متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Главный по Недвижке | Москва
الذهاب إلى القناة على Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Главный по Недвижке | Москва
تُعد قناة Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 97 911 مشتركاً، محتلاً المرتبة 68 في فئة العقار العقاري والمرتبة 5 709 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 97 911 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 10 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -519، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -247، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 46.19%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 28.88% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 44 925 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 28 091 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 11 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
97 911
المشتركون
-24724 ساعات
-2537 أيام
-51930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+4 726
في 0 قنوات
مايو '26
+15 858
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+18 726
في 15 قنوات
Get PRO
مارس '26
+14 160
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+17 381
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+17 323
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+5 486
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+3 833
في 5 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+3 660
في 9 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+6 008
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+12 764
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+4 388
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+16 421
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+29 034
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+9 839
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '25
+19 079
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+19 688
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+15 571
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+22 322
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+24 397
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+11 154
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+20 884
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+7 714
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+29 915
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+14 966
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '24
+108 455
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 11 يونيو | +650 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | 0 | |||
| 08 يونيو | +719 | |||
| 07 يونيو | +933 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | +697 | |||
| 03 يونيو | 0 | |||
| 02 يونيو | +543 | |||
| 01 يونيو | +1 184 |
منشورات القناة
🛜120 тысяч за 10 квадратов. Москва, ты в порядке?
На Малой Грузинской сдают квартиру площадью всего 10 м² — и просят за въезд 120 тысяч рублей. Из них 60 тысяч — аренда за месяц, ещё 30 тысяч залог и 30 тысяч комиссия. При этом жилыми считаются только 7 квадратов. Внутри — кровать, мини-кухня с холодильником и санузел.
Владелец называет это «идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и приватность».
| 2 |  +1Сын Децла продаёт легендарную семикомнатную квартиру рэпера в центре Москвы за 90 млн рублей. Огромное жильё занимает весь пятый этаж обычной хрущёвки.
Покупатель уже нашёлся — недвижимостью на улице Казакова заинтересовался один из московских миллионеров. Изначально хоромы планировали выставить на открытую продажу этим летом, но пока предлагают только по закрытым каналам — без публичных объявлений. При этом внутри семьи единства нет: мать Антония против сделки, а сын настаивает на продаже.
По данным Mash, на продажу наследство выставили из-за проблем с деньгами. Раньше расходы помогала покрывать бабушка Антония Толмацкого, но теперь такой возможности нет. Музыкальная карьера сына Децла серьёзного дохода не приносит, содержать квартиру стало сложно. Семейство рассчитывает продать её и разъехаться по более доступным вариантам.
Квартира считается знаковым местом для друзей и поклонников Кирилла Толмацкого. Именно здесь Децл работал над своими проектами, а в гостях у него регулярно собирались музыканты, художники и другие представители творческой тусовки. Внутри до сих пор сохранились мебель, предметы интерьера и дизайнерские решения времён рэпера. | 19 857 |
| 3 |  ✅ Самый страшный кошмар жильца многоэтажки сбылся у москвички
➖ Очередной экстремальный аттракцион в столичной новостройке. Жители одного из домов застряли в лифте, который намертво завис между этажами. Освобождения пришлось ждать около 40 минут. | 37 756 |
| 4 |  ✅ Лапомойка по цене квартиры: сколько тратят московские ЖК на удобства для собак
➖ В современных жилых комплексах лапомойки для питомцев уже стали обязательным элементом инфраструктуры. Правда, цена вопроса может удивить: если в ЖК комфорт-класса такая зона обходится в 300–600 тыс. рублей, то в премиальных проектах её стоимость достигает 5 млн рублей.
➖ В дорогих комплексах лапомойки оборудуют дизайнерской сантехникой, системами подогрева, вентиляцией и фенами для животных. Для сравнения: за стоимость одной такой лапомойки в некоторых регионах России можно купить полноценную квартиру. | 44 881 |
| 5 |  Вблизи Калининграда построили первый в регионе ЖК комфорт-класса с централизованной системой очистки воды
В ЖК «Включи» в Гурьевске ГК ССК установила трёхступенчатую систему водоподготовки:
🟠аэрация удаляет сероводород;
🟠фильтрация — железо, марганец и взвеси;
🟠умягчение воды — соли кальция и магния, дающие накипь.
Оборудование размещено в техническом помещении каждого дома.
Для Калининградской области, где качество воды остаётся актуальной проблемой, это первое подобное решение в сегменте комфорт-класса. Централизованная фильтрация снижает износ бытовой техники и сокращает расходы на обслуживание оборудования. | 45 621 |
| 6 |  У «Войковской» в Москве «Галс-Девелопмент» может построить необычные небоскрёбы в бионическом стиле
Рендеры разработаны архбюро Ariada.
На Старопетровском проезде планируют построить четыре небоскрёба в бионическом стиле высотой от 13 до 38 этажей.
«Галс-Девелопмент» в 2024 году выкупил бизнес-центр «Старопетровский Атриум» по соседству с пустырём, где планируется строительство. | 48 579 |
| 7 |  🛜Стройке срочно нужны люди
К 2030 году российской стройотрасли может не хватать до 800 тысяч специалистов. Самый острый дефицит — у каменщиков, сварщиков, бетонщиков, арматурщиков и отделочников. По оценкам экспертов, уже сейчас нехватка кадров в строительстве достигает 20–30%, а вакансий — около 150 тысяч. Особенно тяжело там, где идут крупные стройки, реновация и модернизация ЖКХ.
Офисные, кто боится, что вашу работу отнимет ИИ, тут есть перспективный вариант для переквалификации. | 49 454 |
| 8 |  Донстрой и МТС подписали на ПМЭФ соглашение о стратегическом партнерстве. Компании будут совместно развивать единую цифровую среду на всех проектах девелопера.
Один из векторов сотрудничества — развитие связи, видеонаблюдения, систем управления зданиями и инструментов экологического мониторинга. Речь идет о едином цифровом стандарте — от этапа строительства до дальнейшей эксплуатации жилых кварталов. И это не про тестирование решений: Донстрой уже активно применяет такие технологии в своих проектах. В «Острове» в Мневниковской пойме инфраструктура для покрытия 5G проложена давно.
Оглянуться не успеем, как подобные инновации в области связи внутри жилых кварталов будут восприниматься так же естественно, как вода из крана. Такими-то темпами. | 50 197 |
| 9 |  В центре Москвы всего за ₽80 тысяч сдают апартаменты площадью 88 м². Но есть нюанс: это подвал без ремонта. Капитальный ремонт, по замыслу собственника, будущий арендатор должен сделать сам.
В общем, ничего необычного, типичные запросы московских лендлордов. | 52 729 |
| 10 |  Новостройки рядом с главными вузами Москвы: смотрим цены на покупку и аренду
1️⃣ МГУ
Рядом активно продают квартиры в ЖК бизнес- и премиум-класса «Настоящее», West Garden, «Счастье на Ломоносовском» и Will Tower. Цены на покупку стартуют от 513 тыс. ₽/м², на аренду — от 90 тыс. ₽ за квартирку 27 м². Кроме того, в 2027-м ключи получат дольщики ЖК «Кинг&Санс» от October Group, лоты стартуют от 74,24 млн ₽.
2️⃣ МГИМО
Стоимость жилых комплексов неподалеку выглядит адекватной — в среднем 550 тыс. ₽/м². А вот аренда (последняя колонка в таблице) не радует — от 125 тыс. ₽ в месяц за квартиру 59 м². Но, вероятно, студенты-международники могут себе позволить.
3️⃣ Бауманка
Басманный район — один из самых дефицитных на новостройки внутри ЦАО. Покупка жилья тут превращается в полноценную инвестицию — за квадрат ценник стартует от 490 тыс. ₽. Да и аренда приемлемая — от 80 тыс. ₽ за 40 м², данные по ЖК «Резиденции архитекторов». До конца 2026-го здесь также достроят проект премиум-класса « Дом 56».
4️⃣ РЭУ им. Плеханова
Замоскворечье держит постоянный спрос от студентов и молодых специалистов. Порог входа довольно высокий — от 750 тыс. ₽/м² (бизнес-класс). Аренда стартует от 94 тыс. ₽ за жилье 27 м². Из нового — в 2028-м планируется сдача премиум-комплекса Монблан.
5️⃣ МИФИ
Это самая доступная университетская локация из сегодняшней подборки. Цена в продаже средняя — от 490 тыс. ₽/м² в проекте «Второй Нагатинский». А аренда приятная — от 50 тыс. ₽ за квартиру 22 м² в том же ЖК. Здесь уже играет ставка не только на студентов, но и на развитие юга Москвы в целом.
👉 Мы анализировали объявления на сайтах девелоперов, а также доступные лоты на «Циан», «Авито», «Яндекс Недвижимость» и «Домклик». Подробная информация по каждому ЖК — в таблице. Цены за квадрат в продаже — предпоследняя колонка, за лот в аренде — последняя. | 50 731 |
| 11 |  Правительство не поддержало законопроекты о защите добросовестных покупателей жилья
Правительство дало отрицательную оценку двум проектам законов, направленным на защиту прав честных покупателей недвижимости. Оба документа отправлены на доработку, о чём сообщила депутат Государственной думы Светлана Разворотнева.
Рассматриваемые инициативы предполагали компенсацию ущерба добросовестным покупателям, пострадавшим от мошеннических схем при приобретении жилья, а также возможность назначения доверенных лиц для согласования сделок. Эти меры вызвали сомнения у чиновников, и правительство сочло необходимым внесение поправок.
Одной из причин негативного отзыва стала сложность механизма компенсаций, связанных с изменением рыночной стоимости жилья. Проект предусматривал возмещение убытков по фактической стоимости квадратных метров на момент приобретения, что могло вызвать юридические споры и затруднить реализацию компенсаций.
Другой законопроект, позволяющий назначить поверенного представителя для сопровождения сделки, также встретил возражения, связанные с формальностью уведомления доверенных лиц. Вместо этого предложено простое уведомление при оформлении договора.
Продолжатся консультации по дальнейшему развитию правовой базы в этой сфере, чтобы усовершенствовать механизм возврата недвижимости и денежных средств при выявлении мошенничеств. Будущие изменения зависят от итогов пленарного заседания Верховного Суда, которое обобщит юридическую практику и устранит пробелы в законодательстве. | 51 042 |
| 12 |  Ставка на спортивный маркетинг: ПИК ставит на рекламу
В годовом отчете эмитента ПИК отмечается, что среди крупнейших поставщиков девелопера неожиданно оказалась не строительная компания и не производитель материалов, а рекламная компания "Фонбет ТВ".
Ее доля в раскрываемом объеме поставок внешних поставщиков составляет 23,8%. Видимо, ПИК делает серьезную ставку на спортивный маркетинг и массовый медийный охват. | 51 652 |
| 13 |  Почему новостройки стали заметно дороже вторички?
Ещё пять лет назад цены на первичном и вторичном рынках были сопоставимы. Сегодня в крупных городах новостройки стоят в среднем на 24% дороже.
В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская объясняет:
▶️ Когда и почему первичный рынок обогнал вторичный по ценам
▶️ Как льготная ипотека изменила рынок жилья
▶️ В каких городах разрыв между сегментами самый большой | 48 986 |
| 14 |  🤓Миллиард за кривой ремонт. Москвичи в 2025 году отсудили у застройщиков больше 1 млрд рублей за плохо выполненные работы в новостройках.
Речь о делах, где горожанам помогал Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Через суд покупатели жилья добивались компенсаций за строительные недочеты, которые уже не хотелось списывать на «ну бывает».
О цифре 1 июня рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, судебная строительно-техническая экспертиза помогает жителям отстаивать свои права, когда качество работ у застройщика расходится с ожиданиями и договоренностями.
Вывод простой: за свои права стоит бороться, не боясь прослыть сутяжником. Особенно когда речь о квартире, где каждая трещина, протечка или кривой шов оплачены вашими деньгами. | 51 014 |
| 15 |  🛜Квартира за 3,75 млрд: названа самая дорогая вторичка Москвы
Самая дорогая квартира на вторичном рынке Москвы сейчас продаётся за 3,75 млрд рублей. Это двухуровневый пентхаус почти на 1000 «квадратов» в Гранатном переулке — с отделкой, террасой и интерьером в стиле ар-деко.
На втором месте — квартира за 3,2 млрд рублей с прямым видом на Кремль, а в тройке — пентхаус рядом с Третьяковкой за 1,7 млрд рублей.
Интересно, что 80% ультрадорогих лотов сейчас продаются в новостройках, но вторичка тоже набирает популярность — как более «понятная» альтернатива на фоне цен в новых проектах. | 47 128 |
| 16 |  ✅ Видео: почему строители из КНДР выглядят как совет директоров?
➖ В сети появились кадры, где несколько десятков рабочих из КНДР проходят по строительному объекту в аккуратных пиджаках — настолько организованные, что кажется, будто это не бригада, а руководство застройщика. | 42 018 |
| 17 |  ✅ Свежая вторичка обогнала новостройки: что будет с ценами и семейной ипотекой
➖ Семейная ипотека станет более адресной, но лимит в 6 млн рублей в крупных регионах маловат для больших квартир. Чтобы реально поддержать многодетных, нужно увеличение лимитов для покупки жилья от 60–70 кв. м, считает первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.
➖ Также на рынке зафиксирован новый ценовой тренд, при котором «молодая» вторичка обогнала по стоимости новостройки. В мае медианная цена квадратного метра в домах не старше 10 лет поднялась до 192,2 тысячи рублей, тогда как на первичке она составила 190 тысяч по данным Домклик. При этом спрос продолжает смещаться в сторону комфорта, а старый советский фонд постепенно теряет покупателей. | 46 177 |
| 18 |  ✅ На площади Трех вокзалов начался снос здания под будущий терминал ВСМ до Петербурга
➖ В Москве приступили к демонтажу здания по адресу Комсомольская площадь, 1, стр. 10, где в разные годы располагались таможенные службы и сортировочный центр «Почты России». Площадку полностью расчищают ради строительства ключевого транспортного объекта — нового вокзального комплекса ВСМ до Санкт-Петербурга. При этом историческое наследие района обещают сохранить: соседние дореволюционные пакгаузы Николаевской железной дороги не пойдут под снос, а будут бережно интегрированы в современный терминал. | 51 092 |
| 19 |  В мае средние цены на новостройки в Москве снизились в 8 из 12 округов. Причем в ТАО сразу на 4%.
Оказывается, так тоже бывает. | 52 187 |
| 20 |  ✅ Москвичи отсудили у застройщиков более 1 млрд рублей за дефекты в отделке
➖ Кривые стены, щели в окнах, проблемы с сантехникой и некачественная отделка продолжают дорого обходиться девелоперам. В 2025 году жителям столицы удалось взыскать через суд более 1 млрд рублей. Речь идёт только о делах, где дефекты в квартирах подтверждали строительные экспертизы Мосгосстройнадзора.
➖ Эксперты считают, что это лишь часть всех претензий: многие споры не доходят до суда. При этом за проблемы с отделкой размер компенсации ограничен 3% от стоимости квартиры. | 48 540 |
