现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Строй Надзор | Москва МО
前往频道在 Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
显示更多📈 Telegram 频道 Строй Надзор | Москва МО 的分析概览
频道 Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 77 861 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 109，并在 俄罗斯 地区排名第 7 495 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 77 861 名订阅者。
根据 10 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -167，过去 24 小时变化为 -261，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 24.97%。内容发布后 24 小时内通常能获得 22.42% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 19 481 次浏览，首日通常累积 17 492 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
- 主题关注点： 内容集中在 кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
凭借高频更新（最新数据采集于 11 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
77 861
订阅者
-26124 小时
+237 天
-16730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+2 314
在0个频道中
五月 '26
+12 045
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+11 709
在6个频道中
Get PRO
三月 '26
+10 795
在19个频道中
Get PRO
二月 '26
+13 022
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+11 079
在7个频道中
Get PRO
十二月 '25
+3 144
在6个频道中
Get PRO
十一月 '25
+4 828
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+2 572
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+3 393
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+6 919
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+2 669
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+10 896
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+16 205
在3个频道中
Get PRO
四月 '25
+6 345
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+12 014
在3个频道中
Get PRO
二月 '25
+11 993
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+13 959
在2个频道中
Get PRO
十二月 '24
+8 449
在1个频道中
Get PRO
十一月 '24
+18 931
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+10 454
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+9 392
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+7 209
在2个频道中
Get PRO
七月 '24
+19 398
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+6 198
在3个频道中
Get PRO
五月 '24
+8 619
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+29 697
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+6 591
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+7 500
在24个频道中
Get PRO
一月 '24
+13 245
在11个频道中
Get PRO
十二月 '23
+10 595
在7个频道中
Get PRO
十一月 '23
+4 244
在56个频道中
Get PRO
十月 '23
+8 537
在39个频道中
Get PRO
九月 '23
+10 092
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+10 737
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+25 054
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+205
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+5 293
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+2
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+959
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+4 627
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+5 510
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+4 279
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+2 981
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+7 330
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+13 766
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+6 811
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+2 885
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+3 249
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+10 702
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 533
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 498
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+58 574
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 11 六月 | 0 | |||
| 10 六月 | 0 | |||
| 09 六月 | +509 | |||
| 08 六月 | 0 | |||
| 07 六月 | +517 | |||
| 06 六月 | 0 | |||
| 05 六月 | 0 | |||
| 04 六月 | +601 | |||
| 03 六月 | 0 | |||
| 02 六月 | +687 | |||
| 01 六月 | 0 |
频道帖子
+1
🏢 Строительство в разгаре: текущие работы в Квартале «Монс»
Получили свежие фото со стройплощадки проекта — не можем держать это в себе, делимся информацией с вами👌
Квартал «Монс» сейчас на стадии активного строительства — работы идут на нескольких фронтах:
Секция 1. Выполняется кладка наружных и внутренних стен, устраивается утеплитель, монтируется фасад из архитектурного бетона. Внутренние инженерные системы подготовлены к монтажу; стояки канализации выполнены.
Секция 2. Идёт подготовка к монтажу фасадных панелей: устройство молниезащиты, водоотведение с террас, утепление стен.
Секция 3. Проводятся работы по молниезащите; продолжается монтаж фасадных панелей — смонтировано 44 панели.
Секция 4. Выполняется монтаж фасадных панелей из архитектурного бетона — установлено более 120 панелей. Параллельно ведутся кровельные работы.
Паркинг. Завершаются монолитные работы; возводятся вертикальные конструкции уровней -2 и -1. Выполняются подготовительные работы к утеплению фасада, ветрозащите и монтажу фасадных панелей.
✅ Работы ведутся в соответствии с графиком: фасадные и инженерные этапы выполняются параллельно, что ускоряет сроки и снижает риски задержек.
Жилой квартал «Монс» — проект бизнес-класса от девелопера «Брусника». Комплекс располагается в Бутырском районе Москвы. Срок сдачи запланирован на III квартал 2027 года 🔑
Строй Надзор
| 2 |  ✅ Ремонт в Москве подорожал: сколько платим в 2026 году
➖ Ремонт квартиры в Москве обходится уже в 10 443 руб. за кв. м — на 5,6% больше, чем год назад.
➖ Дороже всего отделка выходит в студиях — 12 331 руб./кв. м, однушки — 10 981 руб., двушки — около 9 876 руб.
❌ Главная статья расходов — сухие строительные смеси (29% от всех затрат на материалы), затем напольные покрытия (18%), сантехника (11%), двери (10%), плитка (9%).
❌ Работа мастеров за год выросла на 20–30%.
➖Поклейка обоев — от 450 руб./кв. м,
➖ укладка плитки — от 1 300 руб./кв. м,
➖ выравнивание стен — 650 руб./кв. м.
‼️ В премиальном сегменте ремонт «под ключ» уже стоит 160–170 тыс. руб./кв. м против 150 тыс. в прошлом году.
До конца года резких скачков не ожидается — рынок в режиме умеренного роста.
