Москвастрой

🛜В Москве продают личную заправку за 9,5 млн рублей На торги выставили АЗС в Лефортове площадью всего 20,8 кв. м. Здание 1932 года стоит на участке, арендованном у Москвы до 2066-го. Имущество арестовали из-за налогового долга прежнего владельца. Работает ли оборудование и есть ли бензин — неизвестно. Зато за 9,5 млн рублей можно наконец ответить на вопрос «что у тебя по недвижимости?» максимально неожиданно. @moscow_stroi

🛜Элитные новостройки Москвы стали дорожать заметно медленнее В первом полугодии 2026 года средняя цена элитного жилья на первичном рынке выросла на 5% — до 2,3 млн рублей за кв. м, тогда как годом ранее рост достигал 30%. Причины — увеличение предложения и охлаждение спроса: за январь–август число сделок сократилось на 40%, а количество лотов выросло на 20%. На этом фоне часть покупателей переключается на готовое элитное жилье. @moscow_stroi

🛜В Лос-Анджелесе откроют музей Джорджа Лукаса 22 сентября откроется Lucas Museum of Narrative Art — футуристичное здание площадью почти 28 тыс. кв. м, спроектированное MAD Architects практически без прямых линий. Внутри — более 30 галерей и свыше 1300 экспонатов, включая материалы из киноархива Джорджа Лукаса. Отдельную экспозицию посвятят «Звёздным войнам» — с концепт-артами, костюмами и реквизитом. Вокруг музея вместо бывшей парковки разбили парк площадью 5,3 га с 300+ деревьями, амфитеатром, садами и водопадом. @moscow_stroi

🛜В Беларуси продают целую деревню за 9 тысяч рублей В деревне Долгая под Щучином выставили на продажу семь домов по 45 белорусских рублей каждый — вся деревня обойдется примерно в 315 рублей, или чуть меньше 9 тыс. российских. Площадь домов — от 40 до 80 кв. м, к каждому прилагается 30–60 соток земли. Бонусом — лес, речка и практически собственный мини-хутор. @moscow_stroi

🛜В Москве запретили объявления о жилье «только для славян» Суд признал запрещенными три объявления о совместной аренде жилья с условием «только для славян». Их обнаружила прокуратура и обратилась в суд. Суд указал, что ограничения по национальному или расовому признаку нарушают права граждан, а пропаганда превосходства или исключительности относится к проявлениям экстремизма. @moscow_stroi

🛜В России может появиться свой «Диснейленд» со славянскими сказками В России обсуждают создание крупного тематического парка развлечений в русском стиле — со славянскими сказками и фольклором. К проекту могут привлечь китайских партнеров как инвесторов и поставщиков оборудования. По оценке Ассоциации парков России, такой парк может появиться в течение ближайших пяти лет и стать российским аналогом «Диснейленда». @moscow_stroi

🛜Дом Векны из «Очень странных дел» продают за $1,7 млн В Джорджии выставили на продажу особняк, который в сериале «Очень странные дела» стал домом семьи Крилов и логовом Векны. Цена — $1,7 млн (около 148 млн рублей). Викторианский дом 1882 года площадью 550 кв. м сохранил множество исторических деталей. В нем пять спален, а на участке также расположен отдельный гостевой дом в готическом стиле. @moscow_stroi

🛜В Госдуме предложили строить социальное жилье в России В стране предложили возродить массовое строительство социального жилья и создать Государственный фонд недвижимости. По задумке, государство сможет строить квартиры по госзаказу и предлагать их в 2–3 раза дешевле рынка. Получать такое жилье смогут не только очередники, но и востребованные в регионах специалисты — например, врачи, учителя и инженеры. Инициатива должна стать альтернативой ипотеке на десятилетия. @moscow_stroi

🛜Строительный дайджест: дом на «ножках», новый проект у МГУ и застройка на месте «Снежкома» 🔴На месте Бадаевского завода сдали первый дом на 35-метровых «ножках». В Москве введена первая очередь ЖК «Бадаевский» — 18-этажный дом на колоннах высотой 35 метров. В девяти секциях разместились 323 квартиры и три виллы, общая площадь очереди — почти 110,5 тыс. кв. м. Первый жилой этаж находится примерно на высоте десятого этажа обычного дома. 🔴 Capital Group планирует премиальный ЖК рядом с МГУ. Связанная с девелопером компания выкупила у Москвы расселенный дом напротив Дворца пионеров на проспекте Вернадского. По оценкам консультантов, на участке площадью 3,6 га может появиться около 108 тыс. кв. м недвижимости. 🔴 ГК "Пионер" построит образовательный центр на 3 тыс. детей. В квартале «Лайф Варшавская» появится комплекс площадью 58 тыс. кв. м со школой на 2,5 тыс. учеников и детским садом на 500 воспитанников. Открытие запланировано на 2028 год. 🔴 На месте «Снежкома» могут построить жилой район. На территории бывшего горнолыжного комплекса в Красногорске допускается строительство 104 тыс. кв. м жилья высотой до 29 этажей, детского сада, поликлиники и другой инфраструктуры. Проект планировки пока не утвержден, разрешения на строительство не выдавались. 🔴 «Донстрой» сдал «Дом XXII» в Хамовниках. Клубный проект состоит из двух домов высотой 9–12 этажей на 109 квартир, включая шесть пентхаусов. Внутри предусмотрены фитнес-зал, сауна и хаммам, библиотека, детский клуб и другие пространства, а под землей — паркинг на 185 машин. Подпишись на нас в Max📲

