现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
МКДЭКСПЕРТ - Комплексные решения в ЖКХ и недвижимости
前往频道在 Telegram
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. - По всем вопросам: @chepikovskaja - Чат нашего канала: t.me/mkdexpertCHAT - Наши услуги: https://www.mkdexpert.com/uslugi/
显示更多7 508
订阅者
-324 小时
-57 天
+430 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+27
在1个频道中
五月 '26
+42
在3个频道中
Get PRO
四月 '26
+59
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+56
在2个频道中
Get PRO
二月 '26
+92
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+66
在4个频道中
Get PRO
十二月 '25
+65
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+85
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+53
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+61
在2个频道中
Get PRO
八月 '25
+91
在4个频道中
Get PRO
七月 '25
+82
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+80
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+72
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+74
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+98
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+83
在3个频道中
Get PRO
一月 '25
+165
在3个频道中
Get PRO
十二月 '24
+106
在3个频道中
Get PRO
十一月 '24
+102
在6个频道中
Get PRO
十月 '24
+99
在7个频道中
Get PRO
九月 '24
+74
在3个频道中
Get PRO
八月 '24
+104
在5个频道中
Get PRO
七月 '24
+60
在5个频道中
Get PRO
六月 '24
+96
在5个频道中
Get PRO
五月 '24
+76
在3个频道中
Get PRO
四月 '24
+81
在3个频道中
Get PRO
三月 '24
+90
在5个频道中
Get PRO
二月 '24
+90
在5个频道中
Get PRO
一月 '24
+70
在5个频道中
Get PRO
十二月 '23
+79
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+490
在4个频道中
Get PRO
十月 '23
+79
在6个频道中
Get PRO
九月 '23
+73
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+51
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+47
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+64
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+59
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+57
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+62
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+168
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+107
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 281
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+586
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+164
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 646
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+2 531
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 613
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 494
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 111
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+863
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+165
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+2 023
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 16 六月 | 0 | |||
| 15 六月 | +1 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | +1 | |||
| 11 六月 | +2 | |||
| 10 六月 | 0 | |||
| 09 六月 | +2 | |||
| 08 六月 | +1 | |||
| 07 六月 | +1 | |||
| 06 六月 | +1 | |||
| 05 六月 | +1 | |||
| 04 六月 | +7 | |||
| 03 六月 | +4 | |||
| 02 六月 | +4 | |||
| 01 六月 | +2 |
频道帖子
💡Рядом с домом стоит фонарь, и он светит прямо в окна квартиры. Ночью это создает неудобства для жителей: не помогают даже плотные шторы.
👀 Читатель спрашивает, что можно сделать, если в квартире некомфортно отдыхать из-за света от уличного фонаря. Ответили на вопрос в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене
| 2 |  🆕 С 2024 года провайдерам больше не нужно решение общего собрания, чтобы устанавливать оборудование в МКД. Но операторы связи должны согласовывать работы с управляющими организациями и ТСЖ, и те часто затягивают процесс. Поэтому Минцифры планирует расширить полномочия провайдеров и еще упростить им доступ к общему имуществу.
📎Читайте в статье, какие изменения Минцифры предложило ввести и как профессиональное сообщество на них отреагировало.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 357 |
| 3 |  📎 В 2025 году председатель правления ТСЖ отчитался за свою работу и ушел с должности, а нового пока не назначили. Собственники помещений думают привлечь управляющего, пока ищут председателя. Но в уставе ТСЖ такая возможность не предусмотрена.
🚩 Читатель спрашивает, можно ли нанять управляющего, пока в правлении ТСЖ не изберут нового председателя. Ответили на вопрос в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 521 |
| 4 |  Во дворе МКД есть парковка. Собственники помещений хотят оградить места для своих автомобилей и уже готовятся к общему собранию. Читатель спрашивает, будет ли такое решение законным.
В статье разбираемся с ограждением персональных парковочных мест. | 536 |
| 5 |  ⚡️В 2025 году органы власти начали реформировать систему лицензирования управляющих организаций. Уже появлялись новые требования к соискателям, но некоторые положения вызвали споры в профессиональном сообществе. Например, предложение Минстроя России о наличии минимум одной самоходной машины для механизированной уборки снега.
💡Лицензионные требования решили смягчить, и Правительство РФ уже утвердило итоговый список. Читайте в статье, что изменится для управляющих организаций с 1 сентября 2026 года.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 530 |
| 6 |  ⚡️ Председатель правления ТСЖ шестой год занимает должность. Он устал от этой работы и хочет отказаться от полномочий, но не знает, кому подавать заявление и как это сделать правильно.
❕Если вы проходили через подобный опыт и при этом смогли сохранить хорошие отношения с жителями МКД, поделитесь этим в комментариях к публикации.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 507 |
| 7 |  📝 Акты приемки — подтверждение, что организация выполнила работы, а собственники помещений проконтролировали их объем и качество. Но в этой процедуре есть много правовых пробелов: могут ли члены совета МКД подписывать акты? в какой срок их надо составлять? как направлять документы?
Чтобы сократить количество споров, Минстрой России привел правила оформления актов к единому стандарту.
💡Читайте в новой статье, как они изменятся с 1 сентября 2026 года.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 623 |
| 8 |  📃 Узнайте, что входит в состав иной документации на МКД, как и сколько времени её хранить по новому ГОСТу.
⚡️ С 1 февраля 2027 года начнёт действовать ГОСТ Р 72648-2026 о правилах обращения с техническими и иными, связанными с управлением, документами на многоквартирный дом.
