ИНКОМ-Недвижимость
Відкрити в Telegram
Официальный канал компании ИНКОМ-Недвижимость Консультации по вопросам недвижимости: ☎️ +7 (495) 363-32-79 Все операции на рынке городской и загородной недвижимости: https://www.incom.ru Карьера: https://www.incom.ru/jobs/vacancy
Показати більше1 196
Підписники
+324 години
+17 днів
+530 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+7
в 0 каналах
червень '26
+22
в 1 каналах
Get PRO
травень '26
+39
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+21
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+38
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+50
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+51
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+86
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+60
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+37
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+57
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+53
в 1 каналах
Get PRO
липень '25
+37
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+34
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+53
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+47
в 1 каналах
Get PRO
березень '25
+50
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+45
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+38
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+43
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+51
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+63
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+64
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+54
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+52
в 1 каналах
Get PRO
червень '24
+61
в 1 каналах
Get PRO
травень '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
квітень '24
+33
в 1 каналах
Get PRO
березень '24
+19
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+41
в 1 каналах
Get PRO
січень '24
+51
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+27
в 1 каналах
Get PRO
листопад '23
+41
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+59
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+36
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+45
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+49
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+37
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+41
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+93
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+22
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+35
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+50
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+47
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+48
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+68
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+27
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+288
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 11 липня | 0 | |||
| 10 липня | +3 | |||
| 09 липня | +1 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | +2 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | 0 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
🏠 Семьям с двумя и более детьми продлили ипотечные каникулы до 1,5 лет
В России принят закон, который расширяет возможности заемщиков с детьми. С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок, смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Это важное изменение для тех, кто выплачивает ипотеку и сталкивается с серьезной финансовой нагрузкой после пополнения в семье.Что изменилось? Теперь для семей со вторым и последующими детьми действует отдельное основание для оформления ипотечных каникул: - срок льготного периода - до 1,5 лет; - подтверждать снижение дохода в этом случае не требуется; - основанием становится сам факт рождения или усыновления ребенка; - заявление можно подать в течение 180 дней с момента рождения или усыновления. 💡При этом важно учитывать: дата окончания льготного периода не должна быть позднее момента, когда второму или каждому последующему ребенку исполнится 1,5 года. А если в семье появился первый ребенок? Для этой категории заемщиков сохраняется прежний порядок: можно оформлять отсрочку платежа до 6 месяцев, если доход семьи существенно снизился. 📌 Почему это важно Ипотечные каникулы могут дать семье дополнительное время, чтобы адаптироваться к новым расходам и снизить финансовую нагрузку в один из самых затратных периодов. Если у вас уже есть ипотека и вы хотите понять, подпадаете ли под новые условия, важно заранее уточнить порядок обращения в банк и перечень необходимых документов. ✔️При необходимости специалисты ИНКОМ помогут сориентироваться в условиях банков, разобраться в порядке действий и понять, какие возможности доступны в вашей ситуации. Вопрос можно задать в нашем чат-боте @Ask_INCOMbot или по телефону +7 (495) 363-32-79. А как вы считаете, такая мера действительно поможет семьям с детьми? 🏠🏠🏠 в MAX ➕ВКонтакте #ипотека #ипотечныеканикулы #семейнаяипотека #недвижимость #ИНКОМНедвижимость
| 2 |  📊 На массовом рынке аренды Москвы квартиры с «бабушкиным» ремонтом составляют не более 15%
💡 По статистике Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предложение на рынке найма жилья столицы за год расширилось на 12%. При этом в компании отмечают сокращение доли объектов с ремонтом и обстановкой из прошлого века, так называемых бабушкиных: сейчас в массовом сегменте их не более 15%, год назад было 20%, а десять лет назад объем достигал 40–50%.
