اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
رفتن به کانال در Telegram
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
کانال حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) در بخش زبانی فارسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 861 مشترک است و جایگاه 823 را در دسته قانونی و رتبه 28 878 را در منطقه إيران دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 861 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 03 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -7 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -10 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 3.50% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.12% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 380 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 230 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 1 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 04 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
10 861
مشترکین
-1024 ساعت
+97 روز
-730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+6
در 0 کانالها
ژوئن '26
+62
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+58
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+143
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+48
در 22 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+64
در 25 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+105
در 30 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+136
در 27 کانالها
Get PRO
اوت '25
+83
در 32 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+105
در 43 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+129
در 28 کانالها
Get PRO
مه '25
+199
در 34 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+257
در 46 کانالها
Get PRO
مارس '25
+257
در 42 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+212
در 58 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+346
در 64 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+493
در 56 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+603
در 62 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+500
در 54 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+522
در 55 کانالها
Get PRO
اوت '24
+707
در 62 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+457
در 55 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+374
در 47 کانالها
Get PRO
مه '24
+454
در 43 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+523
در 45 کانالها
Get PRO
مارس '24
+543
در 48 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+433
در 39 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+535
در 39 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+451
در 44 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+271
در 36 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+165
در 31 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+191
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+162
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+167
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+150
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+193
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+259
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+173
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+223
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+287
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+325
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+350
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+297
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+161
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+204
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+181
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+146
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+268
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+208
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+187
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+182
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+197
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+239
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+190
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+233
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+222
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+210
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+320
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+331
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+335
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+455
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | +5 | |||
| 01 ژوئیه | +1 |
پستهای کانال
آقا جان شفاعت کن مارا 🤲🕊️
ای شفیع خوبان عالم 🌟
امام شهیدم 💔🕌
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy
| 2 | 🔷 شخصی در نتیجه حملات جنگندههای کشورِ وحشی و بیفرهنگ آمریکا به میدان آزادی تهران زخمی شده اما دو روز بعد ثابت میشود که وی با ارسال پیامکی به شبکه تروریستی اینترنشنال، از حملات آمریکا به کشورمان حمایت کرده و خواستار تشدید آن شده است. آیا در این حالت وی میتواند دیه خود را مطالبه نماید؟
🔸در این راستا در ماده ۴۸۷ قانون مجازات اسلامی آمده است: «اگر شخصی به قتل برسد و قاتل شناخته نشود... دیه از بیت المال پرداخت می گردد» و رأی وحدت رویه شماره ۷۹۰ مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۰ هیئت عمومی دیوان عالی کشور نیز حکم مقرر در این ماده را به جنایات مادون قتل تسری داده است.
🔸در این موارد با توجه به اینکه مرتکب جرم (خلبانِ آمریکایی) عملاً در حکم شخص ناشناس محسوب میشود، با در نظر گرفتن ماده فوق و همچنین رأی وحدت رویه یادشده، پرداخت دیه باید از بیت المال انجام شود که در این راستا دادستان مکلف است بر طبق ماده ۸۵ قانون آیین دادرسی کیفری پرونده را برای صدور حکم مقتضی در خصوص دیه به دادگاه کیفری صالح(حسب میزان دیه مجنی علیه، دادگاه کیفری دو یا کیفری یک) ارسال نماید.
🔸خاطرنشان میشود که در این موارد شمول قاعده «اقدام» بر موضوع و عقیده به عدم تعلق دیه به ایشان به دلیل حمایت وی از حملات آمریکا به کشورمان منتفی است زیرا علاوه بر اینکه وی در زمان ارسال پیامک قصد درخواست حمله به خود را نداشته، رابطه سببیتی نیز میان درخواست وی و حمله انجام شده موجود نیست زیرا خلبان در هنگام حمله از مقام مافوق خود تبعیت نموده و نه از پیامک ارسالی بزه دیده!
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 151 |
| 3 |  📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
👇👇👇 | 127 |
| 4 |  📝 پوستر راهنمای جامع ثبت ادعا
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 197 |
| 5 | 🔴موارد عزل قیم در قانون مدنی
اگر قیم صلاحیت لازم برای اداره امور مولیعلیه را نداشته باشد، قانون اجازه عزل او را داده است.
