Люди недвижимости - M2tv.pro
رفتن به کانال در Telegram
🔝Федеральная сеть каналов о недвижимости. Обучение и другой полезный контент ⤵️ Youtube: https://www.youtube.com/@m2tv Rutube: https://rutube.ru/u/m2tv/ Сайт: http://m2tv.pro/afishaln Подписка: m2tv.pro/100 Сотрудничество @borisM2tv
نمایش بیشتر3 788
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-37 روز
-2830 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+9
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '26
+18
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+22
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+15
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+54
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+43
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+31
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+39
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+35
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+32
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+42
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+43
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+61
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+34
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+33
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+31
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+51
در 7 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+58
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+111
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+53
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+65
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+93
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+82
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+130
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+132
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+112
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+83
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+137
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+178
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+129
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+177
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+130
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+109
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+180
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+215
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+278
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+125
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+147
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+81
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+134
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+103
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+105
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+101
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+84
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+122
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+50
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+70
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+62
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+51
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+54
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+92
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+159
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+150
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+440
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+1 400
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+83
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+31
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+22
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+351
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 13 اکتبر | +2 | |||
| 12 اکتبر | 0 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | +1 | |||
| 07 اکتبر | +2 | |||
| 06 اکتبر | 0 | |||
| 05 اکتبر | +1 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | +2 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | +1 |
پست‌های کانال
Первая часть записи с Феликсом, которую прервала Олеся. На больших мероприятиях так происходит всегда, особенно, если делаешь многое на ходу.
Вторую часть опубликовали позавчера.
Программа и билеты по ссылке https://m2tv.pro/prok2026?utm_refcode=48ebfde23ffbb879d0bd3e38f65c0def9ae01684
| 2 |  Коллеги из M2tv попросили задать пару вопросов Феликсу, с которым мы знакомы более 10 лет. И я не раз видел, как опытные агенты восхищались советами моего друга. Что уж говорить о новичках! А скоро, надеюсь, выйдет книга....
Видеозаписи прошлых мероприятий:
https://youtu.be/NzTl2RD70WU
https://youtu.be/Sxlu-xlRJZE
https://youtu.be/ECZmb69aLCc | 179 |
| 3 |  🚨 Первые ласточки: техдефолт крупного застройщика
Появились сообщения о техническом дефолте у «Самолёта» — одного из крупнейших игроков отрасли. И это важный сигнал для всего рынка.
Если сложности возникают у девелопера такого масштаба, то что ждёт небольшие компании, которые запускают стройки без запаса прочности, рассчитывая лишь на то, что «наш продукт самый крутой и всё продастся»?
📉 Ответ, к сожалению, очевиден: через пару лет часть технических проблем может превратиться в реальные дефолты.
Кто имеет больше шансов пройти этот период? 👇
✅ Небольшие проекты в действительно сильных локациях, где цена не раздута маркетингом и находится немного ниже рынка. Такие объекты проще и быстрее реализовать.
✅ Застройщики с серьёзной финансовой опорой: господдержкой, сильными инвесторами или собственным капиталом, которого хватит на финансирование всех текущих строек.
И размер компании здесь не главный фактор. Важнее финансовый резерв. Чем больше одновременно строек — тем больше требуется денег. Если продажи замедляются, кассовый разрыв наступает быстро, а дальше риски растут лавинообразно.
⚠️ Отдельная история — статистика продаж. В Крыму некоторые застройщики уже не первый месяц проводят так называемые «внутренние сделки»: находят инвесторов либо используют аффилированные структуры и подрядчиков, которым продают пулы объектов по ДДУ по 130–150 тыс. ₽ за кв. м при рыночных ценах 300 тыс. ₽ и выше.
📊 В отчётах это выглядит как десятки зарегистрированных сделок. Но это не всегда рыночный спрос. Иногда это способ поддержать финансирование, формально показать продажи или закрыть обязательства перед банком и участниками стройки.
Именно поэтому сегодня мало просто смотреть на число ДДУ. Нужно понимать:
кто покупает, по какой цене, на каких условиях — и есть ли за этими сделками живой рыночный спрос. О некоторых таких сделках скоро расскажем в закрытом канале. | 222 |
| 4 |  - «Не успеваем изучать проекты»: почему риелторы рискуют исками на миллионы
🚨 «Если подробно изучать каждый проект, времени на продажи не хватит» — такую фразу недавно услышали от агента по инвестиционной недвижимости.
