Главный по Недвижке | Москва
Відкрити в Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Показати більше
Сітка:📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Главный по Недвижке | Москва
Канал Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 82 093 підписників, посідаючи 104 місце в категорії Нерухомість та 6 937 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 82 093 підписників.
За останніми даними від 27 серпня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -15 662, а за останні 24 години на -6 242, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 49.28%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 30.70% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 40 452 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 25 205 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 28 серпня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
82 093
Підписники
-6 24224 години
-15 4997 днів
-15 66230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
серпень '26
серпень '26
+5 335
в 0 каналах
липень '26
+8 979
в 0 каналах
Get PRO
червень '26
+10 347
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+15 858
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+18 726
в 15 каналах
Get PRO
березень '26
+14 160
в 2 каналах
Get PRO
лютий '26
+17 381
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+17 323
в 4 каналах
Get PRO
грудень '25
+5 486
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+3 833
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '25
+3 660
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+6 008
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+12 764
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+4 388
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+16 421
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+29 034
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+9 839
в 3 каналах
Get PRO
березень '25
+19 079
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+19 688
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+15 571
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+22 322
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+24 397
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+11 154
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+20 884
в 2 каналах
Get PRO
серпень '24
+7 714
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+29 915
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+14 966
в 3 каналах
Get PRO
травень '24
+108 455
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 27 серпня | 0 | |||
| 26 серпня | 0 | |||
| 25 серпня | +490 | |||
| 24 серпня | 0 | |||
| 23 серпня | +1 316 | |||
| 22 серпня | 0 | |||
| 21 серпня | 0 | |||
| 20 серпня | 0 | |||
| 19 серпня | 0 | |||
| 18 серпня | 0 | |||
| 17 серпня | +459 | |||
| 16 серпня | 0 | |||
| 15 серпня | +433 | |||
| 14 серпня | 0 | |||
| 13 серпня | 0 | |||
| 12 серпня | +530 | |||
| 11 серпня | 0 | |||
| 10 серпня | 0 | |||
| 09 серпня | +816 | |||
| 08 серпня | 0 | |||
| 07 серпня | 0 | |||
| 06 серпня | 0 | |||
| 05 серпня | +835 | |||
| 04 серпня | 0 | |||
| 03 серпня | 0 | |||
| 02 серпня | +456 | |||
| 01 серпня | 0 |
Дописи каналу
🛜Доступных новостроек в Москве становится всё меньше
Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы к началу августа сократилась до 22,9% — исторического минимума. Еще год назад на массовый сегмент приходилось 31,3% предложения, а три года назад — более 42%.
За год количество доступных лотов комфорт-класса сократилось примерно на 40%. Одна из причин — практически полное отсутствие новых проектов: в первом полугодии 2026 года в старой Москве не стартовало ни одного нового ЖК массового сегмента.
При этом рынок все заметнее смещается в сторону дорогого жилья: предложение в премиум-классе выросло почти на 20%, а 82% новых запусков в первом полугодии пришлось на премиальные и элитные проекты.
На фоне сокращения предложения растут и цены: средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах старой Москвы за год увеличилась на 25% — до 864,5 тыс. рублей.
| 2 |  ✅ Дома-конструкторы: как Москва собирает ЖК за 8 месяцев
➖ Второй жилой комплекс по программе реновации построили из крупных заводских модулей — весь цикл занял 8 месяцев вместо привычных 1,5-2 лет.
➖ Один модуль — это готовая квартира примерно 100 кв.м, изготовление которой на заводе занимает 6 дней.
➖ Монтаж целого этажа — 1 сутки, то есть новая высотка вырастает буквально за месяц.
➖ Остальные ~6 месяцев уходят на котлован, коммуникации, фасад и кровлю.
➖ В модуль сразу закладывают отделку, стеклопакеты, электрику, сантехнику, светильники и даже дверной звонок — заезжай и живи.
➖ Стены не монолитный бетон: внутри армокаркаса — минеральная вата, которая держит тепло и облегчает конструкцию.
➖ По словам Сергея Собянина, модульная технология сокращает сроки строительства в 1,5-2 раза, а срок службы таких домов — около 100 лет. | 11 951 |
| 3 |  🛜Жилье окупается в три раза дольше коммерческой недвижимости
По данным аналитиков Accent, в Москве инвестиции в квартиры окупаются в среднем за 24,4 года, тогда как вложения в коммерческую недвижимость — всего за 8–9 лет.
