حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
显示更多📈 Telegram 频道 حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ 的分析概览
频道 حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) 波斯语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 11 080 名订阅者,在 法律 类别中位列第 785,并在 伊朗 地区排名第 28 337 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来,项目保持高速增长,吸引了 11 080 名订阅者。
根据 13 九月, 2026 的最新数据,频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 106,过去 24 小时变化为 1,整体触达仍然可观。
- 认证状态: 未认证
- 互动率 (ER): 平均受众互动率为 3.57%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.16% 的反应,占订阅者总量。
- 帖子覆盖: 每篇帖子平均可获得 396 次浏览,首日通常累积 239 次浏览。
- 互动与反馈: 受众积极参与,单帖平均反应数为 1。
- 主题关注点: 内容集中在 حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
凭借高频更新(最新数据采集于 14 九月, 2026),频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动,使其成为 法律 类别中的关键影响点。
数据加载中...
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 14 九月 | +3 | |||
| 13 九月 | +1 | |||
| 12 九月 | +5 | |||
| 11 九月 | +17 | |||
| 10 九月 | +5 | |||
| 09 九月 | +2 | |||
| 08 九月 | +1 | |||
| 07 九月 | +2 | |||
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | +1 | |||
| 04 九月 | +18 | |||
| 03 九月 | +53 | |||
| 02 九月 | +6 |
| 2 | 🔷 زنی مدتی نامزد مردی بوده و با رضایت او تصویر لخت و برهنه ایشان را در تلفن همراه خود ثبت مینماید. مدتی بعد آن زن به آن مرد اعلام مینماید که چنانچه تا همین امشب مبلغ ۵۰ میلیون تومان را به حسابم واریز ننمایی، تصویر برهنه ات را پخش میکنم! در این حالت چه جرمی واقع شده است؟
🔸در این راستا در ماده ۵ قانون نحوه مجازات اشخاصی که در امور سمعی و بصری فعالیت های غیرمجاز می نمایند آمده است: «مرتکبان جرائم زیر به ۲ تا ۵ سال حبس و ۱۰ سال محرومیت از حقوق اجتماعی و ۷۴ ضربه شلاق محکوم میشوند: الف- وسیله تهدید قراردادن آثار مستهجن بهمنظور سوءاستفاده جنسی، اخاذی، جلوگیری از احقاق حق یا هر منظور نامشروع و غیرقانونی دیگر. ب– تهیه فیلم یا عکس از محل هایی که اختصاصی بانوان بوده و آنها فاقد پوشش مناسب میباشند مانند حمام ها و استخرها و یا تکثیر و توزیع آن. ج- تهیه مخفیانه فیلم یا عکس مبتذل از مراسم خانوادگی و اختصاصی دیگران و تکثیر و توزیع آن.»
🔸بنابراین باید موضوع را منطبق با بند «الف» ماده فوق (وسیله تهدید قرار دادن آثار مستهجن) دانست که در این حالت موضوع از شمول جرم عام تهدید موضوع ماده ۶۶۹ قانون تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده و مصداق «تهدید به ضررهای شرافتی» و تهدید به «افشای سر» خارج است و دارای مجازات شدیدتری است که بر طبق ماده ۱۱ قانون صدرالذکر رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه انقلاب است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 193 |
| 3 | کتاب عالی برای آرای وحدت رویه🔥
چاپ جدید
# دلشاد
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 199 |
| 4 | 📚 نشست قضایی
⚖️ موضوع: تأثیر اطلاع زوجه از وضعیت مالی زوج در ارتباط با حق حبس
❓ پرسش:
آیا اطلاع زوجه از وضعیت مالی زوج، تأثیری در حق حبس وی دارد؟
🔹 نظر هیئت عالی:
پس از وقوع عقد نکاح و تعیین مهر، به تجویز ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی، زن میتواند تا زمانی که مهریه به او تسلیم نشده است، از ایفای وظایفی که در قبال شوهر دارد امتناع کند؛ مشروط بر اینکه مهر حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود.
بنابراین، اطلاع زوجه از وضعیت مالی زوج تأثیری در حق حبس وی ندارد. مؤید این دیدگاه، رأی وحدت رویه شماره ۷۰۸ مورخ ۱۳۸۷/۰۵/۲۲ هیئت عمومی دیوان عالی کشور است.
