Строй Надзор | Москва МО
رفتن به کانال در Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Строй Надзор | Москва МО
کانال Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 77 994 مشترک است و جایگاه 106 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 7 409 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 77 994 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 08 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 232 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -148 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 21.66% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 21.85% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 16 930 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 17 076 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 09 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
77 994
مشترکین
-14824 ساعت
-1687 روز
+23230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+1 667
در 1 کانالها
ژوئن '26
+7 103
در 2 کانالها
Get PRO
مه '26
+12 045
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+11 709
در 6 کانالها
Get PRO
مارس '26
+10 795
در 19 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+13 022
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+11 079
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+3 144
در 6 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+4 828
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+2 572
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+3 393
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+6 919
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+2 669
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+10 896
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+16 205
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+6 345
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+12 014
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+11 993
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+13 959
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+8 449
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+18 931
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+10 454
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+9 392
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+7 209
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+19 398
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+6 198
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+8 619
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+29 697
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+6 591
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+7 500
در 24 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+13 245
در 11 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+10 595
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+4 244
در 56 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+8 537
در 39 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+10 092
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+10 737
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+25 054
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+205
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+5 293
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+2
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+959
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+4 627
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+5 510
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+4 279
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+2 981
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+7 330
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+13 766
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+6 811
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+2 885
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+3 249
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+10 702
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+1 533
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 498
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+58 574
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | +497 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | +568 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | +602 |
پستهای کانال
+3
Стартовали продажи в ЖК С5» рядом с Петровским парком
Новый проект MR объединяет три панорамные жилые башни высотой 25, 33 и 48 этажей, три клубных дома, а также бизнес-центр и двухэтажный ресторан с террасой.
▪️ Квартиры. 761 квартира, 600+ планировок — от однокомнатных квартир до просторных пентхаусов, высота потолков — 3,25-3,4 м. Панорамные виды на Петровский парк и парк «Динамо», Останкинскую башню, Москву-Сити и исторический центр города.
▪️ Инфраструктура. Спортзал, лаундж-зоны, переговорные и игровая. На крыше одного из корпусов — арт-пространство с видами на Петровский парк. Подземный паркинг на 608 м/м.
▪️ Благоустройство. Приватный двор-парк с зонами для воркаута и кортом для падел-тенниса.
▪️ Технологии и сервисы. Многоступенчатая система очистки и обеззараживания воздуха, контроль и управление доступом на территорию, в подъезд и на паркинг, видеонаблюдение, ИИ-консьерж-сервис и круглосуточная охрана.
Минимальная стоимость «квадрата» — 690 тыс. рублей. Срок сдачи — 1 кв. 2030.
Строй Надзор
| 2 | Ударные продажи июня не смогли выправить ситуацию в целом. По данным Dataflat, по итогам первого полугодия продажи на первичном рынке «старой» Москвы рухнули на 29% год к году, Новой — на 46%, в области — на 9%. Одновременно цены выросли на 23%, 29% и 21% соответственно.
Падают продажи? Поднимаем цены! Москвичи просто не хотят покупать такую дешёвку.
Строй Надзор | 18 355 |
| 3 |  ✅ От слона до корабля: самые безумные отели России, в которых можно остановиться
➖ В Подмосковье можно переночевать в доме-Слоне — коттедже в форме млекопитающего с комнатами внутри «тела» и смотровой площадкой наверху. В Можайском районе — домики-землянки в стиле Шира с круглыми дверями и печным отоплением. А в Дмитровском округе — база викингов с домом Конунга и настоящим кораблём-драккаром.
➖ «Дом Мечтателя» в Тульской области построили из стекла в глубине леса: на крыше — бассейн с прозрачным дном, террасы с видом на лес.
➖ Дальше от Москвы — ещё интереснее. В Калининграде есть отель-замок с башнями, рвом и интерьерами в духе старой Европы. А в Крыму — «Страж империи», космический отель с капсульными номерами без окон, где подают «еду космонавтов», а всё вокруг имитирует полёт на орбиту.
