Всё о стройке
前往频道在 Telegram
Отраслевое СМИ👇🏻 https://всеостройке.рф Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c
显示更多📈 Telegram 频道 Всё о стройке 的分析概览
频道 Всё о стройке (@ggreat_of_development) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 100 345 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 66，并在 俄罗斯 地区排名第 5 469 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 100 345 名订阅者。
根据 05 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -170，过去 24 小时变化为 45，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 25.56%。内容发布后 24 小时内通常能获得 19.78% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 25 645 次浏览，首日通常累积 19 849 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 630。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, стройка, кв., лот, отделка 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Отраслевое СМИ👇🏻
https://всеостройке.рф
Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot
РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
100 345
订阅者
+4524 小时
+3107 天
-17030 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+394
在28个频道中
八月 '26
+1 909
在116个频道中
Get PRO
七月 '26
+3 650
在130个频道中
Get PRO
六月 '26
+7 620
在152个频道中
Get PRO
五月 '26
+4 751
在106个频道中
Get PRO
四月 '26
+3 475
在109个频道中
Get PRO
三月 '26
+2 882
在158个频道中
Get PRO
二月 '26
+2 854
在169个频道中
Get PRO
一月 '26
+1 565
在126个频道中
Get PRO
十二月 '25
+15 305
在226个频道中
Get PRO
十一月 '25
+3 392
在164个频道中
Get PRO
十月 '25
+4 980
在142个频道中
Get PRO
九月 '25
+4 187
在157个频道中
Get PRO
八月 '25
+2 432
在158个频道中
Get PRO
七月 '25
+4 280
在173个频道中
Get PRO
六月 '25
+7 667
在175个频道中
Get PRO
五月 '25
+5 563
在204个频道中
Get PRO
四月 '25
+5 804
在149个频道中
Get PRO
三月 '25
+7 460
在137个频道中
Get PRO
二月 '25
+2 070
在125个频道中
Get PRO
一月 '25
+1 231
在137个频道中
Get PRO
十二月 '24
+1 711
在171个频道中
Get PRO
十一月 '24
+2 906
在152个频道中
Get PRO
十月 '24
+4 895
在224个频道中
Get PRO
九月 '24
+6 392
在171个频道中
Get PRO
八月 '24
+2 835
在129个频道中
Get PRO
七月 '24
+3 347
在118个频道中
Get PRO
六月 '24
+2 433
在139个频道中
Get PRO
五月 '24
+3 713
在156个频道中
Get PRO
四月 '24
+4 029
在134个频道中
Get PRO
三月 '24
+3 880
在106个频道中
Get PRO
二月 '24
+2 977
在91个频道中
Get PRO
一月 '24
+2 887
在98个频道中
Get PRO
十二月 '23
+3 519
在129个频道中
Get PRO
十一月 '23
+5 128
在113个频道中
Get PRO
十月 '23
+4 712
在128个频道中
Get PRO
九月 '23
+2 208
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+1 722
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+8 303
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 626
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 244
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 233
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 358
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+3 055
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+2 793
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+2 246
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 930
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 453
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 945
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+1 732
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 449
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+2 252
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+2 572
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+3 157
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 855
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+297
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | +10 | |||
| 05 九月 | +68 | |||
| 04 九月 | +75 | |||
| 03 九月 | +89 | |||
| 02 九月 | +105 | |||
| 01 九月 | +47 |
频道帖子
В России выберут регион для развития доставки беспилотниками
Минтранс России объявил конкурс среди регионов на запуск проекта по развитию беспилотной аэрологистики. Победитель станет площадкой для отработки доставки грузов дронами.
В регионе разработают маршруты и необходимую инфраструктуру, а также создадут план развития беспилотной логистики. Управлять полетами планируют через цифровую платформу на базе «ЭРА-ГЛОНАСС». Система позволит отслеживать дроны, прогнозировать воздушный трафик с помощью ИИ и автоматизировать взаимодействие участников.При отборе городов будут учитывать готовность операторов и маршрутов, уровень цифровизации и возможность легального запуска полетов.