Строй Надзор | 19 967 |
| 3 |  🛜В Текстильщиках жилой дом буквально затопило во время ливня
По словам жителей дома №15 на Грайвороновской улице, вода прошлась по всем 16 этажам. Теперь жильцы устраняют последствия стихии своими силами — в ход пошли швабры, лопаты и режим «спасаем квартиру».
Строй Надзор | 17 639 |
| 4 |  Василисы Кожиной, 25/1 — важный апдейт
Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏
📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).
Строй Надзор | 19 641 |
| 5 |  ✅ Купить этаж в московской новостройке стоит от 300 миллионов до миллиарда рублей
➖ Целые этажи в московских новостройках покупают, но редко: в премиальных домах такая сделка обойдётся в 300–800 млн рублей, в элитном сегменте — уже за миллиард. По словам эксперта рынка Ригины Гордеевой, покупатели делятся на три типа: богатые семьи, которые хотят держать родственников на одном этаже, крупные инвесторы, ставящие на рост цен, и те, кто планирует арендный бизнес.
➖ Однако назвать такую покупку выгодной инвестицией сложно. Прирост стоимости до сдачи дома составляет 15–25%, но после налогов и скидки при продаже реальная прибыль оказывается заметно скромнее. Арендная доходность и вовсе слабая: в Москве цены на жильё давно оторвались от арендных ставок, поэтому этажи покупают не ради сдачи, а ради редкости и капитализации — игра дорогая и не для всех. | 21 041 |
| 6 |  Вторичка в Москве продолжает дорожать. За май ее цена в среднем выросла на 0,8%, до ₽387,3 тысячи. При этом в подавляющем большинстве округов ее стоимость увеличилась более чем на 2%. Единственным округом, где было зафиксировано снижение цены, оказался ЦАО. Впрочем, даже падение в 2,6% мало заметно при цене квадратного метра, которая уходит далеко за ₽800 тысяч.
Строй Надзор | 18 215 |
| 7 | В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы. | 20 614 |
| 8 | В Москве при строительстве дорог применяются современные подходы
В столице внедряют технологии, которые существенно ускоряют дорожное строительство и продлевают жизнь покрытия.
Модульные и монолитные ограждения устанавливают с помощью спецтехники — это ускоряет процесс в три раза.
Использование перегружателей асфальтобетонной смеси ускоряет процесс укладки и увеличивает срок службы дорог на 30%.
Модифицирующие добавки, которые уже тестируют на северо-востоке города, эффективно противодействуют появлению колеи.
Как именно работают эти технологии, можно увидеть в ролике Градостроительного комплекса Москвы. | 1 |
| 9 |  Краснодарский девелопер «ЮгСтройИнвест» приобрел участок на юге Москвы
Компания «Юси-Дон Управление Проектами», принадлежащая краснодарскому девелоперу «ЮгСтройИнвест», стала владельцем фирмы «Холдинговая компания «ПСМТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 1,7 га на Ряжской улице, вл. 13 в районе Бирюлево Восточное.
В настоящее время на территории находится офисное здание, переоборудованное из бывшего строительного колледжа. Однако, насколько я знаю, здесь согласовано строительство жилого комплекса.
Стоит отметить, что это уже как минимум вторая площадка «ЮгСтройИнвеста» в столице. В 2024 году компания приобрела торговый центр «Арфа» в Куркино с целью возведения высотного жилого комплекса.
Строй Надзор | 20 311 |
| 10 |  🛜Самый тяжёлый период для стройки позади
Глава «Дом. РФ» Виталий Мутко заявил, что критический период для рынка новостроек, связанный с высокими ставками, уже пройден. По его словам, рынок начинает двигаться в сторону снижения ключевой ставки, а поступления от продаж новостроек за первые 4 месяца 2026 года выросли на 11% год к году.
Но ситуация по регионам разная: например, в Башкортостане и Краснодарском крае застройщики вывели слишком много проектов, и продажи пока не поспевают за стройкой.
Вывод Мутко простой: сложные времена создают сильных котят качественный проект в хорошей локации с инфраструктурой продаётся даже в сложные времена.
Строй Надзор | 18 503 |
| 11 |  Ушла эпоха: в Москве на квартиры в старых советских домах теперь приходится менее половины сделок на рынке новостроек. Этот показатель впервые устойчиво упал ниже 50%, при этом на дома младше 10 лет сейчас приходится почти четверть сделок.
Строй Надзор | 19 087 |
| 12 |  Люди продолжают задавать глупые вопросы, потому что никак не могут усвоить простую истину: за МКАДом всегда дешевле. И чем дальше, тем ниже цены.
Строй Надзор | 18 569 |
| 13 |  +3К концу 2027-го в Сокольниках появится новый ЖК бизнес+ класса
Девелопер STONE строит «СТОУН Сокольники» на ул. Гастелло, вл. 32. Готовность дома — IV квартал 2027 года. На текущий момент практически завершены фасадные работы, начался монтаж внутренних инженерных систем.
