Школа Девелопера
前往频道在 Telegram
Образовательная платформа для девелоперов, инвесторов и специалистов рынка недвижимости •Сайт: development-school.com •Бот с анонсами: @devchangesbot •Связаться с командой: @I_AMorozova
显示更多3 029
订阅者
+524 小时
+207 天
+7830 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+28
在1个频道中
九月 '26
+121
在4个频道中
Get PRO
八月 '26
+106
在3个频道中
Get PRO
七月 '26
+146
在9个频道中
Get PRO
六月 '26
+105
在4个频道中
Get PRO
五月 '26
+88
在7个频道中
Get PRO
四月 '26
+91
在7个频道中
Get PRO
三月 '26
+85
在2个频道中
Get PRO
二月 '26
+86
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+95
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+44
在3个频道中
Get PRO
十一月 '25
+56
在3个频道中
Get PRO
十月 '25
+93
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+84
在6个频道中
Get PRO
八月 '25
+78
在2个频道中
Get PRO
七月 '25
+69
在6个频道中
Get PRO
六月 '25
+60
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+57
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+57
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+92
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+75
在2个频道中
Get PRO
一月 '25
+49
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+64
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+73
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+174
在3个频道中
Get PRO
九月 '24
+76
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+51
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+101
在3个频道中
Get PRO
六月 '24
+64
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+84
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+31
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+121
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+355
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+110
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+89
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+51
在3个频道中
Get PRO
十月 '23
+47
在2个频道中
Get PRO
九月 '23
+50
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+52
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+43
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+48
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+34
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+92
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+43
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+31
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+24
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+29
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+51
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+31
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+41
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+28
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+40
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+58
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+717
在0个频道中
Get PRO
三月 '220
在0个频道中
Get PRO
二月 '220
在0个频道中
Get PRO
一月 '220
在0个频道中
Get PRO
十二月 '210
在0个频道中
Get PRO
十一月 '210
在0个频道中
Get PRO
十月 '210
在0个频道中
Get PRO
九月 '210
在0个频道中
Get PRO
八月 '210
在0个频道中
Get PRO
七月 '210
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+18
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+271
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 十月 | +7 | |||
| 05 十月 | +5 | |||
| 04 十月 | +1 | |||
| 03 十月 | +8 | |||
| 02 十月 | +4 | |||
| 01 十月 | +3 |
频道帖子
Премиум-девелопмент становится дороже. Но становится ли он прибыльнее?
За пять лет предложение премиальных новостроек в Москве выросло почти в 3 раза — с 2,7 тыс. до 8,1 тыс. лотов. При этом в I полугодии 2026 года сделки в премиум-сегменте снизились на 21%, а средняя цена м² выросла до 927 тыс. ₽ (+19% за год).
Получается парадокс: цена растёт, предложение растёт, а скорость продаж снижается.
Как это меняет юнит-экономику проекта и где возникает скрытая убыточность?
19 октября на пятом лектории Школы Девелопера говорим об экономике премиум-девелопмента.
Пётр Кирилловский разберёт тему: «2026 — год первых убыточных проектов».
А Евгения Васильева, главный ландшафтный архитектор Экоплант, расскажет об ошибках при проектировании благоустройства и озеленения премиальных ЖК.
👉 Присоединиться
| 2 |  Что мы увезли из Екатеринбурга кроме фотографий и заметок?
Четыре проекта — УГМК «Нагорный», «Екатеринский парк» TENT Development, «Ботаника» SINATRA Development и «Лес» ГК «Железно».
И четыре совершенно разных ответа на вопрос: за что сегодня покупатель готов платить в жилом проекте?
Где-то девелопер сознательно отказался от части ТЭПов ради парка. Где-то 20 м² превратились в полноценное УТП. А где-то даже школьный автобус стал частью продуктовой стратегии.
Мы собрали все наблюдения Марии Куксы, сопровождающей тура, в большой статье — с решениями, которые хочется забрать себе, и выводами, которые точно пригодятся тем, кто создаёт жилые проекты.