Успешные решения в дальнейшем планируют внедрять в других регионах, а систему — объединять с автономным наземным и водным транспортом.
| 2 |  Capital Group может построить у МГУ новый ЖК на 108 тыс. «квадратов» с жильём стоимостью «квадрата» от 2 млн рублей
Связанная с девелопером компания «Талиссо» стала владельцем всех помещений в расселенном двухэтажном доме 1956 года на проспекте Вернадского, 4/1. Здание площадью около 1,5 тыс. кв. м раньше контролировал город, а сама площадка находится напротив Дворца пионеров — рядом с МГУ и Воробьевыми горами.
По оценке консультантов, покупка могла обойтись примерно в 430–502 млн руб. Но если Capital Group получит возможность освоить все 3,6 га, здесь потенциально можно построить около 108 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство оцениваются в 350–400 тыс. руб. на «квадрат».
☝🏻Пока 108 тыс. кв. м — именно потенциальный сценарий при освоении всей территории. Но если он реализуется, у Capital Group появится одна из самых редких и дорогих жилых площадок на юго-западе Москвы. | 7 163 |
| 3 |  Застройщик из ОАЭ заплатит «Барселоне» около €30 млн за рекламу жилого проекта на футбольной форме
Ohana Development договорилась с каталонским клубом о сотрудничестве вокруг нового премиального жилого комплекса в Дубае под брендом Barça.
☝🏻Самое интересное — рекламировать будут фактически не самого девелопера, а название будущего проекта. С сезона 2027/28 оно появится на спине игровой формы «Барселоны» в матчах внутренних турниров.
За три сезона клуб должен получить около €10 млн в год — то есть порядка €30 млн. | 8 264 |
| 4 |  +8Долгожданное событие в жизни Москвы: запустили пассажирское движение на новой Рублёво-Архангельской линии
Это уже 17-я ветка столичного метро. Она протянется от ММДЦ "Москва-Сити" до Рублёво-Архангельского, в перспективе — в Красногорск.
Вместе с Президентом Владимиром Путиным дали старт первому участку с 5 станциями — от "Делового центра" до "Бульвара Генерала Карбышева".
🚇 Благодаря этому свыше 550 тысяч жителей районов Пресненский, Хорошёво-Мнёвники, Щукино, Дорогомилово, Филёвский Парк смогут быстрее передвигаться по городу. Им доступны удобные пересадки на МЦК и три линии метро: Солнцевскую, Филёвскую и БКЛ. На дорогу до центра теперь нужно тратить в три раза меньше времени.
Ожидается, что после открытия на первом участке будет совершаться больше 90 тыс. поездок в сутки, а в 2030 году их количество вырастет почти на 50%.
✅ Новые станции максимально комфортные. Здесь ходят самые современные российские поезда "Москва-2026". В них — вместительные вагоны с обновлёнными сидениями, сквозными проходами и широкими дверями, большое количество разъёмов для зарядки.
📍 Следующий участок "Бульвар Генерала Карбышева — Новорижская" планируем открыть уже в 2027 году, а участок "Новорижская — Изумрудные холмы" — в 2030-м. К этому времени пассажиропоток новой ветки должен увеличиться почти в 3 раза и превысить 250 тысяч пассажиров в сутки.
Новую линию будет обслуживать электродепо "Солнцево". В перспективе — "Новорижское", завершить строительство которого планируем в следующем году.
Подписаться на МАКС | 10 308 |
| 5 |  Активы российских ЗПИФов недвижимости впервые превысили 1 трлн рублей
За I полугодие 2026 стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на 13,2%. Основной прирост дали продукты для квалифицированных инвесторов — их активы прибавили почти 20%, до 493,4 млрд руб.
Для «неквалов» рост оказался заметно слабее — на 7,9%, до 518 млрд руб., это минимальный темп с 2019 года.
Больше всего денег по-прежнему лежит в складах — около 405 млрд руб., или 40% рынка. Но во II квартале этот сегмент резко замедлился. А офисы за полгода прибавили более чем в полтора раза — до 149 млрд руб., а их доля удвоилась до 15%. | 9 036 |
| 6 |  +1В августе продажи в новостройках Московского региона сократились в среднем на 17% всего за месяц
🟠в «старой» Москве они обрушились на 23% к июлю;
🟠в Новой — на 17%;
🟠в Подмосковье — на 11%.
