МКДЭКСПЕРТ - Комплексные решения в ЖКХ и недвижимости
前往频道在 Telegram
Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. - По всем вопросам: @chepikovskaja - Чат нашего канала: t.me/mkdexpertCHAT - Наши услуги: https://www.mkdexpert.com/uslugi/
显示更多7 470
订阅者
-124 小时
-77 天
-3030 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+38
在3个频道中
六月 '26
+38
在3个频道中
Get PRO
五月 '26
+42
在3个频道中
Get PRO
四月 '26
+59
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+56
在2个频道中
Get PRO
二月 '26
+92
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+66
在4个频道中
Get PRO
十二月 '25
+65
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+85
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+53
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+61
在2个频道中
Get PRO
八月 '25
+91
在4个频道中
Get PRO
七月 '25
+82
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+80
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+72
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+74
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+98
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+83
在3个频道中
Get PRO
一月 '25
+165
在3个频道中
Get PRO
十二月 '24
+106
在3个频道中
Get PRO
十一月 '24
+102
在6个频道中
Get PRO
十月 '24
+99
在7个频道中
Get PRO
九月 '24
+74
在3个频道中
Get PRO
八月 '24
+104
在5个频道中
Get PRO
七月 '24
+60
在5个频道中
Get PRO
六月 '24
+96
在5个频道中
Get PRO
五月 '24
+76
在3个频道中
Get PRO
四月 '24
+81
在3个频道中
Get PRO
三月 '24
+90
在5个频道中
Get PRO
二月 '24
+90
在5个频道中
Get PRO
一月 '24
+70
在5个频道中
Get PRO
十二月 '23
+79
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+490
在4个频道中
Get PRO
十月 '23
+79
在6个频道中
Get PRO
九月 '23
+73
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+51
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+47
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+64
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+59
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+57
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+62
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+168
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+107
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 281
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+586
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+164
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 646
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+2 531
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 613
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 494
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 111
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+863
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+165
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+2 023
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 七月 | +2 | |||
| 28 七月 | +3 | |||
| 27 七月 | +2 | |||
| 26 七月 | 0 | |||
| 25 七月 | 0 | |||
| 24 七月 | 0 | |||
| 23 七月 | +1 | |||
| 22 七月 | +6 | |||
| 21 七月 | 0 | |||
| 20 七月 | 0 | |||
| 19 七月 | 0 | |||
| 18 七月 | 0 | |||
| 17 七月 | 0 | |||
| 16 七月 | +1 | |||
| 15 七月 | +1 | |||
| 14 七月 | +4 | |||
| 13 七月 | +1 | |||
| 12 七月 | 0 | |||
| 11 七月 | +1 | |||
| 10 七月 | +1 | |||
| 09 七月 | +3 | |||
| 08 七月 | +2 | |||
| 07 七月 | +1 | |||
| 06 七月 | +3 | |||
| 05 七月 | +5 | |||
| 04 七月 | 0 | |||
| 03 七月 | 0 | |||
| 02 七月 | +1 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
Repost from РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)
☑️ Скачайте бесплатное пособие со всеми способами получения реестра собственников помещений
Без актуального реестра собственников УО, ТСЖ и ЖСК сложно нормально работать. Невозможно проводить общие собрания без риска оспаривания решений, качественно взыскивать долги за услуги через суд и отвечать на претензии ГЖИ.
Получить данные стало тяжело ещё в 2023 году. Доступ к ЕГРН закрыт, владельцы недвижимости отказываются от обработки ПДн, а большинство альтернативных способов долгие и дорогие или не дают полного охвата по дому.🔍 Чтобы помочь управляющим домами мы подготовили бесплатную брошюру «Как получить реестр собственников по МКД в 2026 году». В ней подробно разобрали: ⚫️ почему реестр с идентификаторами критически важен ⚫️ что должно быть в нём по закону ⚫️ рабочие способы получения и обновления сведений ⚫️ риски работы с устаревшими данными ⚫️ быстрый и надёжный способ получить реестр по всему дому Пособие создано специально для УО, ТСЖ и ЖСК. ➡️ Сохраняйте и пользуйтесь
| 2 |  🗑Собственник купил квартиру с красивым видом, а спустя время напротив окна поставили контейнерную площадку. Он попросил перенести баки на другое место, но управляющая организация и застройщик перекладывают ответственность друг на друга. УО говорит, что не устанавливала площадку и не имеет права менять ее местоположение. Застройщик объясняет свой отказ тем, что дома уже давно сданы и всеми вопросами должна заниматься управляющая организация.
