حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
Ir al canal en Telegram
﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید. تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@ هورساahmad_law_easy@ اینستاahmad_law_easy@ شامد:1_0_61_765342_1_1
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
El canal حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@ (@laweasy) en el segmento lingüístico de Farsi es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 877 suscriptores, ocupando la posición 820 en la categoría Ley y el puesto 28 797 en la región Irán.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 877 suscriptores.
Según los últimos datos del 12 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 11, y en las últimas 24 horas de -1, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 3.69%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.24% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 401 visualizaciones. En el primer día suele acumular 244 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 2.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como حق, ایتا, سروش, پیامرسان, دادگاه.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_76534...”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 13 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
10 877
Suscriptores
-124 horas
+227 días
+1130 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+37
en 0 canales
junio '26
+62
en 0 canales
Get PRO
mayo '26
+13
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+6
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+1
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+58
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+143
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+48
en 22 canales
Get PRO
noviembre '25
+64
en 25 canales
Get PRO
octubre '25
+105
en 30 canales
Get PRO
septiembre '25
+136
en 27 canales
Get PRO
agosto '25
+83
en 32 canales
Get PRO
julio '25
+105
en 43 canales
Get PRO
junio '25
+129
en 28 canales
Get PRO
mayo '25
+199
en 34 canales
Get PRO
abril '25
+257
en 46 canales
Get PRO
marzo '25
+257
en 42 canales
Get PRO
febrero '25
+212
en 58 canales
Get PRO
enero '25
+346
en 64 canales
Get PRO
diciembre '24
+493
en 56 canales
Get PRO
noviembre '24
+603
en 62 canales
Get PRO
octubre '24
+500
en 54 canales
Get PRO
septiembre '24
+522
en 55 canales
Get PRO
agosto '24
+707
en 62 canales
Get PRO
julio '24
+457
en 55 canales
Get PRO
junio '24
+374
en 47 canales
Get PRO
mayo '24
+454
en 43 canales
Get PRO
abril '24
+523
en 45 canales
Get PRO
marzo '24
+543
en 48 canales
Get PRO
febrero '24
+433
en 39 canales
Get PRO
enero '24
+535
en 39 canales
Get PRO
diciembre '23
+451
en 44 canales
Get PRO
noviembre '23
+271
en 36 canales
Get PRO
octubre '23
+165
en 31 canales
Get PRO
septiembre '23
+191
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+162
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+167
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+150
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+193
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+259
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+173
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+223
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+287
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+325
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+350
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+297
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+161
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+204
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+181
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+146
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+268
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+208
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+187
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+182
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+197
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+239
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+190
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+233
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+222
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+210
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+320
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+331
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+335
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+455
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 13 julio | +2 | |||
| 12 julio | +1 | |||
| 11 julio | +5 | |||
| 10 julio | +6 | |||
| 09 julio | +3 | |||
| 08 julio | +6 | |||
| 07 julio | +8 | |||
| 06 julio | 0 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | +5 | |||
| 01 julio | +1 |
Publicaciones del Canal
تناقض در نظر کارشناس مراجع حقوقی و کیفری پیرامون یک موضوع
پرسش
در پروندهای الف دادخواستی به خواسته اثبات اصل بیع پیرامون یک معامله با سند عادی در شعبه حقوقی مطرح مینماید که در جلسه اول رسیدگی ب (خوانده) به جعلیت سند عادی اعتراض و امر به کارشناسی سپس به هیأت کارشناسی ارجاع گردید. در این مرحله به علت جعلیت سند عادی، دعوای خواهان رد میشود. حال ب در دادسرا نسبت به جعلیت سند عادی شکایتی مطرح که این موضوع نیز به کارشناسی سپس به هیأت کارشناسی ارجاع که مجموعه کارشناسی اعلام مینمایند که جعلی واقع نگشته و نظر کارشناسی ابلاغ میگردد. سپس متهم طی لایحهای نظرات کارشناسی بدوی و هیأت کارشناسی دادگاه حقوقی را ارائه میدهد که در آن به جعلیت سند عادی اظهار نظر گشته بود؛ حال تکلیف دادسرا چیست؟ آیا کارشناسی در مرحله دادگاه حقوقی سبب تعارض با کارشناسی در مرحله دادسرا بوده و حسب قاعده «اذا تعارضا تساقطا» از مجموع ادله خارج و دادسرا تصمیم مقتضی اعمال نماید یا اینکه نظر کارشناسی مرجع کیفری و مرجع حقوقی هیچ ارتباطی به هم نداشته و دو امر کاملاً جداست و باید تصمیم مقتضی را دادسرا حسب نظر کارشناسی (عدم جعلیت) اتخاذ نماید؟
نظر هیئت عالی
اولاً؛ نظریه کارشناس یا هیأت کارشناسی طریقیت دارد. ثانیاً؛ توجهاً به امر استقلال امر کیفری و حاکمیت نتیجه امر جزایی بر امر مدنی در صورت مؤثر بودن، نتیجتاً عکس قاعده منظور در ماده 18 ق.آ.د.ک مستلزم صراحت است.نظر اکثریت
به علت اینکه در دادگاه حقوقی رأی صادر و قطعی نیز گردیده است؛ لذا دادسرا با توجه به این موضوع به اتخاذ تصمیم نموده و قرار جلب به دادرسی صادر مینماید زیرا با توجه به رسیدگی ماهوی به یک موضوع در مرجع حقوقی و اثبات اصل حق؛ دیگر مجالی برای تعارض آن در سایر مراجع نمیباشد.نظر اقلیت
این موضوع دو امر جداست و با توجه به ماده 18 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 که اعلام داشته امر کیفری در امر حقوقی نفاذ دارد نه بر عکس آن؛ لذا دادسرا مستقلاً رسیدگی نموده و توجهی به تعارض بین دو نظر کارشناسی نمینماید و حسب موضوع پرسش، قرار منع تعقیب خود را صادر مینماید.📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇 🇮🇷 سروش 📱 https://splus.ir/laweasy 🇮🇷 ایتا 📱 https://eitaa.com/laweasy 🇮🇷 بله 📱 http://ble.ir/laweasy 🇮🇷 روبیکا 📱 http://rubika.ir/laweasy 🇮🇷 تلگرام 📱 https://splus.ir/laweasy
| 2 | 🔴 چکیده :
در صورتی که طرفین دو دعوا و همچنین موضوع آن ها یکی باشد، اما جای هرکدام از طرفین از حیث خواهان و خوانده بودن در دو دعوا بالعکس باشد، موضوع خارج از شمول قاعده اعتبار امر مختوم به است.
