Инсайдер. Главный по домам
前往频道在 Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
显示更多📈 Telegram 频道 Инсайдер. Главный по домам 的分析概览
频道 Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 62 508 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 156，并在 俄罗斯 地区排名第 9 587 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 62 508 名订阅者。
根据 26 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -16，过去 24 小时变化为 -16，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 30.55%。内容发布后 24 小时内通常能获得 22.55% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 19 097 次浏览，首日通常累积 14 094 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 431。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
凭借高频更新（最新数据采集于 27 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
62 508
订阅者
-1624 小时
-227 天
-1630 天
正在加载数据
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+304
在28个频道中
九月 '26
+441
在31个频道中
Get PRO
八月 '26
+270
在22个频道中
Get PRO
七月 '26
+307
在31个频道中
Get PRO
六月 '26
+142
在18个频道中
Get PRO
五月 '26
+171
在26个频道中
Get PRO
四月 '26
+62
在21个频道中
Get PRO
三月 '26
+243
在41个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 133
在41个频道中
Get PRO
一月 '26
+694
在46个频道中
Get PRO
十二月 '25
+583
在92个频道中
Get PRO
十一月 '25
+391
在24个频道中
Get PRO
十月 '25
+2 074
在44个频道中
Get PRO
九月 '25
+474
在43个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 663
在89个频道中
Get PRO
七月 '25
+868
在65个频道中
Get PRO
六月 '25
+11 738
在78个频道中
Get PRO
五月 '25
+2 464
在113个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 121
在66个频道中
Get PRO
三月 '25
+5 824
在115个频道中
Get PRO
二月 '25
+4 249
在76个频道中
Get PRO
一月 '25
+10 406
在188个频道中
Get PRO
十二月 '24
+4 776
在74个频道中
Get PRO
十一月 '24
+3 796
在58个频道中
Get PRO
十月 '24
+2 723
在88个频道中
Get PRO
九月 '24
+8 122
在68个频道中
Get PRO
八月 '24
+8 109
在73个频道中
Get PRO
七月 '24
+7 848
在94个频道中
Get PRO
六月 '24
+4 716
在102个频道中
Get PRO
五月 '24
+5 379
在102个频道中
Get PRO
四月 '24
+5 811
在103个频道中
Get PRO
三月 '24
+49 443
在248个频道中
Get PRO
二月 '24
+8 191
在121个频道中
Get PRO
一月 '24
+7 814
在68个频道中
Get PRO
十二月 '23
+8 664
在101个频道中
Get PRO
十一月 '23
+5 825
在76个频道中
Get PRO
十月 '23
+11 273
在98个频道中
Get PRO
九月 '23
+7 059
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+884
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+4 156
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+3 342
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+3 391
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+2 237
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 178
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+3 155
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+3 278
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+3 283
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+2 355
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 626
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 27 十月 | +2 | |||
| 26 十月 | +4 | |||
| 25 十月 | +20 | |||
| 24 十月 | +2 | |||
| 23 十月 | +6 | |||
| 22 十月 | +14 | |||
| 21 十月 | +8 | |||
| 20 十月 | +35 | |||
| 19 十月 | +5 | |||
| 18 十月 | +5 | |||
| 17 十月 | +2 | |||
| 16 十月 | +6 | |||
| 15 十月 | +2 | |||
| 14 十月 | +5 | |||
| 13 十月 | +14 | |||
| 12 十月 | +8 | |||
| 11 十月 | +9 | |||
| 10 十月 | +6 | |||
| 09 十月 | +8 | |||
| 08 十月 | +5 | |||
| 07 十月 | +5 | |||
| 06 十月 | +48 | |||
| 05 十月 | +45 | |||
| 04 十月 | +5 | |||
| 03 十月 | +11 | |||
| 02 十月 | +19 | |||
| 01 十月 | +5 |
频道帖子
| 2 |  Интересная идея для благоустройства — отели для насекомых
Такие домики установили возле экоцентра «Яуза» в Москве. Внутри могут укрываться от непогоды и зимовать пчёлы, бабочки, божьи коровки и другие насекомые. | 12 614 |
| 3 |  Средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы выросла на 20% за год
К сентябрю 2026 года средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы достигла 5,9 млн рублей, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнёр «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин. За год она выросла на 20%.
Суммарная стоимость сотни составляет около 154 млрд рублей, это в 1,9 раза больше, чем в сентябре 2021 года. Самый дорогой лот без учёта особняков оценён примерно в 6,4 млрд рублей. Доля новостроек среди них за год выросла на 2 п. п., до 75%.
Средняя площадь квартир в списке сократилась на 11%, до 263 м². Площадь лотов составляет от 58 до 664 м², у 39% из них она меньше 200 м². На пентхаусы приходится 16% лотов.
По итогам III квартала больше всего таких лотов на Якиманке и в Хамовниках, по 20. В Тверском районе их 19, у Патриарших прудов 17.
