حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

🚫عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» در سند مالکیت را ساده نگیرید. این عبارت می‌تواند نشان‌دهنده وجود حق مالیِ پرداخت‌نشده برای زوجه متوفای مالک قبلی باشد و تا زمانی که مسیر قانونی آن طی نشود، حذف آن از سند ممکن نیست. اما راه قانونی حذف ثمنیه چیست؟ در این کاروسل، ۷ مرحله اصلی را از ثبت درخواست در اداره ثبت تا صدور سند جدید مرور کردیم؛ از ارجاع امر به کارشناس رسمی و تودیع وجه گرفته تا ابلاغ به ذی‌نفع و مهلت اعتراض. ⚠️ یک نکته مهم: اگر ذی‌نفع در مهلت مقرر، گواهی طرح دعوا ارائه کند، صدور سند جدید متوقف می‌شود و تعیین تکلیف نهایی، وابسته به رأی قطعی دادگاه خواهد بود. پیش از خرید، فروش، انتقال یا قبول ملکی که چنین قیدی در سند آن وجود دارد، حتماً وضعیت ثمنیه و سوابق ثبتی ملک را با دقت بررسی کنید؛ یک عبارت کوتاه در سند می‌تواند منشأ یک دعوای جدی و پرهزینه باشد. این پست را ذخیره کنید تا هنگام بررسی سند ملک به آن رجوع کنید. 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

🚨 حتی مهر دفترخانه هم ممکن است جعلی باشد! کانون سردفتران و دفتریاران درباره یک شیوه جدی کلاهبرداری هشدار داده است در یک پرونده، متهمان برای معتبر نشان‌دادن معاملات خود اقدام به جعل: ❌ مهر دفتر اسناد رسمی ❌ کارت شناسایی سردفتر کرده بودند ⚖️ بنابراین صرف دیدن مهر، تابلو یا فردی که خودش را سردفتر معرفی می‌کند، برای اطمینان از صحت معامله کافی نیست 📌 مخصوصاً در معاملات ملکی و معاملات با ارزش بالا، قبل از امضا و پرداخت وجه، اصالت دفترخانه و هویت سردفتر را بررسی کنید یک استعلام ساده می‌تواند جلوی یک کلاهبرداری سنگین را بگیرد منبع: کانون سردفتران و دفتریاران 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

✅مبحث «خسارات مازاد بر دیه» و «ازکارافتادگی» از موضوعات چالش‌برانگیز بوده که با تحول در آرای وحدت رویه و قوانین، به سمت حمایت بیشتر از زیان‌دیده حرکت کرده است. در ادامه به صورت خلاصه این موضوع را بررسی می‌کنیم: 📝۱. اصل جبران خسارت طبق «قاعده لاضرر» و مواد قانونی (مانند ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی)، هر کس به دیگری خسارتی وارد کند، ملزم به جبران آن است. دیه در اصل «خسارت جانی» است که در شرع تعیین شده، اما سوال اینجاست که اگر دیه برای جبران تمام زیان‌های وارده کافی نباشد، تکلیف چیست؟ 📝 ۲. خسارات مازاد بر دیه مطابق با رأی وحدت رویه شماره ۶۳۸ دیوان عالی کشور و اصلاحات بعدی قانون بیمه اجباری خسارات وارده بر شخص ثالث (مصوب ۱۳۹۵): دیه به عنوان حداقل: دیه مبلغی مقطوع و قانونی است که صرف‌نظر از میزان واقعی خسارت باید پرداخت شود. قابلیت مطالبه مازاد: اگر زیان‌دیده بتواند ثابت کند که هزینه‌هایی فراتر از مبلغ دیه (مانند هزینه‌های سنگین درمانی، از دست دادن منافع شغلی و...) متحمل شده است، می‌تواند مازاد بر دیه را از عامل زیان (یا شرکت بیمه او) مطالبه کند. 📝نکته مهم: بیمه‌نامه‌های شخص ثالث اکنون مکلف‌اند خسارات بدنی را تا سقف تعهدات بیمه‌نامه (که معمولاً فراتر از دیه ماه حرام است) پوشش دهند و در صورتی که خسارت واقعی بیش از دیه باشد، دادگاه‌ها حکم به پرداخت مازاد می‌دهند. 📝 ۳. ازکارافتادگی زیان‌دیده ازکارافتادگی نوعی خسارت معنوی و مادی است که در دو قالب بررسی می‌شود: ازکارافتادگی کلی یا جزئی: اگر فرد بر اثر حادثه قدرت کار کردن را به صورت دائم یا موقت از دست بدهد، این یک «ضرر اقتصادی» است. نحوه محاسبه:دادگاه با توجه به سن، نوع تخصص، میزان درآمد قبل از حادثه و میزان کاهش توانایی جسمی، خسارت ناشی از ازکارافتادگی را محاسبه می‌کند. این مبلغ معمولاً به صورت «مستمری» یا «یک‌جا» (با تعدیل تورم) تعیین می‌شود. دیه و ازکارافتادگی: دیه لزوماً جبران‌کننده کاهش درآمد آتی نیست. بنابراین، دیه به فرد پرداخت می‌شود (به عنوان ارش یا دیه مقدر) و خسارت ناشی از «از دست دادن توانایی کسب درآمد» نیز به عنوان خسارت مادی مازاد قابل مطالبه است. 📝 ۴. نکات کلیدی برای زیان‌دیده 🔰1.  اثبات تقصیر: برای مطالبه مازاد بر دیه، زیان‌دیده باید بتواند میزان دقیق خسارت مازاد (مانند فاکتورهای بیمارستانی، قراردادهای کاری از دست رفته و...) را به دادگاه اثبات کند. 🔰2.  نقش کارشناس: دادگاه برای تعیین میزان خسارتِ ازکارافتادگی، حتماً موضوع را به «کارشناس رسمی دادگستری» ارجاع می‌دهد تا درصد ازکارافتادگی و میزان کاهش درآمد فرد محاسبه شود. 3.  بیمه مسئولیت: در اکثر تصادفات، شرکت‌های بیمه موظف‌اند دیه و خسارات بدنی را بپردازند. در مواردی که بیمه کافی نیست، عامل زیان شخصاً مسئول پرداخت مازاد است. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

