КОТЛОВАНЪ

🗣 Для смены УК в доме будет хватать мнения 25% жителей Законопроект о снижении кворума готовят в Госдуме. Сейчас для большинства решений надо 50% собственников. Люди не приходят, из-за чего собрания признают несостоявшимися. Еще четверти голосов собственников хватит для: 🛑 перепланировки общих помещений; 🛑 вопросов по общему имуществу; 🛑 определения платы за содержание жилья; 🛑 текущего ремонта и т. д. В Госдуме рассчитывают, что снижение кворума позволит принимать многие важные вопросы, а не бесконечно их откладывать. Но и для сомнительных схем от соседей простор увеличивается 🤔 ✈️ Движение.ру

✅ Сбербанк ужесточил требования к первоначальному взносу по льготным программам ❌ Изменились условия применения минимального первоначального взноса по программам: Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека с 13 мая. ‼️ Также, отменяется обязательное субсидирование от партнера банка и комиссионное вознаграждение заемщика («Гибкий первоначальный взнос») при выдаче программ с господдержкой. ➖ Первоначальный взнос от 20,1% возможен, если: ➖ необходима сумма сверх лимита (Комбо-ипотека); ➖ цель кредита: ИЖС, в том числе с покупкой земельного участка; ➖ покупка по ДКП у физлица/ЮЛ/ИП; ➖ бронирование объекта и проведение сделки через сервис продажи новостроек (СПН); ➖ объект находится на ПФ Сбера или эскроу-счет по сделке открыт в Сбере. ❌Во всех остальных случаях – первоначальный взнос от 30,1%. По заявкам, поданным до 12 мая включительно, возможно выбрать как старые условия, так и новые.

Тем временем в регионах - сравнение апреля 2024 к апрелю 2025 года. - Владивосток - снижение оценки выручки на 18% и доли ипотеки до 70% - Пермь - снижение оценки выручки на 13% и доли ипотеки до 70% - Екатеринбург - снижение оценки выручки на 25% и доли ипотеки до 59% - Калининградская область - рост оценки выручки на 36% и снижение доли ипотеки до 53% Подробности по каждому региону - в таблице. Методика расчетов - в первом комментарии.

Нашли «Акуну матату» для взрослых. От Тимона и Пумбы, ввязавшихся в ипотеку 😄 И смешно, и грустно. Если понравилось — полное видео. ✈️ Движение.ру

А если ещё лампочки ездить менять или петли дверей смазывать, так ещё и алиби Одним словом, бизнес для жены, чтобы и любовница в бизнес-модель попала, — придумали: квартира😎

«Яндекс» купил у «Самолета» PropTech-платформу «Домиленд» Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ. Сама компания была основана в апреле 2017 года Кириллом и Дарьей Вороновыми. Команда во главе с соосновательницей и гендиректором Дарьей Вороновой перейдет в «Яндекс» и продолжит работу под брендом «Домиленд».

«Мы являемся крупнейшим девелопером и заинтересованы в максимально технологичном и клиентоориентированном партнере daily-сервисов для жителей своих ЖК. Уверены, что именно Яндекс сможет вывести платформу на качественно новый уровень в самые кратчайшие сроки»,— прокомментировала сделку генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина.

Добавим, что цифровые решения «Домиленда» используют более 1 млн жителей, а среди клиентов: «Донстрой», «А101», Брусника, MR Group, Level Group, Vesper и другие. Всего на платформе доступны 30 продуктов по модели SaaS. 📍Эксперты оценивают сделку в диапазоне 300-675 млн рублей. #цифровизация

Когда приехал смотреть квартиру и стоишь перед домом 😧

ура, ура мы, честно говоря, за год так и не поняли как так случилось, что банки не опездюлились за эти комиссии. вообще все ровненько прокатило, всем пох. тихонько что-то там пошептали про "недостатки такой комиссии" и фсио. метры ожидаемо подорожали, банки подсосали денег, все в шоколаде, кроме всех человек. теперь же оказывается, что при отмене комиссий ничего уже не подешевеет, банки так и не будут опездюлены за свои игрища, снова все тихонько повздыхают, а главные отменщики даже получат апплодисменты:

«Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру. Для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка»

- вот какие прозрачные, человекоцентричные и благородные сбер и втб. ну ура, штош

Ильдар Борисович продолжает клепать мемы про себя любимого. Все-таки надеемся, что когда-нибудь он снимет ситком про свое агентство. ™️ Домострой

