М2 — Метр квадратный для профи
Сервисы для сделок — на m2.ru/~/JWEYbrWq А здесь — полезные материалы, анонсы важных мероприятий и новости рынка. Вступайте в Клуб риелторов: t.me/+G6aoIiXnhKozZTVi ⚡️ Мы в MAX: https://max.ru/m2rieltor
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام М2 — Метр квадратный для профи
تُعد قناة М2 — Метр квадратный для профи (@m2rieltor) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 16 977 مشتركاً، محتلاً المرتبة 716 في فئة العقار العقاري والمرتبة 39 299 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 16 977 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 19 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -12، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 2، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 7.14%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 3.64% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 213 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 618 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 8.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل риелтор, юрист, следствие, м2_мероприятия, м2_сервисы.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Сервисы для сделок — на m2.ru/~/JWEYbrWq
А здесь — полезные материалы, анонсы важных мероприятий и новости рынка.
Вступайте в Клуб риелторов: t.me/+G6aoIiXnhKozZTVi
⚡️ Мы в MAX: https://max.ru/m2rieltor”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 20 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
جاري تحميل البيانات...
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 20 يوليو | +1 | |||
| 19 يوليو | +5 | |||
| 18 يوليو | +1 | |||
| 17 يوليو | +2 | |||
| 16 يوليو | +2 | |||
| 15 يوليو | +6 | |||
| 14 يوليو | +2 | |||
| 13 يوليو | +2 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | +1 | |||
| 10 يوليو | +9 | |||
| 09 يوليو | +5 | |||
| 08 يوليو | +1 | |||
| 07 يوليو | +2 | |||
| 06 يوليو | +5 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | +7 | |||
| 03 يوليو | +6 | |||
| 02 يوليو | +3 | |||
| 01 يوليو | +1 |
| 2 | Ситуация: при проверке квартиры вы обнаружили проблемы. Как отличить критичные от тех, что можно устранить до сделки?
22 июля, в 10:00 мск, приглашаем риелторов с подпиской М2 Премиум на вебинар о рисках вторичного рынка. Вместе с юристом узнаем:
🔹 как проверить недвижимость,
🔹 какие проблемы можно устранить без последствий для покупателя,
🔹 когда от сделки всё-таки стоит отказаться,
🔹 почему при принятии решения важно учитывать все факторы.
Чтобы присоединиться к эфиру, оформляйте М2 Премиум — подписку для частных риелторов. Она открывает доступ к полезным вебинарам, скидкам на наши сервисы, эксклюзивным ипотечным программам и многим другим привилегиям.
👍 Подробности о подписке — на сайте. | 895 |
| 3 | Теперь проверить за 10 минут можно не только собственника, но и недвижимость 🔎
Сервис М2 ищет данные в 20+ официальных источниках. Узнайте, есть ли у объекта:
• обременения,
• ограничения,
• аресты,
• задолженность по коммуналке,
• споры о наследстве.
Также в экспресс-проверку входит поиск сведений о реновации, аварийности и нахождении здания в пределах закрытого административно-территориального образования (ЗАТО). Всю информацию отразим в отчёте с анализом рисков сделки.
💸 Цена — 490 ₽ при разовом запросе и от 40 ₽ при покупке пакета. Ещё в сервисе доступна проверка собственника.
Новый инструмент позволит сразу отсеять проблемные варианты и не потратить время впустую.
Узнать больше и бесплатно проверить объект по 3 критериям можно на сайте М2. | 863 |
| 4 | 2 наших проекта — 2 заявки на WOW Awards 😄
Вы наверняка видели рекламную кампанию, в которой мы превратили сделку в симфонию. Или следили за серией мероприятий «Вквадрате», где команда М2 встречалась с риелторами из разных регионов.
Именно эти кейсы участвуют в WOW Awards — одной из крупнейших премий в сфере маркетинга и креатива в недвижимости.
🔹 «Сделка сложится как по нотам» — рекламная кампания о том, что покупка и продажа жилья проходят просто благодаря сервисам М2.
🔹 «Вквадрате: как быть востребованным агентом» — образовательный тур для риелторов по 5 городам России.
Узнать, как создавались эти проекты и каких результатов удалось достичь, можно на страничках кейсов на сайте премии ❤️ | 906 |
| 5 | Полезный инструмент для работы на первичном рынке
М2Pro Новостройки — сервис, в котором собраны проекты со всей страны. Проводите с ними сделки и получайте комиссию.
Мы пополнили каталог новыми партнёрами в 19 регионах России. Ищите ваш в списке и нажимайте на застройщика — условия откроются после регистрации на сайте.
