اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ИНКОМ-Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Официальный канал компании ИНКОМ-Недвижимость Консультации по вопросам недвижимости: ☎️ +7 (495) 363-32-79 Все операции на рынке городской и загородной недвижимости: https://www.incom.ru Карьера: https://www.incom.ru/jobs/vacancy
نمایش بیشتر1 192
مشترکین
-124 ساعت
-17 روز
+830 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+12
در 1 کانالها
مه '26
+39
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+21
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+38
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+50
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+51
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+86
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+60
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+57
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+53
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+34
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+53
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+47
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+50
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+45
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+38
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+43
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+51
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+63
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+64
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+54
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+52
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+61
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+34
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+33
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+19
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+41
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+51
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+27
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+41
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+59
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+22
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+36
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+45
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+49
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+41
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+93
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+22
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+35
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+50
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+47
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+48
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+68
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+39
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+288
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 16 ژوئن | +2 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | +1 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | +1 | |||
| 03 ژوئن | +2 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | +3 |
پستهای کانال
Страх коммуналки⚡️
За прошедшие 12 месяцев предложение комнат в продажу в Москве выросло на 22%.📈Комнаты в Москве стоят в среднем 4,67 млн руб., за год средняя цена выросла на 3,3%. ➡️Самые дорогие комнаты - в Центральном административном округе: 6,9 млн руб. ➡️Самые дешевые - в ТиНАО и ЗелАО: 3,2–3,5 млн руб. 💡Больше всего продается комнат в Южном и Восточном округах: 765 и 723 соответственно. Подробнее: clck.ru/3UASar 🏠🏠🏠 в MAX ➕ВКонтакте #вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #МарияВарьяс #Москва
| 2 | 12 июня - День России! 🇷🇺
Большая страна состоит из маленьких историй!
Мы в ИНКОМ-Недвижимость каждый день помогаем людям найти свой уютный дом - место, где хочется жить, растить детей и строить планы.
Пусть у всех будет надёжная опора!
В нашем лице вы всегда найдете поддержку.
Мы вместе!
С праздником!
#ДеньРоссии #12июня #ИНКОМНедвижимость | 198 |
| 3 | 📈В Москве число пролонгаций договоров долгосрочного найма квартир увеличилось на 20%
✍️Специалисты компании составили список из пяти самых экономичных лотов, которые можно снять в Москве (исключая ТиНАО и Зеленоград).
🏢Верхнюю строчку июньского рейтинга занимает однушка за 39 тыс. руб. в месяц, рядом со ст. м. «Рязанский проспект» (р-н Выхино-Жулебино, ЮВАО).
📊Остальные участники топ-5 сдаются за 40-44 тыс. руб. и расположены в районах Москворечье-Сабурово (ЮАО), Можайский (ЗАО), Богородское (ВАО) и Царицыно (ЮАО).
➡️Подробнее: clck.ru/3U6HdW
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва | 199 |
| 4 | 🎧 Допустимый уровень шума в квартире по закону: как бороться с шумными соседями
➡️ Подробнее в "Онлайн Журнале": clck.ru/3U5Mm7
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#уровеньшума #шумныесоседи #закон #права #Москва #нормативы #ИНКОМНедвижимость | 178 |
| 5 | 🏡Названы направления Подмосковья с максимумом спроса на загородное жилье
58,6% всех сделок с первичной загородной недвижимостью Подмосковья, которые были заключены с января по апрель 2026 года, пришлись на пять направлений Московской области.
Самая высокая доля сделок в первичной загородной недвижимостью Подмосковья пришлась на Каширское шоссе - 21,5% от всех сделок, заключенных с начала года.
🏆 В пятерку лидеров по спросу также входят:
Симферопольское шоссе с показателем спроса 10,5%;
Волоколамское шоссе - 9,2%;
Новорижское шоссе - 8,8%;
Дмитровское шоссе - 8,6%.
📊 Таким образом, в число самых популярных у покупателей первичной подмосковной загородки направлений входят не только шоссе со сравнительно низкими ценами, но и очень дорогие локации.
➡️ Подробнее: clck.ru/3U43hJ
#загородка #ИНКОМНедвижимость #Подмосковье | 197 |
| 6 | Новая выплата для семей с детьми: как вернуть часть налогов и направить их на жильё
С 1 июня семьи с двумя и более детьми могут подать заявление на ежегодную семейную выплату. По сути, это возврат части НДФЛ, который уже уплатили работающие родители.
Как это работает?
Подоходный налог - 13%. По новой мере поддержки уплаченный налог за прошлый год пересчитают по ставке 6%. Разницу в 7% вернут. Заявление нужно успеть подать через МФЦ, СФР или Госуслуги с 1 июня по 1 октября года, следующего за годом получения дохода.
💡 Совет ИНКОМ:
Если вы планируете ипотеку или уже платите кредит, эти деньги могут стать реальным подспорьем. Даже 50 000 рублей - это либо снижение ежемесячного платежа, либо шаг к покупке квартиры чуть раньше.
💰 А ещё вы можете вернуть до 650 000 рублей налогового вычета
При покупке квартиры, выплате процентов по ипотеке, оплате лечения или обучения. Наши специалисты помогут оформить декларацию 3-НДФЛ и собрать документы - быстро и без лишних хлопот.
👉 Узнайте, какой вычет положен именно вам на нашем сайте:
www.incom.ru/uslugi/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/
❓ Остались вопросы?
Задайте их специалистам в нашем чат-боте @Ask_INCOMbot или позвоните по телефону 8-800-600-06-65
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#Ипотека2026 #СемейнаяВыплата #НалоговыйВычет #ПоддержкаСемей #ИНКОМНедвижимость | 241 |
| 7 | 📈 В структуре сделок с новостройками доля агентских продаж за год удвоилась и достигла 60%
📊 В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость вычислили изменения стоимости предложения первичного жилья Московского региона за прошедший год. Так, максимально среднестатистический квадратный метр подорожал в ТиНАО — на 29%, в области на 20%, а в старой Москве на 16%. Сейчас в самом дешевом из округов Москвы, Троицком АО, медианная цена новостроек почти в пять раз ниже, чем в самом дорогом — ЦАО.
🏢 В Подмосковье наиболее экономичная первичка представлена в г.о. Чехов, а ценовой максимум зафиксирован в Можайском муниципальном округе. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что даже на стагнирующем рынке застройщикам невыгодно прямое снижение цен, привлечение покупателей происходит за счет субсидированных ипотечных программ и дисконта, а также с помощью партнерства риелторов.
✍️ Сейчас в структуре сделок доля агентских продаж возросла до 60%. Тогда как год назад она составляла 30%, а пять лет назад не превышала 10-15%.
➡️ Подробнее: clck.ru/3TxhJX
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва #Подмосковье | 216 |
| 8 | Каждый пятый арендатор квартиры в Москве является внутренним мигрантом
🙃Замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова: -
Примерно каждый пятый арендатор квартиры в Москве сегодня — внутренний мигрант. Так называют людей, которые при улучшении финансового положения ищут жилье получше, а когда доходы проседают, переезжают в более скромные апартаменты. Остальные делятся на две категории — тех, кто только приехал в Москву, и тех, кто уже обжился и предъявляет довольно высокие требования к жилью и его обстановке.
К этой же группе относятся члены больших семей, где несколько поколений ютятся под одной крышей: как только появляется материальная возможность, семья разъезжается — кто-то остается в своей квартире, а кто-то выезжает в съемную. Если же ситуация с деньгами ухудшается, возвращаются, и семейство воссоединяется.
➡️Подробнее: clck.ru/3TwhYt
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#МыВПрессе #Аренда #МнениеЭксперта #ОксанаПолякова | 221 |
| 9 | Когда движение становится добрым делом
🏃30 мая наши специалисты: Наталья Борзенкова (оф. «Крылатский» и «Митино»), Ольга Паньшина (оф. «Арбатский»), Марина Ключникова (оф. «Беляево») и Павел Мялкин (оф. «Тургеневский») при поддержке Домклик приняли участие в спортивно-благотворительном мероприятии «СберПрайм Зелёный Марафон».
Этот забег ежегодно проходит в разных городах России и объединяет людей, которым близки спорт, активный образ жизни и добрые инициативы.
Для нас это хороший пример того, как можно совмещать деятельность, личные интересы, спорт и участие в благотворительных инициативах.
✅ Риелтор - профессия активных людей: тех, кто умеет быть в движении, общаться, развиваться и находить время для важных и добрых дел.
👉 Присоединяйтесь к ИНКОМ, к активной команде специалистов, которым интересно развиваться не только в профессии, но и в жизни.
#КомандаИНКОМ #ЗелёныйМарафон #ИнкомНедвижимость
• Присоединяйтесь к команде
• Обучайтесь в учебном центре
• Задавайте вопросы в нашем чат-боте
• Узнайте больше о профессии: 8 (495) 363-10-10
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте | 244 |
| 10 | 1 июня - День защиты детей!
Могут ли выселить из ипотечной квартиры, если у вас есть ребёнок? 🏠💔
В День защиты детей хочется говорить о безопасности и уверенности в завтрашнем дне. Но для многих семей ипотека - это не только радость от новой квартиры, но и страх: «А что будет с ребёнком, если мы перестанем платить?» Разбираемся в вопросе без паники, но с опорой на закон.
Банк имеет полное право забрать ипотечную квартиру, даже если в ней прописан или владеет долей несовершеннолетний ребенок. Закон и судебная практика (включая позицию Верховного Суда РФ) на стороне кредитора.