🔹 نظر اتفاقی:
در تمامی عقود رضایی که با توافق طرفین منعقد میشوند، طرفین میتوانند با توافق، عقد را برهم زده و حتی آثار آن را زایل کنند؛ اما انحلال زندگی مشترک یا همان نکاح، مستلزم رعایت قواعد و تشریفاتی است که حکومت با هدف جلوگیری از متلاشی شدن خانوادهها وضع کرده است. حتی با انحلال نکاح نیز برخی آثار باقیمانده از آن، مانند انتساب فرزندان مشترک به والدین، قابل از بین بردن نیست.
بین مهریه و پیوند زناشویی رابطه علیت وجود ندارد و نباید عقد نکاح را با خرید و فروش یا سایر عقود معوض مقایسه کرد. قانونگذار نیز در مواد ۱۰۸۱، ۱۰۸۷ و ۱۱۰۰ قانون مدنی مقرراتی پیشبینی کرده که نشان میدهد وضعیت مهریه ارتباطی با اصل نکاح و طلاق ندارد.
بنابراین، خانمی که میداند خواستگار وی قادر به پرداخت مهریه نیست و با این وصف با وی ازدواج میکند، نهتنها نمیتواند به لحاظ عدم قدرت و استطاعت زوج بر پرداخت مهریه، تقاضای بطلان عقد را مطرح کند، بلکه مجاز به استفاده از حق حبس نیز نیست و باید بلافاصله پس از عقد، با درخواست زوج، به ایفای وظایف زناشویی اقدام کند؛ در غیر این صورت، «ناشزه» محسوب خواهد شد.
📌 کد نشست: ۱۴۰۳-۱۰۲۱۳
📅 تاریخ برگزاری: ۱۴۰۱/۰۵/۰۶
📍 محل برگزاری: استان کرمانشاه / شهر هرسین
🌐 منبع: neshast.eadl.ir
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 199 |
| 5 | حق عینی و دینی در ۲دقیقه
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 186 |
| 6 | نمونه اقرار نامه گرفتن حقوق و مزایا از کارفرما
جناب آقای، سرکار خانم ................. فرزند ......................... به شماره شناسنامه ............... و کد ملی
............................ و به آدرس سکونت ............................................. به موجب این سند اقرار نمودند
کلیه حقوق ومزایای قانونی خودتحت هرعنوان اعم ازحقوق و دستمزد، پاداش، مرخصی های استفاده نشده، سنوات،
حق اوالد و مسکن و امثال آنها و هر نوع طلب تحت هر عنوان که باشد تا مورخ ............... ازجناب آقای، سرکار
خانم ................. فرزند ......................... به شماره شناسنامه...............و کد ملی............................
دریافت نموده و هیچگونه طلب تحت [*هرعنوان در خصوص حقوق و مزایای ناشی از اشتغال در
..................................... را نداشته و حق هرگونه ادعا و اعتراض در این خصوص را ازخود سلب و ساقط می نماید.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 220 |
| 7 | رویه قضایی: بیماری مسری (HPV) و بیم ضرر بدنی، مانع مشروع برای الزام به تمکین عام و خاص است
شعبه دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه با صدور رأی، دعوای واخواهی زوجه را پذیرفت و با استناد به ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی و قاعده لاضرر، حکم به بطلان دعوای الزام به تمکین صادر کرد. دادگاه با توجه به ابتلای زوجه به بیماری HPV (که توسط وکلای طرفین تأیید شد) و عدم مراجعه زوج به پزشکی قانونی، بیم ضرر بدنی را محرز دانست و زوجه را ملزم به تمکین ندانست.
استناد به ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی برای عدم تمکین خاص
ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی درباره «مسکن علیحده» و بیم ضرر بدنی، مالی یا شرافتی در صورت همزیستی است. دادگاه در این رأی با توسل به ملاک ماده ۱۱۱۵ و قاعده لاضرر، بیم ضرر بدنی ناشی از ابتلا به بیماری HPV یا تشدید آن را مانعی مشروع برای الزام به تمکین خاص (و همچنین عام) دانسته است.
