Недвижимость России
الذهاب إلى القناة على Telegram
telderi-35ced553-ad40-4fc0-9f5a-7c5505ab36e6 Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. Предложить тему: @Alla_restate Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. 🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости 🔹 Мнения экспертов и регион
إظهار المزيد8 500
المشتركون
+224 ساعات
-47 أيام
+130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+65
في 1 قنوات
يونيو '26
+22
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '26
+30
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+50
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '26
+79
في 12 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+96
في 30 قنوات
Get PRO
يناير '26
+114
في 36 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+45
في 16 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+80
في 26 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+97
في 34 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+64
في 23 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+60
في 38 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+39
في 22 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+77
في 34 قنوات
Get PRO
مايو '25
+109
في 31 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+143
في 43 قنوات
Get PRO
مارس '25
+170
في 31 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+98
في 39 قنوات
Get PRO
يناير '25
+170
في 42 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+119
في 45 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+77
في 40 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+87
في 13 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+31
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+51
في 18 قنوات
Get PRO
يوليو '240
في 6 قنوات
Get PRO
يونيو '240
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '240
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '240
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '240
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+29
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+42
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+23
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+44
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+52
في 15 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+58
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+217
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+809
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+229
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+384
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+577
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+272
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+211
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+173
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+880
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+271
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+384
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+269
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+166
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+276
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+356
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+498
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+313
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+668
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+154
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+242
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+153
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+155
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+158
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+329
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+247
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+470
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+486
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+143
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+248
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+259
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+72
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+254
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+16 009
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 31 يوليو | +3 | |||
| 30 يوليو | +4 | |||
| 29 يوليو | +1 | |||
| 28 يوليو | +2 | |||
| 27 يوليو | +5 | |||
| 26 يوليو | 0 | |||
| 25 يوليو | +1 | |||
| 24 يوليو | +2 | |||
| 23 يوليو | +3 | |||
| 22 يوليو | +4 | |||
| 21 يوليو | +4 | |||
| 20 يوليو | +8 | |||
| 19 يوليو | 0 | |||
| 18 يوليو | +1 | |||
| 17 يوليو | +3 | |||
| 16 يوليو | +1 | |||
| 15 يوليو | +1 | |||
| 14 يوليو | +4 | |||
| 13 يوليو | +2 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | +2 | |||
| 09 يوليو | +2 | |||
| 08 يوليو | +1 | |||
| 07 يوليو | +1 | |||
| 06 يوليو | +7 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | 0 | |||
| 02 يوليو | +1 | |||
| 01 يوليو | +1 |
منشورات القناة
Животные в аренде: 45% собственников категорически против, но найти компромисс можно.
«Циан» и дистрибьютор «Валта» опросили 1 468 владельцев квартир и 1 036 арендаторов с питомцами и выяснили главные страхи и готовность идти на уступки.
Основные опасения арендодателей:
🔹 66% — боятся порчи мебели и ремонта
🔹 59% — переживают из-за запахов и сложной уборки
🔹 41% — считают, что квартира потеряет привлекательность для следующих жильцов
Арендаторы готовы:
🔸 51% — делать профессиональный клининг при выезде
🔸 61% владельцев жилья включают в договор допобязательства за возможный ущерб
🔸 40% — согласны ограничить количество питомцев
Что интересно:
💰 Повышенный залог — только на 4-м месте по частоте требований.
📈 Увеличение арендной платы — на 5-м.
При этом аренда с животными может стоить дороже на 10–20%.
Расклад:
▫️ 18% — сдадут без ограничений
▫️ 37% — согласны при выполнении условий
▫️ 45% — категорически не готовы
#аренда #жилье #животные #питомцы #кошки #собаки
| 2 | Горячую воду летом могут официально ограничить 14 днями — но не для всех.
Роспотребнадзор подготовил новую редакцию СанПиНов, где прописан предельный срок отключения ГВС — 14 суток. Однако норма касается только внеплановых ремонтов, аварий и работ на внутридомовых сетях.
Для плановых профилактик сроки по-прежнему будут привязаны к графикам вывода в ремонт тепловых сетей и источников энергии — а они могут быть и дольше.
Ситуация:
📩 Депутат Светлана Разворотнева попросила вернуть чёткий лимит — сейчас его нет, и коммунальщики не спешат.
🏛 Роспотребнадзор ответил: 14 дней — в новом проекте правил.
