حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
کانال حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) در بخش زبانی فارسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 11 124 مشترک است و جایگاه 788 را در دسته قانونی و رتبه 29 539 را در منطقه إيران دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 11 124 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 25 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 33 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 3.88% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.24% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 432 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 249 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 2 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 اکتبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
در حال بارگذاری دادهها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 اکتبر | 0 | |||
| 24 اکتبر | +3 | |||
| 23 اکتبر | +1 | |||
| 22 اکتبر | +2 | |||
| 21 اکتبر | +10 | |||
| 20 اکتبر | +6 | |||
| 19 اکتبر | +7 | |||
| 18 اکتبر | +4 | |||
| 17 اکتبر | +3 | |||
| 16 اکتبر | +7 | |||
| 15 اکتبر | +1 | |||
| 14 اکتبر | +3 | |||
| 13 اکتبر | +2 | |||
| 12 اکتبر | +1 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | +1 | |||
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | +1 | |||
| 07 اکتبر | +6 | |||
| 06 اکتبر | 0 | |||
| 05 اکتبر | +4 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | +9 | |||
| 02 اکتبر | +1 | |||
| 01 اکتبر | +2 |
| 2 | جرم شکستن گوشی شخص از روی عَمد ⚖️
در ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) برای این عمل، ۶ ماه تا ۳ سال حبس در نظر گرفته شده است 📱🔒
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 160 |
| 3 | سوال
خانهام را تازه خریدهام اما همسایه دیوار مشترک را خراب کرده و بخشی از حیاط من را به ملک خودش اضافه کرده، او هم مدارکی قدیمی دارد. حالا چه کنم؟
این تصرف بدون اجازه شما قانونی نیست. میتوانید فوراً دادخواست رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حال سابق بدهید. دادگاه با بررسی سند مالکیت، قرارداد خرید، عکس هوایی، استعلام ثبتی و شهادت همسایهها حکم میدهد دیوار دوباره ساخته شود ، خسارت وارد شده قابل مطالبه است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 194 |
| 4 | قرار اناطه چیست؟
قرار اناطه یکی از تصمیمات قضایی (قرار) است که دادگاه یا مرجع قضایی صادر میکند و به موجب آن رسیدگی به پرونده موقتاً متوقف میشود، چون ادامه رسیدگی و صدور رأی منوط به روشن شدن موضوعی است که در صلاحیت مرجع قضایی دیگری قرار دارد.
معنای لغوی و حقوقی
اناطه در لغت به معنای معلق کردن، وابسته کردن، موکول ساختن یا منوط کردن است و در اصطلاح حقوقی، یعنی رسیدگی به دعوای اصلی تا تعیین تکلیف موضوع مرتبط در مرجع صالح دیگر، متوقف شود تا از تعارض آرا و صدور حکم ناقص جلوگیری شود.
مبنای قانونی
در امور حقوقی (ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی):
هرگاه رسیدگی به دعوا منوط به اثبات ادعایی باشد که در صلاحیت دادگاه دیگری است، رسیدگی تا اتخاذ تصمیم مرجع صالح متوقف میشود. خواهان باید ظرف یک ماه در دادگاه صالح اقامه دعوا کند و رسید آن را ارائه دهد؛ در غیر این صورت قرار رد دعوا صادر میشود.
در امور کیفری (ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی کیفری):
هرگاه احراز مجرمیت متهم منوط به اثبات مسائلی باشد که در صلاحیت مرجع کیفری نیست و در صلاحیت دادگاه حقوقی است، با تعیین ذینفع و صدور قرار اناطه، تعقیب متهم معلق و پرونده موقتاً بایگانی میشود. ذینفع باید ظرف یک ماه به دادگاه صالح مراجعه کند؛ در غیر این صورت مرجع کیفری به رسیدگی ادامه میدهد.
شرایط صدور
وجود موضوع مؤثر و مرتبط با دعوای اصلی که بدون حل آن، دادگاه نمیتواند رأی صحیح صادر کند.
