Старший по дому | ЖКХ
Open in Telegram
Обратная связь, реклама: @StPDm_bot ЖКХ, благоустройство, недвижимость, экология. Чат: @StarshijPoDomuClub Донаты: https://dzen.ru/starshijpodomu?donate=true При использовании материалов канала указание ссылки на источник обязательно.
Show more9 951
Subscribers
-224 hours
-77 days
-10430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+61
in 10 channels
June '26
+142
in 12 channels
Get PRO
May '26
+85
in 20 channels
Get PRO
April '26
+94
in 11 channels
Get PRO
March '26
+1 313
in 9 channels
Get PRO
February '26
+122
in 10 channels
Get PRO
January '26
+216
in 19 channels
Get PRO
December '25
+145
in 18 channels
Get PRO
November '25
+193
in 16 channels
Get PRO
October '25
+157
in 14 channels
Get PRO
September '25
+128
in 11 channels
Get PRO
August '25
+114
in 10 channels
Get PRO
July '25
+135
in 16 channels
Get PRO
June '25
+160
in 22 channels
Get PRO
May '25
+136
in 14 channels
Get PRO
April '25
+151
in 22 channels
Get PRO
March '25
+244
in 37 channels
Get PRO
February '25
+140
in 16 channels
Get PRO
January '25
+341
in 22 channels
Get PRO
December '24
+2 022
in 14 channels
Get PRO
November '24
+143
in 11 channels
Get PRO
October '24
+120
in 17 channels
Get PRO
September '24
+150
in 11 channels
Get PRO
August '24
+171
in 23 channels
Get PRO
July '24
+126
in 12 channels
Get PRO
June '24
+120
in 6 channels
Get PRO
May '24
+109
in 10 channels
Get PRO
April '24
+167
in 7 channels
Get PRO
March '24
+184
in 10 channels
Get PRO
February '24
+157
in 6 channels
Get PRO
January '24
+193
in 15 channels
Get PRO
December '23
+174
in 16 channels
Get PRO
November '23
+121
in 15 channels
Get PRO
October '23
+135
in 14 channels
Get PRO
September '23
+120
in 0 channels
Get PRO
August '23
+123
in 0 channels
Get PRO
July '23
+173
in 0 channels
Get PRO
June '23
+159
in 0 channels
Get PRO
May '23
+163
in 0 channels
Get PRO
April '23
+176
in 0 channels
Get PRO
March '23
+239
in 0 channels
Get PRO
February '23
+293
in 0 channels
Get PRO
January '23
+275
in 0 channels
Get PRO
December '22
+387
in 0 channels
Get PRO
November '22
+535
in 0 channels
Get PRO
October '22
+288
in 0 channels
Get PRO
September '22
+322
in 0 channels
Get PRO
August '22
+710
in 0 channels
Get PRO
July '22
+237
in 0 channels
Get PRO
June '22
+215
in 0 channels
Get PRO
May '22
+319
in 0 channels
Get PRO
April '22
+262
in 0 channels
Get PRO
March '22
+137
in 0 channels
Get PRO
February '22
+167
in 0 channels
Get PRO
January '22
+114
in 0 channels
Get PRO
December '21
+264
in 0 channels
Get PRO
November '21
+139
in 0 channels
Get PRO
October '21
+91
in 0 channels
Get PRO
September '21
+302
in 0 channels
Get PRO
August '21
+151
in 0 channels
Get PRO
July '21
+73
in 0 channels
Get PRO
June '21
+98
in 0 channels
Get PRO
May '21
+145
in 0 channels
Get PRO
April '21
+131
in 0 channels
Get PRO
March '21
+161
in 0 channels
Get PRO
February '21
+178
in 0 channels
Get PRO
January '21
+99
in 0 channels
Get PRO
December '20
+2 751
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 27 July | +1 | |||
| 26 July | 0 | |||
| 25 July | 0 | |||
| 24 July | +3 | |||
| 23 July | +3 | |||
| 22 July | 0 | |||
| 21 July | +6 | |||
| 20 July | +5 | |||
| 19 July | +4 | |||
| 18 July | +2 | |||
| 17 July | 0 | |||
| 16 July | +5 | |||
| 15 July | +5 | |||
| 14 July | +3 | |||
| 13 July | +5 | |||
| 12 July | +1 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +5 | |||
| 09 July | +2 | |||
| 08 July | +4 | |||
| 07 July | +2 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | +1 | |||
| 04 July | +1 | |||
| 03 July | +1 | |||
| 02 July | +2 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
📑 После обнаружения учёта голосов собственников на ОСС, которые не принимали участие в собрании, возбуждено уголовное дело
Прокуратура Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства в сфере ЖКХ.
