Школа Девелопера
Kanalga Telegram’da o‘tish
Образовательная платформа для девелоперов, инвесторов и специалистов рынка недвижимости •Сайт: development-school.com •Бот с анонсами: @devchangesbot •Связаться с командой: @I_AMorozova
Ko'proq ko'rsatish3 029
Obunachilar
+524 soatlar
+207 kun
+7830 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Oktabr '26Okt '26
Oktabr '26
+28
1 kanalda
Sentabr '26
+121
4 kanalda
Get PRO
Avgust '26
+106
3 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+146
9 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+105
4 kanalda
Get PRO
May '26
+88
7 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+91
7 kanalda
Get PRO
Mart '26
+85
2 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+86
3 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+95
3 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+44
3 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+56
3 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+93
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+84
6 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+78
2 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+69
6 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+60
2 kanalda
Get PRO
May '25
+57
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+57
0 kanalda
Get PRO
Mart '25
+92
2 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+75
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+49
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+64
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+73
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+174
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+76
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+51
0 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+101
3 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+64
1 kanalda
Get PRO
May '24
+84
1 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+31
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+121
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+355
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+110
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+89
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+51
3 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+47
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+50
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+52
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+43
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+40
0 kanalda
Get PRO
May '23
+48
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+34
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+92
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+43
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+31
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+24
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+29
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+51
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+31
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+41
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+28
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+40
0 kanalda
Get PRO
May '22
+58
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+717
0 kanalda
Get PRO
Mart '220
0 kanalda
Get PRO
Fevral '220
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '220
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '210
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '210
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '210
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '210
0 kanalda
Get PRO
Avgust '210
0 kanalda
Get PRO
Iyul '210
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+18
0 kanalda
Get PRO
May '21
+271
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 06 Oktabr | +7 | |||
| 05 Oktabr | +5 | |||
| 04 Oktabr | +1 | |||
| 03 Oktabr | +8 | |||
| 02 Oktabr | +4 | |||
| 01 Oktabr | +3 |
Kanal postlari
Премиум-девелопмент становится дороже. Но становится ли он прибыльнее?
За пять лет предложение премиальных новостроек в Москве выросло почти в 3 раза — с 2,7 тыс. до 8,1 тыс. лотов. При этом в I полугодии 2026 года сделки в премиум-сегменте снизились на 21%, а средняя цена м² выросла до 927 тыс. ₽ (+19% за год).
Получается парадокс: цена растёт, предложение растёт, а скорость продаж снижается.
Как это меняет юнит-экономику проекта и где возникает скрытая убыточность?
19 октября на пятом лектории Школы Девелопера говорим об экономике премиум-девелопмента.
Пётр Кирилловский разберёт тему: «2026 — год первых убыточных проектов».
А Евгения Васильева, главный ландшафтный архитектор Экоплант, расскажет об ошибках при проектировании благоустройства и озеленения премиальных ЖК.
👉 Присоединиться
| 2 |  Что мы увезли из Екатеринбурга кроме фотографий и заметок?
Четыре проекта — УГМК «Нагорный», «Екатеринский парк» TENT Development, «Ботаника» SINATRA Development и «Лес» ГК «Железно».
И четыре совершенно разных ответа на вопрос: за что сегодня покупатель готов платить в жилом проекте?
Где-то девелопер сознательно отказался от части ТЭПов ради парка. Где-то 20 м² превратились в полноценное УТП. А где-то даже школьный автобус стал частью продуктовой стратегии.
Мы собрали все наблюдения Марии Куксы, сопровождающей тура, в большой статье — с решениями, которые хочется забрать себе, и выводами, которые точно пригодятся тем, кто создаёт жилые проекты.
👉 Читаем итоги тура в Екатеринбург
Читать полный материал | 217 |
| 3 |  +9За каждым сильным специалистом когда-то стоял человек, который научил его большему! 🫂
Сегодня мы поздравляем наших хедлайнеров С Днём Учителя!
Спасибо за знания, опыт, вопросы, которые заставляют думать, и за желание делиться тем, что знаешь сам! 💚
Ваша работа точно меняет будущее! 🚀 | 256 |
| 4 |  Когда говорят о сервисе в жилом доме, мы часто вспоминаем ресепшен, консьержа, приложение, доставку.
При этом пользовательский опыт складывается из множества деталей, с которыми человек сталкивается каждый день.
Иногда это такая простая вещь, как приквартирный коврик.
Почему эта деталь вообще имеет значение и что она говорит о сервисе жилого комплекса — в новом видео разбирает Иоланта Овчинникова, автор курса «Сервисная концепция».
Через такие примеры хорошо видно, как отдельные решения среды, обслуживания и повседневных сценариев складываются в единый опыт жителя.
Именно эту логику Иоланта разбирает на курсе: как продумывать сервисную концепцию ещё на этапе формирования продукта и связывать её с реальным опытом будущего жителя. | 262 |
| 5 |  А давайте обсудим, всегда ли высокая просматриваемость площадки означает эффективную рекламу?!
20 лет назад Анна Морозова, эксперт по построению систем продаж в девелопменте, хедлайнер Школы Девелопера, работала в печатном издании.
На странице с криминальной хроникой там размещали рекламу колбасы. Логика была простой: это одна из самых читаемых страниц, значит, там рекламу увидит больше людей.
Но достаточно ли самого охвата, чтобы реклама сработала?
Особенно интересно, если перенести эту логику на девелопмент: что важнее — максимальный охват или соответствие аудитории и контекста продукта?
А бывало ли у вас в работе что-то похожее — когда площадку выбирали прежде всего по просмотрам, а результат оказывался совсем не таким очевидным? 👇 | 344 |
| 6 |  15–17 октября встречаемся в Петербурге на «АПАРТЫ 2.0» ✈️
Эвелина Ишметова присоединится к программе форума и вместе с участниками будет обсуждать рынок апарт-отелей, его развитие и то, куда движется этот сегмент.
А вообще за апартами сейчас интересно наблюдать именно как за девелоперским продуктом: меняется модель спроса, требования инвесторов, подход к управлению и сами сценарии использования недвижимости.
Недавно мы делились большим интервью Эвелины о том, что происходит с рынком апартаментов и почему этот формат всё ещё вызывает столько вопросов у девелоперов и инвесторов.
А теперь продолжим разговор уже вживую, в Санкт-Петербурге.
В программе форума — конференция, бизнес-завтраки, мастермайнды, property tour и много общения без сцены.
Если будете на форуме, увидимся там 💙 | 284 |
| 7 |  Октябрь в Школе Девелопера 💚
Собрали главные события месяца в большой дайджесте:
2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург — современные кварталы и девелоперские решения.
19 октября — Лекторий №5 — экономика премиального девелопмента.
19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь — архитектура и технологии будущего.
20 октября — вебинар HABITAT — загородные проекты.
И уже готовимся к главному событию года. 2–3 декабря — форум ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ в Москве.
💚 Все мероприятия ШД
Перейти к событиям | 365 |
| 8 | Октябрь в Школе Девелопера 💚
Главные события месяца:
2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург — современные кварталы и девелоперские решения.
19 октября — Лекторий №5 — экономика премиального девелопмента.
19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь — архитектура и технологии будущего.
20 октября — вебинар HABITAT — загородные проекты.
И уже 2–3 декабря — ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ в Москве.
💚 Все мероприятия ШД
Перейти к событиям | 24 |
| 9 | Октябрь в Школе Девелопера 💚
Главные события месяца:
▶️ [2 октября — бизнес-тур в Екатеринбург](https://www.development-school.com/ekaterinburg) — современные кварталы и девелоперские решения.
▶️ [19 октября — Лекторий №5](https://www.development-school.com/lecture) — экономика премиального девелопмента.
▶️ [19–23 октября — бизнес-экспедиция в Шэньчжэнь](https://www.development-school.com/routes/shenzhen) — архитектура и технологии будущего.
