Главный по Недвижке | Москва
Open in Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Show more
Network:📈 Analytical overview of Telegram channel Главный по Недвижке | Москва
Channel Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 88 373 subscribers, ranking 91 in the Real Estate category and 6 297 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 88 373 subscribers.
According to the latest data from 31 August, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -9 211 over the last 30 days and by 1 454 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 48.55%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 26.35% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 43 019 views. Within the first day, a publication typically gains 23 344 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 0.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 01 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
88 373
Subscribers
+1 45424 hours
-9 2847 days
-9 21130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '260
in 0 channels
August '26
+12 353
in 0 channels
Get PRO
July '26
+8 979
in 0 channels
Get PRO
June '26
+10 347
in 0 channels
Get PRO
May '26
+15 858
in 0 channels
Get PRO
April '26
+18 726
in 15 channels
Get PRO
March '26
+14 160
in 2 channels
Get PRO
February '26
+17 381
in 0 channels
Get PRO
January '26
+17 323
in 4 channels
Get PRO
December '25
+5 486
in 0 channels
Get PRO
November '25
+3 833
in 5 channels
Get PRO
October '25
+3 660
in 9 channels
Get PRO
September '25
+6 008
in 1 channels
Get PRO
August '25
+12 764
in 0 channels
Get PRO
July '25
+4 388
in 0 channels
Get PRO
June '25
+16 421
in 0 channels
Get PRO
May '25
+29 034
in 0 channels
Get PRO
April '25
+9 839
in 3 channels
Get PRO
March '25
+19 079
in 0 channels
Get PRO
February '25
+19 688
in 0 channels
Get PRO
January '25
+15 571
in 0 channels
Get PRO
December '24
+22 322
in 0 channels
Get PRO
November '24
+24 397
in 0 channels
Get PRO
October '24
+11 154
in 0 channels
Get PRO
September '24
+20 884
in 2 channels
Get PRO
August '24
+7 714
in 1 channels
Get PRO
July '24
+29 915
in 2 channels
Get PRO
June '24
+14 966
in 3 channels
Get PRO
May '24
+108 455
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 01 September | 0 |
Channel Posts
✅ Если вашему дому больше 15 лет, он может попасть под программу реновации
➖ Дома старше 15 лет чаще всего попадают под программы реновации и комплексного развития территорий (КРТ), на которые приходится 88% всех изъятий. За 7 месяцев в Москве изъяли почти 1 млн кв. м недвижимости и 1 000 га земли (+58% за год) общей стоимостью 163 млрд рублей.
➖ Число затронутых собственников выросло втрое — до 1630 человек, при этом около 50% оспаривают сумму компенсации в суде. Проверить объект можно по адресу или кадастровому номеру на krt.mos ru, а владельцам стоит заранее подготовить документы на собственность и отслеживать публикации решений Правительства Москвы.
| 2 |  🛜Сделки с жильём между родственниками хотят сделать дешевле
В Госдуме предложили снизить нотариальные тарифы при сделках с недвижимостью между близкими родственниками. Например, для жилья стоимостью до 10 млн рублей процентную часть тарифа хотят уменьшить с 0,2% до 0,1%. Также предлагается отменить госпошлину за оформление наследства для детей, включая усыновлённых, а для супругов, родителей, братьев и сестёр — снизить её и ограничить максимумом в 50 тыс. рублей.
Инициатива пока находится на стадии законопроекта. | 47 507 |
| 3 |  🛜В Подмосковье продают дом для тех, кому обычный люкс уже скучен
За 400 млн рублей предлагают 1250 м² настоящей славянской роскоши с собственным бассейном и баней | 52 642 |
| 4 |  +4Приятно наблюдать, как красивые рендеры и многообещающие планы девелопера в полной мере реализовались. FORMA строит качественно, со вкусом и в положенные сроки, что уже оценили собственники квартир в первой очереди "Моментс".
Проект вышел в духе компании: модный, со своим характером и качественной проработкой от именитых партнеров. Спокойная архитектура 30-этажной башни полностью соответствует месту: гармонирует с находящимся в пешей доступности парком Покровское-Стрешнево, а благодаря еще и продуманной «посадке» здания из большинства квартир открываются виды на лесной массив.
Владельцы не только получили ключи, но и отметили комфортные общественные пространства - на территории установлены шезлонги, гамаки, столы для пинг-понга, работает фонтан. Высажено более 50 видов растений.