Установлено, что 27 октября 2025 года при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на улице Парфеновской допущены нарушения закона.
В ходе проверки ряд жильцов пояснили в прокуратуре, что участия в собрании не принимали. При этом представленный в прокуратуру района протокол содержал недостоверные данные о фактах голосования указанных собственников и об учёте их голосов. В документе содержатся данные лиц, которые категорически отрицают своё участие в общем собрании.
Материалы прокурорской проверки направлены в орган расследования для решения вопроса об уголовном преследовании. По результатам их рассмотрения возбуждено и расследуется уголовное дело по ст. 327 УК РФ (подделка официального документа). Ход расследования контролируется.
Кроме того, по исковому заявлению прокурора Адмиралтейского района указанное решение общего собрания собственников помещений признано судом недействительным.📲 Старший по дому в MAX
| 2 |  +3📡 В Москве с крыши многоэтажки демонтировали самовольно установленные спутниковые тарелки
В ходе мониторинга содержания жилищного фонда в Зеленограде (г. Москва) Мосжилинспекция выявила незаконное использование общего имущества собственников помещений в корпусе 248. В частности, жилищные инспекторы установили, что на крыше многоквартирного дома самовольно размещены три спутниковые антенны.
Разрешительной документации на установку оборудования, а также подтверждающей согласие собственников на использование общедомового имущества, коммунальщики не смогли представить.
Согласно п. 3.5.8, п. 5.6.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установки кондиционеров, устройств рекламы, транспарантов, спутниковых антенн и антенн индивидуального пользования, а также других устройств и оборудования, которые могут нарушать работу радиотрансляционной сети.
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация, ответственная за содержание общедомового имущества, демонтировала незаконно установленное телекоммуникационное оборудование и восстановила поверхности стен.
📲 Старший по дому в MAX | 961 |
| 3 |  📈 За недвижимость, изымаемую в рамках КРТ, будут платить больше
Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем чтениях законопроект, по которому размер возмещения собственнику за изымаемое жильё в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) должен определяться не ранее, чем за 60 дней до направления ему договора.
Проект закона был внесён в Думу Архангельским областным собранием депутатов. Изменения внесены в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, ранее действовавшие нормы фиксировали выкупную цену жилья при КРТ на день, предшествующий решению о его начале. При этом реальное расселение часто происходит через год два, а иногда и дольше. За это время рынок растёт, и стоимость квадратного метра может увеличиться на 30-50 %, в итоге люди получают компенсацию по заниженной цене — формально равноценную, но на самом деле нет, пояснил депутат.
По словам члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Ильи Вольфсона, после принятия закона стоимость будут определять не ранее чем за 60 дней до того, как собственнику направят проект договора. Если этот срок нарушен, придётся делать переоценку. Человек получит компенсацию, максимально близкую к реальной рыночной цене на момент выкупа, а не на момент, когда территорию только решили развивать.
По сути, мы убираем временной разрыв между решением о расселении и фактической выплатой, чтобы компенсация была справедливой
— отметил он.
