Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Главный по Недвижке | Москва
Открыть в Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Главный по Недвижке | Москва
Канал Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 97 579 подписчиков, занимая 69 место в категории Недвижимость и 5 717 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 97 579 подписчиков.
Согласно последним данным от 11 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 410, а за последние 24 часа — 318, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 46.12%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 28.86% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 45 000 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 28 157 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 0.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 12 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
97 579
Подписчики
+31824 часа
-2877 дней
+41030 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+4 726
в 0 каналах
май '26
+15 858
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+18 726
в 15 каналах
Get PRO
март '26
+14 160
в 2 каналах
Get PRO
февраль '26
+17 381
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+17 323
в 4 каналах
Get PRO
декабрь '25
+5 486
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+3 833
в 5 каналах
Get PRO
октябрь '25
+3 660
в 9 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+6 008
в 1 каналах
Get PRO
август '25
+12 764
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+4 388
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+16 421
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+29 034
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+9 839
в 3 каналах
Get PRO
март '25
+19 079
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+19 688
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+15 571
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+22 322
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+24 397
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+11 154
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+20 884
в 2 каналах
Get PRO
август '24
+7 714
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+29 915
в 2 каналах
Get PRO
июнь '24
+14 966
в 3 каналах
Get PRO
май '24
+108 455
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 12 июня | 0 | |||
| 11 июня | +650 | |||
| 10 июня | 0 | |||
| 09 июня | 0 | |||
| 08 июня | +719 | |||
| 07 июня | +933 | |||
| 06 июня | 0 | |||
| 05 июня | 0 | |||
| 04 июня | +697 | |||
| 03 июня | 0 | |||
| 02 июня | +543 | |||
| 01 июня | +1 184 |
Посты канала
ФСК делает ставку на «зеленые» технологии в проекте «Амбер Сити»
В «Амбер Сити» появится утеплитель, который снижает углеродный след всего здания. ГК ФСК совместно с СИБУРом и ТЕХНОНИКОЛЬ реализует проект по внедрению теплоизоляционных плит с частично погашенным углеродным следом — это значит, что ещё на этапе производства сырья компания компенсировала часть выбросов.
Для будущих жителей такая деталь незаметна внешне, но важна по сути: дом меньше вредит экологии на всём жизненном цикле.
Девелопер не планирует останавливаться на достигнутом — ФСК будет внедрять технологии зеленого строительства в других проектах компании.
| 2 |  ✅ Где в Москве жильё может подорожать сильнее всего в 2026 году
‼️ Одними из самых обсуждаемых направлений среди инвесторов, благодаря масштабной застройке и проектам КРТ, называют Южный порт, Даниловский район и территории возле Павелецкой. Сейчас средняя цена жилья в этих локациях колеблется от 530 тыс. до 860 тыс. рублей за квадратный метр:
➖ Южный порт — 530–700 тыс. рублей;
➖ Даниловский район — 600–800 тыс. рублей;
➖ Павелецкая — 700–860 тыс. рублей.
‼️ По оценкам участников рынка, в ближайший год жильё здесь может подорожать ещё на 5–15%. Однако эксперты советуют внимательно изучать каждый конкретный ЖК и не рассчитывать на гарантированный рост цен только из-за новых станций метро или масштабной застройки. | 3 571 |
| 3 |  🛜Самая дорогая кладовая Москвы выставлена на Остоженке — в 150 метрах от Храма Христа Спасителя. Цена вопроса — 20,8 млн рублей
В целом в ЦАО средняя стоимость кладовок уже достигла 5 млн рублей — это втрое выше среднего по старой Москве. За год цены выросли почти в 1,5 раза, а самих кладовых стало меньше — дефицит делает своё дело. Для сравнения: самый бюджетный вариант на севере Москвы — 3 «квадрата» за 349 тысяч рублей.
Когда-то за эти деньги квартиру покупали. Теперь место для сезонной резины и ёлки. | 15 538 |
| 4 |  ❓ Почему вторичка стала опаснее новостроек
📊 По судебной практике, большинство споров с жильем сегодня связано именно со вторичным рынком:
— наследственные конфликты
— оспаривание сделок
— поддельные доверенности
— продавец «не понимал, что подписывает»
📈 По оценкам юристов рынка недвижимости, число споров по оспариванию сделок в 2025–2026 выросло на фоне активизации мошеннических схем и давления на продавцов.
⚠️ Самые рискованные сделки сейчас:
— квартиры по доверенности
— срочные продажи
— объекты с заниженной ценой
— жилье с длинной историей переходов права
👉 Суды регулярно отменяют сделки, если: продавец был под давлением, появились наследники, доверенность оказалась недействительной, продавец был в тяжелом состоянии
На этом фоне новостройки юридически выглядят безопаснее:
🌸 эскроу-счета
🌸 один продавец
🌸 прозрачная регистрация
🌸 нет длинной истории квартиры
👉 Парадокс рынка в том, что люди боятся недостроя, но квартиры чаще теряют именно после покупки «проверенной вторички». | 24 999 |
| 5 |  🛜120 тысяч за 10 квадратов. Москва, ты в порядке?
На Малой Грузинской сдают квартиру площадью всего 10 м² — и просят за въезд 120 тысяч рублей. Из них 60 тысяч — аренда за месяц, ещё 30 тысяч залог и 30 тысяч комиссия. При этом жилыми считаются только 7 квадратов. Внутри — кровать, мини-кухня с холодильником и санузел.
Владелец называет это «идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и приватность». | 46 891 |
| 6 |  +1Сын Децла продаёт легендарную семикомнатную квартиру рэпера в центре Москвы за 90 млн рублей. Огромное жильё занимает весь пятый этаж обычной хрущёвки.
Покупатель уже нашёлся — недвижимостью на улице Казакова заинтересовался один из московских миллионеров. Изначально хоромы планировали выставить на открытую продажу этим летом, но пока предлагают только по закрытым каналам — без публичных объявлений. При этом внутри семьи единства нет: мать Антония против сделки, а сын настаивает на продаже.
По данным Mash, на продажу наследство выставили из-за проблем с деньгами. Раньше расходы помогала покрывать бабушка Антония Толмацкого, но теперь такой возможности нет. Музыкальная карьера сына Децла серьёзного дохода не приносит, содержать квартиру стало сложно. Семейство рассчитывает продать её и разъехаться по более доступным вариантам.
Квартира считается знаковым местом для друзей и поклонников Кирилла Толмацкого. Именно здесь Децл работал над своими проектами, а в гостях у него регулярно собирались музыканты, художники и другие представители творческой тусовки. Внутри до сих пор сохранились мебель, предметы интерьера и дизайнерские решения времён рэпера. | 48 391 |
| 7 |  ✅ Самый страшный кошмар жильца многоэтажки сбылся у москвички
➖ Очередной экстремальный аттракцион в столичной новостройке. Жители одного из домов застряли в лифте, который намертво завис между этажами. Освобождения пришлось ждать около 40 минут. | 49 035 |
| 8 |  ✅ Лапомойка по цене квартиры: сколько тратят московские ЖК на удобства для собак
➖ В современных жилых комплексах лапомойки для питомцев уже стали обязательным элементом инфраструктуры. Правда, цена вопроса может удивить: если в ЖК комфорт-класса такая зона обходится в 300–600 тыс. рублей, то в премиальных проектах её стоимость достигает 5 млн рублей.
➖ В дорогих комплексах лапомойки оборудуют дизайнерской сантехникой, системами подогрева, вентиляцией и фенами для животных. Для сравнения: за стоимость одной такой лапомойки в некоторых регионах России можно купить полноценную квартиру. | 47 790 |
| 9 |  Вблизи Калининграда построили первый в регионе ЖК комфорт-класса с централизованной системой очистки воды
В ЖК «Включи» в Гурьевске ГК ССК установила трёхступенчатую систему водоподготовки:
🟠аэрация удаляет сероводород;
🟠фильтрация — железо, марганец и взвеси;
🟠умягчение воды — соли кальция и магния, дающие накипь.
Оборудование размещено в техническом помещении каждого дома.
Для Калининградской области, где качество воды остаётся актуальной проблемой, это первое подобное решение в сегменте комфорт-класса. Централизованная фильтрация снижает износ бытовой техники и сокращает расходы на обслуживание оборудования. | 45 621 |
| 10 |  У «Войковской» в Москве «Галс-Девелопмент» может построить необычные небоскрёбы в бионическом стиле
Рендеры разработаны архбюро Ariada.
На Старопетровском проезде планируют построить четыре небоскрёба в бионическом стиле высотой от 13 до 38 этажей.
«Галс-Девелопмент» в 2024 году выкупил бизнес-центр «Старопетровский Атриум» по соседству с пустырём, где планируется строительство. | 48 579 |
| 11 |  🛜Стройке срочно нужны люди
К 2030 году российской стройотрасли может не хватать до 800 тысяч специалистов. Самый острый дефицит — у каменщиков, сварщиков, бетонщиков, арматурщиков и отделочников. По оценкам экспертов, уже сейчас нехватка кадров в строительстве достигает 20–30%, а вакансий — около 150 тысяч. Особенно тяжело там, где идут крупные стройки, реновация и модернизация ЖКХ.
Офисные, кто боится, что вашу работу отнимет ИИ, тут есть перспективный вариант для переквалификации. | 49 454 |
| 12 |  Донстрой и МТС подписали на ПМЭФ соглашение о стратегическом партнерстве. Компании будут совместно развивать единую цифровую среду на всех проектах девелопера.
Один из векторов сотрудничества — развитие связи, видеонаблюдения, систем управления зданиями и инструментов экологического мониторинга. Речь идет о едином цифровом стандарте — от этапа строительства до дальнейшей эксплуатации жилых кварталов. И это не про тестирование решений: Донстрой уже активно применяет такие технологии в своих проектах. В «Острове» в Мневниковской пойме инфраструктура для покрытия 5G проложена давно.
Оглянуться не успеем, как подобные инновации в области связи внутри жилых кварталов будут восприниматься так же естественно, как вода из крана. Такими-то темпами. | 50 198 |
| 13 |  В центре Москвы всего за ₽80 тысяч сдают апартаменты площадью 88 м². Но есть нюанс: это подвал без ремонта. Капитальный ремонт, по замыслу собственника, будущий арендатор должен сделать сам.
В общем, ничего необычного, типичные запросы московских лендлордов. | 52 729 |
| 14 |  Новостройки рядом с главными вузами Москвы: смотрим цены на покупку и аренду
1️⃣ МГУ
Рядом активно продают квартиры в ЖК бизнес- и премиум-класса «Настоящее», West Garden, «Счастье на Ломоносовском» и Will Tower. Цены на покупку стартуют от 513 тыс. ₽/м², на аренду — от 90 тыс. ₽ за квартирку 27 м². Кроме того, в 2027-м ключи получат дольщики ЖК «Кинг&Санс» от October Group, лоты стартуют от 74,24 млн ₽.
2️⃣ МГИМО
Стоимость жилых комплексов неподалеку выглядит адекватной — в среднем 550 тыс. ₽/м². А вот аренда (последняя колонка в таблице) не радует — от 125 тыс. ₽ в месяц за квартиру 59 м². Но, вероятно, студенты-международники могут себе позволить.
3️⃣ Бауманка
Басманный район — один из самых дефицитных на новостройки внутри ЦАО. Покупка жилья тут превращается в полноценную инвестицию — за квадрат ценник стартует от 490 тыс. ₽. Да и аренда приемлемая — от 80 тыс. ₽ за 40 м², данные по ЖК «Резиденции архитекторов». До конца 2026-го здесь также достроят проект премиум-класса « Дом 56».
4️⃣ РЭУ им. Плеханова
Замоскворечье держит постоянный спрос от студентов и молодых специалистов. Порог входа довольно высокий — от 750 тыс. ₽/м² (бизнес-класс). Аренда стартует от 94 тыс. ₽ за жилье 27 м². Из нового — в 2028-м планируется сдача премиум-комплекса Монблан.
5️⃣ МИФИ
Это самая доступная университетская локация из сегодняшней подборки. Цена в продаже средняя — от 490 тыс. ₽/м² в проекте «Второй Нагатинский». А аренда приятная — от 50 тыс. ₽ за квартиру 22 м² в том же ЖК. Здесь уже играет ставка не только на студентов, но и на развитие юга Москвы в целом.
👉 Мы анализировали объявления на сайтах девелоперов, а также доступные лоты на «Циан», «Авито», «Яндекс Недвижимость» и «Домклик». Подробная информация по каждому ЖК — в таблице. Цены за квадрат в продаже — предпоследняя колонка, за лот в аренде — последняя. | 50 731 |
| 15 |  Правительство не поддержало законопроекты о защите добросовестных покупателей жилья
Правительство дало отрицательную оценку двум проектам законов, направленным на защиту прав честных покупателей недвижимости. Оба документа отправлены на доработку, о чём сообщила депутат Государственной думы Светлана Разворотнева.
Рассматриваемые инициативы предполагали компенсацию ущерба добросовестным покупателям, пострадавшим от мошеннических схем при приобретении жилья, а также возможность назначения доверенных лиц для согласования сделок. Эти меры вызвали сомнения у чиновников, и правительство сочло необходимым внесение поправок.
Одной из причин негативного отзыва стала сложность механизма компенсаций, связанных с изменением рыночной стоимости жилья. Проект предусматривал возмещение убытков по фактической стоимости квадратных метров на момент приобретения, что могло вызвать юридические споры и затруднить реализацию компенсаций.
Другой законопроект, позволяющий назначить поверенного представителя для сопровождения сделки, также встретил возражения, связанные с формальностью уведомления доверенных лиц. Вместо этого предложено простое уведомление при оформлении договора.
Продолжатся консультации по дальнейшему развитию правовой базы в этой сфере, чтобы усовершенствовать механизм возврата недвижимости и денежных средств при выявлении мошенничеств. Будущие изменения зависят от итогов пленарного заседания Верховного Суда, которое обобщит юридическую практику и устранит пробелы в законодательстве. | 51 042 |
| 16 |  Ставка на спортивный маркетинг: ПИК ставит на рекламу
В годовом отчете эмитента ПИК отмечается, что среди крупнейших поставщиков девелопера неожиданно оказалась не строительная компания и не производитель материалов, а рекламная компания "Фонбет ТВ".
Ее доля в раскрываемом объеме поставок внешних поставщиков составляет 23,8%. Видимо, ПИК делает серьезную ставку на спортивный маркетинг и массовый медийный охват. | 51 653 |
| 17 |  Почему новостройки стали заметно дороже вторички?
Ещё пять лет назад цены на первичном и вторичном рынках были сопоставимы. Сегодня в крупных городах новостройки стоят в среднем на 24% дороже.
В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская объясняет:
▶️ Когда и почему первичный рынок обогнал вторичный по ценам
▶️ Как льготная ипотека изменила рынок жилья
▶️ В каких городах разрыв между сегментами самый большой | 48 986 |
| 18 |  🤓Миллиард за кривой ремонт. Москвичи в 2025 году отсудили у застройщиков больше 1 млрд рублей за плохо выполненные работы в новостройках.
Речь о делах, где горожанам помогал Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Через суд покупатели жилья добивались компенсаций за строительные недочеты, которые уже не хотелось списывать на «ну бывает».
О цифре 1 июня рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, судебная строительно-техническая экспертиза помогает жителям отстаивать свои права, когда качество работ у застройщика расходится с ожиданиями и договоренностями.
Вывод простой: за свои права стоит бороться, не боясь прослыть сутяжником. Особенно когда речь о квартире, где каждая трещина, протечка или кривой шов оплачены вашими деньгами. | 51 014 |
| 19 |  🛜Квартира за 3,75 млрд: названа самая дорогая вторичка Москвы
Самая дорогая квартира на вторичном рынке Москвы сейчас продаётся за 3,75 млрд рублей. Это двухуровневый пентхаус почти на 1000 «квадратов» в Гранатном переулке — с отделкой, террасой и интерьером в стиле ар-деко.
На втором месте — квартира за 3,2 млрд рублей с прямым видом на Кремль, а в тройке — пентхаус рядом с Третьяковкой за 1,7 млрд рублей.
Интересно, что 80% ультрадорогих лотов сейчас продаются в новостройках, но вторичка тоже набирает популярность — как более «понятная» альтернатива на фоне цен в новых проектах. | 47 128 |
| 20 |  ✅ Видео: почему строители из КНДР выглядят как совет директоров?
➖ В сети появились кадры, где несколько десятков рабочих из КНДР проходят по строительному объекту в аккуратных пиджаках — настолько организованные, что кажется, будто это не бригада, а руководство застройщика. | 42 018 |
