Законы стройки

Минстрой РФ: кабинет министров почти договорился о новых правилах семейной ипотеки Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что договоренность по новым правилам семейной ипотеки в кабмине практически есть, обновленная программа учтет вопросы демографии. «По поводу изменений в правила семейной ипотеки. Мы практически обо всем договорились. Не так это просто оказалось как раз с точки зрения расчета влияния на демографию, а не на объемы выдачи. Дьявол был, как говорится, в деталях, но мы очень скоро с Минфином и с коллегами из Минтруда разногласия пройдем»,— сказал он в Госдуме.

Хороший отель — гарантия качественного отдыха? ...ну или хотя бы безопасного? Да, мы тоже так всегда думали. Пока не нашли одну удивительную историю — о том, как за ночь в отеле Hyatt погибло 114 гостей — просто потому, что строители этой гостиницы захотели чуууууть-чуть сэкономить... Смотрите нашу новую серию тру-крайма "Как строители убивают" 👆🏻. 00:00:00 Вступление 00:01:05 Как самоучка построил плотину, и ничего хорошего не вышло; 00:11:43 Как отель Hyatt похоронил за ночь 114 человек; 00:25:42 Газовая беда в Башкирии; 00:40:04 Заключение. Смотреть на YouTube | Рутуб @novostroyman

Депутаты внесла на рассмотрение в Госдуму законопроект, разрешающий гражданам России оформлять регистрацию по месту пребывания в апартаментах В чем суть Об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на соответствующий документ. Проект предлагает утвердить критерии, по которым нежилые помещения будут признаваться пригодными для проживания и регистрации, сохранив при этом требование о соответствии помещений проектной документации. Одновременно из-под действия норм предлагается вывести гостиничные номера. Напоминаем Ранее Конституционный суд РФ разрешил гражданам страны регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, пригодных для проживания (апартаментах), однако такая позиция не распространяется на постоянную регистрацию по месту жительства и не меняет правил налогообложения или оплаты ЖКУ. 🥲«Законы стройки» в MAX

В России зафиксировано снижение продаж квартир мошенниками По данным замначальника следственного департамента МВД Данила Филиппова, количество продаж жилья по мошенническим схемам снизились по стране на 30%.

Справочно, по официальным данным, за 2025 год было совершено 250 продаж, ведомых мошенниками. В 2026 году —26 квартир.

Предполагается, что тенденция на снижение сохранится до конца 2026 года, снизившись в 2,5 раза. Представители МВД продолжают вести работу с риелторами и нотариусами, поскольку именно они чаще привлекаются к продажам недвижимости. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минимальное количество парковок закрепят законодательно  Опубликован Законопроект № 1242811-8 «О внесении изменений в статью 29-2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».   В чем суть Предлагается на федеральном уровне закрепить минимальное количество машино-мест при строительстве и реконструкции МКД:  не менее 1,2 машино-места на квартиру для обычных МКД; 1 машино-место для муниципального жилья. Напоминаем Необходимость закрепления минимальных лимитов связана с тем, что сейчас регионы и муниципалитеты самостоятельно закладывают минимальное количество парковок в нормативы градостроения. Но из-за отсутствия единой нормы в ГрК, на местах количество парковок часто занижают. 🥲«Законы стройки» в MAX

Страховое возмещение по эскроу-счетам может вырасти в 3 раза Законопроект № 1240316-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О страховании вкладов в банках Российской Федерации».  В чем суть   Предлагается повысить размер страхового возмещения по счетам эскроу до 30 млн рублей (сейчас 10 млн рублей). Речь идет о договорах участия в долевом строительстве и по договорам строительного подряда. Также увеличивается до 2 млн рублей максимальный размер страхового возмещения для:  1️⃣Депозитов сроком от 3 лет. 2️⃣Вкладов, удостоверенных безотзывными сберегательными сертификатами, внесенных на срок от 1 года до 3 лет включительно.  Сейчас предел страхового возмещения по ним составляет 1,4 млн рублей. Суммы возмещения по таким вкладам будут рассчитываться и выплачиваться отдельно от возмещения по иным вкладам. 🥲«Законы стройки» в MAX

