Законы стройки

С июля часть сделок с недвижимостью будет проводиться с помощью биометрии Использование нового механизма станет возможным с 1 июля для дистанционных сделок с недвижимостью. Для этого будут нужны:  ⚫️пакет электронных документов; ⚫️электронная подпись; ⚫️биометрия, подтвержденная в Единой биометрической системе.  Получить подтвержденные биометрические данные нужно заранее: лично прийти в банк и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Сертификат будет действителен в течение 12 месяцев. Подтвержденная биометрия — в течение 5 лет. При этом нужно помнить, что биометрия не может гарантировать подтверждает юридическую чистоту объекта, т. к. удостоверяет только личность человека. Запрашивать выписки из ЕГРН, проверять историю квартиры и т. д. по прежнему необходимо.  Возможность оформления сделок без биометрии также сохраняется. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФРСН ОКС, строящихся с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 29 мая 2026 года   На сайте Минстроя опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 мая 2026 г.)».   Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС Напоминаем   ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.  Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.   ФРСН размещается на сайтах Минстроя России и ФГИС ЦС.   🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 «О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ».   В чем суть  Позиция Минстроя России:  1️⃣УК вправе самостоятельно определять — выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков.  2️⃣УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.   3️⃣Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:     🔵оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ; 🔵прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов; 🔵возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома; 🔵наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ; 🔵деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов; 🔵гарантийные обязательства на выполненные работы; 🔵учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ; 🔵возможность участия членов совета МКД в оценке предложений; 🔵наличие иных преимуществ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Министерство по защите объектов создадут в Нижегородской области В чем суть Одна из его основных целей — защита коммунально-энергетического комплекса от вражеских беспилотников. Новое министерство, а также министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства региона будет курировать заместитель председателя правительства Владимир Тужилин. Он перейдет в блок Сергея Половникова вместе с зампредом правительства Владимиром Жаровым, курирующим вопросы по СВО. ➡️Соответствующий указ подписал глава региона Глеб Никитин. 🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июня в России можно будет подать заявление на семейную выплату В чем суть Родители, у которых были трудовые доходы в 2025 году, в 2026 году смогут вернуть часть выплаченного налога на доходы физических лиц за прошлый год. Подать заявление можно на портале Госуслуги или в отделении Социального фонда. При назначении меры поддержки будут применяться механизмы социального казначейства — то есть дополнительных справок в большинстве случаев не потребуется. После получения заявления уплаченный в 2025 году налог (на доходы физических лиц, НДФЛ - ИФ) будет пересчитан по ставке 6%, и разницу Социальный фонд вернет гражданину единым платежом. Напоминаем Выплата полагается семьям с двумя и более детьми, чей среднедушевой доход за 2025 год составил меньше 1,5 региональных прожиточных минимумов на человека, а имущество соответствует установленным критериям. Важно Выплата защищена от списания за долги. 🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума рассмотрит возможность снизить возрастной ценз для компенсации взносов на капремонт Законопроект № 1246854-8 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации». В чем суть  Предлагается снизить возрастной ценз для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт: 🟦компенсация 50% — неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 65 лет (сейчас 70 лет);  🟦компенсация 100% - неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет (сейчас 80 лет).     Причина разработки законопроекта — несоответствие, действующих норм реальным социально экономическим условиям.  Напоминаем   Возрастные пределы, действующие сейчас, были установлены более 10 лет назад. А после повышения пенсионного возраста разрыв между выходом на пенсию и получением льготы стал слишком большим.  🥲«Законы стройки» в MAX

Федеральным автономным учреждениям разрешили менять отдельные условия строительных контрактов    Постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2026 г. № 583 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 702» В чем суть  Расширяются расширение механизмы изменения строительных и инвестиционных контрактов, финансируемых из федерального бюджета. 1️⃣Вводятся дополнительные основания для изменения условий договоров федеральных бюджетных и автономных учреждений (при возникновении объективных препятствий к исполнению): - цены договора; - срока исполнения; - порядка оплаты, включая аванс; - условий возврата обеспечения исполнения договора. Условие для изменения — независящие от сторон обстоятельства, делающие исполнение договора невозможным либо существенно затрудняющее его.

Для крупных договоров стоимостью свыше 100 млн рублей предусмотрен особый порядок. Изменение условий допускается при наличии письменного обоснования, если увеличение цены или срока не превышает 30%.

2️⃣Разрешается однократно продлевать срок исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок контракта, в т. ч. при необходимости корректировки проектной документации. 3️⃣Разрешено согласовывать новый срок возврата заказчиком обеспечения контракта, если оно внесено в денежной форме. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлены требования к объектам переработки ТКО Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2026 № 567 «О единых требованиях к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, перегрузочным станциям».   В чем суть   Основные изменения: 1️⃣Обработка твердых коммунальных отходов (ТКО) теперь будет возможна на территории перегрузочных станций, т. е. там же, где они накапливаются. 2️⃣Ужесточаются требования к сортировке мусора.  Вторичные ресурсы, которые можно будет переработать, будут отделяться от остальных отходов в местах обработки ТКО. Оставшиеся отходы направляются на утилизацию (или захоронение).  3️⃣Установлены более высокие требования к процессам: 🔵изоляции отходов;   🔵сбору фильтрата; 🔵защите почвы, грунтовых вод. Для уже работающих объектов обработки ТКО предусмотрен переходный период. При этом делается упор на увеличении доли отходов, пригодных для дальнейшей переработки.  ➡️Новые требования вступят в действие с 1 сентября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Вместо рендеров — натурный опыт: «Железно» переосмыслили классический офис продаж в пользу реального опыта Федеральный девелопер «Железно» перевернул привычный подход и превратил офис продаж ЖК «Центропарк» на стройплощадке в живое общественное пространство. Никаких скучных буклетов — покупателям сразу устроили тест-драйв будущего жилого комплекса: с мини-парком вокруг здания, смотровой террасой с видом на Волгу и даже собственным уникальным ароматом проекта. Похоже, на рынке застройщиков появился отличный тренд — показывать реальный комфорт и собирать добрососедское комьюнити еще на этапе фундамента. Как вам такая идея?

В ДOМ.PФ выразили готовность расширить программу выплат 450 тыс. рублей по ипотеке многодетным Соответствующий вопрос обсуждался на заседании совета по реализации государственной демографической и семейной политики. С начала действия программы в 2019 году ей ею воспользовались почти 1 млн многодетных семей на 435 млрд рублей. «В случае принятия решения о распространении этой меры на каждого последующего ребенка в многодетной семье мы готовы обеспечить ее оперативную и качественную реализацию. Налаженные процессы взаимодействия с банками и порталом Госуслуг позволят запустить донастройку механизма в кратчайшие сроки»,— сообщил глава компании Мутко. В целом федеральная выплата на погашение ипотеки уже помогла тысячам семей, при этом многие регионы внедряют собственные программы в виде доплаты до 1 млн рублей в дополнение к федеральной. Сегодня такие программы действуют в 17 регионах. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Сейчас строим жилой комплекс в центре Ташкента, в проекте — комплекс в Черногории»,— президент Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко В разговоре он затронул и другие международные проекты, например, рассказал об экспериментах в Баку:

«Я сейчас в Sea Breeze строю небоскрёб прямо в море. Высота здания Cipriani Tower составит 323 метра. И мне кажется, что это первый строительный челлендж, потому что здание очень сложное — там и ветер, и сейсмика и множество других нюансов».

🟠О законодательных барьерах в России По мнению Эмина, эскроу-счета стагнируют девелопмент, особенно с высокой процентной ставкой. Например, в Узбекистане и Азербайджане нет эскроу — и это позволяет строить быстрее и больше. А в России надо либо доработать систему эскроу, либо отменить её. 🟠О Баку и Сочи Что касается инвестиций, Агаларов считает, что в Сочи сейчас немного страшнее из-за сложностей с логистикой, но верит, что это временно и скоро всё наладится. «Я вижу в Сочи огромный потенциал. А Баку — просто сегодня рай». 🟠О деталях в элитном девелопменте Самая дорогая «фишка» в проектах Эмина Агаларова — озеленение. Только в прошлом году было потрачено $35 млн, а в этом — $50 млн.

«Когда ты строишь большие комплексы и много зданий, очень сложно сохранить эту бутиковость и эксклюзивность. Поэтому я сейчас раздумываю о том, чтобы заняться очень камерным девелопментом»,— отметил он.

🟠Об уроках от отца На вопрос о том, чему он научился у отца, Эмин ответил, что главным уроком стала бескомпромиссная позиция отца: «Все, что он делал, он хотел сделать лучше всех». Это кредо стало основой его собственного подхода к девелопменту. Полное интервью с Эмином Агаларовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК Видео

Минстрой России утвердил формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства Опубликован Приказ ведомства от 21.04.2026 № 258/пр «Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства». Дата опубликования: 28.05.2026 года. В чем суть Утверждены стандартизированные формы выписок из реестров уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС): 🔵выписка из реестра уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома; 🔵выписка из реестра уведомлений об окончании строительства. В выписках отражается информация о застройщике, самом земельном участке, характеристиках объекта, а также данные о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу. ➡️Вступит в силу с 1 сентября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Премьера от девелопера «Sminex» на Лужнецкой набережной   Девелопер представил свой новый проект жилого комплекса в районе Хамовники.   На Лужнецкой набережной застройщик создаст жилой ансамбль высотой от 8 до 24 этажей в неоклассическом стиле. Его архитектуру сформируют колонны, пилястры, балюстрады, кованые металлические ограждения и скульптуры на кровле. Благодаря верхним аттиковым этажам в пентхаусах будут предусмотрены террасы и на уровне квартир, и на крыше. Внутри квартала планируется создать приватный зелёный двор-парк 2 Га, Clubhouse с инфраструктурой для встреч и отдыха жителей, занятий спортом и детских игр. С внешней стороны ансамбля - эффектную торговую галерею.   Главной доминантой квартала станет 22-этажное офисное здание с фасадом, покрытым декоративной диагональной оболочкой - оммаж пасхальному яйцу Фаберже, созданному для русской императорской семьи в 1892 году. Старт продаж запланирован на 2027 год.   Девелопер – «Sminex»   Архитектурная концепция – бюро «UNK»   Адрес: набережная Лужнецкая, вл. 10А (ЦАО)   Via @sminex_developer   #перспективныйпроект 📱 Подписывайтесь на наш канал в Max

«Самолет» начал системно развивает социальное направление, интегрируя его в корпоративные процессы В чем суть В 2026 году все мероприятия в рамках программы «Самолет шагает по стране» ориентированы на практическую пользу для городов присутствия. Компания фокусируется на поддержке локальных сообществ, благотворительных фондов и экологических инициатив. В летне-осенний период запланировано проведение серии мероприятий в восьми городах, включая участие в благотворительных забегах и организацию эко-субботников. К участию привлекаются сотрудники, члены их семей, а также жители жилых комплексов девелопера. ➡️Первое мероприятие уже состоялось в Санкт-Петербурге в партнерстве с фондом «Антон тут рядом». 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Из тура по флагманским проектам ТОЧНО привезли инсайд, как можно в десятки раз увеличить продажи объекта даже там, где еще недавно было чистое поле — на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.

Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».

О «Родных Просторах»: 🟠29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, 19 из которых уже введены в эксплуатацию; 🟠проект рассчитан на ~28 тысяч жителей; 🟠здесь уже работает школа №7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края 2023 года; 🟠открыты три детских сада, один из которых станет самым большим дошкольным учреждением Краснодара по количеству мест.

В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.

Строить прогнозы на 2027-й — занятие для смелых. Но не строить — ещё опаснее. 12 сентября на V Саммите застройщиков России первые лица девелопмента, Минстрой и аналитики разберут состояние отрасли. Без камер. С теми, кто принимает решения — а не комментирует их. 100+ топ-менеджеров из 70+ компаний. Урбан-туры по лучшим новостройкам Москвы, стратегические разборы реальных кейсов, три вечера нетворкинга. 11–13 сентября 2026 · Подмосковье → Ссылка: summit.erzrf.ru Количество мест ограничено С 1 июня — повышение цен Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Законопроект, уточняющий расчет возмещения за изъятое при КРТ жилье, принят в первом чтении Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».   В чем суть   Речь идет о размер возмещения за жилое помещение при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Предлагается определять размер компенсации (выкупную стоимость жилья) не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности. Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты. Напоминаем   Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет. За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минтранс предложил ввести в России постоплату парковок в течение суток В чем суть Инициатива впервые закрепляет понятие парковочной деятельности на федеральном уровне. Планируется создание единого реестра для контроля состояния и доступности машиномест, сообщает пресс-служба ведомства. Региональные власти получат дополнительные полномочия для организации дорожного движения Это позволит водителям оплачивать стоянку на открытых парковках без шлагбаумов в течение суток после заезда. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обещать — не значит строить, или «Отопительные приколы» ЖК «Бусиновский парк» Знаете, как бывает? Ты покупаешь квартиру у главного застройщика всей России, трендсеттера и настоящего локомотива. Ты доверяешь ему самую дорогую покупку своей жизни — квартиру. А он — бац — не просто меняет в ней детальку, а... начинает затирать следы о том, каким должен был быть проект, и уверяет, что ты все не так понял! Зачем? Как так? Оооох... Рассказываем 👇🏻. Ожидание и реальность На повестке дня — комплекс «Бусиновский парк» от ПИК и строящийся в его составе корпус 22.3. Квартиры в доме продавались и продаются разные — с гардеробными, мастер-спальнями, сквозным санузлом... Но во всех лотах, расположенных в высотном блоке, были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. Это довольно обычная штука для «Серии плюс», к которой и относится проект. Во всяком случае, так казалось ранее. Время шло, дом рос. И в один «прекрасный» день на фоточках хода строительства засветились торчащие в оконных проемах «внутрипольные конвекторы», а точнее... обычные напольные радиаторы! А что происходит? После такого открытия покупатели, конечно же, стали атаковать поддержку ПИК. Ответы, по словам дольщиков, были разные: кому-то доказывали, что конвекторы таки будут внутрипольные, кому-то сообщали про напольные, кому-то — про панельные батареи, а какие-то запросы и вовсе удостоились лишь тишины. Под эту дудочку сначала из личных кабинетов, а теперь и с сайта пропала информация о внутрипольных конвекторах в корпусе 22.3, а заодно визуализации квартир и 3D-тур по ним родимым. В других корпусах этапа, например, в 22.1, 22.2 и 22.4, все осталось без изменений. Во всяком случае, пока. А что, так можно было?! Всем известно, что обещать — не значит жениться. Впрочем, то, что обещано вне ДДУ, могут и не реализовывать. Но обещать и не жениться строить, а затем затирать об обещаниях следы — это, конечно, перебор. И совершенно недостойно девелопера намбер ван. Novostroyman, кстати, попросил пресс-службу ПИК прояснить ситуацию. Цитируем (если что — комментарий приводится полностью и без изменений). 💭Система отопления выполнена Застройщиком в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу. Нарушений со стороны Застройщика не допущено💭, — заявили в компании. @novostroyman