Просто о сметах

Технические работы на публичном контуре ФГИС ЦС завершены. Кандидатуры Марата Хуснуллина и Ирека Файзуллина для переназначения в Правительство также поддержаны. Все молодцы, всем спасибо за работу в последний выходной день. Выдыхаем, расходимся.

Пока Комитет ГД по строительству и ЖКХ не рассмотрел кандидатуры на посты курирующего заместителя председателя Правительства РФ и министра строительства и ЖКХ РФ, данные мониторинга цен на стройматериалы, индексы изменения сметной стоимости строительства в ФГИС ЦС решено не публичить.

⚡️В новом составе Правительства внесенном на рассмотрение в Госдуму, ожидаемо и совершенно заслуженно сохранил свой пост вице-премьер Марат Хуснуллин. В руководстве стройкомплексом также без изменений — Ирек Файзуллин продолжит трудиться и руководить Министерством строительства и ЖКХ РФ.

Есть имена и есть такие даты,- Они нетленной сущности полны. Мы в буднях перед ними виноваты,- Не замолить по праздникам вины. И славословья музыкою громкой Не заглушить их памяти святой. И в наших будут жить они потомках, Что, может, нас оставят за чертой. Александр Твардовский Праздник со слезами на глазах. Помнить историю, учиться на ошибках, любить свою Родину и трудиться для людей.

Пока Минстрой и Главгосэкспертиза внедряют схемы XML, на сцене - администрация Нижнего Новгорода, утвердившая свой порядок работы по приему сметной документации, совершенно не соответствующий Приказу 783\пр. Интересно, что указанный формат снят с поддержки разработчиками, а предложенная схема работы не позволит загружать сметы в ЕГРЗ. Замыкая круг, ты назад посмотришь вдруг... (с) Надеемся, что регулятор по-достоинству оценит инициативу (или первоапрельскую шутку) коллег, превзошедших прежние достижения региональных экспертиз.

По данным НОСТРОЙ, на 10% в среднем по стране вырос утвержденный показатель среднемесячного размера оплаты труда рабочего-строителя за 2023 год. Да, с курьерами пока не сравнить, конечно. Лидеры, у которых более 15%: 🔹Смоленская обл. +16,0% 🔹Свердловская обл. +17,6% 🔹Красноярский край +15,6% 🔹Краснодарский край +15,5% 🔹Республика Саха Якутия +15,9%. Отстающие, у которых рост утвержденных показателей составил менее 5%, что ниже уровня инфляции и процента роста, зафиксированного Росстатом (среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих по виду деятельности Строительство с 2022 по 2023 год): ⏹️Томская область +4,7% (Росстат +32,3%) ⏹️Ненецкий АО +4,5% (Росстат +11,8%) ⏹️Республика Бурятия +2,8% (Росстат +20,7%) Согласно мониторингу НОСТРОЙ 41 субъект РФ более чем на 30% имеет отставание утвержденных показателей оплаты труда рабочего-строителя от реальных. Региональным органам исполнительной власти республик Мордовия, Марий Эл, Воронежской, Ростовской, Саратовской областей и других субъектов РФ необходимо обратить внимание на этот процесс. Собственно, вступившее в силу новое Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2024-2026 годы также не предполагает роста.

Сегодня на совещании в ФАУ «Главгосэкспертиза России» рабочей группы с участием разработчиков сметного ПО обсуждались вопросы и предложения к схемам электронных документов, обновляемым в связи с выходом новой версии методики 421 (Приказ 55/пр, вступил в действие месяц назад). Согласован перечень доработанных схем XML .GGE: 🔹Формат представления сводных сметных расчётов версии 3.01 (SummaryEstimate-3_01) 🔹Формат представления объектных сметных расчётов версии 3.01 (ObjectEstimate-3_01) 🔹Формат представления локальных сметных расчётов созданных ресурсно-индексным методом версии 3.01 (LocalEstimateResourceIndexMethod-3_01) 🔹Формат представления локальных сметных расчётов созданных базисно-индексным методом версии 3.01 (LocalEstimateBaseIndexMethod-3_01) 🔹Формат представления результатов конъюнктурного анализа версии 3.01 (MarketAnalysis-3_01) 🔹Формат представления документа сводка затрат версии 3.01 (CostsSummary-3_01) В ближайшее время схемы будут направлены в Минстрой РФ для утверждения. Благодарим коллег из Главгосэкспертизы и лично Антона Чернышева (Отдел методологии развития ИС в ценообразовании) за искреннюю открытость, внимание к проблемам, конструктивную обратную связь и желание меняться. На совещании также затрагивалась схема мучительного прохождения согласований к методическим документам по различным инстанциям (по меткому выражению коллег обозначенная как распутывание клубка). Отметили, что необходимо заранее направлять эти изменения и разработчикам сметного ПО для получения обратной связи и оценки объема доработок. В очередной раз поднимался вопрос пресловутой цифровизации стройки, а именно рассинхрона утверждения схем XML с вступлением в силу методик (и дополнений к ним) — в данном конкретном это будет не менее 4 мес. с момента утверждения изм. к 421\пр! И то, если все пойдет гладко и схемы не застрянут, чтобы вылежаться и\или не вернутся на доработку. Проблему решено отдельно отметить в протоколе мероприятия. Что со всем этим делать? Очень к месту — те самые слова Игоря Евгеньевича Манылова про реинжиниринг бизнес-процессов и минимизацию потерь.

