Недвижимость России
رفتن به کانال در Telegram
telderi-35ced553-ad40-4fc0-9f5a-7c5505ab36e6 Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. Предложить тему: @Alla_restate Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. 🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости 🔹 Мнения экспертов и регион
نمایش بیشتر8 495
مشترکین
-124 ساعت
+37 روز
-6430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+16
در 1 کانالها
ژوئن '26
+22
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+30
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+50
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '26
+79
در 12 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+96
در 30 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+114
در 36 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+45
در 16 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+80
در 26 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+97
در 34 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+64
در 23 کانالها
Get PRO
اوت '25
+60
در 38 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+39
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+77
در 34 کانالها
Get PRO
مه '25
+109
در 31 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+143
در 43 کانالها
Get PRO
مارس '25
+170
در 31 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+98
در 39 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+170
در 42 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+119
در 45 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+77
در 40 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+87
در 13 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+31
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+51
در 18 کانالها
Get PRO
ژوئیه '240
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '240
در 0 کانالها
Get PRO
مه '240
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '240
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '240
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+42
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+23
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+44
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+52
در 15 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+58
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+217
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+809
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+229
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+384
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+577
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+272
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+211
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+173
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+880
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+271
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+384
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+269
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+166
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+276
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+356
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+498
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+313
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+668
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+154
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+242
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+153
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+155
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+158
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+329
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+247
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+470
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+486
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+143
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+248
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+259
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+72
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+254
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+16 009
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئیه | 0 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | +2 | |||
| 09 ژوئیه | +2 | |||
| 08 ژوئیه | +1 | |||
| 07 ژوئیه | +1 | |||
| 06 ژوئیه | +7 | |||
| 05 ژوئیه | +1 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | +1 |
پستهای کانال
Верховный суд РФ выпустил важный обзор по земельным спорам — что теперь важно знать?
10 июля 2026 года Президиум ВС РФ утвердил Тематический обзор № 11/2026, который расставил точки над i в вопросах с землями ограниченного оборота. Разбираем главные тезисы простыми словами.
🔹 Особо охраняемые природные территории (ООПТ)
Если участок оказался в границах ООПТ федерального значения — этого достаточно, чтобы суд признал право частной собственности на него отсутствующим. Государство вернёт землю себе.
🔹 Рекреационные зоны
В таких зонах категорически запрещено строить многоквартирные дома и объекты обслуживания жилой застройки. Только отдых и рекреация.
🔹 Земли лесного фонда
Суд будет смотреть на комплекс факторов: как сформирован участок, используется ли он, есть ли лесные насаждения, как возникло право и был ли покупатель добросовестным.
Важно: если участок покрыт многолетним лесом, а покупатель не проверил его статус — его поведение не признают добросовестным. Незнание не спасёт.
🔹 Ограждения на лесных участках
Ставить забор на лесном участке можно только в строго предусмотренных случаях и только после положительной госэкспертизы проекта освоения лесов.
🔹 Береговая полоса водных объектов
Это места общего пользования. Здесь нельзя возводить никакие объекты, которые мешают проходу и пребыванию граждан (заборы, строения). Даже если в ЕГРН нет координат границ полосы — обязанность обеспечить бесплатный доступ к воде всё равно есть. И добросовестность покупателя не поможет — такие участки истребуют в публичную собственность, так как передача их в частные руки запрещена.
📌 Вывод для бизнеса и граждан:
Перед покупкой земли обязательно проверяйте её категорию, лесной план, границы ООПТ и береговой полосы. Риск потерять участок и деньги крайне высок, если вы ввяжетесь в спор с государством.
Актуально для застройщиков, владельцев участков у воды и всех, кто работает с землёй.
#ВСРФ #леснойфонд #ООПТ #береговаяполоса #судебнаяпрактика #земельноеправо
| 2 | Банк ДОМ.PФ меняет правила ипотеки на ИЖС: теперь важен не только договор подряда
С 14 июля вступают в силу изменения в порядке рассмотрения заявок на ипотеку для строительства домов (включая покупку участка).
Ключевой документ — паспорт строящегося дома, который фиксирует площадь, этажность, материалы и планировку. Именно на его основе и архитектурно-строительного проекта банк будет принимать решение.
