متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
МетрМСК. Недвижимость Москвы. @metrmsk
الذهاب إلى القناة على Telegram
Всё о недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки и вторичка, анализ жилых комплексов, закрытые старты продаж, отзывы о застройщиках, свежие новости рынка.
إظهار المزيد3 099
المشتركون
-124 ساعات
لا توجد بيانات7 أيام
+330 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+13
في 0 قنوات
مايو '26
+28
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+19
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+52
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+73
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+63
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+96
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+147
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+115
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+118
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+89
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+120
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+111
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+117
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+149
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+304
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+177
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '25
+192
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+188
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+170
في 4 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+150
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+128
في 3 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+121
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+95
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+121
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+158
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+151
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+192
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+164
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+341
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 21 يونيو | +1 | |||
| 20 يونيو | 0 | |||
| 19 يونيو | +2 | |||
| 18 يونيو | 0 | |||
| 17 يونيو | +1 | |||
| 16 يونيو | 0 | |||
| 15 يونيو | +1 | |||
| 14 يونيو | +1 | |||
| 13 يونيو | 0 | |||
| 12 يونيو | 0 | |||
| 11 يونيو | +2 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | 0 | |||
| 08 يونيو | +1 | |||
| 07 يونيو | +1 | |||
| 06 يونيو | +1 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | 0 | |||
| 03 يونيو | 0 | |||
| 02 يونيو | +2 | |||
| 01 يونيو | 0 |
منشورات القناة
+3
Власти Москвы отменили строительство элитного жилого комплекса у Никитских ворот.
Столичные власти решили отменить проект строительства премиального жилого дома в Мерзляковском переулке в центре Москвы.
Компания застройщик ГК «Пионер» лишится градостроительного плана участка, поэтому проект фактически не будет реализован.
В ноябре 2025 года застройщик получил разрешение на строительство восьмиэтажного дома премиум класса площадью около 12 000 м². В здании планировалось 35 квартир. Проект был разработан архитектурным бюро ADM и имел сложную форму фасадов.
Часть здания со скатной крышей должна была плавно спускаться к стенам церкви Феодора Студита на Большой Никитской улице. Фасад со стороны переулка был выполнен в ступенчатой форме с равномерными отступами этажей.
Против строительства выступили прихожане соседней церкви и местные жители. Они опасались, что новый дом повлияет на историческую среду района.
Позднее конфликт получил широкий общественный резонанс после того, как его поддержал режиссер Никита Михалков. В программе «Бесогон ТВ» он раскритиковал проект и назвал его неподходящим для центра Москвы.
В качестве альтернативы предлагалось использовать участок для создания мемориального комплекса в честь полководца Александра Суворова. В итоге власти решили полностью отказаться от строительства проекта.
Подписывайтесь на @MetrMSK
| 2 | ㅤИюньский топ самых дешевых студий в пределах МКАД.
Забываем про квартиры дешевле 10 млн: цены на самые бюджетные студии начинаются от 10,5 млн руб. В подборке только новостройки в пределах МКАД без учета апартаментов.
1️⃣ РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ.
Студия 23 м² от 10,5 млн руб. +400 тыс. руб. за месяц.
Бизнес-класс без отделки, ключи — 3 кв. 2026 года.
ЮАО, район Царицыно. До метро «Кантемировская» 17 мин. пешком.
2️⃣ Амурский парк от ПИК.
Студия 18,4 м² от 10,5 млн руб. −300 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — апрель 2029 года.
ВАО, район Гольяново. На территории строится детский сад. Ближайшее метро «Черкизовская» не больше 10 минут пешком.
3️⃣ Люблинский парк от ПИК.
Студия 19,8 м² от 10,8 млн руб. +700 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с готовой отделкой, ключи — октябрь 2028 года.
ЮВАО, район Люблино. Крупный ЖК с инфраструктурой рядом с ж/д и Курьяновскими очистными. До метро «Братиславская» 20 мин. пешком, до МЦД «Перерва» более 10 мин.
4️⃣ 2-й Иртышский от ПИК.
Студия 21,7 м² от 10,9 млн руб. −200 тыс. руб. за месяц.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи — середина 2027 года.
ВАО, район Гольяново. Рядом стройки и промзона. Будут школа и детсад. До «Щелковской» 25 мин. на транспорте.
5️⃣ Полар от ПИК.
Студия 25,3 м² от 11,7 млн руб. +100 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи — до конца лета 2027 года.
СВАО, район Северное Медведково. До метро «Медведково» около 20 мин. пешком.
6️⃣ Бусиновский парк от ПИК.
Студия 20 м² от 11,5 млн руб. Цена за месяц без изменений.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи — февраль 2027 года.
САО, район Западное Дегунино. Рядом МКАД и ТЭЦ. До метро и МЦД-3 «Ховрино» от 20 мин. пешком.
7️⃣ Страна.Заречная от Страна Девелопмент.
Студия 19,1 м² от 11,5 млн руб. −500 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи — конец 2028 года.
ЮВАО, район Марьино. Рядом ж/д пути и очистные сооружения. До МЦД-2 «Перерва» 8 мин. пешком, до метро «Марьино» 15–20 мин.
8️⃣ Кавказский бульвар 51 от ПИК.
Студия 28,4 м² от 11,6 млн руб. −700 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи — апрель 2028 года.
ЮАО, район Царицыно. Рядом кладбище и хорда. До метро «Кантемировская» более 20 мин. пешком.
9️⃣ Парксайд от ЛСР.
Студия 20,9 м² от 11,9 млн руб. (не было в прошлой подборке).
Бизнес-класс без отделки, ЖК уже на ключах.
ЮАО, Чертаново Центральное. На границе Битцевского лесопарка. До метро «Пражская» около 15 мин. на транспорте.
🔟 Квартал Герцена от Брусники.
Студия 23,7 м² от 12,2 млн руб. +500 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи — конец 2027 года.
ЮАО, район Бирюлево Восточное. Будет инфраструктура: детсад, школа, поликлиника. Рядом МКАД. Сейчас до «Домодедовской» около 30 мин. на транспорте, ближе планируется метро «Лебедянская».
Подписывайтесь на @MetrMSK | 504 |
| 3 |  +4Продажи премиального жилья в Москве заметно снизились за месяц.
По данным do A.S.A.P, в мае в старой Москве продали 320 премиум лотов.
Это на 25,8% меньше, чем в апреле 2026 года, и на 8,8% меньше, чем годом ранее.
Средняя площадь почти не меняется. За год она выросла всего на 1 м², а за месяц снизилась на 2 м².
Цены при этом продолжают расти, но умеренно. За год плюс 6,4%, за месяц плюс 3,1%. Это одна из самых слабых динамик среди всех сегментов рынка.
Интересный момент: самый дорогой премиум сегмент сейчас не в центре Москвы, а в СЗАО. Там средняя цена достигает около 1,73 млн рублей за м².
Подписывайтесь на @MetrMSK | 427 |
| 4 |  Комфорт уехал в область.
Почти весь рынок новостроек комфорт класса в Москве сейчас сосредоточен в Новой Москве и Подмосковье.
По данным аналитиков, в Московской области в мае было оформлено около 2,7 тыс. сделок с новостройками. Это немного меньше, чем месяцем ранее, и ниже показателей прошлого года.
При этом с учетом количества рабочих дней активность рынка остается сопоставимой с апрелем.
Доля сделок с ипотекой снизилась до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц уменьшилась до 19,1%.
На рынке по прежнему мало покупателей с собственными средствами. Большая часть сделок зависит от кредитов или альтернативных схем оплаты.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 231,3 тыс. рублей. За месяц она выросла примерно на 1%, а за год на 18%.
При этом реальная цена сильно отличается в зависимости от условий. На рынке часто действуют скидки, а стоимость зависит от планировки, стадии строительства и наличия отделки.
Также важен фактор удаленности от Москвы. В городах ближе к МКАД цена может доходить до 300 тыс. рублей за м², а в более удаленных районах опускаться примерно до 220 тыс. рублей.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 467 |
| 5 |  ГК ФСК запустила акцию с гибкой схемой оплаты жилья.
Компания ГК ФСК предложила новый формат покупки недвижимости под названием «Платите, как хотите». Акция действует до конца июня и распространяется на готовые и строящиеся проекты.
По условиям программы, первоначальный взнос начинается от 20%. Оставшуюся сумму можно вносить по индивидуальному графику в течение всего периода строительства. Часть платежей можно делать регулярно, а часть по согласованному плану.
На фоне высоких ставок девелоперы все чаще используют такие инструменты, чтобы поддерживать спрос. Рынок постепенно меняется. Если раньше основным драйвером была ипотека, то теперь застройщики активнее предлагают покупателям гибкие схемы оплаты напрямую.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 536 |
| 6 |  +2В Раменках вместо недостроя может появиться новый жилой комплекс.
На западе Москвы одобрен проект нового жилого комплекса на месте недостроенного апарт-комплекса «Richwood Club Village». Ранее этот проект планировалось реализовать между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова, однако строительство так и не было завершено.
Согласно принятому решению, новый проект займет участок площадью 1,16 га. Здесь планируется построить жилой дом на 260 квартир. Общая площадь жилья составит 17 719 м².
Также в составе проекта предусмотрена спортивная инфраструктура. Какие именно объекты появятся на территории, пока не уточняется.
Ближайшая станция метро «Минская» находится примерно в 1,4 км от участка.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 524 |
| 7 |  Т-Банк запустил сервис подбора квартир в Москве и Московской области.
В каталоге представлено более 32 тыс. квартир, расположенных в Москве и Московской области. Среди партнеров проекта указаны ПИК, «Эталон», «Брусника», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, А101 и другие.
Формально сервис предлагает подбор жилья, однако по сути это выглядит как витрина новостроек, встроенная в мобильное приложение. Доступ к нему связан с необходимостью обновления приложения. Обратный звонок от менеджера обещают в течение четырёх часов.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 599 |
| 8 |  +7«Веспер Погодинская» старт продаж люксового проекта в Хамовниках.
Vesper запустил продажи проекта «Веспер Погодинская» в Хамовниках по адресу Погодинская 24, рядом со станцией метро «Спортивная». Разрешение на строительство получено.
В проекте будет два корпуса высотой 11 этажей и всего 64 квартиры. Также предусмотрено около 100 машиномест.
Квартиры крупного формата:
— 2 спальни: от 82 до 102 м²
— 3 спальни: от 132 до 163 м²
— 4+ спальни: от 173 до 568 м²
Основная часть квартир — семейного формата. Средняя площадь составляет около 204 м². Минимальный лот начинается с двух спален.
Все квартиры продаются с чистовой отделкой, включая кухни с островами и натуральные материалы. Потолки — от 3,5 м.
Срок выдачи ключей — III квартал 2030 года.
Цены:
— от 3,15 млн руб. за м²
— до 4–4,5 млн руб. за м² в видовых лотах
Проект ориентирован на премиальный сегмент и покупку «под ключ». Возможна рассрочка на индивидуальных условиях.
Проект расположен в Хамовниках и предлагает виды на центр Москвы и Новодевичий монастырь, при этом прямых видов на Саввинскую набережную и «Москва-Сити» не будет из-за соседних зданий.
В комплексе предусмотрен высокий уровень инженерии, премиальные материалы и паркинг с коэффициентом 1,5.
Для себя или для сохранения капитала проект выглядит интересным. Но для инвестиций с целью перепродажи или сдачи в аренду элитное жильё в целом не самый эффективный вариант.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 913 |
| 9 |  Темпы строительства по реновации хотят увеличить в 2,5 раза.
В Москве собираются резко ускорить темпы строительства по программе реновации. Об этом рассказал замглавы департамента градостроительной политики Андрей Валуй.
С начала программы в городе уже ввели 8 млн м² нового жилья. А в 2026–2028 годах власти планируют построить еще 8,7 млн м² и переселить 215 тыс. человек.
Сейчас в проектировании и строительстве находится около 11 млн м² жилья.
При этом в открытой продаже квартир по программе пока немного. Речь идет примерно о 280 тыс. м². Выйти на окупаемость власти рассчитывают ближе к завершению программы.
Текущий этап реновации должен закончиться в 2032 году. По плану должны расселить 5 176 домов. В 12 районах Москвы программа уже завершена.
При этом в 2024 году Сергей Собянин говорил, что после 2032 года в реновацию могут включить 9- и 12-этажные дома 60–70-х годов постройки.
Сейчас в программу в основном входят пятиэтажки и отдельные аварийные дома. После 2032 года власти могут запустить новый этап реновации или начать точечный снос домов с высоким износом.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 993 |
| 10 |  У метро «Окружная» построят новый ЖК по программе КРТ.
Власти Москвы одобрили проект застройки рядом со станцией «Окружная». На участке площадью 1 гектар построят жилой комплекс общей площадью около 25 000 м². Из них примерно 15 600 м² придётся на жильё.
Сейчас на этой территории находятся здания бывшего «Спортторгобъединения».
Рядом также планируют построить офисный комплекс в составе ТПУ «Окружная».
Недавно у проекта сменился застройщик. После девелопера с проблемным проектом на Кутузовском проспекте долю в проекте получил Сбер.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 797 |
| 11 |  Подборка: самые недорогие «трешки» у метро.
1️⃣Самый бюджетный вариант для покупки трёхкомнатной квартиры неожиданно обнаружился внутри МКАД. В ЖК «Русич Кантемировский» у м. «Кантемировская» за 17,8 млн ₽ можно купить 50 м². Более просторные трёшки в этой же локации в соседнем ЖК «Кавказский бульвар 51» стартуют уже от 21 млн рублей.
Смотрим дальше:
2️⃣ Smart Garden
м. «Коммунарка» / «Корниловская», от 18,2 млн ₽
3️⃣ «Форевиль»
м. «Корниловская», от 18,6 млн ₽
4️⃣ «Лучи»
м. «Солнцево», от 18,9 млн ₽
5️⃣ «Саларьево парк»
м. «Саларьево» / «Филатов луг», от 19,4 млн ₽
6️⃣ «Квартал Мит» и 7️⃣«Митинский лес»
м. «Пятницкое шоссе», от 20 млн ₽
8️⃣ «Бунинские кварталы»
м. «Потапово», от 20,3 млн ₽
9️⃣ «Бунинская набережная»
м. «Потапово», от 20,8 млн ₽
🔟 «Люблинский парк»
м. «Братиславская», от 20,9 млн ₽
Подписывайтесь на @MetrMSK | 895 |
| 12 |  MR Group расширяет проект на Верейской улице в Москве.
Структура, связанная с MR Group, стала владельцем компании «Техскладкомплекс». Фирма арендует 30 гектаров земли бывшего Московского радиотехнического завода на Верейской улице.
Сейчас MR Group уже строит на другой части этой территории большой жилой кластер. В проект входят жилые и офисные комплексы SET и VEER, а также коммерческая и социальная инфраструктура.
Всего на этой площадке девелопер планирует построить 1,6 млн м² недвижимости. Из них около 1 млн м² займёт жильё.
Новый участок, скорее всего, станет продолжением этого проекта. С учетом площади там могут построить еще около 2 млн м² недвижимости.
Развитию территории также поможет строительство новых станций метро и транспортной инфраструктуры, которое планируют власти Москвы.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 818 |
| 13 |  Цены на новостройки в Москве начали снижаться.
«Ведомости» пишут, что цены на новостройки в Москве начинают проседать. По данным ЦИАНа, средний размер скидок по сделкам за первые четыре месяца этого года вырос до 6%. Год назад было 4,8%.
В эконом-классе разница между ценой в объявлении и реальной сделкой дошла до 5,4%. В комфорт-классе уже 6,2%, в бизнес-классе 6,7%, а в премиальных проектах 6,8%.
По сути, продажи просели из-за слишком высоких цен. Когда стоимость квартир становится ближе к реальности, покупатели возвращаются.
Также всё чаще говорят о том, что в себестоимость новостроек зашито много лишнего. Это дорогие холлы, коворкинги, благоустройство дворов, йога на крыше, вода из кранов и лапомойки на этажах.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 656 |
| 14 |  Рынок премиум-жилья Москвы столкнулся с обвалом продаж при рекордном росте предложения.
Столичный рынок дорогого жилья переживает серьёзный дисбаланс. Согласно обзору компании Nikoliers, спрос в премиальном сегменте больше не поспевает за тем объёмом, который выставляют на продажу девелоперы.
За год количество нового предложения в премиум-классе увеличилось более чем в пять раз. Только за первый квартал застройщики вывели на рынок 116 тыс. м² жилья. Общий объём экспозиции при этом достиг 366 тыс. м², что стало новым рекордом за последние несколько лет.
Одновременно продажи начали стремительно сокращаться. В первом квартале спрос на премиальное жильё рухнул на 39,7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 38,7%. За три месяца рынок смог реализовать лишь 38 тыс. м², тогда как нового предложения появилось 116 тыс. м².
Аналитики Nikoliers предупреждают, что «существует риск отсутствия необходимого объема поглощения существующего и нового объемов премиум-класса». Иными словами, рынок рискует не справиться с перевариванием того количества дорогих квадратных метров, которые застройщики сейчас выводят одновременно.
Примечательно, что состоятельные покупатели начали экономить на метраже. Доля квартир площадью до 50 м² за квартал подскочила сразу на 9 процентных пунктов и достигла 32% от всех продаж. Средняя площадь проданного лота снизилась до 74,9 м², хотя год назад этот показатель составлял 92,4 м².
Любопытная деталь: в премиум-классе лишь 18% сделок заключаются с использованием ипотеки. Остальное приходится на рассрочки и стопроцентную оплату. При этом цены продолжают идти вверх. Средний ценник в премиальном сегменте достиг 1,1 млн рублей за м², а в элитном классе квадратный метр стоит уже 2,7 млн рублей.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 694 |
| 15 |  В половине районов старой Москвы аренда однушек начала дешеветь.
По данным рынка аренды, в апреле 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Москве снизилась на 0,8% по сравнению с мартом и составила 74,7 тыс. рублей в месяц.
Снижение ставок зафиксировали примерно в половине районов старой Москвы. Самое заметное падение произошло в Левобережном районе, где аренда однокомнатных квартир просела сразу на 19%, до 74,4 тыс. рублей.
Также аренда подешевела:
• в Обручевском районе — на 9,6%, до 93,4 тыс. рублей;
• в Таганском — на 9,4%, до 78,3 тыс.;
• в Ховрино — на 8,1%, до 70,7 тыс.;
• в Марьиной Роще — на 7,9%, до 82,7 тыс. рублей.
Минимальное снижение отмечено в Марьино, где ставки уменьшились всего на 0,7%, до 59,3 тыс. рублей.
При этом почти в 29% районов аренда продолжила расти. Сильнее всего цены выросли:
• в Ростокино — на 17%, до 113,6 тыс. рублей;
• в Войковском районе — на 13%, до 100,4 тыс.;
• в Перово — на 9%, до 58,2 тыс. рублей.
Еще в 14 районах цены практически не изменились.
По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко, на рынок сейчас выходит много более доступных квартир, что и повлияло на снижение медианных ставок. При этом активность арендаторов постепенно растет, а летом сокращение предложения снова может подтолкнуть цены вверх.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 784 |
| 16 | ㅤА101 вывел в продажу новый проект в Зябликово, но цены удивили.
А101 открыл продажи в проекте «Дом на Джалиля» в районе Зябликово. ЖК строят на месте торгового центра «Петровский» в семи минутах пешком от метро «Борисово».
В проекте предусмотрены два корпуса высотой от 16 до 26 этажей и трехэтажный торговый центр с фитнес-клубом. Всего в комплексе будет 282 квартиры и сразу 298 машиномест. Для района это очень высокий уровень обеспеченности парковкой, но ради этого девелоперу пришлось делать трехуровневый паркинг, что считается дорогим и не самым эффективным решением для такой локации.
Средняя площадь квартир составляет около 60 м², при этом 55% квартир — однушки. На этаже в среднем по семь квартир, что по нынешним меркам считается довольно комфортным форматом. Высота потолков — 3,1 м, окна увеличенные, а отделка в квартирах не предусмотрена.
Сдать проект планируют во втором квартале 2029 года. На старте цены выглядят так:
• студии — от 18,6 млн рублей;
• 2Е — от 22,3 млн;
• 3Е — от 30,7 млн;
• 4Е — от 38,7 млн;
• 5Е — от 68,1 млн рублей.
Если смотреть цену за квадратный метр, получается примерно 470–630 тыс. рублей за м².
Среди плюсов проекта называют близость метро, пруды, реку, социальную инфраструктуру и современный торговый центр прямо в составе ЖК. Сам комплекс выглядит достаточно спокойным и семейным.
Главный вопрос сейчас вызывает именно цена. Для Зябликово старт с ценником около 23 млн рублей за квартиру выглядит неожиданно высоким.
При этом рядом уже есть конкуренты. Например, ЖК Wave, который ориентирован на тот же локальный спрос. А в 2022 году «Донстрой» построил здесь ЖК Fresh, где средняя цена на старте была около 195 тыс. рублей за м². Сейчас на вторичке квартиры там продаются примерно по 420 тыс. рублей за м² без отделки и около 550 тыс. рублей за м² с ремонтом.
В итоге проект выглядит скорее вариантом для местных жителей, которые хотят остаться в своем районе, но переехать в новое жилье. Как инвестиционную историю его рассматривать не стоит.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 701 |
| 17 |  +2Москва подтвердила новые планы по развитию метро в ТиНАО.
Правительство Москвы подтвердило планы по дальнейшему строительству метро в ТиНАО.
Сейчас город занимается подготовкой проектов планировки сразу по нескольким направлениям.
Бирюлевскую линию хотят продлить в сторону ТиНАО. В проекте предусмотрены пересадки на МЦД-2 «Щербинка», а также на будущие станции Сокольнической, Троицкой и Калининско-Солнцевской линий.
Солнцевскую линию планируют продлить от станции «Аэропорт Внуково» в сторону Филимонковского района.
Также рассматривается продление Сокольнической линии от станции «Потапово» в направлении Щербинки.
Точные маршруты, расположение станций и сроки строительства определят позже, после подготовки проектов планировки территорий.
При этом власти отдельно уточнили, что в действующую Адресную инвестиционную программу до 2028 года строительство метро в Московский пока не входит. Но сам проект не отменен. После 2028 года это направление по-прежнему рассматривается как перспективное.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 705 |
| 18 |  На севере Москвы запустят новые проекты КРТ почти на 350 тыс. м².
Власти Москвы включили в программу комплексного развития территорий три участка общей площадью около 13 гектаров в САО и СВАО.
Всего здесь планируют построить 346 140 м² недвижимости разного назначения.
Самый крупный проект появится на территории бывшего Владыкинского механического завода на Дмитровском шоссе. Там собираются построить 207 тыс. м² общественно-деловой недвижимости. А вот рядом (Дмитровское шоссе, вл. 60) в другую программу КРТ включили участок на 3,5 га, где появится около 70 тыс. м² недвижимости. Сейчас здесь находятся бизнес-центр «Лихоборский», реконструированное в 2008 году здание 1973 года постройки и складской комплекс.
Еще один участок расположен на Верхнелихоборской улице. Ранее территорию бывшего строительного управления Минобороны взял под контроль девелопер «Гранель».
Здесь одобрено строительство более 66 тыс. м² недвижимости, из которых 46 520 м² придется на жилье.
Третий участок находится на Алтуфьевском шоссе. Там планируют построить 72 900 м² общественно-производственных площадей в рамках третьей очереди проекта «АФИ Пром Алтуфьево».
Подписывайтесь на @MetrMSK | 748 |
| 19 |  Новостройки в Москве не дешевеют, несмотря на громкие заголовки.
В сети разошлась новость о том, что квартиры в новостройках Москвы якобы начали дешеветь.
Поводом стала статистика сделок за апрель. По данным публикаций, средняя цена купленных квартир в старой Москве снизилась на 0,8% к марту, а в Новой Москве — сразу на 8%.
Но речь идет не о реальном падении цен, а об изменении структуры продаж.
В апреле покупатели просто стали реже брать дорогие квартиры и чаще выбирать более доступные варианты. Из-за этого средняя цена по сделкам снизилась, хотя сами цены в проектах остались прежними или даже выросли.
Например:
• «Амурский парк» от ПИК — однушка 37,3 м² сейчас стоит 17,4 млн рублей. С марта плюс 1,2 млн рублей.
• «Level Южнопортовая» от Level — однушка 35,1 м² подорожала на 500 тыс. рублей, до 16 млн.
• «Плеханова 11» от ПИК — однушка 33,6 м² выросла на 400 тыс. рублей, до 20,3 млн.
• «Матвеевский парк» от ПИК — однушка 34,8 м² прибавила 100 тыс. рублей и стоит 22,6 млн.
То есть ликвидные квартиры на рынке по-прежнему не дешевеют.
Максимум, что сейчас видно — рост цен стал немного медленнее.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 772 |
| 20 |  В Москве сильнее всего за год подорожали двушки и студии.
Аналитики изучили, как за год изменились цены и площадь квартир в новостройках старой Москвы.
Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры. Средняя цена таких лотов выросла на 38,6% и достигла 20,9 млн рублей. Одновременно увеличилась и средняя площадь — на 3,5 м², до 55,3 м².
На втором месте студии. За год они подорожали на 37,9%, до 12,2 млн рублей за квартиру. Средняя площадь студий тоже выросла — с прибавкой 1,8 м², до 25,4 м².
Однокомнатные квартиры прибавили в цене 30,6%. Сейчас средняя стоимость такого лота составляет 15,4 млн рублей. Площадь почти не изменилась и держится на уровне 37,2 м².
Трехкомнатные квартиры росли медленнее остальных. За год они подорожали на 19,6%, до 25,8 млн рублей. Средняя площадь сейчас составляет 73,9 м².
Подписывайтесь на @MetrMSK | 756 |
