حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
Відкрити в Telegram
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
Канал حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) у мовному сегменті Фарсі є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 875 підписників, посідаючи 817 місце в категорії Юриспруденція та 28 981 місце у регіоні Іран.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 875 підписників.
За останніми даними від 16 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 8, а за останні 24 години на -2, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 3.79%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.20% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 412 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 239 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 2.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 17 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Юриспруденція.
10 875
Підписники
-224 години
+27 днів
+830 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+49
в 0 каналах
червень '26
+62
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+6
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+1
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+58
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+143
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+48
в 22 каналах
Get PRO
листопад '25
+64
в 25 каналах
Get PRO
жовтень '25
+105
в 30 каналах
Get PRO
вересень '25
+136
в 27 каналах
Get PRO
серпень '25
+83
в 32 каналах
Get PRO
липень '25
+105
в 43 каналах
Get PRO
червень '25
+129
в 28 каналах
Get PRO
травень '25
+199
в 34 каналах
Get PRO
квітень '25
+257
в 46 каналах
Get PRO
березень '25
+257
в 42 каналах
Get PRO
лютий '25
+212
в 58 каналах
Get PRO
січень '25
+346
в 64 каналах
Get PRO
грудень '24
+493
в 56 каналах
Get PRO
листопад '24
+603
в 62 каналах
Get PRO
жовтень '24
+500
в 54 каналах
Get PRO
вересень '24
+522
в 55 каналах
Get PRO
серпень '24
+707
в 62 каналах
Get PRO
липень '24
+457
в 55 каналах
Get PRO
червень '24
+374
в 47 каналах
Get PRO
травень '24
+454
в 43 каналах
Get PRO
квітень '24
+523
в 45 каналах
Get PRO
березень '24
+543
в 48 каналах
Get PRO
лютий '24
+433
в 39 каналах
Get PRO
січень '24
+535
в 39 каналах
Get PRO
грудень '23
+451
в 44 каналах
Get PRO
листопад '23
+271
в 36 каналах
Get PRO
жовтень '23
+165
в 31 каналах
Get PRO
вересень '23
+191
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+162
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+167
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+150
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+193
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+259
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+173
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+223
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+287
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+325
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+350
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+297
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+161
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+204
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+181
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+146
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+268
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+208
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+187
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+182
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+197
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+239
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+190
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+233
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+222
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+210
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+320
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+331
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+335
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+455
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 17 липня | +10 | |||
| 16 липня | +1 | |||
| 15 липня | 0 | |||
| 14 липня | +1 | |||
| 13 липня | +2 | |||
| 12 липня | +1 | |||
| 11 липня | +5 | |||
| 10 липня | +6 | |||
| 09 липня | +3 | |||
| 08 липня | +6 | |||
| 07 липня | +8 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | 0 | |||
| 02 липня | +5 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
ایشان دکتر جلیل رحیمی،سنی مذهب، سفیر ایران در بنگلادش و نمایندۀ اسبق مجلس میباشد
صحبتهای این عزیز به اندازه ۱۰۰ تا منبر و کرسی دانشگاهی حرف حساب داره،نمیدانم چند سال باید نماز بخوانیم و چند حج بگذاریم تا به ثواب بزرگ این چند جمله برسیم،آفرین بر نفس پاک و خدا جویش....
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy
| 2 | 🔵 جزئیات پرداخت خسارت به مشترکان برق
مدیرکل دفتر امور مشتریان توانیر از افزوده شدن خسارت تجهیزات برقی مشترکان ناشی از حوادث شبکه به پوشش بیمهای خبر داد و گفت: پس از نهایی شدن قرارداد با شرکت بیمهگر، پرداخت خسارت آغاز میشود. گزارش آتشنشانی، مستندات کارشناسی و تصاویر محل حادثه از مهمترین مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده و دریافت خسارت هستند.