Всеостройке.рф: в 2026 году «Самолет» реализует строительство пяти дошкольных образовательных учреждений в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области В чем суть В рамках программ реновации и комплексной застройки территорий Новые детские сады разместятся в Невском и Красносельском районах Санкт‑Петербурга, а также в Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти. В общей сложности они рассчитаны на более чем 1000 детей. ➡️Подробнее — ЗДЕСЬ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер Марат Хуснуллин: в управление ДOМ.PФ перейдут 28 га земли и более 37 тыс. кв. м зданий в 16 регионах Эти активы будут выставлены на открытые торги, благодаря чему участники рынка смогут получить площадки для строительства жилья, создания коммерческих объектов, общественных и деловых пространств. Среди них: четыре объекта культурного наследия. Также в управление компании передается 4,7 га земли в Воронежской, Костромской и Курской областях, на которых можно построить в общей сложности 65 тыс. кв. м жилья. Кроме того, компания предоставит 2,1 га в Обнинске правительству Калужской области под создание парка и 2,3 га в Кстовском районе — властям Нижегородской области для размещения социальных объектов. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Все проекты самого надёжного застройщика страны ТОЧНО теперь на нашем маркетплейсе — это уже четвёртая компания, которая представлена на платформе (ранее мы добавили «Страну Девелопмент», ГК ФСК и «Унистрой») ☝🏻При покупке с нашего маркетплейса действует на все объекты ТОЧНО эксклюзивная скидка в 2% — это более чем на 10,9 тыс. лотов в 12 жилых комплексах в различных регионах. Напоминаем: перед размещением любая компания проходит проверку с точки зрения надежности, качества и скорости возведения жилья, а также отзывов жителей текущих проектов. Приобрести квартиру от ТОЧНО можно тут.

При этом ключевой принцип остается неизменным: мы не берем комиссий ни с застройщиков, ни с покупателей.

Витрина продолжает пополняться. Дальше — больше✊🏻

Приняты требования для лицензирования УК Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110».  В чем суть   По сравнению с проектом ПП РФ требования немного смягчились.   Что осталось 1️⃣Для получения лицензии УК должна соответствовать необходимому минимуму требований по наличию персонала и материально-технического обеспечения.   В частности, в штате (или по ГПХ) обязательно должны быть сотрудники, который будут заниматься:  🔵подготовкой и контролем работы инженерных систем и оборудования; 🔵уборкой мест общего пользования и территории; 🔵текущим ремонтом, подготовкой к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества.     2️⃣УК должна иметь в собственности (или аренде) офисное помещение, расположенное в том регионе, в котором находятся управляемые дома.   3️⃣УК должна иметь паспорта готовности к отопительному периоду.    4️⃣Решение о выдаче лицензии будет принимать госжилинспекция (ГЖИ).   ➡️Постановление вступит в действие с 1 сентября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» расширяет «Квартал на Воде» в Печатниках: в третьей очереди проекта появятся башни-кристаллы Будет пять секций переменной высоты (от 7 до 26 этажей) с панорамным остеклением и «ступенчатым» навершием, где разместятся приватные террасы. В фасадах сочетаются коричневые композитные/керамические панели, витражи и стемалит. Запланирована благоустроенная среда с променадом, коммерческими помещениями, спортивными и детскими зонами, а также местами отдыха в тени лип, сосен и черёмухи.

