اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Строй Надзор | Москва МО
رفتن به کانال در Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Строй Надзор | Москва МО
کانال Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 78 062 مشترک است و جایگاه 109 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 7 474 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 78 062 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 09 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 343 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 353 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 24.96% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 22.19% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 19 538 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 17 371 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 10 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
78 062
مشترکین
+35324 ساعت
+627 روز
+34330 روز
آرشیو پست ها
78 062
✅ Ремонт в Москве подорожал: сколько платим в 2026 году
➖ Ремонт квартиры в Москве обходится уже в 10 443 руб. за кв. м — на 5,6% больше, чем год назад.
➖ Дороже всего отделка выходит в студиях — 12 331 руб./кв. м, однушки — 10 981 руб., двушки — около 9 876 руб.
❌ Главная статья расходов — сухие строительные смеси (29% от всех затрат на материалы), затем напольные покрытия (18%), сантехника (11%), двери (10%), плитка (9%).
❌ Работа мастеров за год выросла на 20–30%.
➖Поклейка обоев — от 450 руб./кв. м,
➖ укладка плитки — от 1 300 руб./кв. м,
➖ выравнивание стен — 650 руб./кв. м.
‼️ В премиальном сегменте ремонт «под ключ» уже стоит 160–170 тыс. руб./кв. м против 150 тыс. в прошлом году.
До конца года резких скачков не ожидается — рынок в режиме умеренного роста.
Строй Надзор
78 062
🛜В Текстильщиках жилой дом буквально затопило во время ливня
По словам жителей дома №15 на Грайвороновской улице, вода прошлась по всем 16 этажам. Теперь жильцы устраняют последствия стихии своими силами — в ход пошли швабры, лопаты и режим «спасаем квартиру».
Строй Надзор
78 062
Василисы Кожиной, 25/1 — важный апдейт
Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏
📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).
Строй Надзор
78 062
✅ Купить этаж в московской новостройке стоит от 300 миллионов до миллиарда рублей
➖ Целые этажи в московских новостройках покупают, но редко: в премиальных домах такая сделка обойдётся в 300–800 млн рублей, в элитном сегменте — уже за миллиард. По словам эксперта рынка Ригины Гордеевой, покупатели делятся на три типа: богатые семьи, которые хотят держать родственников на одном этаже, крупные инвесторы, ставящие на рост цен, и те, кто планирует арендный бизнес.
➖ Однако назвать такую покупку выгодной инвестицией сложно. Прирост стоимости до сдачи дома составляет 15–25%, но после налогов и скидки при продаже реальная прибыль оказывается заметно скромнее. Арендная доходность и вовсе слабая: в Москве цены на жильё давно оторвались от арендных ставок, поэтому этажи покупают не ради сдачи, а ради редкости и капитализации — игра дорогая и не для всех.
78 062
Вторичка в Москве продолжает дорожать. За май ее цена в среднем выросла на 0,8%, до ₽387,3 тысячи. При этом в подавляющем большинстве округов ее стоимость увеличилась более чем на 2%. Единственным округом, где было зафиксировано снижение цены, оказался ЦАО. Впрочем, даже падение в 2,6% мало заметно при цене квадратного метра, которая уходит далеко за ₽800 тысяч.
Строй Надзор
78 062
В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы.
78 062
В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы.
78 062
Краснодарский девелопер «ЮгСтройИнвест» приобрел участок на юге Москвы
Компания «Юси-Дон Управление Проектами», принадлежащая краснодарскому девелоперу «ЮгСтройИнвест», стала владельцем фирмы «Холдинговая компания «ПСМТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 1,7 га на Ряжской улице, вл. 13 в районе Бирюлево Восточное.
В настоящее время на территории находится офисное здание, переоборудованное из бывшего строительного колледжа. Однако, насколько я знаю, здесь согласовано строительство жилого комплекса.
Стоит отметить, что это уже как минимум вторая площадка «ЮгСтройИнвеста» в столице. В 2024 году компания приобрела торговый центр «Арфа» в Куркино с целью возведения высотного жилого комплекса.
Строй Надзор
78 062
🛜Самый тяжёлый период для стройки позади
Глава «Дом. РФ» Виталий Мутко заявил, что критический период для рынка новостроек, связанный с высокими ставками, уже пройден. По его словам, рынок начинает двигаться в сторону снижения ключевой ставки, а поступления от продаж новостроек за первые 4 месяца 2026 года выросли на 11% год к году.
Но ситуация по регионам разная: например, в Башкортостане и Краснодарском крае застройщики вывели слишком много проектов, и продажи пока не поспевают за стройкой.
Вывод Мутко простой: сложные времена создают сильных котят качественный проект в хорошей локации с инфраструктурой продаётся даже в сложные времена.
Строй Надзор
78 062
Ушла эпоха: в Москве на квартиры в старых советских домах теперь приходится менее половины сделок на рынке новостроек. Этот показатель впервые устойчиво упал ниже 50%, при этом на дома младше 10 лет сейчас приходится почти четверть сделок.
Строй Надзор
78 062
Люди продолжают задавать глупые вопросы, потому что никак не могут усвоить простую истину: за МКАДом всегда дешевле. И чем дальше, тем ниже цены.
Строй Надзор
78 062
+3
К концу 2027-го в Сокольниках появится новый ЖК бизнес+ класса
Девелопер STONE строит «СТОУН Сокольники» на ул. Гастелло, вл. 32. Готовность дома — IV квартал 2027 года. На текущий момент практически завершены фасадные работы, начался монтаж внутренних инженерных систем.
В ЖК будет три разноуровневые башни высотой от 24 до 33 этажей. Внутри — 763 квартиры площадью от 28,1 до 134,2 м². Средняя цена за 1 м² — 574 тыс. ₽.
Стоимость конкретных лотов:
▪️Студии от 28,1 м² — от 19,6 млн ₽.
▪️1к от 34,4 м² — от 22,7 млн ₽.
▪️2к от 54,8 м² — от 29,9 млн ₽.
▪️3к от 70,3 м² — от 39,2 млн ₽.
▪️4к от 107,7 м² — от 54,9 млн ₽.
На текущий момент «СТОУН Сокольники» распродан на 59%. Фото пресс-службы девелопера.
До форума недвижимости «Движение» осталось 32 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Строй Надзор
78 062
Интерес жителей регионов к московской недвижимости заметно снизился
Активность региональных покупателей квартир в Москве в 2025 году значительно снизилась: количество зарегистрированных сделок по покупке жилья жителями других субъектов РФ сократилось на 41,4%. Об этом свидетельствует отчет Управления Росреестра по городу Москве, приведенный ресурсом «РБК Недвижимость».
В прошлом году гражданами из регионов было зарегистрировано чуть более 34,42 тыс. сделок по недвижимости в столице, тогда как в предыдущем году аналогичный показатель составил почти 58,74 тыс. Сделки оформлялись преимущественно жителями Подмосковья, Петербурга и Краснодарского края. Нижегородская область, ранее находившаяся в списке лидеров, выпала из топ-10.
Интерес москвичей к покупке недвижимости в других регионах также падает: количество сделок снизилось на 14,2% по сравнению с предыдущим периодом.
Строй Надзор
78 062
Объёмы ввода офисов в Москве в первом полугодии 2026 года вырастет в 17 раз год к году, — Nikoliers. Это связано с массовым переносом сроков в прошлом году. Всего ожидается ввод 492 тысяч квадратных метров при средней вакантности на рынке в 7%.
Строй Надзор
78 062
По данным сервиса Dataflat, по сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2026 года оказалась ниже на 11%, в то время как число реализованных лотов ниже на 26%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 18% чем год назад.
Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 22% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 21%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 57% ниже прошлого года.
Строй Надзор
78 062
Аренда 3-к квартиры с видом на Москва Сити за 90 тыс/мес, но есть нюанс😅
Строй Надзор
78 062
✅ Обновить старую однушку или купить квартиру побольше перед рождением ребенка?
➖ Семьи часто думают, что покупка просторной новостройки в ипотеку перед декретом — это лучшее решение для будущего комфорта. Однако аналитика показывает: переход из обжитой однушки в новую евротрешку увеличивает ипотечный платеж в три раза (с 13 до 40 тысяч рублей) именно в тот момент, когда доходы семьи из-за декрета снижаются.
➖ Вторым скрытым риском становится ремонт. Бюджета в 2,5 млн рублей на полноценную отделку новой большой квартиры с нуля сегодня просто не хватит. В итоге семья попадает в ловушку: приходится либо жить с младенцем в бетонных стенах, либо платить и за ипотеку, и за аренду жилья во время затянувшейся стройки. Рациональный выбор по мнению экспертов, в этой дилемме — сделать ремонт в имеющейся однушке и копить деньги.
78 062
✅ Застройщики начнут собирать ЖК как конструктор — за 4–5 месяцев
➖ Уже до конца 2026 года российские застройщики смогут строить многоквартирные дома всего за 4–5 месяцев вместо привычных 14–16, заявил заммэра Москвы Владимир Ефимов. Ускорить строительство должна технология префабрикации: основные элементы здания с отделкой изготавливают на заводе и собирают на площадке как конструктор.
➖ В 2025 году по этой технологии построили 23-этажный дом площадью 20 000 кв. м всего за полгода. Кроме того, власти внедряют цифровой контроль подрядчиков, чтобы минимизировать срывы сроков и недострои.
78 062
✅ Первый в мире плавучий город на 80 000 человек хотят построить за 4 года
➖ Проект Freedom Ship предлагает создать настоящий мегаполис посреди океана длиной около 1,5 км. На борту планируют разместить жилые кварталы, школы, больницы, магазины, рестораны и стадион на 15 тыс. зрителей. Постоянно жить в плавучем городе смогут около 50 тыс. человек. Также ежедневно на судне смогут находиться до 10 тыс. туристов и посетителей, а также 20 тыс. работников.
➖ По задумке авторов, город будет работать на ядерной энергии, постоянно находиться в открытом море, а на берег жители смогут добираться на катерах и вертолётах. Стоимость проекта оценивается в $16 млрд — разработчики ещё ищут финансирование, а строительство может занять 3–4 года.
Строй Надзор
78 062
Московской фонд реновации такими темпами отодвинет на столичном рынке ПИК. Ни что так не приближало тот момент, когда первенство ПИКа оспаривает новичок на рынке жилья.
◻️В скриншоте приведены данные Единого ресурса застройщиков.
Строй Надзор