⁉️ مساله:فرق عفو عمومی با عفو خصوصی چیست؟ ✅1. عفو عمومی به موجب قانون هست اما عفو خصوصی با پیشنهاد رییس قوه و با موافقت مقام معظم رهبری است. ✅2. عفو عمومی زایل کننده عنصر قانونی هست اما در عفو خصوصی فقط مجازات ساقط می شود. ✅3. عفو عمومی از سجل کیفری محکوم حذف می¬شود و آثار محکومیت را از بین می¬برد اما در عفو خصوصی سابقه در سجل کیفری ثبت می¬شود و فقط مجازات محکوم علیه منتفی می¬شود. ✅4. عفو عمومی شامل متهمان و محکومان می¬شود اما عفو خصوصی فقط شامل محکومان می¬شود. ✅5. عفو عمومی در جرایم موجب تعزیر اعطا می¬شود( ماده 97 ق.م.ا) اما عفو خصوصی در برخی جرایم حدی نیز اعطا می¬شود مانند زنا، لواط، مساحقه، تفخیذ، قوادی، شرب خمر،(ماده 114ق.م.ا). 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

«مادر سند» چیست و چگونه می‌توان آن را پیدا کرد؟ / راهنمای دریافت سند برای املاک قولنامه‌ای سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح مفهوم «مادر سند» در فرآیند صدور سند برای املاک قولنامه‌ای، گفت: مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی می‌تواند با ارائه استشهادیه محلی، مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی را معرفی کند. مادر سند چیست؟ اعظم قویدل با اشاره به اینکه صدور رأی هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است، گفت: کارشناس منتخب هیأت و سپس اعضای هیأت، تمامی قولنامه‌ها یا مبایعه‌نامه‌های عادی متقاضی را بررسی می‌کنند. این مبایعه‌نامه‌های عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم می‌شوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است. به مدرک مالکیت این مالک رسمی، اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» گفته می‌شود. نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشره درج می‌شود اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید نکرده باشد، اداره ثبت محل از متقاضی، مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه می‌کند. نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشرشده پس از صدور رأی نیز ذکر می‌شود. اگر مادر سند در دسترس نیست، با استشهادیه محلی اقدام کنید اگر در مدارک مالکیتی یک یا چند قولنامه عادی و مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه در دسترس نباشد، اما متقاضی مطمئن باشد مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی چه شخص یا اشخاصی بوده‌اند، می‌تواند با استشهادیه محلی این موضوع را اعلام و گواهی کند. چنانچه تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی برای هیأت محرز شود، هیأت می‌تواند پس از انجام تحقیقات محلی و عنداللزوم بررسی از مطلعان محلی یا شهادت شهود، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