🔗 В статье разбираемся, как организовать перенос контейнерной площадки и с кем согласовывать такие работы.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 158 |
| 3 |  📎Чтобы заседание правления состоялось, на нем должен быть кворум. Но если участники постоянно пропускают собрания, это тормозит решение важных вопросов. Например, подготовку сметы и заключение договора с подрядчиком. Часто нагрузка ложится на плечи председателя, но один человек не может тянуть на себе все задачи. Чтобы спасти дом от управленческого кризиса, нужно менять неактивных членов правления.
⌛ В статье разбираемся, сколько времени можно состоять в правлении ТСЖ, как исключить пассивного участника и сформировать состав из числа активистов.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 188 |
| 4 |  ➡️Свалки во дворах МКД часто появляются не из-за злого умысла жителей, а из-за внешних факторов. Например, площадку переместили, а люди продолжают выносить мусор на старое место по привычке. Но бороться нужно не только с поведением потребителей, но и с последствиями — залежами отходов, а это занимает время и деньги.
✉️ Читайте в статье, кто должен убрать несанкционированную свалку во дворе МКД.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 319 |
| 5 |  ✏️ ГИС ЖКХ сопровождает практически каждый этап организации общего собрания: от уведомления о его проведении до публикации результатов. Поэтому инициатор должен приступить к работе в системе с самого начала подготовки.
🔗 В статье рассказываем, какую информацию об ОСС надо публиковать в системе и как ошибки могут повлиять на результаты голосования.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 363 |
| 6 |  🛠️ Если дом включили в программу капремонта, то собственники помещений платят взносы ежемесячно. Но результат этих вложений часто незаметен: деньги уходят, а в доме до сих пор течет крыша или ломается лифт.
Взносы не исчезают, а годами аккумулируются для проведения дорогостоящих работ — например замены лифта или ремонта инженерных систем. Поэтому копить деньги нужно заранее и регулярно.
🔗 Работы по капремонту проводятся по графику. В статье рассказываем, как узнать, когда в вашем доме будет капремонт и какие мероприятия запланированы.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 503 |
| 7 |  🍲 Собственник квартиры установил плиту 14–15 лет назад, и у него не сохранился паспорт на оборудование. Во время техобслуживания мастер установил, что его нельзя использовать дальше, и выдал предписание заменить плиту.
🧐 У собственника нет жалоб на работу плиты, и он не хочет менять ее. В статье разбираемся, обязательно ли выполнять предписание мастера и можно ли продлить срок службы оборудования. | 593 |
| 8 |  👀 Жители МКД хотят, чтобы один собственник помещения заключил договор управления от имени всего дома. Читатель спрашивает, вправе ли общее собрание предоставить ему такие полномочия и какое количество голосов для этого нужно.
✔️ В статье разбираемся, кто может подписывать договор с управляющей организацией.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 542 |
| 9 |  ❓ За квартирой копился долг за капремонт с 2016 года. Регоператор не начислял эти платежи, а потом выставил всю сумму сразу в одной квитанции. Собственник помещения пожаловался в орган ГЖИ, и он обязал организацию скорректировать начисления, так как по многим платежам уже истек срок исковой давности.
Регоператор считал, что срок исковой давности применяют в суде, а не при выставлении квитанций. В итоге начался спор, в ходе которого каждая инстанция меняла решение. В апреле 2026 года Верховный Суд поставил финальную точку.
🔗 Читайте в статье, какие долги можно отображать в квитанции.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 553 |
| 10 |  ❕Управляющая организация увеличила тариф на отопление: жителям МКД приходится платить по 23–33 тысячи рублей каждый месяц. Но общее собрание не принимало решение о повышении размера платы — УО действовала в одностороннем порядке.
💡Собственники помещений направляли жалобы и обращения, но организация их проигнорировала. Читатель спрашивает, как действовать дальше — давайте обсудим вопрос в комментариях к публикации.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 536 |
| 11 |  🔔 В доме было запланировано общее собрание. Но в день голосования собственники помещений обнаружили, что информация о нем отсутствовала в ГИС ЖКХ. Читатель спрашивает, повлияет ли это на решение ОСС.
☑️ В статье разбираемся, стоит ли переносить дату собрания.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 489 |
| 12 |  🔨 Узнайте, может ли регоператор взыскать с подрядчика ущерб за нарушения при капремонте.
