Строй Надзор | Москва МО
Kanalga Telegram’da o‘tish
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Строй Надзор | Москва МО analitikasi
Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 78 123 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 111-o'rinni va Rossiya mintaqasida 7 305-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 78 123 obunachiga ega bo‘ldi.
04 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 915 ga, so‘nggi 24 soatda esa 229 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 22.30% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 22.23% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 17 472 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 17 419 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 05 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
78 123
Obunachilar
+22924 soatlar
-1747 kun
+91530 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Oktabr '26Okt '26
Oktabr '26
+686
0 kanalda
Sentabr '26
+7 913
1 kanalda
Get PRO
Avgust '26
+10 784
1 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+6 603
1 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+7 103
2 kanalda
Get PRO
May '26
+12 045
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+11 709
6 kanalda
Get PRO
Mart '26
+10 795
19 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+13 022
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+11 079
7 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+3 144
6 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+4 828
7 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+2 572
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+3 393
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+6 919
3 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+2 669
1 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+10 896
0 kanalda
Get PRO
May '25
+16 205
3 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+6 345
2 kanalda
Get PRO
Mart '25
+12 014
3 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+11 993
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+13 959
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+8 449
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+18 931
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+10 454
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+9 392
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+7 209
2 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+19 398
2 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+6 198
3 kanalda
Get PRO
May '24
+8 619
0 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+29 697
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+6 591
2 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+7 500
24 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+13 245
11 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+10 595
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+4 244
56 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+8 537
39 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+10 092
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+10 737
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+25 054
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+205
0 kanalda
Get PRO
May '23
+5 293
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+2
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+959
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+4 627
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+5 510
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+4 279
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+2 981
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+7 330
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+13 766
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+6 811
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+2 885
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+3 249
0 kanalda
Get PRO
May '22
+10 702
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+1 533
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+1 498
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+58 574
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 05 Oktabr | 0 | |||
| 04 Oktabr | +445 | |||
| 03 Oktabr | +105 | |||
| 02 Oktabr | +136 | |||
| 01 Oktabr | 0 |
Kanal postlari
🛜Подмосковье лидирует по выбору жилья для семейной ипотеки
После обновления программы с 1 октября в Московской области под ее условия подходят около 39,6 тыс. квартир — больше, чем на других крупнейших рынках новостроек.
Следом идут Краснодар — 36 тыс. лотов и Екатеринбург — 30 тыс. В Москве выбор заметно меньше — около 18,5 тыс. квартир.
Строй Надзор
| 2 |  🛜Где искать самые доступные новостройки Старой Москвы
Самые низкие цены в начале сентября зафиксированы в Северном районе — в среднем 270,1 тыс. рублей за м². Правда, выбор здесь небольшой — в продаже представлен всего один проект комфорт-класса. Следом идут Косино-Ухтомский — 304,5 тыс. рублей за м² и Молжаниновский — 318,2 тыс. рублей.
Строй Надзор | 1 116 |
| 3 |  🛜ФНС проверит 154 тыс. неработающих владельцев недвижимости в Москве
В поле зрения налоговой попали трудоспособные москвичи, которые владеют недвижимостью и другим имуществом, но не имеют подтвержденных официальных доходов. В первую очередь ФНС интересуют возможные незадекларированные доходы от аренды квартир, апартаментов и коммерческих помещений.
Для проверки могут использовать объявления о сдаче жилья, данные арендаторов и управляющих компаний, а при открытой налоговой проверке — запрашивать сведения о движении денег по счетам.
Строй Надзор | 2 348 |
| 4 |  +9✅ Квартира в Москве или у моря в Турции: что выгоднее купить для сдачи в аренду
➖ Для сравнения возьмём две одинаково привлекательные для арендаторов квартиры, но в совершенно разных локациях. В Москве — квартира с отделкой площадью 41 м² рядом с Москва-Сити за 25,8 млн ₽. В Аланье — квартира площадью 50 м² в премиальном комплексе в 500 метрах от моря за 14,5 млн ₽.