👉 Читаем итоги тура в Екатеринбург
Читать полный материал | 217 |
| 3 |  +9За каждым сильным специалистом когда-то стоял человек, который научил его большему! 🫂
Сегодня мы поздравляем наших хедлайнеров С Днём Учителя!
Спасибо за знания, опыт, вопросы, которые заставляют думать, и за желание делиться тем, что знаешь сам! 💚
Ваша работа точно меняет будущее! 🚀 | 256 |
| 4 |  Когда говорят о сервисе в жилом доме, мы часто вспоминаем ресепшен, консьержа, приложение, доставку.
При этом пользовательский опыт складывается из множества деталей, с которыми человек сталкивается каждый день.
Иногда это такая простая вещь, как приквартирный коврик.
Почему эта деталь вообще имеет значение и что она говорит о сервисе жилого комплекса — в новом видео разбирает Иоланта Овчинникова, автор курса «Сервисная концепция».
Через такие примеры хорошо видно, как отдельные решения среды, обслуживания и повседневных сценариев складываются в единый опыт жителя.
Именно эту логику Иоланта разбирает на курсе: как продумывать сервисную концепцию ещё на этапе формирования продукта и связывать её с реальным опытом будущего жителя. | 262 |
| 5 |  А давайте обсудим, всегда ли высокая просматриваемость площадки означает эффективную рекламу?!
20 лет назад Анна Морозова, эксперт по построению систем продаж в девелопменте, хедлайнер Школы Девелопера, работала в печатном издании.
На странице с криминальной хроникой там размещали рекламу колбасы. Логика была простой: это одна из самых читаемых страниц, значит, там рекламу увидит больше людей.
Но достаточно ли самого охвата, чтобы реклама сработала?
Особенно интересно, если перенести эту логику на девелопмент: что важнее — максимальный охват или соответствие аудитории и контекста продукта?
А бывало ли у вас в работе что-то похожее — когда площадку выбирали прежде всего по просмотрам, а результат оказывался совсем не таким очевидным? 👇 | 344 |
| 6 |  15–17 октября встречаемся в Петербурге на «АПАРТЫ 2.0» ✈️
Эвелина Ишметова присоединится к программе форума и вместе с участниками будет обсуждать рынок апарт-отелей, его развитие и то, куда движется этот сегмент.
А вообще за апартами сейчас интересно наблюдать именно как за девелоперским продуктом: меняется модель спроса, требования инвесторов, подход к управлению и сами сценарии использования недвижимости.
Недавно мы делились большим интервью Эвелины о том, что происходит с рынком апартаментов и почему этот формат всё ещё вызывает столько вопросов у девелоперов и инвесторов.
А теперь продолжим разговор уже вживую, в Санкт-Петербурге.
В программе форума — конференция, бизнес-завтраки, мастермайнды, property tour и много общения без сцены.
Если будете на форуме, увидимся там 💙 | 284 |
| 7 |  Октябрь в Школе Девелопера 💚
Собрали главные события месяца в большой дайджесте:
2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург — современные кварталы и девелоперские решения.
19 октября — Лекторий №5 — экономика премиального девелопмента.
19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь — архитектура и технологии будущего.
20 октября — вебинар HABITAT — загородные проекты.
И уже готовимся к главному событию года. 2–3 декабря — форум ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ в Москве.
💚 Все мероприятия ШД
Перейти к событиям | 365 |
| 8 | Октябрь в Школе Девелопера 💚
Главные события месяца:
2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург — современные кварталы и девелоперские решения.
19 октября — Лекторий №5 — экономика премиального девелопмента.
19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь — архитектура и технологии будущего.
20 октября — вебинар HABITAT — загородные проекты.
И уже 2–3 декабря — ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ в Москве.
💚 Все мероприятия ШД
Перейти к событиям | 24 |
| 9 | Октябрь в Школе Девелопера 💚
Главные события месяца:
▶️ [2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург](https://www.development-school.com/ekaterinburg) — современные кварталы и девелоперские решения.
▶️ [19 октября — Лекторий №5](https://www.development-school.com/lecture) — экономика премиального девелопмента.
▶️ [19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь](https://www.development-school.com/routes/shenzhen) — архитектура и технологии будущего.
▶️ [20 октября — вебинар HABITAT](https://www.development-school.com/webinars/zagorod) — загородные проекты.
И уже [2–3 декабря — ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ](https://девелоперы.рф/newpageanimland) в Москве.
💚 [Все мероприятия ШД](https://www.development-school.com/)
Перейти к событиям | 1 |
| 10 | тест 3 | 1 |
| 11 | тест 2 | 1 |
| 12 | тест | 1 |
| 13 |  +6Мы пересобрали программу тура в Шэньчжэнь 🇨🇳
И теперь это ещё меньше про «посмотреть, как у них». И ещё больше — про понять, как они это делают.
За пять дней разберём, что стоит за девелоперским проектом: продукт, цену, продажи, экономику, территорию, управление и технологии.
➡️Собрали в карточках все изменения программы
И ещё — у каждого дня теперь есть конкретный профессиональный результат.
В конце тура участник должен уметь разложить увиденное на:
ВНЕДРЯТЬ / ТЕСТИРОВАТЬ / НАБЛЮДАТЬ
📍19–23 октября | Шэньчжэнь
▶️Запросить программу | 328 |
| 14 |  100+ TechnoBuild прямо сейчас в Екатеринбурге! 🚀
Команда Школы Девелопера уже на месте в лице Эвелины Ишметовой и Марии Куксы. Коллеги приехали на форум делиться своей экспертизой.
У Эвелины две точки в программе:
🔵30 сентября — модерация сессии «Будущее туризма», где будем говорить о том, как создавать новые места притяжения.
🔵2 октября — обсуждение трансформации объектов исторического наследия в мультифункциональные экосистемы.
У Марии — сразу три:
🔵30 сентября — о современных подходах к организации МОП в разных сегментах девелопмента.
🔵1 октября — о ЖК как экосистеме и роли социальной инфраструктуры в покупке и капитализации проекта.
🔵1 октября — о принципах выбора архитектурного бюро.
Ближайшие дни проходят в режиме смотреть, обсуждать, спорить, делиться опытом и собирать идеи, которые потом увозим с собой в работу! 🔥
И, конечно, самое интересное: инсайты, неожиданные наблюдения и немного кулуаров.
Поделиться главным?
Ждем ваши реакции 🔥 | 319 |
| 15 |  Финансовая модель проекта: что будет, если всё пойдёт не по плану?
Вы нашли участок и уже понимаете, что хотите на нём построить. Вопрос, что с ним произойдёт при изменении исходных условий?
Себестоимость выросла на 15%. Продажи идут медленнее. Стоимость финансирования изменилась. Денежный поток просел в самый неудобный момент.
Проект всё ещё жизнеспособен❓
На курсе «Финансовое моделирование девелоперских проектов» разбираем:
▶️как посчитать конкретную экономику своего проекта, а не банковскую модель;
▶️как заранее просчитать разные сценарии и понять их последствия;
▶️где находится критическая точка проекта;
▶️как управлять денежными потоками;
▶️какие решения можно принять заранее, пока проблема ещё существует только в таблице.
Сначала подстелить соломку в Excel. Потом — запускать проект в реальности! 💯 | 305 |
| 16 |  2 октября встречаемся в Екатеринбурге — и есть еще один повод! 🎁
Мы приезжаем в Екатеринбург с бизнес-туром, а вечером того же дня наши коллеги из LH47 отмечают день рождения. Поэтому в программе появляется ещё одна точка, где точно стоит задержаться!
В непринужденной обстановке вы сможете познакомиться с девелоперами из Екатеринбурга, пообщаться с архитекторами LH47 и узнать больше о проектах от людей, которые их создавали. А еще — встретить представителей экосистемы о развитии городов «Архитектура притяжения».
Что будет:
▶️музыка и гастрономия;
▶️авторский бар;
▶️живое общение без речей и формальностей.
Когда: 2 октября, 19:00
Где: Музей архитектуры и дизайна, Екатеринбург, ул. Горького, 4а
Если планируете зайти — зарегистрируйтесь. | 296 |
| 17 |  +6Два дня, восемь экспертов и финальная точка семимесячной программы! 🔥
25 сентября завершили III поток программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ. Единственная программа комплексного развития девелоперского бизнеса.
Говорили о том, что напрямую влияет на результат девелоперского проекта: команде, мотивации, найме, стоимости проекта, ликвидности, финансировании и управлении капиталом.
Особенно много внимания — связи между функциями. Потому что решение отдела продаж влияет на денежный поток, темп строительства — на стоимость капитала, а система мотивации — на то, какие решения принимает команда.
Собрали главные идеи и выводы двух дней в большой статье.
А теперь смотрим вперёд — 2–3 декабря встречаемся на форуме ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 🚀 | 346 |
| 18 |  ФОРУМ ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ | ПРОДАЖИ ОТКРЫТЫ 🔥
2026 год оказался слишком насыщенным, чтобы просто подвести его итоги.
Менялась экономика проектов, пересматривались продуктовые решения, усложнялось финансирование, по-новому выстраивалась работа с городом, командами и покупателями.
Поэтому в декабре мы собираемся, чтобы обсудить, что реально произошло с рынком — и что из этого нужно учитывать уже в 2027 году.
350+ участников
70+ спикеров и модераторов
50+ часов концентрированной практики
280К+ медийного охвата
40+ информационных партнёров
30+ готовых решений, которые можно применять сразу
🔹2 декабря — день большой деловой программы.
Два зала с разной оптикой на девелопмент.
ЗАЛ 🔹— СТРАТЕГИЯ
Земля, деньги, экономика, рынок, развитие и согласования.
ЗАЛ 🔹— ПРОДУКТ
Жильё, коммерция, архитектура, городская среда и продуктовые решения.
Без розовых очков. С цифрами, кейсами и честными разборами.
Задача программы — дать конкретные ориентиры и решения, с которыми можно работать в 2027 году.
🔹А вечером — самое время закрыть ноутбук. Фуршет и нетворкинг без сцены: разговоры со спикерами, партнёрами и коллегами по рынку.
🔹3 декабря — практика.
Три параллельных маршрута по реальным девелоперским объектам.
Открываем продажи по раннему бронированию.
🟦Есть несколько форматов участия — подробности у вашего персонального менеджера Алёны | 356 |
| 19 |  25 лет российского рынка недвижимости — это история не только компаний, но и проектов, которые меняли города!
К 25-летию Циан запускает специальный медиапроект о жилых комплексах, которые за последние годы задали новые ориентиры для российского рынка.
В проекте участвуют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск.
И у нас есть отличная новость: Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, вошла в состав экспертного жюри проекта.
Девелоперы могут заявить до трёх жилых комплексов — реализованных или строящихся. Экспертное жюри определит финалистов, которые попадут в большой онлайн-проект Циана, а проекты получат специальный лейбл на платформе.
➡️Заявки принимаются до конца сентября! | 313 |
| 20 |  «Выгода по метражу» может оказаться иллюзорной!
В новой статье «Российской газеты» Эвелина Ишметова разбирает, почему покупатели, выбирающие между квартирой и собственным домом, смотрят далеко не только на площадь.
При выборе дома покупатель учитывает гораздо больше: стоимость земли, подключение коммуникаций, благоустройство участка, риски строительства и финансирования.
При этом квартира в новостройке имеет понятную финансовую конструкцию: эскроу, проектное финансирование, ипотечные программы и фиксированную цену по ДДУ. Для загородного продукта эта логика устроена иначе.
И здесь интересно, что буквально вчера на нашем первом вебинаре по загородному девелопменту с Денисом Кусенковым, Habitat, мы говорили о той же продуктовой разнице. О том, почему городская и загородная недвижимость требуют разных подходов к продукту, экономике и пониманию мотивации клиента.
Получается хороший повод продолжить разговор на следующих встречах в рамках серии.
➡️А пока — рекомендуем прочитать полный материал «Россияне предпочитают квартиры домам из-за инфраструктуры»
#мнение_ШД | 277 |
