حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
Channel حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) in the Farsi language segment is an active participant. Currently, the community unites 11 052 subscribers, ranking 794 in the Law category and 28 520 in the Iran region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 11 052 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 115 over the last 30 days and by -8 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 3.87%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.28% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 428 views. Within the first day, a publication typically gains 252 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 2.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Law category.
Data loading in progress...
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +18 | |||
| 03 September | +53 | |||
| 02 September | +6 |
| 2 | ⁉️ مساله:فرق عفو عمومی با عفو خصوصی چیست؟
✅1. عفو عمومی به موجب قانون هست اما عفو خصوصی با پیشنهاد رییس قوه و با موافقت مقام معظم رهبری است.
✅2. عفو عمومی زایل کننده عنصر قانونی هست اما در عفو خصوصی فقط مجازات ساقط می شود.
✅3. عفو عمومی از سجل کیفری محکوم حذف می¬شود و آثار محکومیت را از بین می¬برد اما در عفو خصوصی سابقه در سجل کیفری ثبت می¬شود و فقط مجازات محکوم علیه منتفی می¬شود.
✅4. عفو عمومی شامل متهمان و محکومان می¬شود اما عفو خصوصی فقط شامل محکومان می¬شود.
✅5. عفو عمومی در جرایم موجب تعزیر اعطا می¬شود( ماده 97 ق.م.ا) اما عفو خصوصی در برخی جرایم حدی نیز اعطا می¬شود مانند زنا، لواط، مساحقه، تفخیذ، قوادی، شرب خمر،(ماده 114ق.م.ا).
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 199 |
| 3 | بابک جهانبخش ـ تاس
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 184 |
| 4 | «مادر سند» چیست و چگونه میتوان آن را پیدا کرد؟ / راهنمای دریافت سند برای املاک قولنامهای
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح مفهوم «مادر سند» در فرآیند صدور سند برای املاک قولنامهای، گفت: مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی میتواند با ارائه استشهادیه محلی، مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی را معرفی کند.
مادر سند چیست؟
اعظم قویدل با اشاره به اینکه صدور رأی هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است، گفت: کارشناس منتخب هیأت و سپس اعضای هیأت، تمامی قولنامهها یا مبایعهنامههای عادی متقاضی را بررسی میکنند. این مبایعهنامههای عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم میشوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است. به مدرک مالکیت این مالک رسمی، اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» گفته میشود.
نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشره درج میشود
اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید نکرده باشد، اداره ثبت محل از متقاضی، مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه میکند. نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشرشده پس از صدور رأی نیز ذکر میشود.
اگر مادر سند در دسترس نیست، با استشهادیه محلی اقدام کنید
اگر در مدارک مالکیتی یک یا چند قولنامه عادی و مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه در دسترس نباشد، اما متقاضی مطمئن باشد مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی چه شخص یا اشخاصی بودهاند، میتواند با استشهادیه محلی این موضوع را اعلام و گواهی کند. چنانچه تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی برای هیأت محرز شود، هیأت میتواند پس از انجام تحقیقات محلی و عنداللزوم بررسی از مطلعان محلی یا شهادت شهود، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 207 |
| 5 | ضرر بدنی، مالی و شرافتی: به موجب ماده 1115 قانون مدنی، اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد، زن میتواند مسکن جداگانه اختیار کند.
تعیین محل زندگی توسط زن: ماده 1114 قانون مدنی در مورد مرد نحوه تعیین محل زندگی مقرر داشته: «زن باید در منزلی که شوهر تعیین میکند سکنی نماید»؛ مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد.
بیماری زن: بیماری خود زن نیز از جمله مواردی است که زن مجاز به عدم تمکین است. برخی از بیماریها در زن مجوزی قانونی و مشروع برای عدم تمکین خاص به شمار میروند.
استفاده از حق حبس
شوهر به بیماریهای جنسی و مقاربتی مبتلا باشد
عدم تهیه منزل مستقل برای زوجه
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 199 |
| 6 | ⚖️🔻 قبل از ورود به دادگاه، پرونده را تحلیل کنید.
