Главный по Недвижке | Москва
رفتن به کانال در Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام Главный по Недвижке | Москва
کانال Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 97 390 مشترک است و جایگاه 69 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 5 683 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 97 390 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 26 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 1 016 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -394 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 49.48% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 28.23% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 48 285 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 27 545 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند спальня, декор, кв., гостиная, потолок تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
97 390
مشترکین
-39424 ساعت
-817 روز
+1 01630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+7 369
در 0 کانالها
ژوئن '26
+10 347
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+15 858
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+18 726
در 15 کانالها
Get PRO
مارس '26
+14 160
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+17 381
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+17 323
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+5 486
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+3 833
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+3 660
در 9 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+6 008
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+12 764
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+4 388
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+16 421
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+29 034
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+9 839
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+19 079
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+19 688
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+15 571
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+22 322
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+24 397
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+11 154
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+20 884
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+7 714
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+29 915
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+14 966
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+108 455
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 27 ژوئیه | 0 | |||
| 26 ژوئیه | 0 | |||
| 25 ژوئیه | 0 | |||
| 24 ژوئیه | 0 | |||
| 23 ژوئیه | +1 217 | |||
| 22 ژوئیه | 0 | |||
| 21 ژوئیه | 0 | |||
| 20 ژوئیه | +501 | |||
| 19 ژوئیه | 0 | |||
| 18 ژوئیه | +915 | |||
| 17 ژوئیه | 0 | |||
| 16 ژوئیه | 0 | |||
| 15 ژوئیه | +811 | |||
| 14 ژوئیه | 0 | |||
| 13 ژوئیه | 0 | |||
| 12 ژوئیه | +625 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | +964 | |||
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | +625 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | +1 023 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | +688 |
پستهای کانال
✅ Жители столичных новостроек рискуют получить судебные иски из-за неправильной установки кондиционеров
➖ Многие жильцы игнорируют размещение кондиционера в специальных корзинах на фасаде дома. Монтаж в удалённой от окна корзине требует вызова промышленного альпиниста, что увеличивает стоимость установки на 15–25 тыс. ₽. К тому же при обслуживании блока альпиниста придётся вызывать снова.
❌ Однако такая экономия может обернуться новыми расходами: за нарушение правил размещения кондиционера собственника могут обязать перенести блок в корзину и восстановить фасад за свой счёт.
| 2 |  ✅ Что грозит собственнику, если налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду
➖ Собственникам, сдающим жилье без уплаты налогов, грозит крупная переплата в случае проверки ФНС. Если сдавать квартиру за 50 тыс.руб. в месяц с годовым доходом 600 тыс.руб., налог начислят по ставке НДФЛ 13% вместо льготных условий для самозанятых.
➖ За один год придется отдать около 100 тыс.руб. В эту сумму входит сам налог (78 тыс.руб.), штрафы за неуплату и декларацию (19,5 тыс.руб.), а также пени за просрочку. Налоговая обычно проверяет период за три года, из-за чего общая сумма доначислений вырастает до 400 тыс.руб.
➖ При легальной уплате налога как самозанятый (ставка 4%) расходы составили бы всего 24 тыс.руб. в год — это около 2 тыс.руб. в месяц. | 1 720 |
| 3 |  Новая школа на 1100 мест появится в «1-м Шереметьевском»
ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 1100 мест в составе жилого комплекса «1-й Шереметьевский» (строит под брендом «1-й ДСК») в Химках.
Что получат будущие ученики?
🖌 Школу на 1100 мест с двумя спортивными залами и бассейном.
🖌 Актовый зал на 550 человек, библиотеку, помещения для проектной деятельности и выставочные пространства.
🖌 Большую спортивную территорию: футбольное поле, баскетбольные площадки, воркаут-зону и игровые пространства для младших школьников.
Добавим сюда расположение в шаговой доступности от жилых домов, и получится полноценный образовательный центр, который станет частью инфраструктуры «1-го Шереметьевского». Сейчас объект уже введен в эксплуатацию и готовится к передаче в муниципальную собственность. | 5 710 |
| 4 |  🛜Зарплаты в строительстве выросли на 27% за год
По данным hh.ru, медианная предлагаемая зарплата в отрасли достигла 123,3 тыс. рублей в месяц.
Самыми высокооплачиваемыми остаются сварщики — им предлагают в среднем 228,7 тыс. рублей. При этом именно эта профессия показала самый большой рост спроса: число вакансий за год увеличилось на 77%. | 23 896 |
| 5 |  ✅ В Сети появилась неофициальная карта Москвы — и она объясняет районы лучше риелторов | 27 439 |
| 6 |  ✅ Москва, Петербург и Казань: где окупаемость арендного жилья занимает больше всего времени?
➖ В Москве «однушка» стоимостью 17,9 млн ₽ при аренде за 60,5 тыс. ₽ в месяц окупится только через 24,7 года. Чуть быстрее вернуть вложения получится в Санкт-Петербурге: квартира за 10,9 млн ₽ со ставкой 38–39 тыс. ₽ окупится за 23,7 года.
➖ Третье место заняла Казань, где «однушка» стоит в среднем 8,2 млн ₽ и приносит около 30 тыс. ₽ в месяц. На возврат вложений потребуется почти 23 года.
❌ При этом расчёты не учитывают налоги, ремонт и периоды без арендаторов. С реальными расходами срок окупаемости в этих городах может увеличиться до 26–30 лет. | 51 528 |
| 7 |  +1На Сущевском Валу построят офисник на 80,3 тысячи «квадратов» — Москомархитектура официально согласовала проект. Он будет состоять из трех зданий: 23-этажного и 13-этажного основных корпусов, а также двухэтажного здания ресторана. Бизнес-центр отличается волнообразной динамичной архитектурой и чем-то по силуэту напоминает корабль. | 50 020 |
| 8 |  🛜Застройщики стали осторожнее выводить новые квартиры на рынок
В первом полугодии 2026 года число новых проектов в городах-миллионниках осталось на уровне прошлого года, однако количество квартир и их общая площадь сократились почти на 8%. Эксперты считают, что девелоперы стали осторожнее запускать новые объемы строительства, адаптируясь к текущей ситуации на рынке. | 46 542 |
| 9 |  😀 Покупатели новостроек отсудили у застройщиков почти 750 млн руб. за прошлый год. Как выяснила «Московская перспектива», в 2025 году количество жалоб по вопросам долевого строительства выросло на 25% и достигло почти 2,2 тыс.
Суды удовлетворили 97% исков, в которых Роспотребнадзор давал свое заключение. В итоге в пользу дольщиков взыскали 723,2 млн руб., включая 20,1 млн руб. компенсации морального вреда.
В Роспотребнадзоре объяснили рост обращений не только тем, что люди лучше знают свои права, но и тем, что на рынке сохраняются нарушения.
По данным ведомства, чаще всего споры возникают из-за строительных недостатков, просрочки передачи квартир и условий договоров, ущемляющих права покупателей. | 47 748 |
| 10 |  +2Здоровый город у воды: ГК «А101» открывает продажи в новом доме в «Деснаречье»
Проект интересен тем, как девелопер размывает границы между комфорт- и бизнес-классом. В 9 корпусах переменной этажности (12–22 этажа) запроектировано 945 квартир, при этом порядка 80% лотов получили опции уровня премиум: мастер-спальни, террасы, потолки до 3,6 м, отдельные постирочные и кухни-гостиные от 15 кв. м. Из инфраструктурных фишек - фитнес-центр с бассейном прямо в доме, закрытый двор-парк на 1 га с собственным общественным огородом и подземный паркинг, закрывающий до двух третей потребностей жителей в машино-местах.
С точки зрения локации и транспортных перспектив кейс выглядит устойчиво. «Деснаречье» строится на слиянии рек Десны и Незнайки, а парковой зоной застройки занимаются авторы «Зарядья». При этом главный электоральный и ценовой триггер здесь - метро: станция «Десна» Троицкой линии запланирована на 2029 год всего в 10 минутах пешком от корпуса (проходка тоннелей на участке уже идет полным ходом). С учетом существующего выезда на Калужское шоссе (730 м) и готовой социальной инфраструктуры (в пешей доступности строятся крупные образовательные комплексы «Терра» и «Гравитация»), старт продаж в новом доме закрывает запросы как семейных покупателей «для себя», так и инвесторов, рассчитывающих на прирост стоимости к запуску ветки метро. | 44 775 |
| 11 |  🛜В Москве завершили реставрацию «дома Мастера» из романа «Мастер и Маргарита»
Особняку в Мансуровском переулке, который считается прототипом дома Мастера, вернули исторический облик. Реставраторы восстановили фасады и интерьеры, исторические печи, лепнину и заменили поврежденные бревна сруба.
Именно здесь в 1920-х годах часто бывал Михаил Булгаков, а описание подвала Мастера в романе почти полностью совпадает с реальной планировкой дома. | 47 329 |
| 12 |  +1Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился на 30% за год — Росреестр подвел итоги первого полугодия 2026 года на рынке столицы. При этом в июне, как уже писали многие другие аналитические сервисы, спрос на ипотеку взлетел на 37% к маю на фоне опасений, что с июля условия семейной программы сильно ужесточат. | 45 213 |
| 13 |  ✅ Почему ЖК «Алые Паруса» остается одним из самых желанных в Москве?
➖ Легендарный ЖК «Алые Паруса» стал первым люксовым небоскребом столицы, построенным на месте бывшей свалки. Объект часто попадал в сводки новостей из-за обрыва лифта и падения фрагментов фасада на машины. В суде было доказано, что проект и строительство соответствовали нормам: лифт пострадал из-за нарушений в обслуживании, а разрушение фасадов — из-за агрессивного воздействия ветров и влажности, а не из-за ошибок проектировщиков или проблем с грунтом.
➖ При этом по уровню внутренней инфраструктуры у ЖК до сих пор мало конкурентов. Собственный яхт-клуб, аквапарк, футбольное поле и закрытая набережная делают комплекс настоящим курортом посреди мегаполиса. Высокий статус объекта подтверждают и цены: стоимость квартир здесь начинается от 35 млн рублей, а роскошные пентхаусы на верхних этажах достигают 250 млн рублей. | 49 120 |
| 14 |  ✅ Из канализационных труб начали строить дома, отели и гаражи
➖ В Китае нашли необычное применение крупным бетонным трубам. Готовая секция сразу заменяет стены, крышу и несущий каркас, поэтому строительство занимает меньше времени, а расходы сокращаются на 25–40%.
➖ Эксперты рассчитали, сколько такой дом будет стоить в Подмосковье. Летний вариант площадью 12–16 м² с панорамным окном, кроватью, электричеством и кондиционером обойдётся в 900 тыс.–1,4 млн ₽. Круглогодичная версия с утеплением, отоплением, мини-кухней и санузлом — в 1,7–3 млн ₽. Такой домик можно поставить на даче, использовать как кабинет или сдавать посуточно. | 47 286 |
| 15 |  🛜Если квартира за миллиард уже никого не удивляет, то вот новый рекорд: самый дорогой таунхаус Московского региона продают за 1,6 млрд рублей
Площадь дома — около 930 кв. м, локация — Серебряный Бор. | 51 152 |
| 16 |  Нотариальные тайны уходят в онлайн: данные о сделках с недвижимостью станут доступнее
В Госдуму внесен законопроект, который значительно упростит доступ к информации о нотариальных действиях. Согласно инициативе, физические и юридические лица смогут получать данные о ранее заверенных сделках с недвижимостью в режиме онлайн.
Сделать это можно будет через портал «Госуслуги», сайт Федеральной нотариальной палаты или при личном визите к любому нотариусу. Ключевое изменение заключается в том, что для получения сведений больше не нужно будет обращаться исключительно к тому специалисту, который оформлял документ.
Запрос можно будет подать бесплатно в электронном виде. При очном посещении нотариуса будет предусмотрена плата: федеральный тариф в размере 100 рублей плюс региональный сбор.
Внедрение этой системы позволит оперативно решать важные вопросы, например, отзывать доверенности, даже если доверитель не помнит, у какого именно нотариуса он её заверял. | 46 653 |
| 17 |  ✅ Топ районов Москвы: где чище, тише и комфортнее всего жить?
➖ Самый грязный — Капотня. Соседство с НПЗ и близость к МКАД делают своё дело.
➖ Самый чистый — Крылатское. Запад Москвы с хорошей экологией: рядом лес и река.
➖ Самый тихий — Алексеевский. Невысокая плотность застройки, крупные парки и ВДНХ рядом — источников шума практически нет.
➖ Самый шумный — Пресня. Активная застройка, много новых жилых комплексов и плотное дорожное движение.
➖ Самый сбалансированный для жизни — Раменки. Близость к центру и паркам, вузы рядом, хорошая экология и транспортная доступность — всё, что нужно для комфортной жизни.
@kvadratnymaster | 49 147 |
| 18 |  ✅ Почему 15 млн ₽ не выгодно вкладывать в квартиру под сдачу в аренду
➖ Однокомнатную квартиру в Москве вы сдадите за 70–80 тыс. ₽ в месяц, а доход за год составит 840–960 тыс. ₽. Из этой суммы необходимо будет оплатить налоги, ремонт и коммунальные услуги в периоды без арендаторов. В результате вложенные 15 млн ₽ будут окупаться более 20 лет. | 50 432 |
| 19 |  ✅ У новых станций метро в Москве цены на квартиры взлетят в ближайшие 3 года
➖ Цены на недвижимость растут не в день открытия метро, а на этапе утверждения проекта — рост может достигать 30% ещё до открытия станции. До 2028 года перспективны следующие направления:
‼️ Рублёво-Архангельская линия (запуск 2026)
➖ Станции: Звенигородская, Народное Ополчение, Бульвар Генерала Карбышева.
➖ Стоимость кв.м. в новостройках сейчас: 520–700 тыс. ₽. Локация уже на слуху, основной рост цен почти закончился.
‼️ Продление к Ильинскому (запуск 2027)
➖ Станции: Строгино, Липовая Роща, Рублёво-Архангельское, Ильинская.
➖ Стоимость кв.м. в новостройках сейчас: 400–405 тыс. ₽. Рынок еще не до конца оценил близость к новым станциям, есть запас для роста.
‼️ Гольяново (запуск 2028)
➖ Станция: Гольяново (Арбатско-Покровская линия).
➖ Стоимость кв.м. в новостройках сейчас: 330 тыс. ₽. Район с самым высоким
потенциалом: метро здесь критически не хватает, поэтому открытие станции даст резкий скачок ликвидности. | 49 815 |
| 20 |  Старт продаж в ЖК «Южные сады»: ГК «А101» делает ставку на семейный формат жилья
Инфраструктура, необходимая для повседневной жизни проектируется в шаговой доступности: рядом строятся школа и детский сад, во дворе появится собственный парк площадью 8500 кв. м, а спортивные центры, бассейны и секции — в нескольких минутах от дома.
Выбор квартир — от компактных однокомнатных до просторных семейных форматов площадью более 100 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, кухнями-гостиными и даже двухуровневые квартиры с потолками 6,1 метра.
Дополняют картину Бутовский лесопарк, парк «Южное Бутово» и удобная транспортная доступность: до метро «Улица Горчакова» можно дойти пешком примерно за 15 минут.
Похоже, «Южные сады» — как раз тот случай, когда комфорт начинается не за пределами района, а прямо у дома.
Подробнее о проекте | 51 460 |
