Просто о сметах

Минстрой 21 мая обновил и выложил новые XML-схемы по этапу "Строительство": ▫️Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований ▫️Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ▫️Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований ▫️Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ▫️Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС ▫️Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС ▫️Решение о консервации ОКС ▫️Протокол опроса ▫️Протокол осмотра ▫️Извещения о сроках завершения (об изм. сроков завершения) работ ▫️Уведомление СРО о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ▫️Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки (о не наступлении события) ▫️Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия ▫️Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита) ▫️Решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ▫️Программа проверок ▫️Приказ о назначении должностных лиц ▫️Предписание об устранении выявленных нарушений ▫️Общий журнал работ ▫️Извещение о начале строительства ▫️Извещение о возникновении аварийной ситуации ▫️Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД, в т.ч. треб. энергетической эффективности и требованиям оснащенности ОКС приборами учета используемых энергетических ресурсов ▫️Журнал входного контроля материалов ▫️Акт разбивки осей ОКС на местности ▫️Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения ▫️Акт освидетельствования скрытых работ ▫️Акт освидетельствования ответственных конструкций ▫️Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства ▫️Акт документарной внеплановой проверки ▫️Акт выездной внеплановой проверки ▫️Справка о результатах оценки исполнения предписания ▫️Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений) ▫️Извещение об устранении нарушений ▫️Запрос о предоставлении сведений ▫️Решение об отказе в выдаче ЗОС

❗️В ФГИС ЦС размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов за II кв. 2024 г. для 85 субъектов РФ + г.Саров, а также и объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).

❗️Пример определения стоимости проектирования объекта капитального строительства от общей стоимости строительства — на ФГИС ЦС

Начальник Главгосэксперизы Игорь Манылов об экономике данных:

Сегодня в основных информационных системах экспертизы, включая ГИС ЕГРЗ, ФГИС ЦС и ЕЦПЭ, накоплено 4,4 млн машиночитаемых документов, сформировано более 100 классификаторов и справочников, необходимых для подготовки проектной документации. На текущий момент 11 видов документов переведены в XML. Кроме того, более 40 тысяч примеров аккумулированы в «Витрине проектов». ...За счет перехода к машиночитаемым форматам и классификаторам мы получаем хорошее качество данных, уникальное сочетание которых в различных системах позволяет достигать нового качества управления в строительной отрасли.

Ну вот возьмем реестр ТПД и заявление Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина о том, что использование типовой проектной документации в 2024 г станет обязательным требованием. Это нормально, что в условиях всеобщей цифровизации отрасли сам реестр на сайте Минстроя РФ представляет собой, по сути, перечень Приказов в pdf? А где сами проекты-то, как в них «провалиться»? Ок, мы то ладно, догадались, что всё это в «Витрине проектов» Главгосэкспертизы. Очевидно, попали они туда по принципу наличия разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию. Хотя, если проект выполнен с действительно высоким качеством, зачем для типизации нужны РнС и РнВ? А вот ещё, на «подумать»: есть ли критерии оценки качества проектных решений? Не того качества, которое предписано Техрегламентами ФЗ-123 и ФЗ-384, а функциональности, технологичности и банального удобства для нас с вами… Ничего такого нет – поскольку нет экспертов (а то и экспертных групп), которые могли бы дать объективную независимую оценку функциональности, технологичности, удобству объекта. В этом смысле все объекты в Витрине ГГЭ равны, что сильно обесценивает всё её наполнение. Но про неё можно (и нужно) поговорить отдельно – рискуя, правда, разбить обесценить её ещё сильней. Или замять для ясности. Руководитель Инжинирингового центра Главгосэкспертизы России Марина Гречко:

Объекты-аналоги ищутся в «Витрине проектов», это обязанность Заказчика с ней ознакомиться, чтобы понять уже верифицированную стоимость. ...В дополнение к Витрине проектов нам разработали специальную программку, которая позволяет быстро посмотреть заключение, конструктивные элементы, состав, что может повлиять на стоимость объекта.

