Школа Девелопера
Ir al canal en Telegram
Образовательная платформа для девелоперов, инвесторов и специалистов рынка недвижимости •Сайт: development-school.com •Бот с анонсами: @devchangesbot •Связаться с командой: @I_AMorozova
Mostrar más2 992
Suscriptores
+524 horas
+327 días
+7430 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
septiembre '26
septiembre '26
+72
en 1 canales
agosto '26
+106
en 3 canales
Get PRO
julio '26
+146
en 9 canales
Get PRO
junio '26
+105
en 4 canales
Get PRO
mayo '26
+88
en 7 canales
Get PRO
abril '26
+91
en 7 canales
Get PRO
marzo '26
+85
en 2 canales
Get PRO
febrero '26
+86
en 3 canales
Get PRO
enero '26
+95
en 3 canales
Get PRO
diciembre '25
+44
en 3 canales
Get PRO
noviembre '25
+56
en 3 canales
Get PRO
octubre '25
+93
en 1 canales
Get PRO
septiembre '25
+84
en 6 canales
Get PRO
agosto '25
+78
en 2 canales
Get PRO
julio '25
+69
en 6 canales
Get PRO
junio '25
+60
en 2 canales
Get PRO
mayo '25
+57
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+57
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+92
en 2 canales
Get PRO
febrero '25
+75
en 2 canales
Get PRO
enero '25
+49
en 1 canales
Get PRO
diciembre '24
+64
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+73
en 2 canales
Get PRO
octubre '24
+174
en 3 canales
Get PRO
septiembre '24
+76
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+51
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+101
en 3 canales
Get PRO
junio '24
+64
en 1 canales
Get PRO
mayo '24
+84
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+31
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+121
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+355
en 1 canales
Get PRO
enero '24
+110
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+89
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+51
en 3 canales
Get PRO
octubre '23
+47
en 2 canales
Get PRO
septiembre '23
+50
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+52
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+43
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+40
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+48
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+34
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+92
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+43
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+31
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+24
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+29
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+51
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+31
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+41
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+28
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+40
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+58
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+717
en 0 canales
Get PRO
marzo '220
en 0 canales
Get PRO
febrero '220
en 0 canales
Get PRO
enero '220
en 0 canales
Get PRO
diciembre '210
en 0 canales
Get PRO
noviembre '210
en 0 canales
Get PRO
octubre '210
en 0 canales
Get PRO
septiembre '210
en 0 canales
Get PRO
agosto '210
en 0 canales
Get PRO
julio '210
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+18
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+271
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 16 septiembre | +6 | |||
| 15 septiembre | +5 | |||
| 14 septiembre | +5 | |||
| 13 septiembre | +2 | |||
| 12 septiembre | +5 | |||
| 11 septiembre | +9 | |||
| 10 septiembre | +8 | |||
| 09 septiembre | +7 | |||
| 08 septiembre | +7 | |||
| 07 septiembre | +2 | |||
| 06 septiembre | +2 | |||
| 05 septiembre | +4 | |||
| 04 septiembre | +4 | |||
| 03 septiembre | +3 | |||
| 02 septiembre | +2 | |||
| 01 septiembre | +1 |
Publicaciones del Canal
Загородный проект больше не заканчивается на моменте продажи дома! 🏠
Во всём мире развивается новый подход к созданию загородных территорий: недвижимость становится частью полноценного сценария жизни.
Именно поэтому растут форматы resort-led проектов, wellness-территорий и branded residences — когда к недвижимости добавляются сервис, инфраструктура, управление, досуг и сообщество.
По данным Knight Frank, сегодня в мире анализируется более 1 000 проектов branded residences в 83 странах.
А по данным Savills, такие проекты продолжают активно расти: девелоперы всё чаще используют сервисную модель как способ повысить ценность продукта и создать более устойчивую экономику проекта.Главные вопросы для российского рынка: ❓ Как перенести этот опыт в наши реалии? ❓ Что действительно работает? ❓ Какие форматы имеют потенциал? ❓ И как создавать загородные проекты, которые будут востребованы не только на старте продаж, но и через годы? Об этом поговорим 23 сентября на первом вебинаре серии Школы Девелопера с Денисом Кусенковым, HABITAT. Это будет вводная встреча, на которой сложится общая карта загородного девелопмента и всей последующей серии. ➡️Присоединиться
| 2 | Как вы считаете, что сегодня самое сложное в создании загородного проекта? | 88 |
| 3 |  Из-за шторма рынка многие хотят уйти в загородную недвижимость. Но готовы ли они к её сложностям?
