ИНКОМ-Недвижимость
Open in Telegram
Официальный канал компании ИНКОМ-Недвижимость Консультации по вопросам недвижимости: ☎️ +7 (495) 363-32-79 Все операции на рынке городской и загородной недвижимости: https://www.incom.ru Карьера: https://www.incom.ru/jobs/vacancy
Show more1 180
Subscribers
No data24 hours
+47 days
+230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+9
in 0 channels
August '26
+18
in 0 channels
Get PRO
July '26
+14
in 0 channels
Get PRO
June '26
+22
in 1 channels
Get PRO
May '26
+39
in 0 channels
Get PRO
April '26
+21
in 0 channels
Get PRO
March '26
+38
in 1 channels
Get PRO
February '26
+50
in 0 channels
Get PRO
January '26
+51
in 0 channels
Get PRO
December '25
+86
in 0 channels
Get PRO
November '25
+60
in 0 channels
Get PRO
October '25
+37
in 0 channels
Get PRO
September '25
+57
in 0 channels
Get PRO
August '25
+53
in 1 channels
Get PRO
July '25
+37
in 0 channels
Get PRO
June '25
+34
in 0 channels
Get PRO
May '25
+53
in 0 channels
Get PRO
April '25
+47
in 1 channels
Get PRO
March '25
+50
in 0 channels
Get PRO
February '25
+45
in 0 channels
Get PRO
January '25
+38
in 0 channels
Get PRO
December '24
+43
in 0 channels
Get PRO
November '24
+51
in 0 channels
Get PRO
October '24
+63
in 0 channels
Get PRO
September '24
+64
in 0 channels
Get PRO
August '24
+54
in 1 channels
Get PRO
July '24
+52
in 1 channels
Get PRO
June '24
+61
in 1 channels
Get PRO
May '24
+34
in 1 channels
Get PRO
April '24
+33
in 1 channels
Get PRO
March '24
+19
in 1 channels
Get PRO
February '24
+41
in 1 channels
Get PRO
January '24
+51
in 1 channels
Get PRO
December '23
+27
in 1 channels
Get PRO
November '23
+41
in 1 channels
Get PRO
October '23
+59
in 0 channels
Get PRO
September '23
+22
in 0 channels
Get PRO
August '23
+24
in 0 channels
Get PRO
July '23
+24
in 0 channels
Get PRO
June '23
+36
in 0 channels
Get PRO
May '23
+45
in 0 channels
Get PRO
April '23
+49
in 0 channels
Get PRO
March '23
+37
in 0 channels
Get PRO
February '23
+41
in 0 channels
Get PRO
January '23
+93
in 0 channels
Get PRO
December '22
+22
in 0 channels
Get PRO
November '22
+35
in 0 channels
Get PRO
October '22
+50
in 0 channels
Get PRO
September '22
+47
in 0 channels
Get PRO
August '22
+48
in 0 channels
Get PRO
July '22
+68
in 0 channels
Get PRO
June '22
+27
in 0 channels
Get PRO
May '22
+39
in 0 channels
Get PRO
April '22
+288
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +4 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
🎉 Нам 35!
35 лет назад началась история ИНКОМ-Недвижимость - и сегодня это уже не просто компания, а большой путь, тысячи решений, доверие клиентов и команда, которая каждый день помогает людям решать самые сложные проблемы с жильем.
Мы росли вместе с рынком недвижимости, пережили множество перемен, меняли подходы, внедряли новые технологии, но всегда сохраняли главное - человеческое отношение и ответственность за результат.
Спасибо коллегам, клиентам и партнерам за эти 35 лет доверия.
Движемся дальше - вперед.
С днем рождения, ИНКОМ-Недвижимость! 💙
| 2 |  🏙40% спроса на массовые новостройки переходит из старой Москвы в Подмосковье
По данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в условиях дефицита предложения массового сегмента на первичном рынке старой Москвы все больше клиентов рассматривают доступные варианты в Подмосковье: в этом году 40% потенциального спроса перемещается из столицы в область против 20% в прошлом году. Общий контингент покупателей областных новостроек формируют локалы (их 60%), жители регионов РФ и стран СНГ (30%), а также москвичи (10%). Самый большой выбор новых квартир представлен в городских округах Ленинский, Мытищи и Красногорск.