Не по-христиански все как-то... @novostroyman

Воистину 90-е - детский утренник. КС закрепил исчисление срока давности с момента прокурорской проверки - Ведомости

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 👨‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE. 🌏 GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями. 🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. ⭐️ Познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни. 📈 Актуальные новости из мира недвижимости. 💲 Актуальные цены, недвижимости юга. 🗣️ Лучшие техники продаж и  переговоров. 😃 Активная жизнь, риелтора и бизнес - тренера. Подписывайся будет интересно 🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. 🏘️ Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 👨‍💼 Фролов про ипотеку: Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков 🌇 Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас! 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 📚 GMKStudy - Анонсы интенсивов для новичков и экспертов в девелопменте, а также интенсив по ИИ для тех, кто в недвижимости. Обо всём, что важно знать — для профессионального роста и ускорения процессов. Подборка организована DREAMSMM

🫧 В I кв. 2025 года в России, по данным ДОМ РФ, продано 5,3 млн кв. м жилья в новостройках или 112,5 тыс. ДДУ, что лишь на 6% уступает уровню аналогичного периода 2024 года (5,7 млн кв. м или 120,2 тыс. ДДУ). Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек. По оценке ДОМ РФ, доля продаж в ипотеку (по сумме) в I кв. 2025 года упала до 56%, а доля продаж новостроек за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 44%.

«Объем продаж в рассрочку составил 1,2 трлн руб. на 01.04.2025 ‒ это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ», – говорится в материале ДОМ РФ.

#рассрочка #новостройки @rusipoteka

⚡️ Цена — больше не решающий фактор при покупке квартиры для 86% москвичей По статистике, в 24-25 году покупатели в первую очередь обращали внимание на ежемесячный платеж. Самые популярные способы покупки квартир в Москве — беспроцентная рассрочка платежа, траншевая ипотека и семейная ипотека с льготной ставкой. Чтобы вам не пришлось тратить время на поиск и сравнение, команда агентства недвижимости "Метеора" собрала лучшие способы покупки мая 2025 в одном каталоге. 📁 Скачивайте бесплатный каталог выгодных условий от проверенных застройщиков по ссылке!

Антон Беляев — автор мелодии домофона для арт-дома TATE «КОРТРОС» ☝🏻Такая подпись красуется на сайте их ЖК. Сочувствуем Антону. Надеемся, это не верх карьеры. Для тех, кто не знает, Беляев —автор, основатель и фронтмен группы Therr Maitz. Он также выступал на шоу «Голос» и является автором музыки к фильму «Лёд».

На крыше небоскреба Sezar Tower в «Москва-Сити» появится панорамный ресторан с видом на город🍽️ Для него в новой высотке от Sezar Group специально выделят целый пентхаус. Это будет первый ресторан в «Сити» на крыше и со стеклянным потолком. На первых этажах небоскреба будут магазины и кафе, а большую часть займут офисные помещения. Сейчас полным ходом идет инженерная подготовка участка и установка ограждения котлована, которые планируется завершить к июлю.

📊 Разрыв цен между новостройками и вторичкой в крупных городах России, по данным Циан, достиг рекордных 23%. В среднем по анализируемым локациям «первичка» была дороже «вторички»: 🔴3 года назад – на 13% 🔴1 год назад – на 15% 🔴в этом году – на 23% Из 35 городов с населением от 500 тыс. человек остаются лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном. Это Ставрополь, где большинство новостроек сосредоточено на окраинах, и Махачкала с небольшим объемом первичного предложения. 1️⃣Наибольший разрыв в ценах между сегментами зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти – здесь средняя цена «квадрата» в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке. #цены #недвижимость @rusipoteka

Максимальная доля ипотеки сохраняется в Молодой Москве и Подмосковье: по 64% сделок в апреле было совершено с привлечением денег уважаемых банкстеров. А вот в старой Москве только 48% сделок идут с ипотекой. Минимальный уровень ипотек прошел, ибо девелоперам и банкам стало невыгодно играть в развлечение под названием «олимпиада по рассрочкам». Поэтому минимальных значений — 35% в Москве (декабрь 2024), 47% в Молодой Москве (январь 2025) и 53% в Московской области (декабрь 2024) — мы больше не увидим. Отмена комиссий от синего и зеленого монополистов — это буста рынку не даст, скорее просто упростит жизнь девелоперам и запустит процессы в банках в формате «чтобы с девелоперов взять ещё такого, чтобы им там жизнь медом не казалась».