Пульс Продаж Новостроек

🪙Альфа-Банк расширил ипотечную программу для проектов Гранель Ставку 13,89% теперь можно применять не только в Московской области и Уфе, но и в самой Москве — раньше география была ограничена. Больше вариантов ставки — проще закрыть сделку под бюджет конкретного клиента✅ Полная информация по банкам и ставкам — в канале Гранель + Брокеры, В канале вы также найдете: • свежие цены по лотам • разбор ипотечных программ • комиссия по сделкам • подборки лучших предложений • бонусы и акции для партнёров 👉 Подписывайтесь

СДЕЛКИ В ДЕЛЮКС (07) #новостройки #июль26 С точки зрения продаж, июль в остается в рамках тенденции последних месяцев - небольшой прирост к прошлому году. Чтобы не повторяться, даю ссылку на прошлый пост🔗. Несколько важных моментов: ▪️Девять сделок в DUO, о которых писал ранее, по достоверным данным имеют нерыночный характер, поэтому исключил их из общей «копилки». ▪️Недавно побывал на стройке DUO, публиковал видео вида на Замоскворечье из пентхауса🔗. Проект интересный, метровые кирпичные стены, потолки и арки в историческом здании впечатляют, однако цены здесь (от 2,8 млн руб./м2), на мой взгляд завышены. С таким прайсом ожидать «взлета» продаж не стоит. ▪️Хамовники XII - с сентября исключаю из таблицы, дом весь продан, пара предложений в продаже, в том числе квартира на 3-м этаже с террасой - уже от собственников. ▪️Добавил в выборку Кло 17 (Арбат) и Казачий (Замосеворечье). ▪️Еще пара проектов готовы к выходу на рынок в сентябре-октябре. Осень, по-любому, обещает быть нескучной😉. *(07) в заголовке - июль, маркировка для удобства поиска. По вопросам купли-продажи недвижимости (новостройки и вторичный рынок) пишите @zamoskvorechnik Замоскворечник в MAX

↗️ Как при помощи post-view увидеть х20 сделок, которые пришли с Авито Недвижимости С помощью post-view интеграции Smarits и Авито Недвижимость команда СЗ «Терминал Ресурс» выяснила, что с участием классифайда:  • целевых обращений в 6 раз больше; • броней — в 11 раз больше; • сделок — в 20 раз больше; Как удалось достичь такого результата и что это дало команде — читайте в кейсе коллег. ➡️ Читать кейс

24 августа, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца. 📈 Данные в таблице. Кратко: 🔽Старая Москва: оценка продаж на конец августа 2 772, прогноз -18% к июлю 🔼Новая Москва: 1073 сделки, прогноз +2% к июлю 🔽Московская область: 3408 сделок, прогноз -9% к июлю 🔼Санкт-Петербург: 2796 сделок, прогноз +4% к июлю 🔽Ленинградская область: 2070 сделок, прогноз -15% к июлю Подробнее про методологию и как пользоваться 🔥 @pulsprodajru