ضرر بدنی، مالی و شرافتی: به موجب ماده 1115 قانون مدنی، اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد، زن می‌تواند مسکن جداگانه اختیار کند. تعیین محل زندگی توسط زن: ماده 1114 قانون مدنی در مورد مرد نحوه تعیین محل زندگی مقرر داشته: «زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌کند سکنی نماید»؛ مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد. بیماری زن: بیماری خود زن نیز از جمله مواردی است که زن مجاز به عدم تمکین است. برخی از بیماری‌ها در زن مجوزی قانونی و مشروع برای عدم تمکین خاص به شمار می‌روند. استفاده از حق حبس شوهر به بیماری‌های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد عدم تهیه منزل مستقل برای زوجه 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

⚖️🔻 قبل از ورود به دادگاه، پرونده را  تحلیل کنید. (جلسه دادگاه از لحظه ورود به شعبه شروع نمی‌شود؛ از تحلیل پرونده شروع می‌شود.) 🟢۱ | مسئله را دقیق مشخص کنید اختلاف اصلی چیست؟ آن را در یک جمله خلاصه کنید. 🟢۲ | ادله را بچینید برای هر ادعا، دلیلش را مشخص کنید و ببینید کدام دلیل بیشترین قدرت اثباتی را دارد. 🟢۳ | نقطه‌ضعف را پیدا کنید اگر وکیل طرف مقابل بودید، به کجای پرونده حمله می‌کردید؟ 🟢۴ | دفاع طرف مقابل را حدس بزنید حداقل ۳ دفاع احتمالی + پاسخ و مستند قانونی خودتان را آماده کنید. 🟢۵ | استراتژی جلسه را تعیین کنید قبل از ورود بدانید: چه چیزی را باید ثابت کنم و روی چه چیزی نباید وقت تلف کنم؟ 🔻 فرمول ساده تحلیل پرونده: 👇👇 مسئله ← ادله ← ضعف‌ها ← دفاع حریف ← پاسخ ← استراتژی 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

کارگاه رایگان تبدیل تعهد قسمت دوم 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

کارگاه رایگان تبدیل تعهد قسمت اول 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

چند نکته حقوقی طلاق توافقی: ۱_همه چیز باید مکتوب و دقیق باشه؛ هر توافقی که بینتون انجام میشه (مهریه، نفقه، اجرت‌المثل، حضانت، ملاقات و…) باید دقیق، شفاف و بدون ابهام داخل صورتجلسه دادگاه نوشته بشه. جملات کلی مثل «توافق شد» بعداً می‌تونه دردسرساز بشه. ۲_تکلیف مهریه رو روشن کنید؛ بخشیده میشه؟ قسط‌بندی میشه؟ کامل پرداخت میشه؟ حتماً نحوه پرداخت و زمان‌بندی دقیق ذکر بشه. اگر قرار به پرداخت مرحله‌ایه، ضمانت اجرا فراموش نشه. ۳_حضانت و زمان ملاقات رو جزئی تعیین کنید؛ فقط نگید «حضانت با مادر» یا «ملاقات با پدر». روز، ساعت، محل تحویل فرزند و حتی تعطیلات رسمی رو مشخص کنید تا بعداً اختلاف پیش نیاد. ۴_وکالت در اجرای صیغه طلاق رو فراموش نکنید؛ اگر خانم با وکالت در طلاق اقدام می‌کنه، حتماً باید «وکالت در اجرای صیغه طلاق» هم در رأی قید بشه، وگرنه در صورت عدم حضور زوج در دفترخانه، مشکل ایجاد میشه. ۵_به مسائل مالی بعد از طلاق فکر کنید؛ نفقه ایام عده، استرداد جهیزیه، اجرت‌المثل، شرط تنصیف دارایی (اگر وجود داشته باشه) همه باید تعیین تکلیف بشه.  ۶_عجله نکنید؛ طلاق توافقی سریع‌تره، اما تصمیمش باید آگاهانه باشه. قبل از امضا کردن هر توافقی، یک مشاوره حقوقی بگیرید تا بعداً پشیمون نشید. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

