Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
Школа Девелопера
Open in Telegram
Для девелоперов: помогаем замечать возможности, адаптироваться к переменам, создавать востребованные продукты и становиться лидерами отрасли через обучение и консалтинг. Создано _ Школа Девелопера | KEY CAPITAL | ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Show more2 785
Subscribers
+524 hours
+207 days
+7530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+9
in 0 channels
June '26
+105
in 4 channels
Get PRO
May '26
+88
in 7 channels
Get PRO
April '26
+91
in 7 channels
Get PRO
March '26
+85
in 1 channels
Get PRO
February '26
+86
in 3 channels
Get PRO
January '26
+95
in 3 channels
Get PRO
December '25
+44
in 3 channels
Get PRO
November '25
+56
in 3 channels
Get PRO
October '25
+93
in 1 channels
Get PRO
September '25
+84
in 6 channels
Get PRO
August '25
+78
in 2 channels
Get PRO
July '25
+69
in 6 channels
Get PRO
June '25
+60
in 2 channels
Get PRO
May '25
+57
in 0 channels
Get PRO
April '25
+57
in 0 channels
Get PRO
March '25
+92
in 2 channels
Get PRO
February '25
+75
in 2 channels
Get PRO
January '25
+49
in 1 channels
Get PRO
December '24
+64
in 0 channels
Get PRO
November '24
+73
in 2 channels
Get PRO
October '24
+174
in 3 channels
Get PRO
September '24
+76
in 0 channels
Get PRO
August '24
+51
in 0 channels
Get PRO
July '24
+101
in 3 channels
Get PRO
June '24
+64
in 1 channels
Get PRO
May '24
+84
in 1 channels
Get PRO
April '24
+31
in 0 channels
Get PRO
March '24
+121
in 1 channels
Get PRO
February '24
+355
in 1 channels
Get PRO
January '24
+110
in 0 channels
Get PRO
December '23
+89
in 0 channels
Get PRO
November '23
+51
in 3 channels
Get PRO
October '23
+47
in 2 channels
Get PRO
September '23
+50
in 0 channels
Get PRO
August '23
+52
in 0 channels
Get PRO
July '23
+43
in 0 channels
Get PRO
June '23
+40
in 0 channels
Get PRO
May '23
+48
in 0 channels
Get PRO
April '23
+34
in 0 channels
Get PRO
March '23
+92
in 0 channels
Get PRO
February '23
+43
in 0 channels
Get PRO
January '23
+31
in 0 channels
Get PRO
December '22
+24
in 0 channels
Get PRO
November '22
+29
in 0 channels
Get PRO
October '22
+51
in 0 channels
Get PRO
September '22
+31
in 0 channels
Get PRO
August '22
+41
in 0 channels
Get PRO
July '22
+28
in 0 channels
Get PRO
June '22
+40
in 0 channels
Get PRO
May '22
+58
in 0 channels
Get PRO
April '22
+717
in 0 channels
Get PRO
March '220
in 0 channels
Get PRO
February '220
in 0 channels
Get PRO
January '220
in 0 channels
Get PRO
December '210
in 0 channels
Get PRO
November '210
in 0 channels
Get PRO
October '210
in 0 channels
Get PRO
September '210
in 0 channels
Get PRO
August '210
in 0 channels
Get PRO
July '210
in 0 channels
Get PRO
June '21
+18
in 0 channels
Get PRO
May '21
+271
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 02 July | +2 | |||
| 01 July | +7 |
Channel Posts
Когда лобби становится частью продукта, а не просто входной группой
На вчерашнем бизнес-туре мы посетили проект Камергер от ENGEO Development. Это один из тех объектов, где особенно интересно наблюдать, как меняется понимание премиального продукта и ожидания покупателей.
В проекте создано одно из самых масштабных лобби в Москве — 3000 кв. м на два особняка, причём часть пространства выполнена в двух уровнях. Но впечатляет не только масштаб, а то, какие сценарии жизни здесь предлагает девелопер.
Для резидентов предусмотрены:
➡️клубное пространство площадью 250 кв.м;
➡️винная комната с индивидуальными локкерами для каждого резидента;
➡️хамам и сауна;
➡️библиотека;
➡️домашний кинотеатр.
Фактически общественные пространства становятся продолжением квартиры и формируют дополнительную ценность проекта.
Ещё одно интересное наблюдение — все покупатели выбирают квартиры с отделкой. Несмотря на возможность приобрести объект без неё, ни одной сделки в формате shell&core здесь не было. Девелопер предлагает индивидуальную отделки, включая кухни и полную меблировку.