🏙 Квартиры за 10 млн ₽ в Московском регионе: где они? Посмотрели наше видео где вы могли купить квартиру за 10млн рублей? Смотрим, что предлагают в Московском регионе сейчас в диапазоне 9-11 млн рублей. В прайс-листах августа 8 932 лотов в 250 ЖК. На Московскую область приходится 7 766 лотов, или 86,9% предложения. На Новую Москву — 935 лота (10,5%). Старая Москва — 231 лот (2,6%). 📍 Где — ГО Мытищи — 1 160 лотов, 13%; — Ленинский ГО — 1 029 лотов, 11,5%; — Новомосковский АО — 735 лотов, 8,2%; — ГО Красногорск — 734 лота, 8,2%; — Пушкинский ГО — 687 лотов, 7,7%; — Одинцовский ГО — 636 лотов, 7,1%; — ГО Балашиха — 441 лот, 4,9%; — ГО Домодедово — 397 лотов, 4,4%; — ГО Химки — 331 лот, 3,7%; — ГО Котельники — 330 лотов, 3,7%. 🏠 Что предлагают — однокомнатные — 4 000 лотов, 44,8% — двухкомнатные — 3 102 лота, 34,7% — студии — 1 089 лотов, 12,2% — трёхкомнатные — 729 лотов, 8,2% — четырёхкомнатные — 12 лотов С отделкой предлагается 4 037 лотов, или 45,2% из всех вариантов. 📐 Площади Медианная площадь квартиры — 43,4 м². Диапазон площадей — от 14,1 до 125,8 м². Что можно купить в отдельных локациях — старая Москва — 231 лот в 16 ЖК: 199 студий и 32 однокомнатные квартиры. Медианная площадь — 24,8 м²; — Новая Москва — 935 лотов в 35 ЖК: 261 студия, 389 однокомнатных, 254 двухкомнатные и 31 трёхкомнатная квартира. Медианная площадь — 37,8 м²; — ГО Мытищи — 1 160 лотов в 18 ЖК: 232 студии, 692 однокомнатные и 236 двухкомнатных квартир. Медианная площадь — 38,3 м²; — Ленинский ГО — 1 029 лотов в 16 ЖК: 23 студии, 565 однокомнатных, 420 двухкомнатных и 21 трёхкомнатная квартира. Медианная площадь — 40,8 м²; — ГО Балашиха — 441 лот в 9 ЖК: 9 студий, 144 однокомнатные, 246 двухкомнатных и 42 трёхкомнатные квартиры. Медианная площадь — 51,2 м²; — Одинцовский ГО — 636 лотов в 17 ЖК: 71 студия, 306 однокомнатных, 126 двухкомнатных и 133 трёхкомнатные квартиры. Медианная площадь — 43,1 м²; — ГО Химки — 331 лот в 11 ЖК: 61 студия, 203 однокомнатные и 67 двухкомнатных квартир. Медианная площадь — 35,9 м²; — Раменский ГО — 99 лотов в 3 ЖК: 95 двухкомнатных квартир, 3 однокомнатные и одна студия. Медианная площадь — 62,2 м². В общем, за 10 млн выбор есть. В старой Москве 199 из 231 лота это студии, а в Раменском ГО 95 из 99 это двухкомнатные квартиры. 🔥 @pulsprodajru

Пятничный пост, история о том «Где вы могли купить новостройку за 10млн в Москве» С 2018 года и до августа 2026 🔥 @pulsprodajru

Города-миллионники: продажи по ДДУ в июле 2026 года 🏙📊 В июле продажи по регионам показали разную динамику: девять городов завершили месяц ростом, десять — снижением. Лидеры по объёму сделок: 🥇 - Москва — 3 378 ДДУ, +2,1% за месяц - Санкт-Петербург — 2 701 ДДУ, +3,1% - Екатеринбург — 1 549 ДДУ, -3,8% - Краснодар — 1 156 ДДУ, -9,9% - Новая Москва — 1 051 ДДУ, +0,5% Самый заметный рост: 📈 - Самара — +66,5%, 418 ДДУ - Казань — +23,6%, 979 ДДУ - Воронеж — +22,1%, 680 ДДУ - Нижний Новгород — +8,6%, 568 ДДУ Самое большое снижение: 📉 - Ростов-на-Дону — -30,9%, 830 ДДУ - Тюмень — -22%, 825 ДДУ - Саратов — -17,6%, 56 ДДУ - Волгоград — -12%, 424 ДДУ А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺 🔥 @pulsprodajru #россия #итоги