⚖️ دادنامه تأمل برانگیز در خصوص مطالبه خسارت ناشی از ساخت و ساز غیر مجاز و تخلفات ساختمانی همسایه مجاور استدلال عجیب دادگاه؛ «حکم به بی‌حقی به علت احتمال اقدام مشابه خواهان‌ها» دادگاه: خود خواهان‌ها نیز یک طبقه مازاد بر پروانه احداث کرده‌اند اگر خواسته خواهان‌ها پذیرفته شود، خواندگان نیز ممکن است دعوای متقابلی مطرح کنند و قلع طبقه مازاد خواهان‌ها؛ یا مطالبه خسارت را بخواهند. بعد در راستای تحکیم رای خود به یک استدلال اخلاقی متوسل شده و با اشاره به کلام حضرت علی(ع) می‌گوید کسی که چیزی را برای خود پذیرفته، نباید همان امر را برای دیگری نپسندد. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

چه جرائمی منجر به سوء‌پیشینه می‌شود؟ مطابق ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی، محکومیت قطعی کیفری در خصوص جرائم عمدی شامل؛ قطع عضو قصاص عضو مجازات اعدام حبس ابد

شلاق حدی حبس بیش از دو سال سوء‌پیشینه موثر کیفری محسوب و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می‌نماید‌.( مدت زمانی که یک شخص از حقوق اجتماعی محروم است در جرائم شدید هفت سال و در جرائم خفیف حداقل دو سال است‌.

📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

عقیم بودن شوهر و تقاضای طلاق زوجه سوال:من مدت هفت سال ازدواج کردم ولی بدلیل مشکلات جسمی شوهرم  که در کودکی برایش پیش آمده، ایشون قادر به بچه دار شدن نیست و دکتر نیز گواهی کرده که مشکل از مرد است. حالا اگه من بخوام طلاق بگیرم از لحاظ حقوقی با این موضوع چگونه برخورد می شود. پاسخ:لازم است نخست احراز شود که آیا زوج شرایط دفترچه ازدواج را امضا کرده است. بر اساس بند «ب» دفترچه های ازدواج، زوج ضمن عقد نكاح خارج لازم زوج به زوجه وكالت بلاعزل با حق توكيل غير مي‌دهد كه زن در صورت تحقق شرايطي، از ناحيه مرد وكيل است خودش شخصاً يا  با انتخاب فرد ديگري به عنوان وكيل به دادگاه مراجعه كند و پس از اثبات ادعا، درخواست طلاق كند. در شرط دهم آمده است: با گذشت ۵ سال از ازدواج، زن از همسر خود به خاطر عقیم بودن و یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزندی نشود. بر این اساس، زوجه می تواند دادخواست طلاق به درخواست زوجه تقدیم دادگاه نماید. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

آیا ادامه تحصیل زن به اجازه شوهر نیاز داره طبق قانون حق تحصیل از جمله حقوق مدنی زنان می‌باشد و بنابراین شوهر نمی‌تواند بدون داشتن علت منطقی باعث جلوگیری از ادامه تحصیل زن بشود، مگر اینکه بتواند به دادگاه اثبات کند ادامه تحصیل زن باعث ایجاد آسیب به زندگی زناشویی می‌شود. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

🔴 کالایی که اینترنتی خریدید، با چیزی که سفارش داده بودید فرق دارد؟ عکس و مشخصات یک کالا را در سایت می‌بینید، سفارش می‌دهید؛ اما چیزی که تحویل می‌گیرید کیفیت، ویژگی یا مشخصات مورد توافق را ندارد. آیا مجبورید آن را قبول کنید؟ در معاملات از راه دور، قانون حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان برای مصرف‌کننده حقوقی در نظر گرفته است و در شرایط مقرر، حق انصراف نیز وجود دارد. این حق البته مطلق نیست و قانون برای برخی کالاها و معاملات، استثناهایی تعیین کرده است. اگر کالا با سفارش شما مطابقت ندارد، بهتر است پیش از استفاده یا تغییر کالا، موضوع را به فروشنده اعلام و مستندات سفارش، مشخصات کالا و مکاتبات خود را حفظ کنید. در صورت حل نشدن موضوع، بسته به شرایط معامله، ارسال اظهارنامه می‌تواند یکی از راه‌های رسمی مطالبه حق باشد. ⚠️ بین «پشیمان شدن از خرید» و «دریافت کالایی متفاوت از کالای مورد توافق» تفاوت حقوقی وجود دارد؛ مسیر پیگیری این دو الزاماً یکسان نیست. ✍️ در خرید اینترنتی، چیزی که سفارش داده‌اید فقط یک تصویر نیست؛ مشخصات و تعهدات فروشنده نیز بخشی از معامله است. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