🏗 Минстрой считает, что поправки в федеральное законодательство не нужны — достаточно действующего «рекомендуемого срока» (тоже 14 дней), а окончательные даты согласуют с местными властями.
Что это значит для жителей?
🔹 Плановые отключения могут оставаться длиннее двух недель — если таковы сроки ремонта на ТЭЦ и магистралях.
🔹 Внеплановые работы и аварии теперь формально ограничены 14 днями.
🔹 На практике всё решит местное согласование — формулировка оставляет пространство для манёвра.
Фактически норма ужесточает контроль за внезапными отключениями, но не отменяет долгих летних «профилактик» в некоторых регионах. Вопрос остаётся открытым.
#ЖКХ #горячаявода #отключениеводы #Роспотребнадзор #Минстрой | 137 |
| 3 | Застройщики всё чаще сдают жильё с опозданием, но сроки задержек сокращаются.
По данным ЕРЗ, в первой половине 2026 года более половины девелоперов (53%) нарушили сроки ввода новостроек. Год назад таких было меньше — 44,6% от общего объёма площадей.
Кто задерживает сильнее всего:
🥇 «Самолёт» — в среднем на 6,2 месяца (среди крупнейших игроков).
Регионы-антилидеры:
🔴 Ивановская область — 40,9 месяца
🔴 ЯНАО — 28,4 месяца
🔴 Владимирская область — 24 месяца
Регионы без опозданий:
🟢 Сахалинская, Новгородская, Курская области, Карелия и Севастополь.
Ключевые цифры:
▪️ Средний срок задержки снизился — с ~5 до 4 месяцев.
▪️ До 1 месяца задерживают 6,5% объектов, до 3 месяцев — 10%, до полугода — 12,2%, до года — 8%, более года — 7,9%.
Причина — не проблемы со стройкой, а адаптация к новым условиям: снижение спроса, замедление наполнения эскроу, высокая стоимость заёмных средств. Девелоперы переносят сроки на 1–3 месяца, чтобы спокойно доделать благоустройство, подключить сети и оформить документы.
Москва: задержки сократились с 6,1 до 4,4 месяца.
Санкт-Петербург: выросли с 1,9 до 2,4 месяца.
Покупателям новостроек стоит закладывать в планы возможные переносы, но массового кризиса со срывами сроков эксперты не видят.
#недвижимость #новостройки #застройщики #ЕРЗ | 152 |
| 4 | ⚖️ Разъяснение Верховного суда: «ПаркНет» и человеческий фактор
Друзья, обратите внимание на значимую судебную практику, которая может уберечь ваш кошелек от необоснованных штрафов за парковку.
Верховный Суд РФ встал на сторону водителя в споре о фиксации нарушения с помощью комплекса «ПаркНет» (Постановление № 32-АД26-7-К1 от 3 июля 2026 г.).
Суть дела:
Водителя оштрафовали на 1 500 руб. по ч. 4 ст. 12.16 КоАП РФ (несоблюдение требований знаков, запрещающих остановку/стоянку). Нарушение зафиксировали техническим средством, но не в автоматическом режиме, а с помощью портативного планшета, который оператор наводил на машину вручную.
Позиция ВС РФ:
Особый (упрощенный) порядок привлечения к ответственности (ст. 2.6.1 и ч. 3 ст. 28.6 КоАП) неприменим, если техника не работала автономно.
Суд указал, что здесь имел место «человеческий фактор», поскольку оператор физически перемещался в пространстве и выборочно наводил камеру на ТС.
Что это значит для вас?
Если нарушение зафиксировано не стационарной камерой, а передвижным устройством в руках инспектора (или иного должностного лица), дело должно рассматриваться в общем порядке:
— Должностное лицо обязано вынести постановление/определение или составить протокол (ч. 1 ст. 28.6 КоАП).
— Водитель имеет право на полноценное участие в рассмотрении дела, а не просто на автоматический «письмонесчастья».
Напоминание от Пленума ВС РФ (№ 20 от 25.06.2019):
Автоматический режим — это работа техсредства БЕЗ участия человека (стационарно или на ТС по маршруту), фиксирующая ВСЕ нарушения в зоне обзора, независимо от усмотрения лица.