В ЖК будет три разноуровневые башни высотой от 24 до 33 этажей. Внутри — 763 квартиры площадью от 28,1 до 134,2 м². Средняя цена за 1 м² — 574 тыс. ₽.
Стоимость конкретных лотов:
▪️Студии от 28,1 м² — от 19,6 млн ₽.
▪️1к от 34,4 м² — от 22,7 млн ₽.
▪️2к от 54,8 м² — от 29,9 млн ₽.
▪️3к от 70,3 м² — от 39,2 млн ₽.
▪️4к от 107,7 м² — от 54,9 млн ₽.
На текущий момент «СТОУН Сокольники» распродан на 59%. Фото пресс-службы девелопера.
До форума недвижимости «Движение» осталось 32 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Строй Надзор | 21 501 |
| 14 |  Интерес жителей регионов к московской недвижимости заметно снизился
Активность региональных покупателей квартир в Москве в 2025 году значительно снизилась: количество зарегистрированных сделок по покупке жилья жителями других субъектов РФ сократилось на 41,4%. Об этом свидетельствует отчет Управления Росреестра по городу Москве, приведенный ресурсом «РБК Недвижимость».
В прошлом году гражданами из регионов было зарегистрировано чуть более 34,42 тыс. сделок по недвижимости в столице, тогда как в предыдущем году аналогичный показатель составил почти 58,74 тыс. Сделки оформлялись преимущественно жителями Подмосковья, Петербурга и Краснодарского края. Нижегородская область, ранее находившаяся в списке лидеров, выпала из топ-10.
Интерес москвичей к покупке недвижимости в других регионах также падает: количество сделок снизилось на 14,2% по сравнению с предыдущим периодом.
Строй Надзор | 18 301 |
| 15 |  Объёмы ввода офисов в Москве в первом полугодии 2026 года вырастет в 17 раз год к году, — Nikoliers. Это связано с массовым переносом сроков в прошлом году. Всего ожидается ввод 492 тысяч квадратных метров при средней вакантности на рынке в 7%.
Строй Надзор | 19 290 |
| 16 |  По данным сервиса Dataflat, по сравнению с маем 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в мае 2026 года оказалась ниже на 11%, в то время как число реализованных лотов ниже на 26%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 18% чем год назад.
Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 22% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 21%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в апреле 2026 года оказалась на 57% ниже прошлого года.
Строй Надзор | 19 604 |
| 17 |  Аренда 3-к квартиры с видом на Москва Сити за 90 тыс/мес, но есть нюанс😅
Строй Надзор | 18 184 |
| 18 |  ✅ Обновить старую однушку или купить квартиру побольше перед рождением ребенка?
➖ Семьи часто думают, что покупка просторной новостройки в ипотеку перед декретом — это лучшее решение для будущего комфорта. Однако аналитика показывает: переход из обжитой однушки в новую евротрешку увеличивает ипотечный платеж в три раза (с 13 до 40 тысяч рублей) именно в тот момент, когда доходы семьи из-за декрета снижаются.
➖ Вторым скрытым риском становится ремонт. Бюджета в 2,5 млн рублей на полноценную отделку новой большой квартиры с нуля сегодня просто не хватит. В итоге семья попадает в ловушку: приходится либо жить с младенцем в бетонных стенах, либо платить и за ипотеку, и за аренду жилья во время затянувшейся стройки. Рациональный выбор по мнению экспертов, в этой дилемме — сделать ремонт в имеющейся однушке и копить деньги. | 18 603 |
| 19 |  ✅ Застройщики начнут собирать ЖК как конструктор — за 4–5 месяцев
➖ Уже до конца 2026 года российские застройщики смогут строить многоквартирные дома всего за 4–5 месяцев вместо привычных 14–16, заявил заммэра Москвы Владимир Ефимов. Ускорить строительство должна технология префабрикации: основные элементы здания с отделкой изготавливают на заводе и собирают на площадке как конструктор.
➖ В 2025 году по этой технологии построили 23-этажный дом площадью 20 000 кв. м всего за полгода. Кроме того, власти внедряют цифровой контроль подрядчиков, чтобы минимизировать срывы сроков и недострои. | 21 974 |
| 20 |  ✅ Первый в мире плавучий город на 80 000 человек хотят построить за 4 года
➖ Проект Freedom Ship предлагает создать настоящий мегаполис посреди океана длиной около 1,5 км. На борту планируют разместить жилые кварталы, школы, больницы, магазины, рестораны и стадион на 15 тыс. зрителей. Постоянно жить в плавучем городе смогут около 50 тыс. человек. Также ежедневно на судне смогут находиться до 10 тыс. туристов и посетителей, а также 20 тыс. работников.
➖ По задумке авторов, город будет работать на ядерной энергии, постоянно находиться в открытом море, а на берег жители смогут добираться на катерах и вертолётах. Стоимость проекта оценивается в $16 млрд — разработчики ещё ищут финансирование, а строительство может занять 3–4 года.
Строй Надзор | 19 114 |