📲 Старший по дому в MAX | 995 |
| 4 | ✍️ Льготная аренда жилья — законопроект готовят в Госдуме
Депутаты Госдумы готовят проект закона о регулировании в России долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной, которая может стать альтернативой ипотеке. Об этом рассказал первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Он пояснил, что законопроект должен создать чёткие правила для рынка долгосрочной аренды. Этот сегмент станет реальной альтернативой ипотеке, особенно для многодетных семей и граждан с невысоким доходом, которые не могут позволить себе ипотеку и не подпадают под социальный наем.
Предполагается ввести льготную арендную ставку, которая будет ниже рыночной, а разницу будет субсидировать регион или муниципалитет. Договор с арендодателем планируется заключать на неопределенный срок, который будет передаваться по наследству. На весь срок аренды будет действовать временная регистрация с упрощенным продлением.
Депутат отметил, что сейчас инвесторы не заинтересованы в реализации таких проектов из-за долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил и соответствующего законодательства. Им предложат налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода в эксплуатацию: обнуление земельного налога, имущественного налога, НДС и налога на доход от сдачи помещений в аренду.
Проект принесёт пользу и государству: развитие рынка долгосрочной аренды привлечёт миллиарды частных инвестиций, создаст новые рабочие места, загрузит строительную отрасль, позволит удержать людей в регионах. Кроме того, таким образом может решиться вопрос очередников на жилье.
📲 Старший по дому в MAX | 1 160 |
| 5 | 👩🏻⚖️ С замученных шумом соседей арендуемой квартиры взыскали 125 тыс. руб. компенсации за оскорбления хозяйки квартиры в домовом чате и личном общении
Суд взыскал 125 тыс. руб. за оскорбления в домовом чате. Поводом для острого конфликта явилось шумное поведение арендаторов. Соседи сделали замечание собственнице наёмной квартиры, она и сама в долгу не осталась, а серию постов и аудиозаписей личных сообщений в итоге разбирали полиция, суд и эксперты (Решение Заволжского районного суда г. Твери Тверской области от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-184/2026).
Полиция не усмотрела состава правонарушения, а вот суд — туда обратилась оскорбленная собственница "громкой" квартиры, — пришёл к следующему:
— истец, требуя защиты чести и достоинства и компенсации морального вреда, указывает на 53 эпизода оскорбления чести и достоинства, в том числе 4 эпизода – в жалобе на истца со стороны одной из ответчиц, которая адресована полиции, 23 раза – оскорбления в публичном пространстве общедомовых чатов, 26 – лично ей напрямую в переписке и по телефону;
— касательно заявления в полицию – суд не усмотрел в нем оскорблений, отметив, что это всего лишь реализация права на обращение в государственные органы с целью проверки изложенных обстоятельств, признаков злоупотребления правом не выявлено,
— а вот сообщения в домовом чате и запись личных звонков и сообщений суд проанализировал очень внимательно, для детального анализа высказываний и реплик была проведена также судебная экспертиза;
— согласно выводам эксперта и мнению суда, в личных звонках и сообщениях ответчицы не стеснялись, – они прибегали и к угрозам, и к обсценной лексике. А вот в домовых чатах выражения были более приличные, такие как: "попутала берега", "наглая", "неадекватная", "обнаглела", "обнаглела вконец", "у нее свистит конкретно всегда и весна тут роли не играет", "устрою", "тебя не спрашивали!", и другие. При этом эксперт пришел к заключению, что эти выражения не являются оскорбительными и обсценными, не выражены в неприличной форме, характер высказываний: ирония, насмешка, пренебрежение, но при этом являются разговорными, стилистически сниженными, содержат уничижительные характеристики личности и поведения, намёки на психическое расстройство, в них присутствуют косвенные угрозы, в связи с чем высказывания могут нанести урон деловой репутации истца (работает риэлтором);
—таким образом, спорные высказывания в публичном пространстве общедомового чата позволяют идентифицировать конкретное лицо, а их содержание носит уничижительный характер, что свидетельствует о нарушении прав истца, предусмотренных ст. 150 и 151 ГК РФ. Используемые ответчиками выражения не могут быть отнесены к допустимым оценочным суждениям, так как были высказаны в уничижительной форме. В ходе телефонных звонков ответчиками допущено унижение чести и достоинства истца в неприличной форме (оскорбление), поскольку реплики содержат обсценную (матерную) лексику, то есть ответчики нарушили нематериальное благо – достоинство личности истца;
— доводы ответчиков о том, что они не допустили ни одного оскорбления в публичном пространстве, а именно в чатах мессенджера, не свидетельствуют об отсутствии оснований для защиты прав истца, поскольку заключением судебной экспертизы установлен факт употребления ими унизительных выражений и намеков на психическое расстройство истца в публичном пространстве, а также оскорбление достоинства личности истца в личном разговоре.