امتناع از ارجاع به پزشکی قانونی و اعمال قرینه عسر و حرج
عدم حضور و استنکاف زوج از مراجعه به پزشکی قانونی (علیرغم ابلاغ مکرر)، توسط دادگاه به عنوان امارهای بر صحت ادعای زوجه (وجود خطرات بدنی و عدم امکان ادامه تمکین) تلقی شده است. این موضوع نشاندهنده نقش کارآمد «امارات قضایی» در صورت عدم همکاری یکی از طرفین پرونده است.
تأثیر ادعای وکیل در جلسات دادرسی (اقرار و پذیرش ضمنی)
تأیید اصل بیماری توسط وکلای طرفین در لایحهها و دفاعیات، دادگاه را به احراز اصل موضوع و وجود «بیم ضرر بدنی» رهنمون کرده است.
بقای حق نفقه در صورت عذر موجه در تمکین
بر اساس نص صریح ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی و استدلال دادگاه، در صورت وجود ضرر بدنی یا بیم آن، عدم تمکین زوجه موجبی برای ناشزه محسوب شدن وی نیست و حق نفقه زوجه کماکان بر عهده زوج باقی میماند.
🔸 کاربرد ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی
دادگاه با استناد به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی (اصل برائت/عدم استحقاق خواهان اولیه در الزام زوجه) و نقض دادنامه غیابی قبلی، حکم به بطلان دعوای اصلی الزام به تمکین صادر کرده است. / قاضی جلیلیان
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 275 |
| 8 | اعاده_حیثیت
اعاده حیثیت زمانی قابل پیگیری است که شخصی با طرح شکایت موجب تنزل آبرو و آسیب به حیثیت اجتماعی شخص دیگری شود.
به عبارت دیگر اگر فردی کسی را متهم به جرمی کند و ثابت شود که چنین جرمی رخ نداده، طرف مقابل به دلیل هتک حیثت و برای بازگرداندن آبروی از دست رفته خود میتواند از فرد افترا زننده که با شکایت غیر واقعی خود موجب آبروریزی شده است، شکایت و درخواست اعاده حیثیت کند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 280 |
| 9 | در چه شرایطی زن حق دریافت مهریه را نخواهد داشت؟
در دو حالت زیر، در صورت فسخ ازدواج و عدم برقرار شدن رابطه جنسی بین زوجین پیش از آن، هیچگونه مهریهای به زن تعلق نمیگیرد:
۱. فسخ ازدواج (توجه داشته باشید که فسخ از نظر حقوقی با طلاق متفاوت است).
نکته: این قاعده یک استثنای مهم دارد؛ در صورتی که فسخ به دلیل عنن (ناتوانی جنسی) مرد باشد، نصف مهریه به زن تعلق میگیرد.
۲. ابطال ازدواج از ابتدا، در صورتی که هیچگونه رابطه جنسی بین زن و مرد رخ نداده باشد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 342 |
| 10 | ✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
درخصوص امکان استفاده شرکتهای خصوصی از نماینده حقوقی در پروندههای کیفری
🔹شماره نظریه: 7/1404/284
🔹شماره پرونده: ۱۴۰۴-۱۸۶/۱-284ک
🔹تاریخ نظریه: 1405/04/21
استعلام:
آیا در پروندههای کیفری از جمله حوادث ناشی از کار شرکتهای خصوص میتوانند نماینده حقوقی معرفی کنند؟توضیح آنکه شرکتهای خصوصی در اینگونه پروندهها مستنداً به ماده ۱۵ قانون جهش تولید دانشبنیان و بند پ ماده ۲۰ قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت، مبادرت به معرفی نماینده حقوقی مینمایند. در حالی که اولاً وفق ماده ۱۸۴ قانون کار، مسؤولیت جزایی متوجه مدیر عامل به عنوان شخص حقیقی است نه شرکت (شخص حقوقی) تا بتواند نماینده معرفی کند.ثانیاً الفاظ به کار رفته در مواد قانونی فوقالاشاره صرفاً ناظر بر دعاوی حقوقی هستند
قسمتی از نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در خصوص این پرسش، دو دیدگاه به شرح زیر اعلام میشود:
دیدگاه نخست