بر اساس مواد ۱۲۴۸ تا ۱۲۵۲ قانون مدنی، قیم در این موارد عزل میشود:
- نداشتن یا از دست دادن صفت امانت
- محکومیت قطعی در جرایمی مثل سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، اختلاس و…
- محکومیت به حبس بهنحوی که نتواند امور مالی مولیعلیه را اداره کند
- ورشکستگی
- ناتوانی یا بیلیاقتی در اداره اموال مولیعلیه
- جنون یا فقدان رشد
همچنین اگر قیم در امور مالی یا نسبت به شخص مولیعلیه مرتکب جرم شود، دادگاه میتواند موقتاً قیم دیگری تعیین کند.
در مورد خانم مجردی که به عنوان قیم انتخاب شده، اگر بعد از قیمومت ازدواج کند، باید ظرف یک ماه این موضوع را به دادستان اعلام کند؛ در غیر این صورت، امکان درخواست عزل او وجود دارد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 212 |
| 6 |  ✅تعارض دستورالعمل بانک مرکزی با قانون صدور چک
🔹معاونت حقوقی ریاست جمهوری، الزام دیده شده در مفاد بند ۶ ذیل ماده ۶ “دستورالعمل حساب جاری (ریالی) و ضوابط اجرایی ماده ۶ اصلاحی قانون صدور چک” (موضوع بخشنامه شماره ۱۶۱۲۰۸/۰۴ تاریخ ۱۴۰۴/۰۷/۰۶ بانک مرکزی) مبنی بر اینکه «کارسازی چک منوط به ثبت صدور، دریافت و انتقال آن در سامانه صیاد است» و در غیر این صورت، فاقد اعتبار بوده را در تعارض با قانون صدور چک که «صراحتاً از فقدان اعتبار صدور و پشتنویسی چک سخن گفته»، اعلام نموده و اصلاح آن را منوط به طی تشریفات قانونی بیان کرده است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 191 |
| 7 |  🔴نکات کلیدی و مراحل قانونی مطالبه اجرت المثل
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 208 |
| 8 | 🔴 تفاوت ۲ مفهوم «اذن» و «اجازه» در یک نگاه
🔴 اذن
✅ اعلام قبلی رضایت به انجام یک عمل حقوقی
✅ پیش از اقدام شخص، صادر میشود
✅ مثل: پدر به فرزند خود اذن میدهد خانه را اجاره دهد
✅ عمل شخص از ابتدا دارای مشروعیت و اثر حقوقی است
✅ اذندهنده میتواند اذن را قبل از عمل پس بگیرد (قابل رجوع است)
🔴 اجازه
✅ تأیید پس از انجام یک عمل حقوقی بدون مجوز قبلی
✅ مثال: فرزند بدون اذن پدر خانه را اجاره میدهد و پدر بعداً آن را اجازه میدهد
✅ عمل در ابتدا غیرنافذ است، ولی با اجازه، اثر حقوقی پیدا میکند
✅ اجازه قابل رجوع نیست؛ چون تأیید عمل انجامشده است
📌به طور خلاصه:
اذن یعنی «پیشاپیش اجازه دادن»؛ ولی اجازه یعنی «بعد از انجام، تأیید کردن».
* راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان *
🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند.
🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 246 |
| 9 |  ▪️ دعوت اسکودا دعوت از وکلا و کارآموزان وکالت برای حضور در آیینهای تشییع و وداع با رهبر شهید
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 241 |
| 10 | 🔴جبران خسارت در لغو ناگهانی پرواز توسط شرکت هواپیمایی
برابر مقررات سازمان هواپیمایی کشوری، در صورت تأخیر بیش از ۴ ساعت پرواز داخلی، شرکت هواپیمایی موظف به ارائه وعده غذایی گرم، نوشیدنی و در صورت نیاز، اقامت شبانه رایگان است.
چنانچه پرواز به دلیل تقصیر شرکت (نه شرایط قهری مانند آب و هوا) لغو شود، مسافر میتواند علاوه بر استرداد کامل بهای بلیط، تا ۵۰ درصد خسارت نیز دریافت کند. مدارک شامل بلیط و رسید هزینههای اضافی (مانند تمدید هتل) است.
