МетрМСК. Недвижимость Москвы. @metrmsk
Open in Telegram
Всё о недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки и вторичка, анализ жилых комплексов, закрытые старты продаж, отзывы о застройщиках, свежие новости рынка.
Show more3 100
Subscribers
+124 hours
+27 days
+130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+14
in 0 channels
June '26
+16
in 0 channels
Get PRO
May '26
+28
in 0 channels
Get PRO
April '26
+19
in 0 channels
Get PRO
March '26
+52
in 1 channels
Get PRO
February '26
+73
in 2 channels
Get PRO
January '26
+63
in 0 channels
Get PRO
December '25
+96
in 0 channels
Get PRO
November '25
+147
in 3 channels
Get PRO
October '25
+115
in 1 channels
Get PRO
September '25
+118
in 0 channels
Get PRO
August '25
+89
in 0 channels
Get PRO
July '25
+120
in 0 channels
Get PRO
June '25
+111
in 1 channels
Get PRO
May '25
+117
in 0 channels
Get PRO
April '25
+149
in 1 channels
Get PRO
March '25
+304
in 3 channels
Get PRO
February '25
+177
in 2 channels
Get PRO
January '25
+192
in 1 channels
Get PRO
December '24
+188
in 0 channels
Get PRO
November '24
+170
in 4 channels
Get PRO
October '24
+150
in 2 channels
Get PRO
September '24
+128
in 3 channels
Get PRO
August '24
+121
in 0 channels
Get PRO
July '24
+95
in 2 channels
Get PRO
June '24
+121
in 0 channels
Get PRO
May '24
+158
in 0 channels
Get PRO
April '24
+151
in 0 channels
Get PRO
March '24
+192
in 0 channels
Get PRO
February '24
+164
in 0 channels
Get PRO
January '24
+341
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 19 July | +1 | |||
| 18 July | +1 | |||
| 17 July | 0 | |||
| 16 July | 0 | |||
| 15 July | +1 | |||
| 14 July | +2 | |||
| 13 July | 0 | |||
| 12 July | +1 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +2 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | +1 | |||
| 07 July | +2 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | +1 | |||
| 02 July | +1 | |||
| 01 July | +1 |
Channel Posts
Долги девелоперов растут, но признаков кризиса пока нет.
По данным НКР, выручка 11 крупнейших российских девелоперов за год выросла на 15% и достигла 2,17 трлн рублей. Операционная прибыль увеличилась на 14%, а рентабельность осталась высокой, около 25%.
При этом высокая ключевая ставка продолжает давить на отрасль. Общий долг компаний вырос на 30%, а расходы на выплату процентов увеличились на 40%.
Несмотря на это, аналитики не считают ситуацию критической. Показатель, который отражает способность компаний обслуживать долг, снизился с 2,88 до 2,33, но остается значительно выше критического уровня.
По прогнозу НКР, продажи новостроек в 2026 году сократятся примерно на 6%. При этом цены на новое жилье могут вырасти на 12–15%.
О кризисе на рынке говорить пока рано. Признаков затоваривания нет. Сейчас продажи даже немного опережают темпы строительства. Коэффициент распроданности к строительной готовности составляет 104%.
Основные риски аналитики видят среди небольших региональных девелоперов. Именно у них из-за высокой долговой нагрузки возможны локальные дефолты и заморозка отдельных проектов.
Подписывайтесь на @MetrMSK
| 2 |  Студии в Москве все чаще продаются в бизнес-классе.
За последний год количество студий в новостройках старой Москвы сократилось на 33%. Это самое большое снижение среди всех типов квартир.
Для сравнения, предложение однокомнатных квартир уменьшилось на 13%, двухкомнатных на 10%, трехкомнатных на 6%. При этом квартир с четырьмя и более комнатами, наоборот, стало на 16% больше.
Если раньше студии в основном строили в массовом сегменте, то теперь ситуация изменилась. Сейчас 55% всех студий на рынке относятся к бизнес-классу.