در فرض سؤال که پرونده کیفری مربوط به حوادث ناشی از کار مطرح رسیدگی است، اولاً، قانونگذار در ماده ۶۸۸ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ در فرض توجه اتهام به اشخاص حقوقی، اخطار به شخص حقوقی برای معرفی وکیل یا نماینده قانونی وفق مقررات را به رسمیت شناخته است و در تبصره این ماده مقرر نموده است که فردی که رفتار وی موجب توجه اتهام به شخص حقوقی شده است، نمیتواند نمایندگی آن را عهدهدار شود؛ مقصود از نماینده قانونی موضوع این ماده، هر کسی است که به موجب قانون یا اساسنامه شخص حقوقی دارای اختیار دفاع از دعاوی طرح شده علیه شخص حقوقی است و منصرف از نماینده حقوقی موضوع ماده ۳۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ است.ثانیاً، قانونگذار در ماده ۱۵ قانون جهش تولید دانشبنیان مصوب ۱۴۰۱ و بند «پ» ماده ۲۰ قانون تأمین مالی تولید و زیرساختها مصوب ۱۴۰۲، استفاده شرکتها و مؤسسات دانشبنیان یا اعضای هیأت مدیره و مدیر عامل آنها و همچنین کلیه اشخاص حقوقی خصوصی از قبیل بنگاهها یا اعضای هیأت مدیره یا مدیران عامل آنها از کارکنان خود با داشتن شرایط مقرر در ماده ۱۵ یادشده به عنوان نماینده حقوقی برای طرح هر گونه دعوا یا دفاع یا تعقیب دعاوی مربوط و همچنین موارد مصرح در ماده ۳۵ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ را به رسمیت شناخته است؛ نماینده حقوقی مذکور در این مواد قانونی، متفاوت از نماینده قانونی موضوع ماده ۶۸۸ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ است؛همچنین از سیاق ماده ۱۵ و بند «پ» ماده ۲۰ یادشده، چنین مستفاد است که حکم این مواد ناظر بر استفاده از نماینده حقوقی در دعاوی مدنی است و چنین حکمی قابل تسری به دعاوی کیفری نمیباشد؛ پیشینه تقنینی (نماینده حقوقی) در ماده ۳۲ قانون آیین دادرسی دادگاهای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ مؤید این دیدگاه است.
دیدگاه دوم
به موجب ماده ۱۵ قانون جهش تولید دانشبنیان مصوب ۱۴۰۱، شرکتها و مؤسسات دانشبنیان یا اعضای هیأت مدیره و مدیران عامل آنها؛ در موضوعات مرتبط با همان شرکت یا مؤسسه میتوانند علاوه بر استفاده از وکلای دادگستری برای هر گونه دعوا یا دفاع یا تعقیب دعاوی مربوط و همچنین موارد مصرح در ماده ۳۵ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، از کارکنان خود با داشتن یکی از شرایط مذکور در این ماده به عنوان نماینده حقوقی استفاده نمایند.وفق بند «پ» ماده ۲۰ قانون تأمین مالی تولید و زیرساختها مصوب ۱۴۰۲، حکم مقرر در ماده ۱۵ قانون صدرالذکر در مورد اشخاص حقوقی حقوق خصوصی از جمله شرکتها نیز جاری است؛ بنابراین از ماده ۱۵ قانون یادشده چنین مستفاد است که دعاوی مذکور در این مواد اطلاق دارد و دعاوی کیفری را نیز شامل میشود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 328 |
| 11 | 🔷 آیا خواهان و خوانده در حین رسیدگی دادگاه و قبل از صدور رأی میتوانند حق تجدیدنظرخواهی خود نسبت به دادنامه صادره در آینده را ساقط نمایند؟
🔸در این راستا در ماده ۳۳۳ قانون آیین دادرسی مدنی آمده که: «در صورتی که طرفین دعوا با توافق کتبی حق تجدیدنظرخواهی خود را ساقط کرده باشند، تجدیدنظرخواهی آنان مسموع نخواهد بود مگر در خصوص صلاحیت دادگاه یا قاضی صادرکننده رأی.»
🔸متأسفانه روزانه در رویه عملی شاهد ارائه نظراتی عجیب، ناموجه و خلاف فلسفه حقوق با عنوان «نظر قضایی» هستیم و مصداق جدید آن نیز این است که برخی قضات اسقاط حق تجدیدنظرخواهیِ طرفین پس از تقدیم دادخواست و قبل صدور رأی را معتبر ندانسته و اعلام مینماید که تا زمانی که در خصوص پرونده رأیی صادر نشده باشد، اساساً حق اعتراضی نسبت به آن شکل نگرفته تا آنکه قابل اسقاط باشد!