Итог: с одной ответчицы суд взыскал 100 000 руб. компенсации морального ущерба, с другой – 25 000 руб., да еще и отметил при этом, что при определении суммы компенсации суд учёл и некорректное поведение в конфликте самой истицы.
Решение суда не вступило в силу – ответчики подали апелляционную жалобу.
📲 Старший по дому в MAX | 1 293 |
| 6 |  Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
✅«Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.
✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.
✅ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписаться в МАХ.
✅ПИР на весь мир — главный канал для проектировщиков и архитекторов. Здесь обсуждают новости, законы и разбирают полезные фишки для работы в проектировании. Подписчики обожают карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками 👍
✅Что по недвижимости? В Госдуме предложили оплачивать половину аренды семьям с детьми. Самые важные новости недвижимости — подпишитесь, чтобы ничего не пропустить 👉 @chtonedvizh
✅Москва. Недвижимость - полезный канал самых важных новостей недвижимости Москвы и Подмосковья. Подписаться на новости, важные для вашего жилищного вопроса 👉 @moskvanedviga
✅Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
✅Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения. | 591 |
| 7 |  🛏 В Санкт-Петербурге прокуратура прикрыла гостиницу, незаконно организованную в жилом доме
Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению жильцов дома 10, лит. А на Коломенской улице.
Установлено, что одна из квартир в жилом доме переоборудована под гостиницу. Информация о возможности заселения распространяется в сети «Интернет», размещение осуществляется путем предоставления номеров в меблированных комнатах за плату.
Прокурор района направил в суд исковое заявление об обязании собственника устранить нарушения и использовать жилое помещение по назначению.
Требования прокурора удовлетворены. После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
📲 Старший по дому в MAX | 1 233 |
| 8 |  💻📟 Соорудить в деревне криптоферму и хакнуть электросчётчик — гениальный бизнес-план или верный путь за решётку?
Прокуратура Московской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении трёх соучастников. Они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана, организованной группой, в крупном размере).
По версии следствия, в период с июля по сентябрь 2022 года обвиняемые, действуя в составе организованной группы, находясь на территории д. Новоникольское, м. о. Шаховская Московской области, с целью обеспечения бесперебойного функционирования «майнингового» оборудования для дальнейшего выполнения криптографических задач по производству криптовалюты незаконно осуществляли безучётное потребление электрической энергии.
Для этого злоумышленники самовольно вмешались в работу прибора учёта электроэнергии, изменив его конструкцию с целью искажения фактических показателей.
В результате противоправных действий обвиняемые путём обмана потребили электроэнергию на общую сумму более 1 млн рублей.
Вину в совершенном преступлении обвиняемые не признали. В ходе следствия на транспортные средства обвиняемых наложен арест.
Уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Волоколамский городской суд Московской области.
📲 Старший по дому в MAX | 1 231 |
| 9 |  +3💥 Лето — лучшее время обновить балкон
Пока на улице тепло — подготовьте пространство, которое будет радовать весь год.
🏡 «Престиж Балкон»:
— утепление и остекление под ключ
— современная отделка
— гарантия 5 лет
— рассрочка 0–0–6 без переплат
13 лет превращаем холодные балконы в уютные комнаты.
