现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Инсайдер. Главный по домам
前往频道在 Telegram
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎 Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot Все интересное выложу😉 Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
显示更多📈 Telegram 频道 Инсайдер. Главный по домам 的分析概览
频道 Инсайдер. Главный по домам (@cool_construction) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 62 721 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 143，并在 俄罗斯 地区排名第 9 670 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 62 721 名订阅者。
根据 30 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -445，过去 24 小时变化为 -17，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 30.43%。内容发布后 24 小时内通常能获得 22.61% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 19 096 次浏览，首日通常累积 14 187 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 407。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, сегмент, стройка, лот, брусника 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎
Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉
Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1”
凭借高频更新（最新数据采集于 01 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
62 721
订阅者
-1724 小时
-1137 天
-44530 天
数据加载中...
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+1
在0个频道中
六月 '26
+142
在18个频道中
Get PRO
五月 '26
+171
在26个频道中
Get PRO
四月 '26
+62
在21个频道中
Get PRO
三月 '26
+243
在41个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 133
在41个频道中
Get PRO
一月 '26
+694
在46个频道中
Get PRO
十二月 '25
+583
在92个频道中
Get PRO
十一月 '25
+391
在24个频道中
Get PRO
十月 '25
+2 074
在44个频道中
Get PRO
九月 '25
+474
在43个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 663
在89个频道中
Get PRO
七月 '25
+868
在65个频道中
Get PRO
六月 '25
+11 738
在78个频道中
Get PRO
五月 '25
+2 464
在113个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 121
在66个频道中
Get PRO
三月 '25
+5 824
在115个频道中
Get PRO
二月 '25
+4 249
在76个频道中
Get PRO
一月 '25
+10 406
在188个频道中
Get PRO
十二月 '24
+4 776
在74个频道中
Get PRO
十一月 '24
+3 796
在58个频道中
Get PRO
十月 '24
+2 723
在88个频道中
Get PRO
九月 '24
+8 122
在68个频道中
Get PRO
八月 '24
+8 109
在73个频道中
Get PRO
七月 '24
+7 848
在94个频道中
Get PRO
六月 '24
+4 716
在102个频道中
Get PRO
五月 '24
+5 379
在102个频道中
Get PRO
四月 '24
+5 811
在103个频道中
Get PRO
三月 '24
+49 443
在248个频道中
Get PRO
二月 '24
+8 191
在121个频道中
Get PRO
一月 '24
+7 814
在68个频道中
Get PRO
十二月 '23
+8 664
在101个频道中
Get PRO
十一月 '23
+5 825
在76个频道中
Get PRO
十月 '23
+11 273
在98个频道中
Get PRO
九月 '23
+7 059
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+884
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+4 156
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+3 342
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+3 391
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+2 237
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 178
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+3 155
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+3 278
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+3 283
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+2 355
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 626
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 01 七月 | +1 |
频道帖子
#прислали
В Новой Москве в посёлке Газопровод рулонный газон постелили прямо на мусор и пустые бутылки…
| 2 |  +5Киевскую квартиру Артемия Лебедева уже продали с аукциона за $301 тысячу
«Трехкомнатная двухуровневая квартира площадью 138,5 квадратных метров, расположенная в историческом центре Киева с видом на Золотые Ворота, нашла нового владельца по результатам открытых конкурентных торгов», — сообщил Фонд госимущества Украины, устроивший аукцион.
Недвижимость купила компания-производитель дронов «Генерал Черешня». | 12 364 |
| 3 |  Москвичи превзошли даже жизнь в кладовке в ЖК
Некоторые начали жить в складских боксах площадью в 1–2 кв. м. Аренда стоит всего 3–4 тыс. рублей в месяц. Ну а «люксовые» варианты, которые по площади сопоставимы с полноценным гаражом, стоят 6-15 тыс. | 13 189 |
| 4 |  155 нелегальных мигрантов отправят домой после проверок в Дмитровском округе
Рейды прошли на складах, производствах, стройплощадках и в хостелах.
Застройщики, признавайтесь, у кого рабочих приуменьшилось?😉 | 13 608 |
| 5 |  ⚡️В «Москва-Сити» эвакуируют башню «Федерация»
Туда уже прибыли пожарно-спасательные подразделения. А что случилось — пока неизвестно🤔 | 14 418 |
| 6 |  Подъехал самый реалистичный план покупки загородного дома своими силами в текущих рыночных условиях🙈 | 14 373 |
| 7 |  +3Здание веерного депо на Комсомольской площади переделают под общественное и выставочное пространство, сохранив его историческую кирпичную кладку
Внутри и во дворе будут проходить выставки и сезонные мероприятия, а новая пешеходная зона соединит метро с фудмоллом «Депо». | 14 200 |
| 8 |  Квартиры Артемия Лебедева в Киеве выставили на торги за $550 тысяч
Речь идет о двух квартирах знаменитости площадью 138,5 и 193,2 квадратных метра в Шевченковском и Голосеевском районах города. Стартовая цена одного из лотов составляет около $236 тысяч, другой объект оценили в $315 тысяч.
Торги запланированы на 30 июня. | 16 080 |
| 9 |  Когда «рынок сам не тянет», начинается аккуратное спасение утопающих застройщиков😉 | 16 178 |
| 10 | У «Самолет Плюс» ИИ уже не просто «для галочки» — пишут, что контакт-центр довёл автоматическую обработку звонков до 65%
ИИ-ассистент сам определяет объект, по которому звонят, связывает клиента с нужным агентом и сразу создаёт карточку обращения. На всё уходит около 45 секунд.
