Просто о сметах
Ir al canal en Telegram
О сметах и тех, кто рядом. Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5®istryType=b
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Просто о сметах
El canal Просто о сметах (@smety) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 21 328 suscriptores, ocupando la posición 548 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 31 271 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 21 328 suscriptores.
Según los últimos datos del 30 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 457, y en las últimas 24 horas de 33, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 14.34%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 8.79% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 056 visualizaciones. En el primer día suele acumular 1 874 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 13.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como затрата, фгис, документация, подрядчик, стройка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“О сметах и тех, кто рядом.
Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot
https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5®istryT...”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 31 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
21 328
Suscriptores
+3324 horas
+1337 días
+45730 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+555
en 28 canales
junio '26
+349
en 17 canales
Get PRO
mayo '26
+181
en 20 canales
Get PRO
abril '26
+462
en 26 canales
Get PRO
marzo '26
+261
en 26 canales
Get PRO
febrero '26
+599
en 30 canales
Get PRO
enero '26
+519
en 24 canales
Get PRO
diciembre '25
+430
en 24 canales
Get PRO
noviembre '25
+273
en 20 canales
Get PRO
octubre '25
+325
en 32 canales
Get PRO
septiembre '25
+322
en 31 canales
Get PRO
agosto '25
+844
en 35 canales
Get PRO
julio '25
+269
en 21 canales
Get PRO
junio '25
+254
en 21 canales
Get PRO
mayo '25
+467
en 30 canales
Get PRO
abril '25
+359
en 31 canales
Get PRO
marzo '25
+217
en 28 canales
Get PRO
febrero '25
+411
en 33 canales
Get PRO
enero '25
+348
en 26 canales
Get PRO
diciembre '24
+239
en 31 canales
Get PRO
noviembre '24
+379
en 19 canales
Get PRO
octubre '24
+406
en 56 canales
Get PRO
septiembre '24
+407
en 28 canales
Get PRO
agosto '24
+408
en 28 canales
Get PRO
julio '24
+362
en 35 canales
Get PRO
junio '24
+203
en 34 canales
Get PRO
mayo '24
+404
en 28 canales
Get PRO
abril '24
+379
en 28 canales
Get PRO
marzo '24
+286
en 32 canales
Get PRO
febrero '24
+408
en 34 canales
Get PRO
enero '24
+269
en 20 canales
Get PRO
diciembre '23
+175
en 22 canales
Get PRO
noviembre '23
+279
en 30 canales
Get PRO
octubre '23
+264
en 20 canales
Get PRO
septiembre '23
+197
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+10 473
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+268
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+183
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+297
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+477
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+644
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+362
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+300
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+247
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+283
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+307
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+384
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+270
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+314
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+418
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+410
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+562
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+892
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+458
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+360
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+200
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+290
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+295
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+240
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+427
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+414
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+456
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+125
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+230
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+271
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+197
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+218
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+2 488
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 31 julio | +16 | |||
| 30 julio | +35 | |||
| 29 julio | +49 | |||
| 28 julio | +3 | |||
| 27 julio | +19 | |||
| 26 julio | +2 | |||
| 25 julio | +2 | |||
| 24 julio | +35 | |||
| 23 julio | +19 | |||
| 22 julio | +41 | |||
| 21 julio | +14 | |||
| 20 julio | +3 | |||
| 19 julio | +1 | |||
| 18 julio | +2 | |||
| 17 julio | +49 | |||
| 16 julio | +47 | |||
| 15 julio | +10 | |||
| 14 julio | +1 | |||
| 13 julio | +2 | |||
| 12 julio | +1 | |||
| 11 julio | +3 | |||
| 10 julio | +9 | |||
| 09 julio | +9 | |||
| 08 julio | +10 | |||
| 07 julio | +54 | |||
| 06 julio | +33 | |||
| 05 julio | +2 | |||
| 04 julio | +2 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | +60 | |||
| 01 julio | +22 |
Publicaciones del Canal
⚡️Екатерина Александровна Родина — новый Руководитель Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза».
Спасибо коллегам за внимательность.
| 2 |  🧮 «Обращаем внимание профессионалов сметного дела…»
Обратили, мы же профессионалы.
Именно поэтому первое, что заметили в новости на ФГИС ЦС про новую Методику определения сметных цен (181/пр) — калькулятор на иллюстрации.
Вместо привычного верхнего ряда — какие-то загадочные символы. Ну, без верхнего ряда проще, наверное. Кнопок «−» и «÷» тоже не обнаружено. Совпадение? Не думаем. Главгосэкспертиза ничего не срезает и не минусует. Это теперь официально — на картинке 🙂
Насчёт происхождения иллюстрации — мы сразу исключили западный ИИ. Такие стратегические сведения (новая методика! источники для ФГИС ЦС! ценообразующие ресурсы!) — "туда" не передают. Значит, отечественная разработка в закрытом контуре ЦДИ. Модель на дообучении, не судите строго. Калькулятор — это первая итерация. Со временем подтянут, простительно.