Эксперты объясняют это резким ростом цен на жилье за последние годы. При этом арендная доходность квартир остается невысокой — около 4%, а высокие ставки по вкладам и облигациям заставляют инвесторов все чаще искать альтернативные способы вложения средств. | 42 891 |
| 4 |  🛜В Госдуме хотят усилить ответственность за подделку протоколов собраний жильцов
Депутат Дмитрий Гусев запросил у МВД статистику по уголовным делам о фальсификации протоколов общих собраний собственников за последние три с половиной года. Полученные данные планируют использовать при подготовке законопроектов, которые должны усилить ответственность за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. | 44 999 |
| 5 |  ✅ Зубаревич: дорогое жильё в России скупают не для жизни — а от страха потерять деньги
➖ Пока рынок массового жилья стагнирует, премиум-сегмент уверенно растёт. Экономист Наталья Зубаревич объяснила, кто на самом деле покупает элитные квартиры — и почему это далеко не про роскошь.
➖ По словам Зубаревич, речь идёт не о жилье, а об инвестициях. «Это просто инвестрешение», — говорит она: у покупателя уже есть где жить, а квартира — способ пристроить свободные деньги и снизить риски их хранения. Про наличные и обход контроля она категорична: «Росфинмониторинг не дремлет».
➖ Насколько велик такой спрос — вопрос открытый, но рынок отвечает сам за себя: премиум растёт из года в год, подтверждают девелоперы. Вывод экономиста звучит почти как диагноз стране: «Богатых людей в России много» — и «страна такая разная-разная». | 43 791 |
| 6 |  🛜Новостройки в Москве могут подорожать из-за новых требований к парковкам
Власти Москвы обязали девелоперов предусматривать одно машино-место на каждую квартиру. Ранее норматив был почти в три раза ниже.
Эксперты считают, что из-за строительства дорогих подземных паркингов себестоимость одного машино-места может достигать 2 млн рублей. Эти расходы, вероятно, будут заложены в стоимость жилья. Кроме того, строительство небольших студий может стать менее выгодным, что приведет к сокращению их предложения и росту цен. | 49 010 |
| 7 |  ✅ Покупатели рискуют пожалеть о покупке: 5 скрытых проблем в планировке квартиры
➖ В буклете застройщика квартира всегда выглядит идеально: мебель кажется компактной, комнаты — просторными, а проходы — широкими. Но после переезда выясняется, что часть метров неудобна для жизни. Перед покупкой важно смотреть на реальные размеры и организацию пространства.
❌ Что проверить до покупки:
➖ Сколько метров занимают коридоры. Большая прихожая и длинные проходы могут выглядеть эффектно на плане, но за эти метры тоже приходится платить. В удачной планировке на них обычно приходится не более 12–15% площади.
➖ Размеры спален. На плане комната может казаться просторной, пока не поставить кровать и шкаф. Для бизнес-класса комфортный ориентир — спальни примерно 14–18 м².
➖ Площадь кухни-гостиной. В бизнес-классе такое пространство должно позволять разместить кухонную, обеденную и гостиную зоны без ощущения тесноты. Комфортный метраж начинается от 22–25 м².
➖ Реальные расстояния между мебелью. На визуализации диваны и шкафы часто выглядят компактнее, чем в реальности. Проверьте проходы: около 80 см — комфортный размер, а 50–60 см быстро превращаются в ежедневное неудобство.
➖ Расположение санузла. Сам по себе санузел рядом с кухней или в центре квартиры не проблема. Важно проверить шумоизоляцию и вентиляцию: иначе звуки воды, канализации и запахи могут стать постоянным раздражителем. | 53 504 |
| 8 |  🛜В Москве сменился застройщик №2 по объему строительства
Впервые почти за три года MR Group поднялась на второе место в рейтинге крупнейших застройщиков столицы, сместив «Самолет», который удерживал эту позицию с осени 2023 года. Лидером рынка по-прежнему остается ПИК.
Сейчас ПИК строит около 1,9 млн кв. м жилья, MR Group — 1,1 млн кв. м, а «Самолет» — 1 млн кв. м. При этом только за последний месяц в десятке крупнейших застройщиков Москвы произошло сразу шесть перестановок. | 48 307 |
| 9 |  +2В районе Дорогомилово возле метро «Парк победы» построят геометрический бизнес-центр класса «А» площадью 33 тысячи квадратных метров. Здание высотой в 15 этажей в стиле неокубизма возведут на улице Неверовского, причем работы планируется завершить уже в 2028 году. | 45 453 |
| 10 |  В Москве продажи вторички растут уже три месяца подряд — ЦИАН. Так, в июле 2026 года было оформлено 12,4 тысяч сделок. Это на 6% больше, чем месяцем ранее,и на 9% больше, чем за такой же период прошлого года. | 50 428 |
| 11 |  В сети нашли одного из немногих людей, кто без проблем накопит на первый взнос по ипотеке за квартиру в Москве за год. | 46 143 |
| 12 |  +1«Тварь, не трогай!», — битва за бесплатные парковочные места в Москве накаляется. | 45 279 |
| 13 |  ✅ Можно ли вернуть задаток, если банк отказал в ипотеке: разъяснение Верховного Суда
➖ Покупатели недвижимости заключили предварительный договор и внесли задаток, но оформить основную сделку не смогли из-за отказа банка в выдаче ипотеки. Считая, что соглашение сорвалось по независящим от них обстоятельствам, граждане потребовали вернуть деньги через суд. Нижестоящие инстанции поддержали покупателей, однако Верховный Суд РФ отменил эти решения и встал на сторону продавца.
➖ ВС разъяснил, что сам по себе отказ банка в кредите не является автоматическим основанием для возврата задатка. Выяснилось, что стороны не указали прямую зависимость покупки от получения ипотеки и не зафиксировали конкретный вид кредита. В результате покупатели фактически взяли на себя финансовые риски, не выполнив обязательства по заключению основного договора.
➖ Чтобы не потерять деньги при покупке жилья, критически важно грамотно составлять предварительные документы. Если сделка планируется с привлечением кредитных средств, в договоре обязательно нужно четко прописать условие о полном возврате задатка в случае отказа банка в выдаче ипотеки. | 53 446 |
| 14 |  В реальном выражении квартиры в Москве и Московской области с начала года подорожали на 1,2% и 1,9% соответственно, следует из данных «Дом РФ». Такие значения получаются, если вычесть из 5,9% и 6,6%, на которые выросла цена квадратного метра, накопленную с начала года инфляцию. Она составляет 4,7%.
При этом в целом по России новостройки с начала года подешевели в реальном выражении на 0,4%, поскольку рост цен на них составил 4,3%, что ниже уровня инфляции. | 50 369 |
| 15 |  +1Спрос на готовые квартиры в Москве продолжает расти — Росреестр. В июле было зарегистрировано более 12,5 тысячи сделок купли-продажи. Это на 6,5% больше, чем месяцем ранее. Год к году рост составил 10%. | 49 731 |
| 16 |  ✅ Новая схема обмана арендодателей: «забытые вещи»
➖ Мошенники нашли способ жить в чужой квартире бесплатно, а потом ещё и требовать деньги с хозяина.
➖ Как это работает: арендатор платит за первый месяц, потом перестаёт платить — обещает «завтра». Долг растёт, а через пару месяцев он пропадает: не отвечает на звонки, ключи не отдаёт. Но специально оставляет в квартире часть вещей, чтобы казалось, будто он вернётся.
➖ Собственник не может сдать квартиру, теряет деньги. После недель попыток связаться — меняет замки и выбрасывает оставленный хлам.
И тут арендатор «находится» — но уже с юристом или полицией. Говорит, что среди выброшенных вещей были ценности (доллары, украшения), и требует компенсацию за «украденное» или «уничтоженное» имущество. | 46 941 |
| 17 |  Лифт с двумя подростками сорвался в Москве. Кабину остановил механизм экстренного торможения, однако, по словам ребят, после этого не работала кнопка вызова диспетчера. Мобильная связь также была недоступна. | 48 780 |
| 18 |  ✅ Городская вилла у Кремля: редкий формат жилья оценили в рекордные 9 млрд ₽
➖ В Москве один из самых дорогих объектов элитного жилья — пентхаус в клубном доме «Обыденский №1» на Остоженке — продают за 9 млрд ₽. Площадь квартиры — около 780 м², а стоимость одного «квадрата» превышает 10 млн ₽ — примерно столько стоит небольшая студия в ближайшем Подмосковье. В цену входят не только метры: из окон открываются виды на Кремль и храм Христа Спасителя, которые уже невозможно перекрыть новой застройкой.
➖ Дом рассчитан всего на 26 квартир, а сам проект выполнен в формате городских вилл — с личными террасами, бассейнами и дровяными каминами. Для центра Москвы это редчайший формат. | 51 611 |
| 19 |  🛜 Девелоперы стали планировать максимум на полтора года вперед
Из-за высокой ключевой ставки и нестабильной экономики российские застройщики сократили горизонт планирования с 3–5 лет до примерно 18 месяцев. Компании чаще пересматривают проекты, откладывают запуск новых очередей и сокращают объемы строительства. По оценкам экспертов, инвестиции в новые проекты уже снизились на 30–35% по сравнению с 2021 годом. | 46 297 |
| 20 |  +3🛜В центре Москвы продают квартиру за 18 млн рублей... с туалетом в подъезде
Дом расположен рядом с метро «Третьяковская», но санузел находится за пределами квартиры и является общим с соседями. Присоединить его к жилью невозможно ни технически, ни юридически. Без этой особенности квартира стоила бы в 1,5–2 раза дороже. Дом, кстати, был построен еще в 1870 году. | 46 905 |