Интерьер лобби полностью соответствуют дизайн-концепции: здесь преобладают натуральные материалы и мотивы: деревянные панели, живые растения, много воздуха и света. | 51 605 |
| 5 |  🛜Продажи массовых новостроек в Москве рухнули почти вдвое
В июле 2026 года в «старой» Москве зарегистрировали около 1,3 тыс. сделок с новостройками массового сегмента — на 48% меньше, чем год назад. Одновременно сокращается и предложение: за год оно уменьшилось на 32% — до 9,6 тыс. лотов. Новых проектов комфорт-класса при этом не выходит с августа 2025 года. А цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра достигла 422,4 тыс. рублей, прибавив 18% за год. | 50 915 |
| 6 |  🛜Рай на двоих на площади 12м²
Такую роскошную квартиру в 1 минуте от м. Маяковская продают за 6.9 млн. рублей.
Стрем👎 или норм👍? | 46 031 |
| 7 |  🛜Доступных новостроек в Москве становится всё меньше
Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы к началу августа сократилась до 22,9% — исторического минимума. Еще год назад на массовый сегмент приходилось 31,3% предложения, а три года назад — более 42%.
За год количество доступных лотов комфорт-класса сократилось примерно на 40%. Одна из причин — практически полное отсутствие новых проектов: в первом полугодии 2026 года в старой Москве не стартовало ни одного нового ЖК массового сегмента.
При этом рынок все заметнее смещается в сторону дорогого жилья: предложение в премиум-классе выросло почти на 20%, а 82% новых запусков в первом полугодии пришлось на премиальные и элитные проекты.
На фоне сокращения предложения растут и цены: средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах старой Москвы за год увеличилась на 25% — до 864,5 тыс. рублей. | 49 590 |
| 8 |  ✅ Дома-конструкторы: как Москва собирает ЖК за 8 месяцев
➖ Второй жилой комплекс по программе реновации построили из крупных заводских модулей — весь цикл занял 8 месяцев вместо привычных 1,5-2 лет.
➖ Один модуль — это готовая квартира примерно 100 кв.м, изготовление которой на заводе занимает 6 дней.
➖ Монтаж целого этажа — 1 сутки, то есть новая высотка вырастает буквально за месяц.
➖ Остальные ~6 месяцев уходят на котлован, коммуникации, фасад и кровлю.
➖ В модуль сразу закладывают отделку, стеклопакеты, электрику, сантехнику, светильники и даже дверной звонок — заезжай и живи.
➖ Стены не монолитный бетон: внутри армокаркаса — минеральная вата, которая держит тепло и облегчает конструкцию.
➖ По словам Сергея Собянина, модульная технология сокращает сроки строительства в 1,5-2 раза, а срок службы таких домов — около 100 лет. | 45 959 |
| 9 |  🛜Жилье окупается в три раза дольше коммерческой недвижимости
По данным аналитиков Accent, в Москве инвестиции в квартиры окупаются в среднем за 24,4 года, тогда как вложения в коммерческую недвижимость — всего за 8–9 лет.
Эксперты объясняют это резким ростом цен на жилье за последние годы. При этом арендная доходность квартир остается невысокой — около 4%, а высокие ставки по вкладам и облигациям заставляют инвесторов все чаще искать альтернативные способы вложения средств. | 48 309 |
| 10 |  🛜В Госдуме хотят усилить ответственность за подделку протоколов собраний жильцов
Депутат Дмитрий Гусев запросил у МВД статистику по уголовным делам о фальсификации протоколов общих собраний собственников за последние три с половиной года. Полученные данные планируют использовать при подготовке законопроектов, которые должны усилить ответственность за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. | 45 003 |
| 11 |  ✅ Зубаревич: дорогое жильё в России скупают не для жизни — а от страха потерять деньги
➖ Пока рынок массового жилья стагнирует, премиум-сегмент уверенно растёт. Экономист Наталья Зубаревич объяснила, кто на самом деле покупает элитные квартиры — и почему это далеко не про роскошь.
➖ По словам Зубаревич, речь идёт не о жилье, а об инвестициях. «Это просто инвестрешение», — говорит она: у покупателя уже есть где жить, а квартира — способ пристроить свободные деньги и снизить риски их хранения. Про наличные и обход контроля она категорична: «Росфинмониторинг не дремлет».
➖ Насколько велик такой спрос — вопрос открытый, но рынок отвечает сам за себя: премиум растёт из года в год, подтверждают девелоперы. Вывод экономиста звучит почти как диагноз стране: «Богатых людей в России много» — и «страна такая разная-разная». | 43 796 |
| 12 |  🛜Новостройки в Москве могут подорожать из-за новых требований к парковкам
Власти Москвы обязали девелоперов предусматривать одно машино-место на каждую квартиру. Ранее норматив был почти в три раза ниже.