⚡️«ГРАНД-Смета» - версия 2024.2 Обновление 1: 🔹Проверка применимости сплит-формы к смете при загрузке цен. 🔹Автозагрузка цен при пересчёте позиций в локальной смете. 🔹Групповое восстановление связей между ЛСР и КА. 🔹Расширение функционала макроса для обновления данных (с учётом связей между ЛСР и КА). Новые возможности при работе с вложениями в параметрах документа: ▫️выделение нескольких файлов во вложениях документа ▫️сортировка и группировка файлов во вложениях документа ▫️поиск во вложениях документа ▫️возможность ввести комментарий к файлам во вложениях документа. 🔹Быстрый доступ к просмотру обосновывающих документов в позициях ЛСР и КА. 🔹Выбор организации из справочника для дополнительных затрат в КА. Настройка отображения колонок в документе с КА. 🔹Количество не сдвигаемых колонок в документе с КА уменьшено до двух. 🔹Возможность обновления локальных номеров смет в сводной ресурсной ведомости.

Директор ГБУ НСО «ГВЭ НСО» Алексей Свинарчук: "Стоимость изначально определяет заказчик по НЦС, по объектам-аналогам. От того, насколько точно Заказчик определит стоимость, возможно ему и не потребуется повторное обращение к ГРБС, если в процессе экспертизы стоимость начинает превышать разрешенную. Мы не имеем права выдать заключение, если четко не определен источник финансирования и сумма финансирования. Соответственно, подход, когда говорят, что по результатам экспертизы мы узнаем сколько этот объект стоит, совершенно неправильный. На экспертизе мы обязательно будем спрашивать про сравнение вариантов. Помимо техрегламентов и задания на проектирование есть элементарный здравый смысл. Если мы увидим, что конструктивное, технологическое решение не рационально, то у вас и стоиомсть начнет меняться. Наше мнение, что безболезненно экспертизу проходят объекты, у которых готовность 85% и выше! ❗️Те объекты, у которых готовность менее 60%, шансов на положительное заключение мало. Это не вписывается в 2 месяца. А с учетом нашей последней директивы, объект будет находиться на экспертизе не более 3 мес. Т.е. 2 мес. вы имеете право, соблюдая определенный процент, на третий мы вас точно запустим только, если процент готовности не ниже 85%. Мы вам не сможем выдать отрицательное заключение согласно ПП № 579, если вы напишете на продление, но Гражданский кодекс и расторжение в одностороннем порядке никто не отменял. Поэтому согл. п.35 ПП 145, если есть непреодолимые сложности и вы не снимаете замечания, мы имеем полное право расторгнуться в одностороннем порядке. В последние полгода мы так и делаем. Даже в Telegram-канале «Просто о сметах» об этом написали и процитировали. Мы предлагаем три варианта решения: 1️⃣Уложиться в оставшиеся сроки. 2️⃣Попросить нас о выдаче отрицательного заключения. Выгода для Заказчика здесь есть. Т.к. при заходе на повторную экспертизу он заплатит всего лишь 30% от первоначальной стоимости экспертизы. 3️⃣Если не получилось пойти по обоим вариантам, мы в одностороннем порядке направляем уведомление о расторжении и удерживаем 100%. И тогда повторная экспертиза обойдется уже в 100%! Все эти сверхнормативные продления в той же р.Беларусь – это уголовная ответственность! Да, у них очень низкий процент отрицательных заключений. Потому что соучастники отрицательного заключения со стороны проектировщика и заказчика имеют шансы поиметь очень большие трения с законом. У нас помягче. Но тем не менее это все может быть трактовано с вашей стороны как халатность. У нас все, что свыше 1,5 млн по большинству статей – это уже уголовная ответственность. И еще много о сверхнормативном продлении: «любые деньги стоят денег!».

Алексей Свинарчук, директор ГБУ НСО «ГВЭ НСО»:

Зачастую объекты начинают строить по той смете, которая прошла экспертизу. Мягко говоря, это незаконно. Это абсолютно неправильно.