В массовом сегменте предложение студий за год сократилось сразу на 52%, а их доля снизилась до 36% рынка. В бизнес-классе количество студий уменьшилось на 19%, но их доля выросла до 55%.
В премиальном сегменте предложение практически не изменилось. На такие проекты приходится около 6% всех студий.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 725 |
| 3 |  +1Вторичное жилье в Москве продолжает дорожать быстрее новостроек.
По данным IRN, с начала 2026 года стоимость вторички в Москве выросла на 4,8%. Средняя цена почти достигла 300 тыс. рублей за м² без учета элитного жилья.
В среднем квартиры дорожали на 0,5–1% в месяц. Это примерно соответствует уровню официальной инфляции.
Основной рост цен пришелся на недорогие квартиры. Самые доступные варианты быстро раскупают, поэтому средняя стоимость продолжает расти.
По мнению аналитиков IRN, вторичный рынок сейчас чувствует себя лучше рынка новостроек. После ужесточения условий семейной ипотеки продажи новых квартир снизились, но это не единственная причина.
Эксперты считают, что застройщики стали строить меньше доступного жилья и все чаще выводят на рынок проекты более высокого ценового сегмента. В результате покупатели, которые ищут более доступные варианты, переходят на вторичный рынок.
Еще один фактор заключается в том, что новостройки перестали быть привлекательными для частных инвесторов. Во многих проектах квартиры на этапе строительства стоят не дешевле готового жилья.
По оценке IRN, эти тенденции могут привести к дальнейшему росту спроса на вторичное жилье и усилить давление на рынок новостроек.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 809 |
| 4 |  ФСК открыла продажи нового корпуса в ЖК «1-й Южный».
«1-й ДСК» (ГК ФСК) начал продажи квартир в корпусе 1.4 жилого комплекса «1-й Южный» в Видном.
На старте доступны 72 квартиры площадью от 23,4 до 78,9 м². В продаже есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Минимальная цена начинается от 7,2 млн рублей.
Корпус рассчитан на 1084 квартиры. Покупатели смогут выбрать жилье с отделкой white box, базовой или улучшенной отделкой.
В подземной части здания предусмотрено 158 кладовых.
В доме сделают сквозные входные группы с ресепшен, санузлом и лапомойкой для домашних животных. Двор будет закрытым, а на детских площадках установят видеонаблюдение.
Сдать корпус в эксплуатацию планируют в четвертом квартале 2028 года.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 715 |
| 5 |  Выдачи ипотеки в июне стали рекордными с начала 2026 года.
По оценке ДОМ.РФ, в июне банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на 488 млрд рублей. Это на 43% больше, чем в мае и максимум с начала 2026 года.
По льготным программам оформили 47 тыс. кредитов. Во второй половине июня спрос на семейную ипотеку вырос почти в два раза.
На рынке новостроек ажиотажа не было, но продажи все равно выросли. В старой Москве застройщики продали примерно на 20% больше квартир, чем месяцем ранее.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:
«Позиция одного министерства — сохранить действующие правила, ну и стимулировать в том числе приобретение жилья. Активизируется население, особенно те, кто имеет одного ребенка, быстрее начинают приобретать жилье, для того, чтобы успеть до внедрения новых программ».
Ну в общем все как обычно.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 666 |
| 6 |  Новостройки в Москве за 10 лет чаще дорожали, чем дешевели.
Аналитики «Метриума» изучили динамику цен на новостройки Москвы за последние десять лет.
За этот период цены росли в течение 24 кварталов, снижались — в 10 кварталах, а еще в пяти кварталах практически не менялись.
Самый сильный рост пришелся на период с III квартала 2020 года до конца 2021 года. За шесть кварталов средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 33%.
Самое продолжительное снижение продолжалось три квартала, при этом цены за этот период уменьшились всего на 4%.
Также исследование показало, что динамика зависит от класса жилья. Чаще всего дорожали новостройки массового и элитного сегментов, а самые длительные периоды снижения цен наблюдались в проектах бизнес-класса.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 861 |
| 7 |  На вторичном рынке Москвы осталось рекордно мало квартир.
