اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
رفتن به کانال در Telegram
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
کانال حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) در بخش زبانی فارسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 868 مشترک است و جایگاه 831 را در دسته قانونی و رتبه 29 092 را در منطقه إيران دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 868 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 12 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -57 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -1 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 4.55% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.25% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 494 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 244 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 1 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 13 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
10 868
مشترکین
-124 ساعت
-67 روز
-5730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+23
در 0 کانالها
مه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+58
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+143
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+48
در 22 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+64
در 25 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+105
در 30 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+136
در 27 کانالها
Get PRO
اوت '25
+83
در 32 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+105
در 43 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+129
در 28 کانالها
Get PRO
مه '25
+199
در 34 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+257
در 46 کانالها
Get PRO
مارس '25
+257
در 42 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+212
در 58 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+346
در 64 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+493
در 56 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+603
در 62 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+500
در 54 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+522
در 55 کانالها
Get PRO
اوت '24
+707
در 62 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+457
در 55 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+374
در 47 کانالها
Get PRO
مه '24
+454
در 43 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+523
در 45 کانالها
Get PRO
مارس '24
+543
در 48 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+433
در 39 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+535
در 39 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+451
در 44 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+271
در 36 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+165
در 31 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+191
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+162
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+167
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+150
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+193
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+259
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+173
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+223
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+287
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+325
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+350
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+297
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+161
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+204
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+181
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+146
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+268
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+208
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+187
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+182
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+197
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+239
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+190
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+233
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+222
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+210
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+320
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+331
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+335
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+455
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 13 ژوئن | +3 | |||
| 12 ژوئن | +1 | |||
| 11 ژوئن | +2 | |||
| 10 ژوئن | +4 | |||
| 09 ژوئن | +3 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | +1 | |||
| 04 ژوئن | +3 | |||
| 03 ژوئن | +3 | |||
| 02 ژوئن | +1 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
سوال
در خصوص مالک مشاعی که در اجرای قانون تعیین تکلیف درخواست سند نموده و تصرفات مالک مشاعی در محل مفروز است و در پلاک اصلی هم اوقاف سهامی بصورت مشاع مالک می باشد آیا میتوان به استناد بند ت ماده 1 قانون تعیین تکلیف (عدم دسترسی به مالکان مشاعی درمواردی که مالکیت متقاضی مشاعی وتصرفات وی درمحل مفروز است) بدون استعلام از اوقاف رای بر صدور سندمالکیت ششدانگ صادر گردد؟
پاسخ: چناچه موقوفه دارای متولی منصوص باشد، متولی و در غیراینصورت اداره اوقاف نماینده موقوفه تلقی گردیده، لذا فرض عدم دسترسی به مالک مشاعی، سالبه به انتفاء موضوع است. لذا با عنایت به اینکه مواد 9 و 12 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی پیرامون املاک مستحدث در عرصه موقوفه ارائه طریق نموده اند، لذا رویکرد قانون مذکور پیرامون اراضی موقوفه روشن و هیئت مکلف به تبعیت از الزامات قانونی است.
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy
| 2 |  قبل از حضور متهم، اعلام وکالت وکیل و پذیرش لایحه دفاعیه وی ممنوع نیست و وکیل متهم اجازه مطالعه پرونده را دارد(نظریه مشورتی شماره۷/۱۴۰۱/۱۱۶۵ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲ اداره کل حقوقی قوه قضاییه)
#نظریه_مشورتی #وکیل_دادگستری #اعلام_وکالت #مطالعه_پرونده #لایحه_دفاعیه
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 53 |
| 3 |  .
نظریه مشورتی جدید:
لزوم تبعیت مقام قضایی از نظریه هیأت نظارت بر رفتار نمایندگان مجلس
#نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائیه #هیأت_نظارت_بر_رفتار_نمایندگان #بازپرس #دادسرای_کارکنان_دولت
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 94 |
| 4 | 🔵 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: نحوه محاسبه غرامت در کاهش ارزش ملک و تفاوت آن با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۴/۷۱۲
تاریخ نظریه: ۱۴۰۵/۰۲/۳۰
موضوع: نحوه محاسبه غرامت در صورت کاهش قیمت مال غیرمنقول در دو وضعیت (حق فسخ در قانون الزام و ضمان درک در قانون مدنی)
نظریه مشورتی:
۱. در مورد تبصره ۱ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳:
اولاً: حکم ضمان در این تبصره (زمانی که انتقالدهنده مالک بوده) متفاوت از ضمان درک موضوع ماده ۳۹۱ قانون مدنی است و نمیتوان از آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ در این خصوص ملاک گرفت.