🔸 شرایط احراز خسارت؛ گزارش آتشنشانی به عنوان مرجع اصلی تعیینکننده منشأ آتشسوزی
یاقوتی درباره فرآیند بررسی پروندهها گفت: در موارد آتشسوزی، گزارش سازمان آتشنشانی به عنوان مرجع اصلی تعیینکننده منشأ آتشسوزی، اولین سند برای تأیید است؛ بهطوری که باید قید شود منشأ حادثه، شبکه برق بوده است. برای سایر موارد، مستندات شامل تصاویر، گزارشهای کارشناسی بازدید از محل و تأمین دلیلها باید در سامانه مربوطه بارگذاری شود.
🔸 تشخیص آسیبهای ناشی از شبکه؛ شاخص تأثیر همزمان بر چندین تجهیزات
یاقوتی با اشاره به اینکه عوامل متعددی میتوانند منجر به سوختن تجهیزات شوند، گفت: برای تفکیک ایرادات احتمالی شبکه از ایرادات داخلی ملک، شاخصهایی تعریف شده است. بر این اساس، حادثه باید بهشکلی باشد که چندین تجهیزات را بهصورت همزمان تحت تأثیر قرار داده باشد.
🔸 نحوه رسیدگی به شکایات؛ بررسی در توانیر و امکان طرح شکایت در مراجع قضایی
یاقوتی در پایان درباره نحوه اعتراض مشترکین به مبلغ یا روند پرداخت خسارت گفت: در صورتی که مشترکی نسبت به نحوه رسیدگی یا مبلغ خسارت معترض باشد، ابتدا موضوع در حوزه توانیر و با توجه به مفاد قرارداد و تکالیف بیمهگذار بررسی میشود. چنانچه مشترک همچنان احساس کند حقی از وی ضایع شده است، مسیر قانونی و قضایی برای طرح شکایت و پیگیری مطالبات برای ایشان باز است و میتواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 219 |
| 3 |  رابرت ترنرِ ۵ ساله وقتی مادرش داخل خانهشان در دیترویت بیهوش شد، با اورژانس (۹۱۱) تماس گرفت. اما گفته میشود اپراتور فکر کرد بچه دارد با تلفن بازی میکند و تماس را قطع کرد.
بچهی ترسیده چند ساعت کنار مادرش تنها ماند تا اینکه بالاخره کمک رسید 💔
اما آن زمان مادرش بهدلیل عوارض ناشی از بزرگشدن قلب فوت کرده بود. بعدها در بررسی پزشکی گفته شد شاید اگر کمک زودتر اعزام میشد، امکان نجات او وجود داشت.
این پرونده باعث محکومیت کیفری یک فرد بهخاطر کوتاهی عمدی در انجام وظیفه شد و بهعنوان یادآوری تلخی مطرح شد که هر تماس اضطراری، حتی اگر از طرف یک کودک باشد، باید جدی گرفته شود. 🚨
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 239 |
| 4 | 🔷 «الف» در وجه «ب» چکی صادر اما عبارت «حواله کرد» را در متن آن خط میزند و در پشت آن نیز نگارش مینماید که «این چک غیرقابل انتقال است.» چنانچه «ب» به عنوان دارنده، چک را ظهرنویسی نموده و به «ج» واگذار نماید، اگر بانک به نفع «ج» گواهی عدم پرداخت صادر نموده باشد، آیا دادگاه میتواند «الف» را به پرداخت آن به نفع «ج» محکوم نماید؟
🔸هرچند که بر طبق بند ۳ ماده ۲۹۲ قانون مدنی متعهد له(«ب» به عنوان دارند چک) اصولاً میتواند طلب خود را به شخص ثالثی(ج) منتقل نماید و قالب چنین امری نیز در حقوق تجارت ظهرنویسی است اما با توجه به حکومت قواعد عام حقوق مدنی در روابط تجاری طرفین و با در نظر گرفتن اینکه صدور چک و تحویل آن ذاتاً عقد محسوب و طرفین نیز بر غیرقابل انتقال بودن این طلب توافق نموده و به تعبیری شخصیت دارنده از سوی صادر کننده انگیزه غایی صدور آن بوده است، با در نظر گرفتن مواد ۱۰ (اصل آزادی قراردادها)، ۱۹۶(اصل نسبی بودن قراردادها) و ۲۱۹(اصل لزوم قراردادها) قانون مدنی، چک یادشده غیرقابل انتقال محسوب میشود.