آن موضوع خارج از صلاحیت مرجع رسیدگیکننده باشد.
در پروندههای کیفری معمولاً فقط در مورد اموال غیرمنقول صادر میشود (نه اموال منقول مانند خودرو).
آثار و مهلت
پس از صدور قرار رسیدگی اصلی متوقف میشود و ذینفع (خواهان یا شاکی) مهلت یکماهه دارد تا دعوای فرعی را در مرجع صالح مطرح کند.
مثال های رایج
در شکایت ترک انفاق اگر زوج منکر زوجیت شود، اثبات زوجیت به دادگاه خانواده ارجاع میشود.
در اختلاف مالکیت ملک (غیرمنقول) در پرونده کیفری مرتبط با آن ملک.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 231 |
| 5 | اعاده
⚖️ رای دادگاه قطعی شده؟ هنوز ممکن است، راهی برای رسیدگی مجدد وجود داشته باشد!
بسیاری از افراد تصور میکنند با قطعی شدن حکم دادگاه، دیگر هیچ راهی برای اعتراض وجود ندارد؛ اما قانون در شرایط مشخصی، امکان اعاده دادرسی کیفری را پیشبینی کرده است.
🔴 در چه شرایطی میتوان درخواست اعاده دادرسی داد؟
▪️ وقتی عمل ارتکابی اساساً جرم نباشد.
▪️ وقتی مجازات تعیینشده بیش از میزان قانونی باشد.
▪️ وقتی پس از صدور حکم، دلایل یا مدارک جدیدی به دست بیاید.
▪️ وقتی ثابت شود حکم بر اساس شهادت دروغ یا اسناد جعلی صادر شده است.
▪️ در سایر مواردی که قانون برای اعاده دادرسی پیشبینی کرده است.
📌 اعاده دادرسی یک راه فوقالعاده برای اعتراض به احکام قطعی است و پذیرش آن به وجود شرایط قانونی بستگی دارد.
⚖️ نقض آرای قطعی و پیگیری تخصصی اعاده دادرسی برای احقاق حقوق موکلین، تخصص ماست.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 224 |
| 6 | 🤝رضایت کیفری
رضایت در پرونده های کیفری
در پرونده های کیفری اگر شاکی هستید وقصد گذشت دارید، به جای اعلام رضایت، از مقام قضایی تقاضای صدور قرار ترک تعقیب کنید. چون با صدور این قرار شاکی تا یکسال فرصت مجدد شکایت رو داره
اما با اعلام رضایت شاکی دیگه نمیتونه همون شکایت رو علیه همون شخص مطرح کنه
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 255 |
| 7 | بر خلاف تصور عده ای لزوما پس از هفت سالگی حضانت به پدر نمیرسد
بلکه اگر پس از هفت سالگي هم در صورتي كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است.
در موارد متعددی حضانت طفل پس از 7 سالگی هم به مادر سپرده شده است.
در این رابطه بعضا فرزند را هم به روانشناسی ارجاع می کنند تا مصلحت طفل رعایت شود.
