Главный по Недвижке | Москва
الذهاب إلى القناة على Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Главный по Недвижке | Москва
تُعد قناة Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 95 709 مشتركاً، محتلاً المرتبة 78 في فئة العقار العقاري والمرتبة 5 650 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 95 709 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 25 أغسطس, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 567، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 266، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 39.63%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 25.47% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 38 894 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 25 002 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 26 أغسطس, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
95 709
المشتركون
+26624 ساعات
+3607 أيام
+56730 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أغسطس '26
أغسطس '26
+5 335
في 0 قنوات
يوليو '26
+8 979
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+10 347
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+15 858
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+18 726
في 15 قنوات
Get PRO
مارس '26
+14 160
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+17 381
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+17 323
في 4 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+5 486
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+3 833
في 5 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+3 660
في 9 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+6 008
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+12 764
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+4 388
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+16 421
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+29 034
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+9 839
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '25
+19 079
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+19 688
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+15 571
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+22 322
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+24 397
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+11 154
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+20 884
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+7 714
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+29 915
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+14 966
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '24
+108 455
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 26 أغسطس | 0 | |||
| 25 أغسطس | +490 | |||
| 24 أغسطس | 0 | |||
| 23 أغسطس | +1 316 | |||
| 22 أغسطس | 0 | |||
| 21 أغسطس | 0 | |||
| 20 أغسطس | 0 | |||
| 19 أغسطس | 0 | |||
| 18 أغسطس | 0 | |||
| 17 أغسطس | +459 | |||
| 16 أغسطس | 0 | |||
| 15 أغسطس | +433 | |||
| 14 أغسطس | 0 | |||
| 13 أغسطس | 0 | |||
| 12 أغسطس | +530 | |||
| 11 أغسطس | 0 | |||
| 10 أغسطس | 0 | |||
| 09 أغسطس | +816 | |||
| 08 أغسطس | 0 | |||
| 07 أغسطس | 0 | |||
| 06 أغسطس | 0 | |||
| 05 أغسطس | +835 | |||
| 04 أغسطس | 0 | |||
| 03 أغسطس | 0 | |||
| 02 أغسطس | +456 | |||
| 01 أغسطس | 0 |
منشورات القناة
🛜Жилье окупается в три раза дольше коммерческой недвижимости
По данным аналитиков Accent, в Москве инвестиции в квартиры окупаются в среднем за 24,4 года, тогда как вложения в коммерческую недвижимость — всего за 8–9 лет.
Эксперты объясняют это резким ростом цен на жилье за последние годы. При этом арендная доходность квартир остается невысокой — около 4%, а высокие ставки по вкладам и облигациям заставляют инвесторов все чаще искать альтернативные способы вложения средств.
| 2 |  🛜В Госдуме хотят усилить ответственность за подделку протоколов собраний жильцов
Депутат Дмитрий Гусев запросил у МВД статистику по уголовным делам о фальсификации протоколов общих собраний собственников за последние три с половиной года. Полученные данные планируют использовать при подготовке законопроектов, которые должны усилить ответственность за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. | 25 047 |
| 3 |  ✅ Зубаревич: дорогое жильё в России скупают не для жизни — а от страха потерять деньги
➖ Пока рынок массового жилья стагнирует, премиум-сегмент уверенно растёт. Экономист Наталья Зубаревич объяснила, кто на самом деле покупает элитные квартиры — и почему это далеко не про роскошь.
➖ По словам Зубаревич, речь идёт не о жилье, а об инвестициях. «Это просто инвестрешение», — говорит она: у покупателя уже есть где жить, а квартира — способ пристроить свободные деньги и снизить риски их хранения. Про наличные и обход контроля она категорична: «Росфинмониторинг не дремлет».
➖ Насколько велик такой спрос — вопрос открытый, но рынок отвечает сам за себя: премиум растёт из года в год, подтверждают девелоперы. Вывод экономиста звучит почти как диагноз стране: «Богатых людей в России много» — и «страна такая разная-разная». | 30 883 |
| 4 |  🛜Новостройки в Москве могут подорожать из-за новых требований к парковкам
Власти Москвы обязали девелоперов предусматривать одно машино-место на каждую квартиру. Ранее норматив был почти в три раза ниже.
Эксперты считают, что из-за строительства дорогих подземных паркингов себестоимость одного машино-места может достигать 2 млн рублей. Эти расходы, вероятно, будут заложены в стоимость жилья. Кроме того, строительство небольших студий может стать менее выгодным, что приведет к сокращению их предложения и росту цен. | 49 009 |
| 5 |  ✅ Покупатели рискуют пожалеть о покупке: 5 скрытых проблем в планировке квартиры
➖ В буклете застройщика квартира всегда выглядит идеально: мебель кажется компактной, комнаты — просторными, а проходы — широкими. Но после переезда выясняется, что часть метров неудобна для жизни. Перед покупкой важно смотреть на реальные размеры и организацию пространства.
❌ Что проверить до покупки:
➖ Сколько метров занимают коридоры. Большая прихожая и длинные проходы могут выглядеть эффектно на плане, но за эти метры тоже приходится платить. В удачной планировке на них обычно приходится не более 12–15% площади.
➖ Размеры спален. На плане комната может казаться просторной, пока не поставить кровать и шкаф. Для бизнес-класса комфортный ориентир — спальни примерно 14–18 м².
➖ Площадь кухни-гостиной. В бизнес-классе такое пространство должно позволять разместить кухонную, обеденную и гостиную зоны без ощущения тесноты. Комфортный метраж начинается от 22–25 м².
➖ Реальные расстояния между мебелью. На визуализации диваны и шкафы часто выглядят компактнее, чем в реальности. Проверьте проходы: около 80 см — комфортный размер, а 50–60 см быстро превращаются в ежедневное неудобство.
➖ Расположение санузла. Сам по себе санузел рядом с кухней или в центре квартиры не проблема. Важно проверить шумоизоляцию и вентиляцию: иначе звуки воды, канализации и запахи могут стать постоянным раздражителем. | 53 503 |
| 6 |  🛜В Москве сменился застройщик №2 по объему строительства
Впервые почти за три года MR Group поднялась на второе место в рейтинге крупнейших застройщиков столицы, сместив «Самолет», который удерживал эту позицию с осени 2023 года. Лидером рынка по-прежнему остается ПИК.
Сейчас ПИК строит около 1,9 млн кв. м жилья, MR Group — 1,1 млн кв. м, а «Самолет» — 1 млн кв. м. При этом только за последний месяц в десятке крупнейших застройщиков Москвы произошло сразу шесть перестановок. | 48 306 |
| 7 |  +2В районе Дорогомилово возле метро «Парк победы» построят геометрический бизнес-центр класса «А» площадью 33 тысячи квадратных метров. Здание высотой в 15 этажей в стиле неокубизма возведут на улице Неверовского, причем работы планируется завершить уже в 2028 году. | 45 453 |
| 8 |  В Москве продажи вторички растут уже три месяца подряд — ЦИАН. Так, в июле 2026 года было оформлено 12,4 тысяч сделок. Это на 6% больше, чем месяцем ранее,и на 9% больше, чем за такой же период прошлого года. | 50 428 |
| 9 |  В сети нашли одного из немногих людей, кто без проблем накопит на первый взнос по ипотеке за квартиру в Москве за год. | 46 143 |
| 10 |  +1«Тварь, не трогай!», — битва за бесплатные парковочные места в Москве накаляется. | 45 277 |
| 11 |  ✅ Можно ли вернуть задаток, если банк отказал в ипотеке: разъяснение Верховного Суда
➖ Покупатели недвижимости заключили предварительный договор и внесли задаток, но оформить основную сделку не смогли из-за отказа банка в выдаче ипотеки. Считая, что соглашение сорвалось по независящим от них обстоятельствам, граждане потребовали вернуть деньги через суд. Нижестоящие инстанции поддержали покупателей, однако Верховный Суд РФ отменил эти решения и встал на сторону продавца.
➖ ВС разъяснил, что сам по себе отказ банка в кредите не является автоматическим основанием для возврата задатка. Выяснилось, что стороны не указали прямую зависимость покупки от получения ипотеки и не зафиксировали конкретный вид кредита. В результате покупатели фактически взяли на себя финансовые риски, не выполнив обязательства по заключению основного договора.
➖ Чтобы не потерять деньги при покупке жилья, критически важно грамотно составлять предварительные документы. Если сделка планируется с привлечением кредитных средств, в договоре обязательно нужно четко прописать условие о полном возврате задатка в случае отказа банка в выдаче ипотеки. | 53 446 |
| 12 |  В реальном выражении квартиры в Москве и Московской области с начала года подорожали на 1,2% и 1,9% соответственно, следует из данных «Дом РФ». Такие значения получаются, если вычесть из 5,9% и 6,6%, на которые выросла цена квадратного метра, накопленную с начала года инфляцию. Она составляет 4,7%.
При этом в целом по России новостройки с начала года подешевели в реальном выражении на 0,4%, поскольку рост цен на них составил 4,3%, что ниже уровня инфляции. | 50 369 |
| 13 |  +1Спрос на готовые квартиры в Москве продолжает расти — Росреестр. В июле было зарегистрировано более 12,5 тысячи сделок купли-продажи. Это на 6,5% больше, чем месяцем ранее. Год к году рост составил 10%. | 49 731 |
| 14 |  ✅ Новая схема обмана арендодателей: «забытые вещи»
➖ Мошенники нашли способ жить в чужой квартире бесплатно, а потом ещё и требовать деньги с хозяина.
➖ Как это работает: арендатор платит за первый месяц, потом перестаёт платить — обещает «завтра». Долг растёт, а через пару месяцев он пропадает: не отвечает на звонки, ключи не отдаёт. Но специально оставляет в квартире часть вещей, чтобы казалось, будто он вернётся.
➖ Собственник не может сдать квартиру, теряет деньги. После недель попыток связаться — меняет замки и выбрасывает оставленный хлам.
И тут арендатор «находится» — но уже с юристом или полицией. Говорит, что среди выброшенных вещей были ценности (доллары, украшения), и требует компенсацию за «украденное» или «уничтоженное» имущество. | 46 941 |
| 15 |  Лифт с двумя подростками сорвался в Москве. Кабину остановил механизм экстренного торможения, однако, по словам ребят, после этого не работала кнопка вызова диспетчера. Мобильная связь также была недоступна. | 48 780 |
| 16 |  ✅ Городская вилла у Кремля: редкий формат жилья оценили в рекордные 9 млрд ₽
➖ В Москве один из самых дорогих объектов элитного жилья — пентхаус в клубном доме «Обыденский №1» на Остоженке — продают за 9 млрд ₽. Площадь квартиры — около 780 м², а стоимость одного «квадрата» превышает 10 млн ₽ — примерно столько стоит небольшая студия в ближайшем Подмосковье. В цену входят не только метры: из окон открываются виды на Кремль и храм Христа Спасителя, которые уже невозможно перекрыть новой застройкой.
➖ Дом рассчитан всего на 26 квартир, а сам проект выполнен в формате городских вилл — с личными террасами, бассейнами и дровяными каминами. Для центра Москвы это редчайший формат. | 51 611 |
| 17 |  🛜 Девелоперы стали планировать максимум на полтора года вперед
Из-за высокой ключевой ставки и нестабильной экономики российские застройщики сократили горизонт планирования с 3–5 лет до примерно 18 месяцев. Компании чаще пересматривают проекты, откладывают запуск новых очередей и сокращают объемы строительства. По оценкам экспертов, инвестиции в новые проекты уже снизились на 30–35% по сравнению с 2021 годом. | 46 297 |
| 18 |  +3🛜В центре Москвы продают квартиру за 18 млн рублей... с туалетом в подъезде
Дом расположен рядом с метро «Третьяковская», но санузел находится за пределами квартиры и является общим с соседями. Присоединить его к жилью невозможно ни технически, ни юридически. Без этой особенности квартира стоила бы в 1,5–2 раза дороже. Дом, кстати, был построен еще в 1870 году. | 46 905 |
| 19 |  Сразу видно: в Москве острый дефицит строителей. | 50 114 |
| 20 |  Хотя в среднем стоимость аренды в столицы выросла на 2%, в самых доступных и популярных районах рост оказался выше — вплоть до почти 15% в Старом Крюково.
Эта статистика отражает тенденцию по росту спроса на недорогую аренду на фоне торможения экономики и роста масштаба неуверенности россиян в завтрашнем дне. | 49 772 |