Отдельного внимания заслуживает подход к формированию сообщества будущих жителей: вместе с ДДУ каждый покупатель подписывает правила проживания. Это ещё одно подтверждение того, что современный премиальный продукт создаётся не только архитектурой и локацией, но и заранее продуманным пользовательским опытом.
Кажется, рынок всё больше движется в сторону проектов, где продаётся не квартира как набор квадратных метров, а определённый образ жизни.А какие проекты в Москве или регионах вы бы хотели увидеть в следующих бизнес-турах Школы Девелопера? Делитесь идеями в комментариях — будем вместе формировать карту профессиональных маршрутов 👇
| 2 |  Июль в Школе Девелопера: новые знания, встречи и практические инструменты для рынка 📈
Лето продолжается, а вместе с ним — насыщенная программа Школы Девелопера. В июле мы собрали мероприятия для тех, кто хочет смотреть на рынок шире, принимать более точные решения и развивать проекты системно.
📍 3–4 июля
Нетворкинг-тур «Летний Питер с Женским клубом Школы Девелопера»
Два дня общения, обмена опытом и профессиональных знакомств в одном из самых красивых городов страны.
📍 7 июля
Онлайн-вебинар «Доходы под ножом: налоги и падение продаж. Как спасти маржинальность»
Разберём, где сегодня девелоперские проекты теряют прибыль и какие решения помогают сохранить маржинальность бизнеса.
📍 20 июля
Лекторий «Использование человеческих ресурсов в отрасли: к чему мы идём в будущем»
Поговорим о кадровых вызовах отрасли и о том, как меняются требования к командам в девелопменте.
📍 24–25 июля
ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ. Модуль 5 «Сбыт, маркетинг, PR»
Практический модуль программы комплексного развития девелоперского бизнеса, посвящённый продажам, продвижению и построению эффективных коммуникаций.
📍 24 июля
Старт онлайн-курса «Основные правила создания современного проекта лайт индустриал».
📍 28 июля
Старт онлайн-курса «Доходные апартаменты: как выбрать, купить и зарабатывать на инвестиционной недвижимости».
📍 30 июля
Старт онлайн-курса «Градостроительство для решения девелоперских задач: Москва и регионы».
Июнь получился по-настоящему насыщенным. Мы говорили о продажах и управлении девелоперскими процессами, обсуждали будущее отрасли на конференциях и лекториях, разбирали новые требования к реализации проектов и продолжили обучение в рамках программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ.
Спасибо всем, кто был с нами в июне. Впереди — новый месяц, новые встречи и ещё больше возможностей для профессионального развития. До встречи на мероприятиях Школы Девелопера! 🚀 | 161 |
| 3 |  +5Открытый вебинар Школы Девелопера: как сохранить маржинальность проекта в новых рыночных условиях
Одна из миссий Школы Девелопера — создавать открытое пространство для обмена знаниями и давать рынку практическую экспертизу, которой можно пользоваться уже сегодня. Именно поэтому мы регулярно проводим бесплатные вебинары для профессионального сообщества.
Следующая встреча посвящена теме, которая сейчас стоит на повестке у многих компаний: как сохранить маржинальность девелоперского проекта, когда рынок меняется, продажи замедляются, а давление на экономику проекта растёт.
Приглашаем на открытый вебинар 7 июля — будет много практики, реальных кейсов и прикладных решений от экспертов рынка.
➡️ПРИСОЕДИНИТЬСЯ | 166 |
| 4 |  Light Industrial: как создавать проекты, которые действительно нужны рынку
Рынок Light Industrial сегодня — один из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости.
Производственные компании ищут современные пространства, которые объединяют функции производства, склада и офиса, а девелоперы — новые точки роста и форматы с понятной экономикой.
Успешный проект Light Industrial — это глубокое понимание потребностей будущих резидентов, грамотная продуктовая концепция, работа с территорией и умение находить баланс между функциональностью и экономической эффективностью.
Именно поэтому в июле Школа Девелопера запускает онлайн-курс: Основные правила создания современного проекта Лайт Индастриал.
На курсе мы разберём:
➡️как определить целевую аудиторию проекта и понять логику принятия решений резидентов;
➡️как анализировать рынок и находить перспективные ниши;
➡️как сформировать востребованную продуктовую концепцию и сильное УТП;
➡️как оценивать потенциал территории и превращать её ограничения в конкурентные преимущества;
➡️как принимать решения на основе экономики проекта, а не интуиции;
➡️как пройти путь от идеи до запуска объекта, контролируя качество, сроки и себестоимость.
