نکات کلیدی حقوق
Open in Telegram
انواع دادخواست، لوایح، شکوائیه، اخبارحقوقی ❇️قبول کلیه پروندههای حقوقی و کیفری ❇️دادخواست نویسی و لایحه نویسی ارتباط با ادمین و تبلیغات: @mrhassanzadeh313 برای ارتباط https://t.me/joinchat/AAAAAEN7oaXmrSsqfkdfVw
Show more7 702
Subscribers
No data24 hours
-37 days
-1130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '26
May '26
+4
in 0 channels
April '26
+1
in 0 channels
Get PRO
March '26
+1
in 0 channels
Get PRO
February '26
+36
in 0 channels
Get PRO
January '26
+12
in 0 channels
Get PRO
December '25
+73
in 0 channels
Get PRO
November '25
+101
in 9 channels
Get PRO
October '25
+65
in 15 channels
Get PRO
September '25
+37
in 0 channels
Get PRO
August '25
+67
in 16 channels
Get PRO
July '25
+36
in 1 channels
Get PRO
June '25
+61
in 0 channels
Get PRO
May '25
+376
in 25 channels
Get PRO
April '25
+184
in 42 channels
Get PRO
March '25
+170
in 38 channels
Get PRO
February '25
+475
in 54 channels
Get PRO
January '25
+440
in 59 channels
Get PRO
December '24
+440
in 54 channels
Get PRO
November '24
+626
in 60 channels
Get PRO
October '24
+460
in 40 channels
Get PRO
September '24
+238
in 45 channels
Get PRO
August '24
+553
in 58 channels
Get PRO
July '24
+404
in 53 channels
Get PRO
June '24
+192
in 41 channels
Get PRO
May '24
+293
in 91 channels
Get PRO
April '24
+401
in 43 channels
Get PRO
March '24
+658
in 47 channels
Get PRO
February '24
+467
in 39 channels
Get PRO
January '24
+732
in 40 channels
Get PRO
December '23
+476
in 43 channels
Get PRO
November '23
+246
in 25 channels
Get PRO
October '23
+188
in 2 channels
Get PRO
September '23
+86
in 0 channels
Get PRO
August '23
+134
in 0 channels
Get PRO
July '23
+185
in 0 channels
Get PRO
June '23
+32
in 0 channels
Get PRO
May '23
+36
in 0 channels
Get PRO
April '23
+61
in 0 channels
Get PRO
March '23
+54
in 0 channels
Get PRO
February '23
+46
in 0 channels
Get PRO
January '23
+76
in 0 channels
Get PRO
December '22
+231
in 0 channels
Get PRO
November '22
+297
in 0 channels
Get PRO
October '22
+30
in 0 channels
Get PRO
September '22
+182
in 0 channels
Get PRO
August '22
+204
in 0 channels
Get PRO
July '22
+128
in 0 channels
Get PRO
June '22
+71
in 0 channels
Get PRO
May '22
+126
in 0 channels
Get PRO
April '22
+787
in 0 channels
Get PRO
March '220
in 0 channels
Get PRO
February '220
in 0 channels
Get PRO
January '220
in 0 channels
Get PRO
December '210
in 0 channels
Get PRO
November '210
in 0 channels
Get PRO
October '210
in 0 channels
Get PRO
September '210
in 0 channels
Get PRO
August '210
in 0 channels
Get PRO
July '210
in 0 channels
Get PRO
June '210
in 0 channels
Get PRO
May '210
in 0 channels
Get PRO
April '210
in 0 channels
Get PRO
March '210
in 0 channels
Get PRO
February '21
+4
in 0 channels
Get PRO
January '21
+4
in 0 channels
Get PRO
December '20
+1 086
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 18 May | 0 | |||
| 17 May | 0 | |||
| 16 May | +1 | |||
| 15 May | 0 | |||
| 14 May | 0 | |||
| 13 May | 0 | |||
| 12 May | 0 | |||
| 11 May | 0 | |||
| 10 May | 0 | |||
| 09 May | 0 | |||
| 08 May | +2 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | +1 | |||
| 04 May | 0 | |||
| 03 May | 0 | |||
| 02 May | 0 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
❌❌رفع تصرف عدوانی ۳❌❌
#لایحه_دفاعیه_کیفری
#قسمت_سوم
✳️ رفع تصرف عدوانی از منزل استیجاری
11- طبق اعلام موكلین تجدیدنظرخوانده از شاكیان حرفه ای است و پرونده سازی های وی (بیش از ده پرونده) برای موكلین و شیوه مكاتبات وی موید این امر است و جهت احراز این امر، در صورت لزوم، تقاضای استعلام سوابق وی را دارد. بعلاوه شاكی مذكور بعضاً خودش را در لوای یك شركتی به نام شركت ..... مخفی نموده و لوایحی كه با سر برگ این شركت ارائه داده است موید این معنی است! وقتی مستاجر فرد حقیقی و منزل استیجاری برای سكونت بوده است مداخله دادن شركتی كه وجود آن محل تردید است بی معنا است. بعلاوه انگیزه شاكی، از طرح شكایت فرار از پرداخت بدهی اش می باشد و در همین راستا اظهارات نادرست و غلو آمیزی در باب تجاوز 10-15 نفر به منزل و غیره مطرح نموده است؛ مطالب شاكی در باب تصرف عدوانی به شرح مدارك و احكام قطعی حقوقی تقدیمی و عرایض فوق نادرست و برخلاف واقع می باشد.
12- دادگاه محترم بدوی هیچ عنایتی به دفاعیات و اظهارات موكلین مبذول نداشته و موكلین را كه افرادی خانواده دار و متاهل و كاسب و فاقد هرگونه سابقه سوء می باشند به شش ماه حبس محكوم نموده است. لازم به ذكر است آقای .... متاهل و دارای شش فرزند می باشد و آقای ..... متاهل و دارای یك فرزند شش ماهه می باشد و آقای .... نیز دارای دو فرزند است كه پسر 16 ساله وی دارای بیماری خاص هموفیلی بوده و محتاج مراقبت خاص است (ضمیمه 10؛ تصویر مصدق كارت عضویت فرزند وی در كانون بهبود وپرورش هموفیلیایی ایران.)
13- با توجه به شرح معروض، ضمن اعتذار از اطاله كلام، از محضر قضات دانشمند محاكم تجدید نظر استان .....، نظر به انكار شدید اتهام توسط موكلین در كلیه مراحل تحقیقات و نظر به اینكه به استناد صورتجلسه مورخ ..... تخلیه منزل با توافق مالك و مستاجر بر فسخ و تخلیه صورت گرفته است و احكام قطعی تقدیمی نیز موید این امر است و با این وصف در پرونده حاضر جرمی واقع نشده است و اركان جرم و اتهام تصرف عدوانی منتسب به موكلین از اساس منتفی است بذل توجه به دفاعیات معروضه و صدور حكم برائت موكلین از اتهام انتسابی را استدعا دارم.
با سپاس و احترام
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313
| 2 | ❌❌رفع تصرف عدوانی۲❌❌
#لایحه_دفاعیه_کیفری
#قسمت_دوم
✳️ رفع تصرف عدوانی از منزل استیجاری
5- مضافاً اینكه برابر دادنامه شماره ..... حوزه .... شورای حل اختلاف در پرونده كلاسه ..... گزارش اصلاحی بین شاكی فعلی و آقای ... و آقای .... تنظیم گردیده است (ضمیمه 6) كه در متن آن نیز به بدهی شاكی فعلی و التزام وی به تادیه بدهی اش اشاره شده است، بعلاوه متن سازشنامه مذكور و اشاره به استرداد دو فقره چك مندرج در اجاره نامه، بر صحت صورتجلسه فسخ و تخلیه مورخه .... و توافق طرفین بر این امر دلالت دارد. بعلاوه با درخواست آقای ..... اخطار اجرائی نیز صادر (ضمیمه7) و با این وصف نیز شاكی فعلی حاضر به پرداخت بدهی اش و بردن وسایلش نشده است! صورت اموال شاكی فعلی با حضور مامورین صورتجلسه شده است (ضمیمه8) و حتی در اجرای احكام نیز شاكی فعلی متعهد شده چنانچه پس از یك هفته از تاریخ .... جهت بردن وسایلش به اجرای احكام مراجعه نكند ماهیانه مبلغ .... ریال بابت هزینه نگهداری پرداخت نماید. (ضمیمه9)
6- در باب مشاركت انتسابی به موكلین معروض می دارد: همانگونه كه مستحضرید وفق ماده 125 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 احراز علم و عمد شركاء در ارتكاب جرم لازمه تحقق عنوان شراكت است حال آنكه در ما نحن فیه با وصف فسخ قرارداد اجاره و تخلیه منزل با توافق مستاجر و مالك جرمی واقع نشده است تا صدق عنوان مشاركت مصداق پیدا نماید.
7- منزل استیجاری متعلق به مادر موكل (آقای ...) می باشد كه با اذن وی، اجاره داده است و صورتجلسه فسخ و تخلیه به امضای پدر وی آقای ..... رسیده است. موكلین دیگر یكی متصدی بنگاه املاك است (آقای ...) و دیگری (آقای ....) صرفاً به عنوان ضامن و معرف آقای مستاجر (شاكی فعلی) بوده است و ذیل صورتجلسه فسخ و تخلیه مورخ .... را به همراه سایر شاهدین امضاء نموده است و هیچ جرمی مرتكب نشده تا مستحق تعقیب و محكومیت باشد! بنا به عرایض فوق اصلاً جرمی واقع نشده است و همانگونه كه موكلین كرراً اعلام نموده اند به هیچ وجه مرتكب تصرف عدوانی تحت هیچ عنوان نشده اند و تخلیه منزل با رضایت كامل طرفین و مستند به صورتجلسه مكتوب فسخ و تخلیه مورخ .... بوده است.
8- با وصف عدم مالكیت شاكی و فسخ اجاره و تخلیه با رضایت طرفین، موضوع شكایت فاقد وصف كیفری و خارج از شمول ماده 690 ق.م.ا. است. همانگونه كه مستحضرید «ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 مربوط به تصرف عدوانی ... نسبت به املاك متعلق به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی است. به عبارت دیگر متصرف سابق بدون آنكه مالكیت داشته باشد نمی تواند به استناد این ماده درخواست تعقیب كیفری و مجازات متصرف به عدوان یا مزاحم را بنماید.» لذا، ركن مادی جرم انتسابی مخدوش و تحقق وصف عدوان منتفی است.
9- احراز تصرف عدوانی بعنوان جرم، محتاج به اجتماع عناصر اختصاصی و عمومی از جمله قصد مجرمانه عدوانی، یعنی علم مرتكب به تعلق مال به غیر و عدم استحقاق خود می باشد؛ حال آنكه در ما نحن فیه مالكیت منافع شاكی به استناد مدارك تقدیمی فوق از جمله صورتجلسه فسخ و تخلیه مورخ .... (ضمیمه3) و احكام صادره به شماره ..... حوزه ..... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه .... (ضمیمه4) و شماره .... حوزه .... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه .... (ضمیمه5) و شماره .... حوزه .... شورای حل اختلاف در پرونده كلاسه .... (ضمیمه6) منتفی است.
10- با وصف فوق، مستندات مرقوم در حكم معترضٌ عنه مخدوش و غیر موثر در مقام اثبات اتهام می باشد؛ تامین دلیل مورخ ..... و اجاره مجدد منزل به آقای ..... دلیل محسوب نمی شود بعلاوه گزارش بازرس اتحادیه صنف بنگاهداران معاملات املاك نیز صرفنظر از اینكه نمی تواند مثبت جرم ادعایی باشد، مخدوش و اصالت آن مورد تردید موكلین می باشد و با مراجعه موكل (آقای ...) به اتحادیه مذكور، مسئولین اتحادیه از چنین گزارشی اظهار بی اطلاعی نموده و اعلام كرده اند بازرسی برای این امر نفرستاده اند!
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 3 696 |
| 3 | ❌❌رفع تصرف عدوانی ❌❌
#لایحه_دفاعیه_کیفری
#قسمت_اول
ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان .....
سلامٌ علیکم
احتراماً؛ پیرو وكالتنامه تمبر شده تقدیمی به شماره ..... (ثبت شده به شماره ....... دفتر لوایح شعبه ....) مراتب اعتراض موکلین آقایان …را نسبت به حكم شماره ...... شعبه ..... دادگاه عمومی ..... در پرونده کلاسه ..... که در تاریخ .... به موكلین ابلاغ شده است، ظرف مهلت مقرر قانونی معروض داشته، در مقام بیان جهات اعتراضیه به استحضار عالی می رساند:
1- بموجب حکم معترضٌ عنه موكلین به اتهام تصرف عدوانی منزل استیجاری مورد ادعای شاكی (آقای ....) هر یك به تحمل شش ماه حبس و حكم به رفع تصرف از منزل استیجاری واقع در ..... موضوع اجاره نامه عادی مورخ ..... محكوم شده اند!
2- سابقه موضوع: آقای.... برابر اجاره نامه شماره..... با اذن مادرش منزل مشارالیها، واقع در ..... را از تاریخ ... الی ... به شاكی به اجاره می دهد؛ اجاره بها از قرار ماهیانه .... تومان و ..... تومان به عنوان قرض الحسنه بوده است كه شاكی فعلی به جهت عدم توانایی مالی و با وصف گذشت زمان از تاریخ تنظیم اجاره نامه، مبلغ ..... تومان مذكور را پرداخت نكرده است و توان پرداخت اجاره بهای مورد توافق را نیز نداشته و تا زمان تخلیه ..... دو ماه اجاره بهاء به مبلغ .... تومان و نیز بابت هزینه های مصرفی آب و برق و گاز و تلفن نیز مبلغ .... تومان بدهكار بوده و هست.
3- برابر اظهارات موكلین به شرح مرقوم در پرونده حاضر (اوراق ... و ... پرونده) و نیز اظهارات آقای ..... در پرونده كلاسه .... حوزه .... شورای حل اختلاف .... (ضمیمه 2؛ صورتمجلس شورا) شخص شاكی در سال .... مراجعه نموده و اعلام كرده قصد تخلیه منزل و فسخ اجاره نامه را دارد و نهایتاً با توافق طرفین در مورخه .... با حضور طرفین در بنگاه املاك آقای .... مراتب به شرح مرقوم در صورتجلسه مورخه ...... مكتوب می گردد و طرفین به شرح آتی الذکر، اجاره نامه را فسخ و اقاله می نمایند:
«اینجانب ..... [شاكی فعلی] تمامی اسباب و وسایل داخل منزل.... را با همكاری و كمك همسایه ها و صاحب منزل آقای ..... [پدر موكل] تخلیه نمودم داخل حیاط و زیر زمین منزل فوق و وسایل تا زمان تصویه [تسویه] حساب كامل امتیازات (آب و برق و گاز و تلفن) و اجاره بهای منزل فوق بصورت امانت نزد صاحب منزل آقای .... می باشد و تخلیه منزل فوق و اساسیه [اثاثیه] با كمال رضایت و توافق آقای ... و آقای .... می باشد و آقای .... (مستاجر) از این تاریخ به بعد حق ورود به منزل فوق را ندارم تا زمان تصویه [تسویه] حساب و بردن وسایل خودم تمام». مطالب مندرج در صورتجلسه بین آقای .... (پدر موكل) و مستاجر (شاكی فعلی) نوشته شده است و چهار نفر شاهد نیز زیر آن را امضاء نموده اند (ضمیمه 3؛ تصویر مصدق صورتجلسه فسخ و اقاله مورخ...... كه اصل آن نیز موجود است).
لازم به ذكر است طبق اظهارات موكل در برگ.... پرونده شاكی فعلی جهت فرار از تادیه بدهی اش در مورخه..... قصد داشته است شبانه منزل را تخلیه و متواری شود كه با ممانعت مواجه و در مورخه..... مراتب فسخ و تخلیه و التزام وی به تادیه بدهی اش به شرح صورتجلسه تقدیمی مذكور مكتوب گردیده است.
4- در جهت تایید مطالب مرقوم در بند 3 و اثبات فسخ و اقاله اجاره نامه شماره ..... به تاریخ ..... كه به اشتباه مستند احراز مالكیت شاكی نسبت به منافع منزل موصوف، توسط دادگاه محترم بدوی قرار گرفته است معروض می دارد: بموجب حكم شماره .... حوزه ..... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه .... (ضمیمه4) دعوای شاكی فعلی به خواسته ایجاد مزاحمت از حق و تصرف به عنف محكوم به رد شده است و فسخ اجاره نامه مذكور نیز موضوع حكم شورا قرار گرفته است؛ برابر حكم مذكور «شورا با توجه به مدارك و صورتجلسه مورخ ....مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره دفاعیات خوانده را موجه دانسته و اینكه خواهان دلیل دیگری بر ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق و تصرف به عنف ارائه ننموده است .... حكم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام نموده است. حكم مذكور مورد اعاده دادرسی از ناحیه شاكی فعلی (آقای ...) قرار گرفته است كه مجدداً حكم شماره ..... حوزه .... شورای حل اختلاف .... در پرونده كلاسه ..... (ضمیمه 5) صادر گردیده است و قاضی محترم شورا نیز در متن حكم اخیر الصدور با اشاره به فسخ قرارداد اجاره طی صورتجلسه مورخه ..... اعاده دادرسی وی را رد نموده است. توجهاً به احكام قطعی مرجع حقوقی مذكور، موضوع تصرف عدوانی دارای اعتبار امر مختومه بوده است و اصولاً استماع آن فاقد وجاهت قانونی می باشد.
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
https://t.me/+Q3uhpeatKyp-R19X
https://t.me/joinchat/AAAAAEN7oaXmrSsqfkdfVw
@nokat313 | 2 551 |
| 4 | ❌❌شکایت کلاهبرداری❌❌
(سایت و اپلیکیشن جعلی)
دلایل و مستندات:
۱. اسکرینشاتهای تراکنشها: شامل تمامی تراکنشهای انجام شده از طریق سایت/اپلیکیشن مذکور.
۲. پرینت حساب ارز دیجیتال: شامل تاریخچه تراکنشها از [تاریخ] تا [تاریخ].
۳. پرینت حساب بانکی: مربوط به تراکنشهای مشکوک.
۴. مکاتبات با پشتیبانی: مکاتبات و پیگیریهای صورت گرفته با پشتیبانی سایت/اپلیکیشن.
۶. پرینت ایمیلها و پیامهای
هشدار: ایمیلها و پیامهای دریافتی مبنی بر جعلی بودن سایت/اپلیکیشن.: شامل تاریخچه تراکنشها از [تاریخ] تا [تاریخ].
شرح شکواییه:
ریاست محترم دادسرای جرائم رایانه ای شهرستان مربوطه
با سلام؛
احتراماً به استحضار میرساند اینجانب ، از آقای/خانم [نام مشتکیعنه]/فرد ناشناس،به اتهام کلاهبرداری فیشینگ ارز دیجیتال شکایت دارم.
در تاریخ [تاریخ] به منظور انجام تراکنشهای مالی مرتبط با ارز دیجیتال به سایت/اپلیکیشن [نام سایت/اپلیکیشن] مراجعه نمودم. این سایت/اپلیکیشن با طراحی حرفهای و شبیهسازی کامل با سایتهای معتبر، اطمینان بنده را جلب نمود. پس از ورود به سایت/اپلیکیشن مذکور و وارد کردن اطلاعات شخصی و مالی شامل [مشخصات دقیق اطلاعات وارد شده]، متوجه شدم که تمامی موجودی ارز دیجیتال بنده به حسابی ناشناس انتقال یافته است.
بعد از پیگیریهای لازم از طریق [روشهای پیگیری: تماس با پشتیبانی، بررسی تراکنشها، مشاوره با کارشناسان]، مشخص شد که سایت/اپلیکیشن مذکور جعلی بوده و توسط مشتکیعنه با هدف سرقت اطلاعات و ارزهای دیجیتال کاربران، طراحی ومدیریت شده است.
با توجه به شواهد و مستندات ارائه گردیده و اینکه مشتکیعنه با استفاده از روشهای فیشینگ اقدام به سرقت ارزهای دیجیتال بنده نموده است این اقدام نه تنها موجب ضرر مالی بلکه باعث ایجاد اضطراب و نگرانی شدید نیز شده است مطابق ماده ۱۳ قانون جرایم رایانهای، تقاضای
استرداد وجوه کلاهبرداری شده و صدور حکم مجازات و تقاضای رسیدگی عاجل و قانونی به این موضوع را دارم.
باتشکر و تجدید احترام
#شکواییه
#کلاهبرداری
#ارز_دیجیتال
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 2 454 |
| 5 | ❌❌دادخواست الزام به تنظیم سند❌❌
ستون خواسته :
• ابطال سند رسمی مقوم به……. ريال ارزش منطقه ای ملک ……….ريال
• الزام به تنظیم سند رسمی ملک مقوم به ……. ريال ارزش منطقه ای ملک …….. ريال و مطالبه خسارات دادرسی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی......
باسلام؛
احتراما، اینجانب ……. عرایض خویش را به شرح زیر تقدیم میدارم:
• برابر مبایعه نامه شماره ……. مورخ ……. مورث خواندگان
یک واحد آپارتمان مسکونی (۶دانگ) جزء پلاک ثبتی …. فرعی از ….. اصلی به مساحت ۷۸ مترمربع واقع در ضلع شمالی طبقه سوم رو به خیابان با پارکینگ و انباری را به مبلغ ……………………. ريال به موکل درآژانس مسکن ….. و در حضور شهود واگذار و بیع قطعی لازم و امضا میگردد که طبق سند متراژ آن به ۷۵.۲۶ تقلیل یافته که تفاوت ثمن از طریق شورای حل اختلاف دریافت شده است . (تصاویر و پرینت های واریز وجه منضم به دادخواست)
• در ماده ۵ قرارداد مرحوم …………..متعهد به تحویل مبیع در تاریخ ….. میشود ؛ بدین شرح که در دفتر اسناد رسمی ۳۸۱ اسناد رسمی تهران در تاریخ …….. سندرسمی ملک را با جمیع مقدمات و تشریفات به نام موکل منتقل نماید.
• موکل در تاریخ ……. مورد مبیع را طبق ظهر مبایعه نامه اصلی تحویل گرفته و وراث متعهده به انتقال سند پس از اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی میشوند و جریمه تاخیر روزانه مبلغ …… ريال تعیین و توافق رمیب گردد الباقی ثمن معامله (…….ريال) هنگام تنظیم سند رسمی توسیط موکل پرداخت گردد.
• برابر ماده ۳ مشخصات مورد بیع و ماده 7 قرارداد (توضیحات دستی) آپارتمان شامل یک واحد مسکونی به متراژ ۷۸ مترمربع و یک واحد انباری و پارکینگ میباشد که خواندگان همچنان از تحویل پارکینگ خودداری مینمایند.
• مالکین حسب درخواست ورثه آن مرحوم برخلاف تعهدات مورثشان ملک را به شخص دیگری بنام آقای محسنی رسما منتقل مینمایند.