Предложение на вторичном рынке Москвы продолжает сокращаться. Сейчас на ЦИАН размещено около 35,5 тыс. объявлений. Если убрать фейки и дубли, в продаже остается примерно 28,4 тыс. квартир.
Для сравнения, нормальным для московского рынка считается объем около 50 тыс. лотов. Сейчас выбор жилья заметно меньше привычного.
Это видно и по срокам продажи. Многие квартиры уходят всего за несколько недель или за месяц. Например, в ЖК «Шагал» и ЖК «Деснаречье» квартиры продавались за две недели и одну неделю. В ЖК «Береговой-2», «Крылья» и «Лучи» срок продажи составил около месяца, а в ЖК «Остров», «Сити Бэй» и ЖК на Ремизова — до двух с половиной месяцев.
Если предложение продолжит сокращаться, а спрос традиционно вырастет в августе и сентябре, на вторичном рынке Москвы может возникнуть настоящий дефицит квартир.
При таком сценарии ждать снижения цен уже не приходится. Наоборот, до конца года вторичное жилье может еще подорожать, особенно если ключевая ставка снизится и рыночная ипотека станет доступнее.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 858 |
| 8 |  +4А101 открыл продажи ЖК «Хольм»: оверпрайс рядом с лесом.
А101 начал продажи ЖК «Хольм» (ранее тизерили как Norden) в Новой Москве. Это проект бизнес-класса около лесного массива, через дорогу от уже построенного жилого комплекса «Скандинавия».
В первой очереди появятся дома высотой до 17 этажей. Также проект включает урбан-виллы и клубные дома. До станции метро «Потапово» пешком около 17 минут. Основной инфраструктурой пока предлагают пользоваться в соседней «Скандинавии».
Цены на старте, на наш взгляд, очень высокие для Новой Москвы. Студия площадью 36,3 м² стоит от 16,3 млн рублей, а евродвушка площадью 43 м² — от 19,6 млн рублей. Все квартиры без отделки. Передать ключи планируют в I квартале 2029 года.
Для сравнения, в ЖК «Скандинавия» студии площадью 21,3 м² стоят от 10,5 млн рублей, а евродвушки площадью 31,6 м² — от 16,5 млн рублей. При этом эти корпуса расположены ближе к метро и уже введены в эксплуатацию либо будут сданы до конца года.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 865 |
| 9 |  В Москве объем новых проектов за полгода сократился на 31%.
«Коммерсант»: по предварительным данным Ricci за первое полугодие 2026 года, в старых границах Москвы на рынок вышло 940 тыс. м² нового жилья. Это на 31% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сильнее всего сократилось предложение в массовом сегменте. Количество квартир в продаже уменьшилось на 31,6%. В бизнес-классе снижение составило 9,9%.
При этом цены продолжают расти. В мае средняя стоимость квадратного метра в экспозиции увеличилась на 20,3% по сравнению с прошлым годом и достигла 826,6 тыс. рублей.
Средняя цена квадратного метра в реальных сделках также выросла на 19,2% и составила 577,4 тыс. рублей.
.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 774 |
| 10 |  Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке.
С 26 июня Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам. Размер скидки теперь зависит от первоначального взноса.
Если первоначальный взнос составляет от 20,1% до 30% стоимости жилья, ставка снижается на 0,5 процентного пункта. При взносе от 50,1% действует скидка 0,3 процентного пункта.
Также банк предоставляет дополнительную скидку 0,5 процентного пункта при покупке квартиры в новостройке, которая строится без использования проектного финансирования Сбербанка.
После изменения условий минимальная ставка на платформе «Домклик» составляет 15,2% годовых для новостроек, 15,5% для вторичного жилья и 16,9% для индивидуального жилищного строительства.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 797 |
| 11 |  Студий на вторичном рынке Москвы стало почти на 40% больше.
Студии стали единственным типом жилья на вторичном рынке Москвы, количество которого за год увеличилось. Сейчас таких квартир в продаже на 39,4% больше, чем год назад. За последний месяц рост составил около 1%.
