Строй Надзор | Москва МО
Open in Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Строй Надзор | Москва МО
Channel Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 78 346 subscribers, ranking 111 in the Real Estate category and 7 335 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 78 346 subscribers.
According to the latest data from 04 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 915 over the last 30 days and by 229 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 22.30%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 22.23% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 17 472 views. Within the first day, a publication typically gains 17 419 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 0.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 05 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
78 346
Subscribers
+22924 hours
-1747 days
+91530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '26Oct '26
October '26
+686
in 0 channels
September '26
+7 913
in 1 channels
Get PRO
August '26
+10 784
in 1 channels
Get PRO
July '26
+6 603
in 1 channels
Get PRO
June '26
+7 103
in 2 channels
Get PRO
May '26
+12 045
in 0 channels
Get PRO
April '26
+11 709
in 6 channels
Get PRO
March '26
+10 795
in 19 channels
Get PRO
February '26
+13 022
in 0 channels
Get PRO
January '26
+11 079
in 7 channels
Get PRO
December '25
+3 144
in 6 channels
Get PRO
November '25
+4 828
in 7 channels
Get PRO
October '25
+2 572
in 2 channels
Get PRO
September '25
+3 393
in 0 channels
Get PRO
August '25
+6 919
in 3 channels
Get PRO
July '25
+2 669
in 1 channels
Get PRO
June '25
+10 896
in 0 channels
Get PRO
May '25
+16 205
in 3 channels
Get PRO
April '25
+6 345
in 2 channels
Get PRO
March '25
+12 014
in 3 channels
Get PRO
February '25
+11 993
in 1 channels
Get PRO
January '25
+13 959
in 2 channels
Get PRO
December '24
+8 449
in 1 channels
Get PRO
November '24
+18 931
in 2 channels
Get PRO
October '24
+10 454
in 1 channels
Get PRO
September '24
+9 392
in 0 channels
Get PRO
August '24
+7 209
in 2 channels
Get PRO
July '24
+19 398
in 2 channels
Get PRO
June '24
+6 198
in 3 channels
Get PRO
May '24
+8 619
in 0 channels
Get PRO
April '24
+29 697
in 0 channels
Get PRO
March '24
+6 591
in 2 channels
Get PRO
February '24
+7 500
in 24 channels
Get PRO
January '24
+13 245
in 11 channels
Get PRO
December '23
+10 595
in 7 channels
Get PRO
November '23
+4 244
in 56 channels
Get PRO
October '23
+8 537
in 39 channels
Get PRO
September '23
+10 092
in 0 channels
Get PRO
August '23
+10 737
in 0 channels
Get PRO
July '23
+25 054
in 0 channels
Get PRO
June '23
+205
in 0 channels
Get PRO
May '23
+5 293
in 0 channels
Get PRO
April '23
+2
in 0 channels
Get PRO
March '23
+959
in 0 channels
Get PRO
February '23
+4 627
in 0 channels
Get PRO
January '23
+5 510
in 0 channels
Get PRO
December '22
+4 279
in 0 channels
Get PRO
November '22
+2 981
in 0 channels
Get PRO
October '22
+7 330
in 0 channels
Get PRO
September '22
+13 766
in 0 channels
Get PRO
August '22
+6 811
in 0 channels
Get PRO
July '22
+2 885
in 0 channels
Get PRO
June '22
+3 249
in 0 channels
Get PRO
May '22
+10 702
in 0 channels
Get PRO
April '22
+1 533
in 0 channels
Get PRO
March '22
+1 498
in 0 channels
Get PRO
February '22
+58 574
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 05 October | 0 | |||
| 04 October | +445 | |||
| 03 October | +105 | |||
| 02 October | +136 | |||
| 01 October | 0 |
Channel Posts
🛜Комфорт-класс в Москве может исчезнуть у частных застройщиков
Коммерческий директор Forma Алексей Лысенко считает, что новых проектов комфорт-класса от частных девелоперов в Москве больше не будет — этот сегмент постепенно занимает Фонд реновации. Рынок при этом смещается в сторону бизнес-класса. За январь–август число ДДУ в Москве сократилось на 32% год к году, тогда как в бизнес-классе спрос снизился только на 15%.
