Недвижимость России
Ir al canal en Telegram
telderi-35ced553-ad40-4fc0-9f5a-7c5505ab36e6 Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. Предложить тему: @Alla_restate Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. 🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости 🔹 Мнения экспертов и регион
Mostrar más8 501
Suscriptores
+124 horas
-37 días
+230 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
agosto '26
agosto '26
+3
en 0 canales
julio '26
+65
en 1 canales
Get PRO
junio '26
+22
en 1 canales
Get PRO
mayo '26
+30
en 4 canales
Get PRO
abril '26
+50
en 4 canales
Get PRO
marzo '26
+79
en 12 canales
Get PRO
febrero '26
+96
en 30 canales
Get PRO
enero '26
+114
en 36 canales
Get PRO
diciembre '25
+45
en 16 canales
Get PRO
noviembre '25
+80
en 26 canales
Get PRO
octubre '25
+97
en 34 canales
Get PRO
septiembre '25
+64
en 23 canales
Get PRO
agosto '25
+60
en 38 canales
Get PRO
julio '25
+39
en 22 canales
Get PRO
junio '25
+77
en 34 canales
Get PRO
mayo '25
+109
en 31 canales
Get PRO
abril '25
+143
en 43 canales
Get PRO
marzo '25
+170
en 31 canales
Get PRO
febrero '25
+98
en 39 canales
Get PRO
enero '25
+170
en 42 canales
Get PRO
diciembre '24
+119
en 45 canales
Get PRO
noviembre '24
+77
en 40 canales
Get PRO
octubre '24
+87
en 13 canales
Get PRO
septiembre '24
+31
en 2 canales
Get PRO
agosto '24
+51
en 18 canales
Get PRO
julio '240
en 6 canales
Get PRO
junio '240
en 0 canales
Get PRO
mayo '240
en 0 canales
Get PRO
abril '240
en 0 canales
Get PRO
marzo '240
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+29
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+42
en 4 canales
Get PRO
diciembre '23
+23
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+44
en 0 canales
Get PRO
octubre '23
+52
en 15 canales
Get PRO
septiembre '23
+58
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+217
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+809
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+229
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+384
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+577
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+272
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+211
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+173
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+880
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+271
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+384
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+269
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+166
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+276
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+356
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+498
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+313
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+668
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+154
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+242
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+153
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+155
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+158
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+329
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+247
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+470
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+486
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+143
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+248
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+259
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+72
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+254
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+16 009
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 01 agosto | +3 |
Publicaciones del Canal
Правительство направит 44 регионам свыше 7,4 млрд рублей на социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг
Средства предназначены для компенсации до 50% стоимости ЖКУ ветеранам, инвалидам и гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф.
#жку #господдержка #расходы
| 2 | Льготную ипотеку в приграничных регионах усиливают. Правительство удваивает бюджет
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о важном решении: финансирование льготных ипотечных программ в ДНР, ЛНР, Херсонской, Запорожской, Курской и Белгородской областях будет увеличено вдвое.
📊 Цифры:
Изначально в бюджете на 2026 год было заложено 5 миллиардов рублей. Теперь правительство выделяет дополнительные средства — практически такую же сумму.
Программа распространяется на:
· Донецкую и Луганскую народные республики,
· Херсонскую и Запорожскую области,
· Курскую и Белгородскую области.
#льготнаяипотека #господдержка #ипотека #Мишустин | 116 |
| 3 | Совкомбанк.
Со 2 августа
Повышается ставка по программе «Рефинансирование ипотечного кредита» для типа залога квартира/апартаменты:
◾️Рефинансирование ипотечного кредита без доп. суммы на руки и консолидации долгов:
• квартира/апартаменты - 17,99%* (было 17,49)
*есть скидка 0,5 п.п. за использование карты "Халва", внимательно читайте условия.
Для ранее одобренных ставка тоже изменится. Исключение, если уже будет подписан кредитный договор.
#совкомбанк #ипотека #банки | 117 |
| 4 | Уралсиб банк.
Семейная ипотека стала доступнее, в т.ч. по программам Комбо ипотека /Сверхлимит.
◾️Супруг-иностранец
Исключается из сделки при наличии брачного договора.
◾️Теперь проводятся сделки с Московским фондом реновации по ДДУ.
#уралсиб #ипотека #банки | 110 |
| 5 | Покупка квартиры без ипотеки? Теперь это онлайн! 📱
Т-Банк закрывает гештальт покупателей «вторички». Запущен бесплатный сервис «Сделка» — и это настоящая революция для тех, кто рассчитывается наличными.