#аналитика | 12 329 |
| 4 |  Жизнь в garage больше не шутка
Порядка 7 млн потратил парень на то, чтобы переоборудовать гараж под полноценное жильё. У него получились апартаменты с баром, зоной отдыха, полноценной спальней со всеми удобствами и местом для авто. | 12 913 |
| 5 |  «ОМ Девелопмент» покупает актив «Ростеха» у Останкино за 2,4 млрд рублей
Застройщик стал единственным участником торгов по продаже института «ГИНЦВЕТМЕТ» на улице Академика Королёва, 13. Актив включает земельные участки и комплекс зданий. «Ростех» пытался найти покупателя ещё с 2023 года, первоначально оценивая объект в 3,7 млрд рублей.
Интересно, что параллельно у самого «ОМ Девелопмент» возникли проблемы с кредиторами.
Приставы возбудили исполнительное производство по взысканию 108,1 млн рублей долга за аренду офиса в БЦ «Белая площадь». В октябре арендодатель подал ещё один иск почти на 80 млн рублей.
Планы девелопера на площадку у Останкино пока не раскрываются. | 13 504 |
| 6 |  У «КОРТРОСа» хорошие новости из Перми: «Пермь-СИТИ» признали лучшим проектом КРТ в России. Первое место в главной номинации всероссийского конкурса разделили девелопер и Правительство Пермского края.
Проект впечатляет. В районе ДКЖ появятся бизнес-центр, технопарк и гостиница. Общая площадь — более 116 тыс. кв. м, а главным архитектурным акцентом станет 28-этажная башня «Жар-птица» от французского бюро Valode & Pistre.
Кстати, Пермский край забрал ещё и гран-при в номинации «Лидер КРТ». Масштабно зашли: на конкурс приехали 412 проектов из 67 регионов, а победителем в главной номинации стал именно пермский проект. | 13 264 |
| 7 |  Пара планировала устроить романтик со свечами, а в итоге прожгли ламинат на съёмной квартире. Теперь им предстоит ремонт подгоревшего ламината в форме сердца😄 | 13 868 |
| 8 |  В Питере перенумеровали квартиры в ЖК «Я — Романтик» от Seven Suns Development спустя шесть лет после сдачи
Речь о доме на бульваре Александра Грина, 3, введённом в эксплуатацию в 2019 году. Ещё в ноябре прошлого года городские власти приняли решение о присвоении адресов 1098 помещениям, включая 140 жилых.
Теперь собственники сталкиваются с расхождениями в документах при сделках и обращениях в МФЦ. Сообщается и о путанице с коммунальными начислениями.
☝🏻 При этом кадастровые номера недвижимости остались прежними, а управляющая компания утверждает, что официального уведомления об изменениях не получала. | 14 394 |
| 9 |  +1Художник Иван Майт придумал необычное ситечко для чая в виде небоскрёбов «Москва-Сити»
Концепт получил название «Ситичко». | 15 013 |
| 10 |  В Москве уже готовят к сносу старые дома ради строительства «Сити-2»
Жителей района Камушки уже расселили. Сейчас к сносу готовят 12-этажный дом в Шмитовском проезде. | 14 961 |
| 11 |  +1Побывал тут на премии «Формула доверия» от «Авито Недвижимость»
Обратил внимание на номинацию с милым названием «Желанный проект». Она примечательна тем, что ее присуждает не жюри, а сами пользователи «Авито», которых, на минуточку, 40 миллионов! Именно они просматривали карточки квартир, добавляли их в избранное, писали отзывы. По совокупности этих факторов лауреатами номинации стали сразу два проекта от экосистемного девелопера ЛСР: «ЗИЛАРТ» в бизнес-классе и «Лучи» в сегменте комфорт. Пожалуй, не удивительно, учитывая что это одни из самых продаваемых проектов Москвы.
ЗЫ.Если кто не знает, то "экосистемным девелопером" "Группу ЛСР" называют, потому что у нее куча разных бизнесов под управлением: и заводы по производству стройматериалов, и бизнес-центры, и санатории с отелеями, и даже вот музей в том же "ЗИЛАРТе" открыли. | 14 923 |
| 12 |  ⚡️«Можно прийти в компанию-лидера, где уже всё выстроено, а можно всё построить и стать лидером»
— управляющий директор КОЛДИ Алексей Синявский в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠Почему элитная недвижимость может оказаться устойчивее массового жилья
По мнению Алексея Синявского, массовые застройщики сегодня конкурируют друг с другом в условиях сложного рынка. В элитном сегменте девелоперы могут создавать уникальные проекты, которые находят своего покупателя даже при непростой экономической ситуации.
«Мы работаем на рынке элитного жилья, где можно создать что-то необычное, привлекательное, и у этого всегда найдётся покупатель».