Смотрим на старт продаж MR Group ЖК «С5» в Москве Интересный старт продаж у премиального квартала MR Group в микрорайоне Аэропорт в июле 2026 года. До метро «Петровский парк» 9 минут пешком. 🏙 За июль в проекте зарегистрировали 141 сделку со средним бюджетом покупки 57,9 млн рублей. Это 19% от 761 запроектированных квартиры. При сохранении июльского темпа оставшихся квартир хватит примерно на четыре месяца продаж. В структуре проекта представлены четыре формата квартир от 1к до 4к. Наиболее массовый формат представлен однокомнатными квартирами. Второй по доле сегмент составляют двухкомнатные. ❓Чем интересен старт Из 141 сделки в прайс-листе на старте было доступно только 2 квартиры, т.е. проданные лоты не выходили в продажу на официальном сайте. Или активная работа с предварительным бронированием или кто-то из частных инвесторов купил большой объем. С использованием ипотеки всего 18 сделок из 141. Ещё успели заключить две сделки по переуступке. ❓Скидки По оценке стоимости сделок по прайс-листам было заключено сделок на 8.17 млрд рублей, а по отчётности застройщика сделок заключили на 7.27 млрд рублей, это меньше на 14% чем цена предложения на сайте. Минимальная стоимость входа в прайс-листе: 1-комнатная квартира: 33,92 млн рублей за 41,1 м2 2-комнатная квартира: 42,76 млн рублей за 71,5 м2 3-комнатная квартира: 59,45 млн рублей за 79,0 м2 4-комнатная квартира: 80,36 млн рублей за 113,0 м2 У квартир, которые были в прайс-листе и на старте, и сейчас, средняя цена квадратного метра снизилась с 820 до 818 тыс. рублей, или на 0,2%. В однокомнатных квартирах снижение составило 0,3%, в двухкомнатных 0,1%, в трёхкомнатных 0,4%. У четырёхкомнатных квартир цена метра не изменилась. 🧭 Конкуренция в радиусе 2 км высокая. 1-комнатные квартиры. В «С5» можно купить квартиру площадью 41,1 м² за 33,92 млн рублей без отделки. В уже введённом «Петровском парке II» за сопоставимые 33,26 млн рублей доступна квартира площадью 52,9 м² без отделки. В DDOOMM квартира площадью 49,8 м² стоит 32,98 млн рублей без отделки, срок ввода — II квартал 2028 года. «С5» уступает этим вариантам по площади в сопоставимом бюджете и по сроку ввода. В «МАСТЕРС» за 43,75 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 62,3 м² без отделки со сроком ввода в IV квартале 2029 года. 2-комнатные квартиры. В «С5» квартира площадью 55,0 м² стоит 53,89 млн рублей без отделки. В DDOOMM за 54,41 млн рублей доступна квартира площадью 80,0 м² без отделки со сроком ввода во II квартале 2028 года. DDOOMM выигрывает по площади и сроку ввода. В Prime Park квартира площадью 56,4 м² стоит 54,50 млн рублей. Она предлагается с отделкой White Box, срок ввода — III квартал 2026 года. При сопоставимом бюджете Prime Park будет с отедлкой и раньше по сроку ввода. 3-комнатные квартиры. В «С5» квартира площадью 84,3 м² стоит 82,98 млн рублей без отделки. В Prime Park за 84,51 млн рублей можно купить квартиру площадью 114,2 м² с отделкой White Box и сроком ввода в IV квартале 2027 года. Prime Park выигрывает по площади, отделке и сроку ввода. В «МАСТЕРС» квартира площадью 136,2 м² стоит 85,49 млн рублей без отделки, срок ввода — IV квартал 2029 года. При сопоставимом бюджете «С5» уступает по площади. Срок «МАСТЕРС» позже раннего корпуса 8, но раньше корпусов 1–7. 4-комнатные квартиры. В «С5» квартира площадью 125,9 м² стоит 112,35 млн рублей без отделки. В сданной «Симфонии 34» квартира площадью 153,2 м² стоит 114,22 млн рублей и предлагается с базовой отделкой. Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей 🔥 @pulsprodajru

Росреестр Мск засветил стату вторички за Июль 2026 В прошлый раз я ванговал по июлю: Случится 12,2-12,7 тыс. сделок ▪️Чтож, снова угадал 😘 в июле зарегили 12.573 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Рост к июню +7%... ▪️Накопленным итогом за 7 мес. 2026 набралось 78,6 тыс. ДКП. Это уровень 2024-го. А прошлый год обгоняем на +4,4% Окай, вангую август: Допускаю небольшую коррекцию, в несколько п.п... Случится 11,9-12,3 тыс. сделок ✍️ @iliilitop

