Строй Надзор | Москва МО
Відкрити в Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Строй Надзор | Москва МО
Канал Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 77 642 підписників, посідаючи 107 місце в категорії Нерухомість та 7 445 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 77 642 підписників.
За останніми даними від 09 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -468, а за останні 24 години на -347, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 22.01%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 21.84% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 17 125 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 16 993 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 10 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
77 642
Підписники
-34724 години
-2417 днів
-46830 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+1 667
в 1 каналах
червень '26
+7 103
в 2 каналах
Get PRO
травень '26
+12 045
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+11 709
в 6 каналах
Get PRO
березень '26
+10 795
в 19 каналах
Get PRO
лютий '26
+13 022
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+11 079
в 7 каналах
Get PRO
грудень '25
+3 144
в 6 каналах
Get PRO
листопад '25
+4 828
в 7 каналах
Get PRO
жовтень '25
+2 572
в 2 каналах
Get PRO
вересень '25
+3 393
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+6 919
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+2 669
в 1 каналах
Get PRO
червень '25
+10 896
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+16 205
в 3 каналах
Get PRO
квітень '25
+6 345
в 2 каналах
Get PRO
березень '25
+12 014
в 3 каналах
Get PRO
лютий '25
+11 993
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+13 959
в 2 каналах
Get PRO
грудень '24
+8 449
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+18 931
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '24
+10 454
в 1 каналах
Get PRO
вересень '24
+9 392
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+7 209
в 2 каналах
Get PRO
липень '24
+19 398
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+6 198
в 3 каналах
Get PRO
травень '24
+8 619
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+29 697
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+6 591
в 2 каналах
Get PRO
лютий '24
+7 500
в 24 каналах
Get PRO
січень '24
+13 245
в 11 каналах
Get PRO
грудень '23
+10 595
в 7 каналах
Get PRO
листопад '23
+4 244
в 56 каналах
Get PRO
жовтень '23
+8 537
в 39 каналах
Get PRO
вересень '23
+10 092
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+10 737
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+25 054
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+205
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+5 293
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+2
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+959
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+4 627
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+5 510
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+4 279
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+2 981
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+7 330
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+13 766
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+6 811
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+2 885
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+3 249
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+10 702
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+1 533
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+1 498
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+58 574
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 10 липня | 0 | |||
| 09 липня | 0 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | +497 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | +568 | |||
| 03 липня | 0 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | +602 |
Дописи каналу
✅ Московские новостройки переживают худшие времена за последние 5 лет
➖ Продажи рухнули даже сильнее, чем в ковидный 2020 год, а в Новой Москве сделок стало меньше почти вполовину (-45%). Причина простая — обычная ипотека под огромный процент людям не по карману, а льготные программы сильно урезали.
➖ При этом дешевые новые квартиры (комфорт-класс) в столице исчезают. За полгода в «старой» Москве не начали строить ни одного такого ЖК. Застройщикам невыгодно возиться с дешевым жильем, и они массово переключились на дорогие проекты: на премиум и элитное жилье пришлось 82% всех новых строек.
➖ Казалось бы, раз спрос рухнул, цены должны упасть. Но нет: средний «квадрат» в Москве стоит космические 653–747 тыс. рублей (это на 18–26% дороже, чем год назад). Цены просто стали расти медленнее — на 0,8% в месяц вместо прежних 1,4%. Застройщики физически не могут снизить прайс: стройматериалы и рабочая сила дорожают, кредиты на стройку дорогие, а еще их обязывают за свой счет возводить школы и детсады.
❌ Что в итоге: Рынок новостроек Москвы превращается в закрытый клуб, где продается мало квартир, но по очень высоким ценам, считают эксперты РБК. Обычный покупатель, которому не светит «семейная ипотека» (а ее условия изменятся уже в октябре), окончательно уходит на вторичный рынок.
Строй Надзор
| 2 |  ✅ Рай для интроверта: в центре Москвы сдают квартиру без подъезда за 320 тыс. ₽
➖ В соцсетях вирусится ролик девушки, которая показывает «самую странную квартиру»: у неё нет привычного подъезда — попасть внутрь можно через собственную дверь с улицы, а выйдя наружу, сразу оказаться у Садового кольца. Снаружи помещение больше напоминает офис или магазин, но за дверью скрываются полноценные апартаменты с дизайнерским ремонтом.
➖ Забавно, что в объявлении о сдаче ни слова не сказано о главной особенности жилья — отдельном входе с улицы. | 17 967 |
| 3 |  +3Стартовали продажи в ЖК С5» рядом с Петровским парком
Новый проект MR объединяет три панорамные жилые башни высотой 25, 33 и 48 этажей, три клубных дома, а также бизнес-центр и двухэтажный ресторан с террасой.
▪️ Квартиры. 761 квартира, 600+ планировок — от однокомнатных квартир до просторных пентхаусов, высота потолков — 3,25-3,4 м. Панорамные виды на Петровский парк и парк «Динамо», Останкинскую башню, Москву-Сити и исторический центр города.
▪️ Инфраструктура. Спортзал, лаундж-зоны, переговорные и игровая. На крыше одного из корпусов — арт-пространство с видами на Петровский парк. Подземный паркинг на 608 м/м.
▪️ Благоустройство. Приватный двор-парк с зонами для воркаута и кортом для падел-тенниса.
▪️ Технологии и сервисы. Многоступенчатая система очистки и обеззараживания воздуха, контроль и управление доступом на территорию, в подъезд и на паркинг, видеонаблюдение, ИИ-консьерж-сервис и круглосуточная охрана.
Минимальная стоимость «квадрата» — 690 тыс. рублей. Срок сдачи — 1 кв. 2030.
Строй Надзор | 19 414 |
| 4 | Ударные продажи июня не смогли выправить ситуацию в целом. По данным Dataflat, по итогам первого полугодия продажи на первичном рынке «старой» Москвы рухнули на 29% год к году, Новой — на 46%, в области — на 9%. Одновременно цены выросли на 23%, 29% и 21% соответственно.
Падают продажи? Поднимаем цены! Москвичи просто не хотят покупать такую дешёвку.
Строй Надзор | 19 180 |
| 5 |  ✅ От слона до корабля: самые безумные отели России, в которых можно остановиться
➖ В Подмосковье можно переночевать в доме-Слоне — коттедже в форме млекопитающего с комнатами внутри «тела» и смотровой площадкой наверху. В Можайском районе — домики-землянки в стиле Шира с круглыми дверями и печным отоплением. А в Дмитровском округе — база викингов с домом Конунга и настоящим кораблём-драккаром.
➖ «Дом Мечтателя» в Тульской области построили из стекла в глубине леса: на крыше — бассейн с прозрачным дном, террасы с видом на лес.
➖ Дальше от Москвы — ещё интереснее. В Калининграде есть отель-замок с башнями, рвом и интерьерами в духе старой Европы. А в Крыму — «Страж империи», космический отель с капсульными номерами без окон, где подают «еду космонавтов», а всё вокруг имитирует полёт на орбиту.
Строй Надзор | 20 959 |
| 6 |  ✅ Очередь в душ вместо «ипотечного рабства»: почему миллионы людей не спешат съезжать из коммуналок
➖ Казалось бы, чужая кухня, очередь в душ и сосед за тонкой стеной — что тут удерживает? Всё просто: дело не в привычке, а в деньгах. Для многих коммуналка остается самым доступным жильём на рынке, и это перевешивает все неудобства.
❌ Главные минусы, о которых говорят чаще всего:
➖ отсутствие личных границ и вечные бытовые конфликты;
➖ сложные соседи и изношенные коммуникации с антисанитарией в местах общего пользования.
‼️Но неожиданные плюсы для многих важнее:
➖ Жильё в собственность здесь и сейчас — без 20 лет ипотечного рабства и с низкими расходами на ЖКУ.
➖ Социальная взаимовыручка и спасение от одиночества для тех, у кого кроме соседей никого не осталось.
➖ Близость к центру города оказывается сильнее квадратных метров. Люди готовы терпеть общий быт, лишь бы вечером спокойно дойти пешком до набережной или любимого кафе, а не терять часы в пробках по пути в спальный район.
➖ В итоге коммуналка — осознанный компромисс между деньгами, локацией и человеческим теплом.