📈На массовом первичном рынке Московского региона усиливается переток спроса в Подмосковье: в этом году около 40% потенциальных покупателей, которые изначально планировали приобретение новостройки в столице, переориентируются на областные ЖК, год назад доля таких «мигрантов» составляла 20%, делятся наблюдениями специалисты ИНКОМ-Недвижимость.
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва
➡️ Подробнее: https://clck.ru/3VYbKb
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте | 182 |
| 3 |  🇷🇺 Поздравляем с Днем Государственного флага России!
Триколор объединяет разные города, семьи, традиции и истории - все то, из чего складывается наш общий дом.
Пусть в нем всегда будет место спокойствию, уверенности, взаимному уважению и добрым переменам.
С праздником!
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ИНКОМНедвижимость #ДеньФлага #Россия | 284 |
| 4 | ⭕️ В новостройках Москвы спрос на квартиры с отделкой на 40% превышает предложение
😊 Директор направления Новостройки «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков -
Разрыв увеличивается за счет дефицита. В масс-маркете стабильно порядка 80% покупателей ориентированы на варианты с частичной или полной отделкой - свежая квартира с ремонтом всегда пользуется большей популярностью, так как приобретение ’’жилья в бетоне’’ предполагает дополнительные финансовые траты и не менее 6-7 месяцев на то, чтобы выполнить работы самостоятельно.
Поэтому спросом такие лоты вымываются, а новых на рынок выходит все меньше - по нашим расчетам, количество предложений с отделкой в некоторых проектах за год сократилось на четверть. Девелоперы стараются оптимизировать себестоимость строительства и удешевить сами объекты, ведь отделка добавляет около 10–15% к цене квадратного метра в массовом сегменте.
➡️ Подробнее: clck.ru/3VG5VZ
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ВалерийКочетков | 311 |
| 5 |  📈 За пять лет на рынке аренды старой Москвы минимальная цена квартиры в августе повысилась с 20 тыс. руб. до 35 тыс. руб.
🖍 По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, этим летом на рынке найма в старой Москве спрос и предложение примерно соответствуют тем, что были летом 2021 г. Минимальный уровень цены в нынешнем августе на 75% выше, чем пять лет назад.
📊 Сейчас самую дешевую квартиру можно арендовать за 35 тыс. руб. - столько стоит малогабаритная студия в районе Хорошево-Мневники.
➡️ Подробнее: clck.ru/3VE4Qe
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва | 309 |
| 6 |  +5🏡 ИЖС, ЛПХ, СНТ: что это? Шпаргалка по загородной недвижимости в 2026 году
➡️ Подробнее в "Онлайн Журнале": clck.ru/3UztCV
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#налоговыйвычет #садовоетоварищество #ИЖС #ЛПХ #СНТ #ДНП #ИНКОМНедвижимость | 278 |
| 7 |  📊 Средний период реализации объектов на вторичном рынке Москвы в этом году стал короче на 46% и к настоящему времени составляет 29 дней.
В целом на старомосковской вторичке сейчас представлено 97,72 тыс. лотов, за семь месяцев сильнее всего предложение сократилось в районе Северное Бутово — на 14%, меньше всего лотов представлено в Молжаниновском — 70 штук, больше всего в Пресненском — 2,92 тыс. шт.
📈 Во всех старомосковских районах средняя цена квадратного метра стала выше: минимальный рост зафиксирован в Ивановском (+2%), максимальный на Якиманке (+18%).
➡️ Подробнее: clck.ru/3VBZzu
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ДенисВасильев #НаталияБорзенкова #Москва | 260 |
| 8 | 🏡 Впервые за год в Подмосковье активизировался выход поселков с застройкой
😌 Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость»: -
Обычно увеличение числа проектов происходит в более-менее спокойные периоды рынка, когда не прогнозируются какие-то взлеты или падения. Сейчас внешний фон для рынка загородки позитивный: на вторичке растут предложение и спрос, ипотеку на ИЖС активно берут.
Застройщики это видят и считают, что наступило подходящее время, для того чтобы вывести в продажу свои объекты.