Раньше проверку соответствия договора подряда требованиям банка проводили до одобрения. Теперь — после, на этапе подготовки документов к сделке. Но на саму сделку заёмщик обязан принести уже подписанный паспорт дома и согласованный договор.
Процесс становится более структурированным, но требует лучшей подготовки на старте. Заранее согласованный проект сэкономит время и снизит риск отказа в последний момент. | 130 |
| 3 |  «Тишина — это не когда замолкли птицы, а когда наступило 22:00».
Разгар дачного сезона — время шашлыков, рассветов и, к сожалению, споров с соседями. Самая частая ошибка: думать, что можно работать на участке «от зари до зари». Однако закон в этом вопросе категоричен.
Общественник и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь напоминает жесткое правило: ограничения привязаны к часам на циферблате, а не к солнцу за окном.
👉 Ранний рассвет или поздний закат в 20:00 не дают вам права шуметь лишний час. Это критично для северян (где солнце светит почти круглые сутки) и южан (где активность из-за жары смещается на вечер).
Главный нюанс: в России нет единого федерального «закона о тишине». Каждый регион устанавливает свои правила. Где-то жестко, где-то лояльнее.
⚖️ Ориентиры по регионам:
— Московская область (одни из самых строгих норм): будни — с 21:00 до 08:00; выходные — с 22:00 до 10:00. Запрещены ремонт, музыка и погрузка.
— Ленинградская область: тихо с 22:00 до 07:00.
— Краснодарский край: с 23:00 до 07:00.
В некоторых субъектах РФ есть даже «дневной тихий час» для малышей.
💰 Цена вопроса в 2026 году:
Штраф для физлиц в Подмосковье достигает 5 000 рублей. Для председателей СНТ и юрлиц суммы кратно выше.
Совет: прежде чем запускать перфоратор на рассвете или заливать фундамент допоздна, загляните на сайт местной администрации. Знание регионального КоАП сэкономит вам нервы и бюджет.
#закон #тишина #шум #соседи #дача #ЖКХ #Московскаяобласть | 188 |
| 4 |  Рынок недвижимости развернулся в сторону дизайна
Если раньше хоумстейджинг (предпродажная подготовка квартиры) был нишевой услугой, то сейчас это тренд №1. Данные риелторов впечатляют:
📊 Квартиры на продажу: подготовку проходит уже каждая 3-я квартира (год назад была каждая 4-я).
📊 Долгосрочная аренда: доля выросла с 25–30% до 40–50%.
📊 Посуточная аренда: здесь вообще лидерство — 70–80% объектов.
Почему такой ажиотаж?
🔹 На рынке аренды — жесткая конкуренция из-за роста предложения. Хочешь сдать быстрее? Вкладывайся в «картинку».
🔹 В продажах — дорогая ипотека душит спрос, а покупатели хотят «заехать и жить». Красивый объект продается быстрее, особенно в рамках trade-in.
География интереса тоже показательная:
📍 Москва — в 2,5 раза выше среднего по РФ.
📍 Питер — в 2,2 раза.
📍 Подтягиваются Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск, Сочи и города Подмосковья.
Динамика за год (по данным «Профи.ру»):
📈 Москва: +37%
📈 Питер: +27%
📈 Регионы: +46% (вот где настоящий рост!)
💰 Цена вопроса:
В Москве — около 100–200 тыс. рублей.
В регионах — на 10–15% дешевле.
Для сравнения: полноценный ремонт (флиппинг) тянет на 2 млн+. Хоумстейджинг дешевле в 10–20 раз, а эффект дает сопоставимый на старте продаж.
Вывод: в эпоху высоких ставок и переизбытка предложения побеждает тот, кто продает не метры, а эмоцию и готовый образ жизни.
#хоумстейджинг #недвижимость #рынокнедвижимости | 220 |
| 5 |  Ипотечный рынок в мае: стагнация сменяется тревожным ускорением
Коллеги, по свежим данным Банка России, май 2026 года подтвердил: рынок остается подавленным.
🔻 Новостройки (ДДУ) — количество выдач по-прежнему ниже прошлогодних значений. Вторичка показывает относительное оживление, но это «оживление» далеко от показателей предыдущих лет. Ни о каком восстановлении спроса говорить пока рано.