در صورتی که پس از صدور حکم قطعی به استناد قسامه، برخی از اداکنندگان سوگند، در دادگاه صادر کننده حکم یا خارج از دادگاه از سوگند خود عدول نمایند به نحوی که تعداد ادا کنندگان سوگند کمتر از حد نصاب مقرر برای اثبات جنایت شود، محکوم‌علیه به استناد عدول آنان می‌تواند نسبت به حکم صادره در دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی نماید. پذیرش این درخواست منوط به اثبات عدول ادا کنندگان سوگند در دادگاه صادرکننده حکم نیست، اما در مواردی که بطلان قسامه به دلیل دروغ بودن یا از روی علم نبودن سوگند باشد، پذیرش اعاده دادرسی مستلزم اثبات این ادعا در دادگاه صادرکننده حکم است. رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۴۰ ـ ۱۴۰۲/۰۹/۲۱ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور

با توجه به اطلاق صدر ماده ۳۴۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ در صورتی که پس از صدور حکم قطعی به استناد قسامه، برخی از اداکنندگان سوگند، در دادگاه صادر کننده حکم یا خارج از دادگاه از سوگند خود عدول نمایند به نحوی که تعداد ادا کنندگان سوگند کمتر از حد نصاب مقرر برای اثبات جنایت شود، محکوم‌علیه به استناد عدول آنان می‌تواند نسبت به حکم صادره در دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی نماید. پذیرش این درخواست منوط به اثبات عدول ادا کنندگان سوگند در دادگاه صادرکننده حکم نیست، اما در مواردی که بطلان قسامه به دلیل دروغ  بودن یا از روی علم نبودن سوگند باشد، برابر قسمت اخیر ماده ۳۴۶ قانون یاد شده پذیرش اعاده دادرسی مستلزم اثبات این ادعا در دادگاه صادرکننده حکم است. بنا به‌ مراتب، رأی شعبه بیست و هشتم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد، به نظر اکثرّیت اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است./هیأت عمومی دیوان عالی کشور

📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy

مفهوم «نسق زراعی» یا «نسق زارعانه» در قانون اصلاحات ارضی / سند نسق، سند انتقال زمین به کشاورزان است سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به پرسش دربارهٔ مفهوم نسق زراعی، توضیح داد: نسق در لغت به معنای حق کشاورزی است و نسق زراعی یا نسق زارعانه، مقدار زمینی بوده که در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی تحت تصرف و کشت یک کشاورز (زارع) بوده که برای آماده‌سازی و آبادی آن تلاش کرده است. زارع کسی بوده که مالک زمین نبوده و با دارا بودن یک یا چند عامل زراعتی، شخصاً یا به کمک افراد خانواده خود در زمین متعلق به مالک، مستقلاً زراعت می‌کرده است. در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی، مالکیت زمین‌های زراعی بر پایه نسق به کشاورزان منتقل شد. سند نسق، سند انتقال زمین در دفتر اسناد رسمی سند نسق در واقع همان سند انتقال زمین است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم و به موجب آن سهم زارع از طرف مالک به وی منتقل شده است. مواد ۱۴۲ تا ۱۴۵ قانون ثبت بر اساس مواد ۱۴۲ تا ۱۴۵ قانون ثبت: ۱. اگر ملک مجهول‌المالک ثبتی در اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارع صاحب نسق واگذار شده باشد، حصه متصرفی زارع بدون انتشار آگهی‌های نوبتی، تحدید حدود شده و سند مالکیت آن به نام کشاورز صادر می‌شود. ۲. تحدید حدود قطعات مورد تصرف زارعین یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی و پس از استعلام از اداره امور اراضی محل انجام می‌شود. ۳. عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود و در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌گیرد. ۴. مدت اعتراض به حدود از تاریخ تحدید حدود تا ۳۰ روز پس از ختم عملیات تحدید حدود آخرین قطعه ملک مورد آگهی خواهد بود. 📍 آدرس کانال در پیام‌رسان‌ها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy