Главный по Недвижке | Москва
Відкрити в Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Показати більше
Сітка:📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Главный по Недвижке | Москва
Канал Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 97 745 підписників, посідаючи 72 місце в категорії Нерухомість та 5 591 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 97 745 підписників.
За останніми даними від 21 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 925, а за останні 24 години на -205, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 33.64%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 20.08% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 32 918 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 19 648 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 22 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
97 745
Підписники
-20524 години
+297 днів
+92530 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
+12 753
в 3 каналах
серпень '26
+12 353
в 0 каналах
Get PRO
липень '26
+8 979
в 0 каналах
Get PRO
червень '26
+10 347
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+15 858
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+18 726
в 15 каналах
Get PRO
березень '26
+14 160
в 2 каналах
Get PRO
лютий '26
+17 381
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+17 323
в 4 каналах
Get PRO
грудень '25
+5 486
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+3 833
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '25
+3 660
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+6 008
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+12 764
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+4 388
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+16 421
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+29 034
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+9 839
в 3 каналах
Get PRO
березень '25
+19 079
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+19 688
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+15 571
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+22 322
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+24 397
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+11 154
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+20 884
в 2 каналах
Get PRO
серпень '24
+7 714
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+29 915
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+14 966
в 3 каналах
Get PRO
травень '24
+108 455
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 22 вересня | 0 | |||
| 21 вересня | 0 | |||
| 20 вересня | +657 | |||
| 19 вересня | 0 | |||
| 18 вересня | 0 | |||
| 17 вересня | 0 | |||
| 16 вересня | 0 | |||
| 15 вересня | +447 | |||
| 14 вересня | 0 | |||
| 13 вересня | +912 | |||
| 12 вересня | 0 | |||
| 11 вересня | 0 | |||
| 10 вересня | +840 | |||
| 09 вересня | +966 | |||
| 08 вересня | +1 521 | |||
| 07 вересня | +1 062 | |||
| 06 вересня | +1 020 | |||
| 05 вересня | +1 113 | |||
| 04 вересня | +1 032 | |||
| 03 вересня | +1 669 | |||
| 02 вересня | +1 514 | |||
| 01 вересня | 0 |
Дописи каналу
Вторичное жильё в Москве резко подорожало — сразу на 5,4% за август. Средняя цена квадратного метра достигла ₽598,7 тыс.
По темпам роста стоимости вторички столица заняла первое место среди российских городов-миллионников.
| 2 |  Накопить на квартиру в Москве можно, если полжизни отказываться от отпуска. По расчетам аналитиков, жилье в ЖК комфорт-класса в среднем стоит как 88 поездок в Турцию и 105 поездок в Египет. А квартира бизнес-класса — как 134 отпуска во Вьетнаме или 145 в Таиланде. | 33 249 |
| 3 |  ✅ Сколько нужно зарабатывать семье, чтобы купить квартиру 70 м² в Москве
➖ Жильё одинаковой площади в разных округах столицы требуют совершенно разного семейного бюджета. На вторичном рынке квартира площадью 70 м² стоит примерно от 18,2 млн до 38,6 млн ₽.
➖ При взносе 30%, ставке 19% и ипотеке на 20 лет москвичам потребуется зарабатывать от 690 тыс. до 1,46 млн ₽ в месяц, чтобы отдавать банку не больше 30% дохода. Какой нужен доход для покупки такой квартиры в каждом округе — на карте. | 49 690 |
| 4 |  ✅ Владельцам домов и гаражей готовят штрафы за неоформленную землю
➖ С 1 марта 2025 года собственник здания на государственной или муниципальной земле обязан оформить участок в собственность или аренду, если законных прав на него ещё нет.
➖ Отдельного штрафа за неоформленный участок пока нет, но Росреестр подготовил изменения в КоАП. Для граждан предлагался штраф 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. ₽.
➖ Если кадастровая стоимость не определена — 5–10 тыс. ₽
➖ Для должностных лиц — 1,5–2%, минимум 20 тыс. ₽
➖ Для компаний — 2–3%, минимум 100 тыс. ₽
‼️ И потенциальные штрафы могут стать ещё выше. С 1 января 2027 года в Подмосковье начнут применять результаты новой кадастровой оценки земли. | 48 041 |
| 5 |  🛜Большинство новостроек Московского региона продаются больше года
По данным bnMAP.pro, в старых границах Москвы 13,5 тыс. квартир и апартаментов находятся в продаже более 12 месяцев. В Подмосковье таких лотов 13,7 тыс., в Новой Москве — около 3 тыс. При этом популярные форматы от студий до трёшек в Москве в среднем находят покупателя за 9,5–10,3 месяца. В Новой Москве дольше всего продаются двухкомнатные квартиры — около года. | 50 905 |
| 6 |  ✅ «Мужская пещера» за 75 млн ₽ вместо квартиры: новый тренд на рынке недвижимости
➖ В США набирает популярность формат гаражных кондоминиумов — вместо квартиры покупатель получает большой частный бокс и обустраивает его под себя. Внутри помещаются автомобили и мотоциклы, мастерская, спортзал, бар, офис или целая комната отдыха.
➖ По сути, это знакомый всем гараж, только в дорогой современной упаковке. Во Флориде из таких боксов уже строят целые закрытые комплексы, где владельцы хранят коллекции, занимаются хобби и проводят время с друзьями.
➖ Например, сейчас в Форт-Лодердейле выставлен гаражный кондоминиум площадью около 139 м² за $895 тыс. (75 млн ₽) — внутри бар, ванная, аудиосистема и два автомобильных подъёмника. | 45 049 |
| 7 |  🛜Самую дорогую квартиру в Москве сдают за 3,5 млн рублей в месяц
За эту сумму предлагают двухуровневую квартиру в Хамовниках. Средняя ставка в топ-100 самых дорогих арендных квартир столицы составляет 1,6 млн рублей в месяц — почти столько же, сколько год назад. Все объекты из первой сотни стоят от 1 млн рублей в месяц, а каждый пятый — от 2 млн. Чаще всего самое дорогое арендное жильё расположено в районах Арбат — Кропоткинская и Фрунзенская. | 47 587 |
| 8 |  ✅ Зумеры выбирают свободу вместо ипотеки и карьеры
➖ Поколение Z всё чаще отказывается от привычных целей — собственной квартиры, машины, статусных вещей и карьеры ради карьеры. Вместо этого — slow living, короткий рабочий день и максимум времени на себя. Девять часов в офисе «просто потому, что так надо» больше не воспринимаются как норма.
➖ Меняется даже внешний вид: костюмы и лоснящиеся пиджаки уступают место мешковатому casual. Модель «30 лет в офисе ради пенсии» постепенно отправляется в утиль, а отсутствие денег уже подаётся не как провал, а как освобождение от долгов и обязательств. Зумерология освоена на 1%, но уже понятно: дальше будет только страннее. | 42 601 |
| 9 |  В Москве зафиксирована почти рекордная разница цены жилья в новостройках в сделках и в объявлениях. По данным «Домклик», сейчас она составляет около 32,1%. Это значит, что существенная часть покупателей выбирает квартиры в массовом сегменте, в то время как в предложении сейчас преобладают жилые комплексы класса «бизнес+».
Словом, покупатели ведут себя сильно скромнее, чем о них думают застройщики. | 51 452 |
| 10 |  +3Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101
ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.
23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.
В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.
«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района.
Именно поэтому новый дом «комфорт+» от ГК «А101» может стать не просто покупкой квартиры, а пространством для жизни всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе.
Выбрать квартиру и узнать подробности о проекте можно на сайте ГК «А101»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф | 53 489 |
| 11 | Хорошёво определённо идёт такой архитектурный акцент. Показываем фасады проекта СЕЗАР СИТИ от SEZAR GROUP — смотрится достойно. И, кажется, району он точно к лицу.
https://t.me/szsezar_group/1876 | 50 168 |
| 12 |  ✅ Москвичи отказываются от покупки кладовок
➖ Спрос на келлеры в столичных новостройках резко просел: за восемь месяцев 2026 года число сделок сократилось на 23% — до 6,6 тысячи. Главным фактором выступает стремительный рост цен и экономия покупателей: за год кладовые подорожали на 20%, а их средняя стоимость добралась до 1,45 миллиона рублей.
➖ Экономя бюджет, покупатели квартир первым делом отказываются от дополнительных опций — сейчас отдельной кладовкой обзаводятся лишь 1 из 10–20 новосёлов. К тому же и сам выбор помещений сократился на 17%, так как новые ЖК стали запускать реже. В итоге москвичи переключились на аренду: спрос на съёмные кладовые за год вырос на 8–9%. | 47 442 |
| 13 |  ✅ За вид на горы придётся доплатить: сколько стоят апартаменты на Красной Поляне
➖ На курорте апартаменты продают только на двух уровнях — 540 и 960 метров, но разница в цене между ними достигает десятков миллионов рублей. За «квадрат» рядом с трассами и с панорамными видами просят уже около 1,2 млн ₽.
‼️ Сколько стоит недвижимость на разной высоте
➖ 540 м — от 43,1 млн ₽. За эту сумму предлагают двухкомнатные апартаменты площадью 47,6 м² — около 906 тыс. ₽ за м². Рядом рестораны, магазины, казино и основная инфраструктура курорта.
➖ 960 м — от 70,4 млн ₽. Один из лотов площадью 66,3 м² стоит 78,8 млн ₽. Здесь тише, ближе к подъёмникам и горнолыжным трассам.
❌ Купить недвижимость можно в рассрочку с первым взносом от 40% — оставшуюся сумму выплачивают до 18–24 месяцев, примерно по 1,4–2 млн ₽ в месяц. | 49 948 |
| 14 |  🛜Пентхаусов в Москве стало почти вдвое больше
За два года предложение пентхаусов в старых границах столицы выросло с 63 до 115 лотов. Одновременно средняя цена квадратного метра увеличилась на 32% — с 2,76 до 3,65 млн рублей. Эксперты связывают рост предложения с устойчивым спросом на формат: покупателей привлекают приватность, большие площади, панорамные виды и собственные террасы. | 52 991 |
| 15 |  🛜Однушки дорожают быстрее просторных квартир
С начала 2026 года однокомнатные квартиры в новостройках России прибавили 4,5%, а за год — 12,3%. Для сравнения, двушки за год подорожали на 9,8%, трёшки — на 8,2%. В Москве разрыв ещё заметнее: однушки за год выросли в цене почти на 30%, двушки — на 16,3%, трёшки — на 11,1%. Эксперты объясняют динамику высоким спросом: компактные квартиры имеют более низкий бюджет входа, востребованы у молодых семей и инвесторов, а также остаются ликвидными на рынке аренды. | 51 734 |
| 16 |  🛜В Госдуме предложили добавить ещё один способ защиты жилья от мошенников
Все уведомления Росреестра об операциях с недвижимостью хотят дублировать доверенному лицу собственника — родственнику или близкому человеку. Его контакты можно будет внести в ЕГРН.
Мера в первую очередь рассчитана на пожилых владельцев, которые могут пропустить уведомление или оказаться под влиянием мошенников.
При этом доверенное лицо не сможет блокировать или согласовывать сделки — оно будет только получать информацию об операциях. | 45 771 |
| 17 |  ✅ Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 году
➖ По статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия — Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре.
➖ Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа — здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде. | 47 745 |
| 18 |  🛜То самое объявление «квартира с видом на Кремль» — только квартира оказалась «Окой»
Парень припарковался прямо напротив Кремля и превратил малолитражку в настоящий мини-автодом. Внутри поместились стол, места для хранения и даже полноценная кровать, на которой хозяин с ростом 189 см вполне комфортно спит.
Московская недвижимость, которую мы заслужили. | 49 851 |
| 19 |  +6✅ Дым от курящего соседа идёт в квартиру: что говорит закон и как защититься
➖ Курить запрещено в подъездах, лифтах и общих коридорах — за это грозит штраф до 1,5 тыс. ₽, а на детской площадке — до 3 тыс. ₽. На собственном балконе прямого запрета нет, но если дым регулярно проникает в соседнюю квартиру, можно потребовать прекратить нарушение и обратиться в суд. Куда жаловаться и какую компенсацию можно потребовать с соседа — в карточках. | 46 848 |
| 20 |  +6✅ Самые большие, людные и зелёные районы Москвы: 7 главных рекордсменов
➖ Даже привычная карта столицы скрывает немало рекордов. Одни районы выделяются размерами и числом жителей, другие — особенностями, о которых могут не знать даже сами москвичи. Где искать главных рекордсменов — в карточках. | 48 006 |