К слову, в компании планируют принять до 600 тысяч звонков по итогам года. | 15 525 |
| 11 |  Тем временем во дворах московских новостроек начали появляться машины со слитым из бака бензином | 16 204 |
| 12 |  «Эталон» продолжает менять ТОПов: теперь компанию покинул вице-президент по развитию Дмитрий Демиденко
За пять лет работы компания значительно расширила земельный банк, купила площадки под строительство более 4 млн кв. м недвижимости, вышла в 8 регионов и реализовала сделки по продаже проектов на 15 млрд рублей. | 16 325 |
| 13 | Стоимость долгосрочной аренды дач во Владимирской и Тверской областях упала за год почти на 30%, в Ярославской области - на 25% на фоне существенного роста предложения и снижения платежеспособного спроса, рассказал РИА Недвижимость гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко
По его словам, ставки аренды дач падают во всех соседних с Подмосковьем областях. Ситуация остается стабильной лишь в самой Московской области.
@moscow_on_air | 15 206 |
| 14 |  Власти Москвы нашли нарушения в ЖК «Бунинские луга» от ПИК
Объединение административно-технических инспекций города Москвы кинуло предостережение застройщику за неудовлетворительное содержание территории.
В частности, речь идет о повреждении зеленых насаждений и газона, некачественном содержании детских площадок и несвоевременной уборке. | 15 841 |
| 15 |  ⚡️В рамках проекта обзоров «Лучшие новостройки России» учредитель и директор Всеостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК «Хозяин морей» от ГК ТОЧНО в Анапе
Анапа сегодня — это уже не только море и пляжи. Город активно развивается как круглогодичный курорт, привлекает инвестиции, расширяет туристическую и гастрономическую инфраструктуру, а эксперты все чаще называют его одной из самых перспективных локаций Черноморского побережья.
На этом фоне особенно интересно наблюдать за новыми жилыми проектами. «Хозяин
морей» занимает 20 гектаров и создается как новый формат бизнес-класса для Анапы. Не просто курортные апартаменты «под сдачу», а полноценная среда для жизни: с инфраструктурой, бассейнами, продуманными общественными пространствами и разными сценариями для жителей любого возраста.
Что особенно интересно в проекте:
🟠первая очередь будет сдана уже в 2027 году, при этом строительство идет с опережением графика примерно на полгода;
🟠комплекс создается по авторской концепции, вдохновленной морской тематикой и образом Анапы;
🟠для жителей предусмотрено 9,5 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры, SPA-комплекс, два бассейна, зоны для падел-тенниса и терраса на крыше с видами на город и побережье.
🟠в проекте запланированы теплые лоджии вместо традиционных балконов, что позволяет использовать пространство круглый год.
Отдельно стоит отметить сам подход ГК ТОЧНО к строительству. Несмотря на активные работы, на площадке — идеальный порядок, чистота и высокий уровень организации. И именно такие мелочи становятся одними из главных показателей качества будущего проекта.
В компании уверены, что подобный бизнес-класс для анапского рынка — новая история. И, побывав на объекте, с этим сложно спорить.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности. | 440 |
| 16 | ⚡️Правительство перенесло изменения по семейной ипотеке с 1 июля
Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы.
Из плюсов — пока сохраняются действующие условия, а значит, есть прогнозируемость спроса и стабильность сделок в ближайшие месяцы.
☝🏻При этом не забываем, что у властей задача — сделать «семейку» такой, чтобы она не создавала перегрева рынка.
А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен | 12 846 |
| 17 | По премиалке от «Самолета» небольшой апдейт — в столичном ЖК «Нова» закрыли монолит по второму корпусу
Общая готовность уже 30%, при том что проект только к 2027-му. Темпы, в целом, выглядят уверенно. Дальше пойдут фасады, инженерка и паркинг — как раз этап, где обычно уже хорошо видно, что в итоге получится.
По продукту тоже без сюрпризов, но на уровне: пентхаусы с отдельным лифтом, террасы с подогревом, двухуровневые квартиры с потолками под 8 метров. Видовые — на МГУ, Сити, Парк Победы. | 16 391 |
| 18 |  +2Самый дорогой пентхаус Москвы на вторичке продается за 4,3 млрд рублей
Это пентхаус площадью 538 кв. м в Хамовниках, на Пречистенской набережной, в ЖК High Life от «Пионера».
Тут и панорамное остекление, и просторные террасы, несколько мастер-спален, и даже виды на Храм Христа Спасителя и центр Москвы. | 16 319 |
| 19 | 📉🏗️🏙️Первичный рынок недвижимости столицы сжимается на глазах.
Совокупная площадь сданных новостроек в Москве за год упала на треть. За первое полугодие на рынок выведено 940 тыс. кв. м квартир. Относительно 2024 года показатель сократился еще заметнее, на 54%, а первая половина текущего года может продемонстрировать рекордно низкий объем новых запусков с 2021 года.
Таким образом застройщики жилья Москвы отреагировали на резкое падение спроса. В январе—мае в новостройках в старых границах столицы было продано 16,9 тыс. лотов, что на 31% меньше год к году
Но сокращение предложения позволяет застройщикам повышать цены, которые за год выросли на 20,3%. | 9 715 |
| 20 |  Дали немного шума на стройке🤪 | 15 699 |