📸 Реальные работы:
https://t.me/prestigbalkon
Бесплатная консультация и выезд специалиста:
МСК: +74951320779
💬 Чат с менеджером: @prestig_balkon
Реклама. ООО «Престиж Балкон», ИНН 7804566832, erid: 2Vtzqwmb3Wz | 1 125 |
| 10 |  🛵 Курьер попался на шлагбаум
Если быстро уехал, то не виноват 😄
📲 Старший по дому в MAX | 1 275 |
| 11 |  🦮 Это не бойцовая порода, ей не нужен намордник — говорили они...
По иску прокурора в пользу ребёнка, пострадавшего от укуса ротвейлера, взыскано 500 тыс. рублей
Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению отца малолетнего мальчика.
Он рассказал, что 27 ноября 2025 года ротвейлер напал на его сына. Ребёнок пришёл в гости к однокласснику. Собака набросилась на мальчика в квартире, повалила его на пол и вцепилась зубами.
В результате у пострадавшего диагностированы серьёзные травмы, в том числе открытый перелом плечевой кости. Помимо физических страданий малолетний получил психологическую травму, испытывает чувство страха при виде собак.
▶️ Прокурор Невского района г. Санкт-Петербурга в интересах несовершеннолетнего предъявил в суд исковое заявление о взыскании с владельца собаки компенсации морального вреда в размере 500 тыс. рублей. Требования прокурора района удовлетворены.
👉 В вашем доме тоже есть подобные собаководы? Как вы с ними боритесь? Напишите в комментариях.
📲 Старший по дому в MAX | 63 |
| 12 | 🦮 Это не бойцовая порода, ей не нужен намордник — говорили они...
По иску прокурора в пользу ребёнка, пострадавшего от укуса ротвейлера, взыскано 500 тыс. рублей
Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению отца малолетнего мальчика.
Он рассказал, что 27 ноября 2025 года ротвейлер напал на его сына. Ребёнок пришёл в гости к однокласснику. Собака набросилась на мальчика в квартире, повалила его на пол и вцепилась зубами.
В результате у пострадавшего диагностированы серьёзные травмы, в том числе открытый перелом плечевой кости. Помимо физических страданий малолетний получил психологическую травму, испытывает чувство страха при виде собак.
▶️ Прокурор Невского района г. Санкт-Петербурга в интересах несовершеннолетнего предъявил в суд исковое заявление о взыскании с владельца собаки компенсации морального вреда в размере 500 тыс. рублей. Требования прокурора района удовлетворены.
👉 В вашем доме тоже есть подобные собаководы? Как вы с ними боритесь? Напишите в комментариях.
📲 Старший по дому в MAX | 2 050 |
| 13 | 🧾 Перерасчёт за незаполнение ГИС ЖКХ — это что-то новенькое 🔥
За неполное заполнение данных в ГИС ЖКХ в пользу каждого члена семьи истцов из Архангельской области суд взыскал с управляющей организации компенсацию морального вреда в размере 500 руб. и штраф 250 руб.
Судебная неустойка была установлена в сумме 30 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в пользу каждого из собственников и обязал УО в течение 3 месяцев заполнить в системе конкретные пункты разделов, которые пустовали:
— об общем износе здания и физическом износе конструктивных элементов и инженерных систем;
— о фактической площади жилых помещений;
— сведения об установленных общедомовых приборах учёта (их количество, исправность или снятие на поверку);
— о площади земельного участка под МКД.
📲 Старший по дому в MAX | 1 863 |
| 14 |  +1✍️ Иногда ГЖИ не принимает мер в отношении ЖСК или ТСН. В таких случаях можно попробовать обратиться в прокуратуру
И это сделать сейчас очень просто — не выходя из дома, через Госуслуги
Пример реакции прокуратуры. Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что жилищно-строительным кооперативом не размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального (ГИС ЖКХ) хозяйства обязательные сведения о внутридомовых инженерных сетях, а также лифтах, установленных в одном из многоквартирных домов на проспекте Большевиков.