🟠О том, как КРТ становится необходимостью для девелоперов
Синявский отмечает, что Москва постепенно отходит от точечной застройки и развивает целые территории. Для девелоперов это означает переход к более масштабным проектам, которые требуют новых компетенций и перестройки внутренних процессов.
«Город ушёл от выдачи разрешений на точечную застройку. Лицо Москвы активно меняется целыми районами, микрорайонами и макрорайонами. Поэтому без КРТ просто не выжить. Это наша новая реальность».
🟠Планирует ли КОЛДИ выходить на IPO
Компания сохраняет цель выйти на биржу к 2030 году. Для этого меняет структуру управления, совершенствует бизнес-процессы и готовит отчётность по международным стандартам.
«Да, эта цель сохранилась для нас. Мы к этому идём, меняем структуру управления компанией, отчётность. Совершенствуем внутренние бизнес-процессы, чтобы они соответствовали стандартам, чтобы мы были открытой, прозрачной компанией».
📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф. | 12 332 |
| 13 |  Как региональные застройщики видят своего покупателя сегодня: | 15 521 |
| 14 |  +2Кажется, в «А101» очень любят «Властелина колец». Иначе чем объяснить, что при создании этого корпуса в составе столичного ЖК «Скандинавия» вдохновлялись Мордором? 🌚 | 15 663 |
| 15 |  +2#прислали
Не успели построить, а столичный дом по реновации уже не выдерживает смелое архитектурное решение
Мироновская ул., 30к2. | 15 823 |
| 16 |  Даже не знаю, у кого вид здесь лучше. Рассудите в комментах👇🏻
Столичный ЖК «Савеловский Сити» от MR Group. | 16 125 |
| 17 |  ⚡«Банк и так зарабатывает в строительной отрасли больше, чем сами строители», — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко в эксклюзивном интервью Светлане Опрышко, учредителю и директору портала Всеостройкe.pф
Депутат считает, что высокая стоимость кредитования — одна из ключевых проблем отрасли: банки получают доход, а застройщикам становится сложнее сохранять рентабельность проектов.
🟠О последствиях жёсткой денежно-кредитной политики
Облегчение финансовой нагрузки на застройщиков — это вопрос необходимости смягчения политики Центробанка.
«Высокая ключевая ставка ухудшает работу не только строительной отрасли, но и всей экономики», — уверен Аксёненко.
🟠О модернизации коммунальных сетей
Аксёненко считает необходимым сделать тарифы прозрачными и закрепить, какая часть платежей направляется на обновление инфраструктуры.
«Без этого не будет развития, в том числе строительной отрасли», — отметил он.
🟠«Человек не должен быть брошен»
По оценке депутата, около 20 тысяч человек могли пострадать от мошенников в сфере ИЖС. Для решения проблемы он предлагает объединить усилия государства, банков и профильных ведомств.
🟠Ипотека не только для айтишников
Аксёненко выступает за льготные ипотечные программы для учителей, медиков и молодых учёных.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 11 020 |
| 18 |  У жены бывшего депутата Тобольской гордумы арестовали гостиницу за 500 млн рублей
Судебные приставы наложили арест на гостиничный комплекс «Новый Тобол». Объект стал самым дорогим имуществом, арестованным приставами в Тюменской области с начала 2026 года.
Самого экс-депутата Вакарина ещё в 2024 году приговорили к году условно за уклонение от уплаты налогов на 290 млн рублей через ООО «Антикор-М».
Теперь семейная недвижимость оказалась под арестом. | 16 100 |
| 19 |  В Питере мужчина после развода оставил бывшую жену с квартирой в состоянии «от застройщика»
Пока женщина с ребёнком были в отпуске, экс-супруг вывез практически всю мебель, кухонный гарнитур, раковину, плиту, детские игрушки и даже PlayStation.
При этом, по словам женщины, ипотеку она платит сама, а бывший муж задолжал алименты. | 16 063 |
| 20 |  Ну держитесь… в Москве хотят увеличить штрафы за нарушение архитектурных требований: размер взыскания привяжут к стоимости земли и площади здания
Сейчас за нарушение согласованного архитектурно-градостроительного решения (АГР) юридическим лицам грозит штраф от 500 тыс. до 1 млн рублей. Причём для небольшого здания и крупного жилого комплекса санкции одинаковые.
Теперь власти предлагают учитывать не только масштаб объекта, но и тяжесть нарушений. Например, изменение габаритов здания или цветового решения фасада хотят наказывать строже, чем замену плитки или незначительные изменения оконных конструкций.
А теперь к интересным цифрам:
🔘За 9 месяцев 2026 Мосгосстройнадзор проверил 315 объектов и выявил 499 нарушений. Из них 31 — высокой критичности, 119 — средней и 349 — некритичных. Общая сумма штрафов составила 47,5 млн рублей.
🔘Кроме того, из-за несоответствия АГР ведомство 503 раза отказало в выдаче разрешений на строительство по 328 объектам и ещё 16 раз — в разрешении на ввод. | 34 655 |