Суть простая: аккредитив теперь открывается и закрывается удаленно. Никаких очередей и бумажек.
💡 Фишки сервиса:
✅ Работает не только с квартирами, но и с кладовками, гаражами и машино-местами.
✅ Бесплатно для клиентов.
✅ Деньги приходят продавцу в тот же день.
✅ Полная защита: если сделка не состоится — деньги сразу вернутся к вам.
Теперь покупка недвижимости на вторичке — это буквально пара кликов в приложении. Очень ждем, когда так же просто можно будет оформлять и первичку.
#ТБанк #НовостиБанков #Недвижимость #ПокупкаНедвижимости | 111 |
| 6 | Животные в аренде: 45% собственников категорически против, но найти компромисс можно.
«Циан» и дистрибьютор «Валта» опросили 1 468 владельцев квартир и 1 036 арендаторов с питомцами и выяснили главные страхи и готовность идти на уступки.
Основные опасения арендодателей:
🔹 66% — боятся порчи мебели и ремонта
🔹 59% — переживают из-за запахов и сложной уборки
🔹 41% — считают, что квартира потеряет привлекательность для следующих жильцов
Арендаторы готовы:
🔸 51% — делать профессиональный клининг при выезде
🔸 61% владельцев жилья включают в договор допобязательства за возможный ущерб
🔸 40% — согласны ограничить количество питомцев
Что интересно:
💰 Повышенный залог — только на 4-м месте по частоте требований.
📈 Увеличение арендной платы — на 5-м.
При этом аренда с животными может стоить дороже на 10–20%.
Расклад:
▫️ 18% — сдадут без ограничений
▫️ 37% — согласны при выполнении условий
▫️ 45% — категорически не готовы
#аренда #жилье #животные #питомцы #кошки #собаки | 165 |
| 7 | Горячую воду летом могут официально ограничить 14 днями — но не для всех.
Роспотребнадзор подготовил новую редакцию СанПиНов, где прописан предельный срок отключения ГВС — 14 суток. Однако норма касается только внеплановых ремонтов, аварий и работ на внутридомовых сетях.
Для плановых профилактик сроки по-прежнему будут привязаны к графикам вывода в ремонт тепловых сетей и источников энергии — а они могут быть и дольше.
Ситуация:
📩 Депутат Светлана Разворотнева попросила вернуть чёткий лимит — сейчас его нет, и коммунальщики не спешат.
🏛 Роспотребнадзор ответил: 14 дней — в новом проекте правил.
🏗 Минстрой считает, что поправки в федеральное законодательство не нужны — достаточно действующего «рекомендуемого срока» (тоже 14 дней), а окончательные даты согласуют с местными властями.
Что это значит для жителей?
🔹 Плановые отключения могут оставаться длиннее двух недель — если таковы сроки ремонта на ТЭЦ и магистралях.
🔹 Внеплановые работы и аварии теперь формально ограничены 14 днями.
🔹 На практике всё решит местное согласование — формулировка оставляет пространство для манёвра.
Фактически норма ужесточает контроль за внезапными отключениями, но не отменяет долгих летних «профилактик» в некоторых регионах. Вопрос остаётся открытым.
#ЖКХ #горячаявода #отключениеводы #Роспотребнадзор #Минстрой | 166 |
| 8 | Застройщики всё чаще сдают жильё с опозданием, но сроки задержек сокращаются.
По данным ЕРЗ, в первой половине 2026 года более половины девелоперов (53%) нарушили сроки ввода новостроек. Год назад таких было меньше — 44,6% от общего объёма площадей.
Кто задерживает сильнее всего:
🥇 «Самолёт» — в среднем на 6,2 месяца (среди крупнейших игроков).
Регионы-антилидеры:
🔴 Ивановская область — 40,9 месяца
🔴 ЯНАО — 28,4 месяца
🔴 Владимирская область — 24 месяца
Регионы без опозданий:
🟢 Сахалинская, Новгородская, Курская области, Карелия и Севастополь.
Ключевые цифры:
▪️ Средний срок задержки снизился — с ~5 до 4 месяцев.
▪️ До 1 месяца задерживают 6,5% объектов, до 3 месяцев — 10%, до полугода — 12,2%, до года — 8%, более года — 7,9%.
Причина — не проблемы со стройкой, а адаптация к новым условиям: снижение спроса, замедление наполнения эскроу, высокая стоимость заёмных средств. Девелоперы переносят сроки на 1–3 месяца, чтобы спокойно доделать благоустройство, подключить сети и оформить документы.
Москва: задержки сократились с 6,1 до 4,4 месяца.
Санкт-Петербург: выросли с 1,9 до 2,4 месяца.