🔸بلاشک چنین عقیدهای کاملاً اشتباه است زیرا برای اسقاط یک حق، وجود بالفعل آن ضرورت ندارد؛ بلکه وجود سبب و منشأ آن و به تعبیری وجود بالقوه آن است که لازم است و چنین امری از مفهوم مخالف ماده ۶۹۱ قانون مدنی استنتاج میشود که به موجب منطوق آن آمده که: «ضمان دینی که هنوز سبب آن ایجاد نشده است، باطل است» که مفهوم مخالف آن اقتضای این را دارد که بگوییم: «ضمان دینی که سبب آن ایجاد شده، نافذ و صحیح است.»
🔸خاطرنشان میشود که در سوال فوق «سبب» صدور رأی، تقدیم دادخواست و آغاز رسیدگی ترافعی از سوی دادگاه بوده که در این حالت طرفین میتوانند حق تجدیدنظرخواهی خود نسبت به رأی صادره در آینده را اسقاط نمایند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 248 |
| 12 | 📌 بخشنامه راهاندازی خدمت «ضمانت الكترونيک» و پذيرش در دفاتر خدمات الكترونيک قضايی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 231 |
| 13 | نشست قضایی استان یزد مورخ ۱۴۰۲/۲/۳
بررسی خلع ید توسط سازمان منابع طبیعی
در خصوص ملکی؛ اداره منابع طبیعی با صدور آگهی تشخیص ملی نموده و متعاقب آن، مبادرت به اخذ سند مالکیت به نام دولت نموده است و سپس بطرفیت متصرف ملک، خواسته خلع ید را مطرح و خوانده دعوا با ارائه مدرک مدعی است که قبلاً ملک به نام وی در دفتر املاک ثبت گردیده است؛ آیا دعوی خلع ید تقدیمی از ناحیه اداره منابع طبیعی قبل از ابطال سند مالکیت متصرف قابلیت استماع دارد؟
👈با توجه به رأی وحدت رویه شماره ۶۸۱ مورخ ۱۳۸۴/۱۱/۲۶ هیئت عمومی دیوان عالی کشور، دولت مالک تلقی شده و دعوی خلعید از سوی اداره منابع طبیعی قابلیت استماع دارد و نیازی به موکولکردن ابطال سند مالکیت متصرف که مربوط به قبل از تشخیص ملی بودن اراضی است، نیست.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 252 |
| 14 | 📌 اگر شما هم چنین مشکلی دارید...
اگر همسایه:
✅ دیوارش را وارد ملک شما کرده؛
✅ بخشی از حیاط یا زمین شما را گرفته؛
✅ مرز بین دو ملک را جابهجا کرده؛
✅یا میگوید «این قسمت همیشه متعلق به من بوده»؛
قبل از تخریب، درگیری یا اقدام قضایی، مدارک و حدود ملک را بررسی کنید.
کلمه «تصرف» را به آیدی زیر ارسال کنید تا درباره مسیر مناسب پیگیری راهنمایی شوید.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 262 |
| 15 | پرونده موکل | تصرف
خانم مینایی هنگام بازسازی ملکش متوجه شد دیوار مشترک با ملک همسایه با حدودی که تصور میکرد مطابقت ندارد.
همسایه میگفت:
«این دیوار سالهاست همینجاست و بخشی از ملک شما نیست.»
خانم مینایی میخواست همان روز دیوار را تخریب کند.
اما قبل از هر اقدامی، موضوع از نظر:
🔹 سند مالکیت
🔹 نقشه و حدود ثبتی
🔹 سابقه تصرف طرفین
🔹 وضعیت فعلی دیوار
🔹 و ضرورت بررسی کارشناسی
بررسی شد.