Как указано в новом стандарте, к «иным» отнесены:
◾️ документы на общее имущество МКД;
◾️ данные о собственниках, копии протоколов и решений ОСС;
◾️ журналы учёта обращений, проверок и показаний ОДПУ.
👔 Также в ГОСТе прописаны формы и сроки хранения документов, порядок их передачи, в том числе в ГИС ЖКХ.
➡️ Забирайте шаблон акта, таблицу со сроками и чек-лист
Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX | 471 |
| 9 | 🏖️ Во дворе МКД есть детская площадка с песочницей. Песок в ней уже грязный, поэтому читатель спрашивает, как часто управляющая организация должна его менять и чистить.
👉 В статье разбираемся, что входит в обслуживание детской площадки и с какой периодичностью надо проводить работы.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 696 |
| 10 |  🧾Обычно суммы в квитанциях за ЖКУ сильно не меняются от месяца к месяцу. Поэтому если размер платы резко вырос, стоит поискать причину — возможно, есть техническая ошибка или неправильно переданы показания ИПУ.
🔗 В статье разбираемся, что делать, если в квитанции за ЖКУ неправильно рассчитан размер платы или потребитель допустил ошибку при оплате.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 561 |
| 11 |  🧐 Капремонт лифтов — это масштабные работы по замене деталей или всего оборудования, а не устранение мелких неисправностей. Такие мероприятия могут занять несколько месяцев и оставить жителей МКД без подъемников. По сути, это вынужденная остановка лифтов, и управляющие организации часто продолжают начислять плату за их обслуживание. Но люди не готовы платить за услугу, которую не получают.
🗓 В статье разбираемся, можно ли начислять плату за обслуживание лифта, пока он отключен на капремонт.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 1 304 |
| 12 |  🔧 Таунхаус разделен на четыре доли. У одной части дома разрушилась отмостка, и читатель спрашивает, кто должен отремонтировать ее и за чей счет.
🟠Ответ на вопрос зависит от того, как таунхаус оформлен юридически. Разбираемся с этими факторами в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 626 |
| 13 |  👁🗨 Мошеннические схемы каждый год становятся все более изобретательными. В сообщениях используется любой повод: например, предлагают узнать график отключения горячей воды, проголосовать на общем собрании, получить информацию о долгах за ЖКУ. Главное — заставить вас перейти по ссылке и получить доступ к вашим данным.
❗️ В статье собрали частые мошеннические схемы в сфере ЖКХ — разбираемся, как не попасться на них и защитить свои деньги и личную информацию.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 628 |
| 14 |  Задача ревизионной комиссии — контролировать финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ и ЖСК. В частности, ее участники следят, чтобы членские взносы тратились согласно утвержденным сметам.
Читатель спрашивает, обязательно ли в товариществе и кооперативе должна быть ревизионная комиссия. Разбираемся в новой статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 810 |
| 15 |  📄 После того как счетная комиссия посчитала голоса, она передала результаты председателю правления ТСЖ. Прежде чем подвести итоги, он беседовал с участниками общего собрания и уговаривал изменить решения по отдельным вопросам. Это помогло: некоторые члены ТСЖ согласились скорректировать бюллетени.
💡Читатель спрашивает, законно ли действует председатель. Давайте обсудим вопрос в комментариях к публикации.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 766 |
| 16 |  📝 В новостройках квартиру часто можно купить вместе с кладовкой, чтобы держать в ней сезонные и другие вещи. Но если в МКД изначально нет мест для хранения, иногда жители превращают в них лестничные клетки и подвалы. Это удобно до первой жалобы в надзорные органы или иска в суд.
✅ В статье рассказываем, когда кладовку можно обустроить в местах общего пользования МКД, а когда ее заставят демонтировать.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 768 |
| 17 |  🏠 Узнайте, что входит в состав технической документации на многоквартирный дом по новому ГОСТу.
📄 В перечень стандартов управления МКД включены приём, хранение и передача технической и иной документации на МКД.
🔔 В мае Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72648-2026, в котором собраны разрозненные сведения из разных жилищных НПА. Он начнёт действовать 1 февраля 2027 года.
Техническая документация на МКД – это основа эффективного управления домом. Она включает:
📎 проект строительства, ремонта, реконструкции МКД, или его копию;
📎 разрешения на ввод в эксплуатацию;
📎 паспорта – энергетический, готовности дома к отопительному периоду, на ОДПУ и информацию об ИПУ.
➡️ Какие ещё документы на дом должны быть у УО и ТСЖ
Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX | 683 |
| 18 |  🧐 В регионе сменился регоператор, который занимается вывозом ТКО. Читатель является индивидуальным предпринимателем и спрашивает, обязана ли организация направить ему новый договор.
📄 В статье разбираемся, как заключается договор на оказание услуги по обращению с ТКО.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 644 |
| 19 |  🗓 В многоквартирных домах каждый месяц возникают вопросы о коммунальных услугах: например, снизилось качество, нужен перерасчет платы или в квитанции есть ошибка. Если собственники помещений заключили прямые договоры, то надо обращаться в РСО. Она не обязана сразу же ответить на запрос, но и затягивать с рассмотрением заявлений тоже нельзя.
🔗 В статье разбираемся, за сколько дней РСО должна ответить на обращение потребителя, если в доме прямые договоры.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 722 |
| 20 |  🚛 Юрлицо заключило договор на оказание услуги по вывозу мусора. Но организация некачественно исполняет свои обязанности, и потребитель хочет ее сменить.
🗑Читатель спрашивает, можно ли расторгнуть текущий договор и заключить новый с другой организацией. Ответ зависит от нескольких факторов — разбираемся с ними в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 710 |