Покупателям новостроек стоит закладывать в планы возможные переносы, но массового кризиса со срывами сроков эксперты не видят.
#недвижимость #новостройки #застройщики #ЕРЗ | 176 |
| 9 | ⚖️ Разъяснение Верховного суда: «ПаркНет» и человеческий фактор
Друзья, обратите внимание на значимую судебную практику, которая может уберечь ваш кошелек от необоснованных штрафов за парковку.
Верховный Суд РФ встал на сторону водителя в споре о фиксации нарушения с помощью комплекса «ПаркНет» (Постановление № 32-АД26-7-К1 от 3 июля 2026 г.).
Суть дела:
Водителя оштрафовали на 1 500 руб. по ч. 4 ст. 12.16 КоАП РФ (несоблюдение требований знаков, запрещающих остановку/стоянку). Нарушение зафиксировали техническим средством, но не в автоматическом режиме, а с помощью портативного планшета, который оператор наводил на машину вручную.
Позиция ВС РФ:
Особый (упрощенный) порядок привлечения к ответственности (ст. 2.6.1 и ч. 3 ст. 28.6 КоАП) неприменим, если техника не работала автономно.
Суд указал, что здесь имел место «человеческий фактор», поскольку оператор физически перемещался в пространстве и выборочно наводил камеру на ТС.
Что это значит для вас?
Если нарушение зафиксировано не стационарной камерой, а передвижным устройством в руках инспектора (или иного должностного лица), дело должно рассматриваться в общем порядке:
— Должностное лицо обязано вынести постановление/определение или составить протокол (ч. 1 ст. 28.6 КоАП).
— Водитель имеет право на полноценное участие в рассмотрении дела, а не просто на автоматический «письмонесчастья».
Напоминание от Пленума ВС РФ (№ 20 от 25.06.2019):
Автоматический режим — это работа техсредства БЕЗ участия человека (стационарно или на ТС по маршруту), фиксирующая ВСЕ нарушения в зоне обзора, независимо от усмотрения лица.
#КоАП #ВерховныйСуд #ШтрафыГИБДД #ПаркНет #Автомобилисты #СудебнаяПрактика #ЗащитаПрав #ПДД #АдминистративноеПраво #ШтрафЗаПарковку | 166 |
| 10 | Интернет в каждый дом: доступ провайдерам теперь защищён законом и штрафами
С апреля 2024 года УК и ТСЖ больше не могут блокировать вход провайдеров в МКД и требовать плату за «допуск» — это гарантируют поправки в Жилищный кодекс и Закон о связи (Федеральный закон № 247-ФЗ). Взаимодействие сводится лишь к техническим вопросам: где разместить оборудование и как учесть электричество.
Почему это было необходимо?
▪️ УК часто инициировали ОСС и «продавливали» высокую арендную плату за общее имущество — провайдерам становилось невыгодно подключать новые дома.
▪️ Были случаи, когда УК, связанные с одним оператором, под разными предлогами не пускали конкурентов, ограничивая выбор жильцов.
Что изменилось с 6 августа 2026 года?
Теперь за нарушение правил взаимодействия с операторами связи введена административная ответственность (ч. 1.1 ст. 9.2 КоАП РФ):
🔹 Должностные лица (руководитель УК, ТСЖ) — штраф 10 000 – 40 000 ₽
🔹 Сама организация — штраф до полумиллиона рублей
Протоколы и штрафы назначают должностные лица ФАС и УФАС.
#интернет #провайдеры #ЖКХ #УК #ТСЖ #МКД #закон #ФАС #КоАП #цифровизация #доступвинтернет | 187 |
| 11 | Многодетным сельским семьям хотят дать единые льготы по всей стране
В Госдуму внесён законопроект № 1302582-8, который впервые на федеральном уровне закрепляет статус «многодетная сельская семья» и вводит унифицированные меры поддержки. Сейчас помощь таким семьям сильно различается в зависимости от региона.
Кто сможет претендовать?
Семья с тремя и более детьми, постоянно проживающая в сельской местности.
Что предлагается:
◾️ Ежемесячная «семейная заработная плата» — неработающему родителю, воспитывающему 3+ детей, пока младшему не исполнится 7 лет. Сумма — не ниже федерального прожиточного минимума для трудоспособного населения (в 2026 году это 20 644 рубля).
◾️ Единовременная выплата на погашение ипотеки:
• до 3-х детей — 25% долга,
• 3 детей — 50%,
• 4–7 детей — 75%,
• 8 и более детей — 100% (полное погашение за счёт бюджета).
