现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Инсайдер. Главный по домам
前往频道在 Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
显示更多📈 Telegram 频道 Инсайдер. Главный по домам 的分析概览
频道 Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 63 020 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 144，并在 俄罗斯 地区排名第 9 703 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 63 020 名订阅者。
根据 09 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -392，过去 24 小时变化为 -12，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 30.51%。内容发布后 24 小时内通常能获得 22.79% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 19 230 次浏览，首日通常累积 14 363 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 379。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
凭借高频更新（最新数据采集于 10 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
63 020
订阅者
-1224 小时
-967 天
-39230 天
数据加载中...
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+51
在6个频道中
五月 '26
+171
在25个频道中
Get PRO
四月 '26
+62
在21个频道中
Get PRO
三月 '26
+243
在41个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 133
在41个频道中
Get PRO
一月 '26
+694
在46个频道中
Get PRO
十二月 '25
+583
在92个频道中
Get PRO
十一月 '25
+391
在24个频道中
Get PRO
十月 '25
+2 074
在44个频道中
Get PRO
九月 '25
+474
在43个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 663
在89个频道中
Get PRO
七月 '25
+868
在65个频道中
Get PRO
六月 '25
+11 738
在78个频道中
Get PRO
五月 '25
+2 464
在113个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 121
在66个频道中
Get PRO
三月 '25
+5 824
在115个频道中
Get PRO
二月 '25
+4 249
在76个频道中
Get PRO
一月 '25
+10 406
在188个频道中
Get PRO
十二月 '24
+4 776
在74个频道中
Get PRO
十一月 '24
+3 796
在58个频道中
Get PRO
十月 '24
+2 723
在88个频道中
Get PRO
九月 '24
+8 122
在68个频道中
Get PRO
八月 '24
+8 109
在73个频道中
Get PRO
七月 '24
+7 848
在94个频道中
Get PRO
六月 '24
+4 716
在102个频道中
Get PRO
五月 '24
+5 379
在102个频道中
Get PRO
四月 '24
+5 811
在103个频道中
Get PRO
三月 '24
+49 443
在248个频道中
Get PRO
二月 '24
+8 191
在121个频道中
Get PRO
一月 '24
+7 814
在68个频道中
Get PRO
十二月 '23
+8 664
在101个频道中
Get PRO
十一月 '23
+5 825
在76个频道中
Get PRO
十月 '23
+11 273
在98个频道中
Get PRO
九月 '23
+7 059
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+884
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+4 156
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+3 342
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+3 391
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+2 237
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 178
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+3 155
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+3 278
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+3 283
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+2 355
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 626
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 11 六月 | +1 | |||
| 10 六月 | +13 | |||
| 09 六月 | +5 | |||
| 08 六月 | +3 | |||
| 07 六月 | +4 | |||
| 06 六月 | +3 | |||
| 05 六月 | +1 | |||
| 04 六月 | +9 | |||
| 03 六月 | +5 | |||
| 02 六月 | +2 | |||
| 01 六月 | +5 |
频道帖子
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве на вторичном рынке взлетела сразу на 5,2%, до 306,5 тысяч
Это связано с вымыванием с рынка самых доступных квартир, а также выводом на него «новой» вторички — чаще всего, инвестиционной недвижимости в домах 2020 и более года постройки.
| 2 |  +1#прислали
Грандиозно открытый бульвар в ЖК Митинский лес/Квартал Мит от ПИК в реальности представляет из себя пример клинической жадности — озеленение уровня «пустыня»🏝️ | 12 001 |
| 3 | У «Конкретики» обновление — настольная панелька под письменные принадлежности. | 12 526 |
| 4 |  А что у нас теперь бытовки — самый многофункциональный объект недвижимости 🤔
В них уже начали открывать ПВЗ. В основном, такие пункты выдачи востребованы в селах и в дачных кооперативах, где уже подведены коммуникации. Цена — 277 тыс. рублей. | 13 013 |
| 5 |  +1Паркинг тюменского ЖК «Корней» от застройщика «Корней» оказался не готов к «обычному ливню» | 13 750 |
| 6 |  ⚡️«Будущее однозначно светлое. Наша страна развивается, меняется, не стоит на месте», — председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠О темпах рынка и точке равновесия
«Мы не ждём бурных всплесков, как в 2023 году, но верим в нормальное прогнозируемое выбытие. Для проекта нормальный показатель, когда к вводу в эксплуатацию распродано 75–80%. Сегодня многие проекты вводятся с распроданностью 65–70%. При 80% ситуация кардинально поменяется. По сути, рынку нужно преодолеть небольшой разрыв примерно в 10%».
🟠О выходе в Крым и поиске проектов в Москве
Одной из главных целей года станет запуск первого проекта в Симферополе. При этом девелопер продолжает искать площадки для выхода на столичный рынок, но признает, что экономика многих московских проектов сегодня находится на грани рентабельности.
«Стоимость земли, социальные обязательства и дополнительные взносы приводят экономику проекта в лучшем случае к нулю, в худшем — к минусу».
🟠О скидках на рынке жилья
Как считает спикер, агрессивные скидки в регионах зачастую свидетельствуют о проблемах с экономикой проекта. При этом девелопер считает, что попытка компенсировать такие скидки нередко приводит к ухудшению качества продукта или будущему росту расходов жителей на содержание жилья.
«Когда мы видим скидки 10–15–20%, я с полной уверенностью говорю: это убыточные проекты. Они формируют минус».