▶️ [20 октября — вебинар HABITAT](https://www.development-school.com/webinars/zagorod) — загородные проекты.
И уже [2–3 декабря — ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ](https://девелоперы.рф/newpageanimland) в Москве.
💚 [Все мероприятия ШД](https://www.development-school.com/)
Перейти к событиям | 1 |
| 10 | тест 3 | 1 |
| 11 | тест 2 | 1 |
| 12 | тест | 1 |
| 13 |  +6Мы пересобрали программу тура в Шэньчжэнь 🇨🇳
И теперь это ещё меньше про «посмотреть, как у них». И ещё больше — про понять, как они это делают.
За пять дней разберём, что стоит за девелоперским проектом: продукт, цену, продажи, экономику, территорию, управление и технологии.
➡️Собрали в карточках все изменения программы
И ещё — у каждого дня теперь есть конкретный профессиональный результат.
В конце тура участник должен уметь разложить увиденное на:
ВНЕДРЯТЬ / ТЕСТИРОВАТЬ / НАБЛЮДАТЬ
📍19–23 октября | Шэньчжэнь
▶️Запросить программу | 328 |
| 14 |  100+ TechnoBuild прямо сейчас в Екатеринбурге! 🚀
Команда Школы Девелопера уже на месте в лице Эвелины Ишметовой и Марии Куксы. Коллеги приехали на форум делиться своей экспертизой.
У Эвелины две точки в программе:
🔵30 сентября — модерация сессии «Будущее туризма», где будем говорить о том, как создавать новые места притяжения.
🔵2 октября — обсуждение трансформации объектов исторического наследия в мультифункциональные экосистемы.
У Марии — сразу три:
🔵30 сентября — о современных подходах к организации МОП в разных сегментах девелопмента.
🔵1 октября — о ЖК как экосистеме и роли социальной инфраструктуры в покупке и капитализации проекта.
🔵1 октября — о принципах выбора архитектурного бюро.
Ближайшие дни проходят в режиме смотреть, обсуждать, спорить, делиться опытом и собирать идеи, которые потом увозим с собой в работу! 🔥
И, конечно, самое интересное: инсайты, неожиданные наблюдения и немного кулуаров.
Поделиться главным?
Ждем ваши реакции 🔥 | 319 |
| 15 |  Финансовая модель проекта: что будет, если всё пойдёт не по плану?
Вы нашли участок и уже понимаете, что хотите на нём построить. Вопрос, что с ним произойдёт при изменении исходных условий?
Себестоимость выросла на 15%. Продажи идут медленнее. Стоимость финансирования изменилась. Денежный поток просел в самый неудобный момент.
Проект всё ещё жизнеспособен❓
На курсе «Финансовое моделирование девелоперских проектов» разбираем:
▶️как посчитать конкретную экономику своего проекта, а не банковскую модель;
▶️как заранее просчитать разные сценарии и понять их последствия;
▶️где находится критическая точка проекта;
▶️как управлять денежными потоками;
▶️какие решения можно принять заранее, пока проблема ещё существует только в таблице.
Сначала подстелить соломку в Excel. Потом — запускать проект в реальности! 💯 | 305 |
| 16 |  2 октября встречаемся в Екатеринбурге — и есть еще один повод! 🎁
Мы приезжаем в Екатеринбург с бизнес-туром, а вечером того же дня наши коллеги из LH47 отмечают день рождения. Поэтому в программе появляется ещё одна точка, где точно стоит задержаться!
В непринужденной обстановке вы сможете познакомиться с девелоперами из Екатеринбурга, пообщаться с архитекторами LH47 и узнать больше о проектах от людей, которые их создавали. А еще — встретить представителей экосистемы о развитии городов «Архитектура притяжения».
Что будет:
▶️музыка и гастрономия;
▶️авторский бар;
▶️живое общение без речей и формальностей.
Когда: 2 октября, 19:00
Где: Музей архитектуры и дизайна, Екатеринбург, ул. Горького, 4а
Если планируете зайти — зарегистрируйтесь. | 296 |
| 17 |  +6Два дня, восемь экспертов и финальная точка семимесячной программы! 🔥
25 сентября завершили III поток программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ. Единственная программа комплексного развития девелоперского бизнеса.