Строй Надзор
| 2 |  🛜Коммуналка в России подорожает на 11% в 2027 году
По прогнозу Минэкономразвития, средняя стоимость коммунальных услуг в следующем году вырастет на 11%, в 2028-м — еще на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. Сильнее всего в 2027 году может подорожать электроэнергия — на 14,4%. Газ — на 10,4%, тепло — на 10,2%, водоснабжение — на 9,4%.
Строй Надзор | 16 716 |
| 3 |  🛜Более 70% крупнейших застройщиков отстают по цифровизации
У 71 из 100 крупнейших девелоперов России уровень цифровизации клиентского пути не достигает даже трети от возможного. Полный набор сервисов — от выбора квартиры до онлайн-сделки — есть только у 14 компаний. Лучше всего рынок справляется с онлайн-подбором квартир — он доступен у 96% застройщиков. А вот ИИ-ассистенты есть лишь у 6%, ИИ-подбор недвижимости — у 4%.
Строй Надзор | 19 084 |
| 4 |  Банк «Дом. РФ» прогнозирует восстановление спроса на рыночную ипотеку
Спрос на рыночную ипотеку в России начинает восстанавливаться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. Об этом заявил заместитель председателя правления банка «Дом. РФ» Антон Медведев на форуме недвижимости «Движение».
Ключевые моменты:
* Снижение ставок: В апреле 2025 года средняя ставка по проектному финансированию для застройщиков составляла 10,6% годовых, а к апрелю 2026 года она снизилась до 9,97% годовых. Это снижение уже отражается на рынке новостроек, где заметны первые признаки восстановления спроса.
* Восстановление спроса: Медведев отметил, что по мере снижения ключевой ставки доля рыночной ипотеки увеличивается. В результате, объем выдачи жилищных кредитов по рыночным ставкам за первые пять месяцев 2026 года оказался почти втрое выше, чем в прошлом году.
* Будущее рыночной ипотеки: Эксперт уверен, что полноценное восстановление спроса на рыночную ипотеку возможно при ключевой ставке ниже 12−13% годовых. Это создаст более сбалансированную модель развития жилищного рынка и позволит девелоперам более эффективно планировать свои проекты.
Строй Надзор | 15 844 |
| 5 |  +1🛜Дольщики ЖК «Станция Л» вышли на митинг с требованием к властям определить ответственного за достройку комплекса и начать строительство
В выходные дольщики ЖК «Станция Л» в очередной раз организовали акцию протеста. Напротив строительной площадки собралось около 100 человек. Главная цель - привлечь внимание столичных властей и добиться конкретных действий: назвать ответственного за завершение объекта и в кратчайшие сроки возобновить строительные работы.
Напомним, строительство на площадке не ведется с 2024 года. Застройщиком является печально известный Seven Suns Development, владелец которого в настоящее время находится под следствием.
Строй Надзор | 18 593 |
| 6 |  🛜Иностранцы чаще всего берут ипотеку на жилье в Подмосковье
На Московскую область приходится 22,8% ипотечных сделок иностранцев в Сбере. Следом идут Петербург — 8,7% и Москва — 7%. Более 90% иностранных заемщиков выбирают готовые квартиры, на новостройки приходится лишь 6,6% сделок. Чаще всего ипотеку оформляют мужчины в возрасте 26–35 лет.
Строй Надзор | 18 986 |
| 7 |  ✅ Повышение налогов заставит бизнес уйти в тень или закрыться — Осипов
➖ Экономист Владимир Осипов объяснил, почему одновременное повышение налогов на работников и компании может ударить по всей экономике. По его словам, рост обеспечивают два фактора — труд и капитал, поэтому государства обычно усиливают нагрузку на один из них, одновременно ослабляя её для другого.
➖ Если же одновременно повышать налоги и на труд, и на бизнес, возникает отрицательный мультипликативный эффект: у компаний остаётся меньше денег на инвестиции и развитие.
«Чем больше налогов вы пытаетесь собрать, тем меньше возможности их собрать», — предупредил Осипов.
➖ Сначала предприниматели отказываются от инвестиций, затем начинают скрывать доходы, а после достижения критической точки просто закрываются. В качестве примера экономист привёл небольшую пекарню: после аренды, зарплат и налогов у владельца может остаться около 1% прибыли.
«Зачем тогда вообще этим заниматься? Проще пойти работать по найму», — передал логику предпринимателя Осипов.