#КоАП #ВерховныйСуд #ШтрафыГИБДД #ПаркНет #Автомобилисты #СудебнаяПрактика #ЗащитаПрав #ПДД #АдминистративноеПраво #ШтрафЗаПарковку | 144 |
| 5 | Интернет в каждый дом: доступ провайдерам теперь защищён законом и штрафами
С апреля 2024 года УК и ТСЖ больше не могут блокировать вход провайдеров в МКД и требовать плату за «допуск» — это гарантируют поправки в Жилищный кодекс и Закон о связи (Федеральный закон № 247-ФЗ). Взаимодействие сводится лишь к техническим вопросам: где разместить оборудование и как учесть электричество.
Почему это было необходимо?
▪️ УК часто инициировали ОСС и «продавливали» высокую арендную плату за общее имущество — провайдерам становилось невыгодно подключать новые дома.
▪️ Были случаи, когда УК, связанные с одним оператором, под разными предлогами не пускали конкурентов, ограничивая выбор жильцов.
Что изменилось с 6 августа 2026 года?
Теперь за нарушение правил взаимодействия с операторами связи введена административная ответственность (ч. 1.1 ст. 9.2 КоАП РФ):
🔹 Должностные лица (руководитель УК, ТСЖ) — штраф 10 000 – 40 000 ₽
🔹 Сама организация — штраф до полумиллиона рублей
Протоколы и штрафы назначают должностные лица ФАС и УФАС.
#интернет #провайдеры #ЖКХ #УК #ТСЖ #МКД #закон #ФАС #КоАП #цифровизация #доступвинтернет | 172 |
| 6 | Многодетным сельским семьям хотят дать единые льготы по всей стране
В Госдуму внесён законопроект № 1302582-8, который впервые на федеральном уровне закрепляет статус «многодетная сельская семья» и вводит унифицированные меры поддержки. Сейчас помощь таким семьям сильно различается в зависимости от региона.
Кто сможет претендовать?
Семья с тремя и более детьми, постоянно проживающая в сельской местности.
Что предлагается:
◾️ Ежемесячная «семейная заработная плата» — неработающему родителю, воспитывающему 3+ детей, пока младшему не исполнится 7 лет. Сумма — не ниже федерального прожиточного минимума для трудоспособного населения (в 2026 году это 20 644 рубля).
◾️ Единовременная выплата на погашение ипотеки:
• до 3-х детей — 25% долга,
• 3 детей — 50%,
• 4–7 детей — 75%,
• 8 и более детей — 100% (полное погашение за счёт бюджета).
Инициативу внесли депутаты Федот Тумусов, Михаил Делягин и Дмитрий Гусев из «Справедливой России». Финансирование предлагается из федерального бюджета. Законопроект ждёт первого чтения.
Как думаете, поможет ли это закрепить многодетные семьи на селе?
#законопроекты #село #многодетныесемьи #ипотека #социальнаяподдержка #госдума | 180 |
| 7 | Ипотека перестаёт быть кабалой?
Сбербанк «Домклик» обнародовал любопытную статистику: средний срок погашения рыночной ипотеки за 5 лет рухнул с 19–20 до 4–5 лет.
Почему? Ключевой фактор — рост зарплат при фиксированном платеже. Если в 2019 году первый взнос «съедал» 40–45% дохода, то через 5 лет эта доля сокращается почти вдвое. Освободившиеся деньги люди направляют на досрочное погашение.
Важный нюанс: 55% рыночных ипотек берут с созаёмщиком, поэтому реальная нагрузка на одного человека ещё ниже.
В «Домклик» добавляют: цена купленной квартиры за те же 5–6 лет вырастает в 2 раза, параллельно снижая долговую нагрузку. Получается двойной эффект — платежи легче, а актив дороже.
Ипотека как инструмент — уже не просто «взять и платить 20 лет», а способ зафиксировать расходы на фоне инфляции и растущих доходов.
Рассматриваете досрочное погашение или предпочитаете инвестировать свободные деньги?
#ипотечныйкредит #досрочноепогашение #домклик #сбербанк | 192 |
| 8 | Выборы и земля: за кандидатами числится 43,73 млн м² участков
Канал mash money проанализировал декларации кандидатов в Госдуму. Выяснилось, что 678 кандидатов владеют 2661 земельным участком, а общая площадь — 43,73 млн м². Это более 4,3 тысяч гектаров. Для сравнения — это почти два с половиной района Москвы в границах МКАД или 5000 футбольных полей.
Больше всего земли сосредоточено в Московской области (738 участков у 138 кандидатов), Краснодарском крае (241 участок у 35 кандидатов) и Республике Адыгея (228 участков у 12). География явно коррелирует с популярными направлениями для загородной жизни.