Инициативу внесли депутаты Федот Тумусов, Михаил Делягин и Дмитрий Гусев из «Справедливой России». Финансирование предлагается из федерального бюджета. Законопроект ждёт первого чтения.
Как думаете, поможет ли это закрепить многодетные семьи на селе?
#законопроекты #село #многодетныесемьи #ипотека #социальнаяподдержка #госдума | 193 |
| 12 | Ипотека перестаёт быть кабалой?
Сбербанк «Домклик» обнародовал любопытную статистику: средний срок погашения рыночной ипотеки за 5 лет рухнул с 19–20 до 4–5 лет.
Почему? Ключевой фактор — рост зарплат при фиксированном платеже. Если в 2019 году первый взнос «съедал» 40–45% дохода, то через 5 лет эта доля сокращается почти вдвое. Освободившиеся деньги люди направляют на досрочное погашение.
Важный нюанс: 55% рыночных ипотек берут с созаёмщиком, поэтому реальная нагрузка на одного человека ещё ниже.
В «Домклик» добавляют: цена купленной квартиры за те же 5–6 лет вырастает в 2 раза, параллельно снижая долговую нагрузку. Получается двойной эффект — платежи легче, а актив дороже.
Ипотека как инструмент — уже не просто «взять и платить 20 лет», а способ зафиксировать расходы на фоне инфляции и растущих доходов.
Рассматриваете досрочное погашение или предпочитаете инвестировать свободные деньги?
#ипотечныйкредит #досрочноепогашение #домклик #сбербанк | 203 |
| 13 |  +4Выборы и земля: за кандидатами числится 43,73 млн м² участков
Канал mash money проанализировал декларации кандидатов в Госдуму. Выяснилось, что 678 кандидатов владеют 2661 земельным участком, а общая площадь — 43,73 млн м². Это более 4,3 тысяч гектаров. Для сравнения — это почти два с половиной района Москвы в границах МКАД или 5000 футбольных полей.
Больше всего земли сосредоточено в Московской области (738 участков у 138 кандидатов), Краснодарском крае (241 участок у 35 кандидатов) и Республике Адыгея (228 участков у 12). География явно коррелирует с популярными направлениями для загородной жизни.
✨Топ-10 возглавляет Николай Гончаров с 2316 гектарами, далее — Алексей Казановский (399 га) и Пётр Толстой (246 га). | 173 |
| 14 | Татсоцбанк. Новости ипотеки
Продлили акцию до 30.09.2026
Напомним:
При выходе на сделку до 30.09.2026 ставка составит 16,9% в случае, если целью кредита является приобретение жилой и нежилой недвижимости. Для всех. И есть возможность еще снизить ставку при пакетной сделке.
*ставки указаны при наличии страхования для внешнего клиента с подтвержденным доходом.
#татсоцбанк #банки #ипотека | 135 |
| 15 | В Госдуму внесён законопроект о "тишине" в многоквартирных домах: что изменится для строителей и соседей?
Парламентарии предлагают установить единое для всей страны ограничение на шумные строительные и ремонтные работы в многоквартирных домах. Законопроект уже поступил на рассмотрение в Госдуму.
Суть инициативы:
🚫 Запрет с 22:00 до 8:00 — в этот период нельзя будет выполнять ремонтные работы, переустройство и перепланировку, если они связаны с использованием машин, механизмов, оборудования или механизированного инструмента, а также с ударным воздействием на конструкции. Исключение — только работы из специального перечня, который утвердит Правительство РФ.
При этом ограничение НЕ коснётся:
✅ аварийно-восстановительных и неотложных работ, необходимых для устранения аварий, повреждений конструкций, угрозы жизни или здоровью граждан;
✅ ликвидации последствий стихийных бедствий, ЧС, обеспечения безопасности государства и антитеррористической защищённости;
✅ работ, остановка которых создаёт угрозу безопасности конструкций или здоровью людей (по технологическим причинам).
Важно: поправки вносятся в Жилищный и Градостроительный кодексы. При этом безусловного запрета на любые работы не вводится — речь идёт только о шумных и ударных видах деятельности.
Если законопроект пройдёт Госдуму, Совет Федерации и подпись Президента, поправки вступят в силу с 1 января 2027 года.
#Госдума #ЗаконОТишине #Ремонт #МногоквартирныеДома #Шум #Законопроект | 172 |
| 16 | ФАС развернула масштабную проверку АЗС по всей России: кто заплатит за топливный скачок?
Ведомство инициировало серию разбирательств в отношении владельцев автозаправочных станций. Территориальные управления ФАС России возбудили дела и выдали предупреждения по фактам экономически необоснованного повышения розничных и оптовых цен на автомобильное топливо. Регулятор требует от владельцев АЗС прекратить действия, ущемляющие интересы потребителей.