وبا رسیدن فرزند به سن بلوغ (در پسر ۱۵ سال تمام قمری و در دختر ۹ سال تمام قمری) دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و این خود فرزندان هستند که انتخاب می کنند نزد کدام یک از والدین زندگی کنند. اما در هر صورت تامین مخارج زندگی با پدر خواهد بود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 273 |
| 8 | 🟥 خیلی مهم 🟥
🔹یک مرد هم میتونه خیلی خسیس باشه
هم میتونه برای بعضی ها خسیس نباشه
🔹هم میتونه یی مسئولیت باشه
هم مسئولیت پذیر
🔻🔻 بستگی داره کی جلوش ایستاده
وچقدر براش مهم
اگرررررررر میخوای الویت مرد باشی تا زندگی برات آسون کنه
👈👈تو باااااااید حتمااااااآ
اون زن مورد علاقش باشی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 338 |
| 9 | سوال
سلام
دخترم از دوران نامزدی باهم مشکل داشتن دامادم که دهن بین کمی بد ذات هست ولی خداشون مادرشونه هرچی اون گه همونه دردوران نامزدی دخترم گفت طلاق میگیرم بزرگان وریش سفیدا جمع شدن نذاشتن که مابدمیونیم شگوم نداره ازاین حرف های پوچ بعد دامادم وخانوادشم خودشومن جمع کردن تا بع عروسی بدک نبودن یعنی به دخترم خرج ومخارج لباس دکتر رفتن این چیزا میگفتیم بچه مونه عیبی نداره راه اومدیم بعد ی سال بچه دارشدن ی پسر دامادم کلا برگشت وبسیار حرف های بی ادبی و بی احترامی وکتک زدن دخترم که بعد ۶ ماه گفت دیگه همه خانوادش برتی زندگییه من تصمیم میگیرن نمدونم حرف کدومشون گوش کنم دیگه نمیخوام طلاق میخوام بچه رو برداشت اومدخونه پدرش باز دوباره ریش سفید وبزرگ فامیل اومدن ولی دخترم گفت فقط طلاق بعد ۳ ماه پیش رفتیم باز بازبان بازی که بچه روببینه دخترم خام کردهرچی توبگی ازحرفا دخترم گفت گفته ی فرصت بهش بدم جبران میکنه برگشت سرزندگیش خوب هم بود اما الان پسرش ۶ سالش شده میگه برو بچه روسال دیگه ازت میگیرم نمیذارم روح بچه روببینی برو طلاق بگیر ودخترم خیلی وابسته بچه هست والان دنبال خیلی ببخشید هرزگی و معتاد شکاک و خرجی هم نمیده نمیدونیم چکار کنیم دختر خیلی وقته دلش ازش بریده ولی نگران بچشه میگه این بچه رو بدبخت میکنه چکارکنیم مشاوره چندبارفت دیگه ولش کرد میگه مشاوررو دوست نداره نمیره
پاسخ
مادر گرامی، با توجه به توضیحات شما، دخترتان سالها برای حفظ زندگی تلاش کرده، اما کتککاری، توهین، اعتیاد، بدبینی و نپرداختن نفقه را نباید نادیده گرفت.
1. دخترتان را برای ادامه زندگی تحت فشار نگذارید؛ تصمیم نهایی باید با آگاهی و بدون اجبار باشد.
2. پیش از هر اقدام، با وکیل متخصص خانواده در ایران مشورت کنید. حضانت فرزند ششساله به شرایط پرونده و مقررات قانونی بستگی دارد؛ تهدید شوهر بهتنهایی تعیینکننده نیست.
3. مدارک خشونت، پیامهای تهدیدآمیز و نپرداختن نفقه را، در صورت امکان و به شکل امن، حفظ کنید.
4. اگر احتمال خشونت وجود دارد، امنیت دختر و نوهتان را در اولویت بگذارید. برای حمایت اجتماعی نیز میتوانید با اورژانس اجتماعی ۱۲۳ تماس بگیرید.
مادر عزیز، مهمترین نکته این است که دخترتان نباید فقط از ترس ازدستدادن فرزندش، خشونت را تحمل کند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 321 |
| 10 | 🔴آیا میتوان صلح عمری را برهم زد؟
صلح عمری قراردادی است که به موجب آن، مالک میتواند ملک خود را در زمان حیات به دیگری منتقل کند و حق استفاده از آن را تا پایان عمر برای خود یا شخص ثالث محفوظ نگه دارد. اما پس از تنظیم سند، آیا امکان بازگرداندن ملک وجود دارد؟
⚖️ از آنجا که صلح اصولاً عقد لازم است، صرف پشیمانی انتقالدهنده برای برهمزدن آن کافی نیست. بااینحال، اگر طرفین توافق کنند، میتوانند قرارداد را با اقاله برهم بزنند. همچنین، در صورت وجود حق فسخ قراردادی یا قانونی، امکان فسخ با رعایت شرایط مربوط وجود دارد.