Мы много говорим с девелоперами о жилых комплексах, городской среде, продукте, продажах и управлении проектами.
Но в последнее время всё чаще слышим другой запрос: что происходит с загородным девелопментом и какие возможности сегодня есть в этом сегменте?
Поэтому мы совместно с Денисом Кусенковым, основатель HABITAT, ВПЕРВЫЕ решили запустить отдельную серию материалов и открытых вебинаров, посвящённых загородному рынку.
Загородный девелопмент одновременно становится сложнее и интереснее.
🟢С одной стороны, здесь нет привычных шаблонов и готовых решений, как во многих сегментах городской недвижимости. Нужно глубже работать с концепцией, локацией, инфраструктурой, сервисом и управлением территорией.
🟢С другой — именно это даёт девелоперам больше пространства для создания новых продуктов и экспериментов.
Загородный проект — это сценарий жизни, который нужно спроектировать!
Интересно, как рынок видит эту трансформацию. Поделитесь своим мнением в опросе 👇 | 91 |
| 4 |  Завтра разбираем, как изменились продажи новостроек ❕
Меняется покупатель, меняется цикл сделки, меняются требования к продукту и работе отдела продаж, меняются государственные регуляторы.
На вебинаре «Продажи новостроек. С чем рынок входит в осень 2026» обсудим не только статистику, но и практику:
▶️какие сигналы сейчас показывает рынок
▶️что происходит с поведением покупателей
▶️какие подходы к продажам пересматривают девелоперы
▶️где искать точки роста в новых условиях
До встречи завтра! 👋 | 118 |
| 5 |  Апарты: что дальше?
В октябре Эвелина Ишметова станет спикером 2-го федерального нетворкинг-форума «АПАРТЫ» в Санкт-Петербурге.
А пока организаторы форума решили поговорить с Эвелиной о том, что прямо сейчас происходит с рынком апарт-отелей и куда он движется.
Получилось довольно прямолинейно: про взросление рынка, доходность, безопасность, нового инвестора и регионы, за которыми стоит следить.
Делимся интервью 👇
🗣️Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей?
Детство закончилось: сегмент взрослеет сразу по двум направлениям. Покупатель теперь не гонится за сказочной доходностью, а делает покупку рационально. Юридически формат перестал быть жильём с приставкой квази — теперь у него внятный статус и соответствующие характеристики. Ну и апарт-отели по-прежнему самый быстрорастущий сегмент гостиничного рынка.
🗣️Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент?
Первая головная боль — законодательная: обязательная классификация как гостиница — и с ним придётся жить каждому игроку. Вторая — деньги: финансовая нагрузка растёт, маржинальность тает буквально на глазах, и бизнес каждый день ищет ответ на вопрос, как вытянуть обещанную инвесторам доходность. И третья, самая неприятная и неуправляемая — безопасность и логистика, особенно на юге.
🗣️Какие тренды в апарт-отелях, на ваш взгляд, будут наиболее актуальными в ближайшем будущем?
Событийный туризм — будет вытаскивать в ближайшие годы новые локации в топ. А старые хиты рынка с задыхающейся инфраструктурой — уже упёрлись в потолок: без серьёзных вложений в развитие они будут терять гостей. Главный запрос этого года звучит просто: гость хочет не просто отдохнуть, а отдохнуть безопасно и предсказуемо, что будем дальше — увидим.
🗣️Кто сегодня является основным покупателем?
Инвестор поумнел и охладел к поиску самой низкой точки входа — теперь он сознательно выбирает качество, локацию, инфраструктуру и профессионализм управляющей компании. Инвестор возвращается за второй и третьей покупкой к девелоперу, который исполнил все обещания на входе: доверие в этом сегменте конвертируется в деньги напрямую.
🗣️Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей?