Эксперты связывают это с выходом на рынок инвестиционных квартир после ввода новостроек в эксплуатацию.
Однокомнатных квартир за месяц тоже стало больше. Их предложение выросло на 5,7%, до 3,4 тыс. лотов. Однако по сравнению с прошлым годом их количество все еще меньше на 19,6%.
Всего на вторичном рынке Москвы сейчас продается 15,7 тыс. квартир. Это на 11,3% меньше, чем месяц назад и чем годом ранее.
За последний месяц было зарегистрировано 10,4 тыс. сделок. По сравнению с предыдущим месяцем их число сократилось почти на четверть, что объясняется сезонным снижением активности. При этом по сравнению с прошлым годом продажи выросли на 18,3%.
Самую большую часть предложения по-прежнему составляют двухкомнатные квартиры и жилье с тремя и более комнатами. Вместе на них приходится более двух третей всех лотов.
В среднем квартира на вторичном рынке Москвы продается за 59 дней. Это на один день быстрее, чем год назад.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 753 |
| 12 |  +2ГК «Кортрос» опубликовала проект ЖК «Сикрет Гарден» на юго-западе Москвы.
ГК «Кортрос» разместила на портале «Наш.дом.рф» документы по новому жилому комплексу «Сикрет Гарден». Проект будет реализован по адресу Профсоюзная улица, 76А в Обручевском районе ЮЗАО.
Комплекс построят на участке площадью 2,9 га. Общая площадь недвижимости составит 123 тыс. м², из которых 64,1 тыс. м² придется на жилую часть.
Проект включает три жилые башни переменной этажности от 8 до 30 этажей.
Архитектурную концепцию разработала команда Marks Group совместно с бюро Dyer.
Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в IV квартале 2029 года. Ждем старта продаж.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 920 |
| 13 |  +3Власти Москвы отменили строительство элитного жилого комплекса у Никитских ворот.
Столичные власти решили отменить проект строительства премиального жилого дома в Мерзляковском переулке в центре Москвы.
Компания застройщик ГК «Пионер» лишится градостроительного плана участка, поэтому проект фактически не будет реализован.
В ноябре 2025 года застройщик получил разрешение на строительство восьмиэтажного дома премиум класса площадью около 12 000 м². В здании планировалось 35 квартир. Проект был разработан архитектурным бюро ADM и имел сложную форму фасадов.
Часть здания со скатной крышей должна была плавно спускаться к стенам церкви Феодора Студита на Большой Никитской улице. Фасад со стороны переулка был выполнен в ступенчатой форме с равномерными отступами этажей.
Против строительства выступили прихожане соседней церкви и местные жители. Они опасались, что новый дом повлияет на историческую среду района.
Позднее конфликт получил широкий общественный резонанс после того, как его поддержал режиссер Никита Михалков. В программе «Бесогон ТВ» он раскритиковал проект и назвал его неподходящим для центра Москвы.
В качестве альтернативы предлагалось использовать участок для создания мемориального комплекса в честь полководца Александра Суворова. В итоге власти решили полностью отказаться от строительства проекта.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 1 186 |
| 14 | ㅤИюньский топ самых дешевых студий в пределах МКАД.
Забываем про квартиры дешевле 10 млн: цены на самые бюджетные студии начинаются от 10,5 млн руб. В подборке только новостройки в пределах МКАД без учета апартаментов.
1️⃣ РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ.
Студия 23 м² от 10,5 млн руб. +400 тыс. руб. за месяц.
Бизнес-класс без отделки, ключи — 3 кв. 2026 года.
ЮАО, район Царицыно. До метро «Кантемировская» 17 мин. пешком.
2️⃣ Амурский парк от ПИК.
Студия 18,4 м² от 10,5 млн руб. −300 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — апрель 2029 года.
ВАО, район Гольяново. На территории строится детский сад. Ближайшее метро «Черкизовская» не больше 10 минут пешком.
3️⃣ Люблинский парк от ПИК.