از سوی دیگر، اگر هنگام انعقاد قرارداد ایرادی مانند فقدان قصد یا اشتباه مؤثر در موضوع صلح وجود داشته باشد، ممکن است حسب مورد بتوان بطلان یا عدم نفوذ قرارداد را در دادگاه مطرح کرد. البته هر اختلاف یا اشتباهی موجب بیاعتباری صلح نیست و باید شرایط قانونی آن بررسی شود.
📌 نکته مهم: پیش از اقدام قضایی، متن سند رسمی و شروط آن، بهویژه شرط حق فسخ، را بررسی کنید. اگر طرف مقابل تعهدی را نقض کرده است، ارسال اظهارنامه رسمی برای اعلام تخلف و مطالبه اجرای تعهد میتواند مفید باشد؛ اما اظهارنامه بهتنهایی موجب فسخ یا ابطال قرارداد نمیشود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 319 |
| 11 |
حقوق مالی زن در قانون :
۱- به محض ایجاد عقد نکاح زن مالک تمام مهریه هست و اصولا چیزی مانع از دریافت آن مهریه( مگر موارد استثنا قانونی) نیست
۲-قانونا زن وظیفه برای پخت و پز یا امور دیگه ندارد ، برای انجام هر کاری زن مستحق اجرت المثل خواهد بود
۳-برای تمکین عام زن ( سکونت در منزل شوهر) و تمکین خاص ( رابطه جنسی) زن مستحق نفقه هست
۴- شیر دادن به فرزند مشترک گرچه از مهر و محبت مادری صورت میگیرد ولی برای این موضوع هم زن میتواند درخواست اجرت کند
۵- در صورت فوت زن ، حقوق مالی او به ارث میرسد
۶- در صورت فوت شوهر ، مطالبات زن اول از همه مشخص و تعیین تکلیف میشود
۷- تهیه همه اثاث و اسباب مورد نیاز برای زندگی از جمله مسکن ، خوراک ، پوشاک و…. برعهده مرد است ، اگر زن وسیله ای به این عنوان ( جهیزیه) خریده باشد متعلق به او بوده و در هر زمان قابل استرداد است
۸- خانه ، لوازم و محیط زندگی باید مطابق با جایگاه و شان زن باشد
@laweasy | 355 |
| 12 | 🔷 آیا قرار منع تعقیب مرحله تحقیقات مقدماتی جرائم «غیرعمدی» تعزیری درجه هشت قطعی و غیرقابل اعتراض است؟
🔸بعضیها قرار منع تعقیب موضوع سوال فوق را قطعی میداند و حال آنکه تصریح بند «الف» ماده ۴۲۷ قانون آیین دادرسی کیفری به قطعی بودن آرا دادگاهها در جرائم(غیرعمدی) تعزیری درجه هشت، منطقاً فقط مربوط به مرحله محاکماتی این جرائم است.
🔸بدیهی است که با در نظر گرفتن قسمت دوم ماده ۳۴۱ قانون پیش گفته، در موارد طرح مستقیم پرونده در دادگاه، قواعد تحقیقات مقدماتی این مرجع همان قواعد تحقیقات مقدماتی مربوط به فصل دادسرا است که در این راستا بر طبق بند «الف» ماده ۲۷۰ قانون یادشده، قرار منع تعقیب مرحله تحقیقات مقدماتی همه جرائم ظرف مدت ۱۰ روز قابل اعتراض در مرجع صالح است و مرجع صالح برای رسیدگی به تصمیمات مرحله تحقیقات مقدماتی دادگاههای با وحدت قاضی نیز بر طبق تبصره ماده ۸۰ قانون پیش گفته دادگاه تجدیدنظر استان است.
🔸نتیجه اینکه اطلاق ظاهری بند «الف» ماده ۴۲۷ قانون آیین دادرسی کیفری مبنی بر قطعی بودن آرا صادره در خصوص جرائم(غیرعمدی) تعزیری درجه هشت، فقط مختص آراء مربوط به مرحله محاکماتی این جرائم است و شامل تصمیمات صادره در مرحله تحقیقات مقدماتی آنها در موارد طرح مستقیم پرونده در دادگاه نمیشود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 340 |
| 13 | کسی که به دیگری بدهی دارد و محکوم شده در چه صورتی زندانی می شود؟
مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، اگر پرداخت طلب شاکی که دادگاه مبلغ آن را تعیین کرده، ممکن نگردد، فرد بدهکار به تقاضای شاکی تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت شاکی حبس می شود.
