Строй Надзор | Москва МО
الذهاب إلى القناة على Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Строй Надзор | Москва МО
تُعد قناة Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 78 046 مشتركاً، محتلاً المرتبة 111 في فئة العقار العقاري والمرتبة 7 408 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 78 046 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 01 أغسطس, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 129، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -150، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 21.40%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 21.44% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 16 734 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 16 760 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 02 أغسطس, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
78 046
المشتركون
-15024 ساعات
-1337 أيام
+12930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أغسطس '26
أغسطس '260
في 0 قنوات
يوليو '26
+6 603
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+7 103
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '26
+12 045
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+11 709
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '26
+10 795
في 19 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+13 022
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+11 079
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+3 144
في 6 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+4 828
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+2 572
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+3 393
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+6 919
في 3 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+2 669
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+10 896
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+16 205
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+6 345
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '25
+12 014
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+11 993
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+13 959
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+8 449
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+18 931
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+10 454
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+9 392
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+7 209
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+19 398
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+6 198
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '24
+8 619
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+29 697
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+6 591
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+7 500
في 24 قنوات
Get PRO
يناير '24
+13 245
في 11 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+10 595
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+4 244
في 56 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+8 537
في 39 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+10 092
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+10 737
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+25 054
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+205
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+5 293
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+2
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+959
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+4 627
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+5 510
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+4 279
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+2 981
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+7 330
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+13 766
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+6 811
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+2 885
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+3 249
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+10 702
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+1 533
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 498
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+58 574
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 02 أغسطس | 0 | |||
| 01 أغسطس | 0 |
منشورات القناة
✅ В новом ЖК придумали, как вызывать лифт без рук
➖ Разработчики решили одну простую, но частую проблему жильцов: что делать, если руки заняты, а нужно вызвать лифт. Теперь для этого снизу на панели предусмотрена отдельная кнопка, которую можно нажать ногой. Мелочь, а приятно.
Строй Надзор
| 2 |  🛜Каждую пятую ипотеку россияне будут выплачивать уже на пенсии
По данным ЦБ, около 19% ипотек, оформленных во втором полугодии 2025 года, заемщики закроют только после 70 лет. Это примерно 178 тысяч человек.
При этом Банк России не планирует вводить возрастные ограничения для ипотечных заемщиков. Главными рисками регулятор по-прежнему считает высокий уровень долговой нагрузки и небольшой первоначальный взнос. По итогу заемщикам придется либо продавать жилье, либо долго работать на пенсии. | 8 246 |
| 3 |  +1Москвичам предложили голосованием выбрать облик будущей жилой высотки на Шаболовке, которую возведут на месте недостроенного телецентра. Проголосовать за один из трех вариантов архитектурного проекта можно на платформе «Активный гражданин».
Столичные власти уже второй раз за последнее время прибегают к подобному голосованию, чтобы снять негатив со стороны жителей столицы. В прошлый раз массовое голосование проводили по поводу проекта здания Московского цирка. Тогда победила изначальная концепция, представленная властями и вызвавшая бурю негодования в блогосфере.
Строй Надзор | 18 942 |
| 4 |  ✅ Что нужно сделать после погашения ипотеки
➖ Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно — квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов.
➖ Первое — правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек.
➖ Второе — заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём.
➖ Третье — забрать закладную. В ней фиксируется, что все обязательства выполнены и претензий у банка нет.
➖ Четвёртое — снять обременение с квартиры. Для этого достаточно обратиться в МФЦ.
➖ Пятое — заказать выписку из Росреестра, подтверждающую снятие обременения.
Строй Надзор | 20 363 |
| 5 |  ✅ Названы три «золотых» правила ипотеки, которые помогут сэкономить миллионы
➖ Досрочное погашение особенно выгодно в первые годы, когда почти весь платёж уходит на проценты. При ипотеке 10 млн ₽ на 20 лет под 18% дополнительные 500 тыс. ₽, внесённые через год с сокращением срока, сэкономят около 8,8 млн ₽. Если внести ту же сумму через десять лет — около 2,1 млн ₽.
➖ Отказ от страхования жизни и здоровья не всегда выгоден. При ипотеке на 10 млн ₽ полис стоит около 20–50 тыс. ₽ в год. Без страховки банк повысит ставку на 1 п.п., переплата вырастет примерно на 90 тыс. ₽ в год.