Студия 19,8 м² от 10,8 млн руб. +700 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с готовой отделкой, ключи — октябрь 2028 года.
ЮВАО, район Люблино. Крупный ЖК с инфраструктурой рядом с ж/д и Курьяновскими очистными. До метро «Братиславская» 20 мин. пешком, до МЦД «Перерва» более 10 мин.
4️⃣ 2-й Иртышский от ПИК.
Студия 21,7 м² от 10,9 млн руб. −200 тыс. руб. за месяц.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи — середина 2027 года.
ВАО, район Гольяново. Рядом стройки и промзона. Будут школа и детсад. До «Щелковской» 25 мин. на транспорте.
5️⃣ Полар от ПИК.
Студия 25,3 м² от 11,7 млн руб. +100 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи — до конца лета 2027 года.
СВАО, район Северное Медведково. До метро «Медведково» около 20 мин. пешком.
6️⃣ Бусиновский парк от ПИК.
Студия 20 м² от 11,5 млн руб. Цена за месяц без изменений.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи — февраль 2027 года.
САО, район Западное Дегунино. Рядом МКАД и ТЭЦ. До метро и МЦД-3 «Ховрино» от 20 мин. пешком.
7️⃣ Страна.Заречная от Страна Девелопмент.
Студия 19,1 м² от 11,5 млн руб. −500 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи — конец 2028 года.
ЮВАО, район Марьино. Рядом ж/д пути и очистные сооружения. До МЦД-2 «Перерва» 8 мин. пешком, до метро «Марьино» 15–20 мин.
8️⃣ Кавказский бульвар 51 от ПИК.
Студия 28,4 м² от 11,6 млн руб. −700 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи — апрель 2028 года.
ЮАО, район Царицыно. Рядом кладбище и хорда. До метро «Кантемировская» более 20 мин. пешком.
9️⃣ Парксайд от ЛСР.
Студия 20,9 м² от 11,9 млн руб. (не было в прошлой подборке).
Бизнес-класс без отделки, ЖК уже на ключах.
ЮАО, Чертаново Центральное. На границе Битцевского лесопарка. До метро «Пражская» около 15 мин. на транспорте.
🔟 Квартал Герцена от Брусники.
Студия 23,7 м² от 12,2 млн руб. +500 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи — конец 2027 года.
ЮАО, район Бирюлево Восточное. Будет инфраструктура: детсад, школа, поликлиника. Рядом МКАД. Сейчас до «Домодедовской» около 30 мин. на транспорте, ближе планируется метро «Лебедянская».
Подписывайтесь на @MetrMSK | 817 |
| 15 |  +4Продажи премиального жилья в Москве заметно снизились за месяц.
По данным do A.S.A.P, в мае в старой Москве продали 320 премиум лотов.
Это на 25,8% меньше, чем в апреле 2026 года, и на 8,8% меньше, чем годом ранее.
Средняя площадь почти не меняется. За год она выросла всего на 1 м², а за месяц снизилась на 2 м².
Цены при этом продолжают расти, но умеренно. За год плюс 6,4%, за месяц плюс 3,1%. Это одна из самых слабых динамик среди всех сегментов рынка.
Интересный момент: самый дорогой премиум сегмент сейчас не в центре Москвы, а в СЗАО. Там средняя цена достигает около 1,73 млн рублей за м².
Подписывайтесь на @MetrMSK | 797 |
| 16 |  Комфорт уехал в область.
Почти весь рынок новостроек комфорт класса в Москве сейчас сосредоточен в Новой Москве и Подмосковье.
По данным аналитиков, в Московской области в мае было оформлено около 2,7 тыс. сделок с новостройками. Это немного меньше, чем месяцем ранее, и ниже показателей прошлого года.
При этом с учетом количества рабочих дней активность рынка остается сопоставимой с апрелем.
Доля сделок с ипотекой снизилась до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц уменьшилась до 19,1%.
На рынке по прежнему мало покупателей с собственными средствами. Большая часть сделок зависит от кредитов или альтернативных схем оплаты.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 231,3 тыс. рублей. За месяц она выросла примерно на 1%, а за год на 18%.