🟠О будущем отрасли
По мнению Павла Галкина, строительный рынок сохраняет значительный потенциал роста благодаря масштабному обновлению жилого фонда и развитию механизмов КРТ.
«У нас огромный фонд ветхого и аварийного жилья, сформированный ещё в советское время 50–70 лет назад. Он требует обновления и замены. Пока это обновление будет происходить, стройка никуда не денется».
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 10 542 |
| 7 |  +3Пример правильной работы застройщика с потребительским терроризмом в соцсетях☝🏻 | 14 143 |
| 8 |  ⚡️В рамках проекта обзоров «Лучшие жилые комплексы России» и нашего тура по объектам ТОЧНО посетили один из крупнейших КРТ страны — ЖК «Первое место» в Краснодаре
На территории 71 га реализуется 18 кварталов с общей площадью порядка 600 тыс. кв. м. И это один проект😱 Сейчас одновременно строится 7 кварталов — это около 250 тыс. кв. м жилья, а на площадке ежедневно работает более 1000 человек.
«Мы взяли на себя большую ответственность — строим микрорайон в "Новом Краснодаре". Это означает масштабное участие в создании города-спутника с абсолютно новым подходом, где закладываются стандарты жизни будущего: внедрение инфраструктуры с нуля, создание зеленых пространств с применением решений, которые сформируют современную, самодостаточную городскую среду», — пояснила СЕО ТОЧНО Анастасия Полежаева.
В проекте реализованы две интересные технологии:
🟠«Окно на стройку» — полноценная демонстрация фасадов, благоустройства и материалов ещё на стадии котлована.
🟠«Витрина проекта» — ускоренное строительство кварталов.
В целом ЖК «Первое место» задуман как один из драйверов развития масштабного проекта «Нового Краснодара» площадью около 1500 га. В рамках него планируется около 5,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м торгово-офисных площадей. Предполагаемая численность населения составит около 220 тыс. человек. Также 20% территории — под озеленение. Реализация проекта рассчитана на 20 лет.
☝🏻Именно здесь мы заложили символический кирпич — как знак большого партнёрства с ГК ТОЧНО, самым надежным и, судя по проектам, самым масштабным девелопером страны.
К слову, Анастасия Полежаева отдельно делает акцент на партнёрствах: ТОЧНО приглашает девелоперов подключаться к совместной реализации проектов. Если интересен мастер-девелопмент — можно напрямую написать в приёмную СЕО компании 👉🏻 t.me/master_dev_TOCHNO.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен | 13 498 |
| 9 |  Москвичка разрешила своему псу пописать в лифте, который застрял
Питомец мучился, и девушке стало его жалко. Однако хороший мальчик воздержался от такого предложения, протерпев 40 минут.
Как к такому относитесь?) | 14 696 |
| 10 | Власти Москвы продлят Филёвскую и Сокольническую линии метро
• Филёвскую линию продлят от «Кунцевской» до Сколково примерно на 12 км.
• Сокольническую линию продлят в Ярославский район на 8 км от «Бульвара Рокоссовского». | 15 725 |
| 11 | А у них в "ЗИЛАРТе" — джаз! А у вас?
Конечно, «Группа ЛСР» на то и "Лидеры Строительной России", чтобы давать новостного жару (и джазу). Но в "ЗИЛАРТе" уже есть свой парк "Тюфелева роща", супернабережная Марка Шагала, модный музей "ЗИЛАРТ". А теперь еще и Большой джазовый фестиваль? На целых три дня?! Не много ли уже для одного, хоть и шикарного, ЖК? Остановитесь, товарищи, оставьте что-то для других жилых комплексов! | 16 394 |
| 12 |  #прислали
И МОПы не нужны — интерактивный фасад в столичном ЖК «Лефортово Парк» от ПИК | 15 737 |
| 13 |  Мужчина собрал несколько отличительных признаков москвича
Второй пункт про квартиру — в точку. Московскую недвижимость местные вряд ли себе позволят в этом десятилетии🤓 | 15 905 |
| 14 |  Пункт назначения: ошибка 404 — столичный ЖК «Испанские кварталы» от «А101» | 16 054 |
| 15 |  ⚫️ Станция метро «Звенигородская» откроется уже осенью на новой Рублёво-Архангельской линии — Собянин | 16 184 |
| 16 | ⚡️До форума недвижимости «Движение» в Сочи осталась неделя
Напоминаем: если вы не записали руководителя на интервью — самое время это сделать: @inna_tkachenko98.
Также наша студия записи будет работать на премии URBAN 17 июня, где мы опросим участников строительной отрасли☝🏻 | 13 598 |
| 17 |  Как выглядят креативы застройщиков в эпоху блокировок🔄
Выше — московский клубный дом Phantom от Sense. | 15 617 |
| 18 |  #прислали
На «ЛСР» жалуются петербуржцы за то, что они строят по ночам, в частности на Васильевском острове
«На части видео шум от стройки в 2:20 ночи, на части в 6:45. По ночам будем вызывать полицию и снимать видео, чтобы фиксировать нарушение закона о тишине». | 16 507 |
| 19 |  Ловите видео, как 36-этажное здание качается во время землетрясения магнитудой 7,8 в южной части Филиппин сегодня😳 | 16 481 |
| 20 |  2 часть истории с цементом, который сливали в канализацию, и что было дальше…
Естественно, канализация перестала работать во всём доме, а ликвидация аварии встанет в астрономическую сумму. | 16 965 |
