Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Главный по Недвижке | Москва
Kanalga Telegram’da o‘tish
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Главный по Недвижке | Москва analitikasi
Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 97 097 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 71-o'rinni va Rossiya mintaqasida 5 729-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 97 097 obunachiga ega bo‘ldi.
12 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -507 ga, so‘nggi 24 soatda esa -316 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 46.03% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 29.02% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 44 775 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 28 229 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent спальня, декор, кв., гостиная, потолок kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 13 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
97 097
Obunachilar
-31624 soatlar
-3387 kunlar
-50730 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+4 726
0 kanalda
May '26
+15 858
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+18 726
15 kanalda
Get PRO
Mart '26
+14 160
2 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+17 381
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+17 323
4 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+5 486
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+3 833
5 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+3 660
9 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+6 008
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+12 764
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+4 388
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+16 421
0 kanalda
Get PRO
May '25
+29 034
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+9 839
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+19 079
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+19 688
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+15 571
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+22 322
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+24 397
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+11 154
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+20 884
2 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+7 714
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+29 915
2 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+14 966
3 kanalda
Get PRO
May '24
+108 455
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 13 Iyun | 0 | |||
| 12 Iyun | 0 | |||
| 11 Iyun | +650 | |||
| 10 Iyun | 0 | |||
| 09 Iyun | 0 | |||
| 08 Iyun | +719 | |||
| 07 Iyun | +933 | |||
| 06 Iyun | 0 | |||
| 05 Iyun | 0 | |||
| 04 Iyun | +697 | |||
| 03 Iyun | 0 | |||
| 02 Iyun | +543 | |||
| 01 Iyun | +1 184 |
Kanal postlari
Вот и у российского девелопмента появился свой Зал славы. Формат запустил Единый ресурс застройщиков в прошлом году. В список попадают только те, кто сумел подтвердить свою устойчивость на длинной дистанции.
Донстрой – одна из четырех федеральных компаний, которая уже десяток лет входит в топ-10 по объёмам строительства в Москве, в связи с чем отмечена дипломом проекта "Лидеры стабильности". И есть за что. Надежность подтверждают объемы сдачи: свыше 7,5 млн кв. м жилья построено. Только за прошлый год введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м. Ещё около 1,6 млн кв. м строятся.
Проекты девелопера регулярно занимают верхние строчки отраслевых рейтингов и получают различные награды. А качество строительства отмечается сертификатами, такими как Green House – его Донстрой получал уже дважды за соответствие стандартам энергоэффективности, экологической безопасности и комфорта жилой среды в проектах "Остров” в Мневниковской пойме и “Начало” на Пресне.
В Зале славы появляются имена тех, кто годами удерживает темп и влияет на урбанистику города. Признание такого уровня невозможно получить за один удачный запуск. Важны годы работы, объемы строительства и способность сохранять позиции в разные рыночные циклы.
| 2 |  🛜Какие квартиры в новостройках Москвы продают с самой большой наценкой? Спойлер: не всегда большие
В массовом сегменте самые дорогие по цене за «квадрат» — студии. Их продают в среднем на 23% дороже рынка: около 513 тыс. ₽ за м². Однушки тоже с наценкой, а вот двушки и трёшки уже выгоднее по цене метра.
А вот в бизнес-, премиум- и элитном сегменте всё наоборот: самые дорогие «квадраты» — в многокомнатных квартирах. Например, в премиуме цена может доходить до 1,1 млн ₽ за м², а в высокобюджетном сегменте — почти 2,9 млн ₽ за «квадрат».
Платишь больше не за площадь, а за её дефицит. | 11 898 |
| 3 |  ФСК делает ставку на «зеленые» технологии в проекте «Амбер Сити»
В «Амбер Сити» появится утеплитель, который снижает углеродный след всего здания. ГК ФСК совместно с СИБУРом и ТЕХНОНИКОЛЬ реализует проект по внедрению теплоизоляционных плит с частично погашенным углеродным следом — это значит, что ещё на этапе производства сырья компания компенсировала часть выбросов.
Для будущих жителей такая деталь незаметна внешне, но важна по сути: дом меньше вредит экологии на всём жизненном цикле.
Девелопер не планирует останавливаться на достигнутом — ФСК будет внедрять технологии зеленого строительства в других проектах компании. | 38 103 |
| 4 |  ✅ Где в Москве жильё может подорожать сильнее всего в 2026 году
‼️ Одними из самых обсуждаемых направлений среди инвесторов, благодаря масштабной застройке и проектам КРТ, называют Южный порт, Даниловский район и территории возле Павелецкой. Сейчас средняя цена жилья в этих локациях колеблется от 530 тыс. до 860 тыс. рублей за квадратный метр:
➖ Южный порт — 530–700 тыс. рублей;
➖ Даниловский район — 600–800 тыс. рублей;
➖ Павелецкая — 700–860 тыс. рублей.
‼️ По оценкам участников рынка, в ближайший год жильё здесь может подорожать ещё на 5–15%. Однако эксперты советуют внимательно изучать каждый конкретный ЖК и не рассчитывать на гарантированный рост цен только из-за новых станций метро или масштабной застройки. | 42 840 |
| 5 |  🛜Самая дорогая кладовая Москвы выставлена на Остоженке — в 150 метрах от Храма Христа Спасителя. Цена вопроса — 20,8 млн рублей
В целом в ЦАО средняя стоимость кладовок уже достигла 5 млн рублей — это втрое выше среднего по старой Москве. За год цены выросли почти в 1,5 раза, а самих кладовых стало меньше — дефицит делает своё дело. Для сравнения: самый бюджетный вариант на севере Москвы — 3 «квадрата» за 349 тысяч рублей.
Когда-то за эти деньги квартиру покупали. Теперь место для сезонной резины и ёлки. | 51 464 |
| 6 |  ❓ Почему вторичка стала опаснее новостроек
📊 По судебной практике, большинство споров с жильем сегодня связано именно со вторичным рынком:
— наследственные конфликты
— оспаривание сделок
— поддельные доверенности
— продавец «не понимал, что подписывает»
📈 По оценкам юристов рынка недвижимости, число споров по оспариванию сделок в 2025–2026 выросло на фоне активизации мошеннических схем и давления на продавцов.
⚠️ Самые рискованные сделки сейчас:
— квартиры по доверенности
— срочные продажи
— объекты с заниженной ценой
— жилье с длинной историей переходов права
👉 Суды регулярно отменяют сделки, если: продавец был под давлением, появились наследники, доверенность оказалась недействительной, продавец был в тяжелом состоянии
На этом фоне новостройки юридически выглядят безопаснее:
🌸 эскроу-счета
🌸 один продавец
🌸 прозрачная регистрация
🌸 нет длинной истории квартиры
👉 Парадокс рынка в том, что люди боятся недостроя, но квартиры чаще теряют именно после покупки «проверенной вторички». | 46 873 |
| 7 |  🛜120 тысяч за 10 квадратов. Москва, ты в порядке?
На Малой Грузинской сдают квартиру площадью всего 10 м² — и просят за въезд 120 тысяч рублей. Из них 60 тысяч — аренда за месяц, ещё 30 тысяч залог и 30 тысяч комиссия. При этом жилыми считаются только 7 квадратов. Внутри — кровать, мини-кухня с холодильником и санузел.
Владелец называет это «идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и приватность». | 47 245 |
| 8 |  +1Сын Децла продаёт легендарную семикомнатную квартиру рэпера в центре Москвы за 90 млн рублей. Огромное жильё занимает весь пятый этаж обычной хрущёвки.
Покупатель уже нашёлся — недвижимостью на улице Казакова заинтересовался один из московских миллионеров. Изначально хоромы планировали выставить на открытую продажу этим летом, но пока предлагают только по закрытым каналам — без публичных объявлений. При этом внутри семьи единства нет: мать Антония против сделки, а сын настаивает на продаже.
По данным Mash, на продажу наследство выставили из-за проблем с деньгами. Раньше расходы помогала покрывать бабушка Антония Толмацкого, но теперь такой возможности нет. Музыкальная карьера сына Децла серьёзного дохода не приносит, содержать квартиру стало сложно. Семейство рассчитывает продать её и разъехаться по более доступным вариантам.
Квартира считается знаковым местом для друзей и поклонников Кирилла Толмацкого. Именно здесь Децл работал над своими проектами, а в гостях у него регулярно собирались музыканты, художники и другие представители творческой тусовки. Внутри до сих пор сохранились мебель, предметы интерьера и дизайнерские решения времён рэпера. | 48 392 |
| 9 |  ✅ Самый страшный кошмар жильца многоэтажки сбылся у москвички
➖ Очередной экстремальный аттракцион в столичной новостройке. Жители одного из домов застряли в лифте, который намертво завис между этажами. Освобождения пришлось ждать около 40 минут. | 49 037 |
| 10 |  ✅ Лапомойка по цене квартиры: сколько тратят московские ЖК на удобства для собак
➖ В современных жилых комплексах лапомойки для питомцев уже стали обязательным элементом инфраструктуры. Правда, цена вопроса может удивить: если в ЖК комфорт-класса такая зона обходится в 300–600 тыс. рублей, то в премиальных проектах её стоимость достигает 5 млн рублей.
➖ В дорогих комплексах лапомойки оборудуют дизайнерской сантехникой, системами подогрева, вентиляцией и фенами для животных. Для сравнения: за стоимость одной такой лапомойки в некоторых регионах России можно купить полноценную квартиру. | 47 791 |
| 11 |  Вблизи Калининграда построили первый в регионе ЖК комфорт-класса с централизованной системой очистки воды
В ЖК «Включи» в Гурьевске ГК ССК установила трёхступенчатую систему водоподготовки:
🟠аэрация удаляет сероводород;
🟠фильтрация — железо, марганец и взвеси;
🟠умягчение воды — соли кальция и магния, дающие накипь.
Оборудование размещено в техническом помещении каждого дома.
Для Калининградской области, где качество воды остаётся актуальной проблемой, это первое подобное решение в сегменте комфорт-класса. Централизованная фильтрация снижает износ бытовой техники и сокращает расходы на обслуживание оборудования. | 45 622 |
| 12 |  У «Войковской» в Москве «Галс-Девелопмент» может построить необычные небоскрёбы в бионическом стиле
Рендеры разработаны архбюро Ariada.
На Старопетровском проезде планируют построить четыре небоскрёба в бионическом стиле высотой от 13 до 38 этажей.
«Галс-Девелопмент» в 2024 году выкупил бизнес-центр «Старопетровский Атриум» по соседству с пустырём, где планируется строительство. | 48 580 |
| 13 |  🛜Стройке срочно нужны люди
К 2030 году российской стройотрасли может не хватать до 800 тысяч специалистов. Самый острый дефицит — у каменщиков, сварщиков, бетонщиков, арматурщиков и отделочников. По оценкам экспертов, уже сейчас нехватка кадров в строительстве достигает 20–30%, а вакансий — около 150 тысяч. Особенно тяжело там, где идут крупные стройки, реновация и модернизация ЖКХ.
Офисные, кто боится, что вашу работу отнимет ИИ, тут есть перспективный вариант для переквалификации. | 49 455 |
| 14 |  Донстрой и МТС подписали на ПМЭФ соглашение о стратегическом партнерстве. Компании будут совместно развивать единую цифровую среду на всех проектах девелопера.
Один из векторов сотрудничества — развитие связи, видеонаблюдения, систем управления зданиями и инструментов экологического мониторинга. Речь идет о едином цифровом стандарте — от этапа строительства до дальнейшей эксплуатации жилых кварталов. И это не про тестирование решений: Донстрой уже активно применяет такие технологии в своих проектах. В «Острове» в Мневниковской пойме инфраструктура для покрытия 5G проложена давно.
Оглянуться не успеем, как подобные инновации в области связи внутри жилых кварталов будут восприниматься так же естественно, как вода из крана. Такими-то темпами. | 50 199 |
| 15 |  В центре Москвы всего за ₽80 тысяч сдают апартаменты площадью 88 м². Но есть нюанс: это подвал без ремонта. Капитальный ремонт, по замыслу собственника, будущий арендатор должен сделать сам.
В общем, ничего необычного, типичные запросы московских лендлордов. | 52 730 |
| 16 |  Новостройки рядом с главными вузами Москвы: смотрим цены на покупку и аренду
1️⃣ МГУ
Рядом активно продают квартиры в ЖК бизнес- и премиум-класса «Настоящее», West Garden, «Счастье на Ломоносовском» и Will Tower. Цены на покупку стартуют от 513 тыс. ₽/м², на аренду — от 90 тыс. ₽ за квартирку 27 м². Кроме того, в 2027-м ключи получат дольщики ЖК «Кинг&Санс» от October Group, лоты стартуют от 74,24 млн ₽.
2️⃣ МГИМО
Стоимость жилых комплексов неподалеку выглядит адекватной — в среднем 550 тыс. ₽/м². А вот аренда (последняя колонка в таблице) не радует — от 125 тыс. ₽ в месяц за квартиру 59 м². Но, вероятно, студенты-международники могут себе позволить.
3️⃣ Бауманка
Басманный район — один из самых дефицитных на новостройки внутри ЦАО. Покупка жилья тут превращается в полноценную инвестицию — за квадрат ценник стартует от 490 тыс. ₽. Да и аренда приемлемая — от 80 тыс. ₽ за 40 м², данные по ЖК «Резиденции архитекторов». До конца 2026-го здесь также достроят проект премиум-класса « Дом 56».
4️⃣ РЭУ им. Плеханова
Замоскворечье держит постоянный спрос от студентов и молодых специалистов. Порог входа довольно высокий — от 750 тыс. ₽/м² (бизнес-класс). Аренда стартует от 94 тыс. ₽ за жилье 27 м². Из нового — в 2028-м планируется сдача премиум-комплекса Монблан.
5️⃣ МИФИ
Это самая доступная университетская локация из сегодняшней подборки. Цена в продаже средняя — от 490 тыс. ₽/м² в проекте «Второй Нагатинский». А аренда приятная — от 50 тыс. ₽ за квартиру 22 м² в том же ЖК. Здесь уже играет ставка не только на студентов, но и на развитие юга Москвы в целом.
👉 Мы анализировали объявления на сайтах девелоперов, а также доступные лоты на «Циан», «Авито», «Яндекс Недвижимость» и «Домклик». Подробная информация по каждому ЖК — в таблице. Цены за квадрат в продаже — предпоследняя колонка, за лот в аренде — последняя. | 50 732 |
| 17 |  Правительство не поддержало законопроекты о защите добросовестных покупателей жилья
Правительство дало отрицательную оценку двум проектам законов, направленным на защиту прав честных покупателей недвижимости. Оба документа отправлены на доработку, о чём сообщила депутат Государственной думы Светлана Разворотнева.
Рассматриваемые инициативы предполагали компенсацию ущерба добросовестным покупателям, пострадавшим от мошеннических схем при приобретении жилья, а также возможность назначения доверенных лиц для согласования сделок. Эти меры вызвали сомнения у чиновников, и правительство сочло необходимым внесение поправок.
Одной из причин негативного отзыва стала сложность механизма компенсаций, связанных с изменением рыночной стоимости жилья. Проект предусматривал возмещение убытков по фактической стоимости квадратных метров на момент приобретения, что могло вызвать юридические споры и затруднить реализацию компенсаций.
Другой законопроект, позволяющий назначить поверенного представителя для сопровождения сделки, также встретил возражения, связанные с формальностью уведомления доверенных лиц. Вместо этого предложено простое уведомление при оформлении договора.
Продолжатся консультации по дальнейшему развитию правовой базы в этой сфере, чтобы усовершенствовать механизм возврата недвижимости и денежных средств при выявлении мошенничеств. Будущие изменения зависят от итогов пленарного заседания Верховного Суда, которое обобщит юридическую практику и устранит пробелы в законодательстве. | 51 043 |
| 18 |  Ставка на спортивный маркетинг: ПИК ставит на рекламу
В годовом отчете эмитента ПИК отмечается, что среди крупнейших поставщиков девелопера неожиданно оказалась не строительная компания и не производитель материалов, а рекламная компания "Фонбет ТВ".
Ее доля в раскрываемом объеме поставок внешних поставщиков составляет 23,8%. Видимо, ПИК делает серьезную ставку на спортивный маркетинг и массовый медийный охват. | 51 653 |
| 19 |  Почему новостройки стали заметно дороже вторички?
Ещё пять лет назад цены на первичном и вторичном рынках были сопоставимы. Сегодня в крупных городах новостройки стоят в среднем на 24% дороже.
В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская объясняет:
▶️ Когда и почему первичный рынок обогнал вторичный по ценам
▶️ Как льготная ипотека изменила рынок жилья
▶️ В каких городах разрыв между сегментами самый большой | 48 987 |
| 20 |  🤓Миллиард за кривой ремонт. Москвичи в 2025 году отсудили у застройщиков больше 1 млрд рублей за плохо выполненные работы в новостройках.
Речь о делах, где горожанам помогал Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Через суд покупатели жилья добивались компенсаций за строительные недочеты, которые уже не хотелось списывать на «ну бывает».
О цифре 1 июня рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, судебная строительно-техническая экспертиза помогает жителям отстаивать свои права, когда качество работ у застройщика расходится с ожиданиями и договоренностями.
Вывод простой: за свои права стоит бороться, не боясь прослыть сутяжником. Особенно когда речь о квартире, где каждая трещина, протечка или кривой шов оплачены вашими деньгами. | 51 014 |
