Строй Надзор | Москва МО

✅ Московские новостройки переживают худшие времена за последние 5 лет ➖ Продажи рухнули даже сильнее, чем в ковидный 2020 год, а в Новой Москве сделок стало меньше почти вполовину (-45%). Причина простая — обычная ипотека под огромный процент людям не по карману, а льготные программы сильно урезали. ➖ При этом дешевые новые квартиры (комфорт-класс) в столице исчезают. За полгода в «старой» Москве не начали строить ни одного такого ЖК. Застройщикам невыгодно возиться с дешевым жильем, и они массово переключились на дорогие проекты: на премиум и элитное жилье пришлось 82% всех новых строек. ➖ Казалось бы, раз спрос рухнул, цены должны упасть. Но нет: средний «квадрат» в Москве стоит космические 653–747 тыс. рублей (это на 18–26% дороже, чем год назад). Цены просто стали расти медленнее — на 0,8% в месяц вместо прежних 1,4%. Застройщики физически не могут снизить прайс: стройматериалы и рабочая сила дорожают, кредиты на стройку дорогие, а еще их обязывают за свой счет возводить школы и детсады. ❌ Что в итоге: Рынок новостроек Москвы превращается в закрытый клуб, где продается мало квартир, но по очень высоким ценам, считают эксперты РБК. Обычный покупатель, которому не светит «семейная ипотека» (а ее условия изменятся уже в октябре), окончательно уходит на вторичный рынок. Строй Надзор