В адрес председателя правления ЖСК внесено представление, нарушения устранены, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
📲 Старший по дому в MAX | 1 554 |
| 15 |  +2☕️🔁🛏 Возможные последствия переноса кухни на место жилой комнаты
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 2, корпус 2 на улице Гурьянова в г. Москве с жалобой на незаконную перепланировку в одной из квартир. Заявителя встревожил масштаб ремонтных работ и вынос строительного мусора с крупными фрагментами бетонных блоков.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы неоднократно уведомляли хозяина квадратных метров о предстоящей проверке, но собственник игнорировал требование надзорного органа о предоставлении доступа.
Попасть в жилое помещение и зафиксировать незаконную перепланировку Мосжилинспекции всё-таки удалось при содействии судебных приставов. Исполняя решение Люблинского районного суда, удовлетворившего иск Инспекции, приставы ограничили ответчику выезд за границу.
Так, в ходе проверки жилищные инспекторы зафиксировали в квартире самовольный демонтаж старых и возведение новых ненесущих перегородок, устройство арочного проёма на месте ненесущей перегородки с дверью, демонтаж мойки и электрической плиты, обустройство совмещенного санузла. Кроме того, были выполнены недопустимые работы: обустройство кухни с установкой сантехнического и технологического оборудования на площади жилой комнаты, объединение внутреннего помещения с лоджией путем демонтажа оконно-дверного блока.
Согласно Требованиям к переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения. Также запрещено проводить работы, которые могут ухудшить условия проживания и привести к признанию жилого помещения непригодным для проживания. В частности, размещать мокрые зоны над жилыми помещениями.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала привести помещение в соответствие с технической документацией.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
📲 Старший по дому в MAX | 1 771 |
| 16 |  +2🛠 Самовольное возведение консьержной в подъезде — одно из самых частых нарушений при эксплуатации МКД 🏢
Очередной подобный случай пресекла МЖИ в Москве.
После вмешательства Мосжилинспекции управляющей организации пришлось демонтировать самовольно возведённую консьержную в первом подъезде дома 24, корпус 3 на Открытом шоссе в г. Москве.
Ранее в ходе мониторинга жилищного фонда инспекторы выявили в холле первого этажа непроектное помещение для консьержа, которое коммунальщики использовали в качестве склада. При этом у управляющей организации не оказалось ни протокола общего собрания собственников, ни разрешительной документации на перепланировку места общего пользования.
Мосжилинспекция указала управляющей организации, ответственной за содержание общедомового имущества, на нарушение и необходимость его устранить.
В настоящее время незаконная конструкция в подъезде дома демонтирована.
📲 Старший по дому в MAX | 1 768 |
| 17 |  👨🦼 Списать долги за ЖКУ пенсионеров, инвалидов и многодетных предложили в Госдуме
Очередной популизм или реальная перспектива?
Одна из думских фракций выступила с инициативой провести «коммунальную амнистию» для пенсионеров, инвалидов I и II групп и многодетных семей. Мера предполагает обнуление долгов по ЖКУ за последние три года. Соответствующее обращение депутата ГД направлено председателю правительства РФ.
По данным Минстроя России, говорится в документе, общая просроченная задолженность россиян за ЖКУ по состоянию на ноябрь 2025 года составляет 415 миллиардов рублей. Это значит, что каждый пятый россиянин имеет просрочку по квартплате.
Как отмечается в обращении, в 2026 году средний рост тарифов по стране составил почти 12 %, однако реальные доходы населения за год, как ожидает Минэкономразвития, должны вырасти на 0,8 %, а реальная заработная плата с учетом инфляции увеличится на 2,2 %. Рост тарифов при фактически замороженных доходах не способствует снижению задолженности за коммунальные услуги.
При этом существенная часть задолженности приходится на пенсионеров и иные социально незащищенные категории — инвалидов и многодетных, считают в партии.
