متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Строй Надзор | Москва МО
الذهاب إلى القناة على Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Строй Надзор | Москва МО
تُعد قناة Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 77 762 مشتركاً، محتلاً المرتبة 111 في فئة العقار العقاري والمرتبة 7 518 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 77 762 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 36، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -257، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 24.95%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 22.80% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 19 402 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 17 733 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
77 762
المشتركون
-25724 ساعات
-5407 أيام
+3630 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+2 314
في 0 قنوات
مايو '26
+12 045
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+11 709
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '26
+10 795
في 19 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+13 022
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+11 079
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+3 144
في 6 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+4 828
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+2 572
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+3 393
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+6 919
في 3 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+2 669
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+10 896
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+16 205
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+6 345
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '25
+12 014
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+11 993
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+13 959
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+8 449
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+18 931
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+10 454
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+9 392
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+7 209
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+19 398
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+6 198
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '24
+8 619
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+29 697
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+6 591
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+7 500
في 24 قنوات
Get PRO
يناير '24
+13 245
في 11 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+10 595
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+4 244
في 56 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+8 537
في 39 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+10 092
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+10 737
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+25 054
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+205
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+5 293
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+2
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+959
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+4 627
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+5 510
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+4 279
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+2 981
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+7 330
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+13 766
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+6 811
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+2 885
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+3 249
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+10 702
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+1 533
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 498
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+58 574
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 12 يونيو | 0 | |||
| 11 يونيو | 0 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | +509 | |||
| 08 يونيو | 0 | |||
| 07 يونيو | +517 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | +601 | |||
| 03 يونيو | 0 | |||
| 02 يونيو | +687 | |||
| 01 يونيو | 0 |
منشورات القناة
Ху из «Норден»?
Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!
Что известно:
▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей.
▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%).
▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028.
▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д
📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).
Строй Надзор
| 2 |  Вот что происходит в регионах с продажами квартирив новостройках. По данным Dataflat, во Владивостоке рост выручки застройщиков на 4% и снижение доли ипотеки до 68%. В Перми рост выручки на 16% и снижение доли ипотеки до 57%. В Екатеринбурге снижение оценки выручки на 3% и снижение доли ипотеки до 57%. В Калининградской области снижение выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 54%.
Строй Надзор | 3 540 |
| 3 |  Вторичная недвижимость в Москве быстрее всего дорожает не в относительно бюджетных районах, а в престижных локациях, следует из данных «Инком-Недвижимость». В частности, стремительнее всего цены растут, по большей части, в центре столицы. Это связано с более быстрым вымыванием самых доступных предложений с рынка, поскольку их в принципе не так много в экспозиции.
Строй Надзор | 15 516 |
| 4 |  +1🏢 Строительство в разгаре: текущие работы в Квартале «Монс»
Получили свежие фото со стройплощадки проекта — не можем держать это в себе, делимся информацией с вами👌
Квартал «Монс» сейчас на стадии активного строительства — работы идут на нескольких фронтах:
Секция 1. Выполняется кладка наружных и внутренних стен, устраивается утеплитель, монтируется фасад из архитектурного бетона. Внутренние инженерные системы подготовлены к монтажу; стояки канализации выполнены.
Секция 2. Идёт подготовка к монтажу фасадных панелей: устройство молниезащиты, водоотведение с террас, утепление стен.
Секция 3. Проводятся работы по молниезащите; продолжается монтаж фасадных панелей — смонтировано 44 панели.
Секция 4. Выполняется монтаж фасадных панелей из архитектурного бетона — установлено более 120 панелей. Параллельно ведутся кровельные работы.
Паркинг. Завершаются монолитные работы; возводятся вертикальные конструкции уровней -2 и -1. Выполняются подготовительные работы к утеплению фасада, ветрозащите и монтажу фасадных панелей.
✅ Работы ведутся в соответствии с графиком: фасадные и инженерные этапы выполняются параллельно, что ускоряет сроки и снижает риски задержек.