➖ Снижение ставок по ипотеке — повод рефинансировать заём и уменьшить платёж. Например, если ставка снизится с 18 до 16%, ежемесячный платёж уменьшится примерно на 15 тыс. ₽. Экономия за 20 лет составит около 3,6 млн ₽.
Строй Надзор | 18 876 |
| 6 |  ВТБ продал свой последний гостиничный актив — отель Holiday Inn в Сокольниках. Эксперты оценивают сумму сделки в ₽8-10 миллиардов.
Строй Надзор | 18 113 |
| 7 |  ✅ Москвичи выводят деньги с биржи и скупают жильё на курортах
➖ На фоне колебаний фондового рынка инвесторы всё чаще вкладывают деньги в курортную недвижимость. До 60% жилья здесь покупают для перепродажи или сдачи в аренду, причём до 60% таких сделок совершают москвичи. По оценкам аналитиков, аренда может приносить 8–20% годовых, а само жильё — подорожать на 30–70% за два-три года.
➖ Главным фаворитом года стала Анапа: за полгода здесь продали 927 лотов, на 43% больше прошлогоднего уровня. Самые востребованные квартиры площадью 35–40 м² стоят в среднем 9,7 млн ₽. В Сочи число сделок, напротив, упало на 45% — до 437. Популярность набирает и Калининградская область, где однушки площадью 40–45 м² стоят в среднем 6,5 млн ₽, а апартаменты — 10,2 млн ₽.
Строй Надзор | 18 620 |
| 8 |  Благоустройство с применением кладбищенской земли — это, похоже, московский тренд. После резонансного случая в Чертаново, в другом дворе тоже нашли полноценный могильный камень на газоне. Видимо, из-за нетипичной для нынешних времен формы и плохо читаемой надписи он остался незамеченным.
Строй Надзор | 20 604 |
| 9 |  🛜Долги крупнейших российских застройщиков выросли почти на треть
По данным НКР и ЕРЗ, за 2025 год совокупный долг 11 крупнейших девелоперов увеличился на 30%, достигнув 3,1 трлн рублей. При этом выручка компаний выросла на 15%, а темпы роста задолженности оказались выше, чем рост средств на эскроу-счетах, что аналитики связывают с замедлением продаж. | 20 723 |
| 10 |  ✅ Собственников обяжут выбрать: бумажные или электронные квитанции ЖКУ
➖ С сентября 2027 года владельцам квартир придется определиться — получать платежки за ЖКУ только в бумажном виде или только через личный кабинет на «Госуслугах». Портал сам запросит согласие, выбор останется за жильцом.
➖ Если согласиться на электронный формат — бумажную квитанцию присылать перестанут, а документ будет считаться доставленным на следующий день после размещения в кабинете. Пенсионерам по умолчанию оставят бумагу, если сами не попросят электронку.
➖ Юридически значимые уведомления (извещения, требования) тоже уйдут в цифру — через Госуслуги и региональные системы. Считаются полученными, если человек зашел в личный кабинет в течение 7 дней.
➖ Бросать рекламу в почтовые ящики теперь смогут только сами собственники, УО, ТСЖ и РСО. Остальным операторам понадобится решение общего собрания.
Строй Надзор | 20 561 |
| 11 |  Hutton вышел из проекта клубного дома Duo на Софийской набережной напротив Кремля
😉 О выходе Hutton Ильи Давыдика (сына акционера Локо-банка, ему принадлежит 52,5% в компании) и Александра Антова (владеет 47,5%) из элитного проекта, сообщил «Коммерсантъ», подтвердив эту информацию в самой компании. Застройщик, будучи fee-девелопером, управлял строительством. Но темпы реализации объекта оставались низкими, из-за высокой конкуренции и падения спроса продать удалось лишь 27% площадей, сообщает издание и приходит к выводу, что это стало причиной выхода из проекта.
😉 Собственником объекта выступает V2 Group Виктора Фоминых и Виталия Грознова (они также владеют по 25% «Гравион Риэлти» — структуры Gravion Group). Клубный дом Duo площадью 18,7 тыс. кв. м располагается напротив Кремля. Это часть проекта реставрации исторического Кокоревского подворья, который V2 Group выкупила у MR Group в начале 2023 года. Сделку на тот момент оценивали в 4,5–5 млрд руб.
Строй Надзор | 18 854 |
| 12 |  🛜Названы самые доступные новостройки внутри МКАД
По данным аналитиков, покупатели могут сэкономить до 33%, если выбрать жилье в самых бюджетных проектах Москвы.