Строй Надзор | 20 951 |
| 4 |  ✅ Очередь в душ вместо «ипотечного рабства»: почему миллионы людей не спешат съезжать из коммуналок
➖ Казалось бы, чужая кухня, очередь в душ и сосед за тонкой стеной — что тут удерживает? Всё просто: дело не в привычке, а в деньгах. Для многих коммуналка остается самым доступным жильём на рынке, и это перевешивает все неудобства.
❌ Главные минусы, о которых говорят чаще всего:
➖ отсутствие личных границ и вечные бытовые конфликты;
➖ сложные соседи и изношенные коммуникации с антисанитарией в местах общего пользования.
‼️Но неожиданные плюсы для многих важнее:
➖ Жильё в собственность здесь и сейчас — без 20 лет ипотечного рабства и с низкими расходами на ЖКУ.
➖ Социальная взаимовыручка и спасение от одиночества для тех, у кого кроме соседей никого не осталось.
➖ Близость к центру города оказывается сильнее квадратных метров. Люди готовы терпеть общий быт, лишь бы вечером спокойно дойти пешком до набережной или любимого кафе, а не терять часы в пробках по пути в спальный район.
➖ В итоге коммуналка — осознанный компромисс между деньгами, локацией и человеческим теплом.
Строй Надзор | 20 276 |
| 5 |  ✅ Последний шанс купить дешевле квартир: в Москве стремительно исчезают апартаменты
➖ Продажи строящихся апартаментов в столице рухнули вдвое из-за жесткого дефицита: городские власти запретили новые стройки, и девелоперы просто распродают остатки. Бюджетный комфорт-класс почти вымыт с рынка — таких лотов осталось менее 500. Из-за этого средняя стоимость «квадрата» в апартаментах взлетела до 413 тыс. рублей, а средний чек покупки вырос до 17,6 млн рублей.
➖ При этом апартаменты все еще остаются на 15–25% выгоднее обычного жилья. Для сравнения, средняя квартира в старых границах Москвы сейчас обойдется в 33,4 млн рублей (около 599 тыс. рублей за кв. м). На фоне отмены льготной ипотеки апартаменты остаются отличной альтернативой, но аналитики предупреждают: доступный объем будет полностью распродан за 2,8 года, после чего на рынке останутся лишь единичные неудобные варианты.
Строй Надзор | 21 048 |
| 6 |  ✅ Почему в Москве резко вырос спрос на квартиры с готовой отделкой
➖ Ремонт от застройщика стал в 2–3 раза выгоднее самостоятельного на фоне роста цен на стройматериалы и работы. Цена однокомнатной квартиры без отделки площадью 35–40 м² составляет примерно 10,5–12,5 млн ₽, с готовым ремонтом от застройщика — 12–16 млн ₽.
➖ Если делать ремонт самостоятельно, расходы складываются поэтапно: черновые работы и подготовка — 1,2–2,5 млн ₽, чистовая отделка — 1,8–3,5 млн ₽, санузел — 0,8–1,8 млн ₽, работа мастеров — 1,5–3,5 млн ₽. В итоге общий бюджет чаще всего выходит в 5–9 млн ₽.
➖ Разница в 2–3,5 млн ₽ формируется не только за счёт ремонта, а за счёт модели строительства: застройщик закупает материалы оптом, использует типовые решения и делает отделку без индивидуальных доработок под каждую квартиру.
Строй Надзор | 18 771 |
| 7 |  🛜Тарифы ЖКХ могут вырасти ещё на 15–20% уже этой осенью, считают эксперты
По мнению аналитиков, на стоимость коммунальных услуг продолжают давить инфляция и рост цен на топливо. В случае сохранения текущих тенденций не исключена дополнительная индексация тарифов до конца года. На этом фоне в Госдуме уже звучат предложения отменить осеннее повышение тарифов и провести проверку системы ЖКХ.
Строй Надзор | 21 252 |
| 8 |  Зумеры рассмотрели в бизнес-центре «Голден Гейт» на бульваре Энтузиастов в Таганском районе Москвы цифры «6» и «7», то есть знаменитый мем «сикс севен».