🔸خاطرنشان میشود که بر خلاف لزوم درج «محل صدور»، «تاریخ صدور» و «امضای صادرکننده» بر روی چک که بر طبق ماده ۳۱۱ قانون تجارت از شرایط شکلی و آمره آن جهت تلقی شدن به عنوان یک سند تجاری است، امکان انتقال آن به اشخاص ثالث، از خصایص قابل اسقاط اسناد تجاری محسوب و در رویه عملی نیز، صرفِ خط زدن کلمه «به حواله کرد» از سوی صادر کننده و یا هر یک از ظهرنویسان، موجب غیرقابل انتقال محسوب شدن چک صادره میشود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 223 |
| 5 |  Немає тексту... | 1 |
| 6 | شکایتی که خیلی مواقع بدان توجه نمی شود ...
✍چنانچه زوج به منظور فرار از دین قبل از محکومیت قطعی اقدام به انتقال اموال خود به دیگران بصورت صوری نماید هر چند جرم فرار از دین ثابت نیست اما می توان شکایت جعل علیه انتقال دهنده و انتقال گیرنده مطرح کرد و اگر شهودی ذیل قرارداد صوری را امضا کنند و در دادگاه حاضر به شهادت شوند می توان شکایت شهادت دروغ علیه آنها مطرح نمود .
شکایت جعل بدلیل اینکه قرارداد تنظیمی از مصادیق جعل مفادی بوده و طرفین قابل تعقیب کیفری خواهند بود .
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 254 |
| 7 | اگر زوج قبل از محکومیت قطعی اموال خود را به دیگری انتقال دهد چه اقدامی باید انجام داده ....
✍در گام اول باید دقت کنیم نحوه این انتقال در قالب چه قراردادی است ؟
✅صلح
✅هبه
✅رهن
✅بیع
✍دوم اینکه آیا انتقال و واگذاری واقعی است یا صوری ؟
اگر صوری باشد به چند نکته باید توجه داشت:
۱- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت مبلغ قرارداد
۲- طرف انتقال دهنده
۳-رعایت مواعد قانونی در قرارداد ها
۴-زمان تنظیم قرارداد
۵- اقدامات قانونی بعد از تنظیم قرارداد
۶- اطلاع طرف قرارداد از کم و کیف مورد معامله
💼دفاع در یک پرونده حقوقی مشابه :
در یک دعوا اثبات معامله صوری از خریدار خواسته شد ، بر فرض که شما این ملک را خریداری کردی بفرمایید این ملک مسکونی چندتا اتاق خواب دارد ؟ نحوه سرمایشی و گرمایشی این ملک به چه طریقی است ؟ نوع کابینت آشپزخانه از چه جنسی استفاده شده ؟ ملک خریداری شده دارای چه عیوبی است ؟ درب و پنجره های ملک از چه جنسی است ؟ آیا ملک دارای کناف کاری هست یا خیر ؟
عدم پاسخگویی به این سوالات براحتی ثابت کرد قرارداد صوری بوده .
اما یک دعوا کیفری هم می توان بوصف اثبات صوری بودن آن مطرح کرد که در ادامه مطالب به آن خواهیم پرداخت...
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 242 |
| 8 | اعسار از پرداخت مهریه ...
نکته اول اینکه دادخواست اعسار از پرداخت مهریه مانع توقیف اموال نمی شود
نکته دوم اموال توقیف شده بابت اقساط پایانی مهریه محاسبه می شود نه پیش پرداخت
نکته سوم در صورت توقیف اموال امکان جلب محکوم علیه میسر نخواهد بود .
نکته چهارم در صورت توقیف حقوق محکوم علیه (زوج ) امکان جلب او میسر نخواهد بود ولو اینکه زوج از پرداخت اقساط استنکاف نماید .
نکته پنجم گردش مالی بالا محکوم علیه موجب خواهد شد پیش قسط مهریه سنگین در نظر گرفته شود .
نکته ششم چنانچه زوج قبل از محکومیت قطعی مهریه اقدام به انتقال اموال نماید مشمول جرم فرار از دین نخواهد بود اما می تواند در تعیین پیش قسط مهریه مؤثر باشد .