(جلسه دادگاه از لحظه ورود به شعبه شروع نمیشود؛
از تحلیل پرونده شروع میشود.)
🟢۱ | مسئله را دقیق مشخص کنید
اختلاف اصلی چیست؟ آن را در یک جمله خلاصه کنید.
🟢۲ | ادله را بچینید
برای هر ادعا، دلیلش را مشخص کنید و ببینید کدام دلیل بیشترین قدرت اثباتی را دارد.
🟢۳ | نقطهضعف را پیدا کنید
اگر وکیل طرف مقابل بودید، به کجای پرونده حمله میکردید؟
🟢۴ | دفاع طرف مقابل را حدس بزنید
حداقل ۳ دفاع احتمالی + پاسخ و مستند قانونی خودتان را آماده کنید.
🟢۵ | استراتژی جلسه را تعیین کنید
قبل از ورود بدانید:
چه چیزی را باید ثابت کنم و روی چه چیزی نباید وقت تلف کنم؟
🔻 فرمول ساده تحلیل پرونده:
👇👇
مسئله ← ادله ← ضعفها ← دفاع حریف ← پاسخ ← استراتژی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 215 |
| 7 | کارگاه رایگان تبدیل تعهد قسمت دوم
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 208 |
| 8 | کارگاه رایگان تبدیل تعهد قسمت اول
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 190 |
| 9 | چند نکته حقوقی طلاق توافقی:
۱_همه چیز باید مکتوب و دقیق باشه؛
هر توافقی که بینتون انجام میشه (مهریه، نفقه، اجرتالمثل، حضانت، ملاقات و…)
باید دقیق، شفاف و بدون ابهام داخل صورتجلسه دادگاه نوشته بشه. جملات کلی مثل «توافق شد» بعداً میتونه دردسرساز بشه.
۲_تکلیف مهریه رو روشن کنید؛
بخشیده میشه؟ قسطبندی میشه؟ کامل پرداخت میشه؟ حتماً نحوه پرداخت و زمانبندی دقیق ذکر بشه. اگر قرار به پرداخت مرحلهایه، ضمانت اجرا فراموش نشه.
۳_حضانت و زمان ملاقات رو جزئی تعیین کنید؛
فقط نگید «حضانت با مادر» یا «ملاقات با پدر». روز، ساعت، محل تحویل فرزند و حتی تعطیلات رسمی رو مشخص کنید تا بعداً اختلاف پیش نیاد.
۴_وکالت در اجرای صیغه طلاق رو فراموش نکنید؛
اگر خانم با وکالت در طلاق اقدام میکنه، حتماً باید «وکالت در اجرای صیغه طلاق» هم در رأی قید بشه، وگرنه در صورت عدم حضور زوج در دفترخانه، مشکل ایجاد میشه.
۵_به مسائل مالی بعد از طلاق فکر کنید؛
نفقه ایام عده، استرداد جهیزیه، اجرتالمثل، شرط تنصیف دارایی (اگر وجود داشته باشه) همه باید تعیین تکلیف بشه.
۶_عجله نکنید؛
طلاق توافقی سریعتره، اما تصمیمش باید آگاهانه باشه. قبل از امضا کردن هر توافقی، یک مشاوره حقوقی بگیرید تا بعداً پشیمون نشید.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 231 |
| 10 | ⚖️ دادنامه تأمل برانگیز در خصوص مطالبه خسارت ناشی از ساخت و ساز غیر مجاز و تخلفات ساختمانی همسایه مجاور
استدلال عجیب دادگاه؛ «حکم به بیحقی به علت احتمال اقدام مشابه خواهانها»
دادگاه: خود خواهانها نیز یک طبقه مازاد بر پروانه احداث کردهاند اگر خواسته خواهانها پذیرفته شود، خواندگان نیز ممکن است دعوای متقابلی مطرح کنند و قلع طبقه مازاد خواهانها؛ یا مطالبه خسارت
را بخواهند.