➡️ Подробнее: clck.ru/3VAc2V
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ОбзорРынка | 247 |
| 9 | 📉 Лоты с "бабушкиным" ремонтом стали реже встречаться на рынке найма жилья Москвы
Предложение на рынке найма жилья столицы за год расширилось на 12%. При этом в компании отмечают сокращение доли объектов с ремонтом и обстановкой из прошлого века, так называемых „бабушкиных“: сейчас в массовом сегменте их не более 15%, год назад было 20%, а десять лет назад объем достигал 40-50%
➡️ Подробнее: clck.ru/3V7D3h
#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ОбзорРынка | 344 |
| 10 |  +7👏Благодарим вас за искренние отзывы и поздравляем с успешным решением жилищных вопросов в июле!
📝Оставляйте отзывы в комментариях под этим постом или на нашем сайте по ссылке - incom.ru/otzyvy-klientov
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ИНКОМНедвижимость #ИнкомОтзывы #вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость | 388 |
| 11 | +6 👏Благодарим вас за искренние отзывы и поздравляем с успешным решением жилищных вопросов в июле!
📝Оставляйте отзывы в комментариях под этим постом или на нашем сайте по ссылке - incom.ru/otzyvy-klientov
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ИНКОМНедвижимость #ИнкомОтзывы #вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость | 16 |
| 12 |  +5🏡 Межевание земельного участка в 2026 году: нужно ли делать, сколько стоит и как провести
➡️Подробнее в "Онлайн Журнале": clck.ru/3UztCV
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#межевание #Росреестр #выписка #ЕГРН #собственность #ИНКОМНедвижимость | 333 |
| 13 |  🏡 На первичную загородку Подмосковья возвращается застройка: за квартал и за год проектов с коттеджами стало больше на 15%
📈 В ИНКОМ-Недвижимость обращают внимание на активизацию сегмента первичной загородки: за второй квартал число проектов с застройкой стало больше на 15%, на те же 15% выросло количество продаж коттеджей и УСП.
📊 И если спрос на загородном рынке стабильно повышается весной и летом, а по отношению ко второму кварталу 2025 г. он практически не изменился, то вывод такого объема новых проектов произошел впервые за 12 месяцев.
📌Эксперты компании объясняют явление тем, что девелоперы расценивают сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости как благоприятную для выхода в продажу т. н. накопленного предложения.
➡️Подробнее: clck.ru/3UyveC
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье | 207 |
| 14 | За год спрос на загородной вторичке Подмосковья увеличился на 27%
Дачи сейчас выставляются в продажу по цене в среднем 10,84 млн руб. (с начала года подорожание на 1,6%, за год на 5,8%);
медианная стоимость участков находится на уровне 2,64 млн руб. (в этом году она увеличилась на 3,8%, за год на 5,5%);
среднестатистический коттедж оценивается сейчас в 24,90 млн руб. (+2,2 с начала года, —1,1% за год);
доля в этом году стала дороже на 2,6%, за год на 2,4%: сейчас она в среднем стоит 5,08 млн руб.
➡️ Подробнее: clck.ru/3UxrQ8
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ОбзорРынка | 191 |
| 15 |  ⚡️ЦБ снизил ключевую ставку с 14.25% до 14% годовых.
😀 Денис Васильев, руководитель офиса «Новослободский» ИНКОМ-Недвижимость:
📉Задел на понижение был оставлен еще на прошлом заседании, поэтому эти -0.25 были ожидаемы. На рынок недвижимости это не окажет какого-либо значимого эффекта. Более интересно наблюдать за динамикой ставок по ипотеке и вкладам в банках. Если там продолжится тренд на снижение доходности вкладов, то это сможет дать рынку дополнительный спрос.
Наталия Борзенкова, руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» ИНКОМ-Недвижимость:
📊Для конечного потребителя на рынке недвижимости ситуация принципиально не изменилась: классическая ипотека остается дорогой. Снижение ставки до 14% скорее фиксирует текущий статус-кво, чем открывает окно возможностей. Рынок продолжит ориентироваться на государственные программы льготной ипотеки.
#СтавкаЦБ #КлючеваяСтавка #ЦентральныБанк #Ипотека #ИНКОМНедвижимость | 266 |
| 16 |  🏢 В новостройках Москвы спрос на квартиры с отделкой на 40% превышает предложение
За год на первичном рынке Москвы удвоился дисбаланс между количеством покупательских запросов на квартиры с отделкой и их числом в экспозиции — с 20% до 40%, подсчитали в ИНКОМ-Недвижимость.