چنانچه بدهکار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد، حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد یا اینکه اقساط خود را به موقع پرداخت نکند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 336 |
| 14 | وجوه چه معاملاتی را با دستگاه کارتخوان پرداخت نکنیم
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 337 |
| 15 | اختلاف متراژ در معاملات ملکی چیست؟
وقتی در قرارداد، متراژ مشخصی برای ملک تعیین میشود اما بعد از معامله معلوم میگردد مساحت واقعی کمتر یا بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، اختلاف متراژ پیش میآید.
این موضوع میتواند موجب حق فسخ یا مطالبه خسارت برای یکی از طرفین شود.
حق فسخ در صورت کسری متراژ
مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی؛
اگر ملکی با شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعداً مشخص گردد کمتر از مقدار توافقی است،
خریدار حق فسخ دارد یا میتواند مابهالتفاوت کسری متراژ را از فروشنده مطالبه کند.
طبق مواد ۳۸۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، در صورت فسخ، فروشنده باید علاوه بر بازگرداندن ثمن، مخارج و هزینههای متعارف خریدار (مثل هزینه بنگاه یا تنظیم سند) را نیز بپردازد.
حق فسخ در صورت اضافه متراژ اگر بعداً معلوم شود مساحت ملک بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، فروشنده حق فسخ دارد مگر آنکه طرفین توافق کنند زیاده متراژ محاسبه و وجه آن پرداخت شود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 336 |
| 16 | واسه نابودی ایران کلی اسم رمز عوض کردن؛
مهسا، نیکا، سپهر...
ولی شیعه فقط یه اسم رمز واسه
حفظ ایران داشت و داره «یا فاطمةالزهرا»
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 311 |
| 17 | صندوق تأمین خسارات بدنی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 318 |
| 18 | دیه بین همسر و فرزندان میت چگونه تقسیم می شود؟
دیه در تصادفات و جنایات مانند ارث تقسیم می شود.
اگر میت زوجه باشد؛
زوج یک چهارم؛ در صورتی که فرزند داشته باشد
یا یک دوم؛ در صورتی که فرزند نداشته باشد،
و زوجه نیز به همین ترتیب، یک هشتم یا یک چهارم سهم می برد.
بین فرزندان نیز به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم می شود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 336 |
| 19 | AnimatedSticker.tgs | 311 |
| 20 | آیا نوه هم میتواند حقوق و مزایای مستمری پدربزرگ یا مادربزرگ خود را دریافت کند؟
سازمان تامین اجتماعی در گذشته ادعا داشت که فقط(فرزند)مشمول دریافت حقوق و مستمری میشود ولی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره۱۵۷مورخ۱۴۰۰/۱/۲۴هیات عمومی به موضوع ورود نموده و (نوه)را هم جزو فرزندان دانسته ،لذا در راستای اجرای دادنامه مذکور،سازمان تامین اجتماعی بخشنامه ای با عنوان(الحاق و اصلاح بندهایی از تخلیص و تجمیع بخشنامه ها،دستورالعمل ها و دستور اداری حوزه بازماندگان)صادر نموده که استحقاق نوادگان اناث مشمولین قانون تأمین اجتماعی به دریافت حقوق وظیفه اجداد را با شرایطی تایید نموده.
مهمترین این شرایط عبارتند از:نداشتن شوهر.نداشتن شغل.تحت کفالت اجداد بودن با تایید کمیته ستادی بررسی احراز شرایط جهت بهره مندی از مزایای مستمری.
نکته: نحوه تقسیم هم معادل ۲۵ درصد مستمری استحقاقی بیمه شده متوفی میباشد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 367 |