🔍Однако есть нюансы. Разберем два главных сценария.
💡Ситуация 1: Ребенок только прописан (не собственник)
Это самый уязвимый вариант. Регистрация (штамп в паспорте) дает право проживания, но не является правом собственности.
· Что решит суд: Закон однозначен - реализация заложенного жилья является основанием для прекращения права пользования для всех проживающих, включая детей.
Фактический итог: Семья с ребенком будет выселена. Наличие прописки несовершеннолетнего не является защитой от потери квартиры.
💡Ситуация 2: Ребенок - собственник доли
Это сложнее, но также не спасает квартиру от продажи. Здесь важно разделить два момента: продажа самой квартиры и вырученные деньги.
· Продажа возможна: Верховный Суд РФ в 2025 году подтвердил: доли детей не мешают продаже ипотечной квартиры.
· Деньги ребенка под защитой: Вырученные от продажи деньги делятся так:
1. Банку уходит сумма долга.
2. Остаток (разница между ценой продажи и долгом) возвращается семье.
3. Доля ребенка: Если в остатке есть деньги, приходящиеся на долю ребенка, они кладутся на счет в банке до совершеннолетия. Тратить их без разрешения органов опеки нельзя.
👉 Важное исключение: «Закон о военной ипотеке»
Есть важный нюанс для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Если военнослужащий уволен без права на жилье (по отрицательным основаниям) и не платит, банк может забрать квартиру, но с обязательным предоставлением другого жилья семье с детьми. Это редкое исключение из общего правила.
📌Что делать, чтобы не оказаться на улице?
Самое главное - не ждать, пока банк подаст в суд. Лучше всего действовать на опережение:
1. Сразу идите в банк. Не прячьтесь. Объясните ситуацию и попросите реструктуризацию или кредитные каникулы. Банку не нужна ваша квартира, ему нужны деньги, и он часто идет навстречу.
2. Продать с поддержкой агентства недвижимости - выгодней, чем торги, где цена падает сильно.
При этом без распоряжения органов Опеки объект при любых обстоятельствах не продать, если собственником доли является несовершеннолетний, приобретается иное жилье меньшей площади где ребенок будет иметь долю в праве собственности.
👉 Если у вас сложная ипотечная ситуация - пишите. Подскажем, с чего начать и как не нарушить права ребёнка.
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ДеньЗащитыДетей #Ипотека #ПраваРебенка #Опека #ИНКОМНедвижимость #ВоеннаяИпотека | 261 |
| 11 | 👏Благодарим вас за искренние отзывы и поздравляем с успешным решением жилищных вопросов в мае!
📝Оставляйте отзывы в комментариях под этим постом или на нашем сайте по ссылке - www.incom.ru/otzyvy-klientov/
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ИНКОМНедвижимость #ИнкомОтзывы #вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость | 267 |
| 12 | 📉Вторичное жилье в ЦАО Москвы за пять лет подешевело на 19%
🔷Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили среднюю стоимость вторичного жилья в округах и районах старой Москвы, а также сравнили результаты с показателями пятилетней давности.
📊В частности, предложение вторички в Центральном АО с мая 2021 г. подешевело на 19% (с 52,63 млн руб. до 42,79 млн руб.), а в Зеленограде подорожало на 21%.
📊Самое значительное повышение медианной цены зафиксировано в Даниловском районе (ЮАО) — на 77%.
💡В настоящее время наиболее дорогие объекты представлены на Якиманке (ЦАО) — в среднем за 89,4 млн руб., а наиболее дешевые лоты в Матушкино (ЗелАО) — 9,6 млн руб.: разница стоимости вторичной недвижимости в этих локациях составляет 9,3 раза.
➡️Подробнее: clck.ru/3TtHHn
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Москва | 217 |
| 13 |  +7В ИНКОМ нет случайных звёзд
Каждое достижение, решённая задача, проявленная инициатива - это то, что объединяет команду и ведёт всю компанию к цели.
Если звезда зажглась - значит, её свет был нужен клиенту, коллеге, проекту, всем нам.
То самое время, то самое место, чтобы пролистать фото с важного события компании - Годового собрания 2026. Мы подводили итоги 2025 года и вдохновлялись новыми планами.
Гордимся каждым. Впереди - новые вызовы и проекты. А пока смотрите фото и отмечайте знакомые лица 💙
#КомандаИНКОМ #ГодовоеСобрание2026 #Итоги2025
• 💙Присоединяйтесь к команде
• Обучайтесь в учебном центре
• 📩Задавайте вопросы в нашем чат-боте
• 📞Узнайте больше о профессии: 8 (495) 363-10-10 | 253 |
| 14 | Изменения семейной ипотеки в 2026 году
Подробнее в "Онлайн Журнале": clck.ru/3TqEpD
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ЕГРН #выписка #вторичка #юридичискаячистота #залог #ипотека #ИНКОМНедвижимость | 228 |
| 15 | Московский жилой рынок сжимается
😊Директор направления Новостройки «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков -
Дороговизна проектного финансирования мешает развитию первичного рынка и выводу новых проектов, что приводит к постепенному дефициту предложения, особенно в комфорт-классе. Застройщикам приходится балансировать между дорогим кредитом, постоянными изменениями цены материалов, нехваткой рабочей силы и наполнением счетов эскроу. И если баланс не находится, то происходит сбой в графике строительства.