📊 Дефицит лотов данного формата усиливается за счет вымывания спросом на фоне сокращения вывода нового предложения: в некоторых проектах за год квартир с ремонтом стало меньше на 25%, поскольку девелоперы стараются снизить себестоимость строительства и удешевить сами объекты.
При этом порядка 80% покупателей в масс-маркете нацелены на приобретение жилья с отделкой (частичной или полной); в бизнес-классе таких не более 40%, и обычно востребована только предчистовая.
➡️ Подробнее: clck.ru/3Uur4S
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва | 242 |
| 17 | 📊 Эксперт заявил об отсутствии долгосрочных факторов роста цен на "вторичке" Москвы
😀 Денис Васильев, руководитель офиса «Новослободский» ИНКОМ-Недвижимость:
Предложение на рынке сжимается. В дальнейшем, с учетом его медленного наполнения, цены в публикациях могут расти некоторое время. Но по мере удорожания спрос начнет затухать (...).
Нужно учитывать, что число покупателей все-таки ограничено в текущих реалиях, а подъем цен без возможности взять жилищный кредит по ’’адекватным’’ ставкам снова приведет к низкой активности на рынке со всеми вытекающими. Долгосрочных факторов роста стоимости квартир на вторичке Москвы пока нет.
➡️ Подробнее: clck.ru/3Us7qW
#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #ДенисВасильев | 253 |
| 18 |  +5📝 Покупка квартиры с материнским капиталом на вторичке: пошаговая инструкция
➡️ Подробнее в "Онлайн Журнале": ya.cc/t/c1pluRZXACrZRx
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#маткапитал #вторичка #использованиематкапитала #материнскийкапитал #ИНКОМНедвижимость | 330 |
| 19 |  🏠 С 1 июля банки будут строже считать доход заемщиков
Планируете брать ипотеку? Теперь важно не только указать доход в анкете, но и подтвердить его документами.С 1 июля 2026 года меняется подход к расчету среднемесячного дохода заемщика для оценки показателя долговой нагрузки, или ПДН. Это показатель, по которому банк смотрит, какая часть дохода клиента уже уходит на кредиты и сможет ли он комфортно платить по новой ипотеке.
Что изменится?
Если заемщик указывает доход «со слов» и не подтверждает его официальными документами, банк будет учитывать его осторожнее. При расчете дохода будет применяться дополнительный дисконт 10%. То есть для оценки платежеспособности банк сможет принять не всю заявленную сумму, а только ее часть - с учетом установленных ограничений и данных по региональному доходу.
Что это значит для покупателей?
Получить ипотеку при высокой долговой нагрузке может стать сложнее. Особенно если:
- часть дохода не подтверждается официально;
- есть действующие кредиты или кредитные карты;
- первоначальный взнос небольшой;
- заемщик рассчитывает на максимальную сумму кредита.
📌 Главный вывод: перед выбором квартиры лучше заранее проверить, какую сумму банк реально готов одобрить. Иначе можно подобрать объект, внести аванс, а потом столкнуться с тем, что одобренной суммы недостаточно.
✅Специалисты ИНКОМ помогут оценить ситуацию заранее: сравнить условия банков-партнеров, подобрать подходящую ипотечную программу и рассчитать комфортный платеж под конкретную задачу - объект, сумму кредита и первоначальный взнос. Вопрос можно задать в нашем чат-боте или по телефону +7 (495) 363-32-79.
А вы знали, что банк может учитывать не весь заявленный доход при расчете ипотеки?
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ипотека #недвижимость #покупкаквартиры #ПДН #ИНКОМНедвижимость | 316 |
| 20 | Средний срок продажи вторичного жилья в Москве снизился почти до месяца
😌 Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость»: -
Причины и ускорения продаж, и более редкого предоставления скидок аналитики связывают с постепенной активизацией рынка, которое происходит по мере снижения ставок по рыночной ипотеке.
Так, в мае 2026 года число заключенных на вторичном рынке Москвы сделок с жильем выросло за год на 13%, а в июне такая же ситуация со спросом сохраняется, утверждают аналитики.
Подробнее: clck.ru/3UkWzZ
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#Вторичка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье | 270 |