Что уже сделано?
Нижегородское УФАС возбудило дело в отношении АЗС под брендом "ESCO". Причина — резкий рост цен на бензин АИ-92 и АИ-95 в короткий срок + отказ исполнить ранее выданное предупреждение.
Пермское УФАС усмотрело признаки злоупотребления доминирующим положением в действиях сети "Ликом". Дело возбуждено по п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
УФАС Коми возбудило дела в отношении ООО "Движение-Коми" и ООО "Компания 2000" в Сыктывкаре — компании не предоставили экономическое обоснование пересмотра цен.
Новосибирская область — антикартельные меры в отношении ООО "ГК Альянс" и ООО "Стрежтранссервис", которые создавали преференции для одних покупателей за счёт других, что могло отразиться на рознице.
Предупредительные меры затронули компании в Курской, Оренбургской и Пензенской областях, включая "Калина-Ойл", "РусГаз Премиум" и "ExOil". Пензенское УФАС применило меры к независимым участникам, необоснованно поднявшим цены в июне 2026 года.
Херсонская область — позитивный пример: оператор уже снизил стоимость АИ-92 до экономически обоснованного уровня.
ФАС России продолжает мониторинг рынка. Нарушителям грозят оборотные штрафы и обязательства по возврату цен к справедливому уровню.
#ФАС #АЗС #ТопливныйКризис #ЦеныНаТопливо #ЗаконОКонкуренции #СправедливыеЦены | 225 |
| 17 | Московский Кредитный Банк
С 29 июля
Расширяется перечень кредитуемых региональных городов и субъектов РФ.
Добавили:
◾️г. Майкоп и Республика Адыгея
◾️г. Томск и Томская обл.
◾️г. Калуга и Калужская обл.
◾️г. Тула и Тульская обл.
◾️г. Рязань и Рязанская обл.
#мкб #ипотека #банки | 199 |
| 18 | Опрос девелоперов: почти 20% застройщиков считают экономику КРТ высокорисковой
Такие данные представила Юлия Токарева (CMWP) по итогам опроса 50 крупных игроков рынка. Выводы озвучены на круглом столе Минстроя.
Ключевые цифры:
🔻 19% всех опрошенных — экономика проектов комплексного развития территорий (КРТ) сейчас высокорисковая.
🔻 44% девелоперов из Москвы и области разделяют это мнение (сказываются сложные площадки, высокая стоимость входа и накопленный опыт).
🔻 10% — так оценивают ситуацию региональные застройщики.
В чём причины?
· Инфраструктурные и социальные обязательства ложатся на начальные стадии проектов.
· Высокая ключевая ставка.
· Сокращение льготных ипотечных программ.
При этом 46% респондентов считают экономику КРТ интересной, но при улучшении условий и параметров застройки.
#КРТ #девелоперы #строительство #застройщики | 211 |
| 19 | ЦБ сохранил макролимиты по ипотеке на ИЖС — риски снижаются
Банк России принял решение оставить без изменений макропруденциальные лимиты на IV квартал 2026 года. Это касается в том числе кредитов на индивидуальное жилищное строительство.
Почему это важно?
За прошлый квартал портфель ипотеки на ИЖС вырос на 3,2% — это выше, чем по многоквартирным домам (+2,2%). Основная причина — ажиотаж на фоне обсуждения изменений в семейной ипотеке: люди стремились взять кредиты по действующим условиям.
При этом качество портфеля продолжает улучшаться:
🔹 доля заёмщиков с долговой нагрузкой выше 50% снизилась до 37% (год назад было 49%);
🔹 с нагрузкой выше 80% — всего 7% (год назад — 15%).
ЦБ отмечает: меры поддержки работают, риски в сегменте сокращаются, а качество ипотечного портфеля остаётся высоким.
#ИЖС #ипотека #ЦБ #макролимиты #стройка #недвижимость #финансы #банки #кредитование | 215 |
| 20 | Объем проданного за долги ипотечного жилья в России вырос на 7,5%.
В первой половине 2026 года на торгах продано почти 1,2 тыс. жилых объектов (квартиры, доли, дома) ипотечных должников на 3,89 млрд рублей. Это на 7,5% больше по количеству и на 14% по сумме относительно аналогичного периода прошлого года.
Больше всего торгов состоялось тут:
➖Московская обл (103),
➖Санкт-Петербург (68),
➖Краснодарский край (46),
➖Новосибирская обл (46),
➖Башкирия (46).
#аналитика #кредиты #ипотека #долги #торги | 212 |