✨Топ-10 возглавляет Николай Гончаров с 2316 гектарами, далее — Алексей Казановский (399 га) и Пётр Толстой (246 га). | 157 |
| 9 | Татсоцбанк. Новости ипотеки
Продлили акцию до 30.09.2026
Напомним:
При выходе на сделку до 30.09.2026 ставка составит 16,9% в случае, если целью кредита является приобретение жилой и нежилой недвижимости. Для всех. И есть возможность еще снизить ставку при пакетной сделке.
*ставки указаны при наличии страхования для внешнего клиента с подтвержденным доходом.
#татсоцбанк #банки #ипотека | 123 |
| 10 | В Госдуму внесён законопроект о "тишине" в многоквартирных домах: что изменится для строителей и соседей?
Парламентарии предлагают установить единое для всей страны ограничение на шумные строительные и ремонтные работы в многоквартирных домах. Законопроект уже поступил на рассмотрение в Госдуму.
Суть инициативы:
🚫 Запрет с 22:00 до 8:00 — в этот период нельзя будет выполнять ремонтные работы, переустройство и перепланировку, если они связаны с использованием машин, механизмов, оборудования или механизированного инструмента, а также с ударным воздействием на конструкции. Исключение — только работы из специального перечня, который утвердит Правительство РФ.
При этом ограничение НЕ коснётся:
✅ аварийно-восстановительных и неотложных работ, необходимых для устранения аварий, повреждений конструкций, угрозы жизни или здоровью граждан;
✅ ликвидации последствий стихийных бедствий, ЧС, обеспечения безопасности государства и антитеррористической защищённости;
✅ работ, остановка которых создаёт угрозу безопасности конструкций или здоровью людей (по технологическим причинам).
Важно: поправки вносятся в Жилищный и Градостроительный кодексы. При этом безусловного запрета на любые работы не вводится — речь идёт только о шумных и ударных видах деятельности.
Если законопроект пройдёт Госдуму, Совет Федерации и подпись Президента, поправки вступят в силу с 1 января 2027 года.
#Госдума #ЗаконОТишине #Ремонт #МногоквартирныеДома #Шум #Законопроект | 158 |
| 11 | ФАС развернула масштабную проверку АЗС по всей России: кто заплатит за топливный скачок?
Ведомство инициировало серию разбирательств в отношении владельцев автозаправочных станций. Территориальные управления ФАС России возбудили дела и выдали предупреждения по фактам экономически необоснованного повышения розничных и оптовых цен на автомобильное топливо. Регулятор требует от владельцев АЗС прекратить действия, ущемляющие интересы потребителей.
Что уже сделано?
Нижегородское УФАС возбудило дело в отношении АЗС под брендом "ESCO". Причина — резкий рост цен на бензин АИ-92 и АИ-95 в короткий срок + отказ исполнить ранее выданное предупреждение.
Пермское УФАС усмотрело признаки злоупотребления доминирующим положением в действиях сети "Ликом". Дело возбуждено по п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
УФАС Коми возбудило дела в отношении ООО "Движение-Коми" и ООО "Компания 2000" в Сыктывкаре — компании не предоставили экономическое обоснование пересмотра цен.
Новосибирская область — антикартельные меры в отношении ООО "ГК Альянс" и ООО "Стрежтранссервис", которые создавали преференции для одних покупателей за счёт других, что могло отразиться на рознице.
Предупредительные меры затронули компании в Курской, Оренбургской и Пензенской областях, включая "Калина-Ойл", "РусГаз Премиум" и "ExOil". Пензенское УФАС применило меры к независимым участникам, необоснованно поднявшим цены в июне 2026 года.
Херсонская область — позитивный пример: оператор уже снизил стоимость АИ-92 до экономически обоснованного уровня.
ФАС России продолжает мониторинг рынка. Нарушителям грозят оборотные штрафы и обязательства по возврату цен к справедливому уровню.
#ФАС #АЗС #ТопливныйКризис #ЦеныНаТопливо #ЗаконОКонкуренции #СправедливыеЦены | 215 |
| 12 | Московский Кредитный Банк
С 29 июля
Расширяется перечень кредитуемых региональных городов и субъектов РФ.
Добавили:
◾️г. Майкоп и Республика Адыгея
◾️г. Томск и Томская обл.