تاریخ دادنامه قطعی : 1394/01/26
شماره دادنامه قطعی : 9309980242400701
⭕️ دادنامه دادگاه بدوی :
در خصوص دعوی خانم ف. ف. و آقای ن. م. به طرفیت شرکت منحله پ. با مدیرتصفیه آقای ح.ح. دایر بر << الزام به تنظیم سند ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری با احتساب خسارات دادرسی >>
خواهان ها اعلام داشته اند کهحسب مبایعهنامه عادی پیوست دادخواست آپارتمان موصوف قطعه ... تفکیکی و انباری 30 و پارکینگ 22 تفکیکی خریداری و از زمان خرید در تصرف ما میباشد لکن خوانده تاکنون نسبت به تنظیم سند اقدام نکرده است.
خوانده با حضور در جلسه دادگاه و ضمن پاسخ گویی به اظهارات مطروحه، مدعی شده است که نقل و انتقال را قبول دارم لکن مطالباتی دارم که پس از دریافت سند به نام ایشان میزنم.
دادگاه با توجه به محتویات پرونده و اظهارات طرفین و پاسخ استعلام ثبتی نظر به اینکه :
خواسته به نظر دادگاه محرز است. به استناد مواد 10 و 219 الی 223 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری و پرداخت هزینههای دادرسی برابر تمبر ابطالی در حق خواهان صادر مینماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه 127 دادگاه عمومی تهران - جاویدی
⭕️ دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :
در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت منحله (درحال تصفیه) پ. با مدیریت آقای ح.ح. علیه آقای ن. م. و خانم ف. ف. از دادنامه شماره 1111 مورخ 1393/10/14 شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر پایه آن با توجه به :
مفاد مبایعهنامه عادی مورخ 1377/7/20 مشعر بر فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به متراژ پنجاه متر مربع واقع در پلاک ثبتی ... بخش ... تهران به انضمام پارکینگ و انباری از سوی تجدیدنظرخواه به تجدیدنظرخوانده و پرداخت خسارات دادرسی حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه نسبت به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی مورد معامله به تجدیدنظر خواندگان و پرداخت خسارات دادرسی به نامبردگان صادر گردیده است. هیات دادگاه پس از ملاحظه لایحه اعتراضیه و با بررسی و دقت در اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه :
هرچند به موجب دادنامه شماره 247 مورخ 1388/3/31 شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران با طرح دعوای تجدیدنظرخواه به عنوان فروشنده تجدیدنظرخواندگان به عنوان خریداران آپارتمان محکوم به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام خود گردیدهاند اما با توجه به اینکه :
مطابق ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی صدور اجرائیه موکول است به تقاضای محکومله و تجدیدنظر خواندگان محکومله دادنامه موصوف نبودهاند لذا با عدم حضور تجدیدنظرخواه جهت تنظیم سند در دفترخانه و عدم موقعیت قانونی تجدیدنظرخواندگان جهت تقاضای اجرای آن دادنامه قطعی صادر شده از سوی شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران بلا اجرا باقی مانده است.
بر این پایه با توجه به اینکه
اولاً_دادنامه تجدیدنظرخواسته در تعارض با دادنامه قطعیت یافته قبلی نیست بالعکس در جهت تثبیت نتیجه آن و خارج شدن اصحاب دعوی از بلاتکلیفی است به ویژه آنکه محکومله دادنامه قبلی درصدد تعقیب اجرای آن نیست.
ثانیاً_هر چند اصحاب دو دعوی واحد هستند اما شخصی که در دادنامه قبلی ملزم به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی شد طبق دادنامه تجدیدنظرخواسته ذینفع و متقاضی این امر بوده و شکل صحیح دعوا نیز مقتضی طرح این خواسته از سوی آنان (تجدیدنظرخواندگان) بوده است و محکومعلیه دادنامه تجدیدنظرخواسته (فروشنده) محکومعلیه دادنامه قبلی نبوده است بنابراین موضوع << خارج از شمول قاعده اعتبار امر مختوم بها بوده >> دادنامه تجدیدنظرخواسته در نتیجه صحیح و مبتنی بر موازین قانونی تشخیص به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید میگردد.