🛜Топ-менеджерам девелоперов подняли выплаты на фоне падения прибыли В первом полугодии 2026 года восемь крупных застройщиков увеличили выплаты руководству на 36,6% — до 5,5 млрд рублей, хотя их совокупная выручка снизилась на 12%, а многие компании зафиксировали падение прибыли или убытки. Сильнее всего выплаты выросли у ЛСР — в 2,7 раза, до 1,8 млрд рублей. Единственным из крупных девелоперов, кто их сократил, стал «Самолет» — на 44,6%. Эксперты объясняют парадокс тем, что сейчас выплачиваются бонусы за результаты 2025 года. Уже по итогам 2026-го вознаграждения топ-менеджеров могут сократиться в среднем на 20–30%, а в компаниях с серьезным невыполнением финансовых показателей — на 40–50% и более. @moscow_stroi

🛜Ипотеку в 18–23 года чаще берут девушки Самые молодые заемщики составляют всего 4% ипотечного рынка, при этом более 63% сделок в этой возрастной группе оформляют девушки. Чаще всего молодежь выбирает вторичку — 52% сделок, средняя стоимость такого жилья составляет 4,2 млн рублей. Еще 33% покупают новостройки со средней ценой около 7 млн, а 15% — загородное жилье. При этом 62% молодых заемщиков берут ипотеку по рыночным ставкам, а не по льготным программам. @moscow_stroi

👩‍⚖️ Верховный суд не стал наказывать пятерых женщин за оскорбления управляющей компании в домовом чате. УК подала иск о защите репутации против пяти женщин, которые в чате ругали работу компании. В частности, её руководство назвали «зажравшимся». Жительницы жаловались на сломанную канализацию, затопленный подвал и ужасный запах в подъезде. Верховный суд счёл эмоциональные высказывания субъективной критикой и проявлением свободы слова и отказал УК в иске. 🔤🔤🔤🔤

🛜Риелторы теряют до 70% выручки на новостройках В 2026 году продавать массовые новостройки стало заметно сложнее: покупателей меньше, сделки проходят дольше, а некоторые агентства, специализирующиеся на первичке, потеряли до 70% выручки. Спрос при этом смещается на вторичный рынок: число сделок выросло на 78%, а готовые квартиры в среднем по России стоят на 18–20% дешевле новостроек. Особенно популярна «молодая вторичка» в домах возрастом 3–5 лет. @moscow_stroi

🛜Более половины ресурсоснабжающих организаций в России работают в убыток По данным Объединенного жилищно-коммунального совета, убыточны 62,6% теплоснабжающих и 62% водоснабжающих организаций. В отрасли также заметно отставание зарплат: в водоотведении они ниже среднерегионального уровня почти на 32%, в теплоснабжении — на 24%. Среди возможных решений эксперты предлагают укрупнение ресурсоснабжающих организаций и переход к оценке полного жизненного цикла коммунальной инфраструктуры при планировании инвестиций. @moscow_stroi

🛜Аренду квартиры советуют отложить до конца осени Начало осени — один из самых горячих периодов на рынке аренды: из-за студентов, переездов и старта делового сезона спрос растет, а недорогие варианты быстро разбирают. Если переезд не срочный, эксперты советуют подождать до поздней осени или зимы. В это время спрос снижается, выбор становится спокойнее, а с собственником проще договориться о цене и размере залога. В августе аренда однушек в Москве и Петербурге уже была примерно на 5% выше июньского минимума, в Новосибирске — на 8%. @moscow_stroi

🛜Во Флориде продают частный остров за $16 млн Остров на архипелаге Флорида-Кис, куда можно попасть только по воде или воздуху, выставили на продажу за $16 млн (около 1,4 млрд рублей). На острове есть основная резиденция и гостевой дом общей жилой площадью около 460 кв. м, бассейн, собственная вертолётная площадка и причал для крупных лодок. В придачу покупатель получит 2,3 га морского дна вокруг острова. Недвижимость полностью автономна: электричество обеспечивают солнечная и ветровая электростанции. @moscow_stroi

🛜Минстрой готовит новые меры поддержки ИЖС На фоне снижения строительства частных домов власти прорабатывают пакет мер для поддержки рынка. Среди них — упрощение предоставления земельных участков, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, а также меры, которые должны стимулировать банки кредитовать подрядчиков и активнее работать с домокомплектами. За первое полугодие 2026 года в России ввели 26,6 млн кв. м ИЖС — на 28,6% меньше, чем годом ранее. Одной из причин снижения в Минстрое называют переход отрасли на эскроу-счета. @moscow_stroi

🛜В московских новостройках может стать больше наземных паркингов После увеличения норматива машино-мест девелоперам придется пересматривать проекты ЖК. Эксперты ожидают, что в комфорт- и бизнес-классе часть дорогих подземных паркингов заменят наземными, строительство которых обходится примерно вдвое дешевле. Паркинги также могут стать многофункциональными: в них будут размещать магазины, сервисы, спортивные зоны, места для каршеринга и курьерских служб. В премиальном сегменте серьезных изменений пока не ожидают. @moscow_stroi

🛜Минстрой призвал усилить контроль за застройщиками В Минстрое предложили чаще проверять сроки строительства, ввода домов и передачи ключей дольщикам. По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, контроль за стройплощадками необходимо ужесточить, чтобы покупатели быстрее получали жилье. Ранее в Минстрое сообщали, что сроки ввода перенесены у 36% строящихся многоквартирных домов. @moscow_stroi

🛜Комиссию риелтора теперь можно включить в ипотеку «Домклик» запустил возможность оплачивать услуги риелтора за счет ипотечного кредита при покупке жилья на вторичном рынке. Комиссия может составлять до 3% стоимости объекта. Опция позволяет сократить первоначальные расходы покупателя, но есть ограничение: при включении комиссии в ипотеку использовать федеральные или региональные субсидии для ее погашения нельзя. @moscow_stroi