До массового паломничества к зданию 3, 2, 1...
Строй Надзор | 19 579 |
| 9 |  ✅ Экономика на тонком льду: Герман Греф требует снизить ключевую ставку
➖ Глава Сбера Герман Греф констатировал: российская экономика больше не охлаждается — она замерзает. Реальная процентная ставка (за вычетом инфляции) достигла убийственных 10%. По мнению банкира, подобная шоковая терапия допустима лишь на сверхкоротких дистанциях для борьбы с перегревом, однако затянувшееся давление ЦБ уже переохладило рынок, лишив бизнес и потребителей стимулов к росту.
➖ Дорогие кредиты превратились из регулятора в финансовый тромб: компании массово сворачивают новые проекты и замораживают инвестиции. Греф открыто предупреждает, что долго существовать в режиме такой «искусственной комы» экономика не сможет — жесткие тиски денежно-кредитной политики необходимо ослаблять, пока ее мотор не заглох окончательно.
Строй Надзор | 20 891 |
| 10 |  Благоустройство Солнцево неожиданно дополнилось фонтаном из-за прорыва водопровода. Высота столба воды достигала десятого этажа.
Строй Надзор | 19 189 |
| 11 |  Отмена моратория на штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи жилья не привел к ускорению его ввода в Москве. Даже наоборот: по данным ЦИАН, за первое полугодие 2026 года в Москве было введено на 96 тысяч квадратных метров новостроек меньше, чем за такой же период прошлого года. | 18 322 |
| 12 | Богатыри дорог
Каждый год в Москве появляются километры новых дорог, и за каждым из них стоят сильные и выносливые люди — те, кто эти дороги строит в любую погоду, в жару и под проливным дождём.
Посмотрите это видео: чем не герои нашего времени?
Строй Надзор | 20 720 |
| 13 |  +1На Остоженке может появиться клубный жилой комплекс от итальянских архитекторов из бюро Officina Architetti. «Текучее» шестиэтажное здание с плавным силуэтом могут построить на участке, который расположен на углу Коробейникова и Бутиковского переулков. В случае реализации проекта, частью здания станет сохранившийся фасад постройки 1901 года. | 21 448 |
| 14 |  ✅ Замок с тронным залом, водопадом и рыцарями выставили на продажу за 270 млн рублей
➖ Почувствовать себя средневековым королём можно и в 2026 году. В Севастополе продают трёхэтажный особняк на 14 сотках — со стенами толщиной в метр, тронным залом для , 38-метровым бассейном, водопадом, собственным мостом и даже 3D-небом внутри здания.
➖ Снаружи всё это надежно защищено 4-метровой каменной крепостью, а внутри «дежурят» декоративные средневековые рыцари. | 19 994 |
| 15 |  +4📊 Май 2026: разбивка по классам
Подготовили срез по классам недвижимости (финал в этом месяце), кратко пробежимся по цифрам для сделок (май 2026 к апрелю 2026):
📉 Стандарт (эконом): 333 сделки, снижение на 25,34%
📉 Комфорт: 1 478 сделок, падение на 2,64%
📉 Бизнес: 1 524 сделки, −18,85%
📉 Премиум: 210 сделок, −28,08%
📈 Элит (делюкс): 7 сделок, рост на 250%, но нужно учитывать очень маленькую базу.
Сравнение год к году (май 2026 к маю 2025):
Наблюдаем снижение показателя везде, кроме премиума и элитки: стандарт (−47,39%), комфорт (−45,62%), бизнес (−20,63%), премиум (+16,67%), элит (+40%).
Двухлетняя картина (к маю 2024) — значительное снижение по всем массовым классам: стандарт и комфорт потеряли более половины объёма за два года.
Что касается среднего чека и выручки девелоперов:
Средний чек немного вырос для эконома и комфорта в срезах к апрелю 2026 года и среднему за I квартал, самая заметная динамика для элитного класса — падение на 38,8% к среднему за квартал. Средний чек по элитке также просел в сравнениях год к году и к маю 2024 г.