رئیس و مستشار شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 148 |
| 3 | تاریخ نظریه: 1398/12/27
شماره نظریه: 7/98/2006
شماره پرونده: ک6002-1/72-89
استعلام:
آیا حمل و نقل و جابجایی اتباع بیگانه (افاغنه) در داخل کشور توسط رابط ایرانی جرمانگاری شده است و مشمول چه قانونی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
1 و 2 - با توجه به اصل قانونی بودن جرم و مجازات که در ماده 2 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 به آن اشاره شده است «هر فعل یا ترک فعلی که در قانون برای آن مجازاتی تعیین نشده جرم نیست» و چون تاکنون در هیچ یک از متون قانونی برای افرادی که اتباع خارجی را که به طور غیر مجاز وارد کشور ایران شدهاند، از یک محل به محل دیگر در ایران نقل و انتقال میدهند، مجازاتی تعیین نشده است، لذا عمل آنها جرم محسوب نمیشود و نمیتوان آنها را به استناد ماده یک قانون مجازات عبوردهندگان اشخاص غیرمجاز از مرزهای کشور مصوب 1367 محکوم کرد؛ زیرا منظور از عبارت «تسهیل در عبور غیر مجاز» در ماده یک آن قانون، این است که اقداماتی در جهت ورود غیرمجاز تبعه خارجی فاقد گذرنامه به خاک کشور ایران انجام دهد، نه این که بعد از ورود تبعه خارجی فاقد گذرنامه به خاک ایران، در خصوص نقل و انتقال وی از محلی به محل دیگر اقدام کند. همچنین مورد استعلام از مصادیق بزه موضوع بند 6 ماده 15 قانون راجع به ورود و اقامت اتباع خارجه در ایران و ماده یک قانون مبارزه با قاچاق انسان مصوب 1383 نیز نمیباشد. نتیجتاً عاملین نقل و انتقال خارجیانی که بدون داشتن گذرنامه وارد خاک ایران شدهاند، در داخل کشور قابل پیگرد نیستند. بدیهی است در خارج از فرض سوال در صورت وجود شرایط مقرر در بند «ب» ماده یک قانون اخیرالذکر، مرتکب به اتهام قاچاق انسان قابل تعقیب کیفری خواهد بود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 162 |
| 4 | #نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائيه
شماره نظریه : 7/1404/682
شماره پرونده : 1404-84-682ح
تاریخ نظریه : 1405/04/10
استعلام :
مطابق تبصره 3 ماده 3 آییننامه اجرایی تبصره 3 الحاقی ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی موضوع ماده 54 قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب 7/4/1394 هیأت وزیران، نقشههای رفع تداخل شده پلاک ثبتی، ملاک تعیین موقعیت اراضی موضوع حقوق اشخاص و اراضی ملی و دولتی است و اشخاص ذیربط نمیتوانند ادعای خارج از محدودههای تعیین شده در این نقشهها را داشته باشند؛ همچنین به موجب تبصره 2 ماده 5 این آییننامه، پس از تشخیص تداخل و اتخاذ تصمیم توسط کمیسیون مراتب برای اصلاح نقشهها و سوابق و اسناد به دستگاههای عضو کمیسیون؛ از جمله اداره ثبت اسناد و املاک و امور اراضی و منابع طبیعی اعلام میشود. با توجه به مقررات پیشگفته، خواهمشند است به پرسشهای زیر پاسخ دهید:
1- با توجه به اینکه قسمت اخیر بند «ج» ماده یک آییننامه اجرایی یادشده، اشخاصی را که قبلاً به واسطه احکام دادگاهها مالک شناخته شدهاند، نیز مشمول آییننامه دانسته است، چنانچه قبلاً میان اشخاص و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری، دعوای اثبات مالکیت و ابطال نظریه تشخیص اقامه شده و به صدور حکم قطعی منتهی شده باشد، آیا کمیسیون رفع تداخل میتواند در خصوص نوعیت این اراضی ورود و اتخاذ تصمیم نماید؟
2- در صورت ورود کمیسیون و در فرضی که تصمیم کمیسیون بر خلاف احکام سابق دادگاه باشد، به لحاظ الزام اداره ثبت اسناد و املاک به اصلاح اسناد و الزام سازمان امور اراضی به اصلاح نقشهها وفق تصمیم کمیسیون، بین احکام دادگاه و تصمیم کمیسیون کدام یک به عنوان مستند دعوا مقدم است؟
3- چنانچه قبلاً کمیسیون یادشده در خصوص رفع تداخل اتخاذ تصمیم کرده باشد، با توجه به اینکه به اعتراض مدعی در مرجع اداری رسیدگی شده است و اشخاص ذیربط نمیتوانند ادعای خارج از محدودههای تعیین شده داشته باشند، آیا دعوای اثبات مالکیت و ابطال نظریه تشخیص در شعب ویژه مراکز استانها موضوع تبصره یک ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 با اصلاحات و الحاقات بعدی قابلیت استماع دارد؟
4- چنانچه در هیأت موضوع ماده 56 قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع مصوب 1346 با اصلاحات و الحاقات بعدی، رأیی صادر شده باشد، پس از اتخاذ تصمیم کمیسیون رفع تداخل و اصلاح نقشهها و اسناد، آیا دعوای اعتراض به رأی قاضی کمیسیون ماده 56 یادشده قابلیت استماع دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
1- وظیفه قانونی کمیسیون رفع تداخلات موضوع تبصره 3 (الحاقی 1394) ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 با اصلاحات و الحاقات بعدی (موضوع ماده 54 قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب 1394) صرفاً احراز تداخل در اجرای مقررات ملی شدن اراضی با مقررات موازی و حسب مورد اتخاذ تصمیم در مورد وجود یا عدم تداخل و در فرض پذیرش تداخل، در صورت اقتضاء رأی به اصلاح نقشهها، سوابق و اسناد مالکیت آنها و رفع موارد اختلاف نسبت به آنها و اصلاح اسناد مالکیت و صدور اسناد اراضی کشاورزی است و این امر به هیچ وجه به منزله صلاحیت این کمیسیون برای تشخیص نوعیت اراضی؛ اعم از موات و یا ملی بودن این اراضی نیست.
2- با توجه به پاسخ فوق، پاسخ به این پرسش منتفی است.