ثانیاً: در صورت کاهش قیمت ملک (بر خلاف فلسفه این حکم که جبران افزایش قیمت است)، منتقلالیه فقط موظف به پرداخت قیمت روز ملک (همان قیمت کاهشیافته) است و تکلیفی به پرداخت قیمت زمان معامله یا قیمت بر اساس شاخص تورم ندارد.
۲. در مورد ضمان درک موضوع مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱:
اولاً: خریدار جاهل به فساد معامله مستحق دریافت غرامت است که از جمله آن غرامت کاهش ارزش ثمن میباشد.
ثانیاً: دادگاه میزان غرامت را بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) اموالی مشابه همان مبیع تعیین میکند. ملاک محاسبه، ثمن پرداختی توسط خریدار است.
ثالثاً: اگر ارزش ثمن کاهش نیافته باشد و خریدار بتواند با همان ثمن، مالی مشابه بخرد، غرامتی بابت کاهش ارزش ثمن قابل مطالبه نیست (سایر غرامات احتمالی حسب مورد قابل مطالبه است).
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 137 |
| 5 | 👆👆👆
❌❌لطفا روی کتاب قانون مجازات اسلامی تون اعمال بفرمائید❌❌
@laweasy | 223 |
| 6 | ماده ۵۲۹
هرکس به موجب حکم قطعی دادگاه به پرداخت جزای نقدی محکوم گردد و آن را نپردازد، اموال وی بهوسیله مرجع اجرای حکم، شناسایی، توقیف و با رعایت مقررات راجع به مستثنیات دین از محل فروش آنها نسبت به اجرای حکم اقدام میشود. در صورت فقدان مال یا عدم شناسایی آن، مرجع اجرای حکم میتواند با توقیف بخشی از حقوق طبق قانون اجرای احکام مدنی و یا تمام یا بخشی از سایر درآمدهای محکومٌعلیه برای وصول جزای نقدی اقدام مقتضی بهعمل آورد. در صورت تقاضای تقسیط از جانب محکومٌعلیه و احراز قدرت وی به پرداخت اقساط، دادگاه نخستین که رأی زیر نظر آن اجراء میشود میتواند با أخذ تضمین مناسب امر به تقسیط نماید.
هرگاه اجرای حکم به طرق مذکور ممکن نگردد با رعایت مقررات مربوط به مجازاتهای جایگزین حبس به ترتیب زیر عمل میشود:
الف - در جزای نقدی تا پانزده میلیون ریال، هر سیهزار ریال به یکساعت انجام خدمات عمومی رایگان تبدیل میشود.
ب (اصلاحی سال 1405) - در جزای نقدی بالای پانزده میلیون ریال، همچنین در صورت عدم شرایط اجرای بند (الف) این ماده، هر ده میلیون ریال به یک روز حبس تبدیل میشود.
تبصره 1 (اصلاحی سال 1405) - چنانچه محکومٌعلیه قبل از صدور حکم محکومیت قطعی به جزای نقدی، به دلیل اتهام یا اتهامات مطرح در پرونده در بازداشت بوده باشد، دادگاه پس از تعیین مجازات، ایام بازداشت قبلی را در ازای هر ده میلیون ریال یک روز از مجازات تعیین شده کسر میکند.
قضات اجرای احکام موظفند رعایت مراتب فوق را به هنگام اجرای حکم، مراقبت نمایند و در صورت عدم رعایت خود اقدام کنند.
@laweasy
👇👇 | 216 |
| 7 | ماده 27 (مبلغ مندرج تعدیل شده توسط مصوبه هیات وزیران مورخ 1405/02/14)
مدت حبس از روزی آغاز می شود که محکوم، به موجب حکم قطعی لازم الاجراء حبس می گردد. در صورتی که فرد، پیش از صدور حکم به علت اتهام یا اتهاماتی که در پرونده مطرح بوده بازداشت شده باشد، مدت بازداشت قبلی در حکم محاسبه می شود. در صورتی که مجازات مورد حکم، شلاق تعزیری یا جزای نقدی باشد، هر روز بازداشت، معادل سه ضربه شلاق یا ده میلیون ریال است. چنانچه مجازات متعدد باشد به ترتیب نسبت به حبس، شلاق و جزای نقدی محاسبه می گردد.
