Строй Надзор | Москва МО

Цены на стройматериалы за четыре года выросли на 70% Рост продолжится до конца года, считают специалисты. Стоимость строительных материалов за последние четыре года в среднем выросла на 70%. Об этом сообщила директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова. «С 2020 года стоимость материалов выросла в среднем на 70%. При этом заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. На конечной стоимости жилья эти тренды отразились не так сильно. За тот же период в Москве, включая ТиНАО, цены на жилье выросли лишь на 40%, а в Петербурге и Ленинградской области за последний год прирост составил всего 9 и 2,7% соответственно», — отметила эксперт. Строй Надзор

Просрочка по ипотеке в апреле в России росла рекордными темпами Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России в апреле росла максимальными за последние несколько лет темпами – 13,5%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Банка России. Согласно материалам ЦБ, по состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 13,45% в годовом выражении. По оценке экспертов агентства, это является максимумом с 1 января 2019 года. Строй Надзор

«Ведомости»: «Инград» могут продать Концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова и другие владельцы девелопера «Инград» обсуждают вопрос выхода из акционерного капитала девелоперской группы «Инград», пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к обеим компаниям. Об этом также знают два консультанта, работавших с проектами этого застройщика. По словам собеседников издания, сейчас на данный актив есть несколько претендентов, среди них региональные Dogma и «Страна девелопмент». Покупку девелопера, по их словам, также рассматривали группа «Самолет» и Glorax. Но у первых двух больше шансов на приобретение «Инграда», так как эти компании заинтересованы в расширении своих портфелей проектов в Москве, а значит, они готовы сделать более выгодное предложение акционерам застройщика. Строй Надзор

В промзоне «Огородный проезд» построят квартал по программе комплексного развития Комплексному развитию подлежит участок бывшей промзоны «Огородный Проезд» площадью около 14 гектаров. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. «Часть бывшей промзоны «Огородный Проезд» общей площадью почти 14 гектаров реорганизуют по программе комплексного развития территорий. По проекту на северо-востоке столицы появится современный жилой квартал, где построят свыше 508 тыс. кв. м различной недвижимости, включая социальные и общественно-деловые объекты. В результате в Бутырском районе создадут рабочие места более чем для 1,6 тысячи горожан. Инвестиции в развитие площадки превысят 142 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект составит 932 млн руб.», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении. Строй Надзор

Рыночная стоимость жилья в Москве в III квартале снизится до 171,7 тыс. руб./кв. м Минстрой РФ предложил увеличить среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей жилой площади на III квартал 2024 года до 109 тыс. рублей (+8% ко II кварталу), проект приказа опубликован на федеральном портале проектов правовых актов. Норматив стоимости 1 кв. м на второе полугодие предлагается определить также на уровне 109 тыс. рублей, это почти на 12% выше, чем в первом полугодии. Самые высокие показатели средней рыночной стоимости квадратного метра планируется установить для Чукотского автономного округа (233,8 тыс. рублей, +50% ко II кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (177 тыс. рублей, +38%) и Москвы (171,7 тыс. рублей, -3%). Для Московской области норматив составит 153,2 тыс. руб./кв. м. Строй Надзор

Осенью в России может заработать закон о борьбе с «потребительским терроризмом» в новостройках Законопроект, ограничивающий возможности для «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, может быть принят до конца весенней сессии и вступить в силу в сентябре. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Проект закона был подготовлен в 2023 году, когда были приняты меры по поддержке строительной отрасли в условиях западных санкций. Застройщики больше всего были недовольны тем, что при сдаче дома в эксплуатацию покупатели часто стали отказываться принимать квартиры, требуя устранить недостатки. Строй Надзор

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам мая 2024 года Цены на вторичном рынке жилья Новой Москвы и Подмосковья продолжают стагнировать: с одной стороны, на стоимость метра давят заградительные ипотечные ставки, с другой – спрос за МКАД подпитывает переток покупателей из «старой» Москвы и медленный рост объема предложения. По данным аналитического центра www. irn. ru, ценовая динамика в Новой Москве по итогам мая оказалась нулевой – средняя стоимость метра составила 203 960 руб. В Подмосковье квартиры за май подешевели, но символически – на 0,1% до 154 450 руб. за кв. м. В целом, цены на «вторичку» в московском регионе за МКАД практически не меняются с конца прошлого года: в Новой Москве за пять месяцев метр прибавил только 0,1%, в Московской области – 0,5%. Строй Надзор

В ВТБ считают, что ключевая ставка ЦБ останется на уровне 16% Очередное заседание Совета директоров Центробанка РФ по ключевой ставке состоится уже на следующей неделе — 7 июня. Напомним, что в декабре 2023 года регулятор повысил ключевую ставку до 16%, и в 2024 году она ни разу не менялась. Аналитики банка ВТБ пока ждут сохранения ключевой ставки на этом же уровне, об этом заявил глава ВТБ Андрей Костин в ходе диалога о бизнесе с состоятельными клиентами банка. Слова Костина цитирует ТАСС: «Мы еще недавно считали, что [ключевая ставка] пойдет [вниз]. Сейчас наши аналитики считают, что она будет сохранена, потому что инфляция… Именно благодаря тому, что деньги продолжают поступать в систему, невзирая на высокие процентные ставки кредитования, Центральный банк может быть более консервативен и откажется от снижения до конца года, будет держать ставку плюс-минус на этом уровне». Строй Надзор

Три крупных российских банка в мае повысили ставки по ипотеке Банк ВТБ с 29 мая поднял ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п.п. В пресс-службе кредитной организации сообщили, что теперь минимальная ставка при покупке жилья на первичном и вторичном рынках составляет 17,5% при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не ниже 30% и крупном размере кредита. Для зарплатных клиентов ставка составит 17,4%. Прежние ставки сохраняются по заявкам, одобренным до 29 мая, заемщик должен выйти на сделку по ним до 13 июля. Также в мае ставки по ипотеке повысили Совкомбанк и «Уралсиб», об этом пишет РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства. Оба банка входят в топ-20 крупнейших банков страны по выдаче ипотеки. Строй Надзор

В 2024 году на БКЛ появятся три новые пересадки на радиальные линии В этом году на Большой кольцевой линии метро будут открыты три новые пересадки на радиальные ветки — со станций «Авиамоторная», «Электрозаводская» и «Текстильщики». На «Авиамоторной» и «Электрозаводской» появятся подземные переходы, на «Текстильщиках» — пересадочный мост. Это сделает пересадки более быстрыми и комфортными. Кроме того, в переход с «Авиамоторной» вернется скульптура «Икар», которая была убрана при строительстве, а на «Электрозаводской» установят отреставрированные исторические горельефы «Путейцы» и «Работницы Электрозавода». Строй Надзор