❗️Главный «красный флаг» мая — просрочка. В предыдущие месяцы темпы её роста замедлялись, но в мае они вновь ускорились. Это плохой сигнал, который говорит о нарастающем давлении на заёмщиков.
Что нас ждет в июне?
Официальная статистика по июню, скорее всего, покажет локальное оживление на рынке ДДУ. Это классический эффект «плановой трансформации» семейной ипотеки — покупатели торопились войти в сделку.
Однако масштабы этого всплеска будут кардинально ниже, чем в конце прошлого года. И эта разница наглядно продемонстрирует главный тренд: резервы текущих льготных программ исчерпаны.
Прогноз на ближайшие 3 месяца:
Продавцам стоит рассчитывать лишь на сохранение текущих пропорций. Но их уже недостаточно для достижения плановых показателей. Надежда на рыночную ипотеку пока оправдывается лишь частично — интерес к субсидируемым ставкам есть, но он сдерживается позицией ЦБ, который ограничивает практику коротких кредитов по сниженным ставкам. | 213 |
| 6 |  💰 ЦБ предлагает запретить завышать стоимость жилья при использовании рассрочки.
Банк России предлагает закрепить в новом законе о рассрочке, проект которого скоро хотят внести в Госдуму, следующие положения:
◾️Цена жилья в рассрочку не должна отличаться от его стоимости при условии полной оплаты.
◾️Должны быть предельные штрафы за просрочку на уровне не более 20% годовых от размера просрочки, а не от суммы всего долга.
◾️Сведения о рассрочках должны передаваться в бюро кредитных историй (БКИ).
◾️Договоры рассрочки должны стать более прозрачными для покупателя.
#инициативы #рассрочка #жилье | 183 |
| 7 | Управляющие компании начнут штрафовать за блокировку операторов связи в домах
Госдума приняла в окончательном чтении закон, который вводит ответственность для УК, ТСЖ и ЖСК за недопуск провайдеров к общему имуществу многоквартирных домов.
Теперь за отказ в доступе операторам связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей предусмотрены штрафы:
— для должностных лиц — от 10 до 40 тыс. рублей;
— для юридических лиц — от 100 до 500 тыс. рублей.
За повторное нарушение суммы вырастут: должностным лицам грозит до 50 тыс. рублей или дисквалификация на срок до 3 лет, а юридическим — от 600 тыс. до 1 млн рублей.
Напомню, правила взаимодействия утверждены Постановлением Правительства № 1055 ещё в августе 2024 года. Согласно им, управляющая компания обязана обеспечить доступ представителям оператора по специальному списку в пределах рабочего времени. При этом провайдеры тоже не должны забывать о тишине и покое граждан.
#управляющаякомпания #операторысвязи #провайдеры #штрафы #КоАП #ЖКХ | 189 |
| 8 | ☝️☝️☝️Российская гильдия риелторов (РГР) считает преждевременным принятие законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем без комплексной оценки его последствий, следует из отзыва гильдии на законопроект, имеющийся в распоряжении @ria_realty.
Ранее Мособлдума внесла на рассмотрение Госдумы законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем. Предполагается, что договоры продажи и мены недвижимости, заключенные между гражданами, будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению, за некоторыми исключениями.
"Обязательное нотариальное удостоверение уже применяется в сделках повышенного риска: с долями, правами несовершеннолетних и в иных случаях, предусмотренных законом. Расширение этой обязанности на широкий круг стандартных сделок должно опираться не на общую тревогу по поводу мошенничества, а на доказанную эффективность конкретной меры", - сообщается в отзыве РГР.
В нем отмечается, что гильдия предлагает обсудить законопроект с участием Госдумы, правительства России, Минюста, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, банковского сектора. Среди вопросов - оценка регулирующего воздействия законопроекта, сравнительный анализ судебной практики по нотариальным и другим сделкам, влияние инициативы на альтернативные и ипотечные сделки, оценка готовности нотариальной инфраструктуры в регионах, расчет совокупной финансовой нагрузки на граждан.
В гильдии подчеркнули, что мошенничество с недвижимостью часто строится не на подделке договора, а на социальной инженерии, телефонном давлении, психологическом воздействии на собственника, срочной продаже под влиянием третьих лиц и последующем выводе денежных средств, и риск возникает еще до подписания договора.