◾️г. Калуга и Калужская обл.
◾️г. Тула и Тульская обл.
◾️г. Рязань и Рязанская обл.
#мкб #ипотека #банки | 191 |
| 13 | Опрос девелоперов: почти 20% застройщиков считают экономику КРТ высокорисковой
Такие данные представила Юлия Токарева (CMWP) по итогам опроса 50 крупных игроков рынка. Выводы озвучены на круглом столе Минстроя.
Ключевые цифры:
🔻 19% всех опрошенных — экономика проектов комплексного развития территорий (КРТ) сейчас высокорисковая.
🔻 44% девелоперов из Москвы и области разделяют это мнение (сказываются сложные площадки, высокая стоимость входа и накопленный опыт).
🔻 10% — так оценивают ситуацию региональные застройщики.
В чём причины?
· Инфраструктурные и социальные обязательства ложатся на начальные стадии проектов.
· Высокая ключевая ставка.
· Сокращение льготных ипотечных программ.
При этом 46% респондентов считают экономику КРТ интересной, но при улучшении условий и параметров застройки.
#КРТ #девелоперы #строительство #застройщики | 204 |
| 14 | ЦБ сохранил макролимиты по ипотеке на ИЖС — риски снижаются
Банк России принял решение оставить без изменений макропруденциальные лимиты на IV квартал 2026 года. Это касается в том числе кредитов на индивидуальное жилищное строительство.
Почему это важно?
За прошлый квартал портфель ипотеки на ИЖС вырос на 3,2% — это выше, чем по многоквартирным домам (+2,2%). Основная причина — ажиотаж на фоне обсуждения изменений в семейной ипотеке: люди стремились взять кредиты по действующим условиям.
При этом качество портфеля продолжает улучшаться:
🔹 доля заёмщиков с долговой нагрузкой выше 50% снизилась до 37% (год назад было 49%);
🔹 с нагрузкой выше 80% — всего 7% (год назад — 15%).
ЦБ отмечает: меры поддержки работают, риски в сегменте сокращаются, а качество ипотечного портфеля остаётся высоким.
#ИЖС #ипотека #ЦБ #макролимиты #стройка #недвижимость #финансы #банки #кредитование | 203 |
| 15 | Объем проданного за долги ипотечного жилья в России вырос на 7,5%.
В первой половине 2026 года на торгах продано почти 1,2 тыс. жилых объектов (квартиры, доли, дома) ипотечных должников на 3,89 млрд рублей. Это на 7,5% больше по количеству и на 14% по сумме относительно аналогичного периода прошлого года.
Больше всего торгов состоялось тут:
➖Московская обл (103),
➖Санкт-Петербург (68),
➖Краснодарский край (46),
➖Новосибирская обл (46),
➖Башкирия (46).
#аналитика #кредиты #ипотека #долги #торги | 203 |
| 16 | Московский Кредитный Банк
Скидка к ставке в 1 п.п. «за быстрый выход на сделку» по ипотечным программам отменяется досрочно.
Теперь она будет действовать до 31 июля включительно (вместо ранее установленного 31 августа).
Важно: Отмена распространяется на ранее одобренные заявки.
#мкб #ипотека #банки | 205 |
| 17 | ⏳ Время VS Деньги: почему ждать покупку квартиры – самая дорогая стратегия 2026 года
«Посидим, посмотрим, вдруг цены упадут или ставка снизится» — этот внутренний монолог знаком каждому второму покупателю. Но цифры говорят обратное.
Пока вы копите на первый взнос или ждете лучшего момента, рынок уходит вперед. Девелоперы фиксируют четкий тренд: от 40 до 50% покупателей откладывают сделку на 3–12 месяцев, и в 90% случаев это решение обходится дороже, чем покупка прямо сейчас.
📊 Простая арифметика промедления (на основе реальных расчетов):
· Ожидание 6 месяцев → переплата +500–900 тыс. руб.
· Ожидание 12 месяцев → переплата +1,2–2 млн руб.
· Ожидание 24 месяцев → переплата +3–4,5 млн руб.
Это не просто цифры. Это бюджетный автомобиль за полгода или целая комната в ипотеку за два года ожидания.
Почему так происходит?
Цены на первичном рынке растут стабильно на 1–1,5% в месяц даже без ажиотажа. Инфляция, удорожание стройматериалов, логистика — никто не продает себе в убыток. Ждать снижения ставки ЦБ — логично, но к моменту снижения цена метра уже будет другой. Итоговый платеж часто превышает текущий даже с «дорогой» ипотекой.