Бонус для внимательных: на столе одновременно бумажный чертёж и открытая 3D-модель. Это называется «параллельная работа в двух парадигмах». Не осуждаем🤝 Что-то нам подсказывает, что и с самим объектом это несколько не совпадает. Пора на повторку. Сметы, правда, на картинке нет. Но где-то же она есть? 😉 | 940 |
| 3 | Составление сметной документации в программе ГРАНД-Смета с применением ТСН-2001 и СН-2012 г. Москвы | 862 |
| 4 | Вышло большое интервью Павла Малахова, заместителя руководителя аппарата НОСТРОЙ, для АНСБ и журнала «Строительство».
Подтверждаем: есть ещё люди, которые не опустили рук несмотря ни на что. Но, к сожалению (или к счастью?), пока по-настоящему поворачивается к ним лицом только НОСТРОЙ. А ведь сколько полезного могла бы дать обратная связь этой недооценённой профессии!
О глубине Конгресса:
С каждым годом проработка вопросов становится все серьезнее. К нам приезжают уже не просто слушатели, а настоящие профессионалы, которые идут не за новыми знакомствами или впечатлениями, а с четкой проблематикой и конкретными вопросами. Особенно отрадно, что у них есть собственные предложения, как поменять ситуацию
О том, почему сметчик в крупных компаниях должен быть в Реестре:
«Ошибка сметчика может привести к миллионным убыткам, судебным тяжбам, включению подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков и даже к уголовным делам… Сегодня вузы не готовят сметчиков как отдельную специальность – фактически любой экономист после 72-часовых курсов может претендовать на эту роль, что совершенно недостаточно для сложных многомиллиардных контрактов».
О статусе профессии. Мы всё последнее время разбирали отчёты, стратегии, нормативы трудозатрат экспертов — и там сметчик существует максимум как источник очередного замечания, которых теперь 8500 вместо прошлогодних 30. А тут — конкретный человек с именем, стажем и правом говорить со сцены то, что реально наболело:
Если раньше сметчик часто воспринимался как второстепенный технический атрибут компании, то сегодня… сметчик становится ключевым, живым и активным участником строительного процесса. Это уже не безликий исполнитель, а реальный профессионал, чей среднестатистический портрет вполне конкретен. Это, как правило, женщина около 40 лет, с экономическим или строительным образованием… которая участвует в общественных обсуждениях, а зачастую сама предлагает инициативы
О том, кто занимается заказчиками:
Все говорят про неквалифицированного заказчика, но по факту им занимается только НОСТРОЙ… Зачем нам учить заказчиков? Да затем, чтобы подрядная компания потом не страдала! Именно недостаток компетенций со стороны заказчика оборачивается проблемами для подрядной компании
Наше сообщество — это те самые люди, которые не просто приходят «послушать», а приезжают с кейсами, с болью, с предложениями. Вы — те, кто не опускает рук, кто готов снова и снова сдавать экзамены, кто искренне хочет менять отрасль к лучшему. И круто, что получается задавать такие вопросы. Почаще бы получать ответы, конечно...
Ну а 30 регионов, где на добровольной основе создали центры по ценообразованию и передают фактические данные во ФГИС ЦС — тоже цифра, которую хочется запомнить. Это ровно то самое «движение снизу», о котором мы говорим применительно к своим инициативам: система не ждёт указания сверху, а собирается из инициативы практиков на местах.
НОСТРОЙ задаёт правильный вектор. И мы рады, что идём вместе с ними. Потому что только так, шаг за шагом, мы сможем сделать сметчика не «второстепенным атрибутом», а главным действующим лицом стройки. Готовимся к IV Конгрессу сметчиков. | 1 010 |
| 5 | Реставрация: диагноз поставили. С лечением — проблема
Мы уже не первый месяц ведём эту хронику: «чёрный ящик» вместо норм, «методика четырёх мушкетёров», сборники 1984 и 1991 годов, которые упорно не хотят стареть . Новый виток — законопроект №1280069-8, внесённый в Думу 3 июля, и открытое письмо Союза инженеров-сметчиков от 28 июля, которое мы прикладываем целиком.
Чтобы потом не повторяться: правительство официально признало то, что отрасль твердит два десятилетия. База устарела, 1984 и 1991 годы не отражают реальных затрат, строительные расценки для реставрации не подходят. Более того — в пояснительной записке, получается, написано, что Минкультуры юридически не имело полномочий регулировать ценообразование в реставрации все эти годы. Ну надо же, только сейчас обнаружили. Диагноз, повторимся, поставлен верно.