🔍 Эксперты компании выявили пять квартир с минимальными арендными ставками в старой Москве (исключая Зеленоград) — от 35 тыс. руб. до 42 тыс. руб., и в их числе нет полноценных «бабушкиных» вариантов. На первом месте июльского рейтинга малогабаритная однушка рядом со ст. м. «Народное ополчение» (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО), прочие участники топ—5 расположены в районах Соколиная Гора (ВАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО), Рязанский (ЮВАО) и Некрасовка (ЮВАО).
➡️ Подробнее: clck.ru/3Ua8za
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва | 140 |
| 3 | 📊В Москве наниматели жилья стали чаще продлевать договоры аренды
В Москве наниматели жилья стали чаще продлевать долгосрочные договоры аренды — количество пролонгаций выросло примерно на 20% по сравнению с весной-летом 2025 года.
По статистике компании, за май объем предложения на столичном рынке найма увеличилось на 7%, а количество запросов уменьшилось на 9%. За год объектов стало на 8% больше, потенциальный спрос снизился на 12%.
➡️ Подробнее: clck.ru/3UXqJx
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#Аренда #ИНКОМНедвижимость #Москва #Подмосковье | 179 |
| 4 |  В Москве примерно 40% вторичных квартир – неликвид по качеству
🔎 В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения так называемых убитых вторичных квартир в Москве, то есть, объектов в неудовлетворительном состоянии.
📊 Так, абсолютное большинство из них составляют «бабушкины» (или наследственные), а также лоты, которые до выставления на продажу длительное время сдавались в аренду — совокупно их на рынке 36%. По 2% в экспозиции приходится на жилье, испорченное владельцами с тяжелыми зависимостями (алкогольной или наркотической), и на объекты после пожара или затопления. Квартиры с низкими потребительскими характеристиками могут быть проданы с дисконтом в среднем 5–10%.
✅ Для флипперов решающим фактором приобретения «убитой» жилплощади является выгодная локация.
➡️ Подробнее: clck.ru/3USaj9
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДенисВасильев #Москва | 280 |
| 5 | 📊 Застройщики Московского региона удвоили долю продаж через риелторов
В современных реалиях у застройщиков четко прослеживается тренд на масштабирование партнерства с брокерами для увеличения каналов сбыта, и это всегда маркер кризисного времени, когда покупательский интерес на рынке новостроек уменьшается.
Сейчас в структуре сделок доля агентских продаж возросла до 60%. Тогда как год назад она была вдвое меньше и составляла 30%.
➡️ Подробнее: clck.ru/3UPakb
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #Москва #Подмосковье | 270 |
| 6 |  🏡За год на загородной вторичке Подмосковья предложение расширилось на 6,5%, а спрос увеличился на 27%
В ИНКОМ-Недвижимость изучили экспозицию вторичного загородного рынка Московской области.
Самую значительную ее часть составляют дачи (64%), наименьшую - доли в частных домах (1%), участки занимают 29%, а коттеджи всего 6%.
Аналитиками было выявлено: с начала года предложение увеличилось на 12%, за год на 6,5%. Рост экспозиции в компании объясняют активизацией загородного рынка - в настоящее время спрос на 27% выше, чем был весной-летом 2025 г.
Сейчас продавцы чаще выставляют свои объекты в реализацию, рассчитывая на выгодную сделку.
📊 Наибольший выбор лотов представлен в таких городских округах как Одинцовский, Домодедово, Солнечногорск, Наро-Фоминский и Истра.
➡️ Подробнее: clck.ru/3UMUbv
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ТатьянаМаксимова #ДмитрийТаганов #Подмосковье | 305 |
| 7 |  +5📝 Приватизация квартиры в 2026: пошаговая инструкция, документы, сроки и можно ли еще успеть
Подробнее в "Онлайн Журнале": clck.ru/3UKq5C
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#приватизация #собственность #регистрация #Росреестр #ИНКОМ-Недвижимость | 284 |
| 8 |  С 1 июля сделки с недвижимостью можно оформлять по биометрии. А вы защищены? 🔒
С 1 июля в России запускают дистанционную регистрацию сделок по биометрии. Продавец и покупатель смогут оформить сделку без МФЦ. Удобно, а при грамотном подходе – быстро и просто. Но могут быть риски.