Вывод: Если у вас есть одобренная ипотека и подобранный объект — не дайте себе «передумать». Лучший момент для входа в рынок был вчера. Второй лучший — сегодня.
#недвижимость #ипотека #покупкаквартиры #финансоваяграмотность | 197 |
| 18 | 🚫 Пасека на балконе: модный тренд или риск для кошелька и свободы?
Власти четко дают понять: стихийное размещение ульев в городе вне закона. Если вы думаете, что пара ульев на лоджии — это просто хобби, юристы и ветеринары смотрят на это иначе.
Что грозит городскому пчеловоду?
🐝 Бюрократия: Каждая пчелосемья обязана быть зарегистрирована и промаркирована, а все перемещения — внесены в систему «Меркурий». Без этого — административное нарушение.
Коллизия с Жилищным кодексом: Балкон — это место для отдыха, а не производственный объект. Размещение ульев меняет статус использования помещения. Чтобы сделать это законно, потребуется согласие всех собственников в доме (ведь фасады и лоджии — общее имущество).
Судебные риски: Суды встают на сторону соседей, если речь идет о шуме или биологической угрозе.
Финансовые и уголовные последствия:
· Укус соседа может трактоваться как причинение вреда здоровью (вплоть до уголовной ответственности).
· Штрафы и предписания о демонтаже.
· Метка «проблемный объект» в реестре недвижимости, что убивает ликвидность квартиры при продаже.
Итог: Прежде чем ставить улей, подумайте — стоит ли игра свеч? Соседи имеют право на тишину и безопасность, а закон на их стороне.
#пчеловодство #жкх #соседи #балкон #риски #пасека #меркурий #жилищныйкодекс | 188 |
| 19 | Досрочное погашение ипотеки в России в июне подскочило в годовом выражении в 1,7 раза, рассказали в Объединенном кредитном бюро.
Россияне в июне направили на досрочное погашение ипотеки 372,3 миллиарда рублей по 2,5 миллиона кредитным договорам. Из них почти две трети – 235,8 миллиарда рублей (63,4%) – было направлено на полное досрочное погашение, 136,4 миллиарда (36,6%) – на частичное.
Уточняется, что в годовом выражении количество кредитных договоров с досрочным погашением выросло на 31,5%, а общий объем средств – на 74,5%.
Если в этом июне доля досрочного погашения в портфеле розничного банковского кредитования составила 1,1%, то в прошлом – 0,8%.
В месячном выражении количество кредитных договоров с досрочным погашением выросло на 3,6%, а общий объем средств – на 4,9%. В мае граждане направили на досрочное погашение 354,9 миллиарда рублей по 2,4 миллиона кредитным договорам. Из них 219,8 миллиарда рублей (61,9%) – на полное досрочное погашение и 135,2 миллиарда рублей (38,1%) – на частичное, уточнили в ОКБ.
Недвижимость России в МАХ | 179 |
| 20 | Омск, Екатеринбург и Волгоград лидируют среди российских городов-миллионников по доле продавцов, завышающих цену на жилье, рассказали @ria_realty в консалтинговой группе SRG, изучившей рынок вторичной недвижимости за год.
"Завысить цену на всякий случай не бесплатная стратегия, в 80% случаев все равно приходится уступить. Пока продавец ждет своего покупателя по стартовой цене, объявление в среднем 46 дней зависает на рынке", - отметили в компании.
По ее данным, среди миллионников по доле объявлений с прослеживаемой историей цены, где пришлось ее снижать, лидируют Омск (85,8%), Екатеринбург (84.4%) и Волгоград (84,2%).
В Москве, как подсчитали в SRG, доля таких объявлений составила 74,3% (32 дня между первой и последней ценой), а в Санкт-Петербурге - 76% (40 дней).
🤑⬇️При этом снижать стоимость продавцам жилья в городах-миллионниках приходится в среднем на ₽240 тысяч, в Москве - на ₽700 тысяч, в Петербурге - на ₽400 тысяч, а в других городах - на сумму от ₽200 тысяч до ₽300 тысяч.
Упущенный же доход по депозиту - то есть от неразмещения денег - в SRG оценили в ₽132 тысячи, в том числе в Москве - в ₽376 тысяч, а в Петербурге - в ₽243 тысячи рублей.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 169 |