بعد در راستای تحکیم رای خود به یک استدلال اخلاقی متوسل شده و با اشاره به کلام حضرت علی(ع) میگوید کسی که چیزی را برای خود پذیرفته، نباید همان امر را برای دیگری نپسندد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 217 |
| 11 | چه جرائمی منجر به سوءپیشینه میشود؟
مطابق ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی، محکومیت قطعی کیفری در خصوص جرائم عمدی شامل؛
قطع عضو
قصاص عضو
مجازات اعدام
حبس ابد
شلاق حدی حبس بیش از دو سال سوءپیشینه موثر کیفری محسوب و فرد را از حقوق اجتماعی محروم مینماید.(
مدت زمانی که یک شخص از حقوق اجتماعی محروم است در جرائم شدید هفت سال و در جرائم خفیف حداقل دو سال است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 248 |
| 12 | عقیم بودن شوهر و تقاضای طلاق زوجه
سوال:من مدت هفت سال ازدواج کردم ولی بدلیل مشکلات جسمی شوهرم که در کودکی برایش پیش آمده، ایشون قادر به بچه دار شدن نیست و دکتر نیز گواهی کرده که مشکل از مرد است. حالا اگه من بخوام طلاق بگیرم از لحاظ حقوقی با این موضوع چگونه برخورد می شود.
پاسخ:لازم است نخست احراز شود که آیا زوج شرایط دفترچه ازدواج را امضا کرده است.
بر اساس بند «ب» دفترچه های ازدواج، زوج ضمن عقد نكاح خارج لازم زوج به زوجه وكالت بلاعزل با حق توكيل غير ميدهد كه زن در صورت تحقق شرايطي، از ناحيه مرد وكيل است خودش شخصاً يا با انتخاب فرد ديگري به عنوان وكيل به دادگاه مراجعه كند و پس از اثبات ادعا، درخواست طلاق كند.
در شرط دهم آمده است: با گذشت ۵ سال از ازدواج، زن از همسر خود به خاطر عقیم بودن و یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزندی نشود.
بر این اساس، زوجه می تواند دادخواست طلاق به درخواست زوجه تقدیم دادگاه نماید.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 334 |
| 13 | آیا ادامه تحصیل زن به اجازه شوهر نیاز داره
طبق قانون حق تحصیل از جمله حقوق مدنی زنان میباشد و بنابراین شوهر نمیتواند بدون داشتن علت منطقی باعث جلوگیری از ادامه تحصیل زن بشود، مگر اینکه بتواند به دادگاه اثبات کند ادامه تحصیل زن باعث ایجاد آسیب به زندگی زناشویی میشود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 331 |
| 14 | 🔴 کالایی که اینترنتی خریدید، با چیزی که سفارش داده بودید فرق دارد؟
عکس و مشخصات یک کالا را در سایت میبینید، سفارش میدهید؛ اما چیزی که تحویل میگیرید کیفیت، ویژگی یا مشخصات مورد توافق را ندارد. آیا مجبورید آن را قبول کنید؟
در معاملات از راه دور، قانون حمایت از حقوق مصرفکنندگان برای مصرفکننده حقوقی در نظر گرفته است و در شرایط مقرر، حق انصراف نیز وجود دارد. این حق البته مطلق نیست و قانون برای برخی کالاها و معاملات، استثناهایی تعیین کرده است.
اگر کالا با سفارش شما مطابقت ندارد، بهتر است پیش از استفاده یا تغییر کالا، موضوع را به فروشنده اعلام و مستندات سفارش، مشخصات کالا و مکاتبات خود را حفظ کنید. در صورت حل نشدن موضوع، بسته به شرایط معامله، ارسال اظهارنامه میتواند یکی از راههای رسمی مطالبه حق باشد.
⚠️ بین «پشیمان شدن از خرید» و «دریافت کالایی متفاوت از کالای مورد توافق» تفاوت حقوقی وجود دارد؛ مسیر پیگیری این دو الزاماً یکسان نیست.
✍️ در خرید اینترنتی، چیزی که سفارش دادهاید فقط یک تصویر نیست؛ مشخصات و تعهدات فروشنده نیز بخشی از معامله است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 347 |
| 15 | در صورتی که پس از صدور حکم قطعی به استناد قسامه، برخی از اداکنندگان سوگند، در دادگاه صادر کننده حکم یا خارج از دادگاه از سوگند خود عدول نمایند به نحوی که تعداد ادا کنندگان سوگند کمتر از حد نصاب مقرر برای اثبات جنایت شود، محکومعلیه به استناد عدول آنان میتواند نسبت به حکم صادره در دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی نماید. پذیرش این درخواست منوط به اثبات عدول ادا کنندگان سوگند در دادگاه صادرکننده حکم نیست، اما در مواردی که بطلان قسامه به دلیل دروغ بودن یا از روی علم نبودن سوگند باشد، پذیرش اعاده دادرسی مستلزم اثبات این ادعا در دادگاه صادرکننده حکم است.
رأی وحدت رویه شماره ۸۴۰ ـ ۱۴۰۲/۰۹/۲۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
با توجه به اطلاق صدر ماده ۳۴۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ در صورتی که پس از صدور حکم قطعی به استناد قسامه، برخی از اداکنندگان سوگند، در دادگاه صادر کننده حکم یا خارج از دادگاه از سوگند خود عدول نمایند به نحوی که تعداد ادا کنندگان سوگند کمتر از حد نصاب مقرر برای اثبات جنایت شود، محکومعلیه به استناد عدول آنان میتواند نسبت به حکم صادره در دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی نماید. پذیرش این درخواست منوط به اثبات عدول ادا کنندگان سوگند در دادگاه صادرکننده حکم نیست، اما در مواردی که بطلان قسامه به دلیل دروغ بودن یا از روی علم نبودن سوگند باشد، برابر قسمت اخیر ماده ۳۴۶ قانون یاد شده پذیرش اعاده دادرسی مستلزم اثبات این ادعا در دادگاه صادرکننده حکم است. بنا به مراتب، رأی شعبه بیست و هشتم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد، به نظر اکثرّیت اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازمالاتباع است./هیأت عمومی دیوان عالی کشور
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 346 |
| 16 | مفهوم «نسق زراعی» یا «نسق زارعانه» در قانون اصلاحات ارضی / سند نسق، سند انتقال زمین به کشاورزان است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به پرسش دربارهٔ مفهوم نسق زراعی، توضیح داد: نسق در لغت به معنای حق کشاورزی است و نسق زراعی یا نسق زارعانه، مقدار زمینی بوده که در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی تحت تصرف و کشت یک کشاورز (زارع) بوده که برای آمادهسازی و آبادی آن تلاش کرده است. زارع کسی بوده که مالک زمین نبوده و با دارا بودن یک یا چند عامل زراعتی، شخصاً یا به کمک افراد خانواده خود در زمین متعلق به مالک، مستقلاً زراعت میکرده است. در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی، مالکیت زمینهای زراعی بر پایه نسق به کشاورزان منتقل شد.
سند نسق، سند انتقال زمین در دفتر اسناد رسمی
سند نسق در واقع همان سند انتقال زمین است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم و به موجب آن سهم زارع از طرف مالک به وی منتقل شده است.
مواد ۱۴۲ تا ۱۴۵ قانون ثبت
بر اساس مواد ۱۴۲ تا ۱۴۵ قانون ثبت:
۱. اگر ملک مجهولالمالک ثبتی در اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارع صاحب نسق واگذار شده باشد، حصه متصرفی زارع بدون انتشار آگهیهای نوبتی، تحدید حدود شده و سند مالکیت آن به نام کشاورز صادر میشود.
۲. تحدید حدود قطعات مورد تصرف زارعین یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی و پس از استعلام از اداره امور اراضی محل انجام میشود.
۳. عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود و در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام میگیرد.