Как понять, стоит ли запускать жилой проект в Москве Антикризисный вебинар от Академии Девелопмента За 1,5 часа с Алексеем Тугаревым на примере проекта ЖК бизнес-класса разберем, как сегодня проверять экономику проекта и принимать решение еще до того, как ошибка обойдется в сотни миллионов. Что заберете с собой: ☑️ Критерии "летает / не летает" - как на входе отличить проходимый проект от заведомо проблемного. ☑️ Разбор финансовой модель проекта - основные показатели и разбор, как конкретные решения меняют экономику. ☑️ Ключевые рычаги улучшения проекта. ☑️ "Минное поле" проекта - платежи и ошибочные решения, из-за которых финмодель может перестать сходиться. ☑️ Рабочий чек-лист инструментов - что можно проверить и применить уже в своей работе. Вы получите не просто общую аналитику рынка, а свод метрик, по которым можно оценивать собственный проект. 🗓 20 августа 2026 | 17:00 💻 Онлайн-вебинар ⏱️ 1,5 часа 💳 10 000 ₽ 🎫 Билет и регистрация https://akademiya-developme-event.timepad.ru/event/4136589/ Алексей Тугарев - основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir 🔗 Московская ловушка для регионального девелопера 🔗 Как управлять финансами в девелопменте 🔗 Оптимизация расходов в девелопменте 👉 Подробности @YuliaAkadev | info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1

Живёте в Москве и мечтаете о кухне, где продумано всё до миллиметра? Команда RiKi kitchen создаёт кухни для перфекционистов, которые ценят порядок, эргономику и безупречный вкус. Вы получите: 🔹 персональный дизайн-проект с учётом всех нюансов 🔹 видеопрезентацию будущей кухни — увидите, как открываются фасады и организовано наполнение 🔹 подробные пояснения дизайнера, будто вы уже стоите на своей новой кухне ⭐ Рейтинг 5.0 на Яндексе и десятки реальных отзывов. Подписывайтесь на канал RiKi Kitchen и смотрите все реализованные проекты. Хотите начать работу над вашим проектом? Пишите в чат дизайнеру "Нужна кухня" Реклама. ИП Власов Кирилл Владимирович. ИНН 580314652509. erid: 2W5zFHYpAoB

Индекс уверенности российских девелоперов в будущем 🏗 Как измеряем 🔎 Берём площадь квартир в портфеле строительства девелопера в 2026 году. В расчёт входят объекты, строительство которых продолжается, а также объекты, фактически введённые в эксплуатацию в 2026 году. Отдельно считаем площадь квартир в объектах, получивших разрешение на строительство (РНС) в 2026 году. Индекс уверенности = площадь квартир на стартах 2026 года / площадь квартир в стройке в 2026 году. Чем выше индекс, тем большую долю портфеля составляют новые старты в текущих рыночных условиях. Показатель не оценивает финансовую устойчивость девелопера, продажи или качество проектов. Он нужен для сравнения текущей активности игроков и показывает, насколько активно они пополняют портфель новыми проектами. Для рейтинга взяли ТОП-40 девелоперов по площади квартир в стройке в 2026 году. Смотрите на иллюстрации полный ТОП-40 Первые 10 мест по индексу уверенности 📊 1️⃣Разум — 24,3% (Астраханская и Свердловская области) 2️⃣КОРТРОС — 23,4% (Свердловская область и Москва) 3️⃣ООО СЗ КАП — 22,2% (Краснодарский край) Железно — 21,6% (Ульяновская область и Пермский край) ЭНКО — 21,3% (Тюменская и Курская области) Страна Девелопмент — 18,1% (Тюменская область и Москва) А101 — 16,1% (Москва и Ленинградская область) ОСТ — 15,5% (Тульская область) ТЭН — 12,4% (Свердловская и Ростовская области) GloraX — 12,3% (Нижегородская область и Татарстан) У кого индекс выше — у столичных или региональных девелоперов? 🌍 В первой десятке заметно больше региональных компаний. У семи из десяти участников Москва и Санкт-Петербург не входят в число двух крупнейших регионов присутствия. У крупных девелоперов работающих преимущественно в столичных регионах, лучшие показатели индекса составили: А101 — 16,1% GloraX — 12,3% Отрада — 11,5% Аквилон — 9,3% Level Group — 8,2% У ПИК индекс составил 6,0% у ФСК — 2,6% у Самолета — 0,6%. Что происходит у пяти крупнейших девелоперов 🏙 Самолет занимает первое место по площади квартир в стройке — 4,77 млн м². В 2026 году стройку начали только на 27,7 тыс. м² квартир. Индекс уверенности — 0,6%. Это минимальное значение среди участников ТОП-40, у которых были старты. ПИК занимает второе место — 4,11 млн м² портфель стройки. Площадь квартир в объектах, получивших РНС в 2026 году, составила 247,7 тыс. м², индекс уверенности — 6,0%. ПИК занял 19-е место по индексу. У DOGMA при площади квартир в стройке 3,01 млн м² индекс составил 2,9%. У ТОЧНО при площади квартир в стройке 2,28 млн м² индекс составил 4,3%. У ЮгСтройИнвест при площади квартир в стройке 1,96 млн м² индекс составил 3,4%. Кто не стартовал в 2026 году ⏸️ У девяти участников стартов не было: ССК, ЛСР, Эталон, Гранель, АБСОЛЮТ, ООО СЗ ГРАДСТРОЙПРОЕКТ, LEGENDA Intelligent Development, АльфаСтройИнвест и ИНСИТИ девелопмент. Но в расчёте учитывали только состоявшиеся старты — объекты, получившие РНС в 2026 году. На иллюстрациях полный ТОП-40 и отдельно сравнение крупнейших застройщиков. 🔥 @pulsprodajru