«Добавлю: еще одним декоративным штрихом станут черно-серые металлические панели. Они выполнят сразу две функции: подчеркнут вертикальные паттерны здания, стилистически завершат целостность всего ансамбля. Также стоит отметить, что акцентное навершие появится и у 17-этажной башни: на северном фасаде со стороны набережной остекление последних этажей сменится плавной сплошной витражной секцией», — прокомментировал директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Сегодня у нашей команды очень важное событие — мы начали выдачу ключей в Мириадах. Не могу передать, какие волнительно-радостные ощущения у меня на душе. 22 мая. Дольщики ждали этого дня, но и мы ждали его не меньше, ведь теперь все могут приехать и увидеть — мы вновь сделали лучше, чем обещали. Я очень хотела, чтобы получение ключей стало для наших клиентов настоящим праздником. Потому что это момент, который человек запоминает на всю оставшуюся жизнь, у кого-то единственный в жизни, но в любом случае, очень знаменательный. И я хотела их отблагодарить. Сделать процесс получения — праздником, эмоции от которого останутся на всю жизнь. Все получилось)! Команда сделала все, чтобы этот день стал особенным. Еще сегодня до ночи дорабатывали детали, чтобы все было идеально. И, наверное, особенно волнительно это потому, что Мириады для нас — проект совершенно особенный. Помимо того, что это огромная территория — 250 гектаров, целый новый район, настоящий город в городе, который мы создаём с нуля, это ещё и первый в Тюмени проект КРТ по инициативе правообладателя. Проект, в котором мы изначально взяли на себя гораздо больше ответственности, чем просто строительство домов. Ни один масштабный проект никогда не случится без содействия власти и бизнеса. Потому хочу выразить особую благодарность заместителю губернатора Сергею Шустову, директору департамента имущественных отношений региона Андрею Киселеву, главе ГУСа Тюменской области Валерию Кисилеву, экс-заместителю главы города Дмитрию Иванову и главе города Максиму Афанасьеву. Мириады — самый масштабный проект КРТ в Тюмени. Проект, который точно станет очередной визитной карточкой нашего города. Которым будут гордиться жители. В который будут приезжать просто полюбоваться, погулять, насладиться. И я рада, что с сегодняшнего дня каждый может приехать и увидеть наше особое «детище» и почувствовать этот характер. Увидеть, что Мириады действительно своеобразный «брат» Айвазовского с тем же вниманием к деталям, благоустройству, атмосфере и ощущениям человека внутри среды: парк, русский сад, зеркальный пруд, архитектура и наши лучшие стандарты. Мы много говорим о стандартах ЭНКО. Но для меня важно, чтобы человек, приехав в проект впервые, чувствовал: здесь подумали о нём. О том, как он будет жить, гулять, отдыхать, растить детей, возвращаться домой вечером. Для меня, как девелопера, эмоции наших жителей — это награда за мой труд. За ту любовь, которую мы всей командой вдохнули в проект. Дали ему право на жизнь. Как и все масштабные проекты, он забрал у нас очень много сил. Но тем приятнее сегодня видеть плод наших стараний. И я искренне благодарна тем жителям, которые, приобретая жилье в чистом поле, откровенно говоря, по рисункам нам доверились. Мириады официально открыты. Приезжайте. Посмотрите своими глазами. Мы обещали качество и характер — и в очередной раз сделали именно так. С окончанием первой очереди, коллеги! А наших жильцов — с началом новой жизни. Мы будем удивлять вас и дальше. Благодарим за доверие и всегда с вами на расстоянии вытянутой руки. P.S. Слова благодарности так же хочется выразить всем причастным к проекту: нашим партнерам и подрядчикам. - Архитектурному бюро Semrén&Månsson - за разработку мастер-плана территории. - Студии Лебедева - за разработку дизайн-кода жилого района. - Студии «Загородный сад» и Олесе Налобиной лично за озеление в концепции Русского сада, которому в городе нет равных. МОЙ КАНАЛ В МАХ

Закон о создании единой УК для средств накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих одобрен Совфедом   Речь идет о принятом в окончательном чтении Законопроекте № 1181620-8 «О внесении изменений в Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” (по вопросу доверительного управления средствами накоплений)».    В чем суть 1️⃣Доверительное управление всеми средствами накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих передается единственной управляющей компании (УК), 100% акций которой принадлежит опорному банку для оборонно-промышленного комплекса (ОПК).   2️⃣Изменяется порядок расчета вознаграждения УК.  Размер вознаграждения будет устанавливаться договором доверительного управления. ➡️Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования. Напоминаем  В настоящее время отбор управляющих компаний ведется на конкурсной основе. 🥲«Законы стройки» в MAX