А вот дальше — вопросы, и не наши, а профессионального сообщества, изложенные в письме Союза сметчиков предельно конкретно.
▪️Полномочия дают Минкультуры, но профильного подразделения под ценообразование в министерстве создавать не планируют. Отрасль это уже проходила: до 2011 года Минкультуры само регулировало цены — и рекомендовало ССН-84, попутно игнорируя собственные же ФСНрр-2003. Потом — два контракта, 2011 и 2021 годов, на разработку ОЕРрр-2001 и ГЭСНрр-2001. Оба закрыты без утверждения результата. Третья попытка — с тем же набором вводных.
▪️Разработку норм, методик, укрупнённых нормативов и ежеквартальный мониторинг цен ресурсов по всем регионам страны планируют поручить ФГБУ «Росгосэкспертиза». При этом финансово-экономическое обоснование законопроекта сообщает: дополнительных расходов бюджета не потребуется. Резонный вопрос: сотрудники будут разрабатывать сметные нормы в свободное от основной работы время? Субботники, воскресники?
▪️Вводится термин «реставрационные сметные нормы» — но привязан он к сохранению историко-культурной ценности объекта. А ст. 40 73-ФЗ относит к сохранению ещё и меры по физической сохранности — консервацию, ремонт. Получается разрыв: под новые нормы подпадает не всё, что подпадает под закон. Чем считать оставшееся — вопрос повисает в воздухе.
▪️Специализированные реставрационные ресурсы — по букве закона это то, что не относится к строительным ресурсам. На практике же основной сортамент — натуральный камень, известковые смеси, краски — формально строительные ресурсы, просто с другими характеристиками. Кто их мониторит: Минстрой или Минкультуры? Письмо задаёт этот вопрос напрямую, ответа в законопроекте нет.
▪️Даже формулировка п. 1 ст. 40¹
определяется с обязательным применением реставрационных сметных нормативов и сметных цен ресурсов
у специалистов вызывает сомнение: означает ли это, что сами нормы применять обязательно, или обязательны только цены на ресурсы? В нормативном тексте такая двусмысленность — не мелочь.
И отдельный, по-настоящему забойный пункт письма: Минкультуры пока не может опубликовать даже то, что у неё уже есть. Сборники ДиЗ к ССН-84 так и не попали в реестр сметных нормативов. СЦНПР-91 в этом году отмечает 35-летие опечаток, которые никто ни разу не исправил ни в одной справочно-правовой системе. Прежде чем поручать ведомству вести федеральный реестр новых нормативов, неплохо бы, чтобы оно навело порядок в старых.
Письмо не ограничивается вопросами — Союз инженеров-сметчиков предлагает решение: создать профильный «Федеральный Реставрационный центр по вопросам сметного нормирования» (и региональные при нём), опубликовать конкретный план работ с указанием исполнителей и провести реальное, а не постфактум, обсуждение с профессионалами из всех регионов — включая накопленный опыт территориальных баз Петербурга и Москвы, которые сегодня развиты сильнее любой федеральной наработки.
И да, почти одновременно с этим законопроектом принят 180-ФЗ, отменяющий госэкспертизу проектной документации по ОКН. Тема отдельная и большая, вернёмся к ней в другой раз. Если оба закона в итоге сведутся к формуле «новые полномочия без новых людей, компетенций и денег» — мы получим не новую систему, а очередную главу старой истории. | 1 233 |
| 6 | Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов:
Мы видим ситуацию с биржевой торговлей строительными материалами – сегодня строители не получили должной мотивации, и поэтому интерес к этому инструменту практически отсутствует.
Вот и посмотрим уже по итогам III квартала: насколько вырастет процент данных в ФГИС ЦС благодаря ЭТП и биржам по 181/пр. И стоила ли овчинка выделки. | 1 376 |
| 7 |  Ну что, все готовы к 1 сентября?
НОК, НРС и Единый реестр сведений о членах СРО и их обязательствах... Причем НОПРИЗ и НОСТРОЙ — отдельные реестры!
Напомним, что попадалово инженера-сметчика в список избранных "иных" — Приказ Минстроя №238/пр от 15.04.2026.
Постановлением Правительства № 916 от 21.07.2026 о составе сведений, включаемых в реестры членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капремонта и сноса объектов капитального строительства исключено требование об указании специалистов исключительно по основному месту работы – теперь в реестр можно вносить данные о любых фактически занятых специалистах. | 1 339 |
| 8 | в 2026 году НОПРИЗ и Совет по профессиональным квалификациям НОПРИЗ разработают профессиональные стандарты «Девелопер», «Специалист по строительству особо опасных, технически сложных и уникальных объектов» и «Инженер-реставратор».