И именно в ней — главная проблема рынка.
🏨 Инвестиционная недвижимость — это не просто площадь, цена, вид из окна и размер комиссии. Здесь нельзя работать по принципу: открыл презентацию застройщика, выбрал проект с высоким вознаграждением, красивыми рендерами, видео и отправил туда клиента.
📊 Эксперт обязан понимать:
— реальный туристический поток, а не только красивые прогнозы;
— загрузку, ADR и экономику апарт-отеля;
— силу локации и будущую конкуренцию;
— опыт оператора;
— риски стройки, продукта и модели управления.
⚠️ Когда агент говорит: «Доходность будет 20%», «цена точно вырастет» или «это лучший объект для инвестиций», он не просто пересказывает рекламу. Он формирует инвестиционные ожидания покупателя.
А значит, в случае проблем у клиента могут появиться переписки, презентации, записи разговоров и вполне конкретные вопросы к тому, кто давал такие обещания.
📝 В новой статье разбираем, почему продажа воздуха под видом экспертизы опасна для всех: и для покупателя, и для агента.
👇 Читайте статью.
https://dzen.ru/a/asH-RJqQJVrg86uB
Тем, кто хочет безопаснее работать с инвест-недвижимостью и не получить в будущем претензию на миллионы, — пишите в личные сообщения - обучим.
Ну, а преамбулой к статье является сообщение о приговоре известному когда-то "топ-предпринимателю". | 240 |
| 5 |  🚨 Регистрация на Международный жилищный конгресс завершается 25 сентября
📌 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве.
🤝 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов.
Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты.
Участников ждёт:
🔹 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров
🔹 Масштабная выставка лидеров рынка
🔹 Свыше 20 выездных бизнес и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы
Новинки этого Конгресса:
✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту и антикризисному маркетингу
✅ Новые форматы: форсайтсессии, мастермайнды, кейс и питчсессии
✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису
👉 Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru
Реклама. ООО "ЭКСПО ТАЙМ" 7842166458 ERID: 2SDnje1HhkF | 205 |
| 6 |  Приём заявок на Крым Урбан Премию — 2026 продлён до 15 сентября! 🏆
Дополнительная возможность для АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ, архитектурных и проектных бюро принять участие в номинациях:
📍 Лучшее агентство недвижимости
📍 Лучшее архитектурное бюро
📍 Лучшее проектное бюро
📍 Лучший проект интерьеров общественных зон
📍 Лучший проект ландшафтного благоустройства
📍 Лучший проект SPA-комплекса
Выберите свою номинацию и успейте заявить о своих достижениях до 15 сентября❗️
🌐 Заполните форму: https://cuf.expocrimea.com/cua
📞 Подробности: 8 (978) 135-45-96
📩 forum@expocrimea.com
📩 info@expocrimea.com
Реклама.
ИП Семерецкий Сергей Михайлович, ИНН 910222504440, ERID 2SDnjcd5HA3
#КУФ2026 #КрымУрбанФорум #КрымУрбанПремия #ЭКСПОКРЫМ #НАРТ | 215 |
| 7 |  +1🏆🥇Представьте свое агентство недвижимости на «Крым Урбан Премия 2026»!
📆10 сентября, Симферополь (в рамках «Крым Урбан Форума») — награждение лучших проектов, агентств и инициатив в недвижимости 🏠, архитектуре 🏛️ и урбанистике 🌆 Крыма.
👆 Масштаб Премии 2026:
✅ 40+ проектов
🏅 25+ номинаций
👥 600+ гостей и партнёров
⚡⚡Заявки принимаются до 15 июля⚡⚡
🌐 https://cuf.expocrimea.com/cua
☎️ Подать заявку: +79781354596
Реклама. ИП Семерецкий С.М. ИНН 910222504440 ERID: 2SDnjbz5hTQ | 262 |
| 8 | Цитата от И.Пискулина про некоторых тренеров:
Выходить на сцену, когда на тебя смотрят 2,5 тысячи незнакомых людей, и говорить им "повторяй за мной" в сегодняшней ситуации – это верх бесстыдств | 429 |
| 9 |  🎥 В новом видео разбираем одну из самых важных тем для риэлторов и всех, кто работает с клиентами.
Как сегодня общаться с покупателем, который 🤔
уже «всё знает сам»,
не доверяет экспертам,
сомневается в каждом шаге
и постоянно всё перепроверяет?
В этом видео рассказываем:
🔹 почему возражения — это не конфликт, а часть пути к сделке;
🔹 как не испортить первое впечатление уже в начале общения;
🔹 что отвечать на фразы: «дорого», «я подумаю», «нет денег»;
🔹 почему клиент принимает решение не только логикой, но и эмоциями ❤️;
🔹 и почему сегодня риэлтору особенно важно показывать реальную экспертность, а не просто быть «приятным человеком».
📌 По традиции:
Yt: https://youtu.be/-t0S0YqyzFw
Vk: https://vkvideo.ru/video-110549841_456240920 | 746 |
| 10 |  Понимаю, что все уже видели этот троллинг, но у меня прям флэшбэк по соцсетям 😂
Сначала я прошëл по маршруту: сайт → Мордолента → Ютуб 📺
Потом качали Нельзяграм, пробовали ВК и Дзен — но тащить серьёзный контент они так и не вывезли 🥲
После 22-го все дружно ломанулись в Телегу, а мы уже вполсилы доковыляли туда 🏃♂️💨
И тут — бац, появляется Макс! 🤦♂️
Можно, пожалуйста, уже одну стабильную площадку, а не квест «найди, где мы теперь»? 🧘♂️📲 | 641 |
| 11 |  Друзья, вы согласны с утверждением, что все риэлторы- шизофреники? Подробно о теории рассказывает Евгений Коноплев.
По традиции:
Vk: https://vkvideo.ru/video-110549841_456240914
Yt: https://youtu.be/53JlNcf8aZU
13-17 апреля в СПб - Всероссийский Жилищный Конгресс.
НЕ ЗАБУДЬ!
Промокод M2TV.
Скидки:
- 50% на Входной пакет;
- 15% на все остальные пакеты
Ссылка для регистрации https://russiacongress.ru/package/
Реклама. ООО "ЭКСПО ТАЙМ" ИНН 7842166458, ERID: 2SDnjd7HTEF | 814 |
| 12 |  Один пост с “акцией” или “лучшим ЖК” может стать рекламой и потребовать маркировку — даже если вам не платили. Смотрим, как отличить рекламу от информации и что писать риэлтору безопасно.
По традиции:
Vk: https://vkvideo.ru/video-110549841_456240912
Yt: https://youtu.be/PpwHue_b-TI | 861 |
| 13 |  🎉 Нам 8 лет!
Ровно 8 лет назад вышло первое видео на канале «Люди недвижимости».
Через год после старта M2TV мы поняли: нужно разделять аудиторию профи и покупателей. Так появился один из самых популярных на YouTube каналов для риэлторов и о риэлторах. 🏡
🔹 Самые первые ролики — записи с мероприятия Сбера в Сочи «Инновации ранка недвижимости», где давали старт проекту Домклик. С тех пор было много ярких и важных событий.
Особенно запомнился локдаун 😷
Сидя в лесу, в маленьком эко-отеле, почти в 100-летней избе 🪵 мы проводили 12-часовые онлайн-марафоны несколько дней подряд. В них участвовали топовые игроки рынка.
Для многих это стало тем самым «свежим дыханием» 💨 и возможностью не опустить руки.
За эти годы на канале появилось уже 50 000+ подписчиков 🎉
У нас побывали банкиры, крупные девелоперы, лидеры общественного мнения: Олег Торбосов, Ильдар Хусаинов, Рим Хасанов, Александр Попов, Феликс Альберт, Илья Пискулин (Движение.ру), Сергей Смирнов и многие другие. С 2017-го года канал является партнёром ЖилКонгресса, которому в этому году исполняется 20 лет. 🙌
Часто нас поддерживали лично или в качестве бизнес-партнёров — недаром такого канала нет больше нигде в мире 🌍
⚠️ В 2024 году российское правительство решило ограничить работу YouTube.
Мы ушли в режим «📌 по запросам»:
Контент теперь выходит только:
— на коммерческой основе, или
— при финансовой поддержке лично Бориса Малютина.
Борис решил сам стать участником рынка:
переехал в Крым 🇷🇺 и теперь продаёт новостройки, развивая рынок через канал «Крымский метр» 📲
🙏 Всем настоящим профессионалам и резидентам канала —
успехов, крепких сделок и вдохновения в этой сложной, но безумно интересной профессии! 💼🔑 | 1 207 |
| 14 | ▪️▪️▪️ Один из крупнейших российских девелоперов «Самолет» обратился в правительство с просьбой о господдержке (РБК)
Проблемы, которые давно назревали в стройке, у крупных игроков просто всплыли быстрее 💥
Государство и банки сначала загнали девелоперов в гонку за квадратными метрами 🏗
(вспомним историю про 120 млн кв.м и льготную ипотеку 🏦),
а потом резко выдернули шнур из розетки — перекрыли нормальное питание деньгами.
Теперь — классика жанра:
- 🆘 Поддержать всё равно придётся, иначе отрасль может пойти вразнос.
- 🏛 Появление застройщика с госучастием обсуждают давно — и сейчас для этого идеальный момент.
🧩 Моё видение:
история с проектным финансированием (с 2019 г.) и льготной ипотекой (с 2020 г.) изначально выглядела как законная операция по отъёму бизнеса у девелоперов в пользу госбанков.
И операция идёт вполне успешно ✅
При этом:
- массового социального взрыва не будет (вспомните "Мортон") — большинство покупателей формально не пострадают;
- но 👉 последствия для потребителей проявятся через 5+ лет:
- рынок станет менее конкурентным 🧊
- цены продолжат расти 📈
- качество будет падать 📉
⚠️ Сопутствующий ущерб — это мелкие региональные девелоперы:
у них нет ни земельного банка, ни больших собственных денег.
И вот тут покупатели реально рискуют пострадать сильнее других:
объекты будут тянуть, замораживать, переупаковывать — и люди окажутся заложниками всей этой большой «игры». 🧨 | 972 |
| 15 |  Интервью с Юлией Васильевой. P.S.
По традиции:
VKвидео: https://vkvideo.ru/playlist/-110549841_4/video-110549841_456240906?linked=1
Yt: https://youtu.be/T_HhulZ43pY | 1 211 |
| 16 | Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно. | 583 |
| 17 |  Вторая часть интервью с Юлией Васильевой.
Чек-лист риэлтора-предпринимателя💪🏻
📞 30 холодных в день
🤝 2 лидогенерационные встречи
🔁 24 касания для «утепления» без «липкости»
🧠 Как отличать возражение от рефлексии и добивать каждое «нет»
Выдерживаешь ритм — готов к бизнесу как ИП.
Не готов — усиливайся командой и процессами.
По традиции:
YT: https://youtu.be/mVuoEKlb9Oc?si=FusBb7SlpsWCv1SP
VKвидео: https://vkvideo.ru/video-110549841_456240902 | 1 149 |
| 18 |  ИИ в недвижимости — уже инструмент, но без порядка в CRM он не работает. В новом видео разбираем, как убрать «узкие горлышки» у команды и превратить ИИ+CRM в стабильное преимущество.
Бизнес-тренер Яна Гусева поделилась своими наработками на конференции «WEB REALTOR 2025».
- 6 ролей лидера и их влияние на конверсию
- Как снять ненависть к CRM без «заставлялок»
- KPI-фильтр для ИИ: что реально даёт выручку
- Мини‑челленджи и тест из 42 вопросов, чтобы найти «слепую зону»
Смотреть видео:
VK: https://vkvideo.ru/video-110549841_456240901
YT: https://youtu.be/qHYpi9PPQX8 | 888 |
| 19 |  Работаем в Воронеже | 860 |
| 20 |  Хотите продавать курортные апартаменты дороже и быстрее? Учитесь работать с инвестором🤑, а не с «видом на море» 🌊
Летом всё красиво. Но вне сезона ближайшее кафе и магазин — в 10 км. Именно поэтому в курортной недвижимости решают не рюшечки, а инфраструктура и управляемая загрузка.
‼️Инвестор покупает не стены — он покупает бизнес-кейс.
Подробности — в видео 🎥👇
VK: https://vkvideo.ru/video-110549841_456240897
YT: https://youtu.be/2bsaxJHg0PY | 1 746 |