Алтай, Дагестан и Калининградская область — три региона, где потенциал роста ещё далек от дна. Новые проекты здесь не просто будут востребованы, а буквально способны создать новый турпоток в тех локациях, где его раньше не было.
🗣️Почему вы участвуете в форуме «АПАРТЫ»?
Весь девелоперский бизнес сейчас проходит перенастройку из-за дорогих кредитов и изменений в покупательском спросе — перезапускать процессы приходится буквально на ходу. Я готова поделиться собственной экспертизой и инсайтами, а также надеюсь, что смогу узнать решения, которые есть у других игроков рынка.
🗣️Одним словом: какое будущее ждёт отрасль?
Приземление.
➡️ Встречаемся на форуме «АПАРТЫ» 15–17 октября в Санкт-Петербурге | 171 |
| 6 |  +4Продолжаем разговор о командах — и заодно выполняем обещание познакомить вас с оставшимися преподавателями 7 модуля ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ
В прошлый раз показали первую часть состава, сегодня — ещё три эксперта, которые присоединятся к модулю «Новые подходы к управлению компанией в девелопменте».
Мы переименовали и полностью пересобрали модуль, опираясь на лучшие практики трансформации девелоперского бизнеса.
В центре внимания — переход от управления, ориентированного на доход с квадратного метра, к управлению системой оборачиваемости активов внутри проекта, рентабельность инвестиций на вложенный капитал и скорость возврата этого капитала для новых проектов.
Управление эффективностью собственного капитала — главный тезис современного девелопменте!
Каждый зайдёт в этот разговор со своей профессиональной стороны.
➡️Листайте карточки — знакомимся с заключительной тройкой преподавателей модуля
#спикеры_ШД | 206 |
| 7 | А теперь интересно свериться с рынком: что первым попадает под пересмотр у вас? | 188 |
| 8 |  Что будет делать HRD, когда ему скажут сократить ФОТ на 15%?
А заодно пересмотреть найм, урезать бюджет на обучение и при этом сохранить сильную команду, мотивацию и выполнение бизнес-задач.
В период сжатия бизнеса HR оказывается в довольно сложной позиции: экономить нужно сейчас, а последствия принятых решений компания может почувствовать через полгода или год.
22 сентября на лектории Школы Девелопера совместно с HSA «Сжатие бизнеса и оптимизация затрат» разберём три направления, в которых сегодня особенно много сложных решений:
▶️ФОТ и мотивация: где действительно есть резерв для оптимизации;
▶️найм: как менять подход к подбору в новых условиях;
▶️обучение и развитие: что делать, когда привычного бюджета больше нет.
А после соберём HRD за одной дискуссией и сравним практику разных компаний: что уже сокращают, какие инструменты пересматривают и на чём экономить становится слишком дорого для бизнеса.
📅 22 сентября, 17:00–20:00
📍 DKC
*Участие в мероприятии доступно только после аккредитации | 208 |
| 9 | Сегодня предлагаем заглянуть за кулисы Школы Девелопера и посмотреть, как рождаются целые форумы! 🚀
В новом подкасте наш идейный вдохновитель Эвелина Ишметова рассказывает, с какого наблюдения началась идея форума «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0», почему мы решили посмотреть на город через ребёнка и кого хотим собрать 10 ноября в Общественной палате РФ.
А ещё — каких партнёров ищем и почему нам важны не логотипы, а реальные решения и кейсы, которые могут повлиять на следующий стандарт городской среды.
🎧 Включайте — немного внутренней кухни Школы Девелопера.
#лайф_ШД | 248 |
| 10 |  Важная информация для тех, кто едет на Форум 100+ TechnoBuild: не спешите брать обратный билет 🎫
Мы посмотрели на календарь и решили: раз уж столько девелоперов в эти дни окажутся в Екатеринбурге, 2 октября стоит выйти из павильонов и посмотреть сам город.
Поэтому на следующий день после форума Школа Девелопера проводит однодневный бизнес-тур.
Причём это хороший способ продолжить профессиональную поездку: после нескольких дней докладов, стендов, технологий и разговоров — проверить часть идей на реализованных проектах.
За день посмотрим, как екатеринбургские девелоперы работают с жилой средой, природным ландшафтом, зелёными кварталами, инженерией и сервисом в бизнес-классе, архитектурой исторического центра. И главное — сможем задавать вопросы непосредственно на объектах.
Так что если 100+ TechnoBuild уже стоит у вас в календаре, добавьте к командировке ещё один день.
➡️Программа и участие
*Бизнес-тур — самостоятельное мероприятие Школы Девелопера и не входит в программу 100+ TechnoBuild. | 262 |
| 11 |  Мы запускаем курс «Финансовое моделирование девелоперских проектов» уже в третий раз! 🚀
В новом потоке возвращаем живые вебинары с преподавателем и чат участников, где можно задавать вопросы и разбирать сложные моменты по ходу обучения.
А для тех, кто пока только присматривается к курсу, мы подготовили вводный урок. Это возможность познакомиться с преподавателем, подходом к обучению и посмотреть, как мы разбираем экономику девелоперского проекта на практике.
Автор курса Айдар Галеев — кандидат экономических наук, эксперт с 25-летним опытом работы в недвижимости.
На курсе разбираем:
✔️финансовую модель девелоперского проекта
✔️NPV, IRR, DSCR и другие ключевые показатели
✔️налоги, кредитование и структуру сделки
✔️риски и чувствительность финансовой модели
✔️работу с моделью при взаимодействии с банками, инвесторами и руководством
🎁Начать с вводного урока | 265 |
| 12 |  Тема батла между панельным домостроением и кирпично-монолитным будет актуальна всегда!
Мы привыкли считать панель прошлым, а монолит — современной технологией. Но, кажется, этот стереотип пора пересмотреть.
Когда девелоперы ищут способы снизить себестоимость СМР, ускорить проектирование и строительство, prefab снова становится очень интересным инструментом.
У кирпично-монолитной технологии понятные преимущества: свобода планировок, большие пространства без лишних несущих конструкций, практически неограниченные возможности работы с фасадами.
Но современная «панель» уже совсем не та, которую мы помним по типовой застройке.
Мария Кукса, эксперт в области недвижимости, хедлайнер Школы Девелопера, выделяет несколько аргументов в пользу prefab:
▶️стандартизация решений и меньше возможностей для дорогих проектных ошибок;
▶️современные конструкции позволяют создавать гораздо более вариативные планировки;
▶️производство на заводе снижает влияние погоды и человеческого фактора и даёт более стабильную геометрию;
▶️высокая готовность элементов ускоряет монтаж;
▶️современные фасадные решения позволяют визуально уйти очень далеко от привычного образа панельного дома;
▶️BIM в связке с заводским производством дополнительно повышает точность.
И вот здесь возникает интересный вопрос для рынка. Если скорость, себестоимость и повторяемость качества становятся всё важнее, а прежние ограничения prefab постепенно снимаются, вполне возможно, что панельное домостроение получает новый шанс — особенно в массовом сегменте.
Как считаете: ждёт ли prefab новый период активного развития в России? И остался ли у вас стереотип «панель = дешёвый продукт»?
#мнение_ШД #Мария_Кукса | 247 |
| 13 |  🔥НЕТВОРКИНГ-ФОРУМ АПАРТЫ 2.0
❗️Ключевое событие отрасли!
15-17 ОКТЯБРЯ. Санкт-Петербург. Лучшие площадки. Лучшие проекты. Лучшие эксперты.
✅Более 400 участников
✅Более 30 топ-спикеров
✅Более 100 компаний
🔂САЙТ АПАРТЫ
(Подробная информация и регистрация)
👌2-й федеральный нетворкинг-форум «АПАРТЫ» объединит
в Санкт-Петербурге основателей и ведущих игроков этого рынка
вместе с инвесторами, девелоперами и застройщиками жилой и коммерческой недвижимости нашей большой страны.
❗️ПРОГРАММА ФОРУМА:
15 ОКТЯБРЯ
10:30 – 17:00 – Большая конференция АПАРТЫ
19:00 – 22:30 – Бизнес-стендап: факапы рынка апарт-отелей
16 ОКТЯБРЯ
10:00 – 13:00 – Экспертный бизнес-завтрак
14:00 – 17:00 – Мастермайнд / Проперти тур
19:00 – 22:30 – Торжественный гала-ужин
17 ОКТЯБРЯ
11:00 – 13:00 – Экспертный бизнес-завтрак
13:00 – 17:00 – Проперти тур
—————————————————
✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей)
➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025
❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
✌️Следите за новостями!
Для сотрудничества в рамках форума пишите @andreivolkonsky
Реклама, ИП Морозов Андрей Викторович ИНН
780532135947, erid: 2VtzqwSLYhr | 246 |
| 14 |  Кажется, столько бесплатной пользы для девелоперов не даёт никто! 💯
Методички, гайды, разборы, исследования, вебинары — большую часть этого мы публикуем в свободном доступе. Причём стараемся делать материалы, которые можно открыть после эфира и использовать в работе, а не оставить в папке «когда-нибудь посмотрю».
23 сентября запускаем большой совместный проект Школы Девелопера и HABITAT — 12 бесплатных вебинаров о загородном девелопменте.
От выбора земли и концепции до строительства, продаж, эксплуатации и управляющей компании.
2 ведущих, 24 приглашённых эксперта и в финале — готовая онлайн-инструкция по созданию загородного проекта.
И всё это — в открытом доступе!
Поэтому, если вы читаете Школу Девелопера только время от времени, советуем в ближайшие месяцы заглядывать почаще. Полезного будет неприлично много.
➡️Регистрация на первый вебинар | 245 |
| 15 |  Регионы в главной роли: почему стоит встретиться на CRE Awards 2026
24 сентября в 17:30 в московском премиум-отеле The Carlton состоится XXII Ежегодная федеральная премия CRE Awards.
Вечер объединит профессионалов коммерческой недвижимости и назовёт победителей, чьи проекты и достижения получат признание отрасли.
На «Золотой Кирпич» претендуют 39 объектов и 49 компаний из 23 городов и регионов России от Калининграда до Владивостока. На премию было подано 118 заявок от объектов нового строительства и редевелопмента, а также от профессиональных участников рынка: девелоперов, консультантов, управляющих недвижимостью. В финал вышло 88 заявок номинантов. В онлайн-голосовании жюри первого тура приняли участие 280 авторитетных экспертов рынка.
За каждым объектом коммерческой недвижимости стоит история решений: как выбрать концепцию, собрать команду, найти арендаторов и превратить проект в работающий бизнес. Премия даёт возможность увидеть результат этой работы — и встретиться с людьми, которые реализовали лучшие проекты.
Если вы рассматриваете новый регион, ищете партнёров или хотите лучше понимать работу смежных сегментов, CRE Awards — это повод на один вечер отложить текущие задачи и …
• посмотреть на рынок за пределами столичного региона;
• узнать, кто получит признание профессионального сообщества;
• встретиться лично с ключевыми фигурами отрасли;
• обсудить детали с теми, кто создаёт и реализует проекты
… и с кем вы договоритесь встретиться уже после церемонии.
Церемония награждения лауреатов и победителей состоится 24 сентября в отеле The Carlton, г. Москва, ул. Тверская, д. 3. Гостям церемонии отель предоставляет уникальное предложение на проживание со скидкой до 65%.
Спешите занять свое место среди лидеров рынка коммерческой недвижимости!
Подробнее на сайте или по тел.: +7 (495) 085-88-18 доб. 120, 123
Партнерство: Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68, a.krivenko@cre.ru
Оргкомитет: +7 (495) 085-88-18 доб. 117, 119, 125 cre.awards@cre.ru
Реклама, ООО «ХЕА КОММУНИКЕЙШН» ИНН 7726431962, erid: 2Vtzqwh8jtQ | 251 |
| 16 |  В августе продажи новостроек в Московском регионе снизились на 17% за месяц. А в целом по России июль был на 7,6% слабее прошлого года по числу сделок.
Осень 2026 для рынка — момент, когда особенно важно понимать, с какими вводными мы входим в следующий деловой цикл.
Спрос, ипотека, поведение покупателей, регуляторные решения — сразу несколько факторов могут поменять привычную механику продаж.
На вебинар «Продажи новостроек. С чем рынок входит в осень 2026» мы собрали спикеров, которые смотрят по-разному на одну и ту же проблему: федеральная аналитика рынка, коммерческая эффективность и продажи, практика действующего девелопера, клиентские коммуникации и сервис.
Нам важно сопоставить цифры рынка с тем, что реально происходит внутри отделов продаж!
➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ | 278 |
| 17 |  Как должен меняться город, если меняется возраст его жителей?
Об этом на четвёртом лектории Школы Девелопера поговорим Юлией Зубарик — градостроителем, которая работает с развитием территорий и мастер-планированием и смотрит на город через реальные сценарии жизни человека.
Тема встречи — формирование городской среды долголетия.
Города исторически проектировались преимущественно для молодой и активной аудитории. Сегодня демография меняется, а вместе с ней меняются требования к жилой среде: расстояниям и маршрутам, общественным пространствам, инфраструктуре, первым этажам, озеленению и повседневным сервисам.
С Юлией разберём, как перевести идею долголетия из большого тренда в конкретные градостроительные решения и какие принципы уже стоит закладывать в современные мастер-планы.
📅 17 сентября, 18:30
Как вам кажется, российские девелоперы уже проектируют среду с расчётом на человека через 20–30 лет — или пока в основном работают под покупателя «здесь и сейчас»?
#спикеры_ШД | 295 |
| 18 |  Есть мероприятия, после которых хочется ещё долго не расходиться!
Седьмой модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ — именно такой (знаем по опыту прошлых потоков).
К этому моменту участники уже прошли большой путь: были лекции, объекты, разборы, защиты, рабочие споры и новые знакомства. Поэтому тема «Команда» в финале звучит особенно точно!
В видео — атмосфера заключительного модуля прошлого потока. Живая, тёплая, очень профессиональная.
И да, по многочисленным вопросам: к финальному модулю можно присоединиться!
Мы будем рады тем, кто проходил отдельные модули в этом или прошлых потоках, и новым участникам, которым сейчас особенно актуальна тема команды и управления.
24–26 сентября — 7 модуль ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ «Команда».
Хороший повод снова встретиться! Или познакомиться впервые! 🙌 | 344 |
| 19 |  Что будет с рассрочкой на рынке новостроек?
Минстрой и ЦБ предлагают урегулировать долгосрочные рассрочки при покупке новостроек. После ввода дома квартира сможет переходить в собственность покупателя, оставаясь в залоге у девелопера до полного расчёта.
Информацию о рассрочках также планируют передавать в бюро кредитных историй.
В комментарии для «МК» руководитель Школы Девелопера Эвелина Ишметова отмечает, что российскому рынку сейчас больше подходят гибридные конструкции: рассрочка на период строительства с последующим переходом на ипотеку, траншевые платежи, привязанные к этапам стройки, и короткие рассрочки с подтверждением платёжеспособности покупателя.
Отдельный вопрос — уже накопленные обязательства. По приведённой Эвелиной оценке «Нмаркет.Про», на IV квартал 2026 года и первое полугодие 2027-го приходится около 700 млрд рублей довнесений.
Покупателям предстоит закрывать их собственными средствами или переходить в ипотеку уже на других условиях.
Новое регулирование может заметно изменить саму механику рассрочки и сделать рынок прозрачнее. При этом для девелоперов остаётся вопрос, насколько востребованным этот инструмент останется после введения новых правил.
А как считаете вы: что сегодня рискованнее для рынка — ограничить рассрочки или сохранить их в нынешнем виде? 👇
#мнение_ШД | 316 |
| 20 |  Мы перевернули календарь — а там уже новый сезон на рынке недвижимости 🍂
3 сентября традиционно располагает к этому как нельзя лучше :)
А вот 17 сентября предлагаем посмотреть, с чем рынок новостроек действительно столкнется в этом сезоне.
На вебинаре «Продажи новостроек: с чем рынок входит в осень 2026» разберем, что происходит со спросом и продажами после лета, какие изменения уже видны в поведении покупателей и с какими вводными девелоперам предстоит работать до конца года.
Поговорим о цифрах, динамике рынка и решениях, которые сейчас принимают девелоперы.
Календарь перевернули. Теперь пора сверить планы с реальностью рынка.
➡️Регистрация | 291 |
