Главный по Недвижке | Москва
Kanalga Telegram’da o‘tish
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Ko'proq ko'rsatish
Tarmoq:📈 Telegram kanali Главный по Недвижке | Москва analitikasi
Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 85 747 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 94-o'rinni va Rossiya mintaqasida 6 560-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 85 747 obunachiga ega bo‘ldi.
29 Avgust, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -11 818 ga, so‘nggi 24 soatda esa 1 750 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 52.08% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 29.37% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 44 716 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 25 215 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent спальня, декор, кв., гостиная, потолок kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 30 Avgust, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
85 747
Obunachilar
+1 75024 soatlar
-11 0907 kunlar
-11 81830 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Avgust '26
Avgust '26
+9 420
0 kanalda
Iyul '26
+8 979
0 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+10 347
0 kanalda
Get PRO
May '26
+15 858
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+18 726
15 kanalda
Get PRO
Mart '26
+14 160
2 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+17 381
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+17 323
4 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+5 486
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+3 833
5 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+3 660
9 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+6 008
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+12 764
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+4 388
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+16 421
0 kanalda
Get PRO
May '25
+29 034
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+9 839
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+19 079
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+19 688
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+15 571
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+22 322
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+24 397
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+11 154
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+20 884
2 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+7 714
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+29 915
2 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+14 966
3 kanalda
Get PRO
May '24
+108 455
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 30 Avgust | 0 | |||
| 29 Avgust | +1 893 | |||
| 28 Avgust | +2 192 | |||
| 27 Avgust | 0 | |||
| 26 Avgust | 0 | |||
| 25 Avgust | +490 | |||
| 24 Avgust | 0 | |||
| 23 Avgust | +1 316 | |||
| 22 Avgust | 0 | |||
| 21 Avgust | 0 | |||
| 20 Avgust | 0 | |||
| 19 Avgust | 0 | |||
| 18 Avgust | 0 | |||
| 17 Avgust | +459 | |||
| 16 Avgust | 0 | |||
| 15 Avgust | +433 | |||
| 14 Avgust | 0 | |||
| 13 Avgust | 0 | |||
| 12 Avgust | +530 | |||
| 11 Avgust | 0 | |||
| 10 Avgust | 0 | |||
| 09 Avgust | +816 | |||
| 08 Avgust | 0 | |||
| 07 Avgust | 0 | |||
| 06 Avgust | 0 | |||
| 05 Avgust | +835 | |||
| 04 Avgust | 0 | |||
| 03 Avgust | 0 | |||
| 02 Avgust | +456 | |||
| 01 Avgust | 0 |
Kanal postlari
🛜Сделки с жильём между родственниками хотят сделать дешевле
В Госдуме предложили снизить нотариальные тарифы при сделках с недвижимостью между близкими родственниками. Например, для жилья стоимостью до 10 млн рублей процентную часть тарифа хотят уменьшить с 0,2% до 0,1%. Также предлагается отменить госпошлину за оформление наследства для детей, включая усыновлённых, а для супругов, родителей, братьев и сестёр — снизить её и ограничить максимумом в 50 тыс. рублей.
Инициатива пока находится на стадии законопроекта.
| 2 |  🛜В Подмосковье продают дом для тех, кому обычный люкс уже скучен
За 400 млн рублей предлагают 1250 м² настоящей славянской роскоши с собственным бассейном и баней | 31 076 |
| 3 |  +4Приятно наблюдать, как красивые рендеры и многообещающие планы девелопера в полной мере реализовались. FORMA строит качественно, со вкусом и в положенные сроки, что уже оценили собственники квартир в первой очереди "Моментс".
Проект вышел в духе компании: модный, со своим характером и качественной проработкой от именитых партнеров. Спокойная архитектура 30-этажной башни полностью соответствует месту: гармонирует с находящимся в пешей доступности парком Покровское-Стрешнево, а благодаря еще и продуманной «посадке» здания из большинства квартир открываются виды на лесной массив.
Владельцы не только получили ключи, но и отметили комфортные общественные пространства - на территории установлены шезлонги, гамаки, столы для пинг-понга, работает фонтан. Высажено более 50 видов растений.
Интерьер лобби полностью соответствуют дизайн-концепции: здесь преобладают натуральные материалы и мотивы: деревянные панели, живые растения, много воздуха и света. | 51 597 |
| 4 |  🛜Продажи массовых новостроек в Москве рухнули почти вдвое
В июле 2026 года в «старой» Москве зарегистрировали около 1,3 тыс. сделок с новостройками массового сегмента — на 48% меньше, чем год назад. Одновременно сокращается и предложение: за год оно уменьшилось на 32% — до 9,6 тыс. лотов. Новых проектов комфорт-класса при этом не выходит с августа 2025 года. А цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра достигла 422,4 тыс. рублей, прибавив 18% за год. | 50 911 |
| 5 |  🛜Рай на двоих на площади 12м²
Такую роскошную квартиру в 1 минуте от м. Маяковская продают за 6.9 млн. рублей.
Стрем👎 или норм👍? | 46 028 |
| 6 |  🛜Доступных новостроек в Москве становится всё меньше
Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы к началу августа сократилась до 22,9% — исторического минимума. Еще год назад на массовый сегмент приходилось 31,3% предложения, а три года назад — более 42%.
За год количество доступных лотов комфорт-класса сократилось примерно на 40%. Одна из причин — практически полное отсутствие новых проектов: в первом полугодии 2026 года в старой Москве не стартовало ни одного нового ЖК массового сегмента.
При этом рынок все заметнее смещается в сторону дорогого жилья: предложение в премиум-классе выросло почти на 20%, а 82% новых запусков в первом полугодии пришлось на премиальные и элитные проекты.
На фоне сокращения предложения растут и цены: средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах старой Москвы за год увеличилась на 25% — до 864,5 тыс. рублей. | 49 588 |
| 7 |  ✅ Дома-конструкторы: как Москва собирает ЖК за 8 месяцев
➖ Второй жилой комплекс по программе реновации построили из крупных заводских модулей — весь цикл занял 8 месяцев вместо привычных 1,5-2 лет.
➖ Один модуль — это готовая квартира примерно 100 кв.м, изготовление которой на заводе занимает 6 дней.
➖ Монтаж целого этажа — 1 сутки, то есть новая высотка вырастает буквально за месяц.
➖ Остальные ~6 месяцев уходят на котлован, коммуникации, фасад и кровлю.
➖ В модуль сразу закладывают отделку, стеклопакеты, электрику, сантехнику, светильники и даже дверной звонок — заезжай и живи.
➖ Стены не монолитный бетон: внутри армокаркаса — минеральная вата, которая держит тепло и облегчает конструкцию.
➖ По словам Сергея Собянина, модульная технология сокращает сроки строительства в 1,5-2 раза, а срок службы таких домов — около 100 лет. | 45 957 |
| 8 |  🛜Жилье окупается в три раза дольше коммерческой недвижимости
По данным аналитиков Accent, в Москве инвестиции в квартиры окупаются в среднем за 24,4 года, тогда как вложения в коммерческую недвижимость — всего за 8–9 лет.
Эксперты объясняют это резким ростом цен на жилье за последние годы. При этом арендная доходность квартир остается невысокой — около 4%, а высокие ставки по вкладам и облигациям заставляют инвесторов все чаще искать альтернативные способы вложения средств. | 48 306 |
| 9 |  🛜В Госдуме хотят усилить ответственность за подделку протоколов собраний жильцов
Депутат Дмитрий Гусев запросил у МВД статистику по уголовным делам о фальсификации протоколов общих собраний собственников за последние три с половиной года. Полученные данные планируют использовать при подготовке законопроектов, которые должны усилить ответственность за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. | 45 002 |
| 10 |  ✅ Зубаревич: дорогое жильё в России скупают не для жизни — а от страха потерять деньги
➖ Пока рынок массового жилья стагнирует, премиум-сегмент уверенно растёт. Экономист Наталья Зубаревич объяснила, кто на самом деле покупает элитные квартиры — и почему это далеко не про роскошь.
➖ По словам Зубаревич, речь идёт не о жилье, а об инвестициях. «Это просто инвестрешение», — говорит она: у покупателя уже есть где жить, а квартира — способ пристроить свободные деньги и снизить риски их хранения. Про наличные и обход контроля она категорична: «Росфинмониторинг не дремлет».
➖ Насколько велик такой спрос — вопрос открытый, но рынок отвечает сам за себя: премиум растёт из года в год, подтверждают девелоперы. Вывод экономиста звучит почти как диагноз стране: «Богатых людей в России много» — и «страна такая разная-разная». | 43 794 |
| 11 |  🛜Новостройки в Москве могут подорожать из-за новых требований к парковкам
Власти Москвы обязали девелоперов предусматривать одно машино-место на каждую квартиру. Ранее норматив был почти в три раза ниже.
Эксперты считают, что из-за строительства дорогих подземных паркингов себестоимость одного машино-места может достигать 2 млн рублей. Эти расходы, вероятно, будут заложены в стоимость жилья. Кроме того, строительство небольших студий может стать менее выгодным, что приведет к сокращению их предложения и росту цен. | 49 012 |
| 12 |  ✅ Покупатели рискуют пожалеть о покупке: 5 скрытых проблем в планировке квартиры
➖ В буклете застройщика квартира всегда выглядит идеально: мебель кажется компактной, комнаты — просторными, а проходы — широкими. Но после переезда выясняется, что часть метров неудобна для жизни. Перед покупкой важно смотреть на реальные размеры и организацию пространства.
❌ Что проверить до покупки:
➖ Сколько метров занимают коридоры. Большая прихожая и длинные проходы могут выглядеть эффектно на плане, но за эти метры тоже приходится платить. В удачной планировке на них обычно приходится не более 12–15% площади.
➖ Размеры спален. На плане комната может казаться просторной, пока не поставить кровать и шкаф. Для бизнес-класса комфортный ориентир — спальни примерно 14–18 м².
➖ Площадь кухни-гостиной. В бизнес-классе такое пространство должно позволять разместить кухонную, обеденную и гостиную зоны без ощущения тесноты. Комфортный метраж начинается от 22–25 м².
➖ Реальные расстояния между мебелью. На визуализации диваны и шкафы часто выглядят компактнее, чем в реальности. Проверьте проходы: около 80 см — комфортный размер, а 50–60 см быстро превращаются в ежедневное неудобство.
➖ Расположение санузла. Сам по себе санузел рядом с кухней или в центре квартиры не проблема. Важно проверить шумоизоляцию и вентиляцию: иначе звуки воды, канализации и запахи могут стать постоянным раздражителем. | 53 506 |
| 13 |  🛜В Москве сменился застройщик №2 по объему строительства
Впервые почти за три года MR Group поднялась на второе место в рейтинге крупнейших застройщиков столицы, сместив «Самолет», который удерживал эту позицию с осени 2023 года. Лидером рынка по-прежнему остается ПИК.
Сейчас ПИК строит около 1,9 млн кв. м жилья, MR Group — 1,1 млн кв. м, а «Самолет» — 1 млн кв. м. При этом только за последний месяц в десятке крупнейших застройщиков Москвы произошло сразу шесть перестановок. | 48 311 |
| 14 |  +2В районе Дорогомилово возле метро «Парк победы» построят геометрический бизнес-центр класса «А» площадью 33 тысячи квадратных метров. Здание высотой в 15 этажей в стиле неокубизма возведут на улице Неверовского, причем работы планируется завершить уже в 2028 году. | 45 454 |
| 15 |  В Москве продажи вторички растут уже три месяца подряд — ЦИАН. Так, в июле 2026 года было оформлено 12,4 тысяч сделок. Это на 6% больше, чем месяцем ранее,и на 9% больше, чем за такой же период прошлого года. | 50 429 |
| 16 |  В сети нашли одного из немногих людей, кто без проблем накопит на первый взнос по ипотеке за квартиру в Москве за год. | 46 146 |
| 17 |  +1«Тварь, не трогай!», — битва за бесплатные парковочные места в Москве накаляется. | 45 280 |
| 18 |  ✅ Можно ли вернуть задаток, если банк отказал в ипотеке: разъяснение Верховного Суда
➖ Покупатели недвижимости заключили предварительный договор и внесли задаток, но оформить основную сделку не смогли из-за отказа банка в выдаче ипотеки. Считая, что соглашение сорвалось по независящим от них обстоятельствам, граждане потребовали вернуть деньги через суд. Нижестоящие инстанции поддержали покупателей, однако Верховный Суд РФ отменил эти решения и встал на сторону продавца.
➖ ВС разъяснил, что сам по себе отказ банка в кредите не является автоматическим основанием для возврата задатка. Выяснилось, что стороны не указали прямую зависимость покупки от получения ипотеки и не зафиксировали конкретный вид кредита. В результате покупатели фактически взяли на себя финансовые риски, не выполнив обязательства по заключению основного договора.
➖ Чтобы не потерять деньги при покупке жилья, критически важно грамотно составлять предварительные документы. Если сделка планируется с привлечением кредитных средств, в договоре обязательно нужно четко прописать условие о полном возврате задатка в случае отказа банка в выдаче ипотеки. | 53 448 |
| 19 |  В реальном выражении квартиры в Москве и Московской области с начала года подорожали на 1,2% и 1,9% соответственно, следует из данных «Дом РФ». Такие значения получаются, если вычесть из 5,9% и 6,6%, на которые выросла цена квадратного метра, накопленную с начала года инфляцию. Она составляет 4,7%.
При этом в целом по России новостройки с начала года подешевели в реальном выражении на 0,4%, поскольку рост цен на них составил 4,3%, что ниже уровня инфляции. | 50 371 |
| 20 |  +1Спрос на готовые квартиры в Москве продолжает расти — Росреестр. В июле было зарегистрировано более 12,5 тысячи сделок купли-продажи. Это на 6,5% больше, чем месяцем ранее. Год к году рост составил 10%. | 49 732 |