‼️ Аланья
➖ Квартира за 14,5 млн ₽ может приносить до 870 тыс. ₽ в год и окупиться за 17–18 лет. Но придётся учитывать расходы на управляющую компанию, страховку, местные налоги и содержание комплекса, а также курс валют и поездки в Турцию.
‼️ Москва
➖ Чистый доход составит около 1,2 млн ₽ в год, а квартира окупится примерно за 22 года. Управлять арендой в России проще, но и цена значительно выше: чтобы получать примерно на 400 тыс. ₽ больше в год, за квартиру придётся заплатить на 11,3 млн ₽ больше.
➖ Подробное сравнение расходов и доходности — в карточках. | 2 378 |
| 5 |  ✅ Москвичи начнут платить за обслуживание дворовых шлагбаумов
➖ Столичные власти установили единые тарифы на обслуживание шлагбаумов, установленных во дворах Московским паркингом. Первый год оборудование обслуживает город, а со второго платить придётся собственникам и нанимателям помещений — даже если у них нет автомобиля.
➖ Плату будут начислять отдельной строкой в ЕПД: 90 ₽ в месяц с квартиры и 300 ₽ с нежилого помещения площадью более 26 м². Пенсионерам и членам многодетных семей предоставят скидку 50%, а некоторые категории льготников полностью освободят от платежа. Подробный расчёт — в карточке.
‼️Речь идёт не обо всех московских дворах, а о специальной городской программе. Один из собственников может подать заявку Московскому паркингу, после чего город проверит территорию и подготовит схему установки. Если жители поддержат её на голосовании в «Электронном доме», шлагбаум установят бесплатно.
Строй Надзор | 2 389 |
| 6 |  🛜Комфорт-класс в Москве может исчезнуть у частных застройщиков
Коммерческий директор Forma Алексей Лысенко считает, что новых проектов комфорт-класса от частных девелоперов в Москве больше не будет — этот сегмент постепенно занимает Фонд реновации. Рынок при этом смещается в сторону бизнес-класса. За январь–август число ДДУ в Москве сократилось на 32% год к году, тогда как в бизнес-классе спрос снизился только на 15%.
Строй Надзор | 18 203 |
| 7 |  🛜Коммуналка в России подорожает на 11% в 2027 году
По прогнозу Минэкономразвития, средняя стоимость коммунальных услуг в следующем году вырастет на 11%, в 2028-м — еще на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. Сильнее всего в 2027 году может подорожать электроэнергия — на 14,4%. Газ — на 10,4%, тепло — на 10,2%, водоснабжение — на 9,4%.
Строй Надзор | 20 848 |
| 8 |  🛜Более 70% крупнейших застройщиков отстают по цифровизации
У 71 из 100 крупнейших девелоперов России уровень цифровизации клиентского пути не достигает даже трети от возможного. Полный набор сервисов — от выбора квартиры до онлайн-сделки — есть только у 14 компаний. Лучше всего рынок справляется с онлайн-подбором квартир — он доступен у 96% застройщиков. А вот ИИ-ассистенты есть лишь у 6%, ИИ-подбор недвижимости — у 4%.
Строй Надзор | 19 866 |
| 9 |  Банк «Дом. РФ» прогнозирует восстановление спроса на рыночную ипотеку
Спрос на рыночную ипотеку в России начинает восстанавливаться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. Об этом заявил заместитель председателя правления банка «Дом. РФ» Антон Медведев на форуме недвижимости «Движение».
Ключевые моменты:
* Снижение ставок: В апреле 2025 года средняя ставка по проектному финансированию для застройщиков составляла 10,6% годовых, а к апрелю 2026 года она снизилась до 9,97% годовых. Это снижение уже отражается на рынке новостроек, где заметны первые признаки восстановления спроса.
* Восстановление спроса: Медведев отметил, что по мере снижения ключевой ставки доля рыночной ипотеки увеличивается. В результате, объем выдачи жилищных кредитов по рыночным ставкам за первые пять месяцев 2026 года оказался почти втрое выше, чем в прошлом году.