• در زمان واگذاری به جهت انعقاد قرارداد فی مابین مورث خواندگان با موکل ، ورثه مالکیتی نسبت به واحد متنازع فیه نداشته بدین شرح انتقال سند در مورخ……. بنام شخص دیگر فاقد وجاهت قانونی بوده و باطل است ؛ چرا که پلاک موصوف با کلیه ملحقات و منصوبات عرفیه و شرعیه به بیع قطعی با رعایت کلیه موازین شرعی و قانونی به موکل واگذار و ثمن به فروشنده ( مورث خواندگان ) تحویل شده است و مالکیت قانونی و شرعی موکل از تاریخ ……. در رقبه مذکور مستقر و بلحاظ حاکمیت اصل صحت و لزوم معاملات مستنداً به مواد ۲۳۴ و ۴۵۷ ق.م بقای اعتبار و نفوذ حقوقی بیع نامه و مالکیت شرعی و قانونی موکل محرزبوده و تاکنون نیز هیچ حکمی بر بطلان و کان لم یکن شدن بیع نامه و عقد بیع از سوی محاکم محترم قضایی صادر نگردیده است.
• خوانده ردیف اول (احدی از مالکین اصلی) در تاریخ …… ذیل بیع نامه فی مابین موکل و مورث خواندگان را امضاء نموده در نتیجه برای انتقال بعدی به نام خوانده ردیف ۷ مالکیتی نداشته است که در تاریخ موخر به خوانده آقای محسنی منتقل نماید در نتیجه شرط اصلی و شرعی در ما نحن فیه برای تحقق عقد بیع شرعی مفقود و چون بر امر باطل اثر حقوقی متصور نمی باشد. لذا چنین انتقالی باطل و فاقد هرگونه آثار شرعی و قانونی است.
در حاصل با عنایت به مطالب معنونه به استناد مواد مرقوم بدوا اثبات مالکیت موکل بر رقبه متنازع فیه و متعاقباً ابطال اسناد انتقالی به نام خوانده آقای محسنی و انتقال سندرسمی به نام موکل به انضمام کلیه خسارات قانونی و دادرسی مورد استدعاست.
باتشکر و تجدیداحترام
#دادخواست
#ابطال_سند_رسمی
#الزام_به_تنظیم
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 2 611 |
| 6 | ❌❌ دادخواست مهریه ❌❌
خواهان زوجه
خوانده زوج
تعیین خواسته و بهای آن
۱- تقاضای الزام خوانده به پرداخت ........ میلیون ریال به نرخ روز (مهریه)
۲- الزام به پرداخت هزینههای دادرسی حق الوکاله وکیل
۳- تقاضای الزام خوانده به ......... مثقال طلای/ سکه
دلایل و منضمات دادخواست
۱- رونوشت مصدق ناحیه
۲- رونوشت مصدق شناسنامه زوجین
۳- سابقه پرونده اجرایی در شعبه اجرای ثبت ……… )
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه خانواده ………
با سلام و تقدیم احترام
به استحضار عالی میرساند خوانده ……. و بنده در تاریخ ……. به موجب سند نکاحیه شماره……. دفترخانه شماره ....... شهر …. استان …. با مهریه به شرح ستون خواسته به عقد دائم یکدیگر درآمدهایم که پرداخت مهریه در سند نکاحیه عندالمطالبه تعیین گردیده است
فلذا مستدعی است وفق مقررات موضوعه حکم مقتضی را در این خصوص صادر فرمایید ضمناً قبل از تقدیم این دادخواست از طریق اجرای ثبت اسناد شهرستان …. اقدام به اجرای سند رسمی ازدواج کردم که متاسفانه خوانده هیچ اموال منقول وغیر منقولی نداشته است.
باتشکر و تجدید احترام
#دادخواست
#مهریه
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 2 928 |
| 7 | ❌❌استرداد لاشه چک❌❌
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی..............
با سلام و تقدیم احترام
اینجانب ......................... به استحضار میرساند در تاریخ ………. یک فقره چک به شماره ………. عهده بانک ………. به مبلغ ………. ریال را به خوانده، جناب آقای................. صرفا بابت ضمانت انجام قرارداد تحویل دادهبودم.
از آنجایی که تعهدات مربوط به این چک بهطور کامل انجام شده و دیگر الزامی برای نگهداری آن وجود ندارد با ارسال اظهارنامه رسمی به کد رهگیری........................... از خوانده محترم درخواست استرداد لاشه چک را نمودم که ایشان از بازگرداندن آن به اینجانب خودداری نمودند.
فلذا با عنایت به این که عدم استرداد لاشه چک ممکن است موجب سوءاستفاده و تضییع حقوق اینجانب گردد، مستند به مواد ۲۶۵ و ۲۶۷ قانون مدنی و همچنین مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای صدور حکم مبنی بر استرداد لاشه چک مورد استدعا میباشد.
باتشکر و تجدید احترام.
#دادخواست
#استرداد_لاشه_چک
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 3 353 |
| 8 | ❌❌صفر تا صد خیار غبن❌❌
غبن زیانی است که به هنگام دادوستد ، در نتیجه نابرابری فاحش بین ارزش آنچه باید پرداخته یا انجام می شود و ارزشی که در برابر آن دریافت می گردد به طرف نا آگاه می رسد .
********
♦️شرایط غبن👇🏽
🔹1- تنها در عقود معوض ، که دو ارزش متقابل با هم مبادله می شود راه دارد .
🔹2- لزوم نابرابری فاحش بین دو عوض مبادله شده ، چندان که تعادل اقتصادی قرارداد را بر هم بخورد .
🔹3- وجود عدم تعادل به هنگام دادوستد.
🔹4- آگاه نبودن طرف زیان دیده از میزان ارزش های واقعی : ( م 418
******
⁉️میزان غبن چقدر است ؟:
به میزانی که عرفا قابل مسامحه نباشد ( فاحش ) . م 417
💯در اختلاف میان دو طرف معامله درباره علم مغبون به بهای واقعی ، اصل عدم آگاهی است و آنکه وجود علم به سود اوست مدعی به شمار می آید . منتها استناد به این اصل در جایی امکان دارد که ظاهر حال بر خلاف آن نباشد . زیرا ظهور از امارات است و بر اصل عملی حکومت می کند . مثلا اگر درباره علم و جهل خبره ای اختلاف شود . نمی توان به اصل عدم به غبن استناد نمود. ( مثلا بنگاه دار حرفه ای نمی تواند به استناد اصل عدم اطلاع به قیمت ادعای غبن نماید )
دکتر کاتوزیان : اثبات جهل با مغبون است : ( چون همه آگاه از قانون فرض می شود )
در صورت تحقق خیار غبن : فروشنده نمی تواند زیان خریدار را بپردازد مگر اینکه مغبون راضی شود . زیرا ضمانت اجرای خیار غبن حق فسخ است ( م 421 )
******
♦️مبنای غبن👇🏽
📝در موردی خیار غبن نظرات متفاوتی ارائه شده
🔹1- تخلف از شرط ضمنی
🔹2- پرهیز از ضرر و جبران آن ( قاعده لا ضرر )
📝 ولی ظاهرا در زمان پیامبر اکرم ( ص) کاروانیان زیادی برای تجار
ت به عربستان می رفتند و اهالی آن سرزمین قبل از ورود کاروانیان به مکه برسر راه آنها رفته و کالاهای آنها را با قیمت ارزان خریداری می نمودند چون پیامبر از این موضوع آگاه شد برای افراد مغبون خیار غبن را ثابت دانست .
البته نظرات دیگری نیز وجود دارد ولی به هر حال دو مبنا برای آن در نظر گرفته که به نظر می رسد قاعده لاضرر ترجیح دارد و با احکام قانون مدنی سازگارتر است
********
♦️اسقاط خیار غبن👇🏽
🔹1-به علت عدم ارتباط غبن با نظم عمومی خیار غبن قابل اسقاط است ، چه در قرارداد و چه بعد از قرارداد .