3 و 4- تبصره 3 (الحاقی 1394) ماده 9 قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 با اصلاحات و الحاقات بعدی، نافی صلاحیت محاکم دادگستری در رسیدگی به دعوای احراز مالکیت و ابطال برگ تشخیص وفق تبصره یک ماده 9 یادشده و رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به تشخیص منابع طبیعی موضوع رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگلها و مراتع مصوب 1367 با اصلاحات بعدی نیست؛ زیرا دادگستری مرجع عام تظلمات است و اصولاً محدوده و قلمرو صلاحیت و وظایف کمیسیون رفع تداخلات از مقوله رسیدگی قضایی به دعاوی خارج است و این کمیسیون مرجعی اداری است و در خصوص اعلام نوعیت اراضی صلاحیت ندارد؛ مفاد تبصره 3 ماده 3 آییننامه اجرایی تبصره 3 الحاقی ماده 9 قانون صدرالذکر مصوب 7/4/1394 هیأت وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی که به موجب آن رسیدگی هیأتهای تعیین تکلیف اراضی اختلافی به تصمیم کمیسیون رفع تداخل اجرای قوانین و مقررات موازی در اجرای این آییننامه موکول شده است، به رسیدگی دادگاههای دادگستری قابلیت تسری ندارد؛ بنابراین در فرض سؤال، دعوای اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف موضوع قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگلها مراتع مصوب 1367 با اصلاحات بعدی، در محاکم دادگستری قابل استماع و رسیدگی است.
@laweasy | 147 |
| 5 | نظر مشورتي شماره 7/99/1564 مورخ 1399/10/27 اداره كل حقوقي قوه قضائيه
استعلام :
الف- با توجه به اين كه در جرايمي كه مجازات آن ها مشمول بند «پ» ماده 302 قانون آيين دادرسي كيفري است، قانون گذار حبس تعيين نكرده است تا بتوان معياري براي پايان بازداشت موقت متهم در نظر گرفت؛ از طرفي هم در سطر آخر اين ماده، فقط به جرايم موجب سلب حيات اشاره شده است: 1- آيا براي خاتمه بازداشت متهم در جرايم حدي اشاره شده كه پرونده در مرحله تحقيقات مقدماتي است، راهكاري وجود دارد؟ 2- آيا مي توان از وحدت ملاك مدت بازداشت موقت دو سال جرايم موجب سلب حيات استفاده كرد و به جرايمي كه مجازات آن قطع عضو است، تسري داد؟ ب- آيا در خصوص اعتراض به صلاحيت دادگاه يا قاضي صادركننده مطابق ماده 430 قانون آيين دادرسي كيفري رأي بايد در موعد بيست روز پس از ابلاغ رأي اعتراض كرد يا اين كه در اين گونه موارد، موعد بيست روز مد نظر قرار نمي گيرد؟
نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضاييه :
الف- 1 و2- ماده 242 قانون آيين دادرسي كيفري مصوب 1392، در خصوص قرار بازداشت موقت و ديگر قرارهاي منتهي به بازداشت احكامي را پيش بيني كرده است كه در فروض زير ارائه مي شود: الف- حداكثر مدت قرار بازداشت موقت در جرايم موجب مجازات سلب حيات دو سال و در ديگر جرايم يك سال است و در جرايم موجب مجازات سلب حيات، مانند قتل عمدي، پس از انقضاي مهلت بازداشت موقت، امكان ادامه بازداشت متهم با قرارهاي كفالت و وثيقه وجود دارد. ب- در مواردي كه مجازات قانوني جرم حبس باشد و حبس نيز داراي حداقل و حداكثر باشد، مدت بازداشت متهم با قرار بازداشت موقت يا ديگر قرارهاي تأمين كيفري بيش از حداقل مجازات قانوني نخواهد بود كه در اين موارد، با توجه به بند «الف» فوق، مدت بازداشت موقت بيش از يك سال نيست؛ بنابراين اگر مجازات جرمي دو تا ده سال حبس باشد، مي¬توان متهم را يك سال با قرار بازداشت موقت و يك سال ديگر با قرار كفالت يا وثيقه در بازداشت نگه داشت. پ– مواردي مانند فرض استعلام كه مجازات قانوني جرم غير از حبس است يا مجازات حبس فاقد حداقل است، از شمول ماده 242 قانون آيين دادرسي كيفري مصوب 1392 خارج است و اتخاذ تصميم در مورد نوع قرار تأمين كيفري با لحاظ اصول كلي مربوط به قرارهاي تأمين كيفري و از جمله اصل تناسب تأمين با قاضي خواهد بود. ب- مطابق ماده 431 قانون آيين دادرسي كيفري مهلت درخواست يا دادخواست تجديد نظر و فرجام صرف نظر از جهت تجديد نظر يا فرجام خواهي، براي اشخاص مقيم ايران بيست روز و براي اشخاص مقيم خارج از كشور دو ماه از تاريخ ابلاغ رأي يا انقضاي مهلت واخواهي است؛ بنابراين اگر طرفين دعوي مطابق ماده 430 اين قانون با توافق كتبي حق تجديد نظر يا فرجام خواهي خود را ساقط كنند، تجديد نظر يا فرجام خواهي آنان در خصوص صلاحيت دادگاه يا قاضي صادركننده رأي نيز بايد در مهلت بيست روزه تقديم شود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 165 |
| 6 | 🟢ترفندهای دفاع؛ وقتی باید روی «ایرادات» دست بگذارید!
🔹خیلی وقتها قبل از اینکه وارد ماهیت دعوا بشویم، باید بدانیم چطور با «ایرادات» راه را برای طرف مقابل ببندیم یا مسیر پرونده را به نفع خودمان تغییر دهیم. طبق ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی، ایرادات ابزارهایی هستند که خوانده میتواند برای متوقف کردن یا تأخیر در روند رسیدگی استفاده کند.
🔻نکات کلیدی:
🔻مهلت طلایی: یادتان باشد که اکثر ایرادات را باید در «اولین جلسه دادرسی» مطرح کنید؛ اگر فرصت را از دست بدهید، حق دفاع در این مورد از بین میرود!
🔻 ایرادات مهم (ماده ۸۴):
🔹1. دادگاه صلاحیت ذاتی یا محلی ندارد.
🔹2. دعوا قبلاً در همان دادگاه یا دادگاه دیگری طرح شده و رأی قطعی صادر شده (اعتبار امر مختومه).
🔹3. دعوا جزمی نیست یا اهلیت قانونی برای اقامه دعوا وجود ندارد (مثلاً خواهان صغیر است).
🔹4. دعوا در دادگاه مطرح شده ولی هنوز زمان آن نرسیده است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 205 |
| 7 | ✅ بامن یادبگیر در چه شرایط ضامن در عقد ضمان می تواند رجوع کند :
🔸قانون گذار در مواد قانون تجارت برای امکان رجوع به مضمون عنه شرایط خاصی را پیش بینی نکرده است.
🔻بنابراین برای بررسی شرایط رجوع ضامن به مضمون عنه باید با توجه به قواعد مدنی مطالبی را بیان نماییم:
🔸الف)در ضمان تجاری برای مراجعه ضامن به مضمون عنه لازم نیست که ضمانت ضامن با اذن مضمون عنه باشد
البته این امر بر خلاف ضمانت مدنی محسوب می شود.
🔸ب)ضمانت ضامن تبرعی نباشد.
🔸ج)ضامن به روش های مانند ایفای دین، تهاتردر برابر مضمون له بری الذمه شود.
🔻نکته: اگر حق مطالبه دین اصلی ، مشروط به شرطی ،مانند اخطار قبلی باشد این شرط نسبت به مطالبه دین از ضامن نیز برقرار است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 260 |
| 8 | 📌 تعدد رهن 🔢🔒
🔹 تعدد رهن یعنی آنکه مالی واحد بابت چند دین به رهن گذاشته شود.
📚 (ماده ۷۷۶ ق.م)
تعدد رهن ممکن است به یکی از صورتهای زیر باشد.
1⃣ تعدد عرضی رهن 🔄
🔹 یعنی آنکه به صورت یک جا و در یک زمان، مالی واحد بابت چند دین به رهن گذاشته شود، به نحوی که هیچیک از مرتهنین بر دیگری تقدم و اولویتی نداشته باشند ❌.
🔸 در این حالت، به موجب یک عقد رهن که با چند دائن منعقد میشود، مال در رهن همه ایشان قرار میگیرد 🤝.
🔸 در تعدد عرضی رهن:
· مال مرهونه به نسبت هر یک از دیون در قبال آن دیون در رهن است ✅.
📌 مثال:
· مالی به ارزش ده میلیون تومان بابت دو دین:
· دوازده میلیون تومانی (به سعید) 💰
· هشت میلیون تومانی (به رضا) 💰
· چون ارزش مال، نصف (۵۰٪) حاصل جمع این دو دین است، بنابراین به همین نسبت (یعنی به نسبت ۵۰٪ هر یک از این دیون) از مال مرهونه استیفای طلب میشود:
· شش میلیون از حاصل فروش مال مرهونه → به طلب سعید تعلق میگیرد.
· چهار میلیون از حاصل فروش مال مرهونه → به طلب رضا تعلق میگیرد.
🔸 نکته: در این حالت، تمام مال مرهونه در قبال تمام دیون رهن است؛ به این معنا که:
· اگر مدیون طلب یکی از مرتهنین را بپردازد، تمام مال مرهونه در رهن سایر مرتهنین باقی میماند ❌.
· به این صورت نیست که به نسبت طلب پرداخت شده، بخشی از مال مرهونه از رهن خارج شود.
· مگر آنکه خلاف آن بین راهن و مرتهنین بدین ترتیب تراضی شده باشد که اگر راهن طلب هر کدام از مرتهنین را بپردازد، به همان نسبت مال مرهونه از رهن آزاد شود ✅.
---
2⃣ تعدد طولی رهن ⏳
🔹 یعنی آنکه مال واحدی به موجب چند عقد رهن که با تقدم و تأخر زمانی منعقد میشوند، به طور طولی در قبال چند دین به رهن گذاشته شود.
🔸 دو حالت:
· مرتهنین متعدد: مالی با ترتیب زمانی بابت دیون متعددی در رهن اشخاص مختلفی قرار گیرد.
· دیون متعدد: بابت دیون متعددی که به یک شخص داریم، مالی را در چند نوبت در رهن آن شخص قرار دهیم.
🔸 در تعدد طولی رهن:
· بین مرتهنین، رابطه تقدم و اولویت طولی وجود دارد ✅.
· به این نحو که:
· مرتهن اول تمام طلب خود را که بابت آن مال به رهن داده شده است، از مال مرهونه برداشت میکند.
· اگر چیزی باقی بماند، به مرتهن دوم میرسد.
· و به همین نحو الی آخر.
🔸 به چنین رهنی، «رهن مازاد» یا «رهن مکرر» میگویند.
🔸 نکته: در رهن مازاد، اگر مال مرهونه به هر دلیلی از رهن دین اول خارج شود (مثلاً مرتهن اول از حق رهنی خود اعراض کند یا کل طلب طلبکار اول داده شود)، آن مال در رهن دیون بعدی باقی خواهد ماند ✅.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 262 |
| 9 | نکات کاربردی حقوقی و قضایی در خصوص موضوع یارانه نقدی زوجه :
۱. یارانههای دولتی، با هدف پشتیبانی از هزینههای زندگی اعضای خانوار پرداخت میشود و از آنجا که مسئولیت تأمین معیشت و پرداخت نفقه در خانواده به موجب مقرره مندرج در ماده ۱۱۰۶ قانون مدنی ، بر عهده شوهر است، بنابراین یارانه نیز به عنوان بخشی از تأمین مالی خانواده و در راستای ایفای تعهدات مالی شوهر تلقی شود.
۲ . بر اساس مقررات قانون مدنی، نفقه زوجه شامل کلیه نیازهای عرفی و متناسب با شان زوجه و شرایط زندگی اوست ، بطوریکه در ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی ، بیان شده است :
نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض.
۳ . از آنجایی که یارانه نقدی یکی از ابزارهای تأمین این نیازها است، میتوان آن را به عنوان بخشی از نفقه زن تلقی نمود.
۴. با عنایت به اینکه ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی ، که بهصراحت بیان میدارد که زن در داراییهای خود استقلال کامل دارد و میتواند آزادانه در آن دخل و تصرف داشته باشد ، با تکیه بر همین اصل، از نظر حقوقی ، نمیتوان شوهر را قیم یا ناظر مالی همسر خود دانست .
۵.یارانه نقدی در بسیاری از موارد میتواند بخشی از نفقه تلقی شود. نفقه نیز حقی است که تنها در صورت عدم تمکین زن یا ناشزه بودن وی ساقط میشود. به همین دلیل، اگر زنی خواستار دریافت نفقه باشد—اعم از نقدی یا غیرنقدی—لازم است به دادگاه خانواده مراجعه کند تا از طریق حکم رسمی، الزام شوهر به پرداخت را پیگیری نماید.
مطابق ماده 1111 قانون مدنی ، زن میتواند در صورت استنکاف شوهر از دادن نفقه به محکمه رجوع کند در این صورت محکمه میزان نفقه را معین و شوهر را به دادن آن محکوم خواهد کرد.
در نتیجه اگر شوهر از هزینهکرد یارانه در مسیر تأمین نیازهای خانواده امتناع کند، زن این حق را خواهد داشت که مشابه مطالبه نفقه، به دادگاه خانواده مراجعه کند و خواهان سهم قانونی خود از یارانه شود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 216 |
| 10 | #نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائيه
شماره نظریه : 7/1404/727
شماره پرونده : 1404-66-727ح
تاریخ نظریه : 1405/04/10
استعلام :
نظر به اینکه طبق تبصره 2 و 3 ماده 100 قانون شهرداریها اگر کسی نسبت به پرداخت جریمه تعیین شده استنکاف نماید شهرداری میتواند پرونده را به همان کمیسیون صادر کننده رأی ارسال و حکم قلع بنا صادر گردد. حال چنانچه متخلف زمان پرداخت جریمه را نسبت به تخلفاتی که جریمه شده به طور کامل نداشته و به طور مثال مهدی دارای زیرزمین منفی (تبدیل راهرو و ... به واحد مسکونی)، همکف و 4 طبقه روی پیلوت جریمه شده و مالک بابت 4 طبقه تخلف و همکف جریمه را پرداخته ولی بابت جریمه زیر زمین از پرداخت استنکاف نماید آیا کمیسیون ماده 100 میتواند بابت آن مقدار که مالک توان پرداخت دارد از متخلف جریمه دریافت نموده و زیرزمین را جهت اعاده به وضعیت سابق به کمیسوین ماده 100 ارسال نماید و از قسمت اخیر تبصرههای 2 و 3 استفاده نماید؟ نکته اول: قسمت اخیر تبصره مذکور صرفاً اشاره به قلع بنا دارد. اگر مالک قسمتی را پرداخت کند و الباقی در ماده 100 حکم تخریب صادر شود به نوعی کمیسیون رسیدگی کننده با جریمه الباقی موافقت کرده که با قسمت اخیر تبصره مغایرت دارد. نکته دوم: حال اگر موضوع قلع بنای استنکافی صرفاً تبدیل کاربری مثلا راهرو و یا انباری به مسکونی در زیر زمین علاوه بر مورد فوق دارای اضافه بنا باشد آیا کمیسیون میتواند رأی قلعی دهد که اضافه بنای آن مغفول واقع شود؟ چرا که صرف اعاده وضعیت بابت بنایی بوده که طبق پروانه ساخته و عملاً قلع و یا اعاده وضعیت موضوع اضافه بنا را متأثر نخواهد کرد و تکلیفی نداشته است.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، در فرض سؤال که کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی بابت تخلفات متعدد صورت گرفته در امر ساخت و ساز، بر اساس تبصرههای مختلف این ماده رأی به پرداخت جریمه صادر کرده است و ذینفع صرفاً جریمه تعیین شده بابت تعدادی از تخلفات را پرداخت کرده است، شهرداری مکلف است در اجرای ذیل تبصرههای 2 و 3 ماده 100 یاد شده، بابت آن تعداد از تخلفاتی که ذینفع از پرداخت جریمه مربوط به آن خودداری کرده است، مراتب را به همان کمیسیون ارجاع و صدور رأی بر تخریب را درخواست کند و این امر با قسمت اخیر تبصرههای 2 و 3 ماده 100 قانون شهرداری مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدی مغایرتی ندارد؛ زیرا حکم ذیل هر یک از این تبصرهها ناظر بر ارتکاب تخلف موضوع همان تبصره است و در فرض ارتکاب تخلفات متعدد، اخذ جریمه بابت برخی تخلفات و صدور رأی به تخریب بابت دیگر تخلفات به شرح پیشگفته، با منع قانونی مواجه نیست.
ثانیاً، صرف نظر از ابهام در پرسش مطروحه، مطابق تبصرههای 2 و 3 ماده 100 قانون یاد شده چنانچه به لحاظ تخلف اضافه بنای مازاد بر پروانه و همچنین تخلف در نوع کاربری حکم بر جریمه صادر شده باشد و ذینفع از پرداخت آن خودداری کند، وفق تبصرههای یاد شده رأی بر تخریب صادر میشود که در خصوص تغییر کاربری به نحو اعاده به وضع سابق خواهد بود.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 201 |
| 11 | ✅ تفاوت خیار غبن فاحش و افحش را با من در ۸ دقیقه یادبگیر :🔻🔻
🔸(خیار غبن)
🔻خیار غبن: خیار حق فسخ ناشی از غبن (ضرر) است مغبون (کسی که ضرر کرده از معامله) یک خیار مشترک میان مشتری و بایع است. هر غبنی موجب ایجاد حق فسخ نیست بلکه باید فاحش باشد.
🔻در ماده گفته "هر یک از متعاملین " پس خیار غبن مشترک است بیع بایع و مشتری
🔻تاریخ اعمال خیار: با توجه به ماده پس از علم به غبن ، اثبات زمان غبن = با مدعی خیار غبن .
🔸 (غبن فاحش)
🔻 غبن فاحش چیست :
🔻 غبنی است که عرفاً بگویند فاحش عرف را هم کارشناسان تشخیص می دهند (عرفاً قابل مسامحه (چشمپوشی) نباشد) . مثلاً کسی ماشینش می ارزد 10 میلیون فروخته 9 میلیون می گویند عرف تشخیص می دهد (ولی قبلاً اینگونه نبود اگر تفاوت قیمت بیش از 5/1 بود فاحش است اما سا ل61 قانون عوض شد و مراجعه به عرف واجب شد اما عملاً الان رویه قضایی همان 5/1 را محاسبه میکند)
🔸غبن افحش :
🔻غبن افحش به صورتي اطلاق مي شود که بيشتر از غبن فاحش و تفاوت به وضوح و روشني مشاهده شود (مهدی شهیدی) . میرزای قمی در جامع الشتات عنوان کرده افحش وقتی رخ می دهد که تفاوت قیمت به ضعف (دوبرابر) برسد یعنی ماشین می ارزد 10 میلیون فروخته شود 5 میلیون .
🔻ومیرزای قمی در جامع الشتات می گوید در اینجا اگر خیارات هم ساقط شده باشد مشمول خیار غبن ناشی از افحش نمی شود ، چون ساقط کردن خیار یک عمل حقوقی است و هر عمل حقوقی نیاز به صرف دارد زیرا هیچ آدم عاقلی همچین کاری نمی کند مگر دچار جهل شده باشد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 254 |
| 12 | سرقت حدی و شرایط آن
سرقت حدی، یکی از انواع سرقت است که دارای مجازات حدی یا همان، حد سرقت، یعنی، قطع انگشتان دست یا پا (به ترتیبی که شرع مشخص کرده) و در مواردی، اعدام می باشد و تنها در صورت وجود تمام شرایط 14 گانه مندرج در ماده 268 قانون مجازات، نظیر ربودن مخفیانه مال در حرز با هتک حرز، محقق خواهد شد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 269 |
| 13 | این رو یادت باشه دوست من :
پولدارى،
منش است و ربطى به
ميزان دارايى ندارد!
گدايى؛
یک صفت است ربطى به
بى پولى ندارد!
دانايى؛
فهم و شعور است
و ربطى به مدرك تحصيلى ندارد.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 299 |
| 14 | ✍ رای شماره ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۰۵۴۷۱۳۶مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۵ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و تکرار دوباره محدودیت باغ ها از حیث تفکیک و افراز،ضوابط ساخت و ساز و ضمانت اجرای تخلفات ساختمانی
اولاً باغات از حیث ضوابط ساخت و ساز و تشخیص نوعیّت و کاربری و تفکیک و افراز به موجب ماده ۱۴ قانون زمین شهری و دستورالعمل اجرایی آن مصوّب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و آییننامه اجرایی قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها با اصلاحات سال ۱۴۰۱، از شمول ضوابط عمومی و کاربری طرح تفصیلی مستثنی بوده و تابع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون فوق الذکر هستند.
ثانیاً به موجب بند (الف) تبصره ۱ ماده ۲ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها و ماده ۵ دستورالعمل وزارت کشور به شماره ۲۰۳۷۲۶- ۱۴۰۱/۹/۳۰وزارت کشور عناوین عوارض محلی و بهای خدمات که توسط شوراها تصویب و جهت اجرا ابلاغ میگردد صرفاً محدود به عناوین مندرج در دستورالعمل یادشده بوده و تصویب هر نوع عوارض به غیر از موارد اعلام شده ممنوع است.
ثالثاً وزارت کشور طی دستورالعمل موصوف عوارض صدور پروانه ساختمانی باغات را از غیر آن تفکیک ننموده است و موضوع از شمول عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری مندرج در جدول شماره یک آن دستورالعمل هم نیست. زیرا با توجه به توضیحات فوق الذکر اساساً باغات از حیث نوع ساخت و ساز و تراکم و سطح اشغال دستورالعمل مخصوصه دارند و با درخواست مالک در حدود دستورالعمل ماده ۱۴ جزو حقوق مکتسبه ایشان بوده و موضوع از شمول ارزش افزوده ناشی از تعیین یا تغییر کاربری ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری خارج است و لذا تابع عوارض صدور پروانه ساختمانی مندرج در صفحه اول از جدول شماره یک بوده و وضع عوارض مجزّا به نحوی که در مصوبه شورای اسلامی شهر شیراز تحت عنوان عوارض ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری باغات ذکر شده، برخلاف مقرّرات قانونی یادشده است.
رابعاً به موجب رای وحدت رویه شماره ۳۴۹- ۱۳۸۷/۵/۲۰هیأت عمومی دیوان عدالت اداری رای صحیح درخصوص تخلفّات ساختمانی بدون مجوّز یا برخلاف مجوّز در باغات، رای به تخریب است و اساساً موضوع ابقاء اعیانی و تبدیل به جریمه مازاد بر تراکم و سطح اشغال در باغات منتفی بوده و شورای اسلامی شهر هم به تبع جوازی برای وضع عوارض در این رابطه و ایجاد مجوّز برای ابقاء اعیانی با پرداخت عوارض مربوط به آن ندارد.
با توجه به مراتب فوق، بندهای (ب) و (ج) ماده ۴ و تبصره ذیل آن از مصوبه شماره ۱۷۳۲۹ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۶شورای اسلامی شهر شیراز که متضمن تعیین عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری در باغات است به دلایل یادشده خلاف قانون و خارج از حدود اختیار بوده و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوّب سال ۱۳۹۲ ابطال میشود.
این رای براساس ماده ۹۳ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی مصوّب۱۴۰۲/۲/۱۰) در رسیدگی و تصمیم گیری مراجع قضایی و اداری معتبر و ملاک عمل است.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 286 |
| 15 |  آدرس جدید دادگاه عالی انتظامی قضات | 247 |
| 16 | جزوه ویژه معاملات فضولی در قانون مدنی
در این جزوه، مبحث مهم و پرتکرار معاملات فضولی بهصورت خلاصه، کاربردی و آزمونمحور بررسی شده است؛ شامل تحلیل مواد مهم قانون مدنی، نکات طلایی، دامهای تستی، جدول غرامات، رویه قضایی و ۱۰ تست تألیفی با پاسخ تشریحی.
این جزوه برای داوطلبان آزمون وکالت، قضاوت، ارشد حقوق و همچنین مطالعه کاربردی در دعاوی مدنی تهیه شده است
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 267 |
| 17 | *نکته امروز لایحهنویسی:
ساختاردهی با استفاده از «تیترهای توصیفی»
از نگارش متنهای یکپارچه و طولانی پرهیز کنید. استفاده از تیترهای جسور و توصیفی، به قاضی کمک میکند تا در یک نگاه، محورهای دفاعی شما را درک کرده و در ذهن خود دستهبندی کند.
*مثال:*
روش نامناسب: آوردن تمام دفاعیات (درباره فسخ قرارداد و پرداخت ثمن) در یک متن طولانی و بدون بخشبندی.
روش اصولی:
۱. عدم تحقق شرایط فسخ قرارداد
(شرح استدلال...)
۲. اثبات پرداخت ثمن طبق اقساط توافقی
(شرح مستندات...)
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 298 |
| 18 | 🛑 مبحث: مراجع تشخیص اراضی موات و روش اعتراض به آن
📌 قسمت اول !
📌 قسمت دوم (پایانی)
✍️مدرس : مهران کمائی ( کارشناس ثبت استان خوزستان)
🔷 تاریخ: 1405/04/15
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 317 |
| 19 | داستانهای زیبا و آموزنده ❤️👌
زوجی تنها دو سال از زندگیشان گذشته بود به تدریج با مشکلاتی در جریان مراودات خود مواجه شدند به گونهای که زن معتقد بود از این زندگی بی معنا بیزار است زیرا همسرش رمانتیک نبود، بدین سبب روزی از روزها به شوهرش گفت:
که باید ازهم جدا شویم.
اما شوهر پرسید:چرا؟
زن جواب داد:من از این زندگی سیر شدهام
دلیل دیگری وجود ندارد.
تمام عصر آنروز شوهر به آرامی روی مبل نشسته بود و حرفی نمیزد. زن بسیار غمگین شده در این اندیشه بود که شوهرش حتی برای ماندنش، او را متقاعد نمیسازد. تا اینکه شوهر از او پرسید:چطور میتوانم تو را از تصمیم منصرف کنم؟
زن در جواب گفت:تو باید به یک سوال من پاسخ دهی.اگر پاسخ تو مرا راضی کند
من از تصمیم خود منصرف خواهم شد.
سپس ادامه داد:من گلی در کنار پرتگاه را بسیار دوست دارم. اما نتیجهی چیدن آن گل ، مرگ خواهد بود. آیا تو آنرا برای من خواهی چید؟
شوهر کمی فکر کرد و گفت:فردا صبح پاسخ این سوال تو را میدهم.
صبح روز بعد زن بیدار شد و متوجه شد که شوهرش در خانه نیست و روی میز نوشتهای زیر فنجان شیر گرم دیده میشود.
زن شروع به خواندن نوشتهی شوهرش کرد که میگفت: عزیزم، من آن گل را نخواهم چید اما بگذار علت آنرا برایت توضیح دهم.اول اینکه تو هنگامی که با کامپیوتر تایپ میکنی مرتکب اشتباهات مکرر میشوی و بجز گریه چارهی دیگری نداری به همین دلیل من باید باشم تا بتوانم اشتباه تو را تصحیح کنم.
دوم اینکه تو همیشه کلید را فراموش میکنی، من باید باشم تا در را برای تو باز کنم.سوم اینکه تو همیشه به کامپیوتر خیره نگاه میکنی و این نشان میدهد تو نزدیک بین هستی، من باید باشم تا روزی که پیر میشوی ناخنهای تورا کوتاه کنم.
به همین دلیل مطمئنم کسی وجود ندارد که بیشتر از من عاشق تو باشد
و من هرگز آن گل را نخواهم چید.
اشکهای زن جاری شد وی به خواندن نامه ادامه داد،
عزیزم! اگر تو از پاسخ من خرسند شدی
لطفا در را باز کن زیرا من نانی که تو دوست داری را، در دست دارم.
زن در را باز کرد و دید شوهرش در انتظار ایستاده است.زن اکنون میدانست که هیچ کس بیشتر از شوهرش او را دوست ندارد.
عشق همان جزئیات ریز معمولی و عادی زندگی روزانه است که خیلی ساده و بیاهمیت از کنار آنها رد میشویم.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 292 |
| 20 | 🛑 مبحث: مراجع تشخیص اراضی موات و روش اعتراض به آن
📌 قسمت اول !
✍️مدرس : مهران کمائی ( کارشناس ثبت استان خوزستان)
🔷 تاریخ: 1405/04/15
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy | 289 |