Жилой квартал «Монс» — проект бизнес-класса от девелопера «Брусника». Комплекс располагается в Бутырском районе Москвы. Срок сдачи запланирован на III квартал 2027 года 🔑
Строй Надзор | 20 736 |
| 5 |  ✅ Ремонт в Москве подорожал: сколько платим в 2026 году
➖ Ремонт квартиры в Москве обходится уже в 10 443 руб. за кв. м — на 5,6% больше, чем год назад.
➖ Дороже всего отделка выходит в студиях — 12 331 руб./кв. м, однушки — 10 981 руб., двушки — около 9 876 руб.
❌ Главная статья расходов — сухие строительные смеси (29% от всех затрат на материалы), затем напольные покрытия (18%), сантехника (11%), двери (10%), плитка (9%).
❌ Работа мастеров за год выросла на 20–30%.
➖Поклейка обоев — от 450 руб./кв. м,
➖ укладка плитки — от 1 300 руб./кв. м,
➖ выравнивание стен — 650 руб./кв. м.
‼️ В премиальном сегменте ремонт «под ключ» уже стоит 160–170 тыс. руб./кв. м против 150 тыс. в прошлом году.
До конца года резких скачков не ожидается — рынок в режиме умеренного роста.
Строй Надзор | 19 977 |
| 6 |  🛜В Текстильщиках жилой дом буквально затопило во время ливня
По словам жителей дома №15 на Грайвороновской улице, вода прошлась по всем 16 этажам. Теперь жильцы устраняют последствия стихии своими силами — в ход пошли швабры, лопаты и режим «спасаем квартиру».
Строй Надзор | 17 647 |
| 7 |  Василисы Кожиной, 25/1 — важный апдейт
Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏
📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).
Строй Надзор | 19 646 |
| 8 |  ✅ Купить этаж в московской новостройке стоит от 300 миллионов до миллиарда рублей
➖ Целые этажи в московских новостройках покупают, но редко: в премиальных домах такая сделка обойдётся в 300–800 млн рублей, в элитном сегменте — уже за миллиард. По словам эксперта рынка Ригины Гордеевой, покупатели делятся на три типа: богатые семьи, которые хотят держать родственников на одном этаже, крупные инвесторы, ставящие на рост цен, и те, кто планирует арендный бизнес.
➖ Однако назвать такую покупку выгодной инвестицией сложно. Прирост стоимости до сдачи дома составляет 15–25%, но после налогов и скидки при продаже реальная прибыль оказывается заметно скромнее. Арендная доходность и вовсе слабая: в Москве цены на жильё давно оторвались от арендных ставок, поэтому этажи покупают не ради сдачи, а ради редкости и капитализации — игра дорогая и не для всех. | 21 047 |
| 9 |  Вторичка в Москве продолжает дорожать. За май ее цена в среднем выросла на 0,8%, до ₽387,3 тысячи. При этом в подавляющем большинстве округов ее стоимость увеличилась более чем на 2%. Единственным округом, где было зафиксировано снижение цены, оказался ЦАО. Впрочем, даже падение в 2,6% мало заметно при цене квадратного метра, которая уходит далеко за ₽800 тысяч.
Строй Надзор | 18 222 |
| 10 | В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы. | 20 623 |
| 11 | В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы. | 1 |
| 12 |  Краснодарский девелопер «ЮгСтройИнвест» приобрел участок на юге Москвы
Компания «Юси-Дон Управление Проектами», принадлежащая краснодарскому девелоперу «ЮгСтройИнвест», стала владельцем фирмы «Холдинговая компания «ПСМТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 1,7 га на Ряжской улице, вл. 13 в районе Бирюлево Восточное.
В настоящее время на территории находится офисное здание, переоборудованное из бывшего строительного колледжа. Однако, насколько я знаю, здесь согласовано строительство жилого комплекса.
Стоит отметить, что это уже как минимум вторая площадка «ЮгСтройИнвеста» в столице. В 2024 году компания приобрела торговый центр «Арфа» в Куркино с целью возведения высотного жилого комплекса.