🔹2- اسقاط خیار یک عمل ارادی است و آثار آن نیز تابع همان اراده است ( اگر مغبون به گمان اینکه تفاوت قیمت در عرف متعارف است آن را ساقط کند چنین نباشد خیار ساقط نمی شود. ( کاتوزیان )
*****
📝غبن حادث ( نظریه حوادث پیش بینی نشده ) را به غبنی گویند که بعد از انجام عقد به علت نوسانات اقتصادی پیش می آید و برای تحقق این نوع غبن دو شرط لازم است :
🔹1- باید حادثه خارجی غیر منتظره باشد
🔹2- متعهد را دچار مشقت و حرج کند . ( در واقع شاخه ای از عسر و حرج است )
📝به هر حال علی رغم اینکه در حقوق اکثریت قریب به اتفاق دنیا ماده ای را به این نوع غبن اختصاص داده اند . بعضی از کشورها در صورت غبن حادث به مغبون اختیار فسخ و بعضی اختیار تعدیل قرارداد را به نظر دادگاه گذاشته اند ، در حقوق متاسفانه برای این نوع غبن هیچ ماده قانونی وجود ندارد و در نتیجه غبن حادث هیچ اثری در قرارداد متعاملین ندارد.
******
♦️خیار عیب👇🏽
📝به موجب ماده 422 ق م : اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده ، مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله.
📝ظاهر ماده ناظر به بیع است ولی از مفاد ماده 456 ق م بخوبی بر می آید که قانونگذار در مقام بین عمومی قاعده عمومی برای قراردادها است
📝با استناد به عیب ، خریدار دو حق ممتاز پیدا می کند که در انتخاب آن دو آزاد است :
🔹1- فسخ قرارداد خریدوفروش
🔹2- اخذ ارش ( تفاوت میان کالای سالم و معیوب )
*****
♦️شرایط عیب موثر : ( م 423 )👇🏽
🔹1- پنهان باشد ( عیبی پنهان است که از دید خریدار متعارف پنهان بماند )
🔹2- در زمان عقد موجود باشد .
📝ولی این اصل که عیب باید درزمان عقد باشد استثنائاتی دارد که عبارتند از :
🔹1- عیب اگر بعد از معامله و قبل از قبض حادث شود در حکم عیب سابق است. (م 425)
🔹2- اگر عیب بعد از تسلیم صورت گیرد ولی علت آن عیب سابق باشد . ( م 430 )
🔹3- اگر عیب بعد از قبض و در زمان خیار مختص مشتری صورت گیرد ولو اینکه عیب ناشی از عیب سابق نباشد .
#خیار_غبن
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 3 133 |
| 9 | ❌❌نمونه قرارداد سرمایهگذاری❌❌
این قرارداد در تاریخ ………………… بین آقای/خانم ………………………… فرزند ……………… به شماره ملی …………………… ساکن ………………………………………………… که از این پس “سرمایهگذار” نامیده میشود از یک طرف،
و آقای/خانم ………………………… فرزند ……………… به شماره ملی …………………… ساکن ………………………………………………… که از این پس “سرمایهپذیر” نامیده میشود از طرف دیگر، منعقد میگردد.
ماده ۱ – موضوع قرارداد:
سرمایهگذار مبلغ ………………… ریال (به عدد: ………………… تومان) را به عنوان سرمایهگذاری به سرمایهپذیر پرداخت مینماید، و سرمایهپذیر متعهد میگردد که ماهیانه سودی معادل ۱۰٪ از مبلغ سرمایهگذاری را به سرمایهگذار پرداخت نماید.
ماده ۲ – مدت قرارداد:
مدت این قرارداد از تاریخ …………… تا تاریخ …………… به مدت ……… ماه میباشد.
ماده ۳ – نحوه پرداخت سود:
سرمایهپذیر متعهد است در پایان هر ماه، مبلغ ………………… ریال (۱۰٪ از اصل سرمایه) را به عنوان سود ماهیانه به حساب بانکی سرمایهگذار به شماره …………………………… نزد بانک ……………………… واریز نماید.
ماده ۴ – بازپرداخت اصل سرمایه:
در پایان مدت قرارداد، سرمایهپذیر متعهد است کل مبلغ سرمایهگذاری شده (معادل ………………… ریال) را به صورت کامل به سرمایهگذار بازگرداند.
ماده ۵ – ضمانت اجرا:
برای تضمین اجرای مفاد این قرارداد، سرمایهپذیر یک فقره سفته/چک به مبلغ ………………… ریال معادل اصل سرمایه و سود مورد انتظار (یا ارائه سند ملک به شماره پلاک ثبتی ……………………… واقع در ………………………) در اختیار سرمایهگذار قرار میدهد.
ماده ۶ – فسخ قرارداد:
فسخ یکطرفه قرارداد تنها با رضایت کتبی طرف دیگر امکانپذیر میباشد. در صورت تخلف هر یک از طرفین، طرف مقابل حق پیگیری حقوقی را خواهد داشت.
ماده ۷ – حل اختلاف:
در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد، طرفین ابتدا سعی در حل اختلاف از طریق مذاکره خواهند نمود و در صورت عدم توافق، موضوع به مراجع قضایی صالح ارجاع داده خواهد شد.
این قرارداد در دو نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسیده است و هر نسخه دارای اعتبار یکسان است.
امضاء سرمایهگذار: …………………
امضا سرمایهپذیر: ……………………….
امضاشهود ........................
#قرارداد
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 1 627 |
| 10 | ❌❌اعسار محکوم به❌❌
مشخصات خواهان: (نام، نام خانوادگی، نام پدر، شغل، محل اقامت)
مشخصات خوانده: (نام، نام خانوادگی، نام پدر، شغل، محل اقامت)
تعیین خواسته و بهای آن: اعسار از پرداخت محکوم به/ و تقاضای تقسیط آن
دلایل و منضمات دادخواست:
۱- فیش حقوقی صادره از سازمان متبوع،
۲- کپی مصدق استشهادیه،
۳- شهادت شهود،
۴- دادنامه شماره ... صادره از شعبه ... دادگاه عمومی ....
ریاست محترم مجتمع قضایی ...
با سلام احتراما به استحضار می رساند:
اینجانب ... حسب دادنامه شماره ... مورخ ... صادره از شعبه ... دادگاه عمومی ... به پرداخت مبلغ ... ریال در حق خانم/آقای ... محکوم گردیده ام؛ نظر به مشکلات متعدد/ عدم دسترسی به اموالم و با توجه به مستندات تقدیمی، صدور حکم به اعسار اینجانب از پرداخت مبلغ محکوم به / تقسیط مبلغ محکوم به، مستندا به مواد ۳ و ۶ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال ۱۳۹۴ را استدعا دارم.
باتشکر و تجدیداحترام
#دادخواست
#اعسار
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 2 169 |
| 11 | « ⭕️اگر دنبال قبولی در آزمونی یا جواب سوالات حقوقی پس اینجا عضو شو چون مخصوصه توعه 🚷 👇 »
https://t.me/addlist/c0y7PRDb0EhlZjI0
https://t.me/addlist/c0y7PRDb0EhlZjI0
https://t.me/addlist/c0y7PRDb0EhlZjI0 | 1 |
| 12 | « ⭕️اگر دنبال قبولی در آزمونی یا جواب سوالات حقوقی پس اینجا عضو شو چون مخصوصه توعه 🚷 👇 »
https://t.me/addlist/c0y7PRDb0EhlZjI0
https://t.me/addlist/c0y7PRDb0EhlZjI0
https://t.me/addlist/c0y7PRDb0EhlZjI0 | 252 |
| 13 | ❌❌دادخواست الزام....❌❌
به تحویل مورد معامله
خواهان: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خوانده: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
وکیل: خانم/ آقای .../ کد ملی: .../ آدرس: ...