نکته هفتم هرگونه انتقال اموال قبل از محکومیت قطعی مهریه از مصادیق فرار از دین نخواهد بود اما می تواند از موارد ابطال معامله صوری یا جرم جعل باشد .
در نکته هفتم مباحث مهمی نهفته است که بزودی برای شما همراهان توضیح خواهم داد
✍خیلی افراد بر این باور غلط هستند که اگر زوج قبل از مطالبه مهریه به قصد فرار از دین اقدام به انتقال اموال خود به دیگران نماید (حتی پدر و مادر یا اعضای خانواده)می توان علیه او شکایت فرار از دین مطرح کرد و این در حالیست که قبل از محکومیت قطعی هر گونه انتقال اموال ولو به قصد فرار از دین وصف مجرمانه نداشته و مجازاتی برای انتقال دهنده و انتقال گیرنده در نظر گرفته نخواهد شد ولیکن باید چند نکته را در نظر گرفت.
اول اینکه باید در نظر داشت تا زمان محکومیت قطعی وصف مجرمانه نیست پس زوج می تواند قبل از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه ولو بوصف اختلاف شدید ، بعد از دادخواست مطالبه ، بعداز صدور رای بدوی ، قبل از صدور رأی قطعی یا قطعیت رای می تواند اموال خود را به دیگری انتقال دهد .
دوم اینکه....👇👇
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 212 |
| 9 |  ⚖️ مرکز تخصصی آموزش حقوق و آمادگی آزمونهای حقوقی
📚 جزوات منتخب | نکات طلایی | تحلیل مواد قانونی | آرای مهم | تست و نمونه سؤالات | کارگاههای آموزشی تخصصی | پرسش و پاسخ حقوقی👇🏻
https://t.me/addlist/GUvEdqnaF6w3NDNk
گروه تبادلات👇🏻
@tab_hoghugh | 250 |
| 10 | 🔵 روند قانونی اعمال نمرات منفی تخلقات رانندگی
رئیس پلیس راهور تهران بزرگ از ثبت و اعمال قانون بیش از ۳۲۵ هزار فقره تخلف حادثهساز در معابر پایتخت از ابتدای سال ۱۴۰۵ تاکنون خبر داد و گفت: تخلفات حادثهساز به دلیل تأثیر مستقیم در افزایش احتمال وقوع تصادفات منجر به جرح یا فوت، در اولویت برخوردهای پلیس قرار دارند. تجاوز بیش از ۵۰ کیلومتر بر ساعت از سرعت مجاز، برای خودروهای شخصی ۱۰ نمره منفی و برای خودروهای عمومی ۱۵ نمره منفی به همراه دارد.
🔸 نمرات منفی تخلفات حادثهساز به تفکیک خودروهای شخصی و عمومی
سردار سید ابوالفضل موسویپور با اشاره به الگوی وقوع سوانح رانندگی در تهران، نمرات منفی تخلفات حادثهساز را به شرح زیر اعلام کرد:
· سبقت غیرمجاز در راههای دوطرفه: شخصی ۵، عمومی ۱۰ نمره منفی
· عبور از چراغ قرمز: شخصی ۵، عمومی ۱۰ نمره منفی
· حرکت با دنده عقب در بزرگراهها: شخصی ۵، عمومی ۷ نمره منفی
· ورود ممنوع: شخصی ۴، عمومی ۶ نمره منفی
· حرکت مارپیچ: شخصی ۳، عمومی ۵ نمره منفی
· تجاوز بیش از ۵۰ کیلومتر از سرعت مجاز: شخصی ۱۰، عمومی ۱۵ نمره منفی
موسویپور در تشریح روند قانونی اعمال نمرات منفی گفت:
· مرحله اول: با رسیدن مجموع نمرات منفی به ۳۰ نمره، گواهینامه به مدت ۳ ماه ضبط میشود.
· مرحله دوم: با ثبت ۲۵ نمره منفی دیگر، مدت ضبط گواهینامه به ۶ ماه افزایش مییابد.
· مرحله سوم: با ثبت ۲۰ نمره منفی جدید، گواهینامه به طور کامل باطل میشود.