📍 Подмосковье:
• Dogma — комиссия до 4,95%. Также у компании есть проекты в Москве, Ленинградской области, Краснодаре, Омске, Новороссийске и Калуге,
• «АРТ Хаус» — 1,35%.
📍 Екатеринбург:
• «РСГ-Академическое», входит в группу компаний «Кортрос», — вознаграждение 2,7%.
📍 Иркутск:
• «Пулковский» — комиссия 1,86%,
• «Танар» — 0,93%,
• «КСИ-Строй» — 1 860 ₽ за 1 кв. м,
• «Сокол тысячелетия» — до 2,79%,
• «Атриум» — до 2,79%,
• «СтройИнвест» — 4,65%,
• «Л-Строй» — 4,65%.
📍 Ярославль:
• «Строительное управление № 5» — вознаграждение до 1,8%,
• «Талан» — до 2,7%,
• «ИмперияСтрой» — 1,8%,
• «ЯкутИнвестСтрой» — 1 800 ₽ за 1 кв. м,
• «ЖилСтройСити» — до 90 000 ₽.
📍 Тюмень:
• «АСПЭК-Домстрой» — комиссия до 4,5%.
📍 Челябинск:
• «Голос.Девелопмент» — вознаграждение до 2,79%.
📍 Калининград:
• КСК — комиссия до 2,7%.
📍 Приморье:
• «Престиж Строй» — вознаграждение 2,7%,
• «Трудовое 1» — 3,6%.
📍 Ставропольский край:
• «Антей-Альянс» — комиссия 4,5%.
📍 Владимирская область:
• «Экоград-Девелопмент» — вознаграждение 2,25%.
📍 Оренбург:
• «Стройтехсервис» — комиссия 0,9%.
📍 Чебоксары:
• «Отделфинстрой» — вознаграждение 0,9%,
• «Регионжилстрой» — 0,45%.
📍 Самара:
• «Промбезопасность» — комиссия 0,9%.
Получить доступ к каталогу и узнать больше о сервисе можно на сайте М2. | 1 017 |
| 6 | Как соблюдать требования Росфинмониторинга? Расскажем на вебинаре 15 июля
Приглашаем риелторов с подпиской М2 Премиум* на эфир о 115-ФЗ. Закон касается многих специалистов, которые работают с недвижимостью, а за его нарушение можно получить штраф до 1 млн рублей.
На вебинаре обсудим:
• чем занимается Росфинмониторинг,
• кто попадает под действие 115-ФЗ,
• какие отчёты нужно подавать в ведомство,
• что будет, если игнорировать закон,
• как инструменты М2 могут облегчить вашу работу.
Мероприятие пройдёт онлайн 15 июля, в 10:00 мск. Спикеры — руководитель направления мониторинга сделок с недвижимостью Анна Лентовская и специалист по внешнему обучению Игорь Аврамчик.
Чтобы принять участие, оформите М2 Премиум. С подпиской вы получите доступ к новым возможностям: от эксклюзивных эфиров до скидок на наши сервисы. Ссылкой на вебинар поделимся после покупки любого тарифа 🥰
*Пока подписка М2 Премиум доступна только частным риелторам. | 954 |
| 7 | Свежая порция новостей
📊 ДОМ.PФ: выдача ипотеки выросла на 48%
В первом полугодии банки оформили 497 тыс. кредитов на 2,2 трлн рублей. Рекордным месяцем стал июнь, в котором основной спрос пришёлся на семейную ипотеку.
ℹ️ Госдума выступила против одного из способов снижения кадастровой стоимости
Речь о возможности переоценки на основе индексов Роскадастра, если стоимость недвижимости в них снизилась на 30% и более. За 5 лет такого ни разу не произошло, поэтому авторы инициативы считают механизм неактуальным.
📌 Ипотечные ставки впервые за почти 1,5 года немного повысились
В сегменте новостроек они выросли в среднем на 0,02%, на вторичном рынке — на 0,01%. В ДОМ.PФ объяснили это не общим разворотом, а корректировкой условий отдельных банков. Пока же рынок ждёт заседания ЦБ 24 июля.
❓ Российская Гильдия Риэлторов предложила не спешить с нотариальным удостоверением
Ранее в Госдуму внесли законопроект, который обязывает россиян проводить почти все сделки у нотариуса. В организации считают, что новое требование может усложнить процессы, а его эффективность в борьбе с мошенниками нужно доказать.
📍 Росреестр подключит ИИ к данным из космоса
Технологии будут использовать для обновления карт и мониторинга изменений местности.
