М2 — Метр квадратный для профи

Клиент боится покупать квартиру в новостройке? Распространённое явление, с которым сталкиваются многие риелторы. В карточках рассказываем, как работать со страхами клиента. А чтобы получать вознаграждение за продажу квартир от застройщиков, воспользуйтесь сервисом М2Pro Новостройки. В нём представлены только проверенные и надёжные компании. Выбирайте ЖК из каталога, фиксируйте клиента и получайте комиссию на карту. ❤️ — если тоже мечтаете о том, чтобы у клиентов было меньше страхов! #М2_Сервисы

💡 Грамотный риелтор знает, что продать можно даже ипотечную квартиру Для этого есть несколько вариантов. Например, продать ипотеку через банк или провести сделку с трансферацией. В новой статье на Дзене разобрали четыре способа. 🏠 Теперь давайте представим: ваш клиент хочет продать ипотечную квартиру, чтобы оформить ипотеку на жильё побольше. Деньги с продажи планирует использовать как первоначальный взнос. При этом у него нет возможности использовать собственные накопления или взять дополнительные кредиты. Потенциальный покупатель есть, но у него тоже нет достаточной суммы для погашения ипотеки. Какой вариант сделки будет оптимальным? 👇 #М2_Полезное

😄 Повод отметить: М2 исполняется пять лет! В честь нашего первого юбилея хотим поблагодарить вас — лучших и надёжных партнёров. Спасибо, что помогаете нам делать клиентов счастливее, а сервисы — эффективнее. Каждый день мы работаем над тем, чтобы наше сотрудничество было приятным и выгодным: обновляем продукты и оказываем поддержку на всех этапах. Благодаря этому около 114 000 риелторов пользуются нашей платформой прямо сейчас и помогают своим клиентам обрести новый дом ❤️

Дайджест полезных бесплатных вебинаров 💬 21 мая — как риелтору пользоваться нейросетями Уже завтра вместе с бизнес-тренером Марианной Бельковой разберём популярные нейросети и их пользу для риелторов. Поговорим о том, как с помощью ИИ найти новых клиентов, увеличить количество сделок и средний чек. Эксперт расскажет об успешных кейсах и покажет на примерах, как можно использовать нейросети в работе. Регистрируйтесь на вебинар по ссылке. 👍 Что агенту нужно знать про кредитную историю — вебинар уже в сети Рассказали, как проанализировать кредитную историю вашего клиента, выбрать выгодные условия и добиться одобрения ипотеки. Вместе с экспертами разобрали популярные мифы о кредитном рейтинге, частые ошибки и многое другое. Смотрите запись вебинара на нашем YouTube-канале. #М2_Мероприятия

📊 Что нового на рынке недвижимости? Каждый месяц мы проводим опрос среди агентов — они оценивают спрос, динамику цен на жильё и делятся своими прогнозами. В карточках — несколько интересных результатов апрельского исследования. Подробный материал читайте в нашей новой статье на Дзене. Делитесь постом с коллегами и участвуйте в наших будущих исследованиях ❤️ #М2_Полезное

ℹ️ Потратить на налоги все деньги с продажи участка. Такое действительно грозило клиенту налогового консультанта: ➖ Клиент продавал участок с высокой кадастровой стоимостью — 30 млн ₽. Фактическая стоимость участка была не больше 3 млн ₽. ➖ Если цена продажи меньше, чем 70% от кадастра, НДФЛ считается не с суммы в договоре, а с 70% от кадастровой стоимости. ➖ В итоге налоговая база для клиента составляла не 3 млн ₽, а 21 млн ₽. Нужно было заплатить 13% налога — 2 730 000 ₽, почти как фактическая стоимость участка. К счастью, у продавца было двое детей — он подпадал под действие льготы по закону 382-ФЗ и мог не платить налог. Чтобы выполнить требования к получению льготы, эксперт посоветовал клиенту построить на участке небольшой домик. Так он смог продать землю и полностью освободиться от уплаты налога 🙏 👉 Узнайте больше о таких лайфхаках из нашей новой статьи на Дзене.  Делитесь постом с коллегами — будет полезно 🥰 #М2_Полезное

Дайджест бесплатных вебинаров 📃 15 мая — что нужно знать риелтору про кредитную историю Вместе с экспертами разберёмся, как проанализировать кредитную историю вашего клиента, выбрать банк с выгодными условиями и добиться одобрения ипотеки. Развеем популярные мифы, расскажем, от чего зависит кредитный рейтинг и многое другое. Регистрируйтесь на вебинар по ссылке, и после встречи мы пришлём вам именной сертификат. 💡 21 мая — как риелтору использовать нейросети в своей работе Бизнес-тренер по продажам в соцсетях Марианна Белькова расскажет, как агенту использовать ИИ, чтобы найти новых клиентов и увеличить количество сделок. Разберём популярные нейросети и ошибки, которые чаще всего встречаются при первом знакомстве с ними. Регистрируйтесь на вебинар по ссылке, чтобы не пропустить встречу.

🙏 Оформляем клиентам ипотечную страховку просто и выгодно. Рассказываем, как всё работает. ✔️ Страховка получается за пять минут. Риелтор вводит данные покупателя в личном кабинете, выбирает страховую компанию и отправляет ссылку на оплату клиенту. Всё можно сделать со смартфона. ✔️ Выбрать можно из 20+ страховых — подходят для ипотеки в любом банке-партнёре М2, если заявка подаётся через нас. ✔️ Клиент сразу же получает полис на email, а риелтору начисляется до 50% кешбэка. Деньги можно перевести на карту в любой момент. Есть клиент на ипотеку? Попробуйте оформить страховку уже сейчас — выходите на сделки быстрее, экономьте время клиентов и получайте выгоду. Как вам идея? 👍 — то что надо! Сейчас попробую 🔥 — уже оценил, удобно ❤️ — пока не знаю, но идея интересная #М2_Полезное

⌚️ Если работы много и вы в ней теряетесь — попробуйте технику девяти дел. Это метод тайм-менеджмента, который помогает распределять нагрузку. В течение дня нужно стараться выполнять по девять задач: 1️⃣ Одно крупное дело — например, проведение сделки или показ квартиры. 3️⃣ Три задачи поменьше: короткий созвон с потенциальным клиентом или подготовка шаблона для документа. 5️⃣ Пять мелких дел: проверка входящих в почте, написание поста в блог или размещение объявления о продаже квартиры. 📌 У метода есть модификация, которая помогает уделять больше времени своим целям. Нужно каждый день выделять три задачи, которые связаны с долгосрочными планами. Скажем, изучать английский, чтобы в будущем работать с иностранными клиентами. А текучку отдавать на аутсорс — например, воспользоваться сервисом «Сделка» от М2 и освободить себе время 🥰 Понравилась методика? Следовать ей и держать дела под рукой помогут таск-трекеры — читайте о них в нашей новой статье на Дзене. 👍 5 таск-трекеров для риелторов, чтобы повысить продуктивность #М2_Полезное