Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
МетрМСК. Недвижимость Москвы. @metrmsk
Открыть в Telegram
Всё о недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки и вторичка, анализ жилых комплексов, закрытые старты продаж, отзывы о застройщиках, свежие новости рынка.
Больше3 096
Подписчики
+124 часа
-37 дней
-130 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+16
в 0 каналах
май '26
+28
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+19
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+52
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+73
в 2 каналах
Get PRO
январь '26
+63
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+96
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+147
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '25
+115
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+118
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+89
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+120
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+111
в 1 каналах
Get PRO
май '25
+117
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+149
в 1 каналах
Get PRO
март '25
+304
в 3 каналах
Get PRO
февраль '25
+177
в 2 каналах
Get PRO
январь '25
+192
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '24
+188
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+170
в 4 каналах
Get PRO
октябрь '24
+150
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+128
в 3 каналах
Get PRO
август '24
+121
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+95
в 2 каналах
Get PRO
июнь '24
+121
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+158
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+151
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+192
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+164
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+341
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 29 июня | 0 | |||
| 28 июня | +1 | |||
| 27 июня | +1 | |||
| 26 июня | 0 | |||
| 25 июня | 0 | |||
| 24 июня | 0 | |||
| 23 июня | +1 | |||
| 22 июня | 0 | |||
| 21 июня | +1 | |||
| 20 июня | 0 | |||
| 19 июня | +2 | |||
| 18 июня | 0 | |||
| 17 июня | +1 | |||
| 16 июня | 0 | |||
| 15 июня | +1 | |||
| 14 июня | +1 | |||
| 13 июня | 0 | |||
| 12 июня | 0 | |||
| 11 июня | +2 | |||
| 10 июня | 0 | |||
| 09 июня | 0 | |||
| 08 июня | +1 | |||
| 07 июня | +1 | |||
| 06 июня | +1 | |||
| 05 июня | 0 | |||
| 04 июня | 0 | |||
| 03 июня | 0 | |||
| 02 июня | +2 | |||
| 01 июня | 0 |
Посты канала
+4
А101 открыл продажи ЖК «Хольм»: оверпрайс рядом с лесом.
А101 начал продажи ЖК «Хольм» (ранее тизерили как Norden) в Новой Москве. Это проект бизнес-класса около лесного массива, через дорогу от уже построенного жилого комплекса «Скандинавия».
В первой очереди появятся дома высотой до 17 этажей. Также проект включает урбан-виллы и клубные дома. До станции метро «Потапово» пешком около 17 минут. Основной инфраструктурой пока предлагают пользоваться в соседней «Скандинавии».
Цены на старте, на наш взгляд, очень высокие для Новой Москвы. Студия площадью 36,3 м² стоит от 16,3 млн рублей, а евродвушка площадью 43 м² — от 19,6 млн рублей. Все квартиры без отделки. Передать ключи планируют в I квартале 2029 года.
Для сравнения, в ЖК «Скандинавия» студии площадью 21,3 м² стоят от 10,5 млн рублей, а евродвушки площадью 31,6 м² — от 16,5 млн рублей. При этом эти корпуса расположены ближе к метро и уже введены в эксплуатацию либо будут сданы до конца года.
Подписывайтесь на @MetrMSK
| 2 |  В Москве объем новых проектов за полгода сократился на 31%.
«Коммерсант»: по предварительным данным Ricci за первое полугодие 2026 года, в старых границах Москвы на рынок вышло 940 тыс. м² нового жилья. Это на 31% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сильнее всего сократилось предложение в массовом сегменте. Количество квартир в продаже уменьшилось на 31,6%. В бизнес-классе снижение составило 9,9%.
При этом цены продолжают расти. В мае средняя стоимость квадратного метра в экспозиции увеличилась на 20,3% по сравнению с прошлым годом и достигла 826,6 тыс. рублей.
Средняя цена квадратного метра в реальных сделках также выросла на 19,2% и составила 577,4 тыс. рублей.
.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 323 |
| 3 |  Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке.
С 26 июня Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам. Размер скидки теперь зависит от первоначального взноса.
Если первоначальный взнос составляет от 20,1% до 30% стоимости жилья, ставка снижается на 0,5 процентного пункта. При взносе от 50,1% действует скидка 0,3 процентного пункта.