۴. مدت اعتراض به حدود از تاریخ تحدید حدود تا ۳۰ روز پس از ختم عملیات تحدید حدود آخرین قطعه ملک مورد آگهی خواهد بود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 304 |
| 17 | 💎⚖️ سؤال ۲۰ | حقوق مدنی
📚 آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۲ | دفترچه A
❓ صورت سؤال:
کدامیک از ضمانهای زیر ناشی از انفساخ عقد است؟
۱) ضمان عهده
۲) ضمان درک
۳) ضمان معاوضی
۴) ضمان مقبوض بالسوم
✅ پاسخ کلید: گزینه ۳
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 تحلیل:
«ضمان معاوضی» یکی از مفاهیم مهم در عقود معوض، بهویژه بیع است.
در عقود معوض، هر یک از طرفین در برابر عوضی که دریافت میکند، نسبت به عوض مقابل تعهداتی دارد.
اگر عقد به علتی منفسخ شود، مسئله بازگرداندن عوضین و ضمان مربوط به آنها مطرح میشود.
این وضعیت در قالب «ضمان معاوضی» تحلیل میشود.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔍 تفاوت گزینهها:
❌ ضمان عهده:
ناظر به تعهد و ضمان خاصی است که با عنوان ضمان عهده مطرح میشود و پاسخ سؤال نیست.
❌ ضمان درک:
در مواردی مانند مستحقللغیر درآمدن مبیع یا ثمن مطرح میشود.
✅ ضمان معاوضی:
مربوط به تعهدات متقابل ناشی از عقد معوض و آثار انحلال آن است.
❌ ضمان مقبوض بالسوم:
مربوط به مالی است که برای ارزیابی و بررسی گرفته شده و شرایط خاص خود را دارد.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ دام تستی:
سه عنوان را با هم اشتباه نکنید:
🔹 ضمان درک
🔹 ضمان معاوضی
🔹 ضمان مقبوض بالسوم
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 شاهکلید:
«انفساخ عقد معوض → ضمان معاوضی»
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🎯 فرمول نهایی:
در سؤالهای مربوط به ضمان، ابتدا ببین:
«منشأ ضمان چیست؟»
بعد عنوان ضمان را انتخاب کن.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 247 |
| 18 | 🧠 ۴ نوع ضمان که در تستها قاطی میشوند!
اگر این ۴ تا را با یک معامله و چند اتفاق یاد بگیری، دیگر قاطیشان نمیکنی 👇
---
۱️⃣ ضمان دَرَک؛ یعنی «مال مالِ فروشنده نبوده!»
🔹 فرض کن «علی» خانهای را به «رضا» میفروشد و پولش را هم میگیرد.
بعداً مشخص میشود خانه اصلاً مال علی نبوده و مال شخص دیگری بوده!
اینجا رضا خانه را از دست میدهد و میتواند برای پس گرفتن پولش به علی مراجعه کند.
📌 این میشود ضمان دَرَک.
💡 خیلی خودمونی:
فروشنده تضمین میکند چیزی که فروخته، مال خودش بوده و دیگری حقّی نسبت به آن نداشته باشد.
⚠️ دام تستی:
ضمان درک بیشتر ناظر به مستحقللغیر درآمدن مبیع یا ثمن است؛ نه اینکه صرفاً کالا خراب یا معیوب باشد.
---
۲️⃣ ضمان معاوضی؛ یعنی «تا تحویل نشده، خطرش با فروشنده است!»
🔹 علی یک گوشی را به رضا میفروشد.
هنوز گوشی را تحویل ندادهاند که گوشی بدون تقصیر فروشنده در اثر حادثهای از بین میرود.
چه کسی ضرر میکند؟
✅ فروشنده!
چون در بیع، قبل از تسلیم، تلف مبیع اصولاً بر عهده فروشنده است.
📌 این همان ضمان معاوضی است.