Также, по данным Dataflat, цены за квадратный метр в «старой» Москве и Подмосковье снизились на 1% и 2% соответственно.
За год продажи новостроек вовсе обвалились почти в два раза: в «старой» Москве — на 45%, в Новой — на 48%. При этом спрос явно перетек в область, где падение составило всего 3%.
Стоимость квадратного метра за год при этом выросла на 24%, 32% и 11% соответственно. | 10 813 |
| 7 |  ⚡️Многодетным могут сделать семейную ипотеку на частные дома дешевле, чем на квартиры
Владимир Путин поддержал предложение детского омбудсмена Марии Львовой-Беловой установить для многодетных семей отдельную пониженную ставку при покупке или строительстве частного дома.
Посыл в том, чтобы семейная ипотека на ИЖС для семей с тремя и более детьми стоила дешевле, чем кредит на квартиру.
«Хорошая идея, она хорошая и для строительной отрасли: у нас за последние годы объем ИЖС очень вырос», — отметил президент и пообещал передать соответствующее поручение правительству.
☝🏻Сейчас ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, в том числе при строительстве частного дома. | 18 103 |
| 8 |  Риэлторы в сети уверяют, что спрос на московскую вторичку нынче такой, что в особо хороших локациях квартиры уходят, как горячие пирожки
Более того — покупатели даже встают в очередь и торгуются друг с другом, как на аукционе. Верим в такое?🤓 | 20 207 |
| 9 |  GloraX закладывает банкам активы более чем на половину баланса, а несогласным акционерам предлагает «выйти» из компании на 30% дешевле цены IPO
Застройщик указывает, что речь идет о крупных сделках, предмет которых превышает 50% балансовой стоимости активов компании.
Так, на голосование вынесли уже заключенный договор залога прав по залоговому счету в пользу Банка ДOМ.PФ. Максимальный размер обязательств по нему — 82,55 млрд руб. Залог обеспечивает проектное финансирование дочернего СЗ «Мицар».
Совет директоров девелопера установил цену выкупа акций у тех, кто проголосует против реорганизации компании или не примет участие в голосовании, — 44,57 руб. за бумагу.
Цена рассчитана как средневзвешенная на бирже за период с 18 февраля по 17 августа.
☝🏻Напомним: GloraX хочет присоединить к ПАО своего «СЗ НТВО».
Голосование завершится 5 октября. | 18 753 |
| 10 |  Редакция портала Всеостройке.pф составила ТОП собственников бизнеса, лично вовлеченных в повышение демографии
Среди них:
🟠Дмитрий Рябов, основатель и председатель совета директоров ГК DARS — входил в попечительский совет фонда «Дари добро», который помогает детям-сиротам, детям из малоимущих семей и занимается их социальной адаптацией.
🟠Николай Амосов, владелец и председатель Совета директоров ГК ТОЧНО — сам является отцом восьмерых детей. Развивает жилые кварталы вместе со школами, детсадами, поликлиниками и спортивной инфраструктурой. Отдельное направление — фонд «ТОЧНО ДОБРО», который поддерживает семьи и детей.
🟠Владимир Щекин, сооснователь и совладелец ГК «Родина» — продвигает концепцию семейноцентричного девелопмента, где жильё, образование, спорт и культура должны работать как единая среда. Вместе с НИУ ВШЭ компания развивает технологии, позволяющие проектировать инфраструктуру на основе реальных потребностей жителей.
🟠Алексей Добашин, владелец и генеральный директор концерна «КРОСТ» — популяризирует идею строительства образовательных кластеров как неотъемлемой части современного жилого района.
🟠Арина Дементьева, руководитель отдела социальных программ и сервиса ГК «Новард» — развивает семейную политику компании: гибкий график для молодых мам, дополнительные дни отпуска, ДМС для членов семьи, поддержку родителей школьников и «Родительский клуб» с врачами и психологами.