В программе — два онлайн-вебинара с ведущими экспертами рынка и разбором реальных кейсов, которые помогут сформировать практический алгоритм создания проектов в сегменте Light Industrial.
🔗 Подробная программа курса и регистрация | 211 |
| 5 |  Проектирование и строительство: главные выводы 4 модуля ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ
Два дня вместе с экспертами разбирали, как управлять проектом как единой системой — от цифровых инструментов и экономики решений до качества среды и пользовательского опыта.
Собрали ключевые выводы и инсайты модуля в большом пост-релизе.
А впереди ещё три модуля программы:
➡️Сбыт, маркетинг, PR (24–25 июля)
➡️Сервис и CJM (21–22 августа)
➡️Команда (24–26 сентября)
Присоединиться можно как к отдельным модулям, так и пройти оставшийся трек программы целиком ✅ | 239 |
| 6 |  +7Первый день 4 модуля программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ — «Проектирование и строительство» позади 🏗
Сегодня было много практики, сильных дискуссий и профессиональных инсайтов о проектировании, продукте и современных подходах к реализации девелоперских проектов.
Хотите больше материалов и инсайтов с модуля? Ставьте 🔥 — поделимся самым интересным. | 247 |
| 7 | +7 Первый день 4 модуля программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ — «Проектирование и строительство» позади 🏗
Сегодня было много практики, сильных дискуссий и профессиональных инсайтов о проектировании, продукте и современных подходах к реализации девелоперских проектов.
Хотите больше материалов и инсайтов с модуля? Ставьте 🔥 — поделимся самым интересным. | 1 |
| 8 |  Что сегодня продаёт девелопер: квадратные метры или ощущение собственного статуса?
Этой теме мы посвятим первый Лекторий Школы Девелопера.
Его проведёт Нина Коленникова — кандидат социологических наук, старший научный сотрудник Института социологии ФНИСЦ РАН, автор исследований в области социального неравенства, потребительского поведения и жилищных стратегий.
Её последние исследования показывают, что 62% россиян относят себя к средним слоям общества, а более половины населения хотели бы занимать более высокие позиции на социальной лестнице. При этом самоощущение собственного статуса всё чаще определяется не только доходом, но и качеством среды, уровнем комфорта, образом жизни и тем, какие возможности даёт человеку место, где он живёт.
Ещё один важный вывод исследований: появляются новые маркеры статуса. Ими становятся не предметы роскоши, а характеристики повседневного комфорта — качество жилья, технологичность, доступ к сервисам, мобильность и среда проживания.
Для девелопера это принципиально важный сдвиг.
Человек покупает не просто квартиру. Он выбирает определённый сценарий жизни и то, кем он хочет себя ощущать.
Первый Лекторий — возможность посмотреть на рынок жилья через данные и исследования и обсудить, как меняется сам человек, для которого мы проектируем города и создаём продукты.
➡️Подробности и регистрация | 258 |
| 9 |  +524 июня мы провели семинар «Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь» 🗣️
Главный вывод встречи: современный девелопмент требует не только сильного продукта, но и глубокого понимания градостроительных процессов, умения работать с ограничениями, инфраструктурными обязательствами и выстраивать эффективный диалог с городом.
Ещё больше инсайтов, практических кейсов и ключевых выводов семинара собрали в большом пост-релизе.
В продолжение этой темы запускаем курс: Градостроительство для решения девелоперских задач: Москва и регионы.
Курс посвящён практическим вопросам работы с территориями, согласованиями и градостроительными инструментами, которые напрямую влияют на сроки, экономику и успешность проектов.
➡️Ознакомиться с полной программой обучения | 262 |
| 10 |  +9Как меняется рынок Light Industrial?
Собрали 10 ключевых выводов с вебинара «Light Industrial: от эволюции до эксплуатации — как построить не просто стены, а бизнес».
Это цифры, тренды и наблюдения, которые важно учитывать при запуске новых проектов уже сегодня.
В июле Школа Девелопера запускает первый курс по Light Industrial.
➡️Полная программа курса уже доступна для ознакомления | 229 |
| 11 |  +9Как меняется рынок Light Industrial?
Собрали 10 ключевых выводов с вебинара «Light Industrial: от эволюции до эксплуатации — как построить не просто стены, а бизнес».
Это цифры, тренды и наблюдения, которые важно учитывать при запуске новых проектов уже сегодня.
В июле Школа Девелопера запускает первый курс по Light Industrial.
➡️Полная программа курса уже доступна для ознакомления | 4 |
| 12 |  Разрозненные решения — главный враг современного девелопмента
Сегодня над жилым проектом работают десятки команд: архитекторы, проектировщики, строители, инженеры, маркетинг, эксплуатация.
Проблемы начинаются тогда, когда каждый отвечает только за свой участок работы.
В результате появляются пересогласования, конфликтующие решения, дополнительные затраты и потеря сроков.
Современный девелопер должен управлять не отдельными этапами проекта, а всей системой целиком — от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
Именно этому посвящён 4 модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ: Проектирование и строительство
26–27 июня в Москве участники разберут:
🟢систему управления проектами в девелоперской компании;
🟢экономику проектирования;
🟢BIM и взаимодействие с генпроектировщиком;
🟢инженерные системы современного ЖК;
🟢контроль качества строительства;
🟢благоустройство и эксплуатацию общественных пространств.
Потому что сильный проект — это не набор отдельных решений, а единая система, где все элементы работают на общий результат.
📅 26–27 июня
📍 Москва
➡️ Подробности и регистрация по ссылке | 285 |
| 13 | «Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь» — усиливаем состав спикеров 👥
К программе семинара присоединились новые эксперты рынка.
За каждым выступлением — практический опыт реализации девелоперских проектов, работы с архитектурными решениями, проектированием и согласовательными процедурами.
Именно поэтому 24 июня будем говорить не только о новых требованиях и регламентах, но и о том, как применять их в реальных проектах, избегать типовых ошибок и сокращать риски на этапе согласований.
➡️Знакомьтесь со спикерами и присоединяйтесь к семинару 24 июня | 923 |
| 14 |  Жилищное неравенство больше не определяется наличием квартиры
За последние десятилетия изменилось не только жильё, но и отношение к нему.
Если раньше главным вопросом было «есть квартира или нет», то сегодня всё большее значение имеют качественные характеристики: локация, площадь, окружение, инфраструктура, мобильность и качество среды.
Меняются и способы улучшения жилищных условий. Покупка жилья больше не является единственным сценарием. Люди всё чаще комбинируют разные стратегии в зависимости от возраста, дохода, жизненных целей и образа жизни.
Ещё один важный тренд — связь жилья с самоощущением собственного статуса. Район, формат проживания, тип дома и качество среды становятся частью социальной идентичности человека и влияют на потребительский выбор.
Именно поэтому понимание социальных изменений становится важной частью работы девелопера. Чтобы создавать востребованный продукт, необходимо понимать не только экономику проекта, но и то, как меняются ожидания людей.
Этим вопросам будет посвящён первый лекторий Школы Девелопера.
Спикер — Нина Коленникова, кандидат социологических наук, старший научный сотрудник Института социологии ФНИСЦ РАН, автор исследований в области социальной структуры, потребительского поведения и социальных аспектов жилищной сферы.
На лектории обсудим:
▶️как меняется понимание жилья как критерия успеха;
▶️почему жилищное неравенство всё чаще связано с качеством жилья, а не с фактом владения;
▶️какие стратегии используют люди для улучшения жилищных условий;
▶️как жильё влияет на самоощущение статуса и социальную идентичность;
▶️какие выводы из этих изменений стоит делать девелоперам.
➡️Присоединяйтесь к лекторию, чтобы лучше понимать будущего покупателя и те социальные тренды, которые уже сегодня меняют рынок жилья | 303 |
| 15 |  Light Industrial: как построить не просто стены, а работающий бизнес
Light Industrial стал одним из самых заметных форматов на рынке коммерческой недвижимости.
Спрос растёт со стороны малого и среднего бизнеса, e-commerce, производственных компаний, сервисных операторов и инвесторов. Но для девелопера здесь важен не только спрос.
Ключевой вопрос — как собрать продукт: от выбора участка и анализа рынка до управления объектом на этапе эксплуатации.
23 июня в 10:30 проведём онлайн-вебинар «Light Industrial: от эволюции до эксплуатации — как построить не просто стены, а бизнес»
Разберём на цифрах и практических кейсах:
▶️объёмы рынка, ставки аренды и актуальный спрос;
▶️как работать с земельными промышленными активами;
▶️из чего складывается промышленная экосистема;
▶️какой потенциал формат даёт инвестору;
▶️как заложить гибкость продукта ещё на старте;
▶️что важно предусмотреть для будущей эксплуатации.
Спикеры:
▶️Никита Бахчеев, ГК «Промплан»;
▶️Валерий Трушин, IPG.Estate;
▶️Александр Никишов, INDUSTRIAL CITY | ХСА;
▶️Константин Королёв, KEY CAPITAL.
Вебинар будет полезен девелоперам, аналитикам, инвесторам, проджектам и всем, кто рассматривает Light Industrial как отдельный продуктовый и инвестиционный формат.
➡️ПРИСОЕДИНИТЬСЯ | 275 |
| 16 | Почему одни проекты выглядят актуально и через 10 лет, а другие теряют привлекательность уже после сдачи?
Дело не только в архитектуре.
По данным исследований рынка недвижимости, именно визуальное восприятие среды и качество материалов формируют первое впечатление о проекте и напрямую влияют на его воспринимаемую ценность.
Фасад сегодня — это один из ключевых элементов продукта, который работает на позиционирование, узнаваемость и статус проекта.
Именно поэтому всё больше девелоперов делают ставку на натуральные материалы: кирпич, объемную керамику, камень, сланец и терракоту. Их ценят за долговечность, естественную фактуру и способность сохранять актуальность спустя годы эксплуатации.
Но качественный результат зависит не только от выбора материала, а от экспертизы в работе с ним.
Более 15 лет компания АРХИТАЙЛ помогает архитекторам и девелоперам реализовывать проекты с использованием натуральных облицовочных материалов — от классических решений до полностью кастомизированных изделий для уникальных объектов.
В портфеле компании:
▶️облицовочный кирпич и плитка
▶️объемная керамика
▶️натуральный камень и сланец
▶️терракотовые панели
▶️черепица
▶️мощение
▶️сталь кортен и другие решения для фасадов и благоустройства
Сегодня выбор материалов — это часть продуктовой стратегии проекта.
Именно на стыке архитектуры, материала и городской среды формируется та добавленная ценность, за которую покупатель готов голосовать рублём.
Реклама, ООО «АРХИТАЙЛ» ИНН 7731469312, erid: 2VtzqwffTEy | 263 |
| 17 |  +4Самая дорогая ошибка сегодня — проектировать функции отдельно друг от друга
Рынок показывает, что максимальную ценность создают проекты, где жильё, офисы, сервисы, ритейл и общественные пространства работают как единая система.
В карточках собрали несколько цифр, которые объясняют, почему многофункциональный девелопмент становится одним из ключевых форматов рынка.
🔼30 июня будем разбирать эти тренды на реальных объектах Москвы в рамках бизнес-тура «Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи» Присоединяйтесь! | 283 |
| 18 |  Сколько функций должно быть в жилом комплексе, чтобы покупатель выбрал именно ваш проект?
На первый взгляд кажется, что ответ простой: чем больше сервисов, сценариев и общественных пространств — тем лучше.
Но в реальности именно здесь сегодня возникает ключевая проблема девелопмента: каждая новая функция увеличивает инвестиции и усложняет экономику проекта.
Покупатель действительно ждёт не просто квартиру, а комфортную среду для жизни. Поэтому главный вопрос сегодня не в том, что ещё добавить в проект, а в том, как создать ценность для жителя, не потеряв управляемость по бюджету, срокам и качеству.
Этим вопросам посвящён 4 модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ: Проектирование и строительство, который пройдёт 26–27 июня в Москве.
Вместе с экспертами участники разберут, как собирать жилой комплекс как целостный продукт, где архитектура, инженерия, благоустройство и экономика работают согласованно.
👉 Подробности и регистрация по ссылке | 312 |
| 19 |  +8Кто будет разбирать новые требования к проектированию МКД
24 июня на семинаре: Новые правила проектирования и требования для согласования проекта МКД — собрали экспертов, которые работают с проектами на разных этапах: градостроительство, управление проектированием, строительство, инженерия, благоустройство и эксплуатация.
Будем говорить не про теорию, а про решения, которые влияют на сроки, прохождение экспертизы и качество проекта.
Листайте карточки и знакомьтесь со спикерами и занимайте последние места на семинаре 🔼 | 291 |
| 20 |  +4Впервые едем в Минск — смотреть производство А-100 изнутри 🏭
В программе тура — завод СБК и технология «Префаб Монолит».
Разберём, как собственная индустриальная база помогает девелоперу управлять сроками, качеством и масштабированием жилых проектов.
Будем смотреть не только готовые кварталы, но и систему, которая стоит за их созданием.
👉 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ | 288 |