* Будущее рыночной ипотеки: Эксперт уверен, что полноценное восстановление спроса на рыночную ипотеку возможно при ключевой ставке ниже 12−13% годовых. Это создаст более сбалансированную модель развития жилищного рынка и позволит девелоперам более эффективно планировать свои проекты.
Строй Надзор | 15 849 |
| 10 |  +1🛜Дольщики ЖК «Станция Л» вышли на митинг с требованием к властям определить ответственного за достройку комплекса и начать строительство
В выходные дольщики ЖК «Станция Л» в очередной раз организовали акцию протеста. Напротив строительной площадки собралось около 100 человек. Главная цель - привлечь внимание столичных властей и добиться конкретных действий: назвать ответственного за завершение объекта и в кратчайшие сроки возобновить строительные работы.
Напомним, строительство на площадке не ведется с 2024 года. Застройщиком является печально известный Seven Suns Development, владелец которого в настоящее время находится под следствием.
Строй Надзор | 18 596 |
| 11 |  🛜Иностранцы чаще всего берут ипотеку на жилье в Подмосковье
На Московскую область приходится 22,8% ипотечных сделок иностранцев в Сбере. Следом идут Петербург — 8,7% и Москва — 7%. Более 90% иностранных заемщиков выбирают готовые квартиры, на новостройки приходится лишь 6,6% сделок. Чаще всего ипотеку оформляют мужчины в возрасте 26–35 лет.
Строй Надзор | 18 991 |
| 12 |  ✅ Повышение налогов заставит бизнес уйти в тень или закрыться — Осипов
➖ Экономист Владимир Осипов объяснил, почему одновременное повышение налогов на работников и компании может ударить по всей экономике. По его словам, рост обеспечивают два фактора — труд и капитал, поэтому государства обычно усиливают нагрузку на один из них, одновременно ослабляя её для другого.
➖ Если же одновременно повышать налоги и на труд, и на бизнес, возникает отрицательный мультипликативный эффект: у компаний остаётся меньше денег на инвестиции и развитие.
«Чем больше налогов вы пытаетесь собрать, тем меньше возможности их собрать», — предупредил Осипов.
➖ Сначала предприниматели отказываются от инвестиций, затем начинают скрывать доходы, а после достижения критической точки просто закрываются. В качестве примера экономист привёл небольшую пекарню: после аренды, зарплат и налогов у владельца может остаться около 1% прибыли.
«Зачем тогда вообще этим заниматься? Проще пойти работать по найму», — передал логику предпринимателя Осипов.
➖ Дополнительное давление создают дорогие кредиты: у компаний остаётся меньше собственных средств, а привлекать заёмные становится всё сложнее. Поэтому снижение налогов, по мнению Осипова, могло бы частично компенсировать высокие ставки и оставить бизнесу деньги на развитие.
Строй Надзор | 20 874 |
| 13 |  ✅ Плата за свет вырастет на 14,4%: ФАС рассчитала новые тарифы
➖ В Москве плата за электроэнергию составит 10,18 руб. за кВт·ч — столица вошла в список регионов с самыми высокими расценками. Дороже киловатт-час обойдётся только в Подмосковье (10,66 руб.), на Камчатке (10,39 руб.), в Якутии (12,49 руб.) и на Чукотке (14,68 руб.).
➖ Ниже всего тарифы установлены для Иркутской области (2,39 руб.), Хакасии (4,18 руб.), ЛНР (4,27 руб.), ДНР (4,30 руб.) и Херсонской области (4,84 руб.).
➖ Индексация запланирована на 1 июля 2027 года — до этого момента продолжат действовать ныне существующие тарифы.
Строй Надзор | 18 211 |
| 14 |  🛜К 2040 году новостройки могут вырасти в среднем до 25 этажей
Сейчас средняя высота строящихся многоквартирных домов в России превышает 19 этажей. По прогнозу ЕРЗ.РФ, к 2030 году показатель достигнет 20,4 этажа, а к 2040-му — 25 этажей. Москва уже заметно выше среднего: строящиеся дома здесь насчитывают в среднем 33 этажа. При этом архитекторы считают, что дальнейший рост будет скорее точечным — после 25–30 этажей строительство становится значительно дороже и сложнее.