Строй Надзор | 20 318 |
| 13 |  🛜Самый тяжёлый период для стройки позади
Глава «Дом. РФ» Виталий Мутко заявил, что критический период для рынка новостроек, связанный с высокими ставками, уже пройден. По его словам, рынок начинает двигаться в сторону снижения ключевой ставки, а поступления от продаж новостроек за первые 4 месяца 2026 года выросли на 11% год к году.
Но ситуация по регионам разная: например, в Башкортостане и Краснодарском крае застройщики вывели слишком много проектов, и продажи пока не поспевают за стройкой.
Вывод Мутко простой: сложные времена создают сильных котят качественный проект в хорошей локации с инфраструктурой продаётся даже в сложные времена.
Строй Надзор | 18 511 |
| 14 |  Ушла эпоха: в Москве на квартиры в старых советских домах теперь приходится менее половины сделок на рынке новостроек. Этот показатель впервые устойчиво упал ниже 50%, при этом на дома младше 10 лет сейчас приходится почти четверть сделок.
Строй Надзор | 19 094 |
| 15 |  Люди продолжают задавать глупые вопросы, потому что никак не могут усвоить простую истину: за МКАДом всегда дешевле. И чем дальше, тем ниже цены.
Строй Надзор | 18 575 |
| 16 |  +3К концу 2027-го в Сокольниках появится новый ЖК бизнес+ класса
Девелопер STONE строит «СТОУН Сокольники» на ул. Гастелло, вл. 32. Готовность дома — IV квартал 2027 года. На текущий момент практически завершены фасадные работы, начался монтаж внутренних инженерных систем.
В ЖК будет три разноуровневые башни высотой от 24 до 33 этажей. Внутри — 763 квартиры площадью от 28,1 до 134,2 м². Средняя цена за 1 м² — 574 тыс. ₽.
Стоимость конкретных лотов:
▪️Студии от 28,1 м² — от 19,6 млн ₽.
▪️1к от 34,4 м² — от 22,7 млн ₽.
▪️2к от 54,8 м² — от 29,9 млн ₽.
▪️3к от 70,3 м² — от 39,2 млн ₽.
▪️4к от 107,7 м² — от 54,9 млн ₽.
На текущий момент «СТОУН Сокольники» распродан на 59%. Фото пресс-службы девелопера.
До форума недвижимости «Движение» осталось 32 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Строй Надзор | 21 503 |
| 17 |  Интерес жителей регионов к московской недвижимости заметно снизился
Активность региональных покупателей квартир в Москве в 2025 году значительно снизилась: количество зарегистрированных сделок по покупке жилья жителями других субъектов РФ сократилось на 41,4%. Об этом свидетельствует отчет Управления Росреестра по городу Москве, приведенный ресурсом «РБК Недвижимость».
В прошлом году гражданами из регионов было зарегистрировано чуть более 34,42 тыс. сделок по недвижимости в столице, тогда как в предыдущем году аналогичный показатель составил почти 58,74 тыс. Сделки оформлялись преимущественно жителями Подмосковья, Петербурга и Краснодарского края. Нижегородская область, ранее находившаяся в списке лидеров, выпала из топ-10.
Интерес москвичей к покупке недвижимости в других регионах также падает: количество сделок снизилось на 14,2% по сравнению с предыдущим периодом.
Строй Надзор | 18 303 |
| 18 |  Объёмы ввода офисов в Москве в первом полугодии 2026 года вырастет в 17 раз год к году, — Nikoliers. Это связано с массовым переносом сроков в прошлом году. Всего ожидается ввод 492 тысяч квадратных метров при средней вакантности на рынке в 7%.
Строй Надзор | 19 290 |
| 19 |  По данным сервиса Dataflat, по сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2026 года оказалась ниже на 11%, в то время как число реализованных лотов ниже на 26%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 18% чем год назад.
Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 22% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 21%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 57% ниже прошлого года.
Строй Надзор | 19 604 |
| 20 |  Аренда 3-к квартиры с видом на Москва Сити за 90 тыс/мес, но есть нюанс😅
Строй Надзор | 18 185 |