А зачем вообще проверять то, что ниже той самой верифицированной стоимости объекта? А есть проектная документация в машиночитаемом виде? Где все эти XML? А если найду? 😜 Лан, конечно же, не найду. Про ЦИМ, понятное дело, спрашивать как-то неудобно, да и рано, наверное. Со временем появится ТПД с ЦИМ. Но ведь и требований к ЦИМ нет от регулятора – собранная по неизвестным правилам, ЦИМ всегда будет сюрпризом в составе ТПД. Очевидно же, что связка смет с ЦИМ тоже здорово облегчила бы жизнь. По сути, для того, чтобы ТПД могла быть ещё более полезной… Только вот за какие деньги и пусть на этапе «привязке» ТПД на новых контрактах это делать и в соответствии с какими требованиями – тоже не ясно. Что мешает вместо того же реестра ТПД (ладно, пусть параллельно с ним) формировать сборник наилучших практик, полезных решений, чтобы их тиражировать и требовать за бюджетные деньги делать только так – совершеннейшая загадка. Разве не это – та самая реальная эффективность бюджетного рубля, а не заключения об эффективности, которые зачем-то выдают департаменты и министерства экономики, вообще не разбираясь в технологии объектов? Вместо этого у нас заявления в Госдуме про шедевры проектов школ и огромные суммы, которые находятся в «прописанных нормах». И… отсутствие желающих за это браться: зачастую, даже заявок на торгах нет… или есть – но это один-единственный исполнитель, который заключает контракт, скажем так, не с целью извлечь прибыль из такой сделки. Коллеги, прежде чем эта обязательность случится — давайте проведем эксперимент: уважаемые УКС, Заказчики проверьте, пожалуйста: что же у вас там навносили в эту "витрину" по региону. И, если не затруднит, отпишите по результату. Кажется, нас всех ждет немало удивительных открытий.

🎤Вебинар: Обзор Правил формирования и ведения ИМ ОКС в ред. ПП РФ от 17.05.2024 № 614 В эту пятницу 24 мая в 17:00 (мск) здесь в телеграмме канале @bimsert приглашаем всех желающих на вебинар с обзором Постановления Правительства Российской Федерации от 17.05.2024 № 614 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов". Подключиться к трансляции можно по ссылке. Запись также будет доступна. P.S. Каждый сможет задать вопрос в голос, а также поделиться своим мнением по поводу содержащихся положений в указанном НПА в режиме «открытого микрофона». Постановление одно, а нюансов много. Давайте разбираться.

Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости:

Лично я каждому губернатору задаю вопрос: сколько стоит ваш город? Никто ответить не может. А если мы не знаем, сколько стоит город с точки зрения недвижимости, то, значит, мы не знаем, сколько мы будем собирать налогов

Это, конечно, занимательный квест, как и KPI губернаторов со «светофорами» стройки, но может быть мы вначале просто с реальной стоимостью строительства разберемся? Проводим экспертизу достоверности сметной стоимости, а потом денег почему-то не хватает. С ценообразованием и составляющими себестоимости тех самых квадратных метров?

Пример определения стоимости проектирования линейных сооружений кабельной электрической линии — на ФГИС ЦС

Сметчики, НОСТРОЙ и власть поговорили о РИМ откровенно и с огоньком Открытое заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета Минстроя России состоялось в рамках Первого Петербургского конгресса сметчиков 22 мая. Сметчики, строители и власть вступили в прямой диалог по вопросам сметного нормирования в отрасли. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17311

Александр Павлович Вилков о переходе на РИМ:

Благодаря этому шагу в системе строительного ценообразования сегодня происходит эволюция, которая закономерно должна привести к ресурсному методу определения сметной стоимости строительства. Ок. 5 000 проектов, разработанных с использованием РИМ, находятся на разных стадиях государственной экспертизы. Положительные заключения получили порядка 3 200 проектов, что говорит об эффективности успешного внедрения метода. поделился планами о запуске агрегатора торговых площадок, который призван повысить наполняемость ФГИС ЦС, а, следовательно, и точность стоимости строительства.

Антон Глушков о наполнении ФГИС ЦС:

Универсального рецепта, кроме как создания удобного сервиса, который бы позволял очень оперативно, достоверно вносить информацию в ФГИС ЦС, не существует. Мы должны переходить в электронный формат взаимоотношений и сделать так, чтобы наполнение системы информацией происходило в автоматическом режиме, с минимальной трудоемкостью для производителей и поставщиков стройматериалов.

Максим Горинский @smety об итогах заседания Комиссии Общественного совета при Минстрое РФ

Сегодня настоящее заседание Комиссии Общественного совета. Все люди, которые присутствуют в зале, больше 400 человек, получили возможность задать вопросы напрямую, как всем спикерам, так и представителям Минстроя и Главгосэкспертизы. Это очень классный тренд, его необходимо поддерживать и необходимо слышать, как говорится, народ, а не только что-то где-то читать