"Человек может лично прийти на сделку, подтвердить волеизъявление и подписать документы, уже находясь под влиянием мошенников. Поэтому безопасность сделки нельзя свести к одному нотариальному действию. Она формируется на протяжении всего процесса: от первого контакта с гражданином до проверки объекта, согласования условий, организации безопасных расчетов, регистрации права, завершения взаиморасчетов, передачи объекта, ключей и фактического исполнения обязательств сторонами", - отмечается в отзыве.
В нем говорится, что граждане и сейчас могут обратиться к нотариусу, закон же переводит добровольную процедуру в обязательную.
"Такое решение требует строгого обоснования. Необходимо показать, какую долю мошеннических схем предотвратит именно обязательное нотариальное удостоверение, как изменится количество судебных споров, насколько нотариальные сделки устойчивее в суде по сравнению со сделками в простой письменной форме, как изменятся сроки и стоимость оформления, какие дополнительные гарантии получит гражданин, готова ли нотариальная инфраструктура к резкому росту нагрузки", - указывается в отзыве.
В нем отмечается, что на начало 2026 года в России работает более 8,1 тысячи нотариусов, при это в июне 2026 года Росреестр провел регистрацию 812,3 тысячи переходов права собственности на основании договоров купли-продажи. Таким образом, на каждого нотариуса приходится по 100 сделок.
Особая проблема - в регионах, предупредили в РГР: в малых городах и районных центрах выбор нотариусов ограничен. Во многих случаях запись ведется заранее, а подходы к перечню документов и порядку подготовки сделки отличаются даже внутри одного региона, также обратили внимание в гильдии.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 213 |
| 9 | 👷♂️💳Медианная зарплата в сфере строительства и недвижимости в России выросла в вакансиях за год на 27% - в среднем до ₽123,3 тысячи в месяц, при этом самой прибыльной оказалась профессия сварщика, рассказали @ria_realty в пресс-службе портала hh.ru.
По данным компании, в июне 2026 года сварщикам🥇 предлагали ₽228,7 тысячи в месяц. Следом за ними идут агенты по недвижимости🥈 (₽204,5 тысячи), руководители строительных проектов🥉 (₽187,1 тысячи), главные инженеры проектов (₽183,7 тысячи) и геодезисты (₽176,3 тысячи).
При этом у сварщиков оказался и самый сильный пр₽ирост в вакансиях за год - на 77%. Также в лидерах по росту зарплатных предложений - разнорабочие (+44%, до ₽118,1 тысячи), маляры (+36%, до ₽145,4 тысячи), монтажники (+32%, до ₽165,1 тысячи) и машинисты (+30%, до ₽171,4 тысячи).
🔎🔎🔎Больше всего, по его данным, в июне искали разнорабочих (34,3 тысячи вакансий), электромонтажников (11,2 тысячи), машинистов и сварщиков (по 10,8 тысячи), монтажников (10,6 тысячи) и слесарей (10,1 тысячи). А по росту числа вакансий за год в лидерах оказались монтажники (+85%), разнорабочие (+82%) и маляры (+61%). Следом идут сварщики (+61%) и машинисты (+13%).
Также, согласно данным портала, на российском рынке труда ощущается нехватка сварщиков и слесарей - показатели приближены к нижней границе нормы (четыре резюме на вакансию).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 196 |
| 10 | С 1 января в России вступили в силу новые правила приёмки жилья (Постановления Правительства №2226 и №2227). Рассказываем о главных изменениях.
Ключевые новшества:
🔹 Отмена 60-дневного срока ожидания. Раньше при обнаружении недостатков нужно было ждать, пока застройщик их устранит, и только потом требовать компенсацию. Теперь можно сразу потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на самостоятельный ремонт.
🔹 Отменён мораторий на неустойку. За каждый день просрочки сдачи квартиры или устранения дефектов застройщику снова начисляются пени (1/300 от цены договора, в двойном размере для граждан). Однако выплата отсрочена до 31 декабря 2026 года — деньги придут в 2027-м.
🔹 Односторонний акт — больше не работает. Застройщик не может оформить акт приёмки в одностороннем порядке, если покупатель не явился на осмотр.
🔹 Упрощён выбор эксперта. Для проверки квартиры можно пригласить любого независимого специалиста по соглашению сторон, без обязательного включения в национальные реестры.