📲 Старший по дому в MAX | 2 127 |
| 18 | 🛜 Закон о штрафах до 500 тыс. руб. за недопуск управляющими компаниями в дома операторов связи принят Госдумой
Госдума на заседании во вторник приняла во втором и в третьем, окончательном, чтении закон об административной ответственности за нарушение управляющей многоквартирным домом (МКД) компанией правил взаимодействия с оператором связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи.
За данное правонарушение предусматривается штраф для должностных лиц в размере от 10 тыс. до 40 тыс. руб., для юридических лиц - от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
В пояснительной записке отмечается, что в 2022-2023 годах только центральным аппаратом ФАС России была рассмотрена 231 жалоба на "недопуск" управляющими компаниями в обслуживаемые дома операторов связи для размещения и эксплуатации сетей связи.
📲 Старший по дому в MAX | 2 540 |
| 19 |  🚰 Предложения бесплатной проверки качества водопроводной воды часто заканчиваются продажей дешёвого фильтра за огромную цену
Москвичей предупредили о новой схеме мошенничества, в которой аферисты предлагают провести дома анализ воды из-под крана. Лжеспециалисты приходят в квартиру и начинают запугивать человека, показывая фотографии старых водопроводных труб в разрезе и ссылаясь на плохое экологическое положение района.
Жертве предлагают купить фильтр якобы по низкой цене, чтобы уменьшить уровень загрязнённости воды. Однако на самом деле аферист продает самый дешёвый прибор за огромную сумму, воспользовавшись неинформированностью хозяев квартиры.
📲 Старший по дому в MAX | 1 929 |
| 20 |  🏪 Дарксторы и ПВЗ в МКД хотят заставить соблюдать "регламент добрососедства"
Законопроект о правилах работы дарксторов (складов онлайн-заказов) в многоквартирных домах может быть внесён в Госдуму в осеннюю сессию, он будет предусматривать в том числе соблюдение ими "регламента добрососедства". Об этом сообщил соавтор проекта, сенатор Олег Голов.
Надеюсь, что, если в течение трёх месяцев мы соберём информацию от Ассоциации интернет-торговли и крупных игроков, я думаю, осенью это уже пойдёт как законодательная инициатива
— сказал парламентарий.
По его словам, обсуждение правил работы дарксторов в жилых домах возникло "не на пустом месте", а связано с многочисленными жалобами населения на шум от загрузки и выгрузки товара, на трудности с заездом во дворы и поведение доставщиков. При этом у авторов законопроекта "не было задачи запретить полностью дарксторы".
Это бизнес, который должен развиваться, это данность, мы должны всё-таки идти в ногу со временем, а не возвращаться в каменный век. Бизнес есть, он будет развиваться. Вопрос в том, что должны быть учтены интересы всех сторон: городского хозяйства, жильцов и самих дарксторов
— сказал Голов.
Он уточнил, что парламентарии провели несколько встреч с крупными игроками на рынке онлайн-заказов, где обсуждался в том числе вариант саморегулирования в этой сфере и принятие дарксторами "регламента добрососедства", в котором будут прописаны допустимые время загрузки и выгрузки товаров, время реагирования на жалобы населения и так далее. Всё это может в итоге лечь в основу готовящегося законопроекта, сказал сенатор.
То же самое и по ПВЗ (пункты выдачи заказов) — их много открывается, не всегда бизнес идет навстречу жильцам, потому что он собственник помещения, грубо говоря - "что хочу, то и делаю". Это не совсем правильная позиция. Должен быть диалог, который бы позволил и бизнесу дальше двигаться, развиваться, и жильцам получать комфортное проживание, но и, самое главное, пользоваться этими всеми услугами
— подчеркнул Голов.
Ранее в парламенте уже звучали предложения как регулирования, так и запрета размещения дарксторов в МКД.
📲 Старший по дому в MAX | 2 493 |