رانندگانی که گواهینامه آنان باطل شده است، پس از گذشت یک سال، شرکت در دورههای آموزشی و پرداخت هزینههای مربوط، میتوانند دوباره برای دریافت گواهینامه اقدام کنند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 273 |
| 11 | 🟦🌀📚نمودار جدول مقایسهای آیین دادرسی مدنی و آیین دادرسی کیفری
🗣️✅مقایسهای کاربردی و راحت جهت دسترسی به هر دو قانون، مختص داوطلبان آزمونهای حقوقی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 235 |
| 12 |  ✍️ بخشنامه سازمان ثبت درخصوص وكالتهای تنظیمی از سوی كنسولگریهای ایران
معاون امور اسناد سازمان در این بخشنامه آورده است:
مقرر شد درصورت استعلام دفاتر اسناد رسمی از دادستانهای مراكز استان، دادستانهاي محترم موضوع را از مراجع امنيتی استان مربوطه استعلام گرديده چنانچه وكالت دهنده از معاندين نظام جمهوری اسلامی ايران در خارج از كشور باشد، نسبت به تشكيل پرونده و تعقيب قضايی اقدام نمايند و الا پاسخ بلامانع بودن استعلام ظرف ۱۵ روز به دفترخانه مربوطه اعلام شود..
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 267 |
| 13 | بسمهتعالی به تاریخ فوق در وقت فوقالعاده جلسه دادگاه به تصدی اینجانب رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین تشکیل و کلاسه پرونده فوق تحت نظر است. دادگاه ختم رسیدگی را در رابطه با خواسته خواهان اعلام مینماید.
گردش کار:
خواهان آقای امیر با وکالت آقای رضا به طرفیت آقایان حسین و مهدی دادخواستی به خواستههای ۱- اعلام بطلان صلحنامه عادی مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ و ۲- ابطال سند رسمی انتقال به شناسه ۱۴۰۲*۰۰۰۶۹ مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۷ به انضمام خسارات و هزینه دادرسی و حقالوکاله تقدیم نموده است. وکیل خواهان اعلام داشته که موکل به موجب وکالتنامه رسمی به شناسه ۱۴۰۲*۰۰۰۱۷ مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ به خوانده ردیف اول (حسین) وکالت فروش ملک خود را اعطا نموده، لکن خوانده مذکور بدون رعایت مصلحت موکل و به ثمن بخس، ملک موضوع وکالت را طی صلحنامه عادی مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ به خوانده ردیف دوم (مهدی) منتقل نموده و سپس سند رسمی انتقال به نام وی صادر گردیده است؛ با توجه به عدم تنفیذ معامله از سوی موکل، اقدام وکیل فضولی محسوب شده و به استناد رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، درخواست بطلان معامله و ابطال سند رسمی را دارد. خواندگان با وجود ابلاغ قانونی در جلسه نخست حاضر نشدند، ولی متعاقباً لایحه دفاعیه تقدیم و مدعی شدهاند که پیش از تنظیم وکالتنامه، عقد قرضی میان خواهان و حسین منعقد گردیده و به همین جهت موضوع از شمول رأی وحدت رویه مذکور خارج است. دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و با انجام دو نوبت قرار کارشناسی (نظریه اول مورخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۴ و نظریه سهنفره مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۱۰) که هر دو وحدت موضوع وکالتنامه، صلحنامه عادی و سند رسمی را تأیید نمودهاند، و نهایتاً با اعلام کفایت مذاکرات، با استعانت از خداوند متعال، پرونده را معد صدور رأی تشخیص و به شرح زیر مبادرت به صدور رأی مینماید.
رأی دادگاه:
در خصوص خواستههای اعلام بطلان صلحنامه عادی مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ و ابطال سند رسمی انتقال به شناسه ۱۴۰۲***۰۰۰۶۹ مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۷ به انضمام خسارات و هزینه دادرسی:
فارغ از ایراد شکلی که خواهان ابطال قرارداد وکالت را مطالبه نکرده چراکه استناد خواهان به رأی وحدت رویه فوقالذکر منوط به باطل بودن این وکالت است، لکن با عنایت به اینکه برای احراز فضولی بودن و به تبع آن بطلان صلحنامه عادی و ابطال سند رسمی انتقال، تحقق دو شرط اساسی ضروری است: نخست، اقدام وکیل بر خلاف مصلحت موکل و به ثمن بخس، و دوم، عدم شمول استثنای مندرج در ذیل رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷. با توجه به اینکه به موجب نظریه کارشناسی سهنفره، صلحنامه عادی مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ دقیقاً منطبق با همان ملک موضوع وکالتنامه مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ بوده و هر دو سند در یک تاریخ تنظیم گردیدهاند، از آنجا که استثنای رأی وحدت رویه صراحتاً مواردی را که پیش از تنظیم وکالتنامه معاملهای صورت گرفته باشد، از شمول رأی وحدت رویه خارج نموده است، در مانحنفیه اولاً معامله مورد ادعا توسط خواهان و همزمان با وکالت واقع شده است و اساساً نمیتوان آن را اقدام وکیل تلقی نمود؛ چراکه تنظیم قرارداد صلح توسط خود خواهان صورت گرفته و وکالت صرفاً تسهیلگر ثبت رسمی بوده است، بنابراین این بخش از یافتههای پرونده بر خلاف شرح دادخواست، حسب ضمائم دادخواست، صلح توسط وکیل صورت نگرفته بلکه توسط خود خواهان صورت گرفته است و انتقال سند رسمی توسط وکیل صورت گرفته است. از سوی دیگر، مبلغ یک میلیارد تومان مندرج در صلحنامه در تاریخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰ با توجه به عرف و شرایط اقتصادی آن زمان، مبلغی معتنابه بوده و نمیتوان آن را «ثمن بخس» به معنای ناچیز و پشیز (مطابق مفهوم لغوی فارسی «بخس») محسوب نمود. بنابراین شرط «ثمن بخس» نیز محقق نمیگردد. نهایتاً اگر هم مبلغ مندرج بخس باشد، باز اولاً قرارداد مذکور صلح است و در صلح تعادل عوضین شرط نیست؛ ماده ۷۵۸ قانون مدنی به وضوح بیان میدارد که اگر صلح در مقام یک معامله (مثلاً به جای بیع) واقع شود، هرچند نتیجه آن همان نتیجه آن معامله است، اما شرایط و احکام خاص آن معامله از جمله لزوم تعادل عوضین را ندارد، بلکه طبق ماده ۷۵۷ قانون مدنی صلح بلاعوض نیز جائز است و ثانیاً بر فرض وقوع نیز خود خواهان به ضرر خود اقدام نموده است. رأی وحدت رویه مورد استناد وکیل خواهان، مربوط به معاملهای است که توسط وکیل انجام شده باشد نه خود خواهان. بنا به مراتب، رکن فضولی بودن معامله احراز نشده و دعوای خواهان در هر دو بخش غیرثابت تشخیص داده میشود. علیهذا مستنداً به مواد ۲۴۷، ۶۶۷ قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ هیأت عمومی دیوان عالی کشور و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر بیحقی خواهان نسبت به هر دو خواسته صادر و اعلام میگردد.
رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان خراسان شمالی است
@laweasy | 303 |
| 14 | اگر زوج قبل از محکومیت قطعی به پرداخت مهریه اقدام به انتقال اموال خود نماید درست است که این اقدام او از مصادیق جرایم فرار از دین نخواهد بود اما این اقدام می تواند در خصوص اعسار از پرداخت مهریه مؤثر باشد.
بر حسب رویه محاکم قضایی در صورت ادعای محکوم علیه مبنی بر اعسار از پرداخت محکوم به هرگونه نقل و انتقالات قبلی به دادگاه این اجازه را می دهد که محکوم علیه را به پرداخت پیش قسط محکوم به ، به میزان ارزش همان مالی که انتقال داده محکوم کند .