Эксперты считают, что из-за строительства дорогих подземных паркингов себестоимость одного машино-места может достигать 2 млн рублей. Эти расходы, вероятно, будут заложены в стоимость жилья. Кроме того, строительство небольших студий может стать менее выгодным, что приведет к сокращению их предложения и росту цен. | 49 012 |
| 13 |  ✅ Покупатели рискуют пожалеть о покупке: 5 скрытых проблем в планировке квартиры
➖ В буклете застройщика квартира всегда выглядит идеально: мебель кажется компактной, комнаты — просторными, а проходы — широкими. Но после переезда выясняется, что часть метров неудобна для жизни. Перед покупкой важно смотреть на реальные размеры и организацию пространства.
❌ Что проверить до покупки:
➖ Сколько метров занимают коридоры. Большая прихожая и длинные проходы могут выглядеть эффектно на плане, но за эти метры тоже приходится платить. В удачной планировке на них обычно приходится не более 12–15% площади.
➖ Размеры спален. На плане комната может казаться просторной, пока не поставить кровать и шкаф. Для бизнес-класса комфортный ориентир — спальни примерно 14–18 м².
➖ Площадь кухни-гостиной. В бизнес-классе такое пространство должно позволять разместить кухонную, обеденную и гостиную зоны без ощущения тесноты. Комфортный метраж начинается от 22–25 м².
➖ Реальные расстояния между мебелью. На визуализации диваны и шкафы часто выглядят компактнее, чем в реальности. Проверьте проходы: около 80 см — комфортный размер, а 50–60 см быстро превращаются в ежедневное неудобство.
➖ Расположение санузла. Сам по себе санузел рядом с кухней или в центре квартиры не проблема. Важно проверить шумоизоляцию и вентиляцию: иначе звуки воды, канализации и запахи могут стать постоянным раздражителем. | 53 506 |
| 14 |  🛜В Москве сменился застройщик №2 по объему строительства
Впервые почти за три года MR Group поднялась на второе место в рейтинге крупнейших застройщиков столицы, сместив «Самолет», который удерживал эту позицию с осени 2023 года. Лидером рынка по-прежнему остается ПИК.
Сейчас ПИК строит около 1,9 млн кв. м жилья, MR Group — 1,1 млн кв. м, а «Самолет» — 1 млн кв. м. При этом только за последний месяц в десятке крупнейших застройщиков Москвы произошло сразу шесть перестановок. | 48 311 |
| 15 |  +2В районе Дорогомилово возле метро «Парк победы» построят геометрический бизнес-центр класса «А» площадью 33 тысячи квадратных метров. Здание высотой в 15 этажей в стиле неокубизма возведут на улице Неверовского, причем работы планируется завершить уже в 2028 году. | 45 455 |
| 16 |  В Москве продажи вторички растут уже три месяца подряд — ЦИАН. Так, в июле 2026 года было оформлено 12,4 тысяч сделок. Это на 6% больше, чем месяцем ранее,и на 9% больше, чем за такой же период прошлого года. | 50 430 |
| 17 |  В сети нашли одного из немногих людей, кто без проблем накопит на первый взнос по ипотеке за квартиру в Москве за год. | 46 147 |
| 18 |  +1«Тварь, не трогай!», — битва за бесплатные парковочные места в Москве накаляется. | 45 280 |
| 19 |  ✅ Можно ли вернуть задаток, если банк отказал в ипотеке: разъяснение Верховного Суда
➖ Покупатели недвижимости заключили предварительный договор и внесли задаток, но оформить основную сделку не смогли из-за отказа банка в выдаче ипотеки. Считая, что соглашение сорвалось по независящим от них обстоятельствам, граждане потребовали вернуть деньги через суд. Нижестоящие инстанции поддержали покупателей, однако Верховный Суд РФ отменил эти решения и встал на сторону продавца.
➖ ВС разъяснил, что сам по себе отказ банка в кредите не является автоматическим основанием для возврата задатка. Выяснилось, что стороны не указали прямую зависимость покупки от получения ипотеки и не зафиксировали конкретный вид кредита. В результате покупатели фактически взяли на себя финансовые риски, не выполнив обязательства по заключению основного договора.
➖ Чтобы не потерять деньги при покупке жилья, критически важно грамотно составлять предварительные документы. Если сделка планируется с привлечением кредитных средств, в договоре обязательно нужно четко прописать условие о полном возврате задатка в случае отказа банка в выдаче ипотеки. | 53 448 |
| 20 |  В реальном выражении квартиры в Москве и Московской области с начала года подорожали на 1,2% и 1,9% соответственно, следует из данных «Дом РФ». Такие значения получаются, если вычесть из 5,9% и 6,6%, на которые выросла цена квадратного метра, накопленную с начала года инфляцию. Она составляет 4,7%.
При этом в целом по России новостройки с начала года подешевели в реальном выражении на 0,4%, поскольку рост цен на них составил 4,3%, что ниже уровня инфляции. | 50 371 |