ماده ۲۸ (اصلاحی سال 1399) - کلیه مبالغ مذکور در این قانون و سایر قوانین از تاریخ تصویب آنها در مورد تمام جرائم و تخلفات از جمله مجازات نقدی، به تناسب نرخ تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی، هر سه سال یکبار به پیشنهاد وزیر دادگستری و تصویب هیأت وزیران تعدیل و در مورد احکامی که بعد از آن صادر می شود، لازمالاجراء میگردد.
@laweasy
👇👇 | 179 |
| 8 | تعدیل مبلغ ماده ۲۷ قانون مجازات اسلامی و بند ب ماده ۵۲۹ قانون آیین دادرسی کیفری در سال ۱۴۰۵ / هر روز بازداشت معادل یک میلیون تومان از جزای نقدی کسر میشود
هیأت وزیران در جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۱۴، به استناد ماده (۲۸) اصلاحی قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۹، مبالغ مندرج در ماده (۲۷) قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ و بند (ب) ماده (۵۲۹) قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ و تبصره (۱) آن را تعدیل کرد. این مصوبه با شماره ۱۲۰۱۷ در تاریخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۲ توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد.
@laweasy
👇👇 | 161 |
| 9 |  ‼️یه قابلیت مخفیی که تو گوگل پلی وجود داره و خیلیامون چیزی ازش نمیدونیم!
▪️یه قابلیتی تو گوگل پلی وجود داره به اسم Automatically Archive App ، و یه چیزی بین پاک کردن برنامه و نگه داشتن برنامه هست ... حالا اینی که گفتم یعنی چی؟!
▪️به جای اینکه یه برنامه رو پاک کنی ، اندروید میاد هسته اصلی برنامه و بخش اصلی رو پاک میکنه اما اطلاعاتت ، لاگینت ، آیکون برنامه و تنظیمات شخصیت داخلش میمونه :)
▪️مثلاً یه بازی ۵ گیگی داری که یه مدت نمیخوای بازیش کنی ، به جای Uninstall کردن، Archiveش کن ؛ بعداً هر وقت روی آیکونش بزنی، دوباره نصب میشه و انگار هیچوقت حذف نشده بوده.
⁉️چطور از این قابلیت استفاده کنیم؟!
وارد پلی استور بشید > تنظیمات رو باز کنید > گزینه General رو بزنید > اسکرول کنید پایین و Automatically archive apps رو فعال کنید ؛ انصافا میدونستی؟! 😁
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 222 |
| 10 | 🔹 آیا چک تضمینیِ فاقد عبارت «بابت تضمین» در متن چک، قابل صدور اجرائیه است؟
بند «ب» ماده ۲۳ قانون صدورچک مقرر کرده است که نسبت به چکی که در متن آن قید شده باشد «بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی» است، اجرائیه صادر نمیشود.
مبنای این ممنوعیت چیست؟
دادگاه در فرایند صدور اجرائیه موضوع ماده ۲۳ وارد رسیدگی ماهوی نمیشود و صرفاً شرایط شکلی و عینی مندرج در سند را احراز میکند. به بیان دیگر، در این مرحله دادگاه «تشخیص» میدهد نه «قضاوت».
هرگاه در متن چک تصریح شده باشد که چک بابت تضمین صادر شده است، احراز استحقاق دارنده مستلزم بررسی قرارداد، تعهدات طرفین و تحقق یا عدم تحقق شرایط اجرای تضمین است؛ امری که بدون انجام دادرسی ممکن نیست. به همین علت قانون این دسته از چکها را از شمول ماده ۲۳ خارج کرده است.
اما اگر چک بابت تضمین صادر شده باشد و این موضوع فقط در قرارداد ذکر شده و در متن چک قید نشده باشد، وضعیت متفاوت است. در این فرض، دادگاه هنگام صدور اجرائیه صرفاً با یک چک عادی مواجه است و تکلیفی به بررسی قرارداد پایه ندارد.بنابراین تصریح به تضمینی بودن چک در قرارداد، به تنهایی مانع صدور اجرائیه نیست؛ زیرا قانون، ممنوعیت را به «تصریح در متن چک» مقید کرده است.