قابل توجه اشخاصی که اموال دیگران را بصورت صوری بنام خود انتقال می دهند چنانچه در معرض محکومیت مالی قرار بگیرند این نحوه نقل و انتقالات می تواند مؤثر در محکومیت مالی آنها باشد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 299 |
| 15 |  ▪️▫️اختصاص شعبه ۱۳۴ دادگاه صلح تهران مستقر در مجتمع قضایی شهید قدوسی برای رسیدگی به پرونده های بکارگیری اتباع خارجی بدون پروانه کار
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 307 |
| 16 | آیا جلسه مطالبه مهریه را حاضر شویم یا خیر ؟
✍اگر زوج هستید و همسرتان دادخواست مطالبه مهریه مطرح نموده و شما قبول دارید که مهریه را پرداخت نکردید قطعا حضور در جلسه دادگاه مهریه نه تنها به نفع شما نخواهد بود بلکه می تواند به ضرر شما باشد پس بهتر است که جلسه رسیدگی مهریه را حاضر نشوید اما توضیح این مطلب....
قطعاً وقتی شما قبول داشته باشید که مهریه را مدیون و بدهکار هستید و با حضور در جلسه رسیدگی اقرار به مدیون بودن خود به پرداخت مهریه نمایید رای که در اینجا صادر می شود بنابر اقرار زوج قطعی خواهد بود و زوج حق هیچگونه اعتراض و تجدید نظرخواهی را نخواهد داشت اما اگر حاضر نشوید رای صادره حضوری خواهد بود و دادگاه به شما فرصت تجدیدنظر خواهی نسبت به رای را خواهد داد.
درست است که تجدیدنظر خواهی نسبت به رای مهریه بوصف عدم پرداخت مهریه تاثیر مثبتی ندارد اما نکته مهم این است که این اطاله دادرسی در پرونده به زوج این اجازه را می دهد که با داشتن فرصت بیشتر یا رضایت زوجه را بدست آورد یا اینکه زوجه به نحوی حاضر به توافق با زوج گردد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 335 |
| 17 |  📝 #اینفوگرافی || دانش ثبتی
🔺️ چگونه از ثبت ادعاهای تکراری در سامانه ثبت ادعا جلوگیری میشود؟
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 326 |
| 18 | اهلیت شرکا در شرکت تجاری:
شرکای شرکت تجاری ممکن است فاقد اهلیت باشند؛ بدین ترتیب که؛
اگر شرکا مجنون یا صغیر غیر ممیز باشند باید شرکتنامه و اساسنامه به امضای ولی یا قیم برسد.
اگر سفیه یا صغیر ممیز باشند باید شرکتنامه و اساسنامه به امضای ولی یا قیم برسد یا آنکه با اذن یا تنفیذ ولی یا قیم ایشان خود ایشان، شرکتنامه
یا اساسنامه را امضا نمایند.
ممکن است شرکا محجور باشند، اما مدیران و بازرسان شرکت باید دارای اهلیت بلوغ عقل و رشد باشند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 300 |
| 19 | شماره نظریه : 7/1404/643
شماره پرونده : 1404-84-643ح
تاریخ نظریه : 1405/04/02
استعلام :
قطعات اراضی جنگلی از سال 1348 به منظور اجرای طرحهای کشاورزی و تجارت چوب برابر طرح مصوب منابع طبیعی، ابتدا به صورت اجاره و سپس به صورت رسمی به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار شده است؛ این اراضی حدود هشت هزار هکتار و در قالب نهصد و پنجاه و سه قطعه میباشد. قانونگذار ضمانت اجرای تخلف از مفاد قرارداد تنظیمی با افراد را حکم مقرر در مواد 36 و 41 قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع مصوب 1346 با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصره ماده 7 قانون حفظ و گسترش فضای سبز مصوب 1352 که خلع ید را در پی دارد، اعلام نموده است. در این خصوص خواهشمند است در خصوص دعاوی خلع ید که حکم قانونی است، بدون ابطال سند رسمی مالکیت اشخاص اعلام نظر فرمایید. توضیح آنکه، برخی معتقدند در فرضی که سند رسمی مالکیت به نام اشخاص حقیقی یا حقوقی صادر شده است، طرح دعوای خلع ید بدون ابطال اسناد واگذارشوندگان امکانپذیر نیست.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، قانون حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بیرویه درخت مصوب 1352 مذکور در قسمت اخیر ماده 41 (اصلاحی 1354) قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع مصوب 1346 با اصلاحات و الحاقات بعدی به موجب بند 4 «لایحه قانونی الغاء قوانین متحدالشکل نمودن البسه اتباع ایران در داخل مملکت، تشدید مجازات اشخاص بدسابقه و شرور، شکاربانهای شکارگاهها و قرقهای سلطنتی، حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بیرویه درخت و ماده 39 قانون ثبت احوال» مصوب 1358 شورای انقلاب لغو شده است و پس از این تاریخ قابل استناد و اعمال نیست؛ اما چنانچه پس از الغاء قانون یادشده در اراضی جنگلی جلگهای واگذار شده شمال کشور، تخلفی مانند تغییر کاربری مقرر در قرارداد صورت گرفته باشد، حسب مورد ممکن است مشمول مقررات لازمالاجرای قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع مصوب 1346 با اصلاحات و الحاقات بعدی به شرح مقرر در ماده 41 این قانون باشد؛ چنانچه رقبات مذکور بر اساس قرارداد مربوط به باغ یا اراضی زراعی تبدیل شده باشد، تغییر کاربری آن مشمول مقررات قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 با اصلاحات و الحاقات بعدی خواهد بود که در هر مورد تشخیص و تطبیق مصداق با قوانین مربوط، بر عهده قاضی رسیدگیکننده است.