Разработка профстандарта «Инженер-реставратор» инициирована СПбГАСУ и реставрационным сообществом с целью сохранения компетенций и знаний профессионалов об инженерных решениях и строительных технологиях прошлых веков, применявшихся при строительстве зданий и сооружений, признанных объектами культурного наследия.
Процедуру актуализации пройдут профессиональные стандарты «Градостроитель», «Специалист по организации инженерных изысканий», «Специалист по проектированию строительных конструкций зданий и сооружений», «Специалист по проектированию объектов транспортной инфраструктуры», «Специалист по проектированию слаботочных систем» и «Специалист по проектированию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха объектов капитального строительства». | 1 247 |
| 9 |  В гранит!
Чем точнее определяется стоимость ресурсов, тем меньше риск существенных корректировок смет на этапе строительства
— объяснили значение новой Методики 181/пр специалисты Главгосэкспертизы России. | 1 181 |
| 10 | Новые типовые условия контрактов на проектирование: а давайте их примем как есть!
Ознакомился с проектом постановления Правительства РФ, разработанным Минстроем, содержащим новые типовые условия контрактов на проектирование. Очень интересный проект. Очень. Лично мне сразу "режет глаз" ограничения на иностранное оборудование, поставляемое по параллельному импорту и на уникальные изделия, не имеющие аналоги (а это все передовые разработки). Думаю, что промышленность будет «в восторге». Отдельно радует, что наименования ресурсов (материалов и оборудования) должны указываться строго по классификатору строительных ресурсов. Вот мне интересно – а в классификаторе указаны все ресурсы, необходимые для реализации проектных решений? Я вот думаю, что далеко нет. Например, по охранным контактным извещателям номенклатура намного больше, чем есть в КСР…
Вообще, к проекту лично у меня есть еще масса вопросов как технического, так и организационно-реализационного плана. Но это же мои вопросы, тем более где я, а где Минстрой… Давайте пойдем другим путем.
Я предлагаю не давать рецензии на данный проект и пусть его примут в действующей редакции. Потому что:
1. Проект готовил Минстрой РФ. А он обязан обладать как регулятор всеми необходимыми профессиональными компетенциями, необходимыми для организации подготовки нормативного акта подобного уровня регулирования. Раз обязан, значит обладает.
2. За разработку, согласование и направление в правительство в Минстрое отвечают конкретные люди. И это результат именно их работы, за которую они получают оплату, а также это показатель их знаний, опыта и квалификации. Ну не могут же все они не видеть, что этот проект – как минимум путь к технологической рецессии. Значит ошибаюсь я в своих выводах.
3. Я практически уверен в том, что Минстрой разрабатывал проект постановления не только и не столько своими силами, а с привлечением представителей профессионального сообщества и подведомственных организаций. И это также показатель их знаний, квалификации и опыта, а также того, за что эти люди получают свои деньги и почему они на занимают свои должности. Ну не могут же они все вместе и каждый по отдельности не видеть последствий реализации своего творения?! Значит мои прогнозы реализации не верны, а польза от данного текста перекроет все его издержки.
По факту сам проект НПА – комплексный индикатор совместной компетентности Минстроя и его соисполнителей. А значит он хороший. Никто же не сомневается в обратном? Я вот лично не сомневаюсь. Я верю в том, что нашей отраслью управляют грамотные, компетентные люди, которые предвидят все возможные последствия реализации НПА.
Поэтому давайте примем этот документ «как есть» и начнем с ним работать. Потому что надоело бесплатно и неблагодарно помогать тем, кто привык пользоваться чужими знаниями и на это получать должности, деньги и известность... видимо только через реализацию принципа «чем хуже, тем лучше» можно что-то действительно изменить к лучшему. Мягкая сила больше не работает.
#Мнение | 1 151 |
| 11 | Помните, как нам рассказывали про цифровую трансформацию экспертизы? Про повышение производительности труда? Про машиночитаемые документы? Про бесшовное взаимодействие?
При повторной экспертизе по п. 45(12) Положения №145, если меняются объёмы работ, требуется представить Сопоставительную ведомость объёмов работ (СВОР). Документ обязателен.
XML-схемы для него... нет. Точнее, история ещё интереснее.
Ещё больше года назад обещали, что XML будет «в ближайшее время».
Потом сообщили:
🔹 СВОР — на утверждении в Минстрое;
🔹 СВИСС — в разработке.
Потом выяснилось, что рабочая XML-схема СВОР уже вообще готова: есть описание, технические примеры, обсуждение с разработчиками сметных программ прошло. То есть схема существует.