Строй Надзор | 20 073 |
| 15 |  ✅ Москва — на 68-м месте по доступности ипотеки
➖ Взять квартиру в столице по рыночной ставке — задача не из лёгких. По данным аналитиков, потянуть такой кредит могут лишь 13,9% московских семей: средний платёж зашкаливает и составляет внушительные 242,5 тыс. рублей в месяц.
➖ Да и выбирать, по сути, не из чего. В бюджет и лимиты укладываются разве что студии и «однушки», но семьям с детьми такой вариант очевидно не подходит.
Строй Надзор | 21 305 |
| 16 |  🛜Москвичу нужно больше 2,5 зарплат на один «квадрат» в новостройке
Во II квартале 2026 года квадратный метр в московской новостройке стоил в среднем 481 тыс. рублей — это 2,52 средней зарплаты москвича. Год назад на него требовалось 2,32 зарплаты.
Причина — жилье дорожает быстрее доходов: цены на новостройки выросли на 18% за год, а средняя зарплата — только на 9%. Доступность жилья также снизилась в Петербурге, Московской и Челябинской областях.
Строй Надзор | 18 743 |
| 17 |  🛜Проблемного арендатора нельзя просто выселить силой
Собственник не вправе менять замки, выносить вещи жильца, привлекать охрану или силой выдворять арендатора — такие действия могут повлечь ответственность уже для владельца квартиры. Законный вариант принудительного выселения — через суд и судебных приставов. Даже обращение в полицию при угрозах или порче имущества не заменяет процедуру выселения.
Строй Надзор | 20 217 |
| 18 |  +1🛜Москвичам начислят 24,4 млрд рублей налогов на жилье
В 2026 году владельцы московской недвижимости заплатят 24,4 млрд рублей налога за 2025 год. В среднем на один жилой объект приходится около 7,5 тыс. рублей, а самый высокий медианный налог — в ЦАО: 18 тыс. рублей.
При этом апартаменты обходятся значительно дороже квартир: за объект площадью 60 м² средний налог составит около 75 тыс. рублей против 10 тыс. рублей за квартиру аналогичной площади.
Строй Надзор | 18 919 |
| 19 |  +5✅ Что изменится для россиян с 1 октября 2026 года
➖ Октябрь принесёт сразу несколько изменений, которые отразятся на семейном бюджете. Коммунальные платежи вырастут, семейную ипотеку начнут выдавать на новых условиях, а в некоторых регионах при назначении пособий будут учитывать поступления на банковские счета. Кого коснутся новые правила и как они отразятся на деньгах — в карточках.
Строй Надзор | 21 421 |
| 20 |  Сближение полюсов: разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается
Разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильём за год сократилась в 13 из 16 крупнейших городов России. Эта тенденция, по данным «РБК Недвижимости» и «Авито-Недвижимости», свидетельствует о сближении ценовых полюсов на рынке.
Наиболее значительное сокращение разрыва отмечено в Нижнем Новгороде и Перми — на 9 процентных пунктов. В то же время в Самаре этот показатель изменился минимально, всего на 1 п. п.
Ситуация в двух столицах имеет свои особенности:
* Москва стала единственным мегаполисом, где вторичное жильё по-прежнему дороже новостроек (на 5%). При этом за год этот разрыв существенно сократился — на 8 п. п.
* В Санкт-Петербурге зафиксирована самая минимальная разница в цене (3%), которая за год уменьшилась на 4 п. п.
В среднем по городам-миллионникам ценовой разрыв сократился на 2 п. п. — с 21% до 19%. Эксперты объясняют это адаптацией рынка после завершения массовой программы семейной ипотеки, перетоком спроса на вторичный рынок и вымыванием наиболее доступных лотов в новостройках.
Строй Надзор | 20 622 |