Самовольную пристройку к московской многоэтажке разобрали после жалобы жителей В чем суть Местные обратились в Госинспекцию по недвижимости с просьбой проверить законность возведения пристройки к многоквартирному дому. Инспекторы провели осмотр и установили, что к нежилым помещениям на первом этаже дома 13/12 на Профсоюзной улице без разрешений возвели пристройку и открыли цветочный магазин. ➡️Так, незаконное сооружение обустроили на тротуаре. Объект преграждал свободный проход и затруднял передвижение пешеходов. 🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку Росстандарт об изменении документа в проектной документации Письмо от 20.05.2026 № 1759-ОГ/ОЗ Разъяснены отдельные положения ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».   В чем суть   Согласно ГОСТ, если изменение документа в проектной документации (ПД) неприемлемо, то следует выпустить новый документ, а также новую информационную модель ОКС. Что является неприемлемым изменением документа   Изменение документа считается неприемлемым, когда простая корректировка становится: 🔵технически невозможной; 🔵экономически нецелесообразной; 🔵прямо противоречащей логике работы с документацией.  Как определяется неприемлемость   Решение принимает разработчик документации (главный инженер проекта), который должен оценить:   1️⃣Масштаб внесенных изменений: меняется ли сущность проектного решения, архитектурные или принципиальные технические характеристики объекта. 2️⃣Стадию выполнения документа: есть ли изменения в утвержденной ПД, из-за которых возможно повторное прохождение экспертизы. 3️⃣Читаемость документа: затрудняют ли внесенные правки идентификацию актуальных редакций документа.  Если хотя бы один ответ утвердительный, то дальнейшее использование документа в такой форме становится неприемлемым, и следует выпустить новый документ с новым обозначением.  Напоминаем ГОСТ Р 21.101-2026 вступил в действие с 1 апреля 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр: основные изменения в сфере недвижимости за 1 квартал 2026 года   1️⃣Федеральный закон от 30 января 2026 г. № 12-ФЗ.   Упрощен порядок изменения границ государственных и частных земельных участков (ЗУ).   Организации и ИП теперь могут изменять границы ЗУ в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т. д. Как и физлица, они могут проводить данную процедуру на основании схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории.  2️⃣Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2026 г. № 131, вступило в силу 21 февраля 2026 года. Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитутов дополнен техническими средствами организации дорожного движения  3️⃣Постановление Правительства РФ от 14 марта 2026 г. № 271. Установлен механизм осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) на территории новых регионов РФ.  К проведению контрольных (надзорных) действий теперь привлекается Роскадастр. 🥲«Законы стройки» в MAX

Расходы на техобследование МКД собираются переложить на региональных операторов Законопроект № 1235029-8 «О внесении изменений в статьи 167 и 174 Жилищного кодекса Российской Федерации».  В чем суть   1️⃣Предлагается в ЖК РФ ввести норму, которая обяжет региональных операторов, проводить техническое обследование многоквартирных домов за счет собственных средств.  Для этого собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) должны провести общее собрание и принять соответствующее решение. 2️⃣Техническое обследование должно проводиться не чаще одного раза в 5 лет во избежание злоупотреблений. Напоминаем Согласно действующему законодательству, собственники помещений в МКД имеют право принять решение о проведении за их счет обследования технического состояния МКД. На основании полученного заключения собственники могут инициировать пересмотр сроков капитального ремонта дома. Результаты проведенного обследования направляются региональному оператору и становятся обязательным основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта. Однако стоимость обследования МКД собственникам обойдется недешево — не менее 200 тыс. рублей на дом. Чтобы уменьшить их финансовую нагрузку был разработан данный законопроект. 🥲«Законы стройки» в MAX

В «СберСити» предлагают считать штрафы застройщикам по ставке на момент ввода моратория Это позволит «не обрушить отрасль». «Я бы предложил на 2026 год, по крайней мере, когда заканчивается, собственно, действие моратория, использовать для расчета штрафных санкций ставку ЦБ, которая была на момент введения моратория в 2022 году, - 8,5%. Мы начинали с этих правил игры, и, считаю, что было бы корректно, собственно, в них и оставаться»,— сказал генеральный директор АО «СберСити» Андрей Лихачёв. 🥲«Законы стройки» в MAX