Но существует, видимо, в какой-то параллельной цифровой реальности. А где-то рядом продолжает ждать своей очереди XML-схема СВИСС — сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости.
Получается любопытная картина. XML-схемы успели разработать. А дальше начинается любимый национальный вид спорта — прохождение согласований. Наверное, именно так сегодня и выглядит цифровизация. Не автоматизация процессов. А автоматизация ожидания.
Особенно забавно всё это выглядит на фоне постоянных разговоров о необходимости повышать производительность труда экспертов.
Коллеги, а можно нескромный вопрос?
Если даже XML-схему для собственного рабочего документа невозможно провести через внутреннюю бюрократию больше года...
...то каким образом эта самая производительность должна расти?
Получается, эксперты должны работать быстрее.
А цифровые инструменты — как получится.
Ну и напоследок — маленькое наблюдение, с оглядкой на вчерашние новости про новые XML ВОР, ЛСР (БИМ/РИМ).
XML-схему для ресурсного метода... похоже, никто даже не планирует. Хотя именно ресурсный метод уже несколько лет называют главным направлением развития сметного ценообразования.
Но, видимо, некоторые темы настолько цифровые, что существуют исключительно в презентациях.
Выводы, как говорится, каждый сделает сам. | 1 328 |
| 12 | Типовые условия контрактов на проектирование, ч.2
7️⃣Блок про ИМ ОКС/ЦИМ — шедевр на шедевре. Подрядчик обязан:
вести информационную модель на всех этапах; включать в неё «цифровую информационную модель в соответствии с действующим законодательством»; вести её через ПО, интегрированное с ИСУП заказчика; передать в форматах, готовых к использованию... без необходимости конвертации.
Поправки в Градкодекс по ЦИМ пока не приняты, а ПП РФ №614 трактует вопрос иначе; и даже если поправки примут — состав ЦИМ ещё предстоит закрепить разъяснениями Минстроя. Обязывать выполнять требования, которых по факту ещё нет в устоявшемся виде, — сильный ход.
Про интеграцию с ИСУП заказчика: если у каждого госзаказчика может быть своя система — региональная, федеральная, ведомственная, корпоративная, — получается, подрядчик обязан осваивать весь этот зоопарк ПО под каждый контракт?
Про передачу «без конвертации»: если версии ПО заказчика и подрядчика банально разошлись, кто виноват в несовместимости формата? Судя по конструкции документа — явно не заказчик. И кстати: а смета вообще формально увязана с этой ЦИМ? Можно, а зачем? (с)
8️⃣Возмещение расходов заказчиком. Справедливая по идее норма: заказчик возмещает подрядчику допрасходы при изменении исходных данных по независящим от подрядчика причинам. Но что признаётся «изменением», как считать расходы, кто подтверждает — допсоглашением, экспертизой, судом? Механизм не прописан, а значит, вероятный сценарий — «докажи в суде, что не ты виноват».
9️⃣Подрядчика тащат отвечать перед третьими лицами.
Заказчик обязан привлекать подрядчика к рассмотрению претензий и судебных дел третьих лиц, включая надзорные органы, из-за недостатков проектной документации — в том числе если это привело к допрасходам бюджета.
Логично, если ошибка правда проектировщика. Но формулировка широкая: а если причина — в изменившихся ценах, нормативной базе или задании самого заказчика? Кто тогда фактический адресат претензии — тоже открытый вопрос.
🔟«Работы выполняются непрерывно». Отдельная поэма. Как это сочетается с ожиданием исходных данных, техусловий, согласований, замечаний заказчика, результатов инженерных изысканий и государственной экспертизы — процессов, которые в принципе не находятся под контролем подрядчика?
Исключительные права переходят заказчику
— обычная практика для госконтракта и один из немногих однозначных пунктов документа.
Похоже, что документ решает реальные и правильные задачи — импортозамещение, цифровизация, управление стоимостью, качество проектирования — но между идеей и механизмом реализации дистанция огромная. Почти на каждый пункт напрашивается один и тот же вопрос: «а как именно это выполнять на практике?»
Для подрядчика — список обязательств без инструкции и без гарантированной компенсации допзатрат. Для заказчика — тоже головная боль: как контролировать «оптимизацию» и приёмку ЦИМ без своего штата ТИМ-экспертов? Ну и вообще отдельный квест: ЦИМ без утверждённого состава, КСР без кодов, «иные данные» без расшифровки и постоянная «оптимизация» стоимости.
Документу сейчас нужна не просто общественная дискуссия, а большая методическая сессия — с разработчиками, Минстроем, НОПРИЗ, Главгосэкспертизой, ТИМ-специалистами, сметчиками и заказчиками в одном зале. Потому что каждый пункт написан явно человеком, который наверняка прекрасно знает свою тему — но не всегда представляет, как она будет работать вместе с остальными.
А как вы прочитали ПП? Делитесь трактовками — вдруг это мы что-то не так поняли? 🙂 | 1 399 |
| 13 | Типовые условия контрактов на проектирование, ч.1
Документ, от которого в равной степени волосы дыбом встанут и у проектировщиков, и у сметчиков, и у заказчиков — проект ПП РФ «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства».
Пояснительную бригаду нужно вызывать чуть ли не на каждый второй пункт. Тянет на отдельное совещание с участием юристов, Минстроя, НОПРИЗ и прочих неравнодушных методологов (а они есть?).
1️⃣Загадка документа
...иные исходные данные (включая данные, на основании которых заказчиком определена предполагаемая (предельная) стоимость строительства...)
Что это за данные конкретно — НЦС? ТЭО? Инвестобоснование? Экспертная оценка? Коммерческие предложения? Смета с прошлого объекта? Подрядчик обязан принять эти цифры как данность — или обязан их проверить? От ответа зависит вся дальнейшая логика контракта, а ответа нет.
2️⃣Непрерывное сравнение стоимости: Подрядчик обязан
обеспечивать сравнение складывающейся сметной стоимости... со стоимостью, определённой исходными данными.
Красиво на бумаге. А по факту: сравнивать когда? После каждого раздела? После каждой версии модели? После индексации, после смены цен поставщиков, после актуализации ФСНБ? Методики нет, алгоритма нет, порогов существенности нет. Сравнивайте — а как именно, придумайте сами. Вот оно — управление стоимостью, которое нам обещали.
3️⃣ «Оптимизировать без потери мощности»
Если смета в процессе выросла над предельной — подрядчик обязан оптимизировать решения, не теряя функциональность и мощность объекта.
Вопрос на миллион: а зачем тогда стадия обоснования инвестиций и ТЭО, где по идее и должны приниматься принципиальные решения по этажности, конструктиву, технологиям и экономике жизненного цикла? Похоже, ТЭО еще не родившись, уже тихо превращается в необязательное приложение к контракту, а стоимостной инжиниринг заказчик опять оставляет на стадию П.
4️⃣Проектировщик отвечает за состояние рынка? Запрет применять
оборудование морально устаревшее, снятое с производства, не поставляемое в РФ
а также «недостоверную и подложную» информацию о производителях. Вопросов больше, чем в самом пункте: кто ведёт официальный реестр морально устаревшего оборудования? Кто ежедневно фиксирует, что сняли с производства? Кто подтверждает прекращение поставок? Каким госсервисом для этого пользоваться? Или проектировщик теперь по умолчанию совмещает роли инженера, логиста, аналитика рынка и специалиста по санкционному комплаенсу?
5️⃣Эквивалент по умолчанию — Запрет указывать товарные знаки и характеристики,
исключающие применение эквивалентов
Получается, эквивалент обязан существовать всегда и для всего? А если оборудование действительно единственное в своём роде — единственный производитель, техническая совместимость только с одним брендом? Документ молчит.
6️⃣Сводный перечень ресурсов и КСР без кодов
Подрядчик обязан передать отдельным документом сводный перечень материалов
— в каком виде? Форма не определена. А дальше требование указывать наименования и единицы «в соответствии с КСР» — при этом про коды КСР ни слова. Коллеги, если уж ссылаемся на классификатор — почему сразу не обязать использовать коды? Именно код обеспечивает однозначность и цифровизацию.
В следующей части — про цифровую информационную модель (там будет весело), про обязанности заказчика и про ту самую «непрерывность работ». Продолжение ниже 👇 | 1 485 |
| 14 | В Главгосэкспертизе завершается работа по актуализации XML‑схем, которые используются для формирования документов при подаче на проверку достоверности определения сметной стоимости. Идет обсуждение с разработчиками сметного ПО.
В рамках актуализации будут обновлены следующие схемы:
▫️XML‑схема ведомости объёмов работ (XML ВОР)
▫️XML‑схема локальных сметных расчётов, составленных базисно‑индексным методом (XML ЛСР БИМ)
▫️XML‑схема локальных сметных расчётов, составленных ресурсно‑индексным методом (XML ЛСР РИМ) | 2 180 |
| 15 | В связи с созданием военно-строительных подразделений, с 1 августа в армию возвращают строителей. Организационная структура и порядок включения в систему военного управления пока не раскрываются. Судя по всему, в возрожденных стройбатах будут служить около 25 тыс. человек. Новые подразделения, по словам экспертов, будут комплектоваться не призывниками, а добровольцами-специалистами.
В целях комплектования управлений и отделов капитального строительства, а также строительных подразделений в июле 2026 года Минобороны также объявило о создании Военного инженерно-технического университета, который будет готовить специалистов для строительных подразделений ведомства. | 2 625 |
| 16 | Пример определения стоимости проектирования водовода и станции водоподготовки — на ФГИС ЦС | 1 821 |
| 17 | Пример определения стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, определенной на основании нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации — на ФГИС ЦС | 1 855 |
| 18 | Когда очень хочется получить достоверные цены — оказывается, это возможно? 🤔
На прошлой неделе Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который с января 2027 года даст Минсельхозу, Минпромторгу, ФАС, Росстату и Минэкономразвития доступ к данным ФНС в режиме реального времени для сквозного мониторинга цен на продукты питания: от производителя до прилавка. Бизнес-сообщество повозмущалось, ТПП выразила озабоченность, но закон подписан.
ФНС будет передавать сведения о сделках, которые раньше скрывались как налоговая тайна. По оценкам экспертов, объём необоснованных накруток на продовольственном рынке достигает 1–1,5 трлн рублей. Именно их и собираются «увидеть» в реальном времени. Власти подчёркивают, что инициатива не предполагает прямого административного регулирования цен. Вмешательство в рыночные механизмы ценообразования может привести к дефициту, снижению качества или уходу компаний с рынка. Но будут реагировать по цепочке.
Механизм — не опросные листы. Не «пришлите прайс до 25-го числа». Данные берутся из электронных документов, онлайн-касс, существующих государственных систем. Алгоритм уже написан. Юридический механизм — принят.
Еще в 2020 году мы зафиксировали очевидное: «У ФНС больше информации про цены строительных ресурсов, чем у ГГЭ и Минстроя». Тогда это звучало как просто слова. Причем еще в 2021 мы прогнозировали, что оно так и будет. И да, это вроде как и было прописано в той самой дорожной карте Марата Шакирзяновича. И нам обещали "дойти до этого вопроса". А ведь еще в 2020(!) говорили про интеграцию с ФНС, и даже на слайдах с ФГИС ЦС это прорисовывали, объявляли... даже поручение Президента было придумать механизм... И вот сейчас — диагноз, который наконец-то поставили... соседнему пациенту.
Мы неоднократно писали про эту связку: КСР + УПД + ФНС. Помнится, после наших первых постов про интеграцию с «Честным знаком» в кабинетах регулятора было шумно, а потом в дорожной карте это появилось и движуха пошла. Рады, что не зря писали: часть идей постепенно, со скрипом, но всё же попадает в нормативку. В обновлённом ПП №1452 «Честный знак» официально признан источником данных. Код КСР стал обязательным при производстве и реализации ресурсов. Первые шаги — сделаны.
Но шаг, который сейчас сделали для продуктов питания, — другого масштаба. Продовольственный рынок страны — около 30–32 трлн рублей. Строительный — сопоставимый. Если на продуктах накрутки оценивают в 1–1,5 трлн — сколько «уходит в песок» на стройматериалах? Вопрос риторический. Но ровно ответа на него, видимо, боятся больше всего. Данные существуют: живые, верифицированные, привязанные к конкретному производителю, партии, цене и маршруту.
Прозрачность — это не только красивый слайд про «цифровой контур». Это ещё и конец ряду привычных схем. Перепродажа становится видна автоматически. Разрыв между ценой в ФГИС ЦС и реальной ценой по УПД — тоже. И тут возникают уже совсем другие вопросы:
❓ Что произойдёт с ценообразованием в стройке, если рынок стройматериалов «обелить» так же, как собираются обелить продовольствие? Подешевеет что-то? Вполне: у ряда участников могут возникнуть неожиданные "затруднения" с объяснением логистических наценок.
❓ А вдруг окажется, что часть подрядчиков в бюджете «выезжала» исключительно на материалах — и при реальной прозрачности цепочки поставок работать станет просто некому?
❓А если так сделать, то может быть у нас вообще будет другая система ценообразования, а заодно — перераспределение исполнителей как минимум по госзаказу (а там и до коммерции по инерции доберется)?
❓ Ой, это ж и цифровизация стройки (во всех смыслах) может быть другой?
❓ Самое неудобное: если ФНС и «Честный знак» дают живые данные по каждому ресурсу — зачем тогда миллиарды рублей за десять лет на «разработку, содержание и модернизацию информационных систем» Главгосэкспертизы, (цифры — из свежего отчёта Счётной палаты)? Чтобы что?
Именно этот вопрос: «Чтобы что?» и делает происходящее с продовольственным рынком таким важным для стройки. Потому что он наглядно показывает: технологически задача уже решена. Юридически — механизм создан. Политически — прецедент есть. Не хватает только одного: желания применить адаптированную логику к строительным ресурсам.