И это только первая пятёрка. Об остальных предпринимателях, которые своими проектами создают условия для семей с детьми, — в статье на портале Всеостройке.pф. | 20 304 |
| 11 |  Юбилей GloraX спустя два года догнал девелопера на 16 млн рублей
Ивент-подрядчик «Ди Пи Джи» закончил уже второй спор со структурами GloraX. Первый касался 10-летия компании летом 2024 года: стоимость организации двухдневного мероприятия после допсоглашений выросла с 12 млн до 45,9 млн руб., но последние 8,05 млн подрядчик не получил.
☝🏻Суд взыскал весь долг и еще 1,7 млн руб. неустойки.
Также завершилось второе дело — уже с СЗ «НТВО», входящим в GloraX. «Ди Пи Джи» требовала еще 8 млн руб. долга и 3,4 млн неустойки по договору июня 2024 года. Стороны заключили мировое соглашение, по которому структура девелопера выплатила 9 млн руб.
Какие именно услуги оказывались по второму договору, в судебном акте не раскрывается. | 18 964 |
| 12 |  +1На Burning Man построили «сломавшуюся» Эйфелеву башню за €300 тыс.
В пустыне Блэк-Рок появилась одна из самых необычных «строек» года — 30-метровая инсталляция Eiffela Broken Dream в виде переломанной пополам Эйфелевой башни. Конструкция весит около 29 тонн и достигает 15 метров в высоту.
Для нее понадобилось около 5 тыс. металлических деталей и более 10 тыс. болтов, а сборка непосредственно на площадке заняла всего 72 часа. Башню сначала изготовили во Франции, затем разобрали и перевезли через Атлантику в Неваду.
Между двумя частями конструкции натянули трос, по которому проходит канатоходец.
После Burning Man «сломавшуюся» башню планируют выставить на аукцион со стартовой ценой $500 тыс. | 19 037 |
| 13 |  +1В Душанбе начали строить 340-метровую башню — она станет самой высокой в Центральной Азии
Первый камень в основание «Башни Душанбе» уже заложили. Небоскреб получит 77 этажей и высоту 340 метров — это выше нынешнего рекордсмена региона, Abu Dhabi Plaza в Астане высотой 311 метров.
Причем на территории 29 га хотят построить целый квартал из 52 объектов: пять высоток, ТРЦ, гостиницу, офисы, концертный зал на 1 тыс. мест, парк и даже озеро. Плюс 42 жилых дома на 6 160 квартир, школу на 1 200 учеников и детсад на 500 мест.
☝🏻На реализацию отвели пять лет. После завершения проекта Душанбе заберет у Астаны титул города с самым высоким небоскребом Центральной Азии. | 19 413 |
| 14 |  ПИК продолжает распродавать площадки в Петербурге — еще один проект может уйти «Геометрии»
По данным «Делового Петербурга», девелопер договаривается о продаже двух участков на Малом проспекте Петроградской стороны, 1 и 4. Их общая площадь — чуть меньше 1 га, а покупателем выступает «Геометрия» Александра Кравцова.
На площадках потенциально можно построить около 12 тыс. кв. м жилья. По одному из участков еще в 2023 году получили разрешение на строительство дома на 19 квартир.
Ранее «Геометрия» также купила у ПИК участок на Шкиперском протоке с потенциалом около 65 тыс. кв. м жилья — его оценивали примерно в 8 млрд руб. | 19 153 |
| 15 |  ПИК может уйти с биржи спустя почти 20 лет
Совет директоров девелопера 7 сентября рассмотрит делистинг акций и вынесение этого вопроса на внеочередное собрание акционеров. И параллельно мажоритарий ПИК, АО «Недвижимые активы», уже собрал более 98% компании и уведомил о намерении выкупить оставшиеся бумаги у миноритариев.
☝🏻Цена выкупа — 551,4 руб. за акцию, как и в апрельской оферте. Реестр владельцев для выкупа планируют зафиксировать 20 октября.
При доле выше 95% законодательство позволяет провести принудительный выкуп оставшихся акций.