🔹 С 1 марта вступил в силу ГОСТ с едиными критериями оценки качества отделки в новостройках.
Минстрой ужесточает контроль. Замминистра Никита Стасишин заявил: «Ничего не будет упрощаться. Будет только ужесточаться». Застройщиков обязали сдавать квартиры с качественной отделкой и надлежащими местами общего пользования.
Советы при приёмке:
· Используйте уровень, рулетку, фонарик и отвёртку
· Все дефекты фиксируйте письменно и фотографируйте
· Не подписывайте акт до устранения критических недостатков
· При серьёзных дефектах приглашайте независимого эксперта
#ПриемкаКвартир #Новостройки #Дольщики | 196 |
| 11 | Верховный Суд РФ определил новые ориентиры по оспариванию сделок с недвижимостью! ⚖️
В свежем Обзоре №12/2026 суд детально разобрал нюансы, когда сделку с жильем можно признать недействительной из-за заблуждения, обмана или недееспособности продавца (ст. 177-179 ГК РФ). Вот ключевые выводы для собственников и покупателей:
🔹 Мотивы. Само по себе заблуждение в мотивах (например, под влиянием мошенников) — не повод отменять сделку. Но! Суд учтет личность истца (возраст, здоровье) и цену. Если одинокая пенсионерка продает единственное жилье в разы дешевле рынка — это уже красный флаг.
🔹 Добросовестность покупателя. Профессиональный риелтор должен был заметить состояние продавца. Рядовой покупатель — нет. Оценка будет разной.
🔹 Двусторонняя реституция. При обмане — возврат всего обратно (и деньги, и квартиру), если закон не говорит иное.
Кто может подать иск? По ст. 177 ГК (непонимание своих действий) — только сам гражданин, его наследники или лица, чьи права нарушены. Родственники без прав на квартиру — не в счет.
🔹 Экспертиза — решает всё. Если истец уклоняется от психиатрической экспертизы на момент сделки, в иске могут отказать. Заключений из уголовного дела недостаточно.
#ВСРФ #Недвижимость #СделкиСЖильем #СудебнаяПрактика #ЗащитаПрав | 223 |
| 12 | Отечественные стройматериалы хотят сделать приоритетными для госзакупок
Депутат Владимир Ресин предложил поддерживать российских производителей при строительстве государственных объектов — чтобы сохранить рабочие места, загрузить заводы и обеспечить стройку качественными материалами.
Идея хорошая, но в ней есть нюанс, который касается и частных застройщиков. По данным отрасли, в 2025 году выпуск стройматериалов снизился на 8,3%. В этом году падение может составить от 6 до 22%. При этом в некоторых категориях рынок всё ещё зависит от импорта.
❗️Если госзакупки переориентируют на отечественное, а импортные материалы станут менее доступны, цены могут пойти вверх. Особенно на те позиции, где импортозамещение пока не закрыло потребности. Для частного застройщика это повод задуматься о закупке материалов заранее, а не в разгар сезона. | 230 |
| 13 | Рынок недвижимости выдал интересную статистику за первое полугодие 2026.
С одной стороны, +12% год к году (19,4 млн кв. м) — это мощный рывок. Но давайте копнем глубже. 🧐
Весь этот рост «съел» аномально горячий первый квартал (+35%). А вот во втором квартале картина кардинально меняется: запуски уже просели на 5% относительно прошлого года.
Самое тревожное — поведение гигантов. «Самолет» и ПИК вывели на рынок минимальные объемы за последние 6 лет! Падение девелоперской активности у лидеров составило 74% и 71% соответственно. Это не просто коррекция, это почти остановка по новым проектам.
📉 Получается, что общая статистика держится на старых заделах (портфель строящегося жилья стабилен ~119,7 млн кв. м), а новое строительство замораживается.
Рынок перегрет, спрос падает, и девелоперы берут паузу, чтобы не затоваривать рынок. Июньский всплеск (+24%) — это, скорее, «вынужденная» сдача оставшихся очередей, а не начало нового бума.
#Недвижимость #РынокЖилья #Застройщики | 220 |
| 14 |  +4Разница между наиболее дорогим и дешевым жильем на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России составила в среднем три раза, рассказали @ria_realty в "Циане", изучившем 40 крупнейших рынков в стране.
