Инсайдер. Главный по домам
الذهاب إلى القناة على Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Инсайдер. Главный по домам
تُعد قناة Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 62 518 مشتركاً، محتلاً المرتبة 150 في فئة العقار العقاري والمرتبة 9 530 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 62 518 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 28 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 138، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -3، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 29.00%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 23.12% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 18 128 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 14 455 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 422.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 29 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
62 518
المشتركون
-324 ساعات
+257 أيام
+13830 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26سبتمبر '26
سبتمبر '26
+421
في 27 قنوات
أغسطس '26
+270
في 22 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+307
في 31 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+142
في 18 قنوات
Get PRO
مايو '26
+171
في 26 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+62
في 21 قنوات
Get PRO
مارس '26
+243
في 41 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+1 133
في 41 قنوات
Get PRO
يناير '26
+694
في 46 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+583
في 92 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+391
في 24 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+2 074
في 44 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+474
في 43 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 663
في 89 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+868
في 65 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+11 738
في 78 قنوات
Get PRO
مايو '25
+2 464
في 113 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+1 121
في 66 قنوات
Get PRO
مارس '25
+5 824
في 115 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+4 249
في 76 قنوات
Get PRO
يناير '25
+10 406
في 188 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+4 776
في 74 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+3 796
في 58 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+2 723
في 88 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+8 122
في 68 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+8 109
في 73 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+7 848
في 94 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+4 716
في 102 قنوات
Get PRO
مايو '24
+5 379
في 102 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+5 811
في 103 قنوات
Get PRO
مارس '24
+49 443
في 248 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+8 191
في 121 قنوات
Get PRO
يناير '24
+7 814
في 68 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+8 664
في 101 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+5 825
في 76 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+11 273
في 98 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+7 059
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+884
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+4 156
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+3 342
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+3 391
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+2 237
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+1 178
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+3 155
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+3 278
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+3 283
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+2 355
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 626
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 29 سبتمبر | +27 | |||
| 28 سبتمبر | +8 | |||
| 27 سبتمبر | +5 | |||
| 26 سبتمبر | +8 | |||
| 25 سبتمبر | +23 | |||
| 24 سبتمبر | +10 | |||
| 23 سبتمبر | +23 | |||
| 22 سبتمبر | +4 | |||
| 21 سبتمبر | +3 | |||
| 20 سبتمبر | +5 | |||
| 19 سبتمبر | +9 | |||
| 18 سبتمبر | +10 | |||
| 17 سبتمبر | +10 | |||
| 16 سبتمبر | +9 | |||
| 15 سبتمبر | +44 | |||
| 14 سبتمبر | +17 | |||
| 13 سبتمبر | +8 | |||
| 12 سبتمبر | +6 | |||
| 11 سبتمبر | +8 | |||
| 10 سبتمبر | +4 | |||
| 09 سبتمبر | +19 | |||
| 08 سبتمبر | +5 | |||
| 07 سبتمبر | +23 | |||
| 06 سبتمبر | +24 | |||
| 05 سبتمبر | +36 | |||
| 04 سبتمبر | +31 | |||
| 03 سبتمبر | +18 | |||
| 02 سبتمبر | +10 | |||
| 01 سبتمبر | +14 |
منشورات القناة
В «Новограде Павлино» скоро откроют уже четвёртый детский сад
«Самолет» готовит к вводу здание на 205 мест. Сейчас там собирают мебель и запускают инженерные системы.
Причём на этом социалка проекта не заканчивается: впереди ещё один сад, школа и поликлиника со станцией скорой помощи.
| 2 | В АПРИ объяснили, почему публичным застройщикам сейчас тяжелее
«Когда рынок напуган, публичным компаниям хуже, чем непубличным, потому что нас все видят, считают, критикуют и пишут в блогах»,— говорит председатель Совета директоров ГК ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
По его словам, продажи АПРИ в 2026 году растут, но дорогие деньги съедают практически всю маржу. А публичность даёт доступ к разным источникам финансирования, которые помогают балансировать денежные потоки.