Чтобы мошенники не могли провести сделку за вас, Росреестр рекомендует проверить наличие в ЕГРН запрета на регистрационные действия без личного участия собственника.
📌 Если отметка есть - квартиру без вас никто не продаст.
📌 Если отметки нет - мошенники могут попытаться оформить сделку дистанционно, используя ваши биометрические данные.
🔒 Кому особенно нужна отметка:
- одинокий собственник;
- сдаёте квартиру в аренду;
- живёте в другом городе;
- просто хотите спать спокойно.
💡 Что делать прямо сейчас?
Проверить выписку из ЕГРН - есть ли отметка о запрете.
Если нет - подать заявление на установление запрета через МФЦ или Госуслуги.
❓ Остались вопросы?
Задайте их специалистам в нашем чат-боте @Ask_INCOMbot или позвоните по телефону +7(495)363-32-79.
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#Ипотека2026 #Биометрия #ЗащитаНедвижимости #ЕГРН #ИНКОМНедвижимость | 288 |
| 9 | 📊Самая дорогая вторичная недвижимость в Москве продается на Якиманке
В настоящее время наиболее дорогие объекты представлены на Якиманке (ЦАО) - в среднем за 89,4 млн рублей, а наиболее дешевые лоты в Матушкино (ЗелАО) - 9,6 млн рублей: разница стоимости вторичной недвижимости в этих локациях составляет 9,3 раза.
С мая 2021 года наибольший подъем средней стоимости объектов зафиксирован в Даниловском районе (ЮАО) - на 77% (до 27,2 млн рублей), Северном (СВАО) - на 59% (до 14 млн рублей) и Старом Крюкове (СЗАО) - на 57% (до 10,1 млн рублей).
➡️ Подробнее: clck.ru/3UHhXv
#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #ОбзорРынка | 261 |
| 10 |  ⚡️ЦБ снизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25% годовых.
😀 Денис Васильев, руководитель офиса «Новослободский» ИНКОМ-Недвижимость:
Все ждали более активного понижения. Этот шаг на рынке недвижимости ничего не поменяет. Ипотека доступнее не станет, вклады либо останутся на тех же ставках, либо будут дешевле. Поэтому ожидать какие-то существенные изменения не стоит. Вероятнее всего, в ближайшее время рынок будет довольно стабилен, активность продолжится.
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#СтавкаЦБ #КлючеваяСтавка #ЦентральныБанк #Ипотека #ИНКОМНедвижимость | 313 |
| 11 |  📊 В Москве средний срок экспозиции вторичных квартир сократился на 38%
В ИНКОМ-Недвижимость выявили актуальные тенденции вторичного рынка Москвы. В частности, специалисты отмечают рост средних цен и сокращение предложения на фоне активизации спроса.
📉 В этой связи средний срок экспозиции объектов уменьшился до 35 дней (против 56 дней год назад), а доля сделок с дисконтом сегодня составляет 61% против 83% в мае прошлого года.
📌 Аналитики компании проследили за майской динамикой средней стоимости квадратного метра в квартирах разной комнатности: самое значительное увеличение зафиксировано в многокомнатных — на 9,5%, в 1-комнатных квартирах усредненный «метр» подорожал на 4%, в двушках и трешках — на 5% и 5,6%.
➡️ Подробнее: clck.ru/3UEVrP
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДенисВасильев #ДмитрийТаганов #Москва | 311 |
| 12 | Страх коммуналки⚡️
За прошедшие 12 месяцев предложение комнат в продажу в Москве выросло на 22%.
📈Комнаты в Москве стоят в среднем 4,67 млн руб., за год средняя цена выросла на 3,3%.