خواسته و بهای آن:
۱-الزام به تسلیم مبیع (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده محترم به تحویل یک واحد آپارتمان ..... مترمربعی واقع در ....... دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مفروز و مجزی شده از ... بخش ... .... علی الحساب مقوم به…….. ریال) ارزش منطقه ای ملک ... ریال
۲- مطالبه کلیه خسارات دادرسی (اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و ...)
دلایل و منضمات دادخواست:
١ - فتوکپی مصدق بیع نامه شماره ... مورخ ...
٢ - فتوکپی مصدق سند مالکیت به شماره ...
٣ - اظهارنامه شماره ... مورخ ...
٤ - عنداللزوم استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
با سلام و عرض ادب؛
احتراما اینجانب ... در ارتباط با دادخواست تقدیمی به استحضار میرساند:
اینجانب به موجب بیع نامه شماره ... مورخه ... اقدام به خرید یک باب آپارتمان ۱۲۵ مترمربعی دارای پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ... واقع در تهران، ... از خوانده محترم نمودم و در حال حاضر سند رسمی آن نیز به نام اینجانب میباشد. با توجه به قرارداد فی مابین، خوانده محترم تعهد نموده بوده اند در تاریخ ... نسبت به تحویل مورد معامله به اینجانب اقدام نمایند ولی با مراجعات مکرر به وی، ایشان تاکنون از انجام تعهد خود استنکاف میورزند. در این راستا اینجانب در تاریخ ... اظهارنامه ای را نیز برای ایشان مبنی بر تحویل مورد معامله ارسال نمودهام که متاسفانه ایشان بدان توجهی ننمودهاند.
لذا مستندا به مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۳۶۲ قانون مدنی تقاضای الزام خوانده به تحویل مبیع به انضمام کلیه خسارات قانونی را دارم.
با تشکر و تجدید احترام
#دادخواست
#بیع
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 3 353 |
| 14 | ❌❌دادخواست مطالبه چک صیادی❌❌
خواهان : …………
اقامتگاه : ……….
شماره ملی : ……..
خوانده : …………..
اقامتگاه : …………
شماره ملی : …………
خواسته:
مطالبه مبلغ …………………. ریال و صدور اجرائیه نسبت به وجه یک فقره چک صیاد به شماره …………………. با کلیه خسارت های قانونی
دلایل و مستندات :
۱- رونوشت چک صیاد
۲- رونوشت گواهی عدم پرداخت
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان……….
با سلام و عرض ادب
به استحضار می رساند خوانده محترم ( آقای………………….) یک فقره چک صیاد به شماره………………… در تاریخ سر رسید (……/……/……) به مبلغ………ریال به عهده بانک …….. شعبه ……. در وجه اینجانب…………….( خواهان) صادر نموده است .که با مراجعه به بانک محال علیه به علت عدم موجودی کافی در حساب صادر کننده با صدور گواهی عدم پرداخت چک فوق الذکر برگشت خورده و تاکنون نیز خوانده نسبت به ادای دین خود اقدام ننموده است .
حال با تقدیم این دادخواست و به استناد ماده ۲۳ قانون صدور چک با اصلاحات سال ۱۳۹۷، تقاضای صدور اجرائیه علیه خوانده نسبت به وجه چک و تمام خسارت های قانونی مورد استدعاست.
#دادخواست
#چک
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 1 |
| 15 | ❌❌دادخواست مطالبه چک صیادی❌❌
خواهان : …………
اقامتگاه : ……….
شماره ملی : ……..
خوانده : …………..
اقامتگاه : …………
شماره ملی : …………
خواسته:
مطالبه مبلغ …………………. ریال و صدور اجرائیه نسبت به وجه یک فقره چک صیاد به شماره …………………. با کلیه خسارت های قانونی
دلایل و مستندات :
۱- رونوشت چک صیاد
۲- رونوشت گواهی عدم پرداخت
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان……….
با سلام و عرض ادب
به استحضار می رساند خوانده محترم ( آقای………………….) یک فقره چک صیاد به شماره………………… در تاریخ سر رسید (……/……/……) به مبلغ………ریال به عهده بانک …….. شعبه ……. در وجه اینجانب…………….( خواهان) صادر نموده است .که با مراجعه به بانک محال علیه به علت عدم موجودی کافی در حساب صادر کننده با صدور گواهی عدم پرداخت چک فوق الذکر برگشت خورده و تاکنون نیز خوانده نسبت به ادای دین خود اقدام ننموده است .
حال با تقدیم این دادخواست و به استناد ماده ۲۳ قانون صدور چک با اصلاحات سال ۱۳۹۷، تقاضای صدور اجرائیه علیه خوانده نسبت به وجه چک و تمام خسارت های قانونی مورد استدعاست.
#دادخواست
#چک
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 4 055 |
| 16 | ❌❌ تغییر نام فرزند ❌❌
#تغییر_نام_فرزند_دفاعیات_خواهان
بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه تجدید نظر استان.....
سلام علیكم؛
احتراما به استحضار عالی میرساند، اینجانب .... فرزند.... به ولایت از فرزندم افشین.... نسبت به دادنامه شماره.... صادره در پرونده كلاسه.... مبنی بر رد دعوی تغییر نام فرزندم افشین.... مستندا به بندهای ج و ه ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی و به دلایل ذیل اعتراض و با توجه به جهات و دلایل ذیل تقاضای نقض رأی صادره را داریم.
اولا- همانگونه که در جلسات بدوی رسیدگی عرض نموده ام فرزند اینجانب از بدو تولد بنام حسین نامگذاری شده و این نامگذاری بخاطر انگیزه های مذهبی قبل از تولد و اداء نذر توسط والدین وی صورت گرفته است. بر اساس تعالیم دینی نذر عهد و پیمانی با خداوند محسوب میگردد كه ادای آن واجب و تخطی از آن گناه محسوب میگردد.
ثانیا- فرزندم اکنون بنام حسین مشهور میباشد و بخاطر اعتقادات مذهبی در نزد اقوام و آشنایان همه وی را با نام حسین صدا میکنند.
ثالثا- از جمله حقوق فرزند بر والدین تعیین نام خوب و مناسب فرهنگ و مذهب برای فرزند میباشد و اینجانب به عنوان پدر در این مورد احساس دین وتکلیف نموده و میخواهم فرزندم فردی اعتقادی و ارزشی بار بیاید و مسلما نام تعیین شده قسمتی از شخصیت وی شده و چه بسا در سرنوشت آینده وی نیز موثرباشد و به سعادت دنیوی و اخروی وی منجر گردد، لذا به عنوان پدر قصد ادای تکلیف و ظیفه می نمایم.
رابعا- هم خانواده اینجانب و هم خانواده همسرم از قدیم الایام در مراسم سوگواری ابا عبداله الحسین شرکت نموده و مراسمات متعددی در طول سال برگزار میکنیم، ولی اینگونه نامگذاری اشتباه بخاطر علاقه و ارادت اعضای خانواده خودم و همسرم به امام حسین(ع) موجب ایجاد اختلاف و ناراحتی بین اقوام سببی و نسبی گردیده است.
خامسا- با عنایت به اینکه فرزندم اکنون در سن چهار سالگی میباشد و غیر از شناسنامه هیچ سند یا مدرک و یا سابقه تحصیلی دیگری بنام افشین ندارد و از این لحاظ هیچگونه تعارضی با سایر اسناد (غیر موجود) نیز بوجود نخواهد آمد.
سادسا- بر اساس اصل آزادیهای فردی و حقوق شهروندی هر فردی در انتخاب نام برای خود یا فرزندش دارای آزادی و اختیار کامل میباشد و محروم کردن اشخاص و تحمیل نامهای غیر اسلامی و غیرشیعی بر خلاف ارزشها و اعتقادات ما و خلاف قانون و بر خلاف عرف و عادت میباشد.
لذا از محضر ریاست و اعضای محترم دادگاه تجدید نظر استان استدعای نقض رأی صادره و صدور حکم به تغییر نام فرزندم از «افشین» به «حسین» را دارم.
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 4 252 |
| 17 | ❌❌مطالبه خسارت از شرکت❌❌
#لایحهحقوقی
#دفاعیات_خواهان
گزارش کار: شرکتهای راهسازی.... حین احداث آزاد راه خسارتهای زیادی به زارعین وارد می نمایند و جهت فرار از جبران خسارت افراد مسئولیت جبران خسارت را بر عهده وزارت راه (کارفرما) میداند. در برخی موارد مانند لایحه ذیل نیز مسئولیت را بر عهده پیمانکاران جزء میداند.
این لایحه در موارد متعدد منجر به محکومیت شرکتهای راهسازی.... گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه......
با سلام، احتراما عطف به پرونده کلاسه.... اینجانب.... به وکالت از خواهان.... و در مقام پاسخ به دفاعیات شرکت راهسازی.... به استحضار میرساند؛
شرکت خوانده به عنوان پیمانکار کل به وزارت راه جهت احداث آزاد راه طرف قرارداد میباشد و هر چند مطابق قرارداد منعقده فیمابین شرکت ملی ساختمان «ملیات خاکبرداری و خاکریزی و... به شرکت راهسر واگذار شده است» ولی این قرار داد به دلایل ذیل از مسئولیت پیمانکار اصلی نمیکاهد:
از متن قرارداد معلوم است که مجری اصلی پروژه شرکت راهسازی.... میباشد و موضوع قرارداد ایشان انجام عملیاتی جهت احداث راه از قبیل خاکبرداری و خاکریزی میباشد.
این شرکت از یک طرف با کارفرما (وزارت راه طرف قرارداد میباشد) و کلیه هزینه ها و مخارج لازم را در خصوص خسارت وارده به زارعین از کارفرما دریافت نموده است و از آنجائیکه ایشان جبران خسارت را بر عهده کارفرما (وزارت راه) نمی داند، لذا استنباط میگردد که قرارداد فیمابین جبران خسارت را بر عهده وزارت راه نمیباشد.
مجوز اصلی شروع عملیات راهسازی از سوی وزارت بنام شرکت ملی ساختمان صادر شده و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی زیر مجموعه این شرکت بدون عقد قرارداد با خوانده حق دخالت و انجام هیچگونه عملیاتی را در پروژه مذکور ندارند.
وانگهی از طرفی هم بعید به نظر میرسد که شرکت خوانده مجاز به ورود خسارت به زارعین بوده باشد و یقینا مکلف است توافقات لازم را در خصوص تملک اراضی زارعین بعمل آورد و بدیهی است چنانچه به این تکلیف قانونی عمل ننماید، مکف است خسارت وارده بر ایشان را به عنوان تکلیف ثانویه جبران نماید.
لذا سایر اشخاص (اعم از حقیقی و حقوقی) با اجازه شرکت خوانده وارد عملیات احداث آزاد راه شده و به دستور شرکت خوانده شروع به خاکبرداری و خاکریزی جهت احداث راه می نمایند.
بدیهی است که انجام قرارداد توسط اشخاص ثالث و بدستور شرکت خوانده موجب انتقال مسئولیتهای ناشی از آن نخواهد شد، زیرا درغیر این صورت لازم میاید چنانچه شرکت دوم اقدام به استخدام شخص سومی و یا اجاره ماشی آلات (از شرکت حمل و نقل) جهت خاکبرداری و خاکریزی بنماید، بایستی مسئولیت را بر شرکت اخیر تحمیل نموده و شرکت اخیر نیز بدلیل اینکه توسط یک نفر راننده اقدام به خاکبرداری و جابجایی خاک می نماید، مسئولیت نهایی را بر عهده آخرین سبب (مباشر) قرار دهیم. در حالیکه اصولا در تعدد اسباب مسئولیت بر عهده سبب متعارف و اصلی قرار میگیرد.
مسئولیت خسارت وارده به اشخاص ثالث موضوع قرار داد با شرکت اخیر نمی باشد. بلکه صراحت قرارداد استنادی خوانده، صرفا خاکبرداری و خاکریزی توسط این شرکت به شرکت راهسر واگذار شده است، و شرکت خوانده به عنوان آمر مسئول جبران خسارات وارده توسط پیمانکاران جزء و سایر اشخاص حقیقی میباشد. همچنین به صراحت قرارداد استنادی شرکت خوانده صرفا باقیمانده عملیات احداث آزاد راه را به شرکت راهسر واکذار نموده و از اینجا استنباط میشود که قسمت عمده ای از عملیات را به مباشرت خودش انجام داده است.
بنابراین شرکت خوانده به عنوان سبب اقوی از مباشر و به عنوان سبب متعارف و اصلی مسئولیت جبران خسارت وارده را بر عده دارد ولی در پرونده های متعدد علیرغم اینکه با شرکت راهسر قرارداد داشته است، ولی جهت فرار از مسئولیت خود در جبران خسارت را بر عهده وزارت راه و در برخی دیگر بر عهده شرکت.... میداند.
بدیهی است شرکت خوانده مشاورین حقوقی زبده ای در اختیار دارد و چنانچه شرکت خوانده اشخاص ثالثی را مسئول ورود خسارت میدانستند، میبایستی از طریق جلب ثالث ایشان را به دادرسی فرا میخواندند و عدم اقامه دعوی جلب ثالث دلیل و قرینه ای بر مسئولیت خوشان میباشد.
با عنایت به مطالب فوق و توجها به اینکه طبق نظریه کارشناس ورود خسارت توسط شرکت خوانده محرز میباشد تقاضای صدور حکم محکومیت خوانده را به جبران خسارت وارده طبق دادخواست تقدیمی دارم.
با سپاس و احترام
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 3 217 |
| 18 | ❌❌پارت دوم ابطال ❌❌
#ابطال_قرارداد_غیرمنقول
3- وکلای محترم تنها دلیل مستند خود دائر بر ابطال معامله ؟!!! منعقده فیمابین موکل شان با خوانده دعوی را قرار تامین دلیل ماخوذه از شورای حل اختلاف را ارائه و به ضمیمه دادخواست تقدیم کرده اند. در این راستا باید گفت که اگر چه قرار تامین مذکور در این مقام فاقد آثار عملی و اجرائی برای دادگاه محترم رسیدگی کننده می باشد و اصولاً قابل امعان نظر بنظر نمی رسد اظهار نظر صورت گرفته در آن نیز بهیچ روی دلیلی بر بطلان معامله منعقده نمی باشد بدین توضیح که کارشناس محترم در نظریه مذکور عنوان داشته اند:
«.... و بازدید میدانی انجام شده از عرصه مورد ترافع، اراضی که تحت پلاک 3 فرعی از سنگ 87 اصلی موسوم به.... سند مالکیت صادر گردیده در طبیعت در مکانی که بر روی نقشه ثبتی ترسیم گردیده است موجود نمی باشد. یعنی عملاً اراضی مورد ترافع در پلاک همجوار یعنی پلاک یورتعلی حصار بن واقع گردید که در پلاک یورتعلی این اراضی که آثار کشت و دیم در ان نیز مشاهده گردیده جزء اراضی ملی شده پلاک یورتعلی می باشد که سند مالکیت اراضی ملی شده بنام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان جنگلها و مراتع و آبخیزداری کشور صادر تسلیم گردیده است...» حال بجاست تا تعارض استدلال کارشناس محترم شواری حل اختلاف را با سوابق ثبتی مسلم الصدور و از جمله متن سند مالکیت موکل مورد مقایسه قرار دهیم تا بی ارتباطی آن را با واقعیت قضیه احراز نمائیم:
در سند مالکیت صادره موکلین پس از توصیف وضعیت مالکیت چنین آمده است.
«... مستثنیات مشتمل بر دیمزار و زاغه پلاک سه فرعی مفروز از یک فرعی از هشتاد و هفت اصلی واقع در.... انتقالی موروثی از وراث....»
حال باید دید که چگونه می توان مورد معامله ای را که موکلین طبق اسناد مالکیت صادره و بعنوان مستثنیات اراضی ملی شده به خواهان فروخته اند دوباره جزء اراضی ملی شده تلقی کرد موضوعی است که قضاوت آن به عهده مرجع محترم قضائی گذاشته می شود.
اینک با عنایت به مراتب فوق رسیدگی و صدور حکم شایسته دائر بر رد دعوی خواهان از محضر آن مقام مورد استدعاست.
با احترام
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 4 422 |
| 19 | (( چتر عدالت ))
کانال تخصصی نکات، فایلها و تدریس منابع آزمونهای حقوقی
@chatr_edalatt
نکات حقوقی از ۲۰ سال تجربه ی وکالت
@lawyerazimiyan
حقوق به زبان ساده
@laweasy
وکیل تخصصی
@nokat313
(حقوق پژوهان ) تست-تحلیل-پژوهش
@hoghoghpazhohan
قوانین خاص،رای وحدت رویه،ماده های مهم و سوال های تست
بصورت رایگان اموزش میدم.
https://t.me/ahuvffxddhbvffxddxff
پیش به سوی موفقیت
@Hoghogh1397
کانالی که هر دانشجو حقوق باید داشته باشه
@Kanoon_dadjoo
جهت دریافت مشاوره و پشتیبانی و برنامه درسی ،جزوات کلیدی ، آزمون های وکالت و سردفتری به کانال زیر مراجعه نمایید
https://t.me/vekalat_sardaftari
_ تدریس جامع و مرور آزمونی
_ تدریس و پرسش و پاسخ
_ جزا / تجارت / مدنی
_ آ.د.م/اصول / متون
https://t.me/ASHOOFTEEE
جزوات برتر ۱۴۰۴ و آزمون های حقوقی📙
https://t.me/dadkavann | 271 |
| 20 | ❌❌ابطال قرارداد غیر منقول❌❌
#ابطال
#لایحه
#اعتراض
#قرارداد
#تجدید_نظر
ریاست محترم شعبه... دادگاه عمومی حقوقی
با سلام و عرض ادب
احتراماً در خصوص پرونده کلاسه.... موضوع دعوی مطروحه آقای.... بطرفیت موکل آقای..... ضمن تقدیم وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی و اعلام وکالت از سوی نامبرده، خاطر عالی را تصدیع می دهد:
ایراد شکلی:
قبل از ورود در ماهیت و بلحاظ اینکه دعوی مطروحه از ناحیه همکاران محترم در زمره دعاوی مالی محسوب می گردد ملاحظه می شود که در ستون مربوطه هیچ نشانه ای از تقویم خواسته که موید رعایت مقررات قانون آ.د.م باشد وجود ندارد و تبعاً درخواست تقدیمی از این حیث واجد ایراد شکلی می باشد که تقاضای امعان نظر قانونی دارد.
ورود در ماهیت:
در دفاع از حقوق موکل و رد ادعای خواهان مشاهده می شود که خواسته معنونه در ستون مربوطه عبارتست از: «رسیدگی و صدور حکم دائر بر ابطال قرارداد مورخه 87/10/10 و...»
حال باید دید که آیا اصولاً درج چنین خواسته ای با اوضاع و احوال قضیه مورد اختلاف منطبق می باشد یا خیر؟ چنانچه مستحضرید مطابق با ماده 219 قانون مدنی شرائط صحت عقود و قراردادها عبارتند از:
1- قصد طرفین و رضای آنها 2- اهلیت طرفین3- موضوع معین که مورد معامله باشد 4- مشروع بودن جهت معامله، چنانچه معامله فاقد یکی اوصاف پیش گفته باشد این معامله باطل و در غیر اینصورت صحیح تلقی می گردد.
مستنبط از دادخواست تقدیمی بنظر می رسد که خواهان مدعی آنست که مورد معامله معین نیست به بیان دیگر ایشان مدعی می باشند که مورد معامله اساساً در عالم طبیعت وجود خارجی ندارد و جزء اراضی ملی شده بحساب می آیند و.... حال باید دید که این استدلال تا چه اندازه از قوام و استحکام قانونی برخوردار می باشد.
1- از آنجا که طبق ماده 22 قانون ثبت هویت اموال غیر منقول منوط به ثبت آنها در دفتر املاک می باشد در نتیجه باید ابتداء این ابهام مرتفع شود که آیا اساساً مورد معامله معلوم و معین هست یا خیر؟
«معلوم بودن مورد معامله به معنی آنست که مجهول و ناشناخته نباشد و معین بودن آن حکایت از مردد نبودن مورد معامله دارد»
با این مقدمه چنانچه به سوابق ثبتی ملک متنازع فیه مراجعه شود روشن خواهد شد که این ملک هم معلوم و هم معین است.به بیان دیگر نه مجهول است و نه مردد. دلیل موید صحت و اثبات ادعا را در این خصوص می توان مفاد سند مالکیت رسمی موجود نزد موکل عنوان نمود که در متن آن مشخصات ملک و موقعیت محلی آن در صفحات مربوطه به نقل از دفتر املاک اداره ثبت به صراحت منعکس گردیده است.
(در این خصوص توجه دادگاه محترم را به متن سند مالکیت موجود نزد موکلین جلب مینماید) مضافاً اینکه با استعلام وضعیت ثبتی ملک متنازع فیه از اداره ثبت اسناد و املاک مربوط ثابت خواهد شد که مورد معامله با مشخصات ثبتی درج شده در دفتر املاک منطبق بوده و هیچ خدشه ای به سوابق و مستندات رسمی آن نمی توان وارد کرد.
2- در تایید صحت استدلال مندرج در بند اول می توان به اظهارات همکاران محترم در متن دادخواست اشاره نمود که در فرازی از آن چنین آمده است:
«پس از انجام معامله با مراجعه به اداره ثبت فیروز کوه معلوم گردید که سند مالکیت خوانده در مکانی دیگر واقع گردیده و حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه (بیع نامه) مربوط به شخص دیگری در مکانی خارج از پلاک ثبتی فوق الذکر بود.»
مستنبط از این نوشتار اینکه مورد معامله معین و مشخص بوده و دارای سابقه ثبتی شناخته شده می باشد، حال و بر فرض محال اگر حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه (بیع نامه) مربوط به شخص دیگری هم باشد (که اصلاً چنین نیست) این موضوع بهیچ روی نمی تواند قرینه ای برای ابطال معامله به این استناد باشد.
ادعای مطروحه از ناحیه وکلای خواهان با متن قرارداد منعقده نیز در تعارض و تضاد کامل قرار دارد. بدین توضیح که اگر به بند 1 شروط ضمن قرارداد بیع نامه استنادی توجه نمائید ملاحظه می فرمایند که خریدار صراحتاً به تصرف قطعی و قانونی مورد معامله بنفع خود اقرار نموده است. حال چگونه و تحت کدام استدلال حقوقی، عرفی و منطقی می توان پذیرفت که خریدار بدون احراز و انطباق مورد معامله با مفاد سند مالکیت اراضی مذکور را به تصرف قطعی و قانونی خود در آورده باشد ؟!!!
👈ادامه دارد.......
🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏
برترین نکات کلیدی و حقوقی
آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh313
آیدی کانال
@nokat313 | 4 793 |