Говорили о том, что напрямую влияет на результат девелоперского проекта: команде, мотивации, найме, стоимости проекта, ликвидности, финансировании и управлении капиталом.
Особенно много внимания — связи между функциями. Потому что решение отдела продаж влияет на денежный поток, темп строительства — на стоимость капитала, а система мотивации — на то, какие решения принимает команда.
Собрали главные идеи и выводы двух дней в большой статье.
А теперь смотрим вперёд — 2–3 декабря встречаемся на форуме ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 🚀 | 346 |
| 18 |  ФОРУМ ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ | ПРОДАЖИ ОТКРЫТЫ 🔥
2026 год оказался слишком насыщенным, чтобы просто подвести его итоги.
Менялась экономика проектов, пересматривались продуктовые решения, усложнялось финансирование, по-новому выстраивалась работа с городом, командами и покупателями.
Поэтому в декабре мы собираемся, чтобы обсудить, что реально произошло с рынком — и что из этого нужно учитывать уже в 2027 году.
350+ участников
70+ спикеров и модераторов
50+ часов концентрированной практики
280К+ медийного охвата
40+ информационных партнёров
30+ готовых решений, которые можно применять сразу
🔹2 декабря — день большой деловой программы.
Два зала с разной оптикой на девелопмент.
ЗАЛ 🔹— СТРАТЕГИЯ
Земля, деньги, экономика, рынок, развитие и согласования.
ЗАЛ 🔹— ПРОДУКТ
Жильё, коммерция, архитектура, городская среда и продуктовые решения.
Без розовых очков. С цифрами, кейсами и честными разборами.
Задача программы — дать конкретные ориентиры и решения, с которыми можно работать в 2027 году.
🔹А вечером — самое время закрыть ноутбук. Фуршет и нетворкинг без сцены: разговоры со спикерами, партнёрами и коллегами по рынку.
🔹3 декабря — практика.
Три параллельных маршрута по реальным девелоперским объектам.
Открываем продажи по раннему бронированию.
🟦Есть несколько форматов участия — подробности у вашего персонального менеджера Алёны | 356 |
| 19 |  25 лет российского рынка недвижимости — это история не только компаний, но и проектов, которые меняли города!
К 25-летию Циан запускает специальный медиапроект о жилых комплексах, которые за последние годы задали новые ориентиры для российского рынка.
В проекте участвуют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск.
И у нас есть отличная новость: Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, вошла в состав экспертного жюри проекта.
Девелоперы могут заявить до трёх жилых комплексов — реализованных или строящихся. Экспертное жюри определит финалистов, которые попадут в большой онлайн-проект Циана, а проекты получат специальный лейбл на платформе.
➡️Заявки принимаются до конца сентября! | 313 |
| 20 |  «Выгода по метражу» может оказаться иллюзорной!
В новой статье «Российской газеты» Эвелина Ишметова разбирает, почему покупатели, выбирающие между квартирой и собственным домом, смотрят далеко не только на площадь.
При выборе дома покупатель учитывает гораздо больше: стоимость земли, подключение коммуникаций, благоустройство участка, риски строительства и финансирования.
При этом квартира в новостройке имеет понятную финансовую конструкцию: эскроу, проектное финансирование, ипотечные программы и фиксированную цену по ДДУ. Для загородного продукта эта логика устроена иначе.
И здесь интересно, что буквально вчера на нашем первом вебинаре по загородному девелопменту с Денисом Кусенковым, Habitat, мы говорили о той же продуктовой разнице. О том, почему городская и загородная недвижимость требуют разных подходов к продукту, экономике и пониманию мотивации клиента.
Получается хороший повод продолжить разговор на следующих встречах в рамках серии.
➡️А пока — рекомендуем прочитать полный материал «Россияне предпочитают квартиры домам из-за инфраструктуры»
#мнение_ШД | 277 |