چون در چنین پروندهای اولین سؤال این نیست که:
«دیوار را چه کسی ساخته؟»
بلکه باید مشخص شود:
حد واقعی دو ملک کجاست و قسمت مورد اختلاف قانوناً متعلق به چه کسی است؟
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 232 |
| 16 | ❌اشتباه رایج مالکها
وقتی متوجه تجاوز همسایه میشوند:
❌ خودشان دیوار همسایه را خراب میکنند؛
❌ با دعوا و درگیری وارد ملک میشوند؛
❌ فقط به سند اکتفا میکنند و حدود دقیق ملک را بررسی نمیکنند؛
❌ قبل از تغییر وضعیت محل، عکس و فیلم تهیه نمیکنند؛
❌ بدون تشخیص عنوان درست، دادخواست یا شکایت ثبت میکنند.
گاهی اختلاف فقط ۳۰ یا ۵۰ سانتیمتر است، اما در طول یک ملک میتواند چندین متر از مساحت آن را درگیر کند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 203 |
| 17 | ⚖️قانون چه میگوید؟
بسته به شرایط پرونده، موضوع میتواند از مسیرهای متفاوتی پیگیری شود؛ از جمله:
✔️ رفع تصرف عدوانی
✔️ خلع ید
✔️ رفع تجاوز و تعیین حدود ملک
✔️و در شرایط قانونی، شکایت کیفری تصرف عدوانی
طبق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، در دعوای تصرف عدوانی، شخصی که مدعی است دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرفش خارج کرده، میتواند اعاده تصرف خود را بخواهد.
همچنین ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) در شرایط مقرر قانونی، برای برخی مصادیق تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق ضمانت اجرای کیفری در نظر گرفته است.
📌 بنابراین هر اختلاف مرزی با همسایه را نباید فوراً «تصرف عدوانی کیفری» دانست؛ سند، سابقه تصرف، حدود ثبتی و نحوه تصرف همسایه تعیینکنندهاند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 230 |
| 18 | ⚠️آیا میدانستید؟
اگر همسایه دیوار، فنس یا حیاطش را جلو آورده و بخشی از ملک شما را گرفته، صرف اینکه بگوید:
«سالهاست همینطور بوده»
لزوماً به این معنی نیست که آن قسمت متعلق به اوست.اما شما هم نباید بدون بررسی سند و حدود ملک، شخصاً دیوار را خراب کنید یا ملک را پس بگیرید.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 234 |
| 19 | 🔴توقیف خودکار اموال بدهکاران مهریه!
دیگر نیازی نیست برای توقیف اموال همسر، حتماً باید مال را شناسایی و معرفی کنید!
✅ طبق قوانین جدید سازمان ثبت:
اداره اجرای ثبت حالا میتواند به صورت خودکار و آنلاین (بدون نیاز به درخواست شما)، اموال زیر را در دسترس بدهکار مسدود و توقیف کند:
🔹 حسابهای بانکی
🔹 املاک و مستغلات
🔹 خودروها
🔹 سهام بورسی و غیربورسی
💡 نکته: اگر مال خاصی وجود دارد که در سیستم نیست، میتوانید از طریق بخش «اظهار اموال» در سامانه، آن را معرفی کنید.
⚠️ این تحول بزرگ، سرعت دریافت مهریه را به شدت بالا میبرد!
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 312 |
| 20 | 🔻دختری شرط ازدواج با خواستگار خود را عمل نمودن ایشان به واجبات اسلام به خصوص روزه داری در ماه مبارک رمضان تعیین و چنین امری نیز در سند ازدواج آنها درج می شود. پس از وقوع رابطه زناشویی میان آنها و با حلول ماه مبارک رمضان، مشخص می شود که زوج اهل روزه گرفتن نیست و اساساً اعتقادی نیز به این حکم دینی ندارد! در این حالت زوجه دارای چه حقی است؟
🔽پاسخ
در این راستا در ماده ۱۱۲۸ قانون مدنی آمده است: «هرگاه در یکی از طرفین صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد صفت مقصود بوده، برای طرق مقابل حق فسخ خواهد بود، خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متبایناً بر آن واقع شده باشد.»
🔻بنابراین با توجه به اینکه قبل از عقد زوجه شرط نموده که زوج واجبات شرعی خود به خصوص روزهداری در ماه رمضان را به جا بیاورد و ایشان از آن تخلف نموده و احراز شده که نامبرده اعتقادی به انجام آن نداشته، برای زوجه حق فسخ وجود داشته و ایشان میتواند با اعمال آن خود را از رابطه زوجیت با زوج آزاد نماید.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 325 |