Мы писали про интеграцию с ФНС много. Каждый раз — с конкретной схемой. Еще в 2020-м предлагали Марату Шакирзяновичу "по дружбе" зайти с этим вопросом к премьеру, много раз предлагали.
Надеемся, что прецедент с продовольствием — это тот самый момент, когда лёд тронется и у нас, в стройке. Ждать больше нечего, пора действовать. Если, конечно, кому-то нужен результат. А не процесс за миллиарды на информационные системы "находящимися на самофинансировании и не получающими субсидий из бюджета" с обещаниями дойти-таки до ресурсного метода... | 1 809 |
| 19 | Премьер-министр Великобритании Энди Бёрнхэм:
С сегодняшнего дня Британия будет ценить каску также высоко, как выпускную шапочку
Школьники с 10-го класса (в возрасте 14 лет) смогут официально совмещать базовые предметы (математику, английский) с углубленным техническим обучением под конкретные рабочие места в своем регионе. Меняются критерии оценки школ — теперь учебные заведения будут получать высокие рейтинги не за количество учеников, поступивших в вузы, а за то, насколько успешно они готовят подростков к реальной трудовой жизни. Техническое и профессиональное образование (колледжи, стажировки) законодательно и финансово приравнивается по престижу к традиционному университетскому.
Подглядели за нами: напоминает «Профессионалитет» и перепрофилирование выпускников 9-ых классов на СУЗы с техническими специальностями 🫣Обе программы борются со стереотипом, что в техникум/колледж идут только те, кто не потянул университет. Цель— сделать рабочую специальность социально престижной.
Но есть важный нюанс: их программа децентрализована — разработку программ обучения передают местным органам власти и бизнесу, чтобы готовить именно тех специалистов, которые нужны локальному рынку (строителей, инженеров, специалистов по кибербезопасности). | 1 707 |
| 20 |  📊 ВШЭ выкатила дайджест: инвестиции в ИКТ по стране за I кв. 2026 — 420 млрд руб, +23,2%.
▫️Строительство — 0,4% от этого пирога. 1,8 млрд рублей на всю стройку страны — ПО и железо вместе.
▫️Финансовый сектор столько же тратит на софт за один... вторник.
▫️ИТ и связь — 39% всей суммы. Финансы — 29%.
Стройка — статистическая погрешность где-то между сельским хозяйством и гостиницами.
И это ещё удачная цифра, потому что посчитана от рекордно низкой базы — общие капвложения в отрасли рухнули на 39% год к году, а на этом фоне жалкие +449 млн на ПО (было 343, стало 792) отчитываются как рост на «целых» 130%. Математика бедности: если у тебя было пять рублей, а стало двенадцать — можно смело писать в презентацию «рост в 2,3 раза». Оборудование при этом не выросло вовсе (−1,3%) — то есть железо никто не покупал, просто чуть больше заплатили за подписки.
Мы много раз писали: когда денег не хватает на основную деятельность — на зарплату сметчику, на нормальные сроки проектирования, на оплату труда ПИР — разговоры про «1-2% бюджета на цифру» это не экономия, это отсутствие выбора. Не с чем сравнивать эффект, если сравнивать не на что: собственных денег хватает в лучшем случае на подписку сметного ПО (отечественное, тут повезло), может быть на САПР (если повезло больше), да ещё на «расчётные системы» для тех, кто дожил до BIM в проекте. Всё.
А теперь — вишенка. Основной «успех цифровизации» в стройке — не у застройщика с его личным CRM и BIM-моделью для инвестора, а у государства: ГГЭ через КПСР стала фактически второй государственной сметной программой — платной, обязательной де-факто (хотя де-юре, конечно же, «свободный добровольный выбор» — ГГЭ сама так и ответила на прямой вопрос), с калькулятором НЦС, конструктором пояснительных записок, XML-конвейером и 240 тыс. руб. в год за рабочее место. При этом трудозатраты на подготовку документов до захода в экспертизу выросли — а норматив на саму экспертизу задним числом подняли на 26%, хотя нам официально рассказывают про ускорение обработки в 20 раз.
Итого: девелопмент и финансовый сектор действительно вкладываются в цифру — потому что там есть что вкладывать, конкурентный рынок решений и деньги, которые можно окупить. У стройки как отрасли — 0,4% инвестиционного пирога страны, падающие капвложения в целом, и один по-настоящему растущий цифровой продукт — платная госмонополия на проверку того самого, что сметчику и так приходится делать за свой счёт.
Так что да, цифровизация в стройке работает. Просто не там и не для тех, для кого её обещали. | 1 811 |