با این حال، پس از صدور اجرائیه، دعوای ابطال اجرائیه میتواند در سه وضعیت مطرح شود:
1️⃣ صادرکننده به تعهد خود عمل نکرده است.دراین حالت،چک وصف تضمین را ازدست داده،موقعیت اجرا پیدا کرده،دارنده مستحق وصول وجه چک است و دعوای ابطال اجرائیه مردود خواهد بود.
2️⃣ صادرکننده تعهد خود را به طور کامل انجام داده است. در این فرض، هدف تضمین محقق شده و دارنده دیگر استحقاق مطالبه وجه چک را ندارد. از این رو دعوای ابطال اجرائیه وارد است.
3️⃣ موعد ایفای تعهد هنوز فرا نرسیده است. در این وضعیت، دارنده پیش از موعد قراردادی چک را به اجرا گذاشته است. بنابراین اجرائیه فاقد مبنای فعلی برای اجراست. حکم ابطال اجرائیه در این فرض ناظر بر فقدان استحقاق فعلی دارنده است و لزوماً به معنای نفی دائمی حق ناشی از تضمین نخواهد بود.
نتیجه آنکه از ماده ۲۳ قانون صدور چک نمیتوان چنین برداشت کرد که هر چک تضمینی غیرقابل صدور اجرائیه است.آنچه قانون مانع صدور اجرائیه دانسته، صرفاً چکی است که وصف تضمینی بودن آن در متن چک تصریح شده باشد.
بنابراین چک تضمینی که وصف تضمین در متن آن درج نشده است، اصولاً قابلیت صدور اجرائیه دارد؛ هرچند روابط قراردادی طرفین و تحقق یا عدم تحقق شرایط تضمین، میتواند در مرحله رسیدگی به دعوای ابطال اجرائیه مورد بررسی قضایی قرار گیرد.
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 237 |
| 11 | شرایط صدور حکم موت فرضی
برای صدور حکم موت فرضی، وجود شرایط زیر ضروری است:
انقضای مدتی که به موجب عادت، پس از گذشت آن شخص زنده فرض نمیشود.
انتشار آگهی در یکی از جراید محل و نیز در یکی از روزنامههای کثیرالانتشار تهران، در سه نوبت متوالی و هر نوبت به فاصله یک ماه از نوبت قبل.
گذشت یک سال کامل از تاریخ انتشار آخرین آگهی.
موارد عدم لزوم انتشار آگهی
انتشار آگهی در دو مورد ضروری نیست:
1️⃣ هرگاه پیشتر در جریان درخواست تحویل اموال به تصرف موقت، آگهیهای قانونی منتشر شده باشد.
2️⃣ در مورد اشخاصی که در دوران دفاع مقدس مفقودالاثر شدهاند.
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 254 |
| 12 |  💠در خصوص املاکی که سند رسمی #حدنگار آنها از تاریخ ۱۳۹۶/۰۱/۰۱ تا ۱۴۰۵/۰۲/۳۱ صادر شده است، از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ به بعد، طرح دعوا مستلزم ثبت قبلی ادعا و مدارک در سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام و ضمیمه کردن گواهی یا تصویر آن به دادخواست است؛ در غیر این صورت، دعوا با قرار عدم استماع مواجه خواهد شد.
آدرس کانال
📱در پیامرسان ها:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 234 |
| 13 | ثبت تقاضای صدوراجراییه چک (خودکاربری)
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 214 |
| 14 | 🔵 آموزش ثبت گزارش کلاهبرداریهای اینترنتی در سامانه دادستانی کل کشور
دادستانی کل کشور، صفحهای ویژه برای ثبت گزارش مردمی کلاهبرداری در فضای مجازی (بهویژه کلاهبرداریهای اینستاگرامی، تلگرامی و مبتنی بر درگاههای جعلی) در سایت رسمی خود راهاندازی کرده است. هدف این طرح، گردآوری دادههای مردمی، شناسایی الگوهای متداول کلاهبرداری و یافتن راهکارهای مقابله با مجرمان سایبری است.
⚠️ نکته مهم: ثبت گزارش در این سامانه جایگزین شکایت رسمی کیفری نیست و در صورت تمایل به پیگیری قضایی، همچنان باید شکایت از طریق دادسرا، ضابطان دادگستری یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام شود.