"В крупных российских городах ставки аренды в 10% самых дорогих объявлений в среднем в 2,7 раза выше, чем в 10% самых дешевых – для однокомнатных квартир, и в 3,3 раза – для двухкомнатных. В большинстве локаций до сих пор можно найти однушки до ₽20 тысяч в месяц и двушки до ₽30 тысяч месяц", - сообщили там.
⬅️➡️Также "Циан" подсчитал, что максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однушек и 4,7 раза для двушек). Там стоимость самых доступных однокомнатных квартир составляет в среднем ₽24,9 тысячи в месяц, самых дорогих - ₽134 тысячи. Цены в сегменте двушек - ₽36,6 и ₽171, 3 тысячи.
Кроме того, в лидерах Москва - 3,6 и 5,3 раза. Там стоимость однушек составляет ₽39,5 тысячи и ₽140,9 тысячи соответственно, двушек - ₽51,7 тысячи и ₽274,7 тысячи.
Еще наибольший разрыв показал Санкт-Петербург: 3,6 раза для однушек (25,5 тысячи и 91,7 тысячи рублей) и 5,6 раза для двушек (₽31,6 и ₽177,2 тысячи).
Заметным оказался разрыв и в Нижнем Новгороде (3,4 раза в однушках и 3,8 раза в двушках), где исторически сложилась большая разница в ценах между районами, Краснодаре (4,3 раза в двушках) и Владивостоке (четыре раза в двушках) – за счет разницы между новой застройкой и советской.
При этом минимальный разрыв - в 2-2,5 раза - отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах, где рынок более однообразный, а также в Ставрополе, где много недавних новостроек, расположенных в основном далеко от центра города.
🤓 При этом указывают в «ЦИАН», неоднородность на рынке аренды в России снижается.
"Это связано с тем, что сильнее увеличиваются цены в более дешевом сегменте - за счет низкой базы там сохраняется потенциал роста. За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых - сразу на 50%. Увеличивать расценки в наиболее дорогом сегменте сложнее - есть вероятность не найти квартирантов: за последние два года ставки на рынке долгосрочной аренды достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения", - объяснили в сервисе.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 226 |
| 15 | 📉 Ипотечный рынок: тренд на снижение продолжается, но не у всех
Адаптация банков к текущей ключевой ставке и попытках привлечь клиентов летом:
🔻 Лидеры снижения (лучшие условия для заемщиков):
▪️ Совкомбанк — резко урезал ставки: вторичка упала сразу на -1,5% (до 18,99%), новостройки на -1%.
▪️ Банк Санкт-Петербург — продолжает агрессивную политику: новостройки теперь от 16,49% (-1,5%), вторичка и рефинансирование от 16,99%.
▪️ Газпромбанк — подрезал базовые программы на -0,5% (до 18,9%), но госпрограммы (Семейная, IT) чуть подросли (+0,01%) — видимо, корректировка после ажиотажа.
🔺 Аутсайдеры (повышение):
▪️ Уралсиб и Альфа-Банк — дружно подняли ставки на +0,6%. У Альфы минимумы теперь от 16,79%, у Уралсиба — от 18,49%.
Разброс между "дешевыми" и "дорогими" предложениями достиг максимума. Если вы планируете покупку на вторичке — сейчас выгоднее смотреть в сторону Совкомбанка (минус 1,5% за неделю!) или БСПБ. А вот с новостройками без льгот пока осторожнее — базовая ставка все еще кусается.
#обзоррынка #кредитование #ипотечныеставки | 205 |
| 16 | Порог доходов для уплаты НДС на УСН сохранят на уровне 20 млн руб. до 2029 года
После этого его будут постепенно понижать – сначала до 15 млн руб., затем – до 10 млн руб.
Недвижимость России в МАХ | 234 |
| 17 | Материнский капитал в 2027 году может превысить 1 млн рублей! 📈
По предварительному прогнозу (инфляция ~5,2%), с 1 февраля 2027 года суммы составят:
👶 на первого ребёнка — около 767 тыс. руб.
👶👶 на второго, если не получали на первого — ~ 1 013 тыс. руб. (впервые перешагнёт миллион!)
➕ доплата при рождении второго, если уже получали на первого — ~ 247 тыс. руб.