Самое интересное — начало восстановления рынка Овакимян ожидает в 2027 году. При этом он считает, что на растущем рынке публичные компании выиграют больше непубличных. | 10 357 |
| 3 |  Ждём первый ЖК в Подмосковье с описанием: «От метро 25 минут пешком. Зато метро — до Парижа»👀 | 11 191 |
| 4 |  Уже скоро будем ездить по «Тройке» в Барселону и Рио де Жанейро😄 | 1 |
| 5 |  Такие дела, собачка… | 11 001 |
| 6 | ⚡️В России резко ужесточили правила вывоза наличных рублей за границу
Новый указ президента меняет прежний порядок для поездок в страны ЕАЭС и вводит дополнительные ограничения, которые затронут как обычных граждан, так и предпринимателей.
Подробнее в нашем материале: https://notar.media/news/putin-svoim-ukazom-pochti-v-devyat-raz-snizil-limit-na-vyvoz-nalichnykh-rubley-v-strany-eaes/
@notariat
🟪МАКС | 11 099 |
| 7 |  Квартира Дудя* за 26 млн рублей может перейти государству
SHOT пишет о запуске процедуры конфискации имущества журналиста. Речь о трёшке площадью 78,5 кв. м. в Южном Бутове, на которую ранее наложили запрет на сделки.
Также упоминается дом в Новой Москве примерно за 75 млн рублей, который Дудь переоформил на супругу.
*Признан в РФ иностранным агентом. | 12 474 |
| 8 |  ⚡ «Кредиты сейчас — это основное, из-за чего тонут компании»
— директор ГК «Победа» Юрий Поляков в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ
🟠На юге России усиливается давление на девелоперов
Краснодарский край долгое время был одним из лидеров по объёмам строительства и продаж. Сейчас, по словам Полякова, ситуация меняется: проекты, которые запускались в расчёте на более оптимистичную ситуацию, столкнулись с замедлением реализации.
«Вопрос дефолта связан прежде всего с тем, что Краснодарский край теряет скорость реализации. И каждый девелопер, кто заходил в ту или иную сделку, рассчитывал на более оптимистическое развитие событий».
🟠«Из-за кредитов сейчас тонут компании»
Главным фактором давления Поляков называет финансовую нагрузку. При замедлении продаж обязательства перед банками становятся для ряда компаний особенно тяжёлыми.
«Наличие лишней ответственности и нагрузки сейчас играет очень негативную роль для ряда застройщиков, у которых есть кредитное обременение».
🟠Крым проверяет девелопера на прочность
Работа в Крыму для девелопера, по словам Полякова, связана с дополнительными вызовами — от логистики и поставок материалов до инфраструктурных ограничений. Тем не менее в ГК «Победа» считают, что у рынка на полуострове есть перспективы — нужно только учитывать все особенности ещё до входа в проект и заранее просчитывать разные сценарии.
«Если мы понимаем, что проект даже при самой плохой ситуации будет жить, мы смело в него шагаем».
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 10 591 |
| 9 |  Очередные торги Рижского вокзала назначены на 8 октября, стартовая цена — 4 млрд рублей
Приём заявок завершился сегодня.
Ранее они трижды проваливались из-за отсутствия заявок. | 12 259 |
| 10 |  Зюганову выставили счёт на 30 тысяч рублей
На встрече с президентом лидер КПРФ пожаловался на платёжку за московскую квартиру.
«Я сорок лет в Москве живу, мне Андропов квартиру дал. Но вот сейчас мне “жировку” на 30 тысяч принесли».
Путин ответил, что тарифы должны быть экономически обоснованными, но «социально сдержанными, соизмеримыми с реальными доходами населения».
Квартиру получил при Андропове. Обсуждать коммуналку пришлось уже с Путиным😂 | 27 800 |
| 11 |  Посвящается всем, кто не проходит под новые условия семейной ипотеки😅
В сети показали надувной дом для отдыха на природе. Каркас не даст ему сдвинуться с места даже под ветром. | 13 740 |
| 12 | Seven Suns и Dogma.pdf | 15 182 |
| 13 |  Как вам балкон стилизованный под деревенский домик?👀 | 15 264 |
| 14 |  Налоговая начала проверять объявления об аренде, опрашивать соседей и сверять данные банков и госреестров, чтобы вычислить тех, кто сдает квартиры в Москве и не платит налоги
В прошлом году подобные проверки заставили около 64 тысяч москвичей задекларировать свои доходы, после чего они заплатили в бюджет порядка 9 млрд. В этом году ФНС рассчитывает сделать то же самое, проверив более 150 тыс. жителей столицы. | 15 633 |
| 15 |  В Питере курьер спас висящего и потом упавшего мужчину с высоты 5-го этажа
Он вовремя подставил свою термосумку на место падения, благодаря чему безумец остался жив. | 18 368 |
| 16 |  +2Для территории бывшего завода «МиГ» в Москве представили первый концепт небоскрёба — 48-этажный «Дом Высоты» от Kleinewelt Architekten
Застройщик — Capital Group. Проект уже получил положительное заключение экспертизы. Башня станет частью будущего высотного квартала. | 15 868 |
| 17 | DARS готовится выйти в московский премиум с ЖК «Правда» в Беговом районе
Архитектуру от АПЕКС уже согласовали: две башни до 83 метров, между ними — закрытый двор-парк с водоёмом и амфитеатром. Старт продаж обещают в ближайшее время.
До DARS проект пытались запустить другие девелоперы. Теперь у него новая архитектура и премиальные амбиции✊🏻 | 15 507 |
| 18 |  ⚡️ «В 2024-25 годах было ощущение, что мир сошёл с ума. Машинисты башенных кранов получали 300-400 тысяч — они фактически правили миром и стройкой»
— генеральный директор ГК «Единство» Антон Воробьёв в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко
🟠О том, ждать ли снижения цен на недвижимость
В 2027 году снижения цен на новостройки Воробьёв не ожидает. Среди причин — рост себестоимости строительства и высокая стоимость проектного финансирования.
«Мы уже устали бояться, устали прогнозировать — мы планомерно идём вперёд».
🟠Как КРТ помогает снизить себестоимость проекта
Один из факторов, который влияет на стоимость квадратного метра, — масштаб строительства. Поэтому девелоперу выгоднее осваивать не отдельный дом, а целую территорию.
«Одно дело, когда мы тратим 100 млн руб., к примеру, на подведение коммуникаций к одному дому. Другое дело, если мы эти денежные средства тратим на подведение коммуникаций уже к целому кварталу».
В этом случае затраты на инфраструктуру распределяются на больший объём жилья, а нагрузка на квадратный метр снижается.
🟠Как зарплаты рабочих повлияли на стоимость недвижимости
В 2024–2025 годах рост зарплат в строительстве, по словам Воробьёва, был настолько резким, что отдельные специалисты получали суммы, сопоставимые с доходами топ-менеджеров.
«Доходило до того, что машинисты башенных кранов получали 300–400 тыс. руб. в месяц».
Спикер отметил, что на крупном проекте повышение зарплат не становится критичным для себестоимости квадратного метра, но вместе с другими расходами может повлиять на финансовую модель.
Главный вызов на следующий год для компании Воробьёв сформулировал коротко — сохранить то, что уже удалось наработать.
Интервью записано в рамках V Саммита застройщиков России. Организатор: Экосистема для девелоперов ЕРЗ.
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 13 974 |
| 19 |  В Питере нашли повелителя всех захламителей балконов🪫 | 16 038 |
| 20 |  Бегуны-марафонцы в центре города оставляют кучи мусора за собой | 16 088 |