ثانیاً، در خصوص فرض سؤال و ضمانت اجرای تخلف از مفاد قرارداد اجاره و واگذاری اراضی جنگلی جلگهای شمال از سال 1348 که به صدور سند مالکیت به نام اشخاص منتهی شده است، از این حیث که دعوای خلع ید این اراضی مستلزم ابطال سند مالکیت است و یا آنکه نیازی به ابطال سند مذکور نیست، وفق مقررات قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع مصوب 1346 با اصلاحات و الحاقات بعدی، حسب مورد با توجه به مفاد قرارداد واگذاری (اجاره و واگذاری)، ضمانت اجرای تخلف از مفاد قرارداد متفاوت است؛ به گونهای که چنانچه مفاد قرارداد واگذاری مشمول مقررات ماده 31 (اصلاحی 1354) این قانون باشد، با رعایت دیگر مواد قانون یادشده؛ از جمله مواد 32 و 33 و آییننامه اجرایی ماده 33 (اصلاحی قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع کشور مصوب 22/6/1394 هیأت وزیران) ضمانت اجرای تخلف، فسخ قرارداد و اصلاح سند و خلع ید از طریق مراجع ثبتی است و در این خصوص بر اساس مقررات خاص قانونی یادشده پس از اصلاح سند، متصرف تخلیه میشود و موضوع ابطال سند برای تخلیه و خلع ید منتفی است. مفاد رأی وحدت رویه شماره 681 مورخ 26/7/1384 هیأت عمومی دیوان عالی کشور مؤید این دیدگاه است. چنانچه مفاد قرارداد واگذاری مشمول مقررات ماده 31 یادشده نباشد و مشمول مقررات دیگر مواد قانونی؛ از جمله مواد 36 و 41 این قانون باشد، در مقررات خاص فوق ضمانت اجرای خاصی در خصوص تخلف از مفاد قرارداد که به صدور سند مالکیت به نام منتقلالیه منتهی شده است، پیشبینی نشده است و در این خصوص مقررات عام رسیدگی به دعوای خلع ید حاکم است؛ بر این اساس، در این موارد استماع دعوای خلع ید فرع بر ابطال سند مالکیت به نام اشخاص است و بدون طرح دعوا و صدور حکم بر ابطال سند مالکیت، طرح دعوای خلع ید امکانپذیر نیست. با توجه به توضیحات پیشگفته، پاسخ به استعلام، مستلزم ملاحظه قرارداد واگذاری و انطباق آن حسب مورد بر هر یک از مواد و مقررات یادشده است که امری موضوعی و در صلاحیت مرجع قضایی رسیدگیکننده میباشد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 297 |
| 20 | نشست با موضوع : تکنیک های حقوقی مهم در تنظیم وکالتنامه و قرارداد مالی
کاربردی و مفید
کارشناس : جناب آقای دکتر بهنام حبیبی درگاه
وکیل دادگستری
استادیار دانشگاه
دبیر نشست: محسن زاغری
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 291 |