Также банк предоставляет дополнительную скидку 0,5 процентного пункта при покупке квартиры в новостройке, которая строится без использования проектного финансирования Сбербанка.
После изменения условий минимальная ставка на платформе «Домклик» составляет 15,2% годовых для новостроек, 15,5% для вторичного жилья и 16,9% для индивидуального жилищного строительства.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 572 |
| 4 |  Студий на вторичном рынке Москвы стало почти на 40% больше.
Студии стали единственным типом жилья на вторичном рынке Москвы, количество которого за год увеличилось. Сейчас таких квартир в продаже на 39,4% больше, чем год назад. За последний месяц рост составил около 1%.
Эксперты связывают это с выходом на рынок инвестиционных квартир после ввода новостроек в эксплуатацию.
Однокомнатных квартир за месяц тоже стало больше. Их предложение выросло на 5,7%, до 3,4 тыс. лотов. Однако по сравнению с прошлым годом их количество все еще меньше на 19,6%.
Всего на вторичном рынке Москвы сейчас продается 15,7 тыс. квартир. Это на 11,3% меньше, чем месяц назад и чем годом ранее.
За последний месяц было зарегистрировано 10,4 тыс. сделок. По сравнению с предыдущим месяцем их число сократилось почти на четверть, что объясняется сезонным снижением активности. При этом по сравнению с прошлым годом продажи выросли на 18,3%.
Самую большую часть предложения по-прежнему составляют двухкомнатные квартиры и жилье с тремя и более комнатами. Вместе на них приходится более двух третей всех лотов.
В среднем квартира на вторичном рынке Москвы продается за 59 дней. Это на один день быстрее, чем год назад.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 536 |
| 5 | ГК «Кортрос» опубликовала проект ЖК «Сикрет Гарден» на юго-западе Москвы.
ГК «Кортрос» разместила на портале «Наш.дом.рф» документы по новому жилому комплексу «Сикрет Гарден». Проект будет реализован по адресу Профсоюзная улица, 76А в Обручевском районе ЮЗАО.
Комплекс построят на участке площадью 2,9 га. Общая площадь недвижимости составит 123 тыс. м², из которых 64,1 тыс. м² придется на жилую часть.
Проект включает три жилые башни переменной этажности от 8 до 30 этажей.
Архитектурную концепцию разработала команда Marks Group совместно с бюро Dyer.
Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в IV квартале 2029 года. Ждем старта продаж.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 544 |
| 6 |  +3Власти Москвы отменили строительство элитного жилого комплекса у Никитских ворот.
Столичные власти решили отменить проект строительства премиального жилого дома в Мерзляковском переулке в центре Москвы.
Компания застройщик ГК «Пионер» лишится градостроительного плана участка, поэтому проект фактически не будет реализован.
В ноябре 2025 года застройщик получил разрешение на строительство восьмиэтажного дома премиум класса площадью около 12 000 м². В здании планировалось 35 квартир. Проект был разработан архитектурным бюро ADM и имел сложную форму фасадов.
Часть здания со скатной крышей должна была плавно спускаться к стенам церкви Феодора Студита на Большой Никитской улице. Фасад со стороны переулка был выполнен в ступенчатой форме с равномерными отступами этажей.
Против строительства выступили прихожане соседней церкви и местные жители. Они опасались, что новый дом повлияет на историческую среду района.
Позднее конфликт получил широкий общественный резонанс после того, как его поддержал режиссер Никита Михалков. В программе «Бесогон ТВ» он раскритиковал проект и назвал его неподходящим для центра Москвы.
В качестве альтернативы предлагалось использовать участок для создания мемориального комплекса в честь полководца Александра Суворова. В итоге власти решили полностью отказаться от строительства проекта.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 968 |
| 7 | ㅤИюньский топ самых дешевых студий в пределах МКАД.
Забываем про квартиры дешевле 10 млн: цены на самые бюджетные студии начинаются от 10,5 млн руб. В подборке только новостройки в пределах МКАД без учета апартаментов.
1️⃣ РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ.
Студия 23 м² от 10,5 млн руб. +400 тыс. руб. за месяц.