И к новостям М2: запустили скидку на наш сервис «Сделка». Специальная цена 690 ₽ за регистрацию и безопасные расчёты действует до 14 августа. Подробности и исключения — в этом посте. | 899 |
| 8 | Как в агентстве, но с комиссией 100%
Запускаем подписку М2 Максимум для риелторов, которые хотят работать самостоятельно. Что внутри:
✔️ база новостроек с повышенными комиссиями,
✔️ выгодные ипотечные программы от банков-партнёров М2,
✔️ удобная CRM-система с возможностью публикаций объявлений на разных площадках,
✔️ закрытое сообщество для обмена опытом,
✔️ эксклюзивные вебинары и тренинги для прокачки профессиональных навыков,
✔️ коворкинги для комфортной работы,
✔️ консультации с юристами,
✔️ скидки на наши сервисы.
Все инструменты для успешных сделок — в одном месте. Узнайте подробности и оформите М2 Максимум на сайте. | 1 254 |
| 9 | Проведите сделку со скидкой более 90% по промокоду 🔥
Предлагаем выгодное комбо: электронную регистрацию в Росреестре и безопасные расчёты за 690 ₽.
Такая цена действует до 14 августа на сделки:
➡️ с участками — по всей России,
➡️ с любыми объектами недвижимости, даже коммерческими, — во всех регионах, кроме Москвы, МО и Санкт-Петербурга.
Если клиент покупает больше 1 объекта, доплата составит 590 ₽ за каждый последующий. К примеру, для дома с участком услуга будет стоить 1 280 ₽.
ℹ️ Чтобы получить скидку, создайте заявку на сделку, выберите опции «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчётов», а затем введите промокод СДЕЛКА690
Предложение не распространяется на альтернативу, переуступку, недвижимость в залоге ВТБ, а также когда покупатель — юрлицо. Скидка сработает, если в черновиках есть не более 3 сделок с введённым промокодом. Госпошлина и дополнительные услуги оплачиваются отдельно. Акция может закончиться досрочно. | 1 386 |
| 10 | لا يوجد نص... | 1 201 |
| 11 | لا يوجد نص... | 251 |
| 12 | ⚡️ У вас есть iPhone, но нет нашего приложения? Сейчас исправим
Делимся простой инструкцией, как начать работать прямо с телефона. Для этого понадобится сервис TestFlight — официальный инструмент Apple для тестирования приложений.
1️⃣ Скачайте TestFlight из AppStore.
2️⃣ Примите условия сервиса и добавьте туда наше приложение «Сделка» — ссылка есть в инструкции.
3️⃣ Авторизуйтесь в личном кабинете М2 и настройте уведомления — всё готово!
➡️ Подробный гайд смотрите здесь. Важно: все ссылки сработают только при открытии со смартфона.
После установки нового приложения не забудьте удалить старое. | 1 881 |
| 13 | Итоги первых июльских дней
📍 Купить вторичку по семейной ипотеке можно в 886 городах
ДОМ.PФ обновил список населённых пунктов, где действуют особые условия программы. Проверить, есть ли в нём ваш город, можно здесь.
📊 Доля рыночной ипотеки достигла максимума за 2 года
В мае на кредиты без господдержки пришлось 45% выдач — это самый высокий показатель с 2024 года. В ЦБ отметили, что на рост спроса влияет постепенное снижение ключевой ставки.
Узнать, какие условия предлагают 15+ банков, можно в калькуляторе М2.
💸 В России появятся вклады для приобретения жилья
Деньги с них разрешат использовать для покупки квартиры и строительства дома — с ипотекой или без неё. Страховое покрытие таких вкладов увеличат до 10 млн рублей, а минимальный срок размещения средств составит 3 года. Новый инструмент заработает в 2027 году.
ℹ️ В Госдуме предложили проводить почти все сделки с недвижимостью через нотариуса
Сейчас это обязательно только в 3 случаях: при дарении, когда объект — это доля в жилье, а также если в процессе участвует опека. | 1 249 |
| 14 | ЦБ осторожно снизил ключ до 14,25% — как на это отреагировал рынок?
Собрали базовые условия по ипотеке банков-партнёров М2. Больше программ — на сайте.
➡️ «Россия»:
• квартира, апартаменты, рефинансирование — ставка 18,25%,
• дом, земельный участок — 18,75%,
• военная ипотека — 17,25% при покупке готового жилья.
➡️ «Совкомбанк»:
• квартира, апартаменты — 17,49% при первом взносе от 50% и сумме кредита более 8 млн рублей,
• машино-место, кладовка, коммерческое помещение — 19,99%.
Ставки действуют при оформлении карты «Халва».
➡️ «Санкт-Петербург»:
• квартира, коммерческая недвижимость, а также рефинансирование ипотеки — 16,99%,
• дом, земельный участок — 17,5%.