Управленцы с ИИ-навыками зарабатывают на 30% больше Чистая математика: с нейросетями количество маркетинговых тестов увеличивается в 3,5 раза без дополнительных затрат, отчётность ускоряется минимум вдвое, прогнозы становятся кратно точнее, конверсии повышаются. Это — результаты российских компаний, в которых руководители подружились с ИИ. Теперь они легче выполняют планы — и получают премии за перевыполнение. На курсе «Нейросети для бизнес-процессов» от Академии Эдюсон вы научитесь работать с ИИ-инструментами без проб и ошибок. Фокус — на быстром и измеримом результате. Подойдёт, если вы собственник или управленец — перестанете тащить всё на себе и поднимете показатели, а также консультантам или фрилансерам — чтобы повысить чек. За 2 месяца вы: — Разберёте ИИ-проекты, которые уже приносят деньги «Сберу», РЖД, «Авито» и «Озону». Преподавать будут те, кто их внедрял. — Запустите свой пилот уже в первые недели, просчитаете окупаемость и сделаете дорожную карту с приоритетами, ролями, сроками и метриками. — Создадите нейросотрудников под ключевые отделы бизнеса: финансы, маркетинг, продажи, команду. Как результат — автоматизируете до 70% задач и освободите до 20 часов в неделю. Доступ к материалами и обновлениям вечный — свежие ИИ-тренды будут всегда под рукой. 👉 Оставьте заявку с промокодом ПУЛЬС и получите скидку 65% + подарок сразу после заявки: пошаговую инструкцию по созданию ИИ-агента. Реклама ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid:2W5zFJcqYQZ

⚡️Начнём недельку со статы продаж Июля 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк ▪️Всего в НМ зарегили 1.051 ДДУ. Считай, как и в прошлом месяце (1.046 шт.). Доля ипотечных 76% (+5 п.п.) ▪️Ср. цена квадратика на витрине, с конца 2025-го, болтается на уровне 330 тыр. ▪️№1, привычно уже, Саларьево Парк (ПИК), со 112 ДДУ. На 2-ю строчку поднялись Новые Смыслы (Unikey), собравшие 76 сделок. Замыкают 3-ку - Родные Кварталы (А101) - 64 ДДУ. Хотя, продажи в идущих следом самолётовских: Литературном Квартале и Тропарево Парке - не дотянули до пьедестала пары сделок... Зарегили 62 и 60 ДДУ, соответственно ▪️Топ-3 застроев по спросу июля: Самолёт, А101 и ПИК. Вместе ребята собрали 66% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то, соответственно: 29... и по 18,5 % на братика На очереди стата Подмосковья и СПб 🤝 @iliilitop

Ленинградская область. Июль 2026. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 2 448 сделок по ДДУ в июле 2026 (+22,1% за месяц). 💰Цены и предложение На конец июля средняя цена метра составила 186 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало августа (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 187 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 186 тысяч рублей (+2 тыс. рублей, +0,7%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 7,5 млн рублей за лот (-0,1 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в июле - 40 м² (-1 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 68,0% (в июне было 67,0%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж июля на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/iiul-2026-leningradskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru