Главный по Недвижке | Москва
Открыть в Telegram
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков Чат @nedvizmo Сотрудничество @yuliatree
Больше
Сеть:📈 Аналитический обзор Telegram-канала Главный по Недвижке | Москва
Канал Главный по Недвижке | Москва (@glavmo) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 89 858 подписчиков, занимая 84 место в категории Недвижимость и 6 199 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 89 858 подписчиков.
Согласно последним данным от 14 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -7 697, а за последние 24 часа — 1 044, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 49.05%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 26.43% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 44 213 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 23 823 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 0.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как спальня, декор, кв., гостиная, потолок.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты
Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH
Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков
Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 15 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
89 858
Подписчики
+1 04424 часа
-7 8697 дней
-7 69730 дней
Загружаем данные
Похожие каналы
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
октябрь '26окт. '26
октябрь '26
+5 820
в 0 каналах
сентябрь '26
+13 921
в 14 каналах
Get PRO
август '26
+12 353
в 0 каналах
Get PRO
июль '26
+8 979
в 0 каналах
Get PRO
июнь '26
+10 347
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+15 858
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+18 726
в 15 каналах
Get PRO
март '26
+14 160
в 2 каналах
Get PRO
февраль '26
+17 381
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+17 323
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '25
+5 486
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+3 833
в 5 каналах
Get PRO
октябрь '25
+3 660
в 9 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+6 008
в 1 каналах
Get PRO
август '25
+12 764
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+4 388
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+16 421
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+29 034
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+9 839
в 3 каналах
Get PRO
март '25
+19 079
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+19 688
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+15 571
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+22 322
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+24 397
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+11 154
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+20 884
в 2 каналах
Get PRO
август '24
+7 714
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+29 915
в 2 каналах
Get PRO
июнь '24
+14 966
в 3 каналах
Get PRO
май '24
+108 455
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 15 октября | 0 | |||
| 14 октября | +1 100 | |||
| 13 октября | +1 180 | |||
| 12 октября | +1 033 | |||
| 11 октября | 0 | |||
| 10 октября | +875 | |||
| 09 октября | 0 | |||
| 08 октября | 0 | |||
| 07 октября | +584 | |||
| 06 октября | +447 | |||
| 05 октября | 0 | |||
| 04 октября | 0 | |||
| 03 октября | +601 | |||
| 02 октября | 0 | |||
| 01 октября | 0 |
Посты канала
Квартира с "просторной" террасой. Как московские застройщики публично мусолят тему о комфортном жилье, а на деле строят вот такие квартиры 👆
| 2 |  🛜Мода на многокомнатные квартиры уходит в прошлое
Россияне все чаще выбирают просторные помещения с удобной планировкой вместо большого количества маленьких комнат. По словам экспертов, из-за роста цен покупатели стали рациональнее использовать каждый квадратный метр. Даже в элитном сегменте важнее становится функциональность пространства, а не количество комнат. При этом многокомнатные квартиры постепенно исчезают из массовых новостроек. Застройщики делают ставку на компактное жилье с более доступным бюджетом покупки.
Спрос на большие квартиры сохраняется прежде всего среди семей с детьми. Например, в Новой Москве на квартиры с тремя-пятью комнатами приходится 21,4% предложения в новостройках комфорт-класса, а их средняя площадь составляет 93 м². | 7 065 |
| 3 |  🤓По данным ЦБ, уровень негативных ожиданий бизнеса максимален в двух отраслях — строительстве и ритейле. В обеих сокращения объемов деятельности ожидают 29% предприятий.
И если застройщики сами загнали себя в западню, наращивая объемы строительства неликвидных объектов на конкурентном рынке, то ритейлеры, кажется, просто заигрались в рост и развитие. И те и другие восприняли внезапный всплеск потребления первой половины двадцатых годов как сигнал к долгосрочному росту и стали планировать свой бизнес методом прикладывания линейки к тренду.
Почему люди наращивают потребление и есть ли долгосрочные экономические предпосылки для этого — никто не задумывался. Стратегическое планирование заменили экстраполяцией, временный всплеск спроса приняли за новую экономическую реальность. А теперь две отрасли, увлеченно строившие светлое будущее на чужие деньги, с удивлением обнаружили, что потребитель и государство не обязаны оплачивать их управленческие ошибки. | 13 002 |
| 4 |  В сети показали, как выглядят знаменитые гиперэлитные машино-места за ₽30 миллионов и выше. | 14 215 |
| 5 |  🛜Восемь комнат — максимум для российских новостроек
Самой многокомнатной квартирой среди новостроек России оказалась восьмикомнатная резиденция в московском ЖК «Ле дом», выяснил ТАСС.
Обычно даже в элитных проектах количество комнат ограничивается шестью-семью. Помимо спален, в таких квартирах могут быть кабинеты, отдельные гостиные, гардеробные и даже спортзалы. Среди самых дорогих предложений — пентхаус площадью 781 м² за 7,1 млрд рублей с видом на храм Христа Спасителя. Есть и более просторный вариант: трехуровневый пентхаус площадью 1 721 м² за 3,4 млрд рублей. В обоих объектах предусмотрено по шесть спален. | 16 614 |
| 6 |  🤓Домклик опять ищет CPO элитного сервиса премиальной недвижимости. Последний раз вакансия была активна в июне.
Кажется, не ладится у них с этим самым маржинальным направлением недвиги. Да, может и незачем? Продажи элитки летят вниз? | 33 286 |
| 7 |  🛜Суд отменил взыскание 60 млн рублей с покупателя квартиры Блиновских
Апелляционный суд отменил решение о взыскании 60 млн рублей с покупателя квартиры родителей Елены Блиновской в московском ЖК «Донской Олимп». Квартиру площадью 176 м² продали в 2024 году за 90 млн рублей, хотя ее рыночную стоимость оценили в 150 млн рублей. Ранее суд признал сделки с недвижимостью недействительными, посчитав, что фактическим владельцем жилья была Блиновская. Однако квартиру у покупателя решили не изымать, поскольку там проживают двое несовершеннолетних детей. Теперь апелляция отменила это решение. Причины станут известны после публикации судебного постановления. | 33 316 |
| 8 |  +2Как девелопер из Краснодара уверенно завоевывает российский рынок
ГК ССК получила международную премию «Кредо» как лучшая федеральная девелоперская компания на рынке многоэтажного строительства. Это подтверждение масштаба: девелопер входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства. Проект «Нагория. Город открытых горизонтов» при этом признан лучшим строящимся ЖК бизнес- и элит-класса.
Экспертно здесь важны два сигнала. Первый — ССК удерживает федеральный темп и одновременно заходит в премиальный продукт. Второй — «Кредо» отмечает не метраж, а стандарты качества и вклад в рынок. Для покупателя это репутационный маркер, для участников рынка — ориентир.
Сегодня выигрывают те, кто умеет масштабироваться без потери качества. ССК показывает, что федеральная экспансия и качественный продукт могут сосуществовать в одной стратегии. | 39 927 |
| 9 |  🤓Предложение квартир в уже сданных новостройках московского региона составило 19,5% рынка.
Сейчас в продаже, по данным Redcat, 18,9 тыс. таких лотов - каждая пятая квартира. Это рекордный показатель за последние пять лет.
Самая высокая доля квартир, продаваемых в сданных ЖК, зафиксирована в старых границах Москвы: здесь она доходит до 21,2%. В Подмосковье доля таких лотов в предложении - 19,9%, а в Новой Москве – около 11,5%.
Средняя цена квартиры в новом сданном ЖК в Москве сейчас составляет 861 тыс. руб. за 1 кв. м. За последний год она выросла на 9%, а рост цены за 2 года составил 52%. В Новой Москве метр в готовом жилье стоит уже в среднем 286 тыс. руб. Годовой прирост - 21%, а рост за 2 года – 36%. В Подмосковье динамика цен похожая: сейчас метр готового жилья оценивается в 250 тыс. руб., за год он подорожал на 25%, а за два года – на 33%.
“Первичное жилье все больше смещается в сторону “готового продукта”. В наших проектах доля квартир в сданных домах уже составляет 4%. Сегодня покупатели выбирают не просто “квадратные метры”, а проекты со сформированной городской средой”, - говорит руководитель территориального управления продаж ГК “А101” Виктория Кардаш.
«У нас к моменту ввода в эксплуатацию основная часть квартир уже продана. Оставшийся объем – это, как правило, ограниченное предложение, ориентированное на покупателей, которым важно увидеть готовый дом», - комментирует Ксения Садкова, директор по маркетингу и продажам LEGENDA. | 44 598 |
| 10 |  Август оказался для застройщиков жилья столицы провальным в отличие от компаний Подмосковья
В августе 2026 года в старых границах Москвы на рынке новостроек было заключено 2,8 тыс. сделок, а общая выручка застройщиков от продажи этого объема составила 96, 54 млрд руб. По сравнению с июлем этого года снижение составило соответственно 23% и 26%, следует из подсчетов аналитического сервиса Dataflat.
Месячная динамика показывает, что продажи у застройщиков в старомосковских районах продолжает ползти вниз. Годовая динамика оказалась еще хуже: по сравнению с августом прошлого года в старых границах российской столицы объем сделок рухнул на 45%, выручка застройщиков — на 30%.
Не лучше ситуация в Новой Москве, куда после резкого роста цен на первичное жилье в самой Москве стал мигрировать спрос. Но сейчас и в ТиНАО ситуация патовая. В августе в этой локации было заключено 970 сделок, а застройщики выручили совокупно 15,52 млрд руб., что на 17% и 16% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 48% и 32% меньше год к году.
В августе 2026 года на первичном рынке Подмосковья, по подсчетам Dataflat, ситуация оказалось несколько лучше. Там было заключено 3,5 тыс. сделок, что на 11% меньше месяц к месяцу и всего на 3% уступает показателям того же месяца 2025 года. | 44 637 |
| 11 |  +2✅ Тройной налог при сдаче квартиры в аренду: почему собственники переплачивают
➖ При сдаче жилья посуточно по агентскому договору или договору управления весь доход от гостей юридически принадлежит владельцу. Налог начисляется на всю поступающую сумму, хотя значительная её часть уходит на комиссии площадок, вознаграждение УК, уборку и расходники.
➖ В итоге налог с одного объекта платят сразу несколько участников — площадка, УК и сам собственник. Альтернативой может стать субаренда: при такой схеме у каждого участника формируется собственный доход и свои налоговые обязательства, зафиксированные в договоре. | 49 403 |
| 12 |  Минстрой против включения комиссий риелторов в ипотеку
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России выразили обеспокоенность по поводу новой практики, когда банки начинают включать комиссии риелторов в сумму ипотечного кредита. Заместитель министра Никита Стасишин заявил, что такая мера может привести к росту цен на жильё.
По словам Стасишина, если комиссии риелторов будут массово включаться в ипотеку, это может спровоцировать увеличение размеров вознаграждений для агентов. Он подчеркнул, что комиссия не должна превышать 3% от стоимости квартиры, так как это может негативно сказаться на ежемесячных платежах заёмщиков и общей цене квадратного метра.
Ранее Сбербанк объявил о запуске функции, позволяющей покупателям вторичного жилья включать комиссию риелтора в сумму ипотечного кредита. Однако, согласно условиям сервиса, эта комиссия также ограничена 3% от цены объекта. В Минстрое призвали ограничить такие комиссии, чтобы защитить интересы покупателей и предотвратить рост цен на недвижимость.
Кроме того, в Росреестре сообщили о готовности провести реформу в сфере риелторских услуг, включая создание реестра профессиональных риелторов и формирование прозрачной цифровой среды. Это поможет улучшить регулирование рынка и обеспечить финансовую прозрачность. | 47 811 |
| 13 |  ✅ Бывшие супруги могут оставить покупателя дома без половины стоимости
➖ Эксперты рассказали историю о рискованной сделке: клиенты присмотрели дом за 115 млн рублей, где участок принадлежал мужчине еще до свадьбы, но сам дом построили и оформили уже в браке. После скандального развода жена выгнала супруга и решила продать жилье втайне от него, скрывая документы о бывшем муже. Специалисты уверены: если такая сделка состоится, обманутый супруг через суд заберет половину имущества у нового владельца.
➖ Из-за таких случаев эксперты предлагают создать черный список объектов или «домотеку» — единую базу с историей недвижимости по аналогии с автомобильными сервисами. Тема активно обсуждается в соцсетях: пользователи жалуются, что сейчас дома приходится проверять «до седьмого колена». | 49 700 |
| 14 |  🛜Более половины новостроек Москвы продают со скидками
По данным «Метриума», 53% квартир и апартаментов в московских новостройках предлагают с открыто заявленными скидками. В Подмосковье этот показатель составляет 41%. При этом девелоперы нередко предоставляют дополнительные дисконты индивидуально, особенно при покупке в ипотеку или со стопроцентной оплатой.
По оценке «Циана», средний размер скидки составляет 7–9%. А вот рекламные обещания дисконтов в десятки процентов зачастую рассчитываются от завышенных цен, по которым реальные сделки не заключались. | 51 263 |
| 15 |  За январь-июль 2026 года в Москве столичным Росреестром на рынке жилых новостроек зарегистрировано 44,38 тыс. сделок с использованием эскроу-счетов, что на 31% меньше аналогичного периода прошлого года. Это следует из данных, опубликованных ведомством.
В июле 2026 года в столице было заключено 6,67 тыс. таких сделок, что на 29% меньше год к году. Между тем, как показал июль этого года, сейчас в Москве 99% сделок по покупке квартир на первичном рынке заключается с использованием эскроу-счетов. | 46 184 |
| 16 |  ✅ Тысячи рублей переплаты за ЖКУ могут годами скрываться в квитанциях
➖ В квитанции могут прятаться тысячи рублей лишних начислений — за содержание дома, консьержа или домофон. Так в одном из споров с собственника потребовали почти 54 тыс. ₽ по тарифу, который суд уже признал недействительным. Верховный суд пояснил: даже если УК действительно обслуживает дом, это не даёт ей права завышать плату — начисления должны соответствовать законно установленному тарифу.
‼️ Когда стоит проверить свою квитанцию:
➖ Плата за содержание дома выросла без объяснений. УК обязана обосновать начисления. Запросите решение собрания собственников, договор управления и расчёт тарифа.
➖ Тариф утвердили с нарушениями. Решение собрания можно оспорить в суде. Обычно на это есть 6 месяцев с момента, когда собственник должен был узнать о решении.
➖ Суд отменил тариф, но УК продолжает его применять. Это основание оспорить начисления за период его использования. Если после перерасчёта подтвердится переплата, можно потребовать вернуть деньги или зачесть их в будущие платежи. | 50 966 |
| 17 |  Разрыв в ценах на новостройки Москвы: от студии до пентхауса
Аналитики CORE. XP подсчитали, что разница в стоимости самого доступного и самого дорогого жилья в новостройках Старой Москвы составляет 776 раз.
На данный момент ценовой пол рынка представлен студией площадью 20 кв. м в районе Царицыно за 10,7 млн рублей. В то время как ценовой потолок — это пентхаус в Хамовниках с рекордной стоимостью 8,3 млрд рублей.
Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом этот разрыв немного сократился (ранее он достигал 985 раз). Эксперты объясняют столь колоссальную разницу высокой сегментацией рынка, где одновременно сосуществуют массовые проекты и эксклюзивные премиальные объекты. | 49 145 |
| 18 |  +5✅ Через 15 лет платёж вырастет: ЦБ объяснил расчёт ставки по семейной ипотеке после окончания льготного периода
➖ Семейную ипотеку можно оформить на 30 лет, но по договорам, заключённым с 1 октября 2026 года, господдержка действует только первые 15 лет. После этого ставка может вырасти, но с ограничениями по ключевой ставке.
➖ ЦБ пояснил, что платежи в графике погашения ипотеки после окончания льготного периода — предварительные и могут измениться. По договорам, заключённым до 1 октября 2026 года, условия сохраняются. Какая ставка доступна вашей семье, как получить 6% с одним ребёнком и когда можно снизить платёж — в карточках. | 48 808 |
| 19 |  ЕС ввел санкции против застройщика "Самолет" и гендиректора компании Анны Акиньшиной по обвинению в привлечении рабочих из КНДР. | 48 246 |
| 20 |  «1-й Саларьевский» выходит на ключи 👀
Первый корпус мегапроекта уже почти готов: заканчивают фасады, в работе лобби и благоустройство. Всего в проекте «1-го ДСК» (входит в ГНК ФСК) будет 7 корпусов.
Приятный момент — школу и детсад не отложили «на когда-нибудь потом», а уже начали строить вместе с жильём. Для новых районов необычно: обычно квартиры заселяются быстро, а вот инфраструктура догоняет годами.
Весь комплекс обещают закончить уже через 2 года. Саларьево превращается из замкадного захолустья в обычный московский район, только новее других. | 47 635 |