Самые доступные квартиры строятся:
📍 Восточное Бирюлево — от 351,7 тыс. ₽/м²;
📍 Богородское — 370,3 тыс. ₽/м²;
📍 Царицыно — 382,7 тыс. ₽/м².
В пятерку самых доступных проектов также вошел ЖК бизнес-класса в Покровском-Стрешнево со средней ценой 387,4 тыс. ₽ за квадратный метр.
Строй Надзор | 17 430 |
| 13 |  ✅ Жильё с окнами на соседний дом стали раскупать охотнее видовых — всё из-за цен
➖ Однокомнатная квартира с окнами на соседний дом может стоить на 8–12%, или на 2–3 млн ₽, дешевле аналогичного жилья с красивой панорамой. При ипотеке на 20 лет такая разница уменьшает ежемесячный платёж примерно на 34 тыс. ₽ — с 224 тыс. до 190 тыс. ₽.
➖ По данным опросов, цена важна для 64% опрошенных, а этаж и панорама — только для 36%. На первый план для 90% покупателей выходят готовый ремонт, удобная планировка и близость к метро.
Строй Надзор | 20 097 |
| 14 |  ✅ Покупатели квартир массово переключились с Москвы на Петербург
➖ За 13 млн ₽ в Новой Москве можно купить студию комфорт-класса площадью 23,8 м². В Петербурге за те же деньги предлагают полноценные «однушки» на 35–40 м², в том числе недалеко от метро «Лесная». При этом в семи из десяти новостроек действуют акции от застройщиков, а средняя скидка достигает 1,2 млн ₽.
➖ Для покупателей Петербург интересен туристической арендой: город принимает около 13 млн гостей в год, а квартиру можно сдавать посуточно за 3,7–4 тыс. ₽. При доходности 6–8% вложения окупаются примерно за 12–17 лет. Ещё доступнее Ленобласть, где в среднем «однушка» на вторичном рынке стоит 5,5 млн ₽ — более чем на 3 млн ₽ дешевле, чем в Подмосковье.
Строй Надзор | 21 187 |
| 15 |  Ввод почти половины (46,4%) складов в Московском регионе перенесут на 2027 год, подсчитали аналитики IBC Real Estate. Это связано с замедлением экономики и падением спроса на логистические объекты — сейчас доля вакантных площадей в сегменте составляет 7,7%, что почти в два раза больше, чем годом ранее.
Похоже на повторение ситуации с торговыми центрами, ввод которых иногда переносят годами по схожим причинам.
Строй Надзор | 18 427 |
| 16 |  Квартира в Москве со стояком посреди комнаты👍
Строй Надзор | 18 675 |
| 17 |  +1Уникальное предложение от московского лендлорда: двухкомнатная квартира в аренду всего за ₽40 тысяч в месяц. Но есть нюанс: арендодатель должен будет сделать в ней ремонт полностью за свой счет.
Строй Надзор | 20 088 |
| 18 |  🛜ЕРЗ обновил рейтинг крупнейших застройщиков по вводу жилья за первое полугодие
После пересчета лидером стал Московский фонд реновации, который ввел 656,4 тыс. кв. м жилья. На втором месте — ПИК (502,7 тыс. кв. м), на третьем — «Самолет» (372,9 тыс. кв. м). В пятерку также вошли «А101» и Dogma. В Москве тройка лидеров выглядит так же: Фонд реновации, ПИК и «А101».
Строй Надзор | 20 623 |
| 19 |  ✅ Назван самый безопасный округ Москвы в 2026 году
➖ Самым безопасным в столице оказался Южный административный округ — по данным МВД здесь на каждые 10 тыс. жителей приходится меньше всего зарегистрированных преступлений. В ЮАО входят Даниловский район, Царицыно, Братеево, Зябликово, Нагатинский Затон и три района Чертанова.
➖ Второе место по безопасности занял Юго-Западный округ, а третью строчку разделили Восточный и Северо-Восточный.
Строй Надзор | 20 500 |
| 20 |  Во всех городах-спутниках Москвы цены на жилье в новостройках выросли за год. Рекордсменом стал Реутов, где средняя цена квадратного метра выросла почти на треть. Минимальный рост зафиксирован в Люберцах — +16,2% за год.
Строй Надзор | 19 223 |