Однако элитный класс взял реванш (вполне логичный, исходя из роста сделок) в срезе по выручке к апрелю (остальные сегменты просели), но при этом упал в сравнении с данными за квартал 📉
Подробную информацию найдете в таблицах и диаграммах ⬆️ | 21 482 |
| 16 |  +2Жилой комплекс от итальянских архитекторов может появиться на Остоженке
Итальянское архитектурное бюро Officina Architetti разработало концепцию жилого комплекса для участка на углу Коробейникова и Бутиковского переулков, который считается одной из последних на Остоженке площадок, подходящих для девелоперского проекта.
Проект представляет собой шестиэтажное здание с плавными линиями фасадов, закругленными углами и динамичным силуэтом. В его структуру органично интегрирована часть сохранившегося фасада постройки 1901 года.
Будет ли эта концепция воплощена в жизнь, пока неизвестно, но для участка существует еще одна концепция, выполненная в более классическом стиле.
Сам участок был приобретен девелоперской компанией «Мангазея» осенью 2025 года у Сергея Гляделкина, сына бывшего главы ГУП «Центр». На территории одобрено строительство жилого комплекса общей площадью порядка 11 000 м². В настоящее время там ведутся археологические работы. | 21 531 |
| 17 |  Рост цен на вторичку привел к появлению в Москве района, где средняя цена квадрата превышает ₽800 тысяч. Это Якиманка (₽821 тысяча). Хамовники вплотную приблизились к этому уровню (₽790,1 тысячи). | 18 359 |
| 18 |  +1Спрос на ипотеку на первичном рынке Москвы для жилой недвижимости снизился за месяц на 13,8%, а за год — на 31,6%, сообщили в Росреестре. Если считать с начала года, то спрос также сильно упал — на те же 32% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Строй Надзор | 19 602 |
| 19 |  ✅ Доплата за «лишние» метры в новостройке может составить больше миллиона рублей
➖ Типичная ситуация на рынке новостроек: дом сдан, дольщик получает результаты обмеров БТИ — а площадь квартиры оказывается больше проектной. Застройщик присылает счёт на доплату по цене квадратного метра из договора.
➖ Например: в одном из ДДУ метраж квартиры по проекту составлял около 45 м², а после обмеров вырос на 7% — почти до 48 м². При цене квадрата из договора это означало доплату в районе 1,165 млн рублей.
➖ Дольщик возразил: по закону (с 2017 года в 214-ФЗ закреплено правило о пятипроцентном пороге) из этих 7% оплате подлежат только 5% — то есть сумма доплаты должна быть в разы меньше первоначального требования.
❌ Как работает правило 5%
➖ Если фактическая площадь отличается от проектной не более чем на 5%, это не считается существенным изменением условий договора — то есть автоматически доплата за весь излишек не возникает, если иное прямо не прописано в ДДУ.
➖ Если отклонение больше 5%, дольщик вправе вообще отказаться от договора и потребовать возврат денег.
➖ Даже если застройщик настаивает на оплате всего превышения, у дольщика есть варианты — расторжение ДДУ или обращение в суд, где сумму пересчитают по закону.
Строй Надзор | 18 127 |
| 20 | 🏥 В Сколкове построили высокотехнологичный онкоцентр
➖ В состав нового комплекса Московской городской онкологической больницы №62 вошли два корпуса — амбулаторно-стационарный и операционно-реанимационный.
➖ Передовое здесь не только оснащение, но и методы строительства. В частности, применялись ТИМ-технологии: была создана информационная модель больницы, что повысило точность проектирования и оптимизировало принятие решений ещё на стадии планирования.
➖ Также использовали цифровые инструменты, разработанные российскими ИТ-специалистами, применили принцип адаптивности и позаботились об оптимизации потоков. Подробно о применённых инновациях смотрите в посте Градостроительного комплекса.
Строй Надзор | 20 503 |