💫 В одном из МКД Санкт-Петербурга подрядчик по заказу ФКР делал капитальный ремонт крыши, когда с кровли на припаркованный рядом с домом автомобиль упала наледь и повредила его. Для восстановления машины потребовалось около 43 тысяч рублей.
👨⚖️ Её владелец посчитал, что это вина регионального оператора и обратился в суд с требованием возместить ему потраченные деньги.
⚖️ Регоператор выплатил собственнику стоимость ремонта автомобиля и направил подрядчику претензию с требованием компенсировать эти расходы, однако ответа не получил, и обратился в суд.
➡️ Удалось ли ФКР получить компенсацию
Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX | 441 |
| 13 |  ❕Прямой контакт с председателем правления — главное преимущество ТСЖ перед управляющей организацией. Жителям не нужно звонить в офис, чтобы решить проблему — достаточно постучать в соседнюю квартиру. Но иногда не хватает «единого пункта управления», чтобы хранение документов и прием граждан не превращались в хаос.
📎 Читайте в статье, обязательно ли у ТСЖ должен быть офис, где его можно обустроить и при каких условиях.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 520 |
| 14 |  🌳 У дома поставили скамейку на расстоянии около 3 метров от окон квартиры. Собственник помещения работает в ночную смену, поэтому утром и днем ему нужно отдыхать. Но люди ежедневно сидят на лавочке, громко разговаривают, курят и пьют алкоголь, что нарушает покой в МКД.
🤔 В статье разбираемся, на каком расстоянии от окон квартиры должна стоять скамейка и как ее демонтировать.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 591 |
| 15 |  📄Если плата за все ЖКУ выставляется в одной квитанции, то за год их накопится всего 12. Но некоторым потребителям приходят отдельные счета от каждого исполнителя. Тогда приходится хранить гораздо больше документов, хотя многие оплачивают услуги онлайн, и все платежки есть в приложении банка.
📎В статье разбираемся, какие документы об оплате ЖКУ важно хранить, как долго и обязательно ли оставлять бумажные копии.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 509 |
| 16 |  🏠 На дачах собственники участков объединяются в СНТ, чтобы совместно управлять инфраструктурой и решать вопросы, которые касаются всех домов. Но когда взносы растут, а конфликты с правлением происходят постоянно, участие в товариществе становится обузой.
🔗 В статье разбираемся, как выйти из СНТ, как это повлияет на размер взносов и что изменится для собственника участка.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 581 |
| 17 |  ‼️ Чтобы решение общего собрания вступило в силу, надо не только правильно подсчитать голоса и кворум, но и корректно составить протокол. Именно на этом этапе часто возникают ошибки: они связаны как с содержанием документа, так и со сроками его оформления и приложениями.
🖥 В статье разбираемся, как оформить протокол ОСС, чтобы у собственников помещений не было поводов оспорить решение.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 690 |
| 18 |  Индивидуальный предприниматель отказался заключать договор на оказание услуг по вывозу ТКО. Тогда регоператор пригрозил, что ИП привлекут к ответственности по ст. 8.2 КоАП РФ.
Читатель спрашивает, когда индивидуальному предпринимателю, который не заключил договор с регоператором, грозит реальное наказание. Ответили на вопрос в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 1 390 |
| 19 |  📩В доме более 10 лет не менялся размер платы: впервые его утвердили в 2013 году, а в 2019 году продлили. Этой суммы стало не хватать, и управляющая организация созвала общее собрание, чтобы повысить тариф. Но на ОСС отсутствовал кворум, и решение не вступило в силу.
Управляющая организация посчитала, что раз общее собрание не установило тариф на следующий год, то можно использовать муниципальный. Он был примерно в два раза выше прежней суммы, поэтому собственник помещения пожаловался в орган ГЖИ, и организация получила предостережение.
📎Так началось судебное разбирательство, в котором инстанции подробно разобрали, когда можно использовать муниципальный тариф и как правильно повысить размер платы. Читайте выводы судов в статье.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 714 |
| 20 |  👮♀️В 2024 году провайдеры получили свободный доступ в МКД — решение общего собрания и арендная плата больше не требуются. Но реализовать это на практике оказалось сложно: управляющие организации и ТСЖ часто отказываются допускать провайдеров к общему имуществу. Тогда органы власти предложили разработать систему штрафов, и в июле Госдума приняла законопроект во втором и третьем чтении.
📩 В статье рассказываем, какие санкции ждут управляющих организаций и ТСЖ, которые не позволяют провайдерам устанавливать оборудование в доме.
🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене | 620 |
