One Moscow
Open in Telegram
Уникальная экспертиза рынка недвижимости Москвы от Александра Кузина. Для заявок пишите @alexxkuzin Поможем купить, продать и инвестировать в недвижимость.
Show more4 180
Subscribers
+124 hours
-77 days
-2730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+8
in 0 channels
August '26
+27
in 0 channels
Get PRO
July '26
+26
in 0 channels
Get PRO
June '26
+22
in 0 channels
Get PRO
May '26
+33
in 0 channels
Get PRO
April '26
+19
in 0 channels
Get PRO
March '26
+17
in 0 channels
Get PRO
February '26
+11
in 0 channels
Get PRO
January '26
+34
in 0 channels
Get PRO
December '25
+43
in 2 channels
Get PRO
November '25
+40
in 0 channels
Get PRO
October '25
+33
in 1 channels
Get PRO
September '25
+21
in 1 channels
Get PRO
August '25
+69
in 2 channels
Get PRO
July '25
+93
in 1 channels
Get PRO
June '25
+134
in 1 channels
Get PRO
May '25
+156
in 2 channels
Get PRO
April '25
+685
in 7 channels
Get PRO
March '25
+121
in 3 channels
Get PRO
February '25
+831
in 1 channels
Get PRO
January '25
+620
in 5 channels
Get PRO
December '24
+462
in 1 channels
Get PRO
November '24
+835
in 18 channels
Get PRO
October '24
+320
in 2 channels
Get PRO
September '24
+121
in 3 channels
Get PRO
August '24
+122
in 1 channels
Get PRO
July '24
+87
in 10 channels
Get PRO
June '24
+386
in 13 channels
Get PRO
May '24
+273
in 11 channels
Get PRO
April '24
+149
in 2 channels
Get PRO
March '24
+162
in 5 channels
Get PRO
February '24
+600
in 9 channels
Get PRO
January '24
+139
in 0 channels
Get PRO
December '23
+2
in 1 channels
Get PRO
November '230
in 0 channels
Get PRO
October '230
in 1 channels
Get PRO
September '230
in 0 channels
Get PRO
August '230
in 0 channels
Get PRO
July '230
in 0 channels
Get PRO
June '230
in 0 channels
Get PRO
May '23
+3
in 0 channels
Get PRO
April '23
+9
in 0 channels
Get PRO
March '23
+23
in 0 channels
Get PRO
February '23
+28
in 0 channels
Get PRO
January '23
+11
in 0 channels
Get PRO
December '22
+15
in 0 channels
Get PRO
November '22
+15
in 0 channels
Get PRO
October '22
+26
in 0 channels
Get PRO
September '22
+27
in 0 channels
Get PRO
August '22
+28
in 0 channels
Get PRO
July '22
+19
in 0 channels
Get PRO
June '22
+71
in 0 channels
Get PRO
May '22
+29
in 0 channels
Get PRO
April '22
+69
in 0 channels
Get PRO
March '22
+89
in 0 channels
Get PRO
February '22
+268
in 0 channels
Get PRO
January '22
+631
in 0 channels
Get PRO
December '21
+71
in 0 channels
Get PRO
November '21
+96
in 0 channels
Get PRO
October '21
+28
in 0 channels
Get PRO
September '21
+64
in 0 channels
Get PRO
August '21
+706
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | +3 | |||
| 06 September | +2 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Repost from Александр Кузин
Продажа элитных и редких объектов в Москве
В последние недели приходит все больше клиентов с редкими лотами на продажу и поэтому в команду ищу 2-3 брокеров, кто умеет работать от собственника.
Важно, чтобы было соответствие ценностей и модели работы. Это не работа в АН, это работа в партнерстве.
Напишите мне, если вы умеете и разделяете:
- Работаете по эксклюзивному договору за 4-5 процентов
- Понимаете систему партнерских продаж и знаете ключевых игроков и брокеров элитного рынка Москвы
- Умеете делать качественную контентную базу: хоумстейджинг, фотосессии, подготовку к показам, отрисовка плана, подготовка документов
- Хотите усилить упаковку видеоконтентом и другими визуальными инструментами.
Это мы умеем делать на высокому уровне. Сейчас видеообзор квартиры, который в разы повышает охват не делает никто в жилье , в редких исключениях.
- Готовы учиться и углублять экспертизу знаниями истории, культурного кода Москвы, вместо короны, что вы все знаете и вам учиться больше не нужно)
У нас уже есть квартиры для продажи и будет много новых, которые мы хотим упаковать, как никогда и показать новую планку продажи элитных объектов недвижимости.
Нужны сильные бойцы, готовые сразу взяться и вместе со мной каждый день заниматься этим.
Жду сообщений и резюме в личку @alexxkuzin
Или перешлите знакомому брокеру, кому может быть интересно)
| 2 | Итоги продаж в элитном сегменте январь-июнь 2026
Сделал разбор рейтинга проектов по продажа в центре Москвы.
Какое проекты чаще всего выбирают покупатели?
Какие площади покупают чаще?
Какие районы и локации в топе, а какие наоборот?
Ну и перспективные, новые площадки.
Смотрите в новом выпуске https://youtu.be/vJ_ahHW9c48?si=UUEwdfsGlhlmmvo2 | 427 |
| 3 | Самый успешный старт продаж в элитном сегменте
Сделал разбор нового проекта Дом Спорта, который уже на старте показал сильную динамику сделок.
В который раз говорю девелоперам, что не надо упираться в очевидные локации. Есть чудо кусочки на карте Москвы, которые сочетают в себе уникальные опции, а хороший продукт усиляет эту комбинацию.
Смотреть https://youtu.be/PCFSJWVJ9eY?si=Lh7_6h-ktg9n5Ghz | 522 |
| 4 | Топ-7 проектов с отделкой в центре Москвы
В новом видео разбираю элитные проекты с отделкой от девелоперов.
В последнее время часто слышу от клиентов такие запросы, предложений мало, востребованность растет. Экономика не позволяет девелоперам такое строить и брать на себя риски, однако есть ряд команд, которые это умеют и успешно реализуют, тот же Vesper.
Ждем еще несколько новых площадок с готовыми квартирами. Ну и конечно аналоги на вторичке тоже есть достойные.
Смотрите выпуск https://youtu.be/oN_CzAEfZ4c?si=gyps0QXQCt7iTec1
По вопросам приобретения элитной недвижимости, пишите @alexxkuzin | 493 |
| 5 | Разбор проекта Мастерс на Ходынке
Многие клиенты смотрели сейчас семейные проекты для жизни.
Сегодня разбираю проект Мастерс, который тихо вышел на рынок и за первые месяцы продаж собрал приличный спрос в локации.
Смотреть https://youtu.be/eW4wDuc0dIc?si=Zj7ahZmc9hEf4XUG | 627 |
| 6 | Замоскворечье: объекты, цены и новые площадки
Формат разборов полюбился нашим клиентам и зрителям. После Хамовников и Пресни очередь дошла до Замоскворечья.
Проекты
Цены
Новые площадки
Смотрите разбор https://youtu.be/vgnKkEoW1AI?si=QDSsoAak4S7HUP0G | 526 |
| 7 | 20 домов в Москве, где можно купить пентхаусы и редкие квартиры
За последний год во многих клубных домах Москвы появилось много редких и необычных пентхаусов. Ряд домов уже сдались, другие еще строятся.
Я решил собрать для вас в одном видео, разбор пентов в 20 разных домах центра столицы.
Особо полезно для тех, кто пока без брокера мониторит Циан и сайты девелопера, велком смотреть новое видео https://youtu.be/ZWXJNDhl_IE?si=o7jTNfrJ9MMj54Fz | 530 |
| 8 | Феномен города или очередные башни?
С пылу с жару разобрал локацию и проект Феномен города от нового девелопера BMS.
Посмотрите https://youtu.be/zvhi1J8Ols8?si=Tko_HF6wpbhMzRy_ | 478 |
| 9 | Казачий на Якиманке
Раскрыл неочевидные плюсы и минусы локации нового проекта Казачий на Якиманке.
История, инфраструктура, продукт и цена.
Все это смотрите в новом видео https://youtu.be/VHZ2FSvboOU?si=b3tXxRGVGGG9Tsf4 | 570 |
| 10 | Возрождение Патриков?
В последнее время много покупателей недвижимости в центре Москвы махнуло рукой на эту локацию.
Рестораны уходят.
Бизнес закрывается.
Салоны красоты переезжают в Хамовники.
Может быть это плюс, а не минус?
Но все ли так однозначно? Что сейчас продается на первичном и вторичном рынке, а что планируется еще построить до 2030 года.
Разбираемся в новом видео
https://youtu.be/e_usLWuzw5o?si=z9toFhO9VKdyYHgY | 539 |
| 11 | Веспер Погодинская
Записал короткий разбор локации и проекта Веспер Погодинская.
Смотрите https://youtu.be/NNkOtJrUbSA?si=-zBs1tnTi7lmJ7nl | 466 |
| 12 | Разбор спроса в элитном сегменте за 2026 год
Сделал подробный разбор спроса в элитных домах Москвы за первую половину 2026 года.
Структура сделок
Медианная средняя цена
Какие квартиры покупают чаще всего
Рынок уникальных квартир
Почему семейный спрос преобладает
Старты продаж
И многое другое, потратьте 30 минут вместо часов скроллинга ЦИАНа и сайтов девелоперов
Смотреть выпуск https://youtu.be/oH-vp1FG3lo?si=4YiwKvvfEkSisqRk
Для записи на консультацию пишите @alexxkuzin | 498 |
| 13 | Разбор 6 новых площадок в премиум-сегменте
Формат разборов зашел нашей аудитории. Сегодня в новом видео разбираю новые адреса на карте премиум-сегмента златоглавой)
Аристарховский
Капельский 5
Магнум Соло
Тессинский 5
Обуха 3
Мастерс
Неоднозначные выводы связаны с ценами выходов и низким спросом, однако есть и исключения)
Смотрите разбор https://youtu.be/F4nnDXP0nTU?si=FgdQWHumuT0eHtPB | 565 |
| 14 | Топ-10 элитных домов в Москве по балансу спроса и продуктовых качеств
Многие клиенты просили меня сделать разбор ключевых проектов в элитном сегменте.
Куда идет спрос, где есть выбор и хороший продукт, а также камерность и небольшой объем лотов.
Велком, смотрите новый разбор https://youtu.be/JGeAquSv1JQ?si=oXpzoistnwQh2vRO | 610 |
| 15 | Разбор топ-10 премиум-проектов по продажам в апреле
Разобрал свежий отчет по продажам в сегменте премиум.
Успех Мастерс, ошибки Начало и вымывание больших, семейных квартир. Про это и многое другое в новом видео:
https://youtu.be/mtUar-kc69o?si=1Xq8xdFy4gxRF_xM | 586 |
| 16 | Обзор ключевых проектов на Пресне
Разбираю в видео с помощью карты все ключевые объекты на Пресне.
Кластер 1: Редсайд, Элевен, Лайф Тайм, Начало, Лаки, Монэ
Кластер 2: Репаблик, Тишинский бульвар, Климашкина, Фантастик Хаус.
Кластер 3: Скай Вью и Дом Спорта
Кто планирует жить на Пресне и хочет разобраться в объектах , обязательно посмотрите https://youtu.be/QVjGCNK5duY?si=yp3MpIBTy73P8Eqf | 578 |
| 17 | Разбор района Хамовники
Я часто делаю разборы районов в зумах для клиентов. Решил сделать в открытом доступе.
Разбираю район на 7 кластеров: Лужнецкий, Новодевичий, Саввинский, Центральный, Фрунзенский, Красная Роза, Плющиха. Обсуждаю 25 проектов на вторичке и стройке. Цены, сделки, плюсы, минусы и особенности каждого места. Также покажу новые площадки, которые запустится в пределах 1-3 лет.
Будет полезно всем покупателям, кто смотрит недвижимость для жизни.
Велком https://youtu.be/3w3HWmEsvys?si=9mwFqWDQ32FYWCmi | 591 |
| 18 | Перспективные места в ЦАО
Девелоперы продолжают покупать площадки в Хамовниках, однако спрос за 3 млн+ за метр по прежнему грустный. Покупатели сейчас покупают готовое в пределах 2-2,5 млн и пока не видят смысла уходить в длинные циклы ожидания с новыми проектами, даже несмотря на скидки и рассрочки.
При этом есть в центре редкое место, которое, на мой взгляд, обделено вниманием. Это окрестности Большой Никитской улицы, которая стала гастрономическим центром после спада Патриков. Тут можно нырнуть в любой переулок и оказаться в Москве 19 века: храмы, особняки, тихие скверы, малая этажность, такой центр сейчас цениться.
В таких местах люди готовы платить за качественный продукт и выше 3 млн за метр. Например, клубный дом от Восхода Brusov. Настоящая звезда рынка сейчас, с отделкой. Из 17 квартир большую часть реализовали, сейчас цена в районе 5 млн за метр, закрытые продажи. По отчету в апреле продали еще 3 лота и высока вероятность к сдаче полностью все продать. Удивительно.
Однако, если присмотреться, альтернатив мало. Отделка, клубный дом, довольно быстро построили, редчайшее место. Готический собор рядом просто снос головы. Вторая линия от ресторанов и Никитской, при этом 5 мин пешком и ты в самом сердце гастро-столицы. Театры, консерватория в двух шагах. Красота. Такие проекты будут выигрывать в ближайшие годы, однако не все точки центра под такое подходят.
Девелоперам тоже пора перестать гнаться за Хамовниками, а смотреть глубже. Берите команду и велком гулять по переулкам. Поверьте, найдете много открытий.
Для тех, кто хочет найти в центре красивые места для жизни и вдохновиться смотрите мой летний обзор этой локации : https://youtu.be/iTy_WPeCvs4?si=LTwdGgbkH0sGzEnp | 568 |
| 19 | Якиманка. Темная лошадка центра Москвы
Этот район часто путают с Замоскворечьем и часто действительно их границы совсем рядом. Якиманка не такой распиаренный и популярный запрос, однако тут есть ряд знаковых мест, один парк Музеон чего стоит.
Есть ряд домов, откуда можно выйти сразу в парк, это редкая опция для центра.
Сейчас спрос активно идет на вторичный рынок, именно в свежий фонд. Лидером спроса в локации является дом Полянка 44 с большим двором и неплохим выбором хороших лотов, в том числе уникальных на высоких этажах.
Летом мы записывали обзор фильм-обзор района, который сэкономит вам десятки часов прогулок и мониторинга площадок. Все объекты и знаковые места за 30 минут просмотра вечером, велком https://youtu.be/vqRX1Ile2AM?si=qmunP6V32v9N0QfZ
По вопросам покупки и продажи недвижимости в центре Москвы, пишите мне @alexxkuzin | 564 |
| 20 | Какой тип контента для вас полезнее? | 481 |