Строй Надзор | 20 282 |
| 7 |  ✅ Последний шанс купить дешевле квартир: в Москве стремительно исчезают апартаменты
➖ Продажи строящихся апартаментов в столице рухнули вдвое из-за жесткого дефицита: городские власти запретили новые стройки, и девелоперы просто распродают остатки. Бюджетный комфорт-класс почти вымыт с рынка — таких лотов осталось менее 500. Из-за этого средняя стоимость «квадрата» в апартаментах взлетела до 413 тыс. рублей, а средний чек покупки вырос до 17,6 млн рублей.
➖ При этом апартаменты все еще остаются на 15–25% выгоднее обычного жилья. Для сравнения, средняя квартира в старых границах Москвы сейчас обойдется в 33,4 млн рублей (около 599 тыс. рублей за кв. м). На фоне отмены льготной ипотеки апартаменты остаются отличной альтернативой, но аналитики предупреждают: доступный объем будет полностью распродан за 2,8 года, после чего на рынке останутся лишь единичные неудобные варианты.
Строй Надзор | 21 054 |
| 8 |  ✅ Почему в Москве резко вырос спрос на квартиры с готовой отделкой
➖ Ремонт от застройщика стал в 2–3 раза выгоднее самостоятельного на фоне роста цен на стройматериалы и работы. Цена однокомнатной квартиры без отделки площадью 35–40 м² составляет примерно 10,5–12,5 млн ₽, с готовым ремонтом от застройщика — 12–16 млн ₽.
➖ Если делать ремонт самостоятельно, расходы складываются поэтапно: черновые работы и подготовка — 1,2–2,5 млн ₽, чистовая отделка — 1,8–3,5 млн ₽, санузел — 0,8–1,8 млн ₽, работа мастеров — 1,5–3,5 млн ₽. В итоге общий бюджет чаще всего выходит в 5–9 млн ₽.
➖ Разница в 2–3,5 млн ₽ формируется не только за счёт ремонта, а за счёт модели строительства: застройщик закупает материалы оптом, использует типовые решения и делает отделку без индивидуальных доработок под каждую квартиру.
Строй Надзор | 18 776 |
| 9 |  🛜Тарифы ЖКХ могут вырасти ещё на 15–20% уже этой осенью, считают эксперты
По мнению аналитиков, на стоимость коммунальных услуг продолжают давить инфляция и рост цен на топливо. В случае сохранения текущих тенденций не исключена дополнительная индексация тарифов до конца года. На этом фоне в Госдуме уже звучат предложения отменить осеннее повышение тарифов и провести проверку системы ЖКХ.
Строй Надзор | 21 258 |
| 10 |  Зумеры рассмотрели в бизнес-центре «Голден Гейт» на бульваре Энтузиастов в Таганском районе Москвы цифры «6» и «7», то есть знаменитый мем «сикс севен».
До массового паломничества к зданию 3, 2, 1...
Строй Надзор | 19 593 |
| 11 |  ✅ Экономика на тонком льду: Герман Греф требует снизить ключевую ставку
➖ Глава Сбера Герман Греф констатировал: российская экономика больше не охлаждается — она замерзает. Реальная процентная ставка (за вычетом инфляции) достигла убийственных 10%. По мнению банкира, подобная шоковая терапия допустима лишь на сверхкоротких дистанциях для борьбы с перегревом, однако затянувшееся давление ЦБ уже переохладило рынок, лишив бизнес и потребителей стимулов к росту.
➖ Дорогие кредиты превратились из регулятора в финансовый тромб: компании массово сворачивают новые проекты и замораживают инвестиции. Греф открыто предупреждает, что долго существовать в режиме такой «искусственной комы» экономика не сможет — жесткие тиски денежно-кредитной политики необходимо ослаблять, пока ее мотор не заглох окончательно.
Строй Надзор | 20 901 |
| 12 |  Благоустройство Солнцево неожиданно дополнилось фонтаном из-за прорыва водопровода. Высота столба воды достигала десятого этажа.
Строй Надзор | 19 191 |
| 13 |  Отмена моратория на штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи жилья не привел к ускорению его ввода в Москве. Даже наоборот: по данным ЦИАН, за первое полугодие 2026 года в Москве было введено на 96 тысяч квадратных метров новостроек меньше, чем за такой же период прошлого года. | 18 324 |
| 14 | Богатыри дорог
Каждый год в Москве появляются километры новых дорог, и за каждым из них стоят сильные и выносливые люди — те, кто эти дороги строит в любую погоду, в жару и под проливным дождём.