💡 رمز حفظی:
«مبیع هنوز دست فروشنده = خطر با فروشنده»
⚠️ دام:
ضمان معاوضی با «ضمان درک» فرق دارد؛
در ضمان معاوضی بحث تلف شدن مبیع قبل از تسلیم است.
---
۳️⃣ ضمان عُهده؛ یعنی «اگر معامله خراب از آب درآمد، پشتت هستم!»
🔹 علی خانهای را به رضا میفروشد.
برای اطمینان، علی تعهد میکند:
«اگر بعداً معلوم شد خانه متعلق به شخص دیگری بوده و رضا مجبور شد خانه را پس بدهد، من پولی را که گرفتهام به او برمیگردانم.»
📌 این تعهد را میتوان ضمان عُهده دانست.
💡 خیلی خودمونی:
ضمان عهده یعنی یک نفر تعهد میکند مسئولیت مالیِ ناشی از یک معامله را بر عهده بگیرد.
⚠️ نکته مهم:
در تستها «ضمان عهده» را با «ضمان درک» خیلی نزدیک میآورند؛
ضمان درک بیشتر حکم و مسئولیت قانونی فروشنده در برابر مستحقللغیر درآمدن است، اما ضمان عهده میتواند تعهد و تضمینی قراردادی باشد.
---
۴️⃣ مأخوذ بِالسَّوم؛ یعنی «گرفتم ببرم ببینم میخوام یا نه!»
🔹 فرض کن وارد طلافروشی میشوی.
یک انگشتر را از فروشنده میگیری و میگویی:
«ببرم ببینم به دستم میاد یا نه؛ اگر پسندیدم میخرم.»
هنوز نخریدهای؛ اما انگشتر را تحویل گرفتهای.
حالا اگر انگشتر بدون تقصیر تو تلف شود، چه حکمی دارد؟
📌 چون مال را برای بررسی و تصمیم درباره خرید گرفتهای، اصطلاحاً مأخوذ بالسَّوم است.
💡 رمز حفظی:
«گرفتم ببینم میخرم یا نه!»
---
🎯 خلاصهی فوقتستی
🔸 ضمان درک = «فروختم، بعد معلوم شد مال من نبوده!»
🔸 ضمان معاوضی = «فروختم، هنوز تحویل نداده بودم، مال تلف شد!»
🔸 ضمان عهده = «تعهد کردم اگر معامله از این جهت مشکل پیدا کرد، مسئولیتش را بپذیرم.»
🔸 مأخوذ بالسوم = «مال را گرفتم تا ببینم میخواهم بخرم یا نه.»
🧠 یک جمله برای حفظ کردن:
دَرَک = مال مالِ دیگری بود
معاوضی = قبل از تسلیم تلف شد
عُهده = تعهد و تضمین
مأخوذ بالسوم = گرفتم برای امتحانِ خرید
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 238 |
| 19 | ✅ ماده ۱۱۱ ، ۱۱۵ ، ۱۱۶ ، ۱۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی
🔻رسیدگی ، ابلاغ و اجرای تامین خواسته
1⃣ مرجع صالح برای رسیدگی : دادگاه صالح به رسیدگی به اصل دعوا
2⃣ قواعد و تشریفات رسیدگی :
خواهان باید درخواست را به مدیر دفتر دادگاه تقدیم کند . مدیر دفتر فورا درخواست را به نظر دادگاه میرساند. دادگاه بدون اخطار به خوانده مکلف است به درخواست رسیدگی کند .
3⃣ تصمیم دادگاه در خصوص درخواست :
▪️اگر دادگاه درخواست را قبول نماید
۱: ابلاغ و اجرا : اصل بر این است که درخواست فورا ابلاغ و بلافاصله اجرا میشود. استثنا در مواردی که ابلاغ فوری ممکن نباشد و تاخیر در اجرا موجب تضييع خواسته میشود تامین خواسته ابتدا اجرا و سپس ابلاغ میشود.
۲ : قابل اعتراض است : خوانده ظرف ۱۰ روز میتواند به قبول تامین اعتراض نماید .
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 272 |
| 20 | 📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 324 |