Бизнес-класс без отделки, ключи — 3 кв. 2026 года.
ЮАО, район Царицыно. До метро «Кантемировская» 17 мин. пешком.
2️⃣ Амурский парк от ПИК.
Студия 18,4 м² от 10,5 млн руб. −300 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — апрель 2029 года.
ВАО, район Гольяново. На территории строится детский сад. Ближайшее метро «Черкизовская» не больше 10 минут пешком.
3️⃣ Люблинский парк от ПИК.
Студия 19,8 м² от 10,8 млн руб. +700 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с готовой отделкой, ключи — октябрь 2028 года.
ЮВАО, район Люблино. Крупный ЖК с инфраструктурой рядом с ж/д и Курьяновскими очистными. До метро «Братиславская» 20 мин. пешком, до МЦД «Перерва» более 10 мин.
4️⃣ 2-й Иртышский от ПИК.
Студия 21,7 м² от 10,9 млн руб. −200 тыс. руб. за месяц.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи — середина 2027 года.
ВАО, район Гольяново. Рядом стройки и промзона. Будут школа и детсад. До «Щелковской» 25 мин. на транспорте.
5️⃣ Полар от ПИК.
Студия 25,3 м² от 11,7 млн руб. +100 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи — до конца лета 2027 года.
СВАО, район Северное Медведково. До метро «Медведково» около 20 мин. пешком.
6️⃣ Бусиновский парк от ПИК.
Студия 20 м² от 11,5 млн руб. Цена за месяц без изменений.
ПИК+ с готовой отделкой, ключи — февраль 2027 года.
САО, район Западное Дегунино. Рядом МКАД и ТЭЦ. До метро и МЦД-3 «Ховрино» от 20 мин. пешком.
7️⃣ Страна.Заречная от Страна Девелопмент.
Студия 19,1 м² от 11,5 млн руб. −500 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи — конец 2028 года.
ЮВАО, район Марьино. Рядом ж/д пути и очистные сооружения. До МЦД-2 «Перерва» 8 мин. пешком, до метро «Марьино» 15–20 мин.
8️⃣ Кавказский бульвар 51 от ПИК.
Студия 28,4 м² от 11,6 млн руб. −700 тыс. руб. за месяц.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи — апрель 2028 года.
ЮАО, район Царицыно. Рядом кладбище и хорда. До метро «Кантемировская» более 20 мин. пешком.
9️⃣ Парксайд от ЛСР.
Студия 20,9 м² от 11,9 млн руб. (не было в прошлой подборке).
Бизнес-класс без отделки, ЖК уже на ключах.
ЮАО, Чертаново Центральное. На границе Битцевского лесопарка. До метро «Пражская» около 15 мин. на транспорте.
🔟 Квартал Герцена от Брусники.
Студия 23,7 м² от 12,2 млн руб. +500 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи — конец 2027 года.
ЮАО, район Бирюлево Восточное. Будет инфраструктура: детсад, школа, поликлиника. Рядом МКАД. Сейчас до «Домодедовской» около 30 мин. на транспорте, ближе планируется метро «Лебедянская».
Подписывайтесь на @MetrMSK | 760 |
| 8 |  +4Продажи премиального жилья в Москве заметно снизились за месяц.
По данным do A.S.A.P, в мае в старой Москве продали 320 премиум лотов.
Это на 25,8% меньше, чем в апреле 2026 года, и на 8,8% меньше, чем годом ранее.
Средняя площадь почти не меняется. За год она выросла всего на 1 м², а за месяц снизилась на 2 м².
Цены при этом продолжают расти, но умеренно. За год плюс 6,4%, за месяц плюс 3,1%. Это одна из самых слабых динамик среди всех сегментов рынка.
Интересный момент: самый дорогой премиум сегмент сейчас не в центре Москвы, а в СЗАО. Там средняя цена достигает около 1,73 млн рублей за м².
Подписывайтесь на @MetrMSK | 702 |
| 9 |  Комфорт уехал в область.
Почти весь рынок новостроек комфорт класса в Москве сейчас сосредоточен в Новой Москве и Подмосковье.
По данным аналитиков, в Московской области в мае было оформлено около 2,7 тыс. сделок с новостройками. Это немного меньше, чем месяцем ранее, и ниже показателей прошлого года.
При этом с учетом количества рабочих дней активность рынка остается сопоставимой с апрелем.
Доля сделок с ипотекой снизилась до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц уменьшилась до 19,1%.
На рынке по прежнему мало покупателей с собственными средствами. Большая часть сделок зависит от кредитов или альтернативных схем оплаты.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 231,3 тыс. рублей. За месяц она выросла примерно на 1%, а за год на 18%.
При этом реальная цена сильно отличается в зависимости от условий. На рынке часто действуют скидки, а стоимость зависит от планировки, стадии строительства и наличия отделки.
Также важен фактор удаленности от Москвы. В городах ближе к МКАД цена может доходить до 300 тыс. рублей за м², а в более удаленных районах опускаться примерно до 220 тыс. рублей.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 577 |
| 10 |  ГК ФСК запустила акцию с гибкой схемой оплаты жилья.
Компания ГК ФСК предложила новый формат покупки недвижимости под названием «Платите, как хотите». Акция действует до конца июня и распространяется на готовые и строящиеся проекты.
По условиям программы, первоначальный взнос начинается от 20%. Оставшуюся сумму можно вносить по индивидуальному графику в течение всего периода строительства. Часть платежей можно делать регулярно, а часть по согласованному плану.
На фоне высоких ставок девелоперы все чаще используют такие инструменты, чтобы поддерживать спрос. Рынок постепенно меняется. Если раньше основным драйвером была ипотека, то теперь застройщики активнее предлагают покупателям гибкие схемы оплаты напрямую.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 723 |
| 11 |  +2В Раменках вместо недостроя может появиться новый жилой комплекс.
На западе Москвы одобрен проект нового жилого комплекса на месте недостроенного апарт-комплекса «Richwood Club Village». Ранее этот проект планировалось реализовать между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова, однако строительство так и не было завершено.
Согласно принятому решению, новый проект займет участок площадью 1,16 га. Здесь планируется построить жилой дом на 260 квартир. Общая площадь жилья составит 17 719 м².
Также в составе проекта предусмотрена спортивная инфраструктура. Какие именно объекты появятся на территории, пока не уточняется.
Ближайшая станция метро «Минская» находится примерно в 1,4 км от участка.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 615 |
| 12 |  Т-Банк запустил сервис подбора квартир в Москве и Московской области.
В каталоге представлено более 32 тыс. квартир, расположенных в Москве и Московской области. Среди партнеров проекта указаны ПИК, «Эталон», «Брусника», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, А101 и другие.
Формально сервис предлагает подбор жилья, однако по сути это выглядит как витрина новостроек, встроенная в мобильное приложение. Доступ к нему связан с необходимостью обновления приложения. Обратный звонок от менеджера обещают в течение четырёх часов.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 694 |
| 13 |  +7«Веспер Погодинская» старт продаж люксового проекта в Хамовниках.
Vesper запустил продажи проекта «Веспер Погодинская» в Хамовниках по адресу Погодинская 24, рядом со станцией метро «Спортивная». Разрешение на строительство получено.
В проекте будет два корпуса высотой 11 этажей и всего 64 квартиры. Также предусмотрено около 100 машиномест.
Квартиры крупного формата:
— 2 спальни: от 82 до 102 м²
— 3 спальни: от 132 до 163 м²
— 4+ спальни: от 173 до 568 м²
Основная часть квартир — семейного формата. Средняя площадь составляет около 204 м². Минимальный лот начинается с двух спален.
Все квартиры продаются с чистовой отделкой, включая кухни с островами и натуральные материалы. Потолки — от 3,5 м.
Срок выдачи ключей — III квартал 2030 года.
Цены:
— от 3,15 млн руб. за м²
— до 4–4,5 млн руб. за м² в видовых лотах
Проект ориентирован на премиальный сегмент и покупку «под ключ». Возможна рассрочка на индивидуальных условиях.
Проект расположен в Хамовниках и предлагает виды на центр Москвы и Новодевичий монастырь, при этом прямых видов на Саввинскую набережную и «Москва-Сити» не будет из-за соседних зданий.
В комплексе предусмотрен высокий уровень инженерии, премиальные материалы и паркинг с коэффициентом 1,5.
Для себя или для сохранения капитала проект выглядит интересным. Но для инвестиций с целью перепродажи или сдачи в аренду элитное жильё в целом не самый эффективный вариант.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 960 |
| 14 |  Темпы строительства по реновации хотят увеличить в 2,5 раза.
В Москве собираются резко ускорить темпы строительства по программе реновации. Об этом рассказал замглавы департамента градостроительной политики Андрей Валуй.
С начала программы в городе уже ввели 8 млн м² нового жилья. А в 2026–2028 годах власти планируют построить еще 8,7 млн м² и переселить 215 тыс. человек.
Сейчас в проектировании и строительстве находится около 11 млн м² жилья.
При этом в открытой продаже квартир по программе пока немного. Речь идет примерно о 280 тыс. м². Выйти на окупаемость власти рассчитывают ближе к завершению программы.
Текущий этап реновации должен закончиться в 2032 году. По плану должны расселить 5 176 домов. В 12 районах Москвы программа уже завершена.
При этом в 2024 году Сергей Собянин говорил, что после 2032 года в реновацию могут включить 9- и 12-этажные дома 60–70-х годов постройки.
Сейчас в программу в основном входят пятиэтажки и отдельные аварийные дома. После 2032 года власти могут запустить новый этап реновации или начать точечный снос домов с высоким износом.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 993 |
| 15 |  У метро «Окружная» построят новый ЖК по программе КРТ.
Власти Москвы одобрили проект застройки рядом со станцией «Окружная». На участке площадью 1 гектар построят жилой комплекс общей площадью около 25 000 м². Из них примерно 15 600 м² придётся на жильё.
Сейчас на этой территории находятся здания бывшего «Спортторгобъединения».
Рядом также планируют построить офисный комплекс в составе ТПУ «Окружная».
Недавно у проекта сменился застройщик. После девелопера с проблемным проектом на Кутузовском проспекте долю в проекте получил Сбер.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 797 |
| 16 |  Подборка: самые недорогие «трешки» у метро.
1️⃣Самый бюджетный вариант для покупки трёхкомнатной квартиры неожиданно обнаружился внутри МКАД. В ЖК «Русич Кантемировский» у м. «Кантемировская» за 17,8 млн ₽ можно купить 50 м². Более просторные трёшки в этой же локации в соседнем ЖК «Кавказский бульвар 51» стартуют уже от 21 млн рублей.
Смотрим дальше:
2️⃣ Smart Garden
м. «Коммунарка» / «Корниловская», от 18,2 млн ₽
3️⃣ «Форевиль»
м. «Корниловская», от 18,6 млн ₽
4️⃣ «Лучи»
м. «Солнцево», от 18,9 млн ₽
5️⃣ «Саларьево парк»
м. «Саларьево» / «Филатов луг», от 19,4 млн ₽
6️⃣ «Квартал Мит» и 7️⃣«Митинский лес»
м. «Пятницкое шоссе», от 20 млн ₽
8️⃣ «Бунинские кварталы»
м. «Потапово», от 20,3 млн ₽
9️⃣ «Бунинская набережная»
м. «Потапово», от 20,8 млн ₽
🔟 «Люблинский парк»
м. «Братиславская», от 20,9 млн ₽
Подписывайтесь на @MetrMSK | 895 |
| 17 |  MR Group расширяет проект на Верейской улице в Москве.
Структура, связанная с MR Group, стала владельцем компании «Техскладкомплекс». Фирма арендует 30 гектаров земли бывшего Московского радиотехнического завода на Верейской улице.
Сейчас MR Group уже строит на другой части этой территории большой жилой кластер. В проект входят жилые и офисные комплексы SET и VEER, а также коммерческая и социальная инфраструктура.
Всего на этой площадке девелопер планирует построить 1,6 млн м² недвижимости. Из них около 1 млн м² займёт жильё.
Новый участок, скорее всего, станет продолжением этого проекта. С учетом площади там могут построить еще около 2 млн м² недвижимости.
Развитию территории также поможет строительство новых станций метро и транспортной инфраструктуры, которое планируют власти Москвы.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 818 |
| 18 |  Цены на новостройки в Москве начали снижаться.
«Ведомости» пишут, что цены на новостройки в Москве начинают проседать. По данным ЦИАНа, средний размер скидок по сделкам за первые четыре месяца этого года вырос до 6%. Год назад было 4,8%.
В эконом-классе разница между ценой в объявлении и реальной сделкой дошла до 5,4%. В комфорт-классе уже 6,2%, в бизнес-классе 6,7%, а в премиальных проектах 6,8%.
По сути, продажи просели из-за слишком высоких цен. Когда стоимость квартир становится ближе к реальности, покупатели возвращаются.
Также всё чаще говорят о том, что в себестоимость новостроек зашито много лишнего. Это дорогие холлы, коворкинги, благоустройство дворов, йога на крыше, вода из кранов и лапомойки на этажах.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 656 |
| 19 |  Рынок премиум-жилья Москвы столкнулся с обвалом продаж при рекордном росте предложения.
Столичный рынок дорогого жилья переживает серьёзный дисбаланс. Согласно обзору компании Nikoliers, спрос в премиальном сегменте больше не поспевает за тем объёмом, который выставляют на продажу девелоперы.
За год количество нового предложения в премиум-классе увеличилось более чем в пять раз. Только за первый квартал застройщики вывели на рынок 116 тыс. м² жилья. Общий объём экспозиции при этом достиг 366 тыс. м², что стало новым рекордом за последние несколько лет.
Одновременно продажи начали стремительно сокращаться. В первом квартале спрос на премиальное жильё рухнул на 39,7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 38,7%. За три месяца рынок смог реализовать лишь 38 тыс. м², тогда как нового предложения появилось 116 тыс. м².
Аналитики Nikoliers предупреждают, что «существует риск отсутствия необходимого объема поглощения существующего и нового объемов премиум-класса». Иными словами, рынок рискует не справиться с перевариванием того количества дорогих квадратных метров, которые застройщики сейчас выводят одновременно.
Примечательно, что состоятельные покупатели начали экономить на метраже. Доля квартир площадью до 50 м² за квартал подскочила сразу на 9 процентных пунктов и достигла 32% от всех продаж. Средняя площадь проданного лота снизилась до 74,9 м², хотя год назад этот показатель составлял 92,4 м².
Любопытная деталь: в премиум-классе лишь 18% сделок заключаются с использованием ипотеки. Остальное приходится на рассрочки и стопроцентную оплату. При этом цены продолжают идти вверх. Средний ценник в премиальном сегменте достиг 1,1 млн рублей за м², а в элитном классе квадратный метр стоит уже 2,7 млн рублей.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 694 |
| 20 |  В половине районов старой Москвы аренда однушек начала дешеветь.
По данным рынка аренды, в апреле 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры в Москве снизилась на 0,8% по сравнению с мартом и составила 74,7 тыс. рублей в месяц.
Снижение ставок зафиксировали примерно в половине районов старой Москвы. Самое заметное падение произошло в Левобережном районе, где аренда однокомнатных квартир просела сразу на 19%, до 74,4 тыс. рублей.
Также аренда подешевела:
• в Обручевском районе — на 9,6%, до 93,4 тыс. рублей;
• в Таганском — на 9,4%, до 78,3 тыс.;
• в Ховрино — на 8,1%, до 70,7 тыс.;
• в Марьиной Роще — на 7,9%, до 82,7 тыс. рублей.
Минимальное снижение отмечено в Марьино, где ставки уменьшились всего на 0,7%, до 59,3 тыс. рублей.
При этом почти в 29% районов аренда продолжила расти. Сильнее всего цены выросли:
• в Ростокино — на 17%, до 113,6 тыс. рублей;
• в Войковском районе — на 13%, до 100,4 тыс.;
• в Перово — на 9%, до 58,2 тыс. рублей.
Еще в 14 районах цены практически не изменились.
По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко, на рынок сейчас выходит много более доступных квартир, что и повлияло на снижение медианных ставок. При этом активность арендаторов постепенно растет, а летом сокращение предложения снова может подтолкнуть цены вверх.
Подписывайтесь на @MetrMSK | 784 |