Для сравнения: с 1 февраля 2026 года:
· на первого — 728,9 тыс.
· доплата на второго — 234,3 тыс.
· на второго без учёта первого — 963,2 тыс.
Индексация проходит ежегодно с 1 февраля по фактической инфляции. Прогноз пока ориентировочный, но тенденция радует! 🎉
Деньги можно направить на жильё, образование, пенсию мамы или социальную адаптацию детей.
#маткапитал #жилье #ипотека #семья #дети #поддержкасемей #индексация #финансоваяграмотность #господдержка | 259 |
| 18 | Минфин опубликовал разъяснения по принятому закону о кредитных каникулах сроком до 1,5 лет для родителей, у которых родился или был усыновлён второй и последующий ребёнок.
Право на льготный период получают семьи при рождении или усыновлении второго или последующих детей. При этом не нужно подтверждать снижение дохода — основанием является сам факт появления ребёнка.
Если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также могут воспользоваться льготным периодом — до достижения этим ребёнком полутора лет.
Максимальный срок каникул — до 18 месяцев (или пока ребёнку не исполнится 1,5 года). Для сравнения: по другим основаниям отсрочка ограничена шестью месяцами.
· Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года
· Действует в том числе для уже оформленных кредитных договоров
· Воспользоваться каникулами можно только один раз
· Ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, сумма кредита — не более 15 млн рублей
· Во время каникул не начисляются штрафы и пени
❗ Обратите внимание: с 7-го по 18-й месяц каникул общая переплата по кредиту может увеличиться — это стоит учитывать при планировании бюджета.
#кредитныеканикулы #Минфин #семьисдетьми #многодетныесемьи #поддержкасемей #закон2026 | 244 |
| 19 | Один миллион на погашение ипотеки
В отдельных субъектах Российской Федерации многодетные семьи могут получить выплату на погашение действующей ипотеки в размере до 1 млн рублей. Такой размер господдержки достигается при помощи дополнительной региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей.
Многодетные семьи, у которых есть действующий ипотечный кредит, могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки.
Сумма состоит из двух частей:
◾️450 тысяч рублей — федеральная выплата, которая положена многодетным семьям, соответствующим условиям программы, по всей России
◾️550 тысяч рублей — дополнительная региональная выплата, которая полагается семьям, соответствующим тем же условиям, а также условиям, установленным регионами, и выплачивается из средств соответствующего регионального бюджета
450 тысяч рублей могут получить семьи в любом регионе, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор при этом должен быть заключен до 1 июля 2031 года.
Для дополнительной региональной выплаты устанавливаются специальные сроки рождения детей и заключения договора ипотеки, а также требование о проживании на территории региона.
Выплату нельзя использовать на приобретение коммерческой недвижимости или апартаментов, а также на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.
На текущий момент прием заявлений на региональную выплату открыт в 11 регионах: Кемеровской, Амурской, Сахалинской, Пензенской, Тульской и Смоленской областях, городе Севастополь, Чукотском автономном округе, Еврейской автономной области, Камчатском и Хабаровском краях. В некоторых регионах прием заявлений временно приостановлен.
➡️ Проверить актуальный статус программы в вашем регионе можно в таблице на спроси.дом.рф — данные регулярно обновляются.
#ипотека #господдержка #многодетные #жилье #полезное | 245 |
| 20 | Больше не нужно лететь в Москву ради подписи: Минцифры запускает пилотный проект по выдаче КЭП за рубежом.
С 16 июня 2026 года (Постановление № 752) россияне в 12 странах смогут получить квалифицированную электронную подпись прямо в посольствах и центрах Россотрудничества.
Это революция для тех, кто ведет бизнес, сдает отчетность или оформляет сделки, находясь за границей. Раньше получение "квалифицированной" подписи было связано с личным визитом в удостоверяющий центр на территории РФ. Теперь процедура становится доступнее для экспатов и владельцев зарубежных компаний с российскими активами.
Следим за тем, как будет работать механизм идентификации. Если процесс отладят, это снимет один из главных барьеров для работы с российским госсектором из-за рубежа.
#КЭП #ЭЦП #Минцифры #Россия #Бизнес #Налоги #Право #Зарубежом #Постановление752 | 232 |