برای پیگیری، ابتدا از مسئول فرودگاه درخواست کتبی علت لغو پرواز را بگیرید. سپس به سازمان بازرسی هواپیمایی یا اداره کل حقوقی وزارت راه شکایت خود را ثبت کنید. در موارد کلان، به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید.
* راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان
🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند.
🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 240 |
| 11 | نکته ی حقوقی قراردادی
آیا می توان یک قرارداد دست نویس برای پیش فروش نوشت و بعداً سند رسمی تنظیم کرد؟
پاسخ کوتاه :
خیر؛ این تصمیم می تواند یکی از پرهزینه ترین اشتباهات حقوقی باشد.
طبق قانون جدید، قرارداد پیش فروش زمانی آثار کامل حقوقی دارد که بهصورت رسمی تنظیم و در سامانه مربوط ثبت شود.
صرف تنظیم یک قرارداد عادی یا دست نویس، برای خریدار حق مالکیت ایجاد نمیکند.
اگر فروشنده یا سازنده بعداً همان ملک را به شخص دیگری با سند رسمی منتقل کند، قرارداد عادی شما ممکن است نتواند از حق مالکیت تان حمایت کند و در عمل با مشکلات جدی مواجه شوید.
اما خطر اصلی اینجاست !
ممکن است شما امروز سرمایه خود را پرداخت کنید، سازنده با همان سرمایه پروژه را تکمیل کند، اما در زمان مطالبه تحویل ملک، به دلیل رسمی نبودن قرارداد، نتوانید به نتیجه ای که انتظار دارید برسید. در چنین شرایطی، ممکن است تنها امکان مطالبه وجه پرداختی برای شما باقی بماند؛ آن هم پس از گذشت زمان و کاهش ارزش پول.
🔹 راهکار چیست؟
تا زمانی که قرارداد پیش فروش به صورت رسمی تنظیم و ثبت نشده است، از پرداخت وجه خودداری کنید و قبل از امضا یا پرداخت، قرارداد را توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی بررسی کنید.
بنابراین :
یک امضای عجولانه یا پرداخت زود هنگام، ممکن است سرمایه چندین ساله شما را در معرض خطر قرار دهد. در معاملات پیشفروش، ابتدا قرارداد رسمی و ثبت قانونی؛ سپس پرداخت وجه.
* راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان *
🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند.
🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 282 |
| 12 |  بدون متن... | 254 |
| 13 | نکته حقوقی قراردادی
قبل از پیش خرید ملک، استعلام وضعیت ثبتی را فراموش نکنید.
🔹️یکی از مهم ترین اقدامات پیش از انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان، بررسی وضعیت حقوقی و ثبتی ملک است. بسیاری از اختلافات و دعاوی ملکی ناشی از آن است که خریدار بدون استعلام و صرفاً بر اساس اظهارات فروشنده اقدام به معامله کرده است.
🔹️نخستین شرط یک پیش خرید مطمئن، تنظیم قرارداد رسمی مطابق قانون پیش فروش ساختمان است؛ زیرا در معاملات رسمی امکان بررسی دقیق وضعیت ملک و سوابق ثبتی آن وجود دارد.
🔹️پیش از امضای قرارداد، اطلاعات ملک را از طریق سامانه کاتب، سامانه جامع املاک و سامانه ثبت الکترونیک اسناد بررسی کنید. این استعلام ها میتواند وضعیت مالکیت، سوابق ثبتی و وجود موانع قانونی انتقال را مشخص کند.
🔹️از طریق این بررسیها میتوان از بازداشت نبودن ملک، در رهن نبودن آن، موقوفه نبودن و همچنین نبود هرگونه محدودیت قانونی برای انتقال رسمی اطمینان حاصل کرد.
بنابراین :
پیش از پرداخت هر گونه وجه یا امضای قرارداد پیش فروش، از وضعیت ثبتی و حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید؛ زیرا یک استعلام ساده میتواند از خسارت های سنگین مالی و سال ها پیگیری قضایی جلوگیری کند.
* راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان *
🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند.
🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 282 |
| 14 | ✅ دفاع در قبال اعتراض ثالثِ شرکت های بیمه در احکام کیفری متضمن پرداخت دیه
🖊️در مواردی ممکن است فردی با طرح شکایتی به طرفیت کارفرما یا پیمانکار یا هر دوی آنها، پرونده ای را در مرجع صلاحیتدار کیفری در رابطه با حوادثی مانند سقوط آسانسور و یا حوادث ناشی از کار و... مطرح کرده باشد و مآلاً دادگاه مرجوع الیه، مبادرت به صدور حکم بر محکومیت آنها بر مبنای میزان تقصیر یا محکومیت یکی از آنها بر مبنای نظریه کارشناسی صادر کرده باشد و مآلاً محکوم علیه به لحاظ اینکه دارای بیمه نامه مسئولیت مدنی است، جهت دریافت دیه موضوع حکم و پرداخت آن به زیان دیده، به شرکت بیمه ذی ربط مراجعه کرده باشد و مآلاً شرکت مرقوم، با استناد به ماده 50 "قانون بیمه اجباری خسارت خسارات وارد شده بر شخص ثالث" (مصوب 1395/02/20) با اعتراض ثالث نسبت به حکم صادره، درخواست رسیدگی و فسخ دادنامه را از دادگاه صادر کننده حکم قطعی کرده باشد.
🖊️در این موارد چنانچه به عنوان وکیل یکی از اصحاب دعوی اصلی، در پرونده دخالت داشته باشیم، برای دفاع در قبال دعوی اعتراض ثالثِ شرکت بیمه نسبت به حکم قطعی صادره باید به دفاعی به شرح آتی متوسل شویم:
" اعترض ثالث در امور کیفری، محدود به نصوص قانونی پیش بینی شده در محدوده ماده 215 قانون مجازات اسلامی و ماده 148 قانون آئین دادرسی کیفری است و خارج از مقررات این مواد و ایضاً مفاد رأی وحدت رویه شماره 818 مورخ 1400/10/07 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، امکان اعتراض ثالث به احکام قطعی دادگاه های کیفری وجود ندارد.
از طرفی مقررات ماده 50 " قانون بیمه اجباری خسارت خسارات وارد شده بر شخص ثالث" صرفاً ناظر بر حوادث ناشی از تصادم وسایل نقلیه موتوری است و نمی توان مقررات این ماده را که برای شرکت های بیمه در زمینه حوادث و سوانح رانندگی وضع گردیده را به سایر حوادث و سوانحی که در غیر موارد تصادم وسایل نقلیه موتوری، رخ می دهد تسرّی داد؛ بنا علهذا نظر به اینکه دعوی اعتراض ثالث مطروحه به کیفیت معنونه، قابلیت استماع و رسیدگی را نداشته لذا از دادگاه محترم استدعای صدور قرار عدم استماع دعوی اعترض ثالث مطروحه را دارم:
🖊️بدین ترتیب با چنین دفاعی می توان سدّی در قبال دعوی اعتراض ثالث شرکت بیمه ایجاد و از رسیدگی به چنین دعوایی جلوگیری کرد.
* راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان *
🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند.
🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 287 |
| 15 |  💢چنانچه در قراردادی، حق فسخ در صورت عدم پرداخت چک پیشبینی شده باشد، آیا با تعویض چکهای موضوع قرارداد، حق فسخ همچنان باقی است یا از بین میرود؟
نشست قضایی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 295 |
| 16 | * راهکارهای قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان *
🔸بعضی اوقات ساکنان آپارتمان ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند.
🔸در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
🔸لازم به ذکر می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر به عنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 255 |
| 17 |  بدون متن... | 291 |
| 18 | 📚 میزان توقیف حقوق برای مهریه:
1⃣ کارمند: ۱/۳ خالص حقوق دریافتی 👤💰
2⃣ کارمندی که فرزند یا زن دوم داشته باشد: ۱/۴ حقوق دریافتی 👨👩👦💰
3⃣ بازنشسته: در هر صورت ۱/۴ 👴💰
4⃣ ازکارافتاده: در هر صورت ۱/۴ ♿💰
5⃣ شغل آزاد: بر اساس گردش حساب بانکی 🏦💸
#توقیف_حقوق 🏷️
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇳🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇳🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 297 |
| 19 |  صدور شناسنامه برای افراد بزرگسال فاقد شناسنامه 🆔👤📝
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 300 |
| 20 |  انواع طلاق
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy 🔗
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy 🔗
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy 🔗 | 297 |