➡️Самые дорогие комнаты - в Центральном административном округе: 6,9 млн руб.
➡️Самые дешевые - в ТиНАО и ЗелАО: 3,2–3,5 млн руб.
💡Больше всего продается комнат в Южном и Восточном округах: 765 и 723 соответственно.
Подробнее: clck.ru/3UASar
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #МарияВарьяс #Москва | 319 |
| 13 |  12 июня - День России! 🇷🇺
Большая страна состоит из маленьких историй!
Мы в ИНКОМ-Недвижимость каждый день помогаем людям найти свой уютный дом - место, где хочется жить, растить детей и строить планы.
Пусть у всех будет надёжная опора!
В нашем лице вы всегда найдете поддержку.
Мы вместе!
С праздником!
#ДеньРоссии #12июня #ИНКОМНедвижимость | 374 |
| 14 |  📈В Москве число пролонгаций договоров долгосрочного найма квартир увеличилось на 20%
✍️Специалисты компании составили список из пяти самых экономичных лотов, которые можно снять в Москве (исключая ТиНАО и Зеленоград).
🏢Верхнюю строчку июньского рейтинга занимает однушка за 39 тыс. руб. в месяц, рядом со ст. м. «Рязанский проспект» (р-н Выхино-Жулебино, ЮВАО).
📊Остальные участники топ-5 сдаются за 40-44 тыс. руб. и расположены в районах Москворечье-Сабурово (ЮАО), Можайский (ЗАО), Богородское (ВАО) и Царицыно (ЮАО).
➡️Подробнее: clck.ru/3U6HdW
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва | 303 |
| 15 |  +5🎧 Допустимый уровень шума в квартире по закону: как бороться с шумными соседями
➡️ Подробнее в "Онлайн Журнале": clck.ru/3U5Mm7
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#уровеньшума #шумныесоседи #закон #права #Москва #нормативы #ИНКОМНедвижимость | 296 |
| 16 | 🏡Названы направления Подмосковья с максимумом спроса на загородное жилье
58,6% всех сделок с первичной загородной недвижимостью Подмосковья, которые были заключены с января по апрель 2026 года, пришлись на пять направлений Московской области.
Самая высокая доля сделок в первичной загородной недвижимостью Подмосковья пришлась на Каширское шоссе - 21,5% от всех сделок, заключенных с начала года.
🏆 В пятерку лидеров по спросу также входят:
Симферопольское шоссе с показателем спроса 10,5%;
Волоколамское шоссе - 9,2%;
Новорижское шоссе - 8,8%;
Дмитровское шоссе - 8,6%.
📊 Таким образом, в число самых популярных у покупателей первичной подмосковной загородки направлений входят не только шоссе со сравнительно низкими ценами, но и очень дорогие локации.
➡️ Подробнее: clck.ru/3U43hJ
#загородка #ИНКОМНедвижимость #Подмосковье | 277 |
| 17 |  Новая выплата для семей с детьми: как вернуть часть налогов и направить их на жильё
С 1 июня семьи с двумя и более детьми могут подать заявление на ежегодную семейную выплату. По сути, это возврат части НДФЛ, который уже уплатили работающие родители.
Как это работает?
Подоходный налог - 13%. По новой мере поддержки уплаченный налог за прошлый год пересчитают по ставке 6%. Разницу в 7% вернут. Заявление нужно успеть подать через МФЦ, СФР или Госуслуги с 1 июня по 1 октября года, следующего за годом получения дохода.
💡 Совет ИНКОМ:
Если вы планируете ипотеку или уже платите кредит, эти деньги могут стать реальным подспорьем. Даже 50 000 рублей - это либо снижение ежемесячного платежа, либо шаг к покупке квартиры чуть раньше.
💰 А ещё вы можете вернуть до 650 000 рублей налогового вычета
При покупке квартиры, выплате процентов по ипотеке, оплате лечения или обучения. Наши специалисты помогут оформить декларацию 3-НДФЛ и собрать документы - быстро и без лишних хлопот.
👉 Узнайте, какой вычет положен именно вам на нашем сайте:
www.incom.ru/uslugi/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/
❓ Остались вопросы?
Задайте их специалистам в нашем чат-боте @Ask_INCOMbot или позвоните по телефону 8-800-600-06-65
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#Ипотека2026 #СемейнаяВыплата #НалоговыйВычет #ПоддержкаСемей #ИНКОМНедвижимость | 293 |
| 18 |  📈 В структуре сделок с новостройками доля агентских продаж за год удвоилась и достигла 60%
📊 В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость вычислили изменения стоимости предложения первичного жилья Московского региона за прошедший год. Так, максимально среднестатистический квадратный метр подорожал в ТиНАО — на 29%, в области на 20%, а в старой Москве на 16%. Сейчас в самом дешевом из округов Москвы, Троицком АО, медианная цена новостроек почти в пять раз ниже, чем в самом дорогом — ЦАО.
🏢 В Подмосковье наиболее экономичная первичка представлена в г.о. Чехов, а ценовой максимум зафиксирован в Можайском муниципальном округе. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что даже на стагнирующем рынке застройщикам невыгодно прямое снижение цен, привлечение покупателей происходит за счет субсидированных ипотечных программ и дисконта, а также с помощью партнерства риелторов.
✍️ Сейчас в структуре сделок доля агентских продаж возросла до 60%. Тогда как год назад она составляла 30%, а пять лет назад не превышала 10-15%.
➡️ Подробнее: clck.ru/3TxhJX
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва #Подмосковье | 263 |
| 19 | Каждый пятый арендатор квартиры в Москве является внутренним мигрантом
🙃Замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова: -
Примерно каждый пятый арендатор квартиры в Москве сегодня — внутренний мигрант. Так называют людей, которые при улучшении финансового положения ищут жилье получше, а когда доходы проседают, переезжают в более скромные апартаменты. Остальные делятся на две категории — тех, кто только приехал в Москву, и тех, кто уже обжился и предъявляет довольно высокие требования к жилью и его обстановке.
К этой же группе относятся члены больших семей, где несколько поколений ютятся под одной крышей: как только появляется материальная возможность, семья разъезжается — кто-то остается в своей квартире, а кто-то выезжает в съемную. Если же ситуация с деньгами ухудшается, возвращаются, и семейство воссоединяется.
➡️Подробнее: clck.ru/3TwhYt
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте
#МыВПрессе #Аренда #МнениеЭксперта #ОксанаПолякова | 242 |
| 20 |  +3Когда движение становится добрым делом
🏃30 мая наши специалисты: Наталья Борзенкова (оф. «Крылатский» и «Митино»), Ольга Паньшина (оф. «Арбатский»), Марина Ключникова (оф. «Беляево») и Павел Мялкин (оф. «Тургеневский») при поддержке Домклик приняли участие в спортивно-благотворительном мероприятии «СберПрайм Зелёный Марафон».
Этот забег ежегодно проходит в разных городах России и объединяет людей, которым близки спорт, активный образ жизни и добрые инициативы.
Для нас это хороший пример того, как можно совмещать деятельность, личные интересы, спорт и участие в благотворительных инициативах.
✅ Риелтор - профессия активных людей: тех, кто умеет быть в движении, общаться, развиваться и находить время для важных и добрых дел.
👉 Присоединяйтесь к ИНКОМ, к активной команде специалистов, которым интересно развиваться не только в профессии, но и в жизни.
#КомандаИНКОМ #ЗелёныйМарафон #ИнкомНедвижимость
• Присоединяйтесь к команде
• Обучайтесь в учебном центре
• Задавайте вопросы в нашем чат-боте
• Узнайте больше о профессии: 8 (495) 363-10-10
🏠🏠🏠 в MAX
➕ВКонтакте | 264 |