➡️ «Абсолют Банк»:
• квартира, апартаменты, жилой дом с участком — 18,5%,
• коммерческое помещение, машино-место — 20,5%,
• рефинансирование — 19,5%.
Условия указаны с учётом скидки при оформлении ипотеки через М2. Также банк увеличил предельный возраст заёмщика до 70 лет.
В дополнение делимся нашими обновлениями: добавили в личный кабинет новые типы занятости заёмщика — пенсионер, адвокат и нотариус.
📌 Рассчитайте ставки по ипотеке на сайте М2. | 1 354 |
| 15 | Повторяем вебинар о том, как продавать новостройки по всей России 🔥
Уже завтра, в 10:00 мск, пройдёт бесплатный эфир для риелторов, которые хотят открыть новые возможности для работы. Мы расскажем, как успешно продавать квартиры в других регионах, развеем ваши опасения и поделимся полезными инструментами.
Вебинар проведут эксперты из М2: руководитель отдела по работе с партнёрами Дмитрий Кучма, ведущий менеджер управления внешнего обучения и мотивации Игорь Аврамчик. Приглашённый гость — основатель FM Group и наш амбассадор Дарья Козляковская.
До встречи завтра, 3 июля, в 10:00 мск! Чтобы участвовать, зарегистрируйтесь на сайте. | 589 |
| 16 | Проблемы после сделки может вызвать тот, кто даже не был собственником
Поэтому риелтору важно изучать не только тех, кому принадлежала квартира, но и тех, кто в ней проживал.
Завтра, в 10:00 мск, проведём вебинар о регистрации в недвижимости для риелторов с подпиской М2 Премиум. Вы узнаете, в каких случаях нужно заказывать:
✔️ единый жилищный документ,
✔️ выписку из домовой книги,
✔️ адресную справку,
✔️ архивную выписку.
Эксперты Виктор Веретенников и Игорь Аврамчик расскажут, о чём можно узнать из этих документов и где их получить.
👉 Оформите М2 Премиум прямо сейчас — ссылка на трансляцию придёт за час до начала события. Подписка открывает доступ к другим полезным вебинарам и особым условиям на наши сервисы. | 1 855 |
| 17 | Начинаем через 15 минут
Покупка вторички – это риск. Узнайте, как не потерять квартиру и деньги.
Сегодня, 25 июня в 10:00 мск, наши юристы Виктор Веретенников и Василиса Овсянникова проводят вебинар, на котором расскажут, как избежать ошибок в сделках с недвижимостью.
В программе:
✔️ разбор кейсов из практики М2,
✔️ практические советы по защите ваших интересов,
✔️ ответы на вопросы зрителей.
➡️ Подключиться к трансляции. | 2 119 |
| 18 | Ваш клиент — организация? Попробуйте электронную регистрацию от М2
Мы подготовим документы, проверим правильность начисления госпошлины, передадим данные в Росреестр и проконтролируем результат. Участникам нужно только подписать договор в электронном виде — как это сделать, подскажет наш менеджер.
Сервис подойдёт для любых операций с недвижимостью, например:
• купля-продажа,
• аренда и субаренда,
• уступка прав требования,
• лизинг и ссуда,
• расторжение договоров и дополнительные соглашения.
Подробности и запись на консультацию — на сайте М2. | 1 658 |
| 19 | Лето — это когда клиент в отпуске, покупатель на даче и только риелтор работает 24/7 😼
Хорошо, что с М2 можно провести сделку полностью онлайн. Не нужно перестраивать свои планы или ждать возвращения участников в город — достаточно из любой точки мира:
1️⃣ зарегистрироваться на нашей платформе,
2️⃣ подтвердить личность по видео,
3️⃣ поставить электронные подписи в договоре купли-продажи.
Затем мы переведём деньги на специальный счёт, а документы отправим в Росреестр. Оплата поступит продавцу после регистрации в ЕГРН.
➡️ Записаться на дистанционную сделку с М2.
А если хотите более подробно узнать о процессе, читайте статью в нашем журнале. | 1 654 |
| 20 | Начинаем через пару минут
Сегодня на бесплатном вебинаре расскажем, как продавать новостройки по всей России. В программе:
🔹 страхи и риски межрегиональных сделок — как их преодолеть,
🔹 инструменты M2Pro Новостройки — в чём они помогут,
🔹 проверка застройщика и объекта — на что обратить внимание.
Знаниями поделятся спикеры из М2: руководитель отдела по работе с партнёрами Дмитрий Кучма, ведущий менеджер управления внешнего обучения и мотивации Игорь Аврамчик. Приглашённый эксперт — основатель FM Group и наш амбассадор Дарья Козляковская.
➡️ Смотреть трансляцию. | 355 |