При этом реальная цена сильно отличается в зависимости от условий. На рынке часто действуют скидки, а стоимость зависит от планировки, стадии строительства и наличия отделки.
Также важен фактор удаленности от Москвы. В городах ближе к МКАД цена может доходить до 300 тыс. рублей за м², а в более удаленных районах опускаться примерно до 220 тыс. рублей.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 606 |
| 17 |  ГК ФСК запустила акцию с гибкой схемой оплаты жилья.
Компания ГК ФСК предложила новый формат покупки недвижимости под названием «Платите, как хотите». Акция действует до конца июня и распространяется на готовые и строящиеся проекты.
По условиям программы, первоначальный взнос начинается от 20%. Оставшуюся сумму можно вносить по индивидуальному графику в течение всего периода строительства. Часть платежей можно делать регулярно, а часть по согласованному плану.
На фоне высоких ставок девелоперы все чаще используют такие инструменты, чтобы поддерживать спрос. Рынок постепенно меняется. Если раньше основным драйвером была ипотека, то теперь застройщики активнее предлагают покупателям гибкие схемы оплаты напрямую.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 752 |
| 18 |  +2В Раменках вместо недостроя может появиться новый жилой комплекс.
На западе Москвы одобрен проект нового жилого комплекса на месте недостроенного апарт-комплекса «Richwood Club Village». Ранее этот проект планировалось реализовать между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова, однако строительство так и не было завершено.
Согласно принятому решению, новый проект займет участок площадью 1,16 га. Здесь планируется построить жилой дом на 260 квартир. Общая площадь жилья составит 17 719 м².
Также в составе проекта предусмотрена спортивная инфраструктура. Какие именно объекты появятся на территории, пока не уточняется.
Ближайшая станция метро «Минская» находится примерно в 1,4 км от участка.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 638 |
| 19 |  Т-Банк запустил сервис подбора квартир в Москве и Московской области.
В каталоге представлено более 32 тыс. квартир, расположенных в Москве и Московской области. Среди партнеров проекта указаны ПИК, «Эталон», «Брусника», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, А101 и другие.
Формально сервис предлагает подбор жилья, однако по сути это выглядит как витрина новостроек, встроенная в мобильное приложение. Доступ к нему связан с необходимостью обновления приложения. Обратный звонок от менеджера обещают в течение четырёх часов.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 694 |
| 20 |  +7«Веспер Погодинская» старт продаж люксового проекта в Хамовниках.
Vesper запустил продажи проекта «Веспер Погодинская» в Хамовниках по адресу Погодинская 24, рядом со станцией метро «Спортивная». Разрешение на строительство получено.
В проекте будет два корпуса высотой 11 этажей и всего 64 квартиры. Также предусмотрено около 100 машиномест.
Квартиры крупного формата:
— 2 спальни: от 82 до 102 м²
— 3 спальни: от 132 до 163 м²
— 4+ спальни: от 173 до 568 м²
Основная часть квартир — семейного формата. Средняя площадь составляет около 204 м². Минимальный лот начинается с двух спален.
Все квартиры продаются с чистовой отделкой, включая кухни с островами и натуральные материалы. Потолки — от 3,5 м.
Срок выдачи ключей — III квартал 2030 года.
Цены:
— от 3,15 млн руб. за м²
— до 4–4,5 млн руб. за м² в видовых лотах
Проект ориентирован на премиальный сегмент и покупку «под ключ». Возможна рассрочка на индивидуальных условиях.
Проект расположен в Хамовниках и предлагает виды на центр Москвы и Новодевичий монастырь, при этом прямых видов на Саввинскую набережную и «Москва-Сити» не будет из-за соседних зданий.
В комплексе предусмотрен высокий уровень инженерии, премиальные материалы и паркинг с коэффициентом 1,5.
Для себя или для сохранения капитала проект выглядит интересным. Но для инвестиций с целью перепродажи или сдачи в аренду элитное жильё в целом не самый эффективный вариант.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 960 |