Если говорить о первичном рынке Москвы, то пока предпосылки для наращивания объемов строительства в 2026 году отсутствуют, по нашим прогнозам, экспозиция может убавиться еще на 10-15%. Соответственно, на этом фоне ликвидные лоты вымываются быстрее, а цены на них не опускаются. Напротив, стоимость только растет — на уровне инфляции и по мере готовности проекта. И, конечно, свою роль играет дефицит ликвидных вариантов — еще одна причина удорожания.
➡️Подробнее: clck.ru/3Tp4XE
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ВалерийКочетков | 218 |
| 16 | 🏡Более 20% продаж первичной загородки Подмосковья осуществляется на Каширском шоссе
👥Специалисты ИНКОМ-Недвижимость изучили предпочтения покупателей на первичной подмосковной загородке в этом году.
📊Абсолютное большинство сделок (87%) приходится на участки без подряда (УБП) и всего 13% — на застройку. По наблюдениям экспертов компании, в сегменте коттеджей спрос сфокусирован на готовых домах с отделкой размером 150–200 кв. м, в формате УБП востребованы лоты площадью 8–12 соток в поселках с коммуникациями.
💡Покупатели рассчитывают получить значительные скидки, но реальный средний размер дисконта 5%.
Не более 5% клиентов выбирают варианты бизнес-класса, и лишь 2% — элитные объекты.
📈Максимальное число продаж — более 1/5 в общем объеме — зафиксировано на территориях вдоль Каширского шоссе.
➡️Подробнее: clck.ru/3TkhHt
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ТатьянаМаксимова #Подмосковье | 265 |
| 17 | Подавляющее большинство покупателей загородной первички Подмосковья выбирают объекты дальше 40 км от столицы
😌 Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость»: -
Первичный загородный рынок Московской области в настоящее время насчитывает 48,2 тыс. лотов. 43% их них находятся дальше 60 км от МКАД, на удалении от 41 до 60 км от Москвы расположено 34%, пятая часть объектов сосредоточена в зоне 21–40 км от кольцевой, а варианты ближе 20 км составляют всего 3% экспозиции. Такие данные сообщили в Аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость».
«Рост покупательского интереса к удаленным местам - это очевидное явление на сегодняшнем загородном рынке. Оно обусловлено не тем, что москвичи якобы стремятся уехать как можно дальше от городской суеты. На самом деле, самый важный фактор - ценовой. Если бы люди могли отдыхать от городской суеты в ближнем Подмосковье за те же деньги, что и на окраинах области, они выбрали бы места рядом с МКАД: добираться быстрее и проще, инфраструктура более развитая, и вообще удобнее и привычнее. Но спрос растекается по Подмосковью, и это означает, что ближе к Москве людям не удалось выбрать ничего подходящего по стоимости».
➡️Подробнее: https://clck.ru/3TjrPR
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье | 242 |
| 18 | Что скрывает выписка из ЕГРН на вторичную квартиру: разбираемся в содержании
➡️Подробнее в "Онлайн Журнале": https://clck.ru/3Tih7X
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ЕГРН #выписка #вторичка #юридичискаячистота #залог #ипотека #ИНКОМНедвижимость | 255 |
| 19 | 📊Риелторы оценили долю «квартирных туристов» на рынке жилья в 2026 году
😀Денис Васильев, руководитель офиса "Новослободский" ИНКОМ-Недвижимость:
Спрос на квартиры увеличивается с понижением размера ключевой ставки. Вклады становятся менее привлекательны, и покупатели начинают изучать рынок недвижимости. С учетом дефицита ликвидного предложения в массе своей покупатели рассматривают одни и те же переоцененные лоты без перспективы сделки.
➡️ Подробнее: clck.ru/3TcXj2
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #ДенисВасильев | 0 |
| 20 | От всей души поздравляем с праздником Великой Победы!
Безмерно благодарны прошедшим самую страшную в истории человечества войну и победившим в ней. Большинства из них уже нет, а мы есть. И всегда должны помнить тех, кому обязаны возможностью спокойно растить детей и без страха смотреть в будущее.
Низкий поклон всем живущим ветеранам и светлая память ушедшим.
С Днем Победы!
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#ДеньПобеды #9мая #ИНКОМНедвижимость | 0 |