Посмотрите это видео: чем не герои нашего времени?
Строй Надзор | 20 723 |
| 15 |  +1На Остоженке может появиться клубный жилой комплекс от итальянских архитекторов из бюро Officina Architetti. «Текучее» шестиэтажное здание с плавным силуэтом могут построить на участке, который расположен на углу Коробейникова и Бутиковского переулков. В случае реализации проекта, частью здания станет сохранившийся фасад постройки 1901 года. | 21 452 |
| 16 |  ✅ Замок с тронным залом, водопадом и рыцарями выставили на продажу за 270 млн рублей
➖ Почувствовать себя средневековым королём можно и в 2026 году. В Севастополе продают трёхэтажный особняк на 14 сотках — со стенами толщиной в метр, тронным залом для , 38-метровым бассейном, водопадом, собственным мостом и даже 3D-небом внутри здания.
➖ Снаружи всё это надежно защищено 4-метровой каменной крепостью, а внутри «дежурят» декоративные средневековые рыцари. | 19 996 |
| 17 |  +4📊 Май 2026: разбивка по классам
Подготовили срез по классам недвижимости (финал в этом месяце), кратко пробежимся по цифрам для сделок (май 2026 к апрелю 2026):
📉 Стандарт (эконом): 333 сделки, снижение на 25,34%
📉 Комфорт: 1 478 сделок, падение на 2,64%
📉 Бизнес: 1 524 сделки, −18,85%
📉 Премиум: 210 сделок, −28,08%
📈 Элит (делюкс): 7 сделок, рост на 250%, но нужно учитывать очень маленькую базу.
Сравнение год к году (май 2026 к маю 2025):
Наблюдаем снижение показателя везде, кроме премиума и элитки: стандарт (−47,39%), комфорт (−45,62%), бизнес (−20,63%), премиум (+16,67%), элит (+40%).
Двухлетняя картина (к маю 2024) — значительное снижение по всем массовым классам: стандарт и комфорт потеряли более половины объёма за два года.
Что касается среднего чека и выручки девелоперов:
Средний чек немного вырос для эконома и комфорта в срезах к апрелю 2026 года и среднему за I квартал, самая заметная динамика для элитного класса — падение на 38,8% к среднему за квартал. Средний чек по элитке также просел в сравнениях год к году и к маю 2024 г.
Однако элитный класс взял реванш (вполне логичный, исходя из роста сделок) в срезе по выручке к апрелю (остальные сегменты просели), но при этом упал в сравнении с данными за квартал 📉
Подробную информацию найдете в таблицах и диаграммах ⬆️ | 21 484 |
| 18 |  +2Жилой комплекс от итальянских архитекторов может появиться на Остоженке
Итальянское архитектурное бюро Officina Architetti разработало концепцию жилого комплекса для участка на углу Коробейникова и Бутиковского переулков, который считается одной из последних на Остоженке площадок, подходящих для девелоперского проекта.
Проект представляет собой шестиэтажное здание с плавными линиями фасадов, закругленными углами и динамичным силуэтом. В его структуру органично интегрирована часть сохранившегося фасада постройки 1901 года.
Будет ли эта концепция воплощена в жизнь, пока неизвестно, но для участка существует еще одна концепция, выполненная в более классическом стиле.
Сам участок был приобретен девелоперской компанией «Мангазея» осенью 2025 года у Сергея Гляделкина, сына бывшего главы ГУП «Центр». На территории одобрено строительство жилого комплекса общей площадью порядка 11 000 м². В настоящее время там ведутся археологические работы. | 21 533 |
| 19 |  Рост цен на вторичку привел к появлению в Москве района, где средняя цена квадрата превышает ₽800 тысяч. Это Якиманка (₽821 тысяча). Хамовники вплотную приблизились к этому уровню (₽790,1 тысячи). | 18 363 |
| 20 |  +1Спрос на ипотеку на первичном рынке Москвы для жилой недвижимости снизился за месяц на 13,8%, а за год — на 31,6%, сообщили в Росреестре. Если считать с начала года, то спрос также сильно упал — на те же 32% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Строй Надзор | 19 604 |