➖ Дополнительное давление создают дорогие кредиты: у компаний остаётся меньше собственных средств, а привлекать заёмные становится всё сложнее. Поэтому снижение налогов, по мнению Осипова, могло бы частично компенсировать высокие ставки и оставить бизнесу деньги на развитие.
Строй Надзор | 20 871 |
| 8 |  ✅ Плата за свет вырастет на 14,4%: ФАС рассчитала новые тарифы
➖ В Москве плата за электроэнергию составит 10,18 руб. за кВт·ч — столица вошла в список регионов с самыми высокими расценками. Дороже киловатт-час обойдётся только в Подмосковье (10,66 руб.), на Камчатке (10,39 руб.), в Якутии (12,49 руб.) и на Чукотке (14,68 руб.).
➖ Ниже всего тарифы установлены для Иркутской области (2,39 руб.), Хакасии (4,18 руб.), ЛНР (4,27 руб.), ДНР (4,30 руб.) и Херсонской области (4,84 руб.).
➖ Индексация запланирована на 1 июля 2027 года — до этого момента продолжат действовать ныне существующие тарифы.
Строй Надзор | 18 208 |
| 9 |  🛜К 2040 году новостройки могут вырасти в среднем до 25 этажей
Сейчас средняя высота строящихся многоквартирных домов в России превышает 19 этажей. По прогнозу ЕРЗ.РФ, к 2030 году показатель достигнет 20,4 этажа, а к 2040-му — 25 этажей. Москва уже заметно выше среднего: строящиеся дома здесь насчитывают в среднем 33 этажа. При этом архитекторы считают, что дальнейший рост будет скорее точечным — после 25–30 этажей строительство становится значительно дороже и сложнее.
Строй Надзор | 20 070 |
| 10 |  ✅ Москва — на 68-м месте по доступности ипотеки
➖ Взять квартиру в столице по рыночной ставке — задача не из лёгких. По данным аналитиков, потянуть такой кредит могут лишь 13,9% московских семей: средний платёж зашкаливает и составляет внушительные 242,5 тыс. рублей в месяц.
➖ Да и выбирать, по сути, не из чего. В бюджет и лимиты укладываются разве что студии и «однушки», но семьям с детьми такой вариант очевидно не подходит.
Строй Надзор | 21 303 |
| 11 |  🛜Москвичу нужно больше 2,5 зарплат на один «квадрат» в новостройке
Во II квартале 2026 года квадратный метр в московской новостройке стоил в среднем 481 тыс. рублей — это 2,52 средней зарплаты москвича. Год назад на него требовалось 2,32 зарплаты.
Причина — жилье дорожает быстрее доходов: цены на новостройки выросли на 18% за год, а средняя зарплата — только на 9%. Доступность жилья также снизилась в Петербурге, Московской и Челябинской областях.
Строй Надзор | 18 739 |
| 12 |  🛜Проблемного арендатора нельзя просто выселить силой
Собственник не вправе менять замки, выносить вещи жильца, привлекать охрану или силой выдворять арендатора — такие действия могут повлечь ответственность уже для владельца квартиры. Законный вариант принудительного выселения — через суд и судебных приставов. Даже обращение в полицию при угрозах или порче имущества не заменяет процедуру выселения.
Строй Надзор | 20 216 |
| 13 |  +1🛜Москвичам начислят 24,4 млрд рублей налогов на жилье
В 2026 году владельцы московской недвижимости заплатят 24,4 млрд рублей налога за 2025 год. В среднем на один жилой объект приходится около 7,5 тыс. рублей, а самый высокий медианный налог — в ЦАО: 18 тыс. рублей.
При этом апартаменты обходятся значительно дороже квартир: за объект площадью 60 м² средний налог составит около 75 тыс. рублей против 10 тыс. рублей за квартиру аналогичной площади.
Строй Надзор | 18 916 |
| 14 |  +5✅ Что изменится для россиян с 1 октября 2026 года
➖ Октябрь принесёт сразу несколько изменений, которые отразятся на семейном бюджете. Коммунальные платежи вырастут, семейную ипотеку начнут выдавать на новых условиях, а в некоторых регионах при назначении пособий будут учитывать поступления на банковские счета. Кого коснутся новые правила и как они отразятся на деньгах — в карточках.
Строй Надзор | 21 421 |
| 15 |  Сближение полюсов: разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается
Разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильём за год сократилась в 13 из 16 крупнейших городов России. Эта тенденция, по данным «РБК Недвижимости» и «Авито-Недвижимости», свидетельствует о сближении ценовых полюсов на рынке.
Наиболее значительное сокращение разрыва отмечено в Нижнем Новгороде и Перми — на 9 процентных пунктов. В то же время в Самаре этот показатель изменился минимально, всего на 1 п. п.
Ситуация в двух столицах имеет свои особенности:
* Москва стала единственным мегаполисом, где вторичное жильё по-прежнему дороже новостроек (на 5%). При этом за год этот разрыв существенно сократился — на 8 п. п.
* В Санкт-Петербурге зафиксирована самая минимальная разница в цене (3%), которая за год уменьшилась на 4 п. п.
В среднем по городам-миллионникам ценовой разрыв сократился на 2 п. п. — с 21% до 19%. Эксперты объясняют это адаптацией рынка после завершения массовой программы семейной ипотеки, перетоком спроса на вторичный рынок и вымыванием наиболее доступных лотов в новостройках.
Строй Надзор | 20 622 |
| 16 |  ✅ Сколько нужно зарабатывать москвичам для одобрения семейной ипотеки
➖ После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября банки будут по-новому рассчитывать платёжеспособность семей. Необходимый для одобрения доход будет зависеть от количества детей, ставки и суммы кредита.
‼️ Если брать ипотеку на 12 млн ₽ на 15 лет, необходимый доход составит:
➖ один ребёнок, ставка 12% — 240 тыс. ₽ в месяц;
➖ двое детей, 10% — 214,9 тыс. ₽;
➖ трое детей, 8% — 191,1 тыс. ₽;
➖ четверо детей, 6% — 168,8 тыс. ₽;
➖ пять и более детей, 4% — 147,9 тыс. ₽.
➖ Если брать максимально доступную сумму, требования к доходу будут выше. Для кредита 15 млн ₽ семье с двумя детьми потребуется около 268,7 тыс. ₽ в месяц. Для кредита 18 млн ₽ — 286,7 тыс. ₽ семье с тремя детьми, 253,2 тыс. ₽ — с четырьмя и 221,9 тыс. ₽ — с пятью и более детьми.
Строй Надзор | 18 113 |
| 17 |  🛜Долги за коммуналку могут перейти вместе с наследством
После вступления в наследство новый собственник отвечает и по долгам за ЖКУ — даже если сам не живет в квартире. Если наследство никто не принимает, жилье может перейти государству или муниципалитету — вместе с обязанностью погасить задолженность.
Строй Надзор | 19 469 |
| 18 |  🛜В Госдуме предложили повышать тарифы ЖКХ не чаще раза в год
В Госдуму внесли законопроект, который ограничит индексацию тарифов ЖКУ одним разом в год, а размер повышения привяжет к официальной инфляции. Также предлагается обязать регионы согласовывать превышение федерального индекса с правительством.
Строй Надзор | 18 213 |
| 19 |  Смешанная застройка: в России предложили строить на одной улице дома разного класса
В России готовится масштабная реформа в жилищном строительстве. Эксперты «СберСити» предложили изменить нормативы, разрешив возводить многоквартирные дома разного класса в рамках одного проекта и на едином земельном участке. Соответствующий законопроект уже проходит согласование в профильных ведомствах.
Суть инициативы заключается в том, чтобы на одной улице или в одном дворе могли соседствовать корпуса бизнес-, комфорт- и, возможно, даже стандартного класса. При этом размер платежей за эксплуатацию и содержание домов будет дифференцированным и зависеть от класса здания.
По мнению генерального директора «СберСити» Андрея Лихачёва, это позволит решить сразу несколько задач:
1. Создать эстетичный облик: Появится возможность формировать красивый архитектурный фронт улиц и парковых зон.
2. Снизить сегрегацию: Исчезнет разделение на «богатые» и «бедные» кварталы, что, как ожидается, сделает людей добрее друг к другу.
3. Оптимизировать расходы: Обслуживать единый двор с разной застройкой будет дешевле и эффективнее, чем несколько изолированных территорий.
Сейчас действующее законодательство запрещает такую практику, требуя, чтобы на одном участке находились дома только одного класса с одинаковым уровнем сервиса, что и формирует социальную сегрегацию.
Строй Надзор | 20 589 |
| 20 |  Сеть магазинов «Магнит» притянул московские новостройки😁
Строй Надзор | 21 482 |