مراحل ثبت گزارش کلاهبرداری اینترنتی:
۱. وارد سایت رسمی دادستانی کل کشور به نشانی dadsetani.ir شوید.
۲. از منوی اصلی، گزینه «گزارش مردمی» را انتخاب کنید.
۳. در زیرشاخه، روی «فضای مجازی» کلیک کنید.
۴. گزینه «ثبت گزارش کلاهبرداریهای پرتکرار» را انتخاب نمایید.
۵. فرم مربوطه را تکمیل کنید.
۶. در پایان، با فشردن دکمه ارسال، گزارش شما به ثبت میرسد.
اطلاعات لازم برای تکمیل فرم:
مشخصات گزارشدهنده: نام، نام خانوادگی، کد ملی، موبایل، استان، شهر
مشخصات کلاهبرداری:
· نحوه کلاهبرداری
· بستر ارتکاب کلاهبرداری
· نام بستر ارتکاب کلاهبرداری
· نشانی بستر ارتکاب کلاهبرداری (شناسه (ID) کانال یا صفحه یا پیوند (Link) ورود به آن - نام کانال یا صفحه اهمیتی ندارد و قابل رهگیری نیست)
· تاریخ کلاهبرداری
· نوع پول و واحد پول کلاهبرداری شده
· مقدار پول کلاهبرداری شده
· شماره حساب یا کارت کلاهبردار (شماره شبا، حساب، کارت یا کیف پول)
· شماره تماس کلاهبردار
این سامانه بهطور خاص برای جرایمی طراحی شده که مبالغ آنها کم است و به دلیل هزینه و زمان دادرسی، کمتر به دادسرا گزارش میشوند. افزایش مشارکت مردمی در شناسایی جرائم و پیشگیری از کلاهبرداری، از مهمترین اهداف این سامانه است.
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 242 |
| 15 |  🔴 آیا میتوان بناهای قدیمی در اراضی زراعی را بازسازی کرد یا انجام این کار غیر قانونی است؟
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 239 |
| 16 | 📍 برگزار شده توسط: استان قم / شهر قم
📅 تاریخ برگزاری: ۱۳۹۵/۱۱/۲۱
🔹 موضوع
اعطای وکالت در طلاق به زوجه و اسقاط آن
❓ پرسش
چنانچه زوجه مهریه خود را در قبال دریافت وکالت رسمی در طلاق به زوج ببخشد و در وکالتنامه شرط شود که زوج تا ۵۰ سال حق انجام هیچ اقدام مغایر با مفاد وکالت را نداشته باشد، آیا زوج با وجود این شرط میتواند شخصاً تقاضای طلاق کند؟ و آیا دادگاه میتواند حکم طلاق صادر نماید؟
⚖️ نظر هیئت عالی
اعطای وکالت در طلاق به زوجه، به معنای اسقاط حق طلاق مرد نیست. چنانچه اراده طرفین ناظر بر اسقاط کلی یا جزئی حق طلاق زوج باشد، چنین توافقی مخالف شرع و قانون است. بنابراین حق طلاق از زوج ساقط نشده و وی همچنان میتواند رأساً زوجه را طلاق دهد.
⚖️ نظر اکثریت
با توجه به مفهوم ماده ۹۵۹ قانون مدنی که اسقاط کلی حقوق مدنی را ممنوع دانسته و اسقاط جزئی را مجاز میداند، در فرض سؤال زوج نمیتواند در مدت مقرر شخصاً اقدام به طلاق کند و هدف از درج این شرط نیز جلوگیری از اعمال حق طلاق توسط زوج در آن بازه زمانی بوده است.
⚖️ نظر اقلیت
چون زوج در عمل همان مفاد وکالت اعطایی را اجرا کرده است، طلاق وی صحیح میباشد. همچنین اختیار طلاق از نوع «حکم» است نه «حق» و بنابراین قابل اسقاط نیست؛ در نتیجه زوج میتواند شخصاً زوجه را طلاق دهد.