☝🏻ПИК вышел на биржу еще в 2007 году. Тогда в ходе IPO компания и ее акционеры продали около 15% бизнеса примерно за $1,9 млрд, а капитализация девелопера оценивалась более чем в $12 млрд. На Мосбирже бумаги ПИК находятся в листинге с июня 2007-го.
Коллеги шутят, что ПИК «продали неизвестно кому и уводят с биржи». | 19 466 |
| 16 | У крупнейших застройщиков срок распродажи остатков отличается в семь раз: от 5 месяцев до 3,5 лет
Основное из исследования:
🟠Пять крупнейших рынков забирают почти три четверти денег с первички
ТОП-5 субъектов дают 58% всей проданной площади, но сразу 73% валовой выручки.
По объему продаж лидируют Москва — около 4,23 млн кв. м, Московская область — 2,27 млн, Петербург — 1,49 млн, Краснодар — 1,23 млн и Екатеринбург — 1,2 млн.
🟠Девелоперский рынок остается довольно раздробленным
ПИК занимает всего 6,1% рынка, «Самолет» — 5,5%. Вместе две крупнейшие группы — 11,6%. ТОП-20 девелоперов контролируют около 40%, ТОП-50 — 55%.
🟠Квартиры продолжают мельчать
Средняя площадь проданной квартиры/апартамента по исследуемым рынкам — уже около 46 кв. м.
🟠Очень интересная история с запасами квартир у девелоперов
У ПИК остается 1,02 млн кв. м, но при темпе 91,2 тыс. кв. м в месяц такой запас расчетно реализуется примерно за 11 месяцев.
У «Самолета» остаток еще больше — 1,30 млн кв. м, расчетный срок — около 16 месяцев. У «Гранели» в категории «более двух лет после ввода» — 50%, у InCity — 42%, у ФСК — 39%.
🟠Ипотечный рынок сильно завязан всего на несколько банков
На три крупнейших банка приходится 76–93% ипотечных сделок. Так, в Москве один Сбер занимает около 49% ипотечного объема, Альфа — 14%, ВТБ — еще около 14%. То есть первая тройка — почти 77%. | 20 966 |
| 17 | Полимеры все шире применяют в строительстве. Яркий пример – системы пожаротушения.
Значимая причина — эксплуатация. Стальные трубопроводы со временем начинают страдать от коррозии, из-за которой могут возникать протечки и уменьшаться внутреннее сечение труб. У полимерных систем такой проблемы нет, а значит на жизненном цикле можно обойтись без дорогого обслуживания и капитального ремонта.
Инженер пожарной безопасности Павел Сивков рассказывает, что сегодня такие решения уже используются в жилых и офисных зданиях. Параллельно идут исследования и испытания, которые могут открыть им дорогу и на другие объекты, в том числе склады.
Полностью сталь полимеры пока не вытеснят, но для строительной отрасли выбор материалов становится заметно шире. | 20 762 |
| 18 |  视频消息 | 20 604 |
| 19 |  Раскрыли героя 👀
⚡️Сегодня записали большое интервью с Владимиром Александровичем Ворониным — основателем ГК ФСК и председателем попечительского совета Музея русского импрессионизма
Поговорили не только о девелопменте и бизнесе — заодно заглянули туда, куда обычно камеры почти не попадают, и посмотрели, как он живет вне рабочих кабинетов.
☝🏻Получился очень личный и местами неожиданный разговор.
На следующей неделе все покажем. | 21 075 |
| 20 |  Девушки 18–23 лет берут ипотеку почти вдвое чаще мужчин — «Домклик»
Аналитики изучили самых молодых ипотечных заемщиков России. Среди зумеров 18–23 лет на девушек приходится уже 63,5% сделок, на мужчин — 36,5%.
Причём в 2020 году соотношение было почти 50 на 50, но с тех пор доля девушек прибавляла примерно по 2 п.п. ежегодно.
При этом сами зумеры пока занимают всего около 4% российского ипотечного рынка.
☝🏻И самое интересное — 62% молодых заемщиков берут ипотеку вообще без льготных программ, по рыночным ставкам. | 21 025 |