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 305 |
| 17 | 💎کتاب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول💎
به انضمام آییننامهها و دستورالعملهای مصوب و اصلاحات بعدی (تا پایان آذر ۱۴۰۴)
در ۱۴۶ صفحه
#کتاب کاربردی
#کاربردی تخصصی
#ویژه وکلا و کارآموزان
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 279 |
| 18 | آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 272 |
| 19 | 🟧مراجع
▪️۱_تعیین کاربری
▪️ ۲_ صدور پروانه
▪️۳_رسیدگی به تخلفات
◀️ در :
▫️ ۱_محدوده شهر
▫️۲_حریم شهر
▫️۳_محدوده روستا
▫️۴_خارج از محدوده شهر و روستا
〰〰 〰〰
🟠۱_داخل #محدوده_شهر : تعیین پهنه بندی و کاربری با شورای عالی شهرسازی و معماری و کمیسیون ماده ۵ و ملاک طرح تفصیلی است و صدور جواز با شهرداری و شهرداری مکلف به اجرای مصوبات طرح تفصیلی در کاربری است . و رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز با کمیسیون ماده ۱۰۰ است .
🟡۲_ #حریم_شهر: تعیین پهنه بندی با کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی ( تبصره ۲ ماده ۷ سند پهنه بندی حریم مصوب ۱۳۹۵) و متعاقبا شورای عالی شهرسازی و معماری ( تبصره ۱ ماده ۵ سند پهنه بندی حریم ) اگر زمین زراعی و باغی باشد مجوز جهاد کشاورزی را نیز به همراه شهرداری لازم است .
🔵۳_ #روستای دارای #طرح_هادی : تعیین کاربری با کمیته تبصره ۵ ماده ۲۶ قانون برنامه ششم توسعه ( بنیاد مسکن) و مرجع صدور پروانه و جواز با دهیاری است و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری ها است . اما رسیدگی به بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات بر عهده کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها «جهاد کشاورزی» است .
🟢۴_ #خارج_از_حریم_شهرومحدوده روستا : تعیین کاربری ها با شورای برنامه ریزی و توسعه استان ( تبصره ۱ ماده ۴ آییننامه استفاده از اراضی احداث بنا مصوب ۱۳۹۱ مرجع صدور پروانه توسط معاون امور عمرانی استاندار تعیین می شود ( بخشداری، فرمانداری و...)
و تغییر کاربری باغات و اراضی زراعی نیز در اختیار کمیسیون تبصره یک ماده یک جهاد کشاورزی است . و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از محدوده و حریم شهر اعم از آنکه داخل محدوده روستا یا خارج از محدوده روستا باشد : کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹
🟣 ۵_مرجع_صدور پروانه #ساخت و ساز در اراضی روستایی که #فاقد_طرح_هادی مصوب است، #دهیاری بوده و #ضوابط_ساخت و ساز و #کاربری توسط #بنیاد_مسکن انقلاب اسلامی تعیین میگردد.
🔹همچنین این اراضی مشمول ضوابط مقرر در #قانون_حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ همراه با اصلاحات نیز بوده و #دهیاری ها_مکّلفند قبل از هرگونه اقدام نظریه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ #جهاد_کشاورزی را اخذ نمایند.
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 312 |
| 20 | چرا «صلح عمری» بهتر از «وصیت» برای انتقال ملک است؟
مزیت کلیدی صلح عمری نسبت به وصیت:
1⃣ معافیت از مالیات بر ارث:
▫ در وصیت، پس از فوت، ملک مشمول مالیات بر ارث (تا ۷۵% ارزش ملک!) میشود.
▫ در صلح عمری، چون مالکیت در زمان حیات منتقل میشود، هیچ مالیات بر ارثی پرداخت نمیکنید.
2⃣ جلوگیری از اختلاف ورثه:
▫وصیت ممکن است توسط ورثه ابطال شود (مثلاً اگر سهم سایر وراث از یک سوم بیشتر باشد).
▫صلح عمری قطعی است و ورثه نمیتوانند آن را نقض کنند.
3⃣ حفظ حق استفاده تا پایان عمر:
▫در صلح عمری میتوانید شرط کنید که: حق سکونت یا بهرهبرداری از ملک تا پایان عمر برای خودتان محفوظ بماند.
▫ حتی میتوانید حق فروش یا اجاره ملک را نیز برای خود نگه دارید.
⚠ نکته طلایی:
▫ صلح عمری حتماً باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود تا معتبر باشد.
▫ میتوانید شرط کنید که وصول مال پس از فوت شما باشد. (ترکیب صلح + وصیت).
#صلح_عمری
آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
https://t.me/laweasy